prospectus - location

PROSPECTUS - LOCATION
405-411, Boul.St-Germain, Rimouski
Jacques Coté
Courtier immobilier agréé
Courtage immobilier commercial
Cell: 418-750-2848
Site web: www.gothaimmobilier.com
Courriel: [email protected]
287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: 418-722-0799 / Téléc.: 418-722-0796
405-411, Boul.St-Germain, Rimouski
PRIX DE LOCATION : entre 7,00$ et 16,00$
Local commercial à louer ayant une superficie d’environ 6 885 pieds carrés (639,5
mètres carrés) situé dans le secteur Nazareth. Le zonage est de type commercial
C-1052 permettant plusieurs usages tels le commerce de détail, des services
professionnels et personnels, etc. Des informations supplémentaires seront fournies
sur demande.
DESCRIPTION PHYSIQUE
Adresse:
Ville:
Province:
Désignation cadastrale:
405-411, Boul. St-Germain
Rimouski
Québec
Lot 2 895 637 et 2 895 641 Cadastre du Québec
LE SECTEUR
Accessibilité:
Tendance:
Services offerts:
Homogénéité:
Localisation:
Boulevard St-Germain ou sortie 606 de l’autoroute 20 via la rue
Lausanne
Commercial et résidentiel
Aqueduc, égouts, électricité, câble, téléphone, internet
Bonne
Ville de Rimouski
405-411, Boul.St-Germain, Rimouski
LE TERRAIN
Frontage:
Profondeur:
Superficie:
Forme:
Topographie:
Zonage :
429 pieds (130,75 mètres)
227 pieds ( 69,19 mètres)
54 144 pieds carrés ( 5 029,97 mètres carrés)
Irrégulière
Plane
Zone C-1052
LE BÂTIMENT
Utilisation du bâtiment:
Fondation:
Structure:
Toiture:
Revêtement extérieur:
Fenêtres :
Portes :
Énergie de chauffage:
Équipement:
Année de construction:
Nombre d’étage:
Boutique La Course à Pied et les bureaux administratifs de Groupe
Fillion Inc, entrepôt Boutique Nomade
Béton coulé et blocs de béton
Bois, acier et blocs de béton
Membrane d’étanchéité
Clin de fibre pressée, tôle émaillée et stuc
PVC, bois recouverte de vinyle et à cadre métallique
Métalliques vitrées et pleines, 1 porte pour les marchandises
Électricité
Plinthes électriques, système CVC complet avec climatisation,
ventilation et serpentins de chauffage servant pour la partie bureaux à
l’étage et commerce au rez-de-chaussée, 2 unités au toit; 1 unité avec
condensateur extérieur et 2 unités murales indépendantes.
1956
2 étages
ÉVALUATION MUNICIPALE 2014-2015-2016
Terrain :
Bâtiment :
Total :
Lot 2 895 637
254 600 $
659 600 $
914 200 $
TAXES FONCIÈRES
Taxes municipales 2015 :
Taxe scolaire 2014-2015 :
Total :
13 560 $
2 661 $
16 221 $
Lot 2 895 641
69 000 $
0$
69 000 $
Plan des surfaces du rez-de-chaussée et du 1er étage
405-411, Boul.St-Germain, Rimouski
LOCALISATION
ZONAGE
GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C‐1052
CATÉGORIE HABITATION Habitation unifamiliale (H1)
Habitation bifamiliale (H2)
Habitation trifamiliale (H3)
Habitation multifamiliale (H4)
Maison mobile (H5)
Parc de maisons mobiles (H6)
Habitation collective (H7)
CATÉGORIE COMMERCE (C) Commerce local (C1)
•
Services professionnels et personnels (C2)
•
Commerce artériel et régional (C3)
Commerce d'hébergement (C4)
•
Commerce de restauration (C5)
Commerce lourd (C6)
Commerce automobile (C7)
Commerce pétrolier (C8)
Commerce de divertissement (C9)
Commerce spécial (C10)
CATÉGORIE INDUSTRIE (I) Recherche et développement (I1)
USAGES Industrie légère (I2)
Industrie lourde (I3)
Industrie extractive (I4)
CATÉGORIE COMMUNAUTAIRE ET UTILITÉ PUBLIQUE (P) Institutionnel et administratif de voisinage (P1)
Institutionnel et administratif d'envergure (P2)
Services de soutien à des clientèles particulières (P3)
Infrastructures et équipements légers (P4)
Infrastructures et équipements lourds (P5)
CATÉGORIE RÉCRÉATIVE (R) Récréatif extensif de voisinage (R1)
Récréatif extensif d'envergure (R2)
Récréatif intensif (R3)
CATÉGORIE AGRICOLE (A) Culture (A1)
Élevage et production animale (A2)
CATÉGORIE FORESTERIE (F) Foresterie et sylviculture (F1)
CATÉGORIE AIRE NATURELLE (AN) Conservation (AN1)
Récréation (AN2)
USAGES SPÉCIFIQUES Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
(190)
ZONAGE
GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C‐1052
STRUCTURES Isolée
•
Jumelée
Contiguë
MARGES BÂTIMENT PRINCIPAL Avant min./max. (m)
7/-
Avant secondaire min./max. (m)
Latérale 1 min. (m)
Latérale 2 min. (m)
Arrière min. (m)
2
4
8,5
DIMENSIONS ET SUPERFICIES Largeur min. (m)
Profondeur min. (m)
Superficie d'implantation min./max. (m2)
Superficie de plancher min./max. (m2)
Hauteur en étage min./max.
7
7
100/-/1000
1/2
Hauteur en mètre min./max.
RAPPORTS RAPPORTS Logements/bâtiment min./max.
CES min./max.
COS min./max.
TERRAIN LOTISSEMENT Largeur min. (m)
30
Profondeur min. (m)
30
Superficie min. (m2)
900
NORMES SPÉCIFIQUES NORMES SPÉCIFIQUES Aire de contrainte
PIIA
PAE
Type d'affichage
C
Usage conditionnel
PPCMOI
(141)
Dispositions particulières
Notes
(40)
(273)
NOTES AMENDEMENTS No.Règl.
(190) Centre de distribution.
(141) PPCMOI adopté en vertu de la résolution 2010-11-1095 s’applique aux terrains situés au 405 à 411,
boulevard Saint-Germain et 345, rue de l’Église Sud (lots 2 895 637 et 2 895 641).
(40) La superficie maximale de plancher s’appliquent par établissement. Lorsque ces usages sont autorisés, les
usages vente au détail de produits alimentaires et commerce d’hébergement ne sont pas assujettis à la superficie
de plancher maximale.
(273) Les dispositions de l’article 399 du chapitre 10 relatives aux cases de stationnement en cours avant et
avant secondaire s’appliquent.
Date
405-411, Boul.St-Germain, Rimouski
NOTES ADDITIONNELLES
Termes et conditions d’utilisation des documents promotionnels
Les documents mis à votre disposition doivent être utilisés à titre indicatif seulement. Il est recommandé de s’assurer de la validité des renseignements
afin d’éviter toute erreur d’interprétation.
Jacques Côté
Courtier immobilier agréé
Courtage immobilier commercial
Cell.: 418-750-2848
Site web: www.gothaimmobilier.com
Courriel: [email protected]
287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: 418-722-0799 / Téléc.: 418-722-0796