LOCAL EN PIED D`IMMEUBLE 8 AVENUE DE PLYMOUTH

LOCAL EN PIED D’IMMEUBLE
8 AVENUE DE PLYMOUTH
1 - LOCALISATION
A proximité de la gare SNCF, ce local est facile
d’accès. Il suffit de s’engager sur le boulevard de
l’atlantique puis de tourner à gauche en direction
de l’Amont-Quentin. Ce local est situé à proximité
du Service Départemental Incendie et Secours
(Sapeurs-Pompiers) et à proximité de Presqu’île
Habitat.
350 mètres
à pieds
de la gare
2 - SUPERFICIE
Ce local situé au pied d’un immeuble R+5 construit en 2010 bénéficie d’une superficie de
100 m². Deux côtés du local sont entièrement vitrés.
Il est intégré dans un immeuble de catégorie Bâtiment Basse Consommation construit dans
le cadre de l’Opération de Renouvellement Urbain.
Il a été aménagé par le précédent preneur qui a exercé une activité d’épicerie. Il dispose
d’une porte d’entrée principale donnant sur l’avenue de Plymouth et d’une deuxième porte
d’accès donnant sur l’allée marguerite. Deux fenêtres donnent également sur l’allée
marguerites.
Entrée principale
nde
2
entrée
Siège Social : 1 rue de Nancy – CS 30122 - Cherbourg-Octeville - 50101 CHERBOURG-EN-COTENTIN cedex
Tél : 02.33.87.84.00 / Fax : 02.33.08.03.67
E-mail : [email protected]
LOCAL EN PIED D’IMMEUBLE
8 AVENUE DE PLYMOUTH
3 - STATIONNEMENT
Deux places de stationnement ont été signalées
devant le local permettant initialement la livraison de
marchandises. D’autres places de stationnement
public se situent dans l’allée marguerite et rue de
Nancy. Il est possible de louer, dans la résidence de
l’Amont-Quentin où se situe le local, une ou plusieurs
places de stationnement privées pour un coût
mensuel de 15 € la place de stationnement.
4 - EQUIPEMENT
Le local dispose d’un compteur d’eau et d’un compteur électrique individuel. Il est équipé
d’une grande pièce et d’une arrière pièce où se situe les toilettes.
5 - POSSIBILITES D’AMENAGEMENT
Le preneur a le droit de faire des travaux à l’intérieur du local après avoir obtenu l’accord de
Presqu’île Habitat.
6 - MODALITES FINANCIERES
Situé en Zone franche de Cherbourg-en-Cotentin, le montant du loyer mensuel est de 5,22 €
HT/m² soit pour une superficie de 100 m² un montant de loyer mensuel de 522,91 € HT soit
627.49 € TTC.
Siège Social : 1 rue de Nancy – CS 30122 - Cherbourg-Octeville - 50101 CHERBOURG-EN-COTENTIN cedex
Tél : 02.33.87.84.00 / Fax : 02.33.08.03.67
E-mail : [email protected]
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8 AVENUE DE PLYMOUTH
7 - CHARGES
Annuellement, Presqu’île Habitat impute au preneur les dépenses liées aux ordures
ménagères. Cette dépense est réclamée une fois par an durant le mois de mai. Les autres
dépenses de charges sont individuelles et sont réclamées au preneur directement par les
fournisseurs (eau, électricité, téléphone…)
8 - DEPOT DE GARANTIE
Il est réclamé à l’entrée dans les lieux un dépôt de garantie qui équivaut à un mois de loyer.
Ce dépôt de garantie est restitué au départ du locataire conformément à la législation en
vigueur.
9 - BAIL
Le bail est réalisé en interne par les services de Presqu’île Habitat. Le preneur n’a aucun
frais de notaires ou d’agence à sa charge.
S’il s’agit d’une activité de bureau, il sera établi un bail professionnel pour une durée de
9 ans renouvelable. Le preneur pourra durant la durée du bail quitter les lieux en respectant
un préavis de six mois.
10 - PAIEMENT DU LOYER
Le preneur a la possibilité de régler le loyer par chèque, Carte Bleue, espèce ou par
prélèvement. A ce titre, trois dates sont possibles : le 5, 10 ou 15 du mois.
Le loyer est payable à terme échu. Le montant du loyer est révisable tous les trois ans en
fonction de l’indice ILAT (ou ILC en fonction de la nature de l’activité).
11 - ENSEIGNE
Le preneur a la possibilité d’apposer une enseigne au-dessus du local. Le projet devra être
soumis pour avis technique auprès de Presqu’île Habitat puis devra recueillir l’aval de la
Mairie déléguée de Cherbourg-Octeville.
12 - CONSTITUTION DU DOSSIER
Le candidat devra adresser par courrier ou par email ses souhaits en matière de superficie,
localisation. Il devra indiquer l’activité qu’il souhaite exercer. Les pièces à fournir sont
principalement le bilan financier, le numéro d’enregistrement au registre du commerce ou
des métiers.
Siège Social : 1 rue de Nancy – CS 30122 - Cherbourg-Octeville - 50101 CHERBOURG-EN-COTENTIN cedex
Tél : 02.33.87.84.00 / Fax : 02.33.08.03.67
E-mail : [email protected]
LOCAL EN PIED D’IMMEUBLE
8 AVENUE DE PLYMOUTH
13 - ATTRIBUTION DU LOCAL
Le dossier de candidature sera soumis pour approbation à la Direction de Presqu’île Habitat
ainsi qu’au Maire délégué de la commune de Cherbourg-Octeville conformément à la
réglementation.
14 - REMISE DE CLES
Les clés du local seront remises au candidat retenu après la production d’une attestation
d’assurance multirisques habitation, incendie et dégâts des eaux, du chèque de dépôt de
garantie et du bail dûment paraphé et signé.
Vue de l’ensemble du bâtiment depuis l’avenue de Plymouth.
Siège Social : 1 rue de Nancy – CS 30122 - Cherbourg-Octeville - 50101 CHERBOURG-EN-COTENTIN cedex
Tél : 02.33.87.84.00 / Fax : 02.33.08.03.67
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