Zenata Eco City - Eco Cité Zenata

Clôture de l’Appel à Manifestation d’Intérêt international
pour le développement du pôle commercial de Zenata et
signature d’un contrat de partenariat entre la Société
d’Aménagement Zenata et le consortium Marjane Holding,
Al Futtaim Group et Sonae Sierra
La Société d’Aménagement Zenata, filiale du Groupe CDG a signé un contrat de partenariat avec
le consortium Marjane Holding, Al Futtaim Group et Sonae Sierra pour le financement, le
développement et la gestion du pôle commercial de la Ville Nouvelle de Zenata.
Premier actif à voir le jour et véritable locomotive de la Ville Nouvelle de Zenata, il sera créateur
de valeur, de richesses et d’emplois et fonctionnera en synergie avec les trois autres activités de
services à forte valeur ajoutée de la ville, à savoir le pôle éducation, le pôle santé, et le pôle
logistique.
Cette signature vient clôturer l’Appel à Manifestation d’Intérêt international lancé par la Société
d’Aménagement Zenata, le 31 octobre 2011. Ce processus ouvert et compétitif s’est déroulé en
deux phases : la première a permis une présélection de 14 candidats, de 6 nationalités différentes
(Maroc, Emirats Arabes Unis, Etats Unis, Portugal, France et Pays-Bas) sur la base du profil de la
société, de sa motivation, de l’appréciation et de la compréhension du projet commercial de la
Ville Nouvelle de Zenata ainsi que de la proposition du montage juridico/financier de la structure
qui sera en charge du développement et de la gestion du pôle commercial. La seconde phase a
abouti à la désignation du consortium susmentionné sur la base de la meilleure offre technicofinancière. Ce precessus répond aux standards internationaux et a été accompagné par un
consortium pluridisciplinaire mobilisé dès le départ pour la réussite du projet Lazard/CDG Capital
(banques d’affaires), Clifford Chance (Conseil juridique), Saaidi & Hdid Consultants (Conseil fiscal).
Développé sur 25 ha, avec un dimensionnement de 120 000 m² de surface locative, le centre
commercial de la Ville Nouvelle de Zenata se positionne d’emblée comme le plus grand du
Royaume.
Sa situation géographique idéale, à mi-chemin entre Rabat et Casablanca et sa proximité
immédiate avec Mohammedia lui confèreront un rayonnement suprarégional.
De plus, le pôle commercial de la Ville Nouvelle de Zenata bénéficiera d’une connectivité et d’une
accessibilité optimales, favorisées par le futur échangeur autoroutier prévu pour 2015 et par la
gare multimodale (RER, tramway, bus, etc.), à venir, de la Ville Nouvelle de Zenata.
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ère
Il sera développé en 2 phases avec une 1
phase de 92 000 m² de surface locative dont
l’ouverture est prévue pour 2017. Elle comprendra pour la première fois au Maroc, l’enseigne
internationale d’ameublement Ikea sur 26 000 m² pour une ouverture fin 2015, un hypermarché
Marjane sur 8 350 m², une offre de loisir de 10 000 m² et multiplex cinématographique de 3 400
m² ainsi que 44 250 m² de produits vestimentaires, cosmétiques, électroniques etc.
Il offrira une large gamme de produits et d’enseignes innovantes nationales et internationales
accessibles à tous ainsi qu’une offre importante et inédite de loisirs familiaux. Les futurs visiteurs
du pôle pourront également profiter d’un environnement sécurisé qui leur permettra de vivre une
expérience de commerce inégalée, le positionnant ainsi comme un lieu de destination de
référence aux niveaux national et international.
Il sera développé selon un style architectural novateur et moderne, répondra aux standards
internationaux de développement durable et sa conception prendra en compte tous les éléments
nécessaires pour une parfaite insertion urbaine dans la Ville Nouvelle de Zenata, future Eco-Cité,
dont notamment la création d’un accès piéton permettant une jonction directe entre la gare
multimodale de Zenata et le centre commercial.
De plus, un traitement paysager spécifique comprenant de nombreux espaces verts et points
d’eau (bassins, fontaines…) contribuera à offrir un environnement de qualité.
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A propos de la Société d’Aménagement Zenata
La Société d’Aménagement Zenata, créée en août 2006, a pour mission la conception et
l’aménagement global de la Ville Nouvelle de Zenata, elle est aussi garante de la cohérence
globale du projet, de son développement et de sa mise en œuvre.
Présentation du projet Zenata
Zenata est un territoire d'une superficie d'environ 1 830 ha, situé dans la commune d’Ain Harrouda
ème
et dans la 2
couronne Nord du Grand Casablanca. Il s'étend le long de la façade Atlantique sur
5.35 km de côte et 3.5 km de profondeur, de la mer à l'autoroute.
Zenata bénéficie d'une situation géographique stratégique, au carrefour des deux plus grandes
villes du Royaume : Rabat et Casablanca.
L’Eco-Cité Zenata est la dernière réserve foncière stratégique d’ampleur suffisante, pouvant
résorber les déséquilibres socio-économiques existants entre l’Est et l’Ouest de la région du Grand
Casablanca.
Ainsi, elle a pour vocation de créer une nouvelle centralité urbaine, répondant à l’enjeu de
l’émergence d’une classe moyenne et développant des services à forte valeur ajoutée, pour la
région et pour le pays et à travers une mixité sociale et spatiale.
Zenata a pour ambition d’accueillir 300 000 habitants essentiellement issus de la classe moyenne
et de créer 100 000 emplois à travers notamment 4 activités à forte valeur ajoutée : un pôle
éducation, un pôle santé, un pôle commercial et un pôle logistique.
A propos de Marjane Holding
er
Crée en 1991, le Groupe Marjane est le 1 Groupe de distribution multi-formats du pays.
Présent dans 26 villes à travers le Royaume avec 78 points de vente.
Le Groupe Marjane développe et gère une surface commerciale de près de 200.000 m² attenant à
ses magasins. Ces espaces commerciaux offrent aux commerçants des espaces pour le
développement de leur activités bénéficiant d’un important flux de clientèle et propose aux
consommateurs des enseignes nationales et internationales. La Holding étend son activité au
développement de malls ayant chacun un cachet architectural spécifique et une attractivité
régionale
A propos d’Al-Futtaim group
Créé dans les années 30 en tant que commerce de détail, Al-Futtaim, dont le siège social se
trouve à Dubaï, aux Emirats Arabes Unis compte aujourd’hui parmi les plus importants
investisseurs de sa région.
Al-Futtaim emploie plus de 40 000 personnes et opère à travers plus de 100 entreprises. Le
groupe a considérablement élargi ses activités au cours des dernières années grâce à un plan
d'acquisition stratégique et a conquis de nouvelles zones géographiques, renforçant de plus en
plus son empreinte au-delà du Conseil de Coopération du Golfe et du Grand Moyen-Orient pour
englober le Sud-Est et le Nord asiatique, l’Australasie et l’Europe. Structuré selon huit divisions
opérationnelles : l’automobile, l'électronique, l'ingénierie et les technologies, les services financiers,
les services généraux, les coentreprises, l'immobilier et l'hôtellerie et le commerce de détail, le
succès d'Al-Futtaim est attribué à la gestion proactive du changement tout en respectant les
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valeurs d'intégrité, de service et de responsabilité sociale. La majorité des entreprises, construites
sur un portefeuille de marques mondiales, dominent leur secteur.
Pour plus d’informations
GeorgiosKotsolios | Head of PR|Al-Futtaim group
Tel +971 4 208 5750 | Dir +971 4 208 5855 | Fax +971 4 256 5584
Mob + 971 56 676 4633|Email : [email protected]
www.al-futtaim.ae
A Propos de Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, est le spécialiste international des centres commerciaux,
engagé à créer des expériences d’achat innovantes. L’entreprise est propriétaire de 49 centres
commerciaux et elle est présente dans 12 pays : Portugal, Espagne, Italie, Allemagne, Grèce,
Roumanie, Croatie, Turquie, Maroc, Algérie, Colombie et Brésil. Au total, Sonae Sierra gère et/ou
commercialise 80 centres commerciaux représentant une valeur de marché de 5,8 milliards
d’euros et une surface locative brute d’environ 2,4 millions de m2 et comptant environ 8.500
commerçants. En 2012, l’entreprise a reçu 426 millions de visites dans ses centres commerciaux.
Sonae Sierra compte actuellement 6 projets en cours de développement, dont 4 pour des clients,
et 4 autres nouveaux projets dans différents stades de développement.
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