2-01 - E Corpus

2.01. Améliorer l’étanchéité des toitures plates en béton
Niveau de compétence
1 Usager
2 Ouvrier, artisan maîtrisant les techniques modernes
3 Ouvrier, artisan maîtrisant les techniques traditionnelles
4 Architecte, ingénieur spécialisé patrimoine
Situation et description de l'élément constructif concerné
Description du problème rencontré et des causes de la pathologie
Au Liban et en Syrie, de nombreuses toitures plates en terre ont
été remplacées au début du XXème siècle par des dalles en
béton armé, tout en gardant parfois la structure interne en bois
ou autres.
La présence d’une fissure dans un mur ou une couverture signifie
que ces derniers subissent différents efforts. La localisation, la
dimension de l’ouverture et le sens de chaque fissure indiquent la
nature et l’intensité de la déformation structurelle. La dalle en
béton a provoqué plusieurs problèmes :
1. La dilatation du béton étant largement supérieure à celle de la
pierre, des fissures se manifestent horizontalement dans les
parements de façade juste en dessous de la dalle de béton,
favorisant ainsi des infiltrations d’eaux à l’intérieur de la
maçonnerie. Ces infiltrations entraînent ensuite d’autres
dégradations.
2. Cette dalle de béton n’est pas complètement étanche : elle
n’empêche pas les infiltrations des eaux à travers la terrasse. La
faible porosité du béton génère une forte humidité et une
condensation à l’intérieur du bâti, qui se concentre dans la
maçonnerie d’origine ou dans l’ossature en bois, causant
l’altération rapide des matériaux (pierre, mortier, roseaux,
poutres de bois…). L’altération de la structure par l’eau se
retrouve ensuite en sous-face, au niveau des plafonds.
Description de la méthode d'entretien et/ou de réparation
Après un diagnostic des altérations de la maçonnerie et de la
couverture, il faut :
1. Nettoyer la surface de toute la terrasse par brossage à l’eau
avec une brosse en chiendent plastique.
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2. Couler une chape de béton au-dessus de la chape existante afin
d’assurer un support en pente pour faciliter l’évacuation des
eaux, et réaliser des chanfreins le long du pourtour de la
terrasse. Cette chape sera réalisée en retrait de 5 cm de
l’aplomb du mur en pierre existant, afin de garder l’espace
nécessaire pour appliquer un revêtement de même nature de
pierre.
1. FISSURES A L’ANGLE
3. Etaler une couche étanche en bitume dilué à l’eau sur toute la
terrasse ainsi que sur les bords.
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4. au-dessus de cette couche une membrane bitumineuse sera
posée à chaud. Elle devra couvrir toute la surface de la terrasse
ainsi que les bords et les sommiers des murs qui seront protégés
par un chapeau en tôle galvanisée ayant une légère pente vers
la terrasse.
5. Isoler thermiquement la terrasse avec des panneaux en
polystyrène (35 kg/m3) feuillurés sur leurs quatre côtés. Leur
épaisseur devra être supérieure à 5 cm.
6. Une couche de 5-10 cm d’épaisseur de gravillon devra être
étalée sur toute la surface de la terrasse (cas d’une terrasse
inaccessible).
1. FISSURES HORIZONTALES
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7. Dans le cas d’une terrasse accessible, des dalles de grandes
dimensions pourront être posées sans mortier au-dessus de la
couche de gravillon. Une autre couche en géotextile (2,5) sera
prévue entre le gravillon et la couche d’isolation afin d’éviter sa
détérioration.
Alternative économique :
Appliquer sur la surface 2 couches de coulis (barbotine) de ciment
blanc mélangé avec de la résine, des fibres et un produit
hydrofuge. Possibilité d’ajouter des pigments oxydes pour colorer
l’ensemble. Utiliser un bâton pour redonner les pentes et présenter
les périphéries.
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GRAVIER
PANNEAUX EN POLYSTYRENE
MEMBRANE EN BITUME
CHAPE EN BETON
TOLE GALVANISEE
REVETEMENT EN PIERRE NATURELLE
ATTENTION ! A éviter...
Il faut soigner très attentivement le traitement des acrotères, des
écoulements, et des nez de dalles, visibles en façade depuis l’espace
extérieur, public ou privé.