Tour du propriétaire - Green City Immobilier

TOUL’HOUSE GREEN CITY IMMOBILIER
TOUL’HOUSE
TEXTE
KARINE SATRAGNO
PHOTOS
VISIO LAB (pour GREEN
CITY IMMOBILIER)
Tour du propriétaire
GREEN CITY
IMMOBILIER
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TOUL’HOUSE GREEN CITY IMMOBILIER
GREEN CITY IMMOBILIER
LA MAÎTRISE DE LA
CONSOMMATION ENERGETIQUE
Un promoteur indépendant pour
une entreprise à taille humaine.
U
ne véritable success story pour
Stéphane Aubay, ingénieur de formation et ancien Directeur Général de
Monné-Decroix. Après la cession du
groupe, le jeune promoteur décide de
créer Green City immobilier en 2011 et s’associe
dans la foulée avec son ex patron, Robert Monné,
pour mener à bien le développement de son
entreprise et atteindre ses objectifs d’expansion.
Son credo : Faire de Green City immobilier LA
solution pour les primo-accédants ou les investisseurs mais avec la volonté de bâtir des habitats
durables, haut de gamme et solidaires. Construire
durable et répondre à l’exigence environnementale pour offrir aux futurs occupants la plus grande
qualité et le plus grand confort de vie.
Avec son équipe constituée de 44 collaborateurs dont Loïc Sauvage, Directeur Commercial,
qui chaperonne les programmes sur le plan
national, Green City immobilier a tous les
atouts en main pour poursuivre sa croissance
phénoménale sur la région Midi-Pyrénées.
DES LOGEMENTS POUR HABITER
OU POUR INVESTIR
Conscient que la dépense consacrée au logement
représente 30 à 50 % du revenu des ménages,
Green City immobilier souhaite offrir à ses clients,
primo-accédants ou investisseurs, les solutions
idéales pour l’habitat de demain en prônant
l’exigence de la qualité et l’exigence environnementale qui sont les deux engagements cardinaux
de l’entreprise. Choisir de confier son projet immobilier aux experts de Green City immobilier, c’est
s’assurer de la pérennité du logement choisi.
DES ARTISANS QUALIFIES
Pour garantir à ses clients un bâti de qualité qui
sera conforme au projet présenté sur le papier,
Green City immobilier travaille exclusivement
avec des artisans locaux et réputés et collabore
avec des entreprises de la région en qui l’équipe
de Green City immobilier a entièrement confiance
pour remplir le contrat passé avec le client : offrir
des prestations haut de gamme clés en main et
des finitions impeccables. C’est l’expertise de
ces artisans qui fait de Green City immobilier une
société rassurante et performante.
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Green City immobilier n’a pas de vert que le
nom ! La société est en effet investie en faveur
des énergies renouvelables et promet une
baisse considérable de la facture énergétique
pour les occupants. Tout est pensé pour réduire
la consommation d’énergie : isolation thermique
des murs, panneaux solaires en toiture, baies avec
vitrage isolant, ventilation régulée, centrale de
production d’eau chaude solaire… Effectivement,
Loïc Sauvage parle d’ «u
ne facture d’eau chaude
réduite de moitié », un argument de taille pour
les investisseurs pour lesquels les appartements seront plus faciles à louer et pour les
propriétaires qui réaliseront une économie
considérable.
UN PANEL DE PRESTATIONS
HAUT DE GAMME
En plus d’un emplacement géographique privilégié au cœur des quartiers résidentiels
les plus prisés proches des commerces, des
écoles et des transports et d’un budget important prévu pour la conception des espaces
verts des programmes, Green City immobilier considère devoir fournir à son client un
produit fini auquel il n’aura à ajouter aucune
option en sus. Carrelage de grès émaillé en
45X45, cuisine entièrement meublée et équipée, placards aménagés, salle de bain avec
lave-linge classe énergétique A et faïence
toute hauteur, centrale d’alarme et sirène individuelle avec détecteur de mouvements et
système de vidéo –surveillance dans chaque
appartement, Green City immobilier est à la
hauteur de sa réputation en termes d’équipements de qualité. Pour LoÏc Sauvage, « la
finition et la qualité de l’ouvrage sont essentielles pour trouver un locataire ».
E
n effet, pour l’investisseur, le calcul est
simple : la location se
fait plus rapidement
car le futur occupant
n’a pas d’achat de matériel à
effectuer en plus et le taux de
rotation des locataires est plus
faible car ce dernier bénéficie d’avantages qui lui assurent
confort et qualité de vie dans
son logement en location. A
titre d’exemple, le Directeur
Commercial évoque une superficie de 46 m2 pour un T2 contre
40 m2 de moyenne habituelle
chez les confrères. Ces quelques
mètres carrés supplémentaires permettent d’ajouter une
plus-value à l’appartement : une
petite pièce supplémentaire, un
cellier par exemple. Green City
immobilier a l’art et la manière
de penser l’habitat comme un
espace intelligent. Quant aux
biens achetés par les clients en
tant que résidences principales,
ils répondent à des critères très
exigeants également, proposant
des prestations de série haut de
TOUL’HOUSE
gamme avec possibilité de faire
du sur-mesure sur demande. A
titre d’exemple, les nouveaux
T4 du Parc des Demoiselles ont
une hauteur sous plafonds de
plus de 3,30 m ce qui est fort
appréciable sur des programmes
neufs.
LES INNOVATIONS
GREEN CITY IMMOBILIER
Pour offrir un confort de vie optimal aux résidants, Green City
immobilier est à la pointe de
l’innovation. L’entreprise est
l’une des premières à avoir mis
en place le système d’ouverture
panoramique en arc de cercle,
les lumicènes, notamment sur le
programme Le Carré des Princes
à Saint-Exupéry.
Certains appartements, plus particulièrement les T4, bénéficient
d’un accès direct privatif par
ascenseur, notamment sur la résidence Le Parc des Demoiselles
(quartier de l’Ormeau).
GREEN CITY IMMOBILIER EN CHIFFRES
800 ventes depuis le 1er janvier 2015 et l’équipe prévoit de finir l’année à 1400 ventes de logements dont
70% destinés à du locatif et 30% pour des résidences principales.
QUOI DE NEUF EN 2016 ?
* Le Prairial (route d’Albi) : 131 appartements du T1 au T5 avec balcon ou terrasse et parkings en sous-sol.
* Le Parc des Demoiselles (Quartier de l’Ormeau) : 62 appartements du T1 au T4
Immeuble Toulouse 2000 - Bât. E2
2, esplanade Compans Caffarelli
31000 TOULOUSE
TÉL. : 05 62 27 27 00
www.greencityimmobilier.fr
LES PROJETS GREEN CITY IMMOBILIER
Des programmes sont en cours du côté du quartier Saint-Simon, de Balma, de Cornebarrieu et de l’Avenue de Castres…
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[email protected]