DÉCOUVREZ 10 PROJETS URBAINS ET 40 PROGRAMMES EN

Transcription

DÉCOUVREZ 10 PROJETS URBAINS
ET 40 PROGRAMMES
EN COMMERCIALISATION
SUR NANTES ET L’AGGLOMÉRATION
Édition octobre 2014
2 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO |
Nantes Métropole Aménagement accompagne
les communes dans leurs projets dans un souci
d’équilibre et d’accessibilité des programmes.
Aux côtés de Nantes Métropole, 19 communes de
l’agglomération sont actionnaires de Nantes Métropole
Aménagement : Bouaye, Bouguenais, Brains, Carquefou,
Couëron, Indre, La Chapelle-sur-Erdre, La Montagne, Le
Pellerin, Les Sorinières, Nantes, Orvault, Rezé, Saint-Aignan
de Grandlieu, Saint-Herblain, Saint-Jean-de-Boiseau, SainteLuce-sur-Loire, Sautron, Thouaré-sur-Loire.
| OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 3
DÉCOUVREZ 10 PROJETS URBAINS ET 40
EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET
RENNES
La Chapellesur-Erdre
SAINT-NAZAIRE
VANNES
LORIENT
LA CARROSSERIE
P. 25
Sautron
Orvault
ERDRE
PORTERIE
P. 14
LE VALLON
DES GARETTES
P. 22
BOUT-DES-LANDES
BRUYÈRES
P. 19
NAN
NANT
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BOT
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P. 10
Couëron
LE VALLON
DES DERVALLIÈRES
P. 20
St-Herblain
Le Pellerin
St-Jeande-Boiseau
DÉSIRÉ-COLOMBE
P. 8
Indre
CLOS-TOREAU
JOLIOT CURIE
P. 9
La Montagne
Brains
EURONANTES GARE
P. 6
Bouguenais
St-Sébastie
sur-Loire
Rezé
LES ORMEAUX
P. 26
St-Légerles-Vignes
Bouaye
St-Aignande-Grandlieu
4 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO |
Les Sorinières
PROGRAMMES AUJOURD’HUI
L’AGGLOMÉRATION
TTIÈRE
ÉNAIE
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PARIS
Mauvessur-Loire
Carquefou
Thouarésur-Loire
Ste-Lucesur-Loire
SOMMAIRE
BasseGoulaine
Euronantes Gare – Malakoff centre,
Entre gare et Loire....................................................... p.6
Nantes – Désiré-Colombe,
Un nouveau site à vivre en centre-ville.............. p.8
Nantes – Clos-Toreau,
Entrée Sud de Nantes................................................. p.9
Vertou
Nantes – Bottière-Chénaie,
Équipements, commerces et services.............. p.10
Nantes – Erdre-Porterie,
Vivre au bord de l’Erdre.......................................... p.14
Nantes – Bout-des-Landes / Bruyères
Logements pour tous au pied du tramway....... p.19
Nantes – Vallon des Dervallières,
Un quartier dans un parc ...................................... p.20
Orvault – Vallon des Garettes,
Vivre au cœur du bourg.......................................... p.22
BORDEAUX
Sautron – La Carrosserie,
Logements en cœur de ville ................................ p.25
Bouaye – Les Ormeaux
Écoquartier.................................................................. p.26
| OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 5
Euronantes Gare
NANTES CENTRE
ENTRE GARE ET LOIRE
Évoluant sur 164 hectares entre les bords de Loire
et l’espace naturel de la Petite Amazonie classé
Natura 2000 du fait de son importante biodiversité,
le quartier Malakoff – Pré-Gauchet se réinvente.
460 logements en commercialisation
À proximité de la Gare TGV, de l’Île de Nantes et
du centre-ville, 1500 logements et 150 000 m2
de bureaux sortent de terre. Euronantes Gare
propose un urbanisme contemporain, alliance
de mixité, de qualité architecturale et d’espaces
publics soignés.
Associé à Euronantes Gare, relié à l’Île de
Nantes par le pont Eric-Tabarly et situé à
quinze minutes du centre-ville, le quartier
Malakoff se renouvelle. La construction d’un
pôle commercial et de services au cœur du
quartier a débuté.
6 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | EURONANTES
BOTTIÈRE-CHESNAIE
GARE | |
EURONANTES GARE
LA NOUVELLE VAGUE - ÎLOT 2D
Promoteur : ADIM Ouest / Tél. : 02 51 11 28 08
Architecte : Cabinet Barré-Lambot
État du projet : livraison mi-2014
Descriptif du programme : au cœur d’EuroNantes, à 5 min à
pied de la gare TGV, Nouvelle vague propose 68 logements
en accession libre et 16 logement en accession abordable,
du T1 au T5, dans un programme mixte, respectueux de l’environnement avec une démarche énergétique optimale et une
architecture ambitieuse, sobre et fonctionnelle.
Type de logements : collectif
Nombre de logements : 84
Type d’accession : libre et abordable
EURONANTES GARE
AMAZONIE - ÎLOT 3B
Promoteur : SAMO/LNH et Bâti-Nantes / Tél. : 02 40 37 90 00
Architecte : Alta
État du projet : livraison début 2015
Descriptif du programme : 10 000 m² SHON de logements,
du T1 au T4 (+ T5 en locatif social).
Type de logements : collectif et individuel
EURONANTES GARE
NEW’R - ÎLOT 1C
Promoteur : Kaufman & Broad / Tél. : 02 40 74 44 44
Architecte : Hamonic & Masson
État du projet : livraison 4e trimestre 2016
Descriptif du programme : au cœur de ce quartier complet,
une nouvelle réalisation d’exception à l’architecture novatrice
s’impose comme la plus haute expression du bien-être.
De vastes terrasses, accessibles pour tous les résidents et
déclinées en différents thèmes, affirment l’identité unique de
ce projet, offrant des vues en cinémascope sur la ville, 110
logements en accession libre et 41 logements en accession
abordable du T1 au T5 ainsi que des bureaux et commerces
au rez-de-chaussée.
EURONANTES GARE
HÊMÉRA - ÎLOT 9
Promoteur : Ataraxia / Tél. : 0800 44 00 00 (N° vert)
Architecte : Berranger & Vincent
État du projet : livraison 2e semestre 2016
Descriptif du programme : 69 appartements du T1 au T5 avec
de larges balcons, terrasses et jardins d’hiver, et 5 maisons
patio T3 et T5 face à la Loire.
Type d’accession : libre
| EURONANTES GARE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 7
Désiré-Colombe
NANTES CENTRE
VIE DE QUARTIER :
UN PROJET DE QUARTIER AU CŒUR DE NANTES
Autour de l’ancienne Bourse du Travail, lieu emblématique
de l’histoire sociale de Nantes, un nouveau quartier émerge
en centre-ville dans un site historique. Ce programme
ambitieux et durable associe logements, équipements de
proximité et nouveaux espaces publics.
>
>
>
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L e jardin Say
C
hronobus C1 et C3, Tramway ligne 1
S
tation Bicloo
F utur pôle associatif Désiré Colombe :
Futur multi-accueil petite enfance
Renouveau du Salon Mauduit
SAY – DÉSIRÉ COLOMBE
Promoteur : ADI / Tél. : 0801 800 927
Architecte : Leibar & Seigneurin
État du projet : livraison fin 2017
Descriptif du programme : architecture élégante, résidence
de prestige, innovante, des logements spacieux, lumineux,
connectés avec des services de qualité. Au pied du jardin Say
et du Musée Dobrée. Des logements traversants, avec loggia
et double loggia pour certains.
8 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | DÉSIRÉ-COLOMBE
BOTTIÈRE-CHESNAIE
| |
Clos-Toreau / Joliot-Curie
NANTES SUD
ENTRÉE SUD DE NANTES
Découvrez l’entrée Sud de Nantes, un quartier desservi
par la ligne 4 de Busway. Le Clos-Toreau propose des
équipements structurants et des espaces publics
adaptés.
VIE DE QUARTIER :
> L igne 4 du Busway
>P
lace du Muguet Nantais :
pharmacie, cabinet médical,
multi-accueil, résidence-services,
maison de quartier, centre médicosocial du Conseil général
> L es bords de Sèvre à 600 mètres
CÔTÉ SUD
Promoteur : ICADE / Tél. : 0 810 410 810
Architecte : IDEA Architectes
Descriptif du programme : 3 bâtiments de
logements, du T2 auT4 ainsi que des bureaux
construits autour d’un patio paysagé forment un
ensemble immobilier parfaitement intégré au
site. Ce programme comprend 102 logements
en accession et 29 logements en locatif social.
| CLOS-TOREAU / JOLIOT-CURIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 9
Bottière-Chénaie
NANTES
ÉQUIPEMENTS, COMMERCES ET SERVICES
À quelques stations de tramway du centre-ville, BottièreChénaie se développe sur d’anciennes terres maraîchères,
autour du parc des Gohards et de la place commerçante
du Commandant Cousteau avec son marché hebdomadaire.
Des équipements publics (crèche, groupe scolaire,
médiathèque, maison de quartier, gymnase…) participent
à la vie du quartier.
EN CŒUR DE QUARTIER :
>G
roupe scolaire Julien-Gracq : ouvert
depuis septembre 2009
>M
édiathèque Floresca-Guépin :
en activité depuis juin 2007
>D
eux maisons de quartier :
présentes sur Doulon et Bottière
>G
ymnase : en service depuis
septembre 2012
ôle commercial : route de Sainte-Luce
>P
> L es jardins familiaux : 32 parcelles
sur le chemin des Colines et au
pied de la Sècherie
lace du Commandant Cousteau,
>P
accueille un marché le mercredi
après-midi de 16h à 19h
> E HPAD (Établissement d’Hébergement
pour Personnes Âgées Dépendantes)
en construction
> Crèche associative La chanson des
poupies : ouverte depuis juin 2013
> Tramway et ligne C7 du Chronobus :
ouverte depuis juin 2013
10 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | BOTTIÈRE-CHÉNAIE
BOTTIÈRE-CHESNAIE| |
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Commerces et
centre commercial
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(2015)
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La Colinière
| BOTTIÈRE-CHÉNAIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 11
LES JARDINS DU MAIL - ÎLOT 12C
Promoteur : OTI/Ouest Immo / Tél. : 02 99 86 82 50
Architecte : Atelier Pranlas-Descours Architectes
État du projet : livré
Descriptif du programme : 70 logements collectifs, du studio
au T4 + 14 maisons de ville avec jardin, du T3 au T5.
Type de logements : collectif et maisons individuelles
LE PARC DE LA COLINIÈRE - ÎLOT 16
Promoteur : CIF / Tél. : 02 40 99 40 90
Architecte : Fresh Architectures
État du projet : en construction, livraison fin 2016
Descriptif du programme : appartements du T2 au T4 avec
terrasses et jardins.
LA VILLA GARDEN - ÎLOT 14
Promoteur : Logi Ouest / Tél. : 02 41 33 73 63
Présent sur l’espace de vente
Architecte : Barthélémy - Griño
État du projet : livraison 2016
Descriptif du programme : appartements, du T2 au T4,
avec terrasse ou jardin.
Type de logements : intermédiaire
Type d’accession : abordable
ODYSSÉE 19 - ÎLOT 19
Promoteur : Bouwfonds Marignan / Tél. : 02 51 83 15 19
Architecte : Galiano - Simon
État du projet : en construction, livraison fin 2014
Descriptif du programme : résidence proposant des
appartements du T2 au T5, prolongés pour la plupart
par un balcon ou une terrasse.
12 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | BOTTIÈRE-CHÉNAIE |
20.100 - ÎLOT 20
Promoteur : Coopératives GHT / Tél. : 02 40 85 46 78
Architecte : Cantin Planchez
Descriptif du programme : appartements T2/T3 avec terrasse et
T4 avec jardin.
Type d’accession : PSLA (Prêt social location accession)
LES ALLÉES DE LA COLINIÈRE 2 - ÎLOT 21C
Architecte : Fresh architectures
Descriptif du programme : appartements du T1 bis au T4.
LES ALLÉES DE LA COLINIÈRE 1 - ÎLOT 21A
Architecte : Fresh architectures
Descriptif du programme : appartements du T1 bis au T4.
Erdre-Porterie
NANTES
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RUE
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VIVRE AU BORD DE L’ERDRE
Au nord de Nantes, sur 50 hectares au cœur du village de
Saint-Joseph, le projet Erdre-Porterie prévoit à terme
plus de 2200 nouveaux logements sur plusieurs sites,
des commerces de proximité, des équipements et des
espaces publics dans un cadre naturel singulier.
C
rèche bilingue Hansel et Gretel
É cole du Linot
C
ollège
D
eux gymnases
D
omicile service et EHPAD (Établissement
d’hébergement pour personnes âgées
dépendantes)
ommerces et services de proximité
>C
>C
entre de loisirs
>B
ibliothèque
NCH
BLA
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PARC
DU CHÂTEAU
DU BOIS-HUE
NASE
GYM
RUE DE LA PLANCHE-AU-GUÉ
CBH1
CBH2
B06
B09a
B010
B07
SUPERMARCHÉ
COMMERCES (2017)
B05
VERS L’ERDRE
ROUTE DE SAINT-JOSEP
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RUE BARBARA
RUE BARBARA
B08
RUE DES GRANDS PATIS
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B04a
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MAISON
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CRÈCHE
HANSEL ET GRETEL
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ÉCOLE
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CIMETIÈRE
14 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | ERDRE-PORTERIE |
LOU
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AU FIL DE L’ERDRE - ÎLOT BO4A
Architecte : Berranger-Vincent
Descriptif du programme : T1bis au T4
Type de logements : collectif et intermédiaire
LES FOLIES PORTERIE - ÎLOT BO8
Promoteur : ESPACIL / Tél. : 02 40 47 14 37
Architecte : Louis Paillard
Descriptif du programme : du T2 au T4
DOMAINE DE L’ERDRE - ÎLOT CBH0
Promoteur : COGEDIM / Tél. : 0 811 330 330
Architecte : Cabinet DEALZUA +
État du projet : Livraison 3e trimestre 2015
Descriptif du programme : 76 appartements répartis sur 4
bâtiments et 2 maisons individuelles sur un niveau de soussol commun de 83 places de stationnement. Réhabilitation
du logis central du Bois Hue.
| ERDRE-PORTERIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 15
VERS CARQUEFOU
BCT9
BCT8
BCT13
ROUTE DE CARQUEFOU
BCT7
BCT11
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EC
LA
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RUE LOUIS ET LOUISE LE PAIH
BCT14
RUE DE LA
GRANGE-AU-LOUP
RUE MARCEL ET MARIE MICHEL
RUE AUGUSTE ET MARIE CHAUVIN
BCT5
BCT4
BCT6
ILL
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BCT3
MONUMENT
AUX FUSILLÉS
WA14
BCT2
BOULODROME
BÊLE CHAMP-DE-TIR
VERS CENTRE NA
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BCT1
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ÉCOLE
16 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES
ET L’AGGLO | ERDRE-PORTERIE |
MAISON NEUVE
LES JARDINS DU BÊLE - ÎLOT BCT11
Promoteur : Nantes Habitat / Tél. : 02 51 86 36 99
Architecte : Topos
Descriptif du programme : 28 logements locatifs sociaux
et 29 logements en accession sociale.
Type de logements : collectif, intermédiaire et individuel
Type d’accession : sociale
STEPHANOS - ÎLOT BCT2
Promoteur : GHT / Tél. : 02 40 85 46 78
Bailleur : Atlantique Habitations
Architecte : Christophe Rousselle
État du projet : livraison 1er semestre 2016
Type d’accession : sociale et abordable
EREDIA - ÎLOT BCT13
Promoteur : Vilogia / Tél. : 02 40 35 84 40
Architecte : DLW architectes
Descriptif du programme : logements collectifs en BBC,
30 logements en accession libre et 30 logements en
accession abordable. Du T2 au T4.
LES PATIOS ERDRE PORTERIE - ÎLOT BCT2
Promoteur : Ataraxia / Tél. : 02 51 77 44 00
Architecte : Jacques Boucheton
Descriptif du programme : du T1 bis au T4
| ERDRE-PORTERIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 17
U
RQUEFO
RUE DES MURIE
RS
VERS CA
L’ERDRE BELLE – ÎLOT BN3
Promoteur : Crédit agricole immobilier résidentiel
Tél. : 09 77 422 422
Architecte : Thibaud Babled
État du projet : Livraison fin 2016
Descriptif du programme : du T1bis au T5 comprenant jardin
ou terrasse
RUE DES MERISIERS
S
AVOCATIER
EFOU
ROUTE DE CARQU
RUE DES NEFLIERS
RUE DES
PRESSUS
RUE DES CU
RUE D
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PHD EP OR
GYMNASE
(2015)
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COLLÈGE
(2016)
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Bourg de
Saint-Josephde-Porterie
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NNELIE
RUE
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RUE DU
BELE
RUE
LLE
BOURG NORD
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PAS
MAISON
DES
ASSOCIATIONS
E LO ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | EURONANTES
18 | OPÉRATIONS
BOTTIÈRE-CHESNAIE
GARE | |
UI
SP
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BN6
Bout-des-Landes / Bruyères
NANTES
LOGEMENTS POUR TOUS AU PIED DU TRAMWAY
Desservi par le tramway, le quartier s’organise autour
d’espaces verts et d’équipements familiaux propices
aux loisirs. Les jeunes couples, personnes seules et
retraités découvriront une offre variée de logements, en
location et en accession abordable.
LA VILLA CASSIN – ÎLOT CASSIN 2
Architecte : Faces architecture
> Cheminements piétons et nouvelle
place centrale à proximité des
équipements publics.
> E spaces verts aménagés et valorisés :
petit bois en cœur de quartier, square
Cassin agrandi jusqu’à la station de
tramway, 30 nouvelles parcelles de
jardins familiaux des Églantiers.
> É quipements : centre socioculurel,
groupe scolaire Françoise-Dolto,
multi-accueil, résidence pour
personnes âgées, salle festive Nantes
Nord, centre médico-social.
>C
onstruction d’un pôle de services
du Conseil général.
> Aménagement d’une cour artisanale en
2014 pour une nouvelle offre de services
avec l’accueil d’une dizaine d’artisans.
AERIA – CHAPELLE 2
Promoteur : Société Nationale Immobilière / Tél. : 02 40 99 40 90
Architecte : Jacques Boucheton
Descriptif du programme : du T2 au T5 duplex, la résidence Aeria
se compose de deux résidences encadrant une cour paysagère
et assurant l’intimité des résidents. Les façades avec balcons
sont exposées Sud ou Ouest. Le rez-de-chaussée du bâtiment
propose des logements de type T4 et T5 en duplex avec des
jardins privatifs. En étage, les logements de type T3 bénéficient
d’une double exposition et d’une grande loggia. Distribués par un
ascenseur depuis les parkings en sous-sol, tous les appartements
sont spacieux et lumineux. Ces logements profitent d’un
niveau Très Haute Performance Energétique, garantissant un
confort optimisé à travers un logement économe en énergie et
respectueux de l’environnement.
PRIMAVERA - ÎLOT BR1
| BOUT-DES-LANDES / BRUYÈRES | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 19
Vallon des Dervallières
NANTES
UN QUARTIER DANS UN PARC
Au sein du Vallon des Dervallières, à proximité
de la Chézine, de petits immeubles variés dans
leurs formes architecturales s’insèrent avec douceur
dans leur environnement.
> La Fabrique accueille des activités de
création et d’expérimentation artistiques.
>S
équoia, le pôle sciences et environnement
propose différents dispositifs pour jouer
et échanger autour des sciences et des
questions environnementales.
> La Maison de quartier rénovée depuis 2009.
> L ’école Dervallières-Chézine entièrement
restructurée en septembre 2009.
> L a crèche municipale chlorophylle
accueille jusqu’à 70 enfants
> T rois lignes Chronobus : C3 (depuis 2012),
C6 (depuis 2013) et C8 (après 2014)
LE RUBAN DE LA CHÉZINE - ÎLOT A1
Architecte : Bourbouze & Graindorge
État du projet : livraison 1er trimestre 2016
Descriptif du programme : Du T2 au T4
LE RUBAN DE LA CHÉZINE 2 - ÎLOT A2
Descriptif du programme : Du T2 au T4
20 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | VALLON DES DERVALLIÈRES |
BORNÉO - ÎLOT D
Promoteur : CISN Atlantique / Tél. : 02 40 40 25 00
Architecte : Beckman & N’thepe
Descriptif du programme : logements du T2 au T5 (13 T2
d’environ 47 m² / 14 T3 d’environ 68 m² / 17 T4 d’environ
90 m² / 6 T5 d’environ 106 m²) situé le long du boulevard
du Massacre.
Type d’accession : libre et abordable (TVA réduite pour l’ensemble
des logements sous conditions, notamment de ressources).
WOODYWOOD - ÎLOT E
Descriptif du programme : logements collectifs se répartissant
en deux bâtiments BBC, à proximité du pôle sciences et
environnement Séquoia. Imaginés comme des sculptures,
les deux bâtiments sont très compacts afin de libérer les sols
pour créer des jardins privatifs et un parc accessible
à l’ensemble des usagers.
EKO GREEN CITY - ÎLOT B1
Promoteur : ADI - Tél. : 0 801 800 927
Architecte : Barré Lambot
Descriptif du programme : une résidence d’appartements du
T1 bis au T4 duplex, avec balcon ou terrasse, parking au
sous-sol, un jardin et un potager à la disposition des résidants.
Type d’accession : libre, TVA à 7%, zone ANRU
EDEN VALLÉE - ÎLOT C3
Promoteur : Nexity & Georges V / Tél. : 02 51 86 01 00
Architecte : Plaform Architecture
Descriptif du programme : ce projet de 39 logements surplombe
le parc et sa façade, joue le décalage entre les appartements et
les loggias pour créer des effets de profondeur. Les logements
bénéficient de vues vers le parc, orientant au sud les pièces à
vivre, à l’abri de loggias, et au nord les espaces nuit. Situé à
l’entrée du quartier dans un environnement paysagé de qualité,
il marquera l’ouverture vers le parc.
| VALLON DES DERVALLIÈRES | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 21
Vallon des Garettes
ORVAULT
VIVRE AU CŒUR DU BOURG
Sur le Vallon des Garettes, à proximité du parc et du ruisseau
du Raffuneau, maisons individuelles, petits collectifs et
terrains à bâtir sont à découvrir dans un cadre naturel
retrouvé.
VIE DE QUARTIER :
>M
édiathèque
>C
ommerces de proximité
>A
ires de jeux : skatepark,
terrains de tennis, terrain multisports,
complexe sportif requalifié
>P
arc
22 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | VALLON
BOTTIÈRE-CHESNAIE
DES GARETTES
| |
DOMAINE DE LA VALLÉE - ÎLOT F6
Promoteur : Bâti-Nantes / Tél. : 02 40 37 90 00
Architecte : Urban Makers
État du projet : livraison mi-2013
Descriptif du programme : situé en bordure de la rue Robert
Le Ricolais, ce projet à l’architecture moderne a été conçu
dans le respect du patrimoine existant afin d’assurer une
intégration optimale. 4 petits collectifs d’un étage avec
attique ainsi que 6 maisons avec jardin et garage, situés rue
du Pâtureau, composent ce programme. Les stationnements
seront majoritairement situés aux pieds des bâtiments avec
un accès depuis la rue du Patureau. Tous les logements
privilégient des expositions au sud avec vue sur le vallon
verdoyant depuis les jardins, terrasses, balcons ou loggias.
Pour favoriser l’usage du vélo, les logements disposent
d’un espace individuel sécurisé pour les stationner.
OSMOZ - ÎLOT VD2
Promoteur : Bouygues Immobilier – Agence Loire-Océan
Tél. : 02 40 12 13 13
Architecte : Guinée-Potin
Descriptif du programme : 41 logements collectifs (du T2 au
T5) répartis en 3 petits immeubles-villas intégrés au vallon
et 3 maisons individuelles de type 4. Logements labellisés
Passivhaus.
| VALLON DES GARETTES | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 23
VIANATURA - ÎLOT F11
Promoteur : Aiguillon Construction / Tél. : 02 40 94 32 30
Architecte : Topos
État du projet : fin 2016
Descriptif du programme : T3 au T5 comprenant jardin ou
terrasse.
LE VALLON DES GARETTES 2 - ÎLOT F10
Promoteur : SAMO / Tél. : 02 51 89 86 00
Architecte : Cabinet HUCA
Descriptif du programme : 5 maisons du T3 au T4 avec jardin,
parking aérien et 30 logements sociaux.
Type de logements : individuel
Type d’accession : sociale
LES R’URBAINES - ÎLOT F9B
Promoteur : Bremond / Tél. : 02 40 57 10 29
Descriptif du programme : T2 au T5 tous traversant,
comprenant terrasses ou jardins.
Type de logements : collectif, intermédiaire et individuel groupé
HOUSE PARK - ÎLOT F9A
Promoteur : ADI / Tél. : 02 40 20 21 00
Architecte : MXC Architectures
24 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | VALLON
BOTTIÈRE-CHESNAIE
DES GARETTES
| |
La Carrosserie
SAUTRON
> Ouverture de l’EHPAD/crèche :
décembre 2012
> EHPAD (Établissement d’hébergement
LOGEMENTS EN CŒUR DE VILLE
pour personnes âgées dépendantes)
En plein centre-bourg de Sautron, 150 logements > Tous commerces à proximité
aux architectures variées sortent de terre.
Accessibles aux jeunes ménages avec enfants, la programmation comprend des logements sociaux
et des logements en accession abordable. En cœur de quartier, une crèche et un établissement
pour personnes âgées dépendantes renforcent l’offre de services sur la commune.
CITIZEN - ÎLOT B
Promoteur : CISN / Tél. : 02 40 40 25 00
Architecte : Urban Makers
Descriptif du programme : au cœur de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, le Citizen propose 19 appartements
du T3 au T5 répartis en deux petites résidences BBC.
LE SPHINX - ÎLOT D
Promoteur : Seri Ouest / Tél. : 02 51 77 71 86
Architecte : Cécile Nizou et Agence Titan
Descriptif : du T2 au T5
ÉTOILE DU SUD - ÎLOT C
Promoteur : Fonta / Tél. : 05 34 40 24 02
Architecte : Unite
Descriptif du programme : logements du T1 au T4 dont 30% de
logements abordables.
| LA CARROSSERIE | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | 25
Les Ormeaux
BOUAYE
Découvrez dans ce quartier vert
de plus de 7,5 hectares, 174 logements,
dont 28% de logements sociaux
et 25% de logements abordables.
ÉCOQUARTIER
Au cœur de Bouaye, Les Ormeaux proposent des petits collectifs, des maisons individuelles
groupées et des terrains à bâtir. Un cadre de vie conçu dans une démarche de développement
durable.
L’ÉCO-VILLAGE D’AUDUBON - ÎLOT 4
Promoteur : PN Développement / Tél. : 02 40 72 90 90
Architecte : La Maison abordable
Descriptif du programme : au cœur de l’éco-quartier « Les
Jardins de Gaïa », la Maison Abordable réalise une opération
de 22 maisons T4 avec jardin dont la conception répond
aux objectifs de développement durable et de qualité
architecturale. Les maisons sont conformes à la RT 2012
et bénéficient d’une exposition Sud, d’une bonne isolation
et d’une perméabilité à l’air performante.
Type de logements : individuel
26 | OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L’AGGLO | LES ORMEAUX |
Double Mixte – Crédits images : Jean-Dominique Billaud, Roberto Giangrande, Régis Routier et Stéphane Ménoret, Valery Joncheray, images de synthèse droits réservés – Nantes Métropole Aménagement (Octobre 2014)
Nantes Métropole Aménagement
2-4 avenue Carnot
BP 50906
44009 Nantes cedex 1
Tél. 02 40 41 01 30
[email protected]
www.nantes-amenagement.fr

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