PLH de Nîmes Métropole 2013

Document d’orientation
PLH de Nîmes Métropole
2013-2018
ǀĞƌƐŝŽŶĚƵŽŶƐĞŝůĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚƵϭϲĚĠĐĞŵďƌĞϮϬϭϯ
ŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ
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Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Sommaire
2
WƌĠĂŵďƵůĞ
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>ĞƐĞŶũĞƵdžĚƵĚŝĂŐŶŽƐƟĐĞƚůĞƐƉƌŝŽƌŝƚĠƐĚ͛ĂĐƟŽŶĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ
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Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Sommaire
džĞϯʹ>͛ŚĂďŝƚĂƚĂƵĐƈƵƌĚƵĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚƵƌĂďůĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ
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ŽŶƐƚƌƵŝƌĞƵŶŚĂďŝƚĂƚĚƵƌĂďůĞĞƚĂĚĂƉƚĠĂƵĐůŝŵĂƚŵĠĚŝƚĞƌƌĂŶĠĞŶ
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PRÉAMBULE
ƚĂƉĞ ĐĞŶƚƌĂůĞ ĚĂŶƐ ů͛ĠůĂďŽƌĂƟŽŶ ĚƵ ƉƌŽũĞƚ ƉŽůŝƟƋƵĞ ĚĞ ů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ ŶŠŵŽŝƐĞ ĞŶ ŵĂƟğƌĞ
Ě͛ŚĂďŝƚĂƚƉŽƵƌůĞƐϲƉƌŽĐŚĂŝŶĞƐĂŶŶĠĞƐ͕ůĂƌĠĚĂĐƟŽŶĚƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ŽƌŝĞŶƚĂƟŽŶĐŽŶƐƟƚƵĞůĂĐůĠĚĞ
ǀŽƸƚĞĚ͛ƵŶĞĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶƐŽůŝĚĞŽƶĐŚĂƋƵĞĠůƵ͕ĐŚĂƋƵĞƉĂƌƚĞŶĂŝƌĞĂƉƵĞƚƐƵƐ͛ĞdžƉƌŝŵĞƌ͘
͛ĞƐƚů͛ĂďŽƵƟƐƐĞŵĞŶƚĚ͛ƵŶĨŽƌŵĂůŝƐŵĞƉĂƌƚĂŐĠƋƵŝĚƌĞƐƐĞůĞƐŐƌĂŶĚĞƐůŝŐŶĞƐĞƚĞŶũĞƵdžƐƵƌůĞƐƋƵĞůƐ
ůĞW>,ĂƉŽƵƌŵŝƐƐŝŽŶĚ͛ĂƉƉŽƌƚĞƌĚĞƐƌĠƉŽŶƐĞƐ͘
hŶ ĞīŽƌƚ ƉĂƌƟĐƵůŝĞƌ Ă ĠƚĠ ĚŽŶŶĠ ƉŽƵƌ ƋƵĞ ĐĞ ĚŽĐƵŵĞŶƚ ƐŽŝƚ ůĞ ƌĠƐƵůƚĂƚ Ě͛ƵŶ ƚƌĂǀĂŝů ĐŽůůĂďŽƌĂƟĨ
ĂǀĞĐů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐDĂŝƌĞƐĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͘ďŽƵƟƌăƵŶĚŽĐƵŵĞŶƚĨĠĚĠƌĂƚĞƵƌ
ĞƚĐŽŶǀĞƌŐĞŶƚƉŽƵƌůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĂĠƚĠůĞĮůĐŽŶĚƵĐƚĞƵƌĚĞƐŶŽŵďƌĞƵƐĞƐƌĠƵŶŝŽŶƐĚĞƚƌĂǀĂŝůĞƚ
ĚĞĐŽŶĐĞƌƚĂƟŽŶ͕ŽƌŐĂŶŝƐĠĞƐƉĂƌƐĞĐƚĞƵƌƐ͘WŽƵƌƋƵĞĐĞƚƌĂǀĂŝůƐŽŝƚĐŽŶƐƚƌƵĐƟĨ͕EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞƚ
ů͛ŐĞŶĐĞĚ͛hƌďĂŶŝƐŵĞĞƚĚĞĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞƐZĠŐŝŽŶƐEŠŵŽŝƐĞĞƚůĠƐŝĞŶŶĞƐĞƐŽŶƚůĂƌŐĞŵĞŶƚ
ŝŶǀĞƐƟĞƐƉŽƵƌƌĞŶĐŽŶƚƌĞƌƉƌĠĂůĂďůĞŵĞŶƚů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĠůƵƐĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐ͘ĞĚŽĐƵŵĞŶƚĐŽŶƐŽůŝĚĞ
ůĞƵƌƐĂƩĞŶƚĞƐĞƚĞŶũĞƵdžĞŶŵĂƟğƌĞĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚĐŽŶŶĞĐƚĞĂŝŶƐŝůĞƐƉƌŽďůĠŵĂƟƋƵĞƐĚƵůŽŐĞŵĞŶƚ͕ĚƵ
ĨŽŶĐŝĞƌ͕ĚĞů͛ĞŵƉůŽŝ͕ĚĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚĚĞƐĚĠƉůĂĐĞŵĞŶƚƐ͕ĚĂŶƐƵŶĞĂƉƉƌŽĐŚĞƚƌĂŶƐǀĞƌƐĂůĞĞƚŐůŽďĂůĞ͘
ĞƩĞǀŽůŽŶƚĠĚĞƚƌĂŶƐǀĞƌƐĂůŝƚĠĞƐƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƉŽƵƌďąƟƌƵŶƉƌŽũĞƚăůĂĨŽŝƐĐŽŚĠƌĞŶƚĞƚƌĠĂůŝƐƚĞƉŽƵƌ
ůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĞƚĂŵďŝƟĞƵdžƉŽƵƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶƋƵŝƐŽƵŚĂŝƚĞĞŶƌĂLJĞƌůĂĐƌŝƐĞĞƚ
ƐĞƐĞīĞƚƐƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
hŶƌĞĐĞŶƐĞŵĞŶƚĞdžŚĂƵƐƟĨĚĞƚŽƵƐůĞƐĨŽŶĐŝĞƌƐĚŝƐƉŽŶŝďůĞƐăĐŽƵƌƚĞƚŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞƐĂĠƚĠĞīĞĐƚƵĠ
ĞƚĂĚŽŶĐƉĞƌŵŝƐĚ͛ŝŶƐĐƌŝƌĞĚĞƐŽďũĞĐƟĨƐĚĞƉƌŽĚƵĐƟŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐƌĠĂůŝƐƚĞƐĞƚƉŽƵƌůĞƐƋƵĞůƐůĞ
ĚLJŶĂŵŝƐŵĞĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐƉĞƌŵĞƩƌĂĚĞůĞƐĂƩĞŝŶĚƌĞ͘
hŶĞ ŵŽďŝůŝƐĂƟŽŶ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚĞ ĚĞƐ ĠůƵƐ ĚĞƐ ĐŽŵŵƵŶĞƐ Ă ƌĞŶĚƵ ƉŽƐƐŝďůĞ ů͛ĠŵĞƌŐĞŶĐĞ ĚĞ ϰ ĂdžĞƐ
ƉƌŝŶĐŝƉĂƵdžĚŽŶƚů͛ŝŶƚĞƌĐŽŶŶĞdžŝŽŶĞƐƚĞƐƐĞŶƟĞůůĞƉŽƵƌƌĞŶĨŽƌĐĞƌůĂƉŽƌƚĠĞĚĞĐĞƐĞĐŽŶĚW>,͗
džĞϭʹĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶŶŠŵŽŝƐĞ͘
džĞϮʹWƌŽĚƵŝƌĞĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĞŶĨŽŶĐƟŽŶĚĞƐďĞƐŽŝŶƐ͘
džĞϯʹ>͛ŚĂďŝƚĂƚĂƵĐƈƵƌĚƵĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚƵƌĂďůĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
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LE CADRE LÉGISLATIF
>ĞĐŽŶƚĞŶƵĚƵĚŽĐƵŵĞŶƚĚ͛ŽƌŝĞŶƚĂƟŽŶĂĠƚĠƌĞĚĠĮŶŝƉĂƌůĞĚĠĐƌĞƚŶΣϮϬϬϵͲϭϲϳϵĚƵϯϬĚĠĐĞŵďƌĞ
ϮϬϬϵ͘WƌĠĐŝƐĠƉĂƌů͛ĂƌƟĐůĞZ͘ϯϬϮͲϭͲϮĚƵŽĚĞĚĞůĂŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶĞƚĚĞů͛,ĂďŝƚĂƟŽŶ͕ŝůͨĠŶŽŶĐĞ͕ĂƵ
ǀƵĚƵĚŝĂŐŶŽƐƟĐ͕ůĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐĞƚŽďũĞĐƟĨƐĚƵƉƌŽŐƌĂŵŵĞůŽĐĂůĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚŝŶĚŝƋƵĞŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͗
ĂͿ>ĞƐ ƉƌŝŶĐŝƉĞƐ ƌĞƚĞŶƵƐ ƉŽƵƌ ƉĞƌŵĞƩƌĞ͕ ĚĂŶƐ ůĞ ƌĞƐƉĞĐƚ ĚĞƐ ŽďũĞĐƟĨƐ ĚĞ ŵŝdžŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĂŶƐ
ů͛ŚĂďŝƚĂƚ͕ƵŶĞŽīƌĞƐƵĸƐĂŶƚĞ͕ĚŝǀĞƌƐŝĮĠĞĞƚĠƋƵŝůŝďƌĠĞĚĞƐĚŝīĠƌĞŶƚƐƚLJƉĞƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐƐƵƌůĞ
ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽƵǀĞƌƚƉĂƌůĞƉƌŽŐƌĂŵŵĞůŽĐĂůĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚ͖
ďͿ>ĞƐ ƉƌŝŶĐŝƉĞƐ ƌĞƚĞŶƵƐ ƉŽƵƌ ƌĠƉŽŶĚƌĞ ĂƵdž ďĞƐŽŝŶƐ Ğƚ͕ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͕ ă ĐĞƵdž ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ŵĂů
ůŽŐĠĞƐ͕ĚĠĨĂǀŽƌŝƐĠĞƐŽƵƉƌĠƐĞŶƚĂŶƚĚĞƐĚŝĸĐƵůƚĠƐƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞƐ͖
ĐͿ>ĞƐ ĂdžĞƐ ƉƌŝŶĐŝƉĂƵdž ƐƵƐĐĞƉƟďůĞƐ ĚĞ ŐƵŝĚĞƌ ůĞƐ ƉŽůŝƟƋƵĞƐ Ě͛ĂƩƌŝďƵƟŽŶ ĚĞƐ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ůŽĐĂƟĨƐ
ƐŽĐŝĂƵdž͖
ĚͿ>ĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĞƚ͕ůĞĐĂƐĠĐŚĠĂŶƚ͕ƐĞĐƚĞƵƌƐŐĠŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐĞƚůĞƐĐĂƚĠŐŽƌŝĞƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐƐƵƌ
ůĞƐƋƵĞůƐĚĞƐŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶƐƉƵďůŝƋƵĞƐƐŽŶƚŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞƐ͖
ĞͿ>ĂƉŽůŝƟƋƵĞĞŶǀŝƐĂŐĠĞĞŶŵĂƟğƌĞĚĞƌĞƋƵĂůŝĮĐĂƟŽŶĚƵƉĂƌĐƉƵďůŝĐĞƚƉƌŝǀĠĞdžŝƐƚĂŶƚ͕ĚĞůƵƩĞĐŽŶƚƌĞ
ů͛ŚĂďŝƚĂƚŝŶĚŝŐŶĞĞƚĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶ͕ĞŶƉĂƌƟĐƵůŝĞƌůĞƐĂĐƟŽŶƐĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶƵƌďĂŝŶĞ
ĂƵƐĞŶƐĚƵĐŚĂƉŝƚƌĞ//ĚĞůĂůŽŝŶΣϮϬϬϯͲϳϭϬĚƵϭĞƌĂŽƸƚϮϬϬϯĞƚůĞƐĂĐƟŽŶƐĚĞƌĞƋƵĂůŝĮĐĂƟŽŶ
ĚĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐĂŶĐŝĞŶƐĚĠŐƌĂĚĠƐĂƵƐĞŶƐĚĞů͛ĂƌƟĐůĞϮϱĚĞůĂůŽŝŶΣϮϬϬϵͲϯϮϯĚƵϮϱŵĂƌƐϮϬϬϵĚĞ
ŵŽďŝůŝƐĂƟŽŶƉŽƵƌůĞůŽŐĞŵĞŶƚĞƚůĂůƵƩĞĐŽŶƚƌĞů͛ĞdžĐůƵƐŝŽŶ͖
ĨͿ >ĞƐƉƌŝŶĐŝƉĂƵdžĂdžĞƐĚ͛ƵŶĞƉŽůŝƟƋƵĞĚ͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚĞŶĨĂǀĞƵƌĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐąŐĠĞƐĞƚ
ŚĂŶĚŝĐĂƉĠĞƐ͖
ŐͿ>ĞƐ ƌĠƉŽŶƐĞƐ ĂƉƉŽƌƚĠĞƐ ĂƵdž ďĞƐŽŝŶƐ ƉĂƌƟĐƵůŝĞƌƐ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ũĞƵŶĞƐ͕ Ğƚ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ĚĞƐ
ĠƚƵĚŝĂŶƚƐͩ͘
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LES ENJEUX DU DIAGNOSTIC ET LES PRIORITÉS D’ACTION DE NÎMES
MÉTROPOLE
>ĞƚƌĂǀĂŝůĚĞĐŽŶĐĞƌƚĂƟŽŶĂǀĞĐůĞƐĂĐƚĞƵƌƐůŽĐĂƵdžĚƵůŽŐĞŵĞŶƚ;ĐŽŵŵƵŶĞƐ͕ĐŽůůĞĐƟǀŝƚĠƐƚĞƌƌŝƚŽƌŝĂůĞƐ͕
W&͕ďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdž͕ƉƌŽŵŽƚĞƵƌƐ͕ĠƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚƐďĂŶĐĂŝƌĞƐ͙Ϳ͕ĐƌŽŝƐĠĂǀĞĐů͛ĂŶĂůLJƐĞĚĞů͛ĞŶƐĞŵďůĞ
ĚĞƐĚŽŶŶĠĞƐƌĞůĂƟǀĞƐĂƵůŽŐĞŵĞŶƚĞƚăů͛ŚĂďŝƚĂƚŽŶƚƉĞƌŵŝƐĚĞĨĂŝƌĞĠŵĞƌŐĞƌĚĞƐĐŽŶƐƚĂƚƐĨŽƌƚƐ
Ğƚ ĚĞƐĞŶũĞƵdž ƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐƉŽƵƌ ůĞ ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘ ͛ĞƐƚ ƐƵƌ ĐĞƐ ƉŽŝŶƚƐ ƋƵĞ ů͛ĂĐƟŽŶ ƉƵďůŝƋƵĞ ĂƉƉŽƌƚĞƌĂ
ƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚĚĞƐƌĠƉŽŶƐĞƐăƚƌĂǀĞƌƐůĞƐĂĐƟŽŶƐƋƵŝƐĞƌŽŶƚĚĠĮŶŝĞƐĚĂŶƐůĞW>,͘
>ĞƐĞŶũĞƵdžůŝĠƐĂƵdžĠǀŽůƵƟŽŶƐƐŽĐŝŽĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐ
ĠĮŶŝƟŽŶĚ͛ƵŶĞƌĠƉĂƌƟƟŽŶŐĠŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞĚĞƐŽďũĞĐƟĨƐĚĞƉƌŽĚƵĐƟŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐƐŽƵĐŝĞƵƐĞĚĞ
ůĂƋƵĂůŝƚĠĚĞƐĞƌǀŝĐĞƐĞƚĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐĚĞƐĨƵƚƵƌƐŚĂďŝƚĂŶƚƐ͕ĚĂŶƐƵŶŽďũĞĐƟĨĚĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ
ĚƵƌĂďůĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
ĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ͕ ĚĂŶƐ ƵŶ ĐĂĚƌĞ ĮŶĂŶĐŝĞƌ ƐĠĐƵƌŝƐĠ͕ Ě͛ƵŶĞ ŽīƌĞ ĂĚĂƉƚĠĞ ĂƵdž ũĞƵŶĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ͕
ĂĐƚƵĞůůĞŵĞŶƚ ďůŽƋƵĠƐ ĚĂŶƐ ůĞƵƌƐ ƉĂƌĐŽƵƌƐ ƌĠƐŝĚĞŶƟĞůƐ ͗ W^>͕ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĂďŽƌĚĂďůĞƐ͕ ŵĂŝŶƟĞŶ
Ě͛ƵŶĞŽīƌĞůŽĐĂƟǀĞƉƌŝǀĠĞĚĞƋƵĂůŝƚĠĞƚƐƵĸƐĂŶƚĞ͘
DĂŝŶƟĞŶĚ͛ƵŶƌLJƚŚŵĞĚĞƉƌŽĚƵĐƟŽŶĂŵďŝƟĞƵdžŵĂůŐƌĠůĂĐƌŝƐĞĚƵůŽŐĞŵĞŶƚƉŽƵƌĂƩĠŶƵĞƌůĂƉƌĞƐƐŝŽŶ
ĨŽŶĐŝğƌĞĞƚƐƉĠĐƵůĂƟǀĞĞƚĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂĐƌŽŝƐƐĂŶĐĞĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞ͕ĞŶŽƌŝĞŶƚĂŶƚůĂƉƌŽĚƵĐƟŽŶǀĞƌƐ
ůĞƐƉƌŽĚƵŝƚƐůĞƐƉůƵƐĚĞŵĂŶĚĠƐ͘
WƌŝƐĞĞŶĐŽŵƉƚĞĚƵǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĂŶƐƚŽƵƐůĞƐĂƐƉĞĐƚƐĚĞůĂƉŽůŝƟƋƵĞĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚ͕ĚĞůĂůŽĐĂůŝƐĂƟŽŶ
ĚĞƐƐĞĐƚĞƵƌƐƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐĚĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ͕ĂƵdžƚLJƉĞƐĚĞƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐĐŽůůĞĐƟǀĞƐăƉƌŝǀŝůĠŐŝĞƌƐĂŶƐ
ŽƵďůŝĞƌů͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶĚĞů͛ĞdžŝƐƚĂŶƚ͘
ŝǀĞƌƐŝĮĐĂƟŽŶĚĞƐƚLJƉŽůŽŐŝĞƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĞƚĚĞƐĨŽƌŵĞƐƵƌďĂŝŶĞƐƉŽƵƌƐ͛ĂĚĂƉƚĞƌăů͛ĠǀŽůƵƟŽŶĚĞƐ
ŵŽĚĞƐĚĞǀŝĞĞƚăůĂĐŽŵƉůĞdžŝĮĐĂƟŽŶĚĞƐƉĂƌĐŽƵƌƐƌĠƐŝĚĞŶƟĞůƐ͘
ZĠĂůŝƐĂƟŽŶ Ě͛ƵŶĞ ŽīƌĞ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĂƩƌĂĐƟǀĞ ƉŽƵƌ ůĞƐ ĨĂŵŝůůĞƐ ;ŝŶĚŝǀŝĚƵĞů ƉƵƌ ŽƵ ŐƌŽƵƉĠ ĂǀĞĐ
ĞƐƉĂĐĞƐ ƉƌŝǀĠƐ ĞdžƚĠƌŝĞƵƌƐͿ ĞŶ ĐƈƵƌ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ ƉŽƵƌ ĂƐƐƵƌĞƌ ůĂ ŵŝdžŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ͕ ĚĂŶƐ ĚĞƐ
ƉƌŽƉŽƌƟŽŶƐŵĞƐƵƌĠĞƐĞƚĚĂŶƐůĞƐŽƵĐŝĚ͛ƵŶƵƐĂŐĞĠĐŽŶŽŵĞĚƵĨŽŶĐŝĞƌ͘
>ĞƐĞŶũĞƵdžůŝĠƐĂƵdžĐĂƉĂĐŝƚĠƐĮŶĂŶĐŝğƌĞƐĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐ
^ŽůǀĂďŝůŝƐĂƟŽŶ ĚĞƐ ĐůĂƐƐĞƐ ŵŽLJĞŶŶĞƐ ƉĂƌ ůĞ ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ĚĞ ƉƌŽĚƵŝƚƐ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĂĚĂƉƚĠƐ
ĂƵdžĐĂƉĂĐŝƚĠƐĮŶĂŶĐŝğƌĞƐĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͗ůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐĞƚŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞƐ͕
ůŽŐĞŵĞŶƚƐĂďŽƌĚĂďůĞƐĞŶĂĐĐĞƐƐŝŽŶăůĂƉƌŽƉƌŝĠƚĠ͘
ŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞƐĐŽŶĚŝƟŽŶƐĚĞǀŝĞĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐŵŽĚĞƐƚĞƐƉĂƌƵŶĞĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞƐƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞƐ
ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞƐĚƵƉĂƌĐƉƵďůŝĐĞƚƉƌŝǀĠ͘
ĐĐƌŽŝƐƐĞŵĞŶƚ ĚĞ ů͛ŽīƌĞ ůŽĐĂƟǀĞ ĂŝĚĠĞ ƋƵŝ ĂŵĠůŝŽƌĞ ůĞƐ ĐŽŶĚŝƟŽŶƐ ĚĞ ǀŝĞ Ğƚ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ
ŵĠŶĂŐĞƐŵŽĚĞƐƚĞƐ͕ŵĂŝƐƌĠƉŽŶĚĠŐĂůĞŵĞŶƚĂƵdžďĞƐŽŝŶƐĚĞŶŽŵďƌĞƵƐĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐĂƵdžƌĞǀĞŶƵƐ
ŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞƐƋƵŝĐŽŶŶĂŝƐƐĞŶƚƵŶĞƌƵƉƚƵƌĞĨĂŵŝůŝĂůĞŽƵƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞ͘
ĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞů͛ŽīƌĞůŽĐĂƟǀĞƚƌğƐƐŽĐŝĂůĞ;W>/Ϳ͕ŵĂŝƐĠŐĂůĞŵĞŶƚĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĞƚŚƵŵĂŶŝƐĂƟŽŶ
ĚĞƐƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐĚ͛ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚĞdžŝƐƚĂŶƚĞƐ͘
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
7
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Les enjeux du diagnostic et les priorités d’action de Nîmes Métropole
>ĞƐĞŶũĞƵdžůŝĠƐĂƵdžĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƟƋƵĞƐĚƵƉĂƌĐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐ
KƌŝĞŶƚĂƟŽŶĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶŶĞƵǀĞǀĞƌƐůĞƐƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐ͕ĚĂŶƐƵŶƐŽƵĐŝĚ͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶ
ĂƵ ŵŽĚĞ ĚĞ ǀŝĞ Ğƚ ĂƵ ĐůŝŵĂƚ ŵĠĚŝƚĞƌƌĂŶĠĞŶ ;ĞƐƉĂĐĞƐ ĞdžƚĠƌŝĞƵƌƐ͕ ŽƌŝĞŶƚĂƟŽŶ ĚƵ ďąƟ͕ ĐŚŽŝdž ĚĞƐ
ŵĂƚĠƌŝĂƵdž͕ŽƌŐĂŶŝƐĂƟŽŶŝŶƚĞƌŶĞĚƵůŽŐĞŵĞŶƚ͙Ϳ͘
/ĚĞŶƟĮĐĂƟŽŶ ĚĞƐ ĐŽƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐ ůĞƐ ƉůƵƐ ĚĠŐƌĂĚĠĞƐ ĚĂŶƐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ ƉĂƌ ůĂ
ŵŝƐĞĞŶƉůĂĐĞĚ͛ƵŶŽďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞĞƚŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ƵŶĚŝƐƉŽƐŝƟĨEZhĚĂŶƐůĞƋƵĂƌƟĞƌ
WŝƐƐĞǀŝŶ͘
DŝƐĞ ĞŶ ƉůĂĐĞ Ě͛ƵŶ ĚŝƐƉŽƐŝƟĨ Ě͛ĂŶĂůLJƐĞ ĚĞ ůĂ ǀĂĐĂŶĐĞ ă EŠŵĞƐ ĂĮŶ ĚĞ ĚĠƚĞƌŵŝŶĞƌ ůĞ ŐŝƐĞŵĞŶƚ
ƉŽƚĞŶƟĞůĚĞƌĞŵŝƐĞƐƵƌůĞŵĂƌĐŚĠĞƚĚĞƐƉĠƌŝŵğƚƌĞƐƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐĚ͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶ͘
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ĚŝƐƐĠŵŝŶĠĞĚĂŶƐůĞƉĂƌĐƉƌŝǀĠ͘
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Les enjeux du diagnostic et les priorités d’action de Nîmes Métropole
/ŶĐŝƚĂƟŽŶĞƚĂŝĚĞƐăů͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐăůĂƉĞƌƚĞĚ͛ĂƵƚŽŶŽŵŝĞ͘
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ĠǀĞůŽƉƉĞƌĚĞƐŶŽƵǀĞĂƵdžƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĠĐŽŶŽŵĞƐĞŶĨŽŶĐŝĞƌ͕ƐŽƵĐŝĞƵdžĚĞƌĠĚƵŝƌĞ
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Accompagner le
développement
Axe 1 de l’agglomération
nîmoise
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Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 1 – Accompagner le développement de l’agglomération nîmoise
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ĚĞůĂĚĠĐĞŶƚƌĂůŝƐĂƟŽŶͩăǀĞŶŝƌĞƚůĂůŽŝͨƵŇŽƚ//ͩƉƌĠƐĞŶƚĠĞĞŶŽŶƐĞŝůĚĞƐDŝŶŝƐƚƌĞƐůĞϮϲũƵŝŶ
ϮϬϭϯ͕EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƚĞŶĚăƌĞŶĨŽƌĐĞƌƚŽƵũŽƵƌƐƉůƵƐƐŽŶƌƀůĞĚĞĐŽůůĞĐƟǀŝƚĠƚĞƌƌŝƚŽƌŝĂůĞƉŝůŽƚĞĞŶ
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ĂŶƐ ĐĞ ƐĞŶƐ͕ ů͛ŽďũĞĐƟĨ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ ĞƐƚ ĚĞ ƉŽƵƌƐƵŝǀƌĞ ĐĞƩĞ ŵŽŶƚĠĞ ĞŶ
ĐŚĂƌŐĞĞŶĚĞǀĞŶĂŶƚů͛ĞŶƐĞŵďůŝĞƌĚĞƚŽƵƚĞƐůĞƐĂĐƟŽŶƐĞŶŵĂƟğƌĞĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚĚĞĨŽŶĐŝĞƌ͕ů͛ĂĐƚĞƵƌ
ŝŶĐŽŶƚŽƵƌŶĂďůĞĚĞůĂĐŚĂŠŶĞĚĞƉƌŽĚƵĐƟŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ĚĞů͛ĂĐƋƵŝƐŝƟŽŶĚƵĨŽŶĐŝĞƌăůĂůŝǀƌĂŝƐŽŶ
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ϭ͘ϭWƌŽĚƵŝƌĞϭϲϭϬůŽŐĞŵĞŶƚƐƉĂƌĂŶ
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ƉĂƌ ĂŶ ĚĂŶƐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͘
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/ů ĂĸĐŚĞ ůĂ ǀŽůŽŶƚĠ ĚĞ ƌĠƉŽŶĚƌĞ ă ƵŶĞ ĨŽƌƚĞ
ĚĞŵĂŶĚĞ ĞŶ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ͕ ƚŽƵƚ ĞŶ
ƉƌĞŶĂŶƚĞŶĐŽŵƉƚĞƵŶĞ ĐŽŶũŽŶĐƚƵƌĞŝŵŵŽďŝůŝğƌĞ
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>ŽƟƐƐĞŵĞŶƚĞŶĐŽƵƌƐĚĞƌĠĂůŝƐĂƟŽŶăůĂƌĞŶƐĂĐ
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ůĞƐƉĞƌƐƉĞĐƟǀĞƐăĐŽƵƌƚƚĞƌŵĞŶĞůĂŝƐƐĞŶƚƉĂƐƉƌĠƐĂŐĞƌĚ͛ƵŶĞƌĞůĂŶĐĞĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ͘
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12
^Ƶƌ ůĂ ďĂƐĞ ĚĞ ϯ ƐĐĠŶĂƌŝŽƐ ĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐ ƌĠĂůŝƐĠƐ
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DĠƚƌŽƉŽůĞĂŽƉƚĠƉŽƵƌůĞƐĐĠŶĂƌŝŽǀŽůŽŶƚĂƌŝƐƚĞĞƚƐŽƵŚĂŝƚĞ
ŵĞƩƌĞĞŶƈƵǀƌĞůĞƐŵŽLJĞŶƐƉŽƵƌů͛ĂƩĞŝŶĚƌĞ͘ĞƐĐĠŶĂƌŝŽ
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ĚĞ ůĂ ĨĂĐƚƵƌĞ ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ Ğƚ ƵŶĞ ƉŽůŝƟƋƵĞ ƉƵďůŝƋƵĞ
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ů͛ŚĂďŝƚĂƚ͕ĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞŽƉƟŵŝƐĂƟŽŶĚĞƐŵŽďŝůŝƚĠƐƉĂƌůĞ
ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞƐƚƌĂŶƐƉŽƌƚƐĞŶĐŽŵŵƵŶ͘
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Axe 1 – Accompagner le développement de l’agglomération nîmoise
ǀĞĐ ůĞ ĐŚŽŝdž ĚĞ ĐĞ ƐĐĠŶĂƟŽ͕ ů͛ĂŵďŝƟŽŶ ĚĞ EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ ĞƐƚ ĚĞ ŵĂŝŶƚĞŶŝƌ ƵŶĞ ĐƌŽŝƐƐĂŶĐĞ
ĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞĐŽŵƉĂƌĂďůĞăĐĞůůĞŽďƐĞƌǀĠĞĐĞƐĚĞƌŶŝğƌĞƐĂŶŶĠĞƐ;Ϭ͕ϵϰйƉĂƌĂŶͿ͕ĂǀĞĐůĞŵĂŝŶƟĞŶ
Ě͛ƵŶĞ ĨŽƌƚĞ ĂƩƌĂĐƟǀŝƚĠ ĂƵƉƌğƐ ĚĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ ƉƌŽǀĞŶĂŶƚ ĚĞ ů͛ĞdžƚĠƌŝĞƵƌ ĚƵ ĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͘ Ğ ƋƵŝ
ƉĞƌŵĞƩƌĂĚ͛ĂƩĞŝŶĚƌĞƵŶĞƉŽƉƵůĂƟŽŶĚĞϮϱϰϬϬϬŚĂďŝƚĂŶƚƐĮŶϮϬϭϴĚĂŶƐEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ͕ĚŽŶƚ
ϭϱϮϬϬϬăEŠŵĞƐ͘>͛ĞŶũĞƵĞƐƚĚ͛ŝŶǀĞƌƐĞƌůĂƚĞŶĚĂŶĐĞăƵŶĞƉĠƌŝƵƌďĂŶŝƐĂƟŽŶƚŽƵũŽƵƌƐƉůƵƐůŽŝŶƚĂŝŶĞ
ĂǀĞĐƵŶĂīĂŝďůŝƐƐĞŵĞŶƚĚƵƉŽŝĚƐĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĚĂŶƐů͛ĂŝƌĞƵƌďĂŝŶĞ;нϬ͕ϵйƉĂƌĂŶĐŽŶƚƌĞнϭ͕ϭйͿ
ĚĞƉƵŝƐϭϵϵϵ͘WŽƵƌĐĞůĂ͕ŝůĞƐƚƐŽƵŚĂŝƚĠĚĞŵĂŝŶƚĞŶŝƌůĞƐũĞƵŶĞƐĂĐƟĨƐĚĂŶƐů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĞƚĚĞ
ƌĂůĞŶƟƌůĞĚĠƉĂƌƚĚĞƐĨĂŵŝůůĞƐǀĞƌƐůĞƉĠƌŝƵƌďĂŝŶ͘
Ŷ ĐĞ ƐĞŶƐ Ğƚ ĞŶ ĐŽŚĠƌĞŶĐĞ ĂǀĞĐ ůĞ ^Žd ĚƵ ^ƵĚ ĚƵ 'ĂƌĚ͕ ů͛ŽďũĞĐƟĨ ĞƐƚ Ě͛ĂƩĞŝŶĚƌĞ ƵŶ ƚĂƵdž ĚĞ
ĐƌŽŝƐƐĂŶĐĞ ĂŶŶƵĞů ĚĞ Ϭ͕ϳϳй ƉĂƌ ĂŶ ĚĂŶƐ ůĂ ǀŝůůĞͲĐĞŶƚƌĞ͕ ĂǀĞĐ ƵŶ ƐŽůĚĞ ŵŝŐƌĂƚŽŝƌĞ ƉŽƐŝƟĨ Ğƚ ƵŶĞ
ĂƩƌĂĐƟǀŝƚĠƌĞŶŽƵǀĞůĠĞ͘
>ĞƐ ƚƌĂǀĂƵdž ĐŽŶĚƵŝƚƐ ĂǀĞĐ ůĞƐ Ϯϳ ĐŽŵŵƵŶĞƐ ŽŶƚ ƉĞƌŵŝƐ ĚĞ ƌĞĐĞŶƐĞƌ ƵŶ ƉŽƚĞŶƟĞů ĚĞ ƉůƵƐ ĚĞ
ϭϬϬϬϬůŽŐĞŵĞŶƚƐăůŝǀƌĞƌĚĂŶƐůĞƚĞŵƉƐĚƵW>,;ϮϬϭϯͲϮϬϭϴͿ͘^ŝůĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĚŽŶƚůĂůŝǀƌĂŝƐŽŶĞƐƚ
ƉƌĠǀƵĞĚ͛ŝĐŝůĂĮŶĚĞů͛ĂŶŶĠĞϮϬϭϱĚĞǀƌĂŝĞŶƚǀŽŝƌůĞũŽƵƌĂƵƌĞŐĂƌĚĚĞůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĂĐƚƵĞůůĞĚĞƐ
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ƉƌĠǀƵĞĞŶƚƌĞϮϬϭϲĞƚůĂĮŶĚĞů͛ĂŶŶĠĞϮϬϭϴͿ͘ĞƚƌĂǀĂŝů͕ƌĞƚƌĂŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐůĞƐĮĐŚĞƐĐŽŵŵƵŶĂůĞƐ͕
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ĂǀĞĐ ůĂ ƌĠŐŝŽŶ >ĂŶŐƵĞĚŽĐͲZŽƵƐƐŝůůŽŶ Ğƚ ů͛ƚĂďůŝƐƐĞŵĞŶƚ WƵďůŝĐ &ŽŶĐŝĞƌ͘ ůůĞ ĐŽŶƐƟƚƵĞ͕ ƉŽƵƌ ůĞƐ
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ϲϮŚĂ͕ĚŽŶƚϮϴŚĂĚĞǀƌĂŝĞŶƚġƚƌĞĂĐƋƵŝƐĚ͛ŝĐŝĐŝŶƋĂŶƐ͘ĞƩĞŶŽƵǀĞůůĞŽīƌĞĨŽŶĐŝğƌĞƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞĞŶƚƌĞ
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/ůƉĞƵƚġƚƌĞŵŝƐĞŶƉůĂĐĞĂǀĞĐůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĞŶĐŽŶĨŽƌƚĂŶƚůĂǀĞŝůůĞĞdžŝƐƚĂŶƚĞƐƵƌůĞƐĚĠĐůĂƌĂƟŽŶƐ
Ě͛ŝŶƚĞŶƟŽŶĚ͛ĂůŝĠŶĞƌ;/ͿĞƚƉĂƌůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚƵĚƌŽŝƚĚĞƉƌĠĞŵƉƟŽŶƵƌďĂŝŶ;WhͿƋƵĂŶĚůĂ
ĐŽŵŵƵŶĞůĞƐŽƵŚĂŝƚĞ͘
ϭ͘ϰŽŽƌĚŽŶŶĞƌůĞƐĂĐƚĞƵƌƐĞƚĠǀĂůƵĞƌůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚƵW>,
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ă ĚĞǀĞŶŝƌ ůĞ ĐĂƚĂůLJƐĞƵƌ ĚĞ ůĂ ƌĠŇĞdžŝŽŶ ĂƵƚŽƵƌ
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Ğƚ ŝŶƐƟƚƵƟŽŶŶĞůƐ ĚƵ ƐĞĐƚĞƵƌ ƈƵǀƌĂŶƚ ƐƵƌ ůĞ
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Axe 1 – Accompagner le développement de l’agglomération nîmoise
ĠŵĞƌŐĞƌĚĞƐƐŽůƵƟŽŶƐƋƵŝƉĞƌŵĞƩƌŽŶƚĚĞĐŽŶĮƌŵĞƌŽƵĚĞƌĠŽƌŝĞŶƚĞƌůĞƐŐƌĂŶĚƐĂdžĞƐĚĞůĂƉŽůŝƟƋƵĞ
ĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĞŶŵĂƟğƌĞĚ͛ŚĂďŝƚĂƚĞƚĚĞůŽŐĞŵĞŶƚ͘
>͛ĞŶũĞƵ ĞƐƚ ĚĞ ĨĂŝƌĞ ĚƵ W>, ƵŶ ĚŽĐƵŵĞŶƚ ǀŝǀĂŶƚ Ğƚ ĠǀŽůƵƟĨ͕ ă ů͛ĠĐŽƵƚĞ ĚĞƐ ĠǀŽůƵƟŽŶƐ ƐŽĐŝĂůĞƐ͕
ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞƐĞƚĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐăů͛ƈƵǀƌĞĚĂŶƐůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘>ĞƚƌĂŝƚĞŵĞŶƚĚĞƐďĂƐĞƐĚĞĚŽŶŶĠĞƐ
ĚĞƐ ƉĂƌƚĞŶĂŝƌĞƐ ĚĞ EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ ;Z>͕ dD͕ />͙Ϳ ƉĞƌŵĞƩƌĂ ă ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ
Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ Ě͛ĂǀŽŝƌ ƵŶĞ ǀŝƐŝŽŶ ĂĐƚƵĂůŝƐĠĞ ƚŽƵƐ ůĞƐ ĂŶƐ ĚĞ ůĂ ĚĞŵĂŶĚĞ ůŽĐĂƟǀĞ ƐŽĐŝĂůĞ͕ ĚĞ
ů͛ĠǀŽůƵƟŽŶĚĞƐƉƌŝdžĚƵŵĂƌĐŚĠĞƚĚĞƐůŽLJĞƌƐ͕ĚƵƌLJƚŚŵĞĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶĞƚĚĞĐŽŵŵĞƌĐŝĂůŝƐĂƟŽŶĚĂŶƐ
ůĞƐŽƵĐŝĚĞůĂŵĞƩƌĞăůĂĚŝƐĐƵƐƐŝŽŶĂǀĞĐů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚĞƐĂĐƚĞƵƌƐůŽĐĂƵdžĚƵůŽŐĞŵĞŶƚ͕ŝŶƐƟƚƵƟŽŶŶĞůƐ
ĐŽŵŵĞƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůƐ͘>ĂĮŶĂůŝƚĠĠƚĂŶƚĚĞĨĂŝƌĞĠŵĞƌŐĞƌĚĞƐƐŽůƵƟŽŶƐƉŽƵƌƉĞƌŵĞƩƌĞăƚŽƵƐůĞƐ
ŚĂďŝƚĂŶƚƐĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĚ͛ĂǀŽŝƌƵŶůŽŐĞŵĞŶƚŽƵƵŶŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚĂĚĂƉƚĠăůĞƵƌƐďĞƐŽŝŶƐ͘
ZĠƵŶŝŽŶĚĞƚƌĂǀĂŝů
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Produire des
logements en
Axe 2 fonction des
besoins
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
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Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 2 – Produire des logements en fonction des besoins
^ŝů͛ĞīŽƌƚƋƵĂŶƟƚĂƟĨăƉƌŽĚƵŝƌĞĞƚƐĂƌĠƉĂƌƟƟŽŶŐĠŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐŽŶƚĨŽŶĚĂŵĞŶƚĂƵdžƉŽƵƌĚĠǀĞůŽƉƉĞƌ
ů͛ŽīƌĞĞƚƌĠĚƵŝƌĞůĂƚĞŶƐŝŽŶƐƵƌůĞŵĂƌĐŚĠĚƵůŽŐĞŵĞŶƚ͕ůĂĚŝǀĞƌƐŝĮĐĂƟŽŶĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶŶĞƵǀĞ
ĞƐƚƵŶĞŶũĞƵƚŽƵƚĂƵƐƐŝŝŵƉŽƌƚĂŶƚ͘
>͛ŽďũĞĐƟĨ ĞƐƚ ĚĞ ƉƌŽĚƵŝƌĞ ĚĞƐ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĂĚĂƉƚĠƐ ĂƵdž ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ͘ ĞƵdž ĂƐƉĞĐƚƐ
ĠƚƌŽŝƚĞŵĞŶƚ ůŝĠƐ ŶĠĐĞƐƐŝƚĞŶƚ ƵŶĞ ŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶ ĐŽůůĂďŽƌĂƟǀĞ ĚĞƐ ĐŽůůĞĐƟǀŝƚĠƐ ůŽĐĂůĞƐ͘ ͛ƵŶĞ ƉĂƌƚ͕
ů͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶ ĚĞƐ ƉƌŽĚƵŝƚƐ ĂƵdž ĐĂƉĂĐŝƚĠƐ ĮŶĂŶĐŝğƌĞƐ ĚĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ͕ Ě͛ĂƵƚƌĞ ƉĂƌƚ ů͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶ ĚĞƐ
ƚLJƉŽůŽŐŝĞƐĞƚĚĞƐĨŽƌŵĞƐƵƌďĂŝŶĞƐĂƵdžŵŽĚĞƐĚĞǀŝĞ͕ĞŶůŝĞŶŶŽƚĂŵŵĞŶƚĂǀĞĐůĞƐĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƟƋƵĞƐ
ĚƵ ĐůŝŵĂƚ ŵĠĚŝƚĞƌƌĂŶĠĞŶ ;ĞƐƉĂĐĞ ƉƌŝǀĠ ĞdžƚĠƌŝĞƵƌ͕ ŽƌŝĞŶƚĂƟŽŶ ĚƵ ďąƟ͙Ϳ͘ Ŷ ƉƌŽƉŽƐĂŶƚ ĚĞƐ Ɖƌŝdž
ĂĐĐĞƐƐŝďůĞƐăƵŶĞŵĂũŽƌŝƚĠĚĞƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĚĂŶƐůĞƐƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐŶĞƵĨƐ͕ůĂƌĠŇĞdžŝŽŶƐƵƌ
ůĞƐ ƚLJƉŽůŽŐŝĞƐ͕ ůĞƐ ĨŽƌŵĞƐ ƵƌďĂŝŶĞƐ ŽƵ ĞŶĐŽƌĞ ůĂ ƋƵĂůŝƚĠ ĚĞƐ ƚƌĂŶƐŝƟŽŶƐ ĞŶƚƌĞ ĞƐƉĂĐĞƐ ƉƌŝǀĠƐ Ğƚ
ƉƵďůŝĐƐƐ͛ĞŶƚƌŽƵǀĞƌĂŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞŵĞŶƚĂƉƉƌŽĨŽŶĚŝĞ͘
>ĞĚĞƵdžŝğŵĞW>,Ɛ͛ĞŶŐĂŐĞăĨĂǀŽƌŝƐĞƌůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶĚ͛ƵŶĞƉĂůĞƩĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĂƵƐƐŝůĂƌŐĞƋƵĞ
ůĂĚŝǀĞƌƐŝƚĠĚĞůĂĚĞŵĂŶĚĞ͕ĞŶƌĞŶĨŽƌĕĂŶƚů͛ŽīƌĞĞŶůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝĚĠĮĐŝƚĂŝƌĞ͕
ĞŶĚĠǀĞůŽƉƉĂŶƚƵŶĞŽīƌĞůŽĐĂƟǀĞŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞĚĞƋƵĂůŝƚĠĚĂŶƐůĞŶĞƵĨƉŽƵƌůĞƐũĞƵŶĞƐĂĐƟĨƐĞƚ
ƉĞƌƐŽŶŶĞƐąŐĠĞƐ͕ĞŶƉƌŽƉŽƐĂŶƚĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĞŶĂĐĐĞƐƐŝŽŶăůĂƉƌŽƉƌŝĠƚĠăĚĞƐƉƌŝdžĂďŽƌĚĂďůĞƐ
ƉŽƵƌůĞƐĐůĂƐƐĞƐŵŽLJĞŶŶĞƐ͕ĞƚĞŶŵĂŠƚƌŝƐĂŶƚůĂƉĂƌƚĚĞů͛ĂĐĐĞƐƐŝŽŶůŝďƌĞĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝƐƵƌƌĞƉƌĠƐĞŶƚĠĞ͘
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƐ͛ĞŶŐĂŐĞĚĂŶƐůĂƉƌŽĚƵĐƟŽŶĚĞƉƌğƐĚĞϮϳйĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐ͕ϯϱйĚĞ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞƐ ;W>^͕ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĂďŽƌĚĂďůĞƐͿ Ğƚ ĚĞ ŵŽŝŶƐ ĚĞ ϰϬй ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ůŝďƌĞƐ
;ůŽĐĂƟĨƉƌŝǀĠĞƚůŽŐĞŵĞŶƚůŝďƌĞͿ͘
Ϯ͘ϭZĠƉĂƌƟƌĚĞŵĂŶŝğƌĞĠƋƵŝůŝďƌĠĞůĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ĚĂŶƐ
ƵŶĞůŽŐŝƋƵĞĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞŵĞŶƚĚĞů͛ŽīƌĞ
ĞƵdžĐŽŶƐƚĂƚƐŵĂũĞƵƌƐƐŽŶƚŝƐƐƵƐĚƵĚŝĂŐŶŽƐƟĐĞƚǀŽŶƚŐƵŝĚĞƌůĂƉŽůŝƟƋƵĞĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞŶ
ŵĂƟğƌĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐ͘
͛ƵŶĐƀƚĠ͕ůĞƐďĞƐŽŝŶƐƐŽŶƚĐŽŶƐŝĚĠƌĂďůĞƐĚĂŶƐƵŶĞ
ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ Žƶ ƉƌğƐ ĚĞ ϲϰй ĚĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ ŽŶƚ
ĚĞƐƌĞǀĞŶƵƐŝŵƉŽƐĂďůĞƐŝŶĨĠƌŝĞƵƌƐĂƵƉůĂĨŽŶĚ,>D
;W>h^Ϳ͕ ĚŽŶƚ ϯϳй ŽŶƚ ĚĞƐ ƌĞǀĞŶƵƐ ŝŶĨĠƌŝĞƵƌƐ ĂƵ
ƉůĂĨŽŶĚĚƵW>/;ϲϬйĚƵƉůĂĨŽŶĚ,>DͿ͕ĂůŽƌƐƋƵĞ
ĐĞ ĐŚŝīƌĞ ĞƐƚ ĚĞ Ϯϴй ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ ŵĠƚƌŽƉŽůŝƚĂŝŶĞ͘
ǀĞĐĚĞƐƌĞǀĞŶƵƐĚŝƚƐͨŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞƐ͕ͩƉƌğƐĚĞ
ϭϱйĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐƐĞƐŝƚƵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐƉůĂĨŽŶĚƐĚĞ
ƌĞǀĞŶƵĚƵW>^;ĞŶƚƌĞϭϬϬĞƚϭϯϬйĚƵƉůĂĨŽŶĚ,>DͿ͘
^ĞƵůĞŵĞŶƚϮϮйĚĞůĂƉŽƉƵůĂƟŽŶŶ͛ĞƐƚƉĂƐĠůŝŐŝďůĞ
ăƵŶůŽŐĞŵĞŶƚůŽĐĂƟĨĂŝĚĠ͘ŶϮϬϭϬ͕ƉůƵƐĚĞϲϱϬϬ
>ĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐƐŽĐŝĂƵdžĚƵůŽƐĚĞƐĂƉŝƚĞůůĞƐ
ŵĠŶĂŐĞƐ ĠƚĂŝĞŶƚ ĞŶ ĂƩĞŶƚĞ Ě͛ƵŶ ůŽŐĞŵĞŶƚ͕ ĚŽŶƚ
ƉƌğƐĚĞϰϬϬϬƉŽƵƌƵŶƉƌĞŵŝĞƌĂĐĐğƐĂƵůŽŐĞŵĞŶƚůŽĐĂƟĨĂŝĚĠ͘
͛ƵŶĂƵƚƌĞ͕ůĞƉĂƌĐůŽĐĂƟĨĂŝĚĠĞƐƚĐŽŶĐĞŶƚƌĠăϵϬйăEŠŵĞƐĞƚƉŽƵƌƉƌğƐĚĞůĂŵŽŝƟĠ;ϰϱйͿĚĂŶƐĚĞƐ
njŽŶĞƐƵƌďĂŝŶĞƐƐĞŶƐŝďůĞƐ͘ĞƩĞĐŽŶĐĞŶƚƌĂƟŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐĚĂŶƐƋƵĞůƋƵĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐ
ƉŽƐĞ ĚĞƐ ƉƌŽďůğŵĞƐ ƌĠĐƵƌƌĞŶƚƐ ĚĞ ƐĠĐƵƌŝƚĠ͕ Ě͛ĂĐĐğƐ ă ů͛ĞŵƉůŽŝ͕ ĚĞ ƋƵĂůŝƚĠ ĚƵ ĐĂĚƌĞ ĚĞ ǀŝĞ Ğƚ ĚĞ
ĚĠŐƌĂĚĂƟŽŶĚĞůĂƋƵĂůŝƚĠĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĐŽŶƐƚƌƵŝƚƐĚĂŶƐůĞƐĂŶŶĠĞƐϭϵϲϬĞƚϭϵϳϬ͘
>͛ĂŵďŝƟŽŶƉŽƵƌůĞĚĞƵdžŝğŵĞW>,ĞƐƚĚĞƉƌŽĚƵŝƌĞϰϮϯůŽŐĞŵĞŶƚƐĂŝĚĠƐĨĂŵŝůŝĂƵdžƉĂƌĂŶ͕ƐŽŝƚƉůƵƐ
ĚĞϮϲйĚĞů͛ŽďũĞĐƟĨĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ͘ĞƋƵŝƐŝŐŶŝĮĞƵŶĞīŽƌƚƐŝŐŶŝĮĐĂƟĨƉĂƌƌĂƉƉŽƌƚĂƵƉƌĞŵŝĞƌW>,
ƋƵŝĮdžĂŝƚƉŽƵƌŽďũĞĐƟĨůĂƌĠĂůŝƐĂƟŽŶĚĞϯϳϴůŽŐĞŵĞŶƚƐĂŝĚĠƐĨĂŵŝůŝĂƵdžĂǀĞĐƵŶƚĂƵdžĚ͛ĞīŽƌƚĂƵƚŽƵƌ
ĚĞϮϬйĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶŶĞƵǀĞ͘
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 2 – Produire des logements en fonction des besoins
ǀĞĐů͛ĞīŽƌƚĐŽŶƐƚĂƚĠĐĞƐĚĞƌŶŝğƌĞƐĂŶŶĠĞƐĞŶŵĂƟğƌĞĚĞ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ƐƉĠĐŝĮƋƵĞƐ ;ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ąŐĠĞƐ͕ ĠƚƵĚŝĂŶƚƐ͙Ϳ͕
ůĂ ƌĠƉĂƌƟƟŽŶ ĂĸĐŚĠĞ ĞƐƚ ƵŶĞ ƉƌŽĚƵĐƟŽŶ ĚĞ ϴϬй ĚĞƐ
ŶŽƵǀĞĂƵdž ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĐŽŵƉƚĂďŝůŝƐĠƐ ĂƵ ƐĞŶƐ ĚƵ >ϯϬϮͲ
ϱ ƐŽƵƐ ůĂ ĨŽƌŵĞ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ůŽĐĂƟĨƐ ĂŝĚĠƐ ĨĂŵŝůŝĂƵdž
Ğƚ ϮϬй ƐŽƵƐ ůĂ ĨŽƌŵĞ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ƐƉĠĐŝĮƋƵĞƐ Ğƚ ĚĞ
ĐŽŶǀĞŶƟŽŶŶĞŵĞŶƚƐ ĚĂŶƐ ůĞ ƉĂƌĐ ƉƌŝǀĠ͘ >͛ŽďũĞĐƟĨ ŐůŽďĂů
ĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐ^ZhĞƐƚĂŝŶƐŝĚĞϰϴϬůŽŐĞŵĞŶƚƐƉĂƌĂŶ͘
Ƶ ƚŽƚĂů͕ ĂǀĞĐ ϰϴϮ ŶŽƵǀĞĂƵdž ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ƉĂƌ ĂŶ WƌŽŐƌĂŵŵĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐͨ>ĂEŽƌŝĂͩăDĂŶĚƵĞů
ĐŽŵƉƚĂďŝůŝƐĠƐ ĂƵ ƐĞŶƐ ĚĞ ů͛ĂƌƟĐůĞ >͘ϯϬϮͲϱ ĚƵ ,͕
ů͛ŽďũĞĐƟĨĞƐƚĚĞƉŽƌƚĞƌůĞƚĂƵdžĚ͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĚĞϭϳ͕ϱйĞŶϮϬϭϭăϭϵ͕ϱйăůĂĮŶ
ĚĞů͛ĂŶŶĠĞϮϬϭϴ͘>͛ŽďũĞĐƟĨĚĞƉƌŽĚƵĐƟŽŶŶĞƵǀĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐŽĐŝĂůƐĞƌĠƉĂƌƟƚĚĞĨĂĕŽŶĠƋƵŝůŝďƌĠĞ
ƐƵƌů͛ĞŶƐĞŵďůĞĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĂǀĞĐƵŶĞīŽƌƚƉŽƌƚĠĞŶƉƌŝŽƌŝƚĠƉĂƌůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐƋƵŝƉƌĠƐĞŶƚĞŶƚƵŶ
ĚĠĮĐŝƚ ĂƵ ƟƚƌĞ ĚĞ ů͛ĂƌƟĐůĞ >͘ϯϬϮͲϱ͘ >Ă ǀŝůůĞͲĐĞŶƚƌĞ ŵĂŝŶƟĞŶĚƌĂ ƵŶ ƚĂƵdž ƐŝƚƵĠ ĂƵƚŽƵƌ ĚĞ Ϯϱй ĚĞ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ůŽĐĂƟĨƐ ĂŝĚĠƐ͕ ƚĂŶĚŝƐ ƋƵĞ ůĞ ƚĂƵdž Ě͛ĞīŽƌƚ ƐĞƌĂ ĚĞ ϯϬй ŵŝŶŝŵƵŵ ĚĂŶƐ ůĞƐ ĐŽŵŵƵŶĞƐ
ĚĠĮĐŝƚĂŝƌĞƐ͕ĞŶƚƌĞϮϳĞƚϮϴйƉŽƵƌůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĚĞƉůƵƐĚĞϭϱϬϬŚĂďŝƚĂŶƚƐĞƚĞŶƚƌĞϮϮĞƚϮϳйƉŽƵƌ
ůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĚĞŵŽŝŶƐĚĞϭϱϬϬŚĂďŝƚĂŶƚƐ͘'ƌąĐĞăĐĞƚĞīŽƌƚ͕ăůĂĮŶĚƵW>,͕^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐĂƩĞŝŶĚƌĂ
ůĞƚĂƵdžĚĞϮϬйĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĂŝĚĠƐĞƚůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĚĠĮĐŝƚĂŝƌĞƐǀĞƌƌŽŶƚůĞƵƌƚĂƵdžŵŽLJĞŶƉĂƐƐĞƌĚĞ
ϯ͕ϴăϭϬй͘
WŽƵƌĂƩĞŝŶĚƌĞĐĞƚŽďũĞĐƟĨĚ͛ĂĐĐƌŽŝƐƐĞŵĞŶƚƐŝŐŶŝĮĐĂƟĨĚĞů͛ŽīƌĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐĚĂŶƐůĞƐ
ƐŝdžĂŶŶĠĞƐăǀĞŶŝƌ͕ƵŶĞīŽƌƚĮŶĂŶĐŝĞƌŝŵƉŽƌƚĂŶƚƐĞƌĂƉŽƌƚĠĞŶŐƌĂŶĚĞƉĂƌƟĞƉĂƌEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ
Ğƚů͛ƚĂƚ͘WŽƵƌĮŶĂŶĐĞƌůĂƉƌŽĚƵĐƟŽŶĞŶW>/ĞƚW>h^;ŚŽƌƐƉƌġƚƐͿ͕ƉƌğƐĚĞϮ͕ϮDΦŽŶƚĠƚĠĞŶŐĂŐĠƐ
ĞŶϮϬϭϭĞƚƉůƵƐĚĞϭ͕ϯDΦĞŶϮϬϭϮ͘ŶϮϬϭϭ͕ů͛ƚĂƚĂĚĠůĠŐƵĠƉůƵƐĚĞϭ͕ϮDΦĚĞĐƌĠĚŝƚĞƚƉƌğƐĚĞ
ϱϬϬϬϬϬΦĞŶϮϬϭϮ͘WŽƵƌĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞϯϲϬůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐĨĂŵŝůŝĂƵdžƉĂƌĂŶĮŶĂŶĐĠƐĞŶW>h^
ĞƚW>/͕EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƐ͛ĞŶŐĂŐĞăŵŽďŝůŝƐĞƌϯDΦƉĂƌĂŶƉŽƵƌůĞƐƐŝdžĂŶŶĠĞƐăǀĞŶŝƌ͘ĮŶĚĞŶĞ
ƉĂƐƐƵďŝƌĚĞƚƌĂŶƐĨĞƌƚĚĞĐŚĂƌŐĞƐƚƌŽƉůŽƵƌĚĞƚĚĞŶĞƉĂƐƉĞƐĞƌƚƌŽƉůŽƵƌĚĞŵĞŶƚƐƵƌůĞƐĐĂƉĂĐŝƚĠƐ
Ě͛ĂƵƚŽĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐŵĞƐ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ƐŽĐŝĂů͕ ůĞƐ ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞ ĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚƐ ĞŶ ĐƌĠĚŝƚ
Ě͛ƚĂƚƐŽŶƚĞƐƟŵĠƐăϮDΦƉĂƌĂŶ͘
>͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚĚĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdžĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞăƌĞůĞǀĞƌĐĞĚĠĮĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ƵŶƉĂƌƚĞŶĂƌŝĂƚĂǀĞĐ
EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ ƉĂƌĂŠƚ ŝŶĚŝƐƉĞŶƐĂďůĞ͘ ĞƐ ĐŽŶǀĞŶƟŽŶƐ ĚĞ ƉĂƌƚĞŶĂƌŝĂƚ ĮdžĂŶƚ ĚĞƐ ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ
ƌĠĐŝƉƌŽƋƵĞƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶƐĞƌŽŶƚƐŝŐŶĠƐĂƉƌğƐů͛ĂĚŽƉƟŽŶĚƵW>,͘
/ůƐƉŽƵƌƌŽŶƚŝŶƚĠŐƌĞƌĚĞƐŽďũĞĐƟĨƐĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶĞƚĚĞƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶĂŝŶƐŝƋƵĞĚĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐĚĞ
ŐĞƐƟŽŶĞƚĚĞƉĞƵƉůĞŵĞŶƚ;ǀŽŝƌƉĂƌƟĞϰ͘ϭͿ͘
^ŝů͛ĞīŽƌƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞŵĞŶƚĚĞů͛ŽīƌĞůŽĐĂƟǀĞĂŝĚĠĞĞƐƚĨŽŶĚĂŵĞŶƚĂů͕ů͛ĞŶũĞƵĚĞƌĠƉĂƌƟƟŽŶĠƋƵŝůŝďƌĠĞ
ĚĞ ů͛ŽīƌĞ ů͛ĞƐƚ ƚŽƵƚ ĂƵƚĂŶƚ͘ >Ă ŵŝdžŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ ĚĞǀƌĂ Ɛ͛ĞdžƉƌŝŵĞƌ ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ
Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ Ğƚ ĚĞƐ ĐŽŵŵƵŶĞƐ͕ ĂŝŶƐŝ ƋƵ͛ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ ĚĞ ů͛ŽƉĠƌĂƟŽŶ ůŽƌƐƋƵĞ ĐĞůĂ ƐĞƌĂ ƉŽƐƐŝďůĞ͘
>ĞƐĚŝĸĐƵůƚĠƐƋƵĞĐŽŶŶĂŝƐƐĞŶƚůĞƐnjŽŶĞƐƵƌďĂŝŶĞƐƐĞŶƐŝďůĞƐŽƶƐŽŶƚĐŽŶĐĞŶƚƌĠƐƉůƵƐŝĞƵƌƐĐĞŶƚĂŝŶĞƐ
ĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐŵĞƩĞŶƚĞŶĠǀŝĚĞŶĐĞů͛ŝŵƉĠƌŝĞƵƐĞŶĠĐĞƐƐŝƚĠĚĞŶĞƉĂƐƌĞƉƌŽĚƵŝƌĞĐĞ
ƐĐŚĠŵĂ͘ĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ŽďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞĚĞƐƐŝƚĞƐĞƚĚĞƐƉƌŽũĞƚƐŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͕ƐĞƌŽŶƚŝĚĞŶƟĮĠƐůĞƐ
ƐĞĐƚĞƵƌƐƉƌĠĨĠƌĞŶƟĞůƐĚĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĞů͛ŚĂďŝƚĂƚ͘
ĞŵĂŶŝğƌĞŐĠŶĠƌĂůĞ͕EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞŶĐŽƵƌĂŐĞůĂƌĠĂůŝƐĂƟŽŶĚ͛ŽƉĠƌĂƟŽŶƐŝŶƚĠŐƌĂŶƚƵŶĠƋƵŝůŝďƌĞ
ĞŶƚƌĞůĞƐƉƌŽĚƵŝƚƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘>ĞƐƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐŝŶƚĠŐƌĂůĞŵĞŶƚƐŽĐŝĂƵdžƐĞƌŽŶƚĚĞƉƌĠĨĠƌĞŶĐĞĚĞ
ƚĂŝůůĞƌĂŝƐŽŶŶĂďůĞĞƚǀĂƌŝĂďůĞĞŶĨŽŶĐƟŽŶĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĞƚĚĞƐƐŝƚĞƐŝĚĞŶƟĮĠƐ͕ĂĮŶĚ͛ĠǀŝƚĞƌƚŽƵƚ
ƉŚĠŶŽŵğŶĞĚĞƐƉĠĐŝĂůŝƐĂƟŽŶƐŽĐŝĂůĞĚ͛ƵŶƋƵĂƌƟĞƌ͘
WŽƵƌ ŵĞƩƌĞ ĞŶ ƈƵǀƌĞ ĐĞƩĞ ƉŽůŝƟƋƵĞ͕ ůĂ ĐŚĂƌƚĞ ŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞ ĚĞ ƉĞƵƉůĞŵĞŶƚ ƐĞƌĂ ƵŶ ŽƵƟů
ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ƋƵ͛ŝů ĨĂƵĚƌĂ ĂƐƐŽĐŝĞƌ͕ ƉŽƵƌ ůĞƐ ĐŽŵŵƵŶĞƐ ƋƵŝ ůĞ ƐŽƵŚĂŝƚĞŶƚ͕ ĂƵ ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ĚĞƐ
ƐĞƌǀŝƚƵĚĞƐ ĚĞ ŵŝdžŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ Ğƚ ĂƵƚƌĞƐ ŽƵƟůƐ ũƵƌŝĚŝƋƵĞƐ ŽīĞƌƚƐ ƉĂƌ ůĞƐ ĚŽĐƵŵĞŶƚƐ Ě͛ƵƌďĂŶŝƐŵĞ͘
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
19
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 2 – Produire des logements en fonction des besoins
͛ƵŶƉŽŝŶƚĚĞǀƵĞŽƉĠƌĂƟŽŶŶĞů͕ůĞƐƌĞŶĐŽŶƚƌĞƐŽƌŐĂŶŝƐĠĞƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵƐƵŝǀŝĞƚĚĞů͛ĂŶŝŵĂƟŽŶ
ĚƵ W>, ƐĞƌŽŶƚ ů͛ŽĐĐĂƐŝŽŶ Ě͛ŽƌŐĂŶŝƐĞƌ ĚĞƐ ƉĂƌƚĞŶĂƌŝĂƚƐ ĞŶƚƌĞ ƉƌŽŵŽƚĞƵƌƐ ŝŵŵŽďŝůŝĞƌƐ Ğƚ ďĂŝůůĞƵƌƐ
ƐŽĐŝĂƵdžĂĮŶĚĞĨĂĐŝůŝƚĞƌůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚĞůĂŵŝdžŝƚĠĚĂŶƐůĞƐƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĞƚĚĂŶƐůĞƐ
ŽƉĠƌĂƟŽŶƐĚ͛ĞŶƐĞŵďůĞ͘
Ϯ͘ϮZĞůĞǀĞƌůĞĚĠĮĚĞůĂƉƌŽĚƵĐƟŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĂďŽƌĚĂďůĞƐ
>ĞƉƌŝdžĚƵůŽŐĞŵĞŶƚĂĚŽƵďůĠĐĞƐĚŝdžĚĞƌŶŝğƌĞƐĂŶŶĠĞƐĚĂŶƐů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶŶŠŵŽŝƐĞ͕ƚĂŶĚŝƐƋƵĞ
ůĞƐƌĞǀĞŶƵƐŽŶƚĂƵŐŵĞŶƚĠĚĂŶƐůĞŵġŵĞƚĞŵƉƐĚ͛ĞŶǀŝƌŽŶϮϱй͘ƐƐŽĐŝĠĞăůĂƐƵƉƉƌĞƐƐŝŽŶĚƵWĂƐƐ
&ŽŶĐŝĞƌĞƚĚƵƉƌġƚăƚĂƵdžnjĠƌŽĚĂŶƐů͛ĂŶĐŝĞŶ͕ĐĞƩĞĠǀŽůƵƟŽŶĂƉŽƵƌĐŽŶƐĠƋƵĞŶĐĞƵŶĞƉĂƌƚĚĞŵĠŶĂŐĞƐ
ƉƌŝŵŽͲĂĐĐĠĚĂŶƚƐŽƵƉůƵƐŐĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚĚĞĐůĂƐƐĞƐŵŽLJĞŶŶĞƐĞŶĐŽŶƐƚĂŶƚĞĚŝŵŝŶƵƟŽŶ͕ĂǀĞĐƉŽƵƌ
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ĚĞĚĠĮƐĐĂůŝƐĂƟŽŶ͘
ĞƐ ĐŽŶƐƚĂƚƐ ĞdžƉůŝƋƵĞŶƚ ĞŶ ŐƌĂŶĚĞ ƉĂƌƟĞ ůĂ ƉĠƌĞŶŶŝƚĠ ĚĞ ůĂ ĐƌŝƐĞ͕ Ğƚ ĚŽŶĐ ůĞƐ ĚŝĸĐƵůƚĠƐ ĚĞ
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ĂĐƟĨƐăĚĞƐĚŝƐƚĂŶĐĞƐĚĞƉůƵƐĞŶƉůƵƐŐƌĂŶĚĞƐĚĞůĂǀŝůůĞͲĐĞŶƚƌĞĞƚĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͘/ůƐƉĠŶĂůŝƐĞŶƚ
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ă ůĂ ƉƌŽƉƌŝĠƚĠ ĚĞƐƟŶĠ ĂƵdž ƉƌŝŵŽͲĂĐĐĠĚĂŶƚƐ ƐŽƵƐ ĐŽŶĚŝƟŽŶƐ ĚĞ ƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐ͘ hŶĞ ƐƵďǀĞŶƟŽŶ ĚĞ
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ĂŝĚĞ͕ƋƵŝƐ͛ĂƉƉůŝƋƵĞĠŐĂůĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ƵŶW^>͕ĞƐƚůŝŵŝƚĠĞƉĂƌƵŶƉůĂĨŽŶĚĞŶŵĂƟğƌĞĚĞ
ĐŽƸƚĚ͛ĂĐƋƵŝƐŝƟŽŶ͘WĂƌĚĠůŝďĠƌĂƟŽŶĚƵϭϱũƵŝůůĞƚϮϬϭϯ͕ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĂƐŽƵŚĂŝƚĠ
ƌĞŶĨŽƌĐĞƌ Ğƚ ŽƵǀƌŝƌ ĐĞ ĚŝƐƉŽƐŝƟĨ ă ƵŶ ƉůƵƐ ŐƌĂŶĚ ŶŽŵďƌĞ ƉĂƌ ůĞ ƌĞŚĂƵƐƐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƉůĂĨŽŶĚƐ ĚĞ
ƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐĞƚĚĞƐƉůĂĨŽŶĚƐĚĞƉƌŝdžĚĞǀĞŶƚĞ͕ĞŶŽƵǀƌĂŶƚĠŐĂůĞŵĞŶƚůĂƉŽƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞŵĞŶƐƵĂůŝƐĞƌůĂ
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ŵĂƟğƌĞ Ě͛ĂĐĐĞƐƐŝŽŶ ă ůĂ ƉƌŽƉƌŝĠƚĠ͕ ƵŶ Ɖƌġƚ Ě͛ƵŶ
ŵŽŶƚĂŶƚŵĂdžŝŵƵŵĚĞϭϱϬϬϬΦƐƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞϭϮ
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ĞŶ ĐŚĂƌŐĞ ƉĂƌ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͕
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DĂŝƐŽŶƐăϭϬϬϬϬϬΦĚŝƚĞƐͨDĂŝƐŽŶƐŽƌůŽŽ͕ͩăEŠŵĞƐ
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ĞŶdsăϳйĚĂŶƐůĞƐƉĠƌŝŵğƚƌĞƐĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶƵƌďĂŝŶĞ͘
20
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 2 – Produire des logements en fonction des besoins
WĂƌŵŝ ĐĞƐ ϭϲϬ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ ů͛ŽďũĞĐƟĨ ĞƐƚ ĚĞ ƉƌŽƉŽƐĞƌ ϲϬ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĞŶ W^>͕ ĚĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ Ě͛ƵŶ
ƉĂƌƚĞŶĂƌŝĂƚ ƌĞŶĨŽƌĐĠ ĂǀĞĐ ůĞƐ ŽƌŐĂŶŝƐŵĞƐ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ƐŽĐŝĂƵdž͘ WŽƵƌ ĐĞůĂ͕ EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ
ĐŽŶƟŶƵĞƌĂăŐĂƌĂŶƟƌůĞƐĞŵƉƌƵŶƚƐůŝĠƐĂƵĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚĚĞƐW^>ĞƚƌĞŶĨŽƌĐĞƌĂůĂĐŽŵŵƵŶŝĐĂƟŽŶĞƚ
ů͛ŝŶĨŽƌŵĂƟŽŶĂƵƉƌğƐĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐ͕ƚŽƵƚĞŶĞŶĐŽƵƌĂŐĞĂŶƚůĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdžăĚĠǀĞůŽƉƉĞƌĐĞƩĞ
ŽīƌĞ͘
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƐŽƵŚĂŝƚĞĠŐĂůĞŵĞŶƚĂŝĚĞƌĞƚƉĂƌƟĐŝƉĞƌăůĂƌĠĂůŝƐĂƟŽŶĚĞϭϬϬůŽŐĞŵĞŶƚƐĂďŽƌĚĂďůĞƐ
ƉĂƌĂŶ͘WŽƵƌĐĞůĂ͕ƉůƵƐŝĞƵƌƐůĞǀŝĞƌƐǀŽŶƚġƚƌĞŵŽďŝůŝƐĠƐ͘ĂŶƐƵŶƉƌĞŵŝĞƌƚĞŵƉƐ͕ů͛ŽďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞĚĞƐ
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>ĂŶŐƵĞĚŽĐͲZŽƵƐƐŝůůŽŶ͕ ĚĞ ƐƵďǀĞŶƟŽŶƐ ĂƵdž ŽƉĠƌĂƚĞƵƌƐ ƐŽƵƐ ĨŽƌŵĞ ĚĞ ŵŝŶŽƌĂƟŽŶ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ
ĨŽŶĐŝğƌĞƐ͘ ĞƩĞ ƐƵďǀĞŶƟŽŶ ƉĞƌŵĞƩƌĂ ĚĞ ƌĠƐĞƌǀĞƌ ă ĚĞƐ ŵĠŶĂŐĞƐ ŚĂďŝƚĂŶƚ ŽƵ ƚƌĂǀĂŝůůĂŶƚ ƐƵƌ ůĞ
ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĞƚƌĠƉŽŶĚĂŶƚăĚĞƐĐŽŶĚŝƟŽŶƐĚĞƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐĚĞďĠŶĠĮĐŝĞƌĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐŶĞƵĨƐăƵŶƉƌŝdž
ĚĞ ǀĞŶƚĞ ĮdžĠ ƉĂƌ ĚĠůŝďĠƌĂƟŽŶ ĚƵ ŽŶƐĞŝů ĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͕ ƋƵŝ ƉŽƵƌƌĂŝƚ ġƚƌĞ ĮdžĠ ĞŶƚƌĞ Ϯ ϬϬϬ Ğƚ
ϮϮϬϬΦͬŵϸ͘
/ůƐ͛ĂŐŝƚĚ͛ƵŶĞŶũĞƵƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƉŽƵƌEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƉŽƵƌůĞƋƵĞůůĞƐĐƌŝƚğƌĞƐĚ͛ĂƩƌŝďƵƟŽŶ;ƉůĂĨŽŶĚƐ
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ĠƚĂďůŝƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ƵŶĞƌĠŇĞdžŝŽŶĠůĂƌŐŝĞĂĮŶĚĞƌĠƉŽŶĚƌĞĂƵƉůƵƐƉƌğƐĚĞƐďĞƐŽŝŶƐůŽĐĂƵdžĞƚĚĞ
ůĂǀŽůŽŶƚĠĚĞƐĠůƵƐ͘
Ŷ ƉůƵƐ ĚĞ ů͛ĂĐĐĞƐƐŝŽŶ ă ůĂ ƉƌŽƉƌŝĠƚĠ͕ ůĞ ĚŝĂŐŶŽƐƟĐ Ă ŵŝƐ ĞŶ ĂǀĂŶƚ ƵŶ ďĞƐŽŝŶ ĞŶ ŵĂƟğƌĞ Ě͛ŽīƌĞ
ůŽĐĂƟǀĞ ƉƌŝǀĠĞ ĚĞ ƋƵĂůŝƚĠ͘ ǀĞĐ ƵŶ ƉĂƌĐ ůŽĐĂƟĨ ƉƌŝǀĠ ĚĞ ƋƵĂůŝƚĠ ƚƌğƐ ŵŽLJĞŶŶĞ Ğƚ ĚĞƐ ůŽĐĂƚĂŝƌĞƐ
ĂƵdžƌĞǀĞŶƵƐƉůƵƚƀƚĨĂŝďůĞƐ͕ůĞĚŝƐƉŽƐŝƟĨĚĞĚĠĮƐĐĂůŝƐĂƟŽŶƵŇŽƚƉŽƵƌƌĂƉĞƌŵĞƩƌĞĚ͛ĞŶĐŽƵƌĂŐĞƌůĞƐ
ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐďĂŝůůĞƵƌƐ͕ăƚƌĂǀĞƌƐƵŶĞƌĠĚƵĐƟŽŶĚ͛ŝŵƉƀƚƐ͕ăƌĠĂůŝƐĞƌĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞ
ůĞƵƌůŽŐĞŵĞŶƚ͘
>ĞĚŝƐƉŽƐŝƟĨĚĞĚĠĮƐĐĂůŝƐĂƟŽŶƉĞƌŵĞƩƌĂĠŐĂůĞŵĞŶƚĚ͛ĞŶĐŽƵƌĂŐĞƌůĂƉƌŽĚƵĐƟŽŶĚ͛ƵŶĞŽīƌĞůŽĐĂƟǀĞ
ƉƌŝǀĠĞ ŶĞƵǀĞ Ğƚ ĚĞ ƋƵĂůŝƚĠ͘ >͛ŽďũĞĐƟĨ ĞƐƚ ĚĞ ƉƌŽƉŽƐĞƌ ĚĞƐ ĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚƐ ŶĞƵĨƐ ;ƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞ
ZdϮϬϭϮͿ ă ƵŶ ŶŝǀĞĂƵ ĚĞ ůŽLJĞƌ ƐŝƚƵĠ ĂƵƚŽƵƌ ĚĞƐ ƉůĂĨŽŶĚƐ W>^ ϮϬϭϯ͕ ŐƌąĐĞ ă ƵŶĞ ŵŽĚƵůĂƟŽŶ ĚĞƐ
ƉůĂĨŽŶĚƐĚĞůŽLJĞƌƋƵŝƐĞƌĂƉƌŽƉŽƐĠĞĞŶŽŵŝƚĠZĠŐŝŽŶĂůĚĞů͛,ĂďŝƚĂƚ͘ĞƩĞŽīƌĞƉŽƵƌƌĂƐ͛ĂĚƌĞƐƐĞƌ
ĂƵdžŶŽƵǀĞĂƵdžĂĐƟĨƐĞŶƚƌĂŶƚƐƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĞƚĂƵdžŵĠŶĂŐĞƐăƌĞǀĞŶƵƐŝŶƚĞƌŵĠĚŝĂŝƌĞƐĞƚĂŝƐĠƐ͕
ĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝďůŽƋƵĠƐ͕ĨĂƵƚĞĚĞƉƌŽĚƵŝƚƐ͕ĚĂŶƐƵŶůŽŐĞŵĞŶƚĂŶĐŝĞŶăĨĂŝďůĞƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ͘
ŶĮŶ͕ĚĂŶƐƵŶĐĂĚƌĞůĠŐŝƐůĂƟĨĠǀŽůƵƟĨ;ƉƌŽũĞƚĚĞůŽŝƉŽƵƌů͛ĐĐĐğƐĂƵ>ŽŐĞŵĞŶƚĞƚƵŶhƌďĂŶŝƐŵĞ
ZĠŶŽǀĠŶŽƚĂŵŵĞŶƚͿĞƚĚĂŶƐƵŶƐĞĐƚĞƵƌĞŶƉĞƌŵĂŶĞŶƚĞƌĞĐŚĞƌĐŚĞĚĞƐŽůƵƟŽŶƐƉŽƵƌƉƌŽĚƵŝƌĞĚĞƐ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐĚĞƋƵĂůŝƚĠăŵŽŝŶĚƌĞĐŽƸƚ͕ůĂŵŝƐĞĞŶƉůĂĐĞĚ͛ƵŶ&ŽŶĚƐĚ͛/ŶŶŽǀĂƟŽŶƉŽƵƌůĞ>ŽŐĞŵĞŶƚ
ĚŽŝƚĞŶĐŽƵƌĂŐĞƌůĞƐŝŶŝƟĂƟǀĞƐůŽĐĂůĞƐĞƚŝŶŶŽǀĂŶƚĞƐ͘ĞƐĂŝĚĞƐƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞŵŝƐĞƐĞŶƉůĂĐĞƉŽƵƌĚĞƐ
ƉƌŽũĞƚƐƋƵŝƉƌŽƉŽƐĞŶƚĚĞŶŽƵǀĞůůĞƐŵĂŶŝğƌĞƐĚĞĨĂŝƌĞ͕ƋƵĞĐĞƐŽŝƚĂƵƌĞŐĂƌĚĚ͛ƵŶŵŽŶƚĂŐĞũƵƌŝĚŝƋƵĞ
ĞƚĮŶĂŶĐŝĞƌ͕Ě͛ƵŶĞŵĠƚŚŽĚĞĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶŽƵĞŶĐŽƌĞĚĞůĂĐŽŶĐĞƉƟŽŶĚƵƉƌŽŐƌĂŵŵĞ͘>͛ŚĂďŝƚĂƚ
ƉĂƌƟĐŝƉĂƟĨ ŽƵ ůĞƐ ŵĠƚŚŽĚĞƐ ĂůƚĞƌŶĂƟǀĞƐ ĚĞ ĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚ ƐŽŶƚ ĂƵƚĂŶƚ ĚĞ ƉŝƐƚĞƐ ŝŶƚĠƌĞƐƐĂŶƚĞƐ ă
ĚĠǀĞůŽƉƉĞƌĂǀĞĐůĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdžĞƚůĞƐ^D͘
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
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Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 2 – Produire des logements en fonction des besoins
Ϯ͘ϯWƌĞŶĚƌĞĞŶĐŽŵƉƚĞůĞƉŚĠŶŽŵğŶĞĚĞǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĞƚůĞŚĂŶĚŝĐĂƉ
>͛ĂƌƌŝǀĠĞŵĂƐƐŝǀĞĚĞƐďĂďLJͲŵĞƌƐĚĂŶƐůĂĐůĂƐƐĞĚ͛ąŐĞĚĞƐƉůƵƐĚĞϴϬĂŶƐĞƚĚĂŶƐůĂƉŚĂƐĞĚĞƉĞƌƚĞ
ƉƌŽŐƌĞƐƐŝǀĞĚ͛ĂƵƚŽŶŽŵŝĞĚĞǀƌĂŝƚŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌĞŶƚƌĞϮϬϮϱĞƚϮϬϱϬ͘dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕Ě͛ŝĐŝϮϬϮϬ͕ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ
Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĚĞǀƌĂŝƚĚĠũăĐŽŵƉƚĞƌϭϮϬϬϬƉĞƌƐŽŶŶĞƐĚĞƉůƵƐĚĞϲϬĂŶƐƐƵƉƉůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐ͘ĞƋƵŝ
ĨĂŝƚĚĞƐƋƵĞƐƟŽŶƐĚĞůĂĚĠƉĞŶĚĂŶĐĞĞƚƉůƵƐŐĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚĚƵŚĂŶĚŝĐĂƉƵŶĞŶũĞƵŝŵƉŽƌƚĂŶƚƉŽƵƌůĞ
ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ƋƵ͛ŝůƐ͛ĂŐŝƚĚ͛ĂŶƟĐŝƉĞƌĞƚĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌƉŽƵƌĂŵĠůŝŽƌĞƌůĞƋƵŽƟĚŝĞŶĚĞĐĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐ͘
ǀĞĐ ƉůƵƐ ĚĞ Ϯ ϬϬϬ ƉůĂĐĞƐ ĞŶ ,W͕ ƵŶ ĞīŽƌƚ ĚĞ ƌĂƩƌĂƉĂŐĞ ĞŶ ƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ Ě͛ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚ
ĐŽůůĞĐƟǀĞƐŵĠĚŝĐĂůŝƐĠĞƐĂĠƚĠƉŽƌƚĠĚƵƌĂŶƚůĞƉƌĞŵŝĞƌW>,ƉƵŝƐƋƵĞůĞƐŽďũĞĐƟĨƐŽŶƚĠƚĠĚĠƉĂƐƐĠƐ͘
>ĞƐŽƌŝĞŶƚĂƟŽŶƐĚƵĚĞƵdžŝğŵĞW>,͕ĞŶĂƌƟĐƵůĂƟŽŶĂǀĞĐůĞ^ĐŚĠŵĂĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĂůĚ͛ĂĐƟŽŶƐŽĐŝĂůĞ
ĞƚŵĠĚŝĐŽͲƐŽĐŝĂůĞĞŶĨĂǀĞƵƌĚĞů͛ĂƵƚŽŶŽŵŝĞĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐ͕ƐŽŶƚůĞŵĂŝŶƟĞŶăĚŽŵŝĐŝůĞĞƚůĞƐŽƵƟĞŶ
ăů͛ĂƵƚŽŶŽŵŝĞĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐ͘
ĞƵdžĂĐƟŽŶƐăĚĞƐƟŶĂƟŽŶĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐąŐĠĞƐƐĞƌŽŶƚƉŽƵƌƐƵŝǀŝĞƐĞƚĐŽŶĨŽƌƚĠĞƐ͗
ͻ >ĞŵĂŝŶƟĞŶăĚŽŵŝĐŝůĞ͘>͛ąŐĞŵŽLJĞŶĚ͛ĞŶƚƌĠĞ
ĞŶ ŵĂŝƐŽŶ ĚĞ ƌĞƚƌĂŝƚĞ ŶĞ ĐĞƐƐĞ ĚĞ ƌĞĐƵůĞƌ͘
/ů ĞƐƚ ĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ ĚĞ ϴϯ ĂŶƐ Ğƚ ů͛ĞƐƉĠƌĂŶĐĞ
ĚĞ ǀŝĞ Ŷ͛LJ ĞƐƚ ƋƵĞ ĚĞ Ϯ ă ϯ ĂŶƐ͘ >Ă ŐƌĂŶĚĞ
ŵĂũŽƌŝƚĠ ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ĚĞ ƉůƵƐ ĚĞ ϳϱ ĂŶƐ ǀŝƚ
ăƐŽŶĚŽŵŝĐŝůĞĞƚƐŽƵŚĂŝƚĞLJĚĞŵĞƵƌĞƌůĞƉůƵƐ
ůŽŶŐƚĞŵƉƐƉŽƐƐŝďůĞ͕ĞŶƌĂŝƐŽŶŶŽƚĂŵŵĞŶƚĚ͛ƵŶ
ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚƐŽĐŝĂůĨĂŵŝůŝĞƌĞƚĚĞĐŽŵŵĞƌĐĞƐ
ĞƚƐĞƌǀŝĐĞƐĐŽŶŶƵƐ͘EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƐŽƵŚĂŝƚĞ
ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌ ůĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ąŐĠĞƐ ŽƵ ĞŶ
ƐŝƚƵĂƟŽŶ ĚĞ ŚĂŶĚŝĐĂƉ ĚĂŶƐ ů͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶ Ğƚ
hŶǀŝĞŝůůŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞůĂƉŽƉƵůĂƟŽŶăĂŶƟĐŝƉĞƌ
ů͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶ ĚĞ ůĞƵƌ ůŽŐĞŵĞŶƚ ƉŽƵƌ ĨĂǀŽƌŝƐĞƌ
ůĞŵĂŝŶƟĞŶăĚŽŵŝĐŝůĞ͘&ŝŶϮϬϭϭ͕ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĂĐŽŶƚƌĂĐƚƵĂůŝƐĠĂǀĞĐů͛ƚĂƚ
ĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵWƌŽŐƌĂŵŵĞĚ͛/ŶƚĠƌġƚ'ĠŶĠƌĂůͨ,ĂďŝƚĞƌDŝĞƵdžͩƉŽƵƌϮϬϭϮĞƚϮϬϭϯ͕ĂǀĞĐƉŽƵƌ
ŽďũĞĐƟĨĚĞƐƵďǀĞŶƟŽŶŶĞƌăŚĂƵƚĞƵƌĚĞϰϬăϲϱйĚĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶĂƵŚĂŶĚŝĐĂƉĚĞϱϵ
ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐĂƵdžƌĞǀĞŶƵƐŵŽĚĞƐƚĞƐ͘ŶůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĠǀŽůƵƟŽŶĚĞƐƉƌŝŽƌŝƚĠƐĚĞů͛ŶĂŚ͕
ĐĞĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐ͛ĞƐƚŽƵǀĞƌƚĚğƐůĞϭĞƌũƵŝůůĞƚϮϬϭϯĂƵdžƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐďĂŝůůĞƵƌƐĞƚĂƌĞǀƵăůĂŚĂƵƐƐĞůĞƐ
ĐŽŶĚŝƟŽŶƐĚĞƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐĠůŝŐŝďůĞƐ͘/ůƉŽƵƌƌĂŝƚġƚƌĞƉƌŽƌŽŐĠƉĂƌů͛E,ĞŶƚƌĞϮϬϭϰ
ĞƚϮϬϭϳĂǀĞĐĚĞŶŽƵǀĞĂƵdžŽďũĞĐƟĨƐ͘ŶŵĂƟğƌĞĚ͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶĚƵƉĂƌĐƉƵďůŝĐ͕ĞŶůŝĞŶĂǀĞĐůĞƐ
ĐŽŶǀĞŶƟŽŶƐĚ͛ƵƟůŝƚĠƐŽĐŝĂůĞĚĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdžĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĞƚĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ƵŶĞĐŽŶǀĞŶƟŽŶ
ĚĞƉĂƌƚĞŶĂƌŝĂƚĂǀĞĐEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ͕ƵŶĞĞŶǀĞůŽƉƉĞĮŶĂŶĐŝğƌĞĞƚĚĞƐŽďũĞĐƟĨƐĐŚŝīƌĠƐƐĞƌŽŶƚ
ĠƚĂďůŝƐ ĚĂŶƐ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͘ ƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝ͕ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ
ĮŶĂŶĐĞůĞƐƚƌĂǀĂƵdžĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶăŚĂƵƚĞƵƌĚĞϭϬϬϬΦƉĂƌůŽŐĞŵĞŶƚ͕ƉůĂĨŽŶŶĠăϮϱйĚƵŵŽŶƚĂŶƚ
ĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͘ĞƩĞĂŝĚĞĞƐƚĐƵŵƵůĂďůĞĂǀĞĐůĞƐĂŝĚĞƐĞdžŝƐƚĂŶƚĞƐĚĂŶƐůĂĐŽŶǀĞŶƟŽŶƐŝŐŶĠĞĂǀĞĐ
ů͛EZhĞƚů͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞƐƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞƐĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞƐĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘WŽƵƌůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ
ŶĞƵǀĞ͕ů͛ŽďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞĚĞƐƐŝƚĞƐĞƚĚĞƐƉƌŽũĞƚƐƉŽƵƌƌĂŝĚĞŶƟĮĞƌĚĞƐƐŝƚĞƐƉƌĠĨĠƌĞŶƟĞůƐ͕ƐƵŝǀĂŶƚĚĞƐ
ĐƌŝƚğƌĞƐĚĞůŽĐĂůŝƐĂƟŽŶ͕ƉŽƵƌůĂƌĠĂůŝƐĂƟŽŶĚĞƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĂĚĂƉƚĠƐĂƵdžƉĞƌƐŽŶŶĞƐ
ăŵŽďŝůŝƚĠƌĠĚƵŝƚĞĂǀĞĐĚĞƐŵŽĚĂůŝƚĠƐĚ͛ĂƩƌŝďƵƟŽŶƐƉĠĐŝĮƋƵĞƐ͘
ͻ >ĞĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚ͛ƵŶĞŽīƌĞŶŽƵǀĞůůĞĞŶƚƌĞŵĂŝŶƟĞŶăĚŽŵŝĐŝůĞĞƚƐƚƌƵĐƚƵƌĞĚ͛ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚ
ĐŽůůĞĐƟǀĞ ĐůĂƐƐŝƋƵĞ ;,W͕ h^>Ϳ͘ ĞƩĞ ŽīƌĞ ŶŽƵǀĞůůĞ͕ ĚĠŶŽŵŵĠĞ ͨ ĐŽŶĐĞƉƚ Ě͛ŚĂďŝƚĂƚ
ĂůƚĞƌŶĂƟĨ ƐŽĐŝĂůŝƐĂŶƚ ƉŽƵƌ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ąŐĠĞƐ ͕ͩ ƐĞ ĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐĞ ƉĂƌ ĚĞƐ ŽƉĠƌĂƟŽŶƐ ĚĞ ϭϱ ă ϮϬ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĞŶ ŵŽLJĞŶŶĞ͕ ƐŝƚƵĠĞƐ ă ƉƌŽdžŝŵŝƚĠ Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ Ğƚ ĚĞ ƐĞƌǀŝĐĞƐ͕ Ğƚ ĂĚĂƉƚĠĞƐ ă ůĂ
ƉĞƌƚĞĚĞŵŽďŝůŝƚĠ͘/ůƐĨĂĐŝůŝƚĞŶƚů͛ĂĐĐğƐĂƵƐŽŝŶĞƚƉƌŽƉŽƐĞŶƚĚĞƐĂĐƟǀŝƚĠƐƐŽĐŝĂůĞƐăĚĞƐƟŶĂƟŽŶ
ĚĞƉĞƌƐŽŶŶĞƐąŐĠĞƐĂƵƚŽŶŽŵĞƐƋƵŝƉŽƵƌƌŽŶƚLJĚĞŵĞƵƌĞƌĞŶĐĂƐĚĞƌĠĚƵĐƟŽŶĚ͛ĂƵƚŽŶŽŵŝĞ͘>Ă
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 2 – Produire des logements en fonction des besoins
ĚĞŵĂŶĚĞĞƐƚƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚĨŽƌƚĞƉŽƵƌĐĞƐƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐƋƵŝĂƐƐŽĐŝĞŶƚůŝĞŶƐŽĐŝĂůĞƚĂŝĚĞĂĚĂƉƚĠĞ
ĞŶĨŽŶĐƟŽŶ ĚĞƐďĞƐŽŝŶƐ͘ EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ ĞdžƉĠƌŝŵĞŶƚĞĐĞƐŶŽƵǀĞůůĞƐ ƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐĚĞƐƟŶĠĞƐă
ĚĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐĚŝƐƉŽƐĂŶƚĚĞĨĂŝďůĞƐ ƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐĚĂŶƐ ƉůƵƐŝĞƵƌƐĐŽŵŵƵŶĞƐĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͕
ăEŠŵĞƐĞƚDĂŶĚƵĞůŶŽƚĂŵŵĞŶƚ͘ĞƐƉƌĞŵŝğƌĞƐĞdžƉĠƌŝĞŶĐĞƐƉĞƌŵĞƩƌŽŶƚĚ͛ĂƐƐĞŽŝƌůĞŵŽĚğůĞ
ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞ ĚĞ ƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ ƋƵŝ ŽīƌĞŶƚ ĂĚĂƉƚĂƟŽŶ ĚƵ ůŽŐĞŵĞŶƚ Ğƚ ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚ ƚŽƵƚ
ĞŶ ƉƌŽƉŽƐĂŶƚ ĚĞƐ ůŽLJĞƌƐ Ğƚ ĚĞƐ ĐŚĂƌŐĞƐ ŵĂŠƚƌŝƐĠƐ͘ ^LJŵďŽůĞ ĚĞ ůĂ ǀŽůŽŶƚĠ ĚĞ ĚĠǀĞůŽƉƉĞƌ ĐĞƐ
ƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ͕ůĂĚĠůŝďĠƌĂƟŽŶĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĚƵϭϱũƵŝůůĞƚϮϬϭϯŽīƌĞƵŶĞƐƵďǀĞŶƟŽŶĚĞϭϬϬϬϬΦ
ƉĂƌůŽŐĞŵĞŶƚĞŶͨĐŽŶĐĞƉƚŚĂďŝƚĂƚĂůƚĞƌŶĂƟĨ͕ͩƋƵĞůƋƵĞƐŽŝƚůĞŵŽĚĞĚĞĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚƐŽůůŝĐŝƚĠ͕
ăƉĂƌƟƌĚ͛ƵŶƉƌŽŐƌĂŵŵĞĚĞϭϬůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘
WƀůĞ ĚĞ ƌĞĐŚĞƌĐŚĞ͕ Ě͛ĞŶƐĞŝŐŶĞŵĞŶƚ Ğƚ ĚĞ ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞ ĚĂŶƐ ů͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚ
ĚĞůĂůŽŶŐĠǀŝƚĠ͕ů͛/ŶƐƟƚƵƚDĠĚŝƚĞƌƌĂŶĠĞŶĚĞƐDĠƟĞƌƐĚĞůĂ>ŽŶŐĠǀŝƚĠĂĠƚĠĐƌĠĠĞŶϮϬϭϭ͘/ŵƉůĂŶƚĠ
ăEŠŵĞƐ͕ŝůƉƌŽƉŽƐĞĚĞƐĨŽƌŵĂƟŽŶƐƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞƐĞƚĐŽŶƟŶƵĞƐĂǀĞĐů͛ĠĐŽůĞĚĞƐŵŝŶĞƐĚ͛ůğƐĞƚ
ƚƌĂǀĂŝůůĞŶŽƚĂŵŵĞŶƚăůĂĐƌĠĂƟŽŶĚ͛ĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚƐĞdžƉĠƌŝŵĞŶƚĂƵdžĚĞƐƟŶĠƐăƚĞƐƚĞƌůĞƐŶŽƵǀĞůůĞƐ
ƚĞĐŚŶŽůŽŐŝĞƐĂǀĂŶƚůĞƵƌŵŝƐĞƐƵƌůĞŵĂƌĐŚĠ͘ĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵ&ŽŶĚƐĚ͛/ŶŶŽǀĂƟŽŶƉŽƵƌůĞ>ŽŐĞŵĞŶƚ͕
ĚĞƐĞdžƉĠƌŝĞŶĐĞƐƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞĚĠǀĞůŽƉƉĠĞƐĂĮŶĚĞƉƌŽƉŽƐĞƌĚĞŶŽƵǀĞůůĞƐƐŽůƵƟŽŶƐƉŽƵƌĂŵĠůŝŽƌĞƌ
ůĞ ƋƵŽƟĚŝĞŶ ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ĞŶ ƐŝƚƵĂƟŽŶ ĚĞ ŚĂŶĚŝĐĂƉ ŽƵ ĚĞ ƉĞƌƚĞ Ě͛ĂƵƚŽŶŽŵŝĞ Ğƚ ĂŶƟĐŝƉĞƌ
ů͛ĂĐĐƌŽŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞĐĞƚĞŶũĞƵĚĂŶƐůĞƐĚĠĐĞŶŶŝĞƐăǀĞŶŝƌ͘
ŶĮŶ͕ƵŶƚƌĂǀĂŝůĞƐƚŵĞŶĠĂǀĞĐůĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdž
ĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĂĮŶĚ͛ĠƚĂďůŝƌƵŶƌĞĐĞŶƐĞŵĞŶƚĞdžŚĂƵƐƟĨ
Ğƚ ƵŶĞ ŵƵƚƵĂůŝƐĂƟŽŶ ĚĞ ůĂ ĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞ ĚĞƐ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐĂĚĂƉƚĠƐĚĂŶƐůĞƉĂƌĐƉƵďůŝĐ͘ĞƚƌĂǀĂŝů
ĞƐƚƉŝůŽƚĠƉĂƌůĂŽŵŵŝƐƐŝŽŶ/ŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞƉŽƵƌ
ů͛ĐĐĞƐƐŝďŝůŝƚĠ ĂƵdž WĞƌƐŽŶŶĞƐ ,ĂŶĚŝĐĂƉĠĞƐ͕ ĐƌĠĠĞ
ĞŶ ϮϬϬϳ͕ ĚŽŶƚ ů͛ƵŶĞ ĚĞƐ ŵŝƐƐŝŽŶƐ͕ ŝŶƐĐƌŝƚĞ ĚĂŶƐ
ů͛ĂƌƟĐůĞ >ϮϭϰϯͲϯ ĞƐƚ Ě͛ŽƌŐĂŶŝƐĞƌ ƵŶ ƐLJƐƚğŵĞ ĚĞ
ƌĞĐĞŶƐĞŵĞŶƚ ĚĞ ů͛ŽīƌĞ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĂĐĐĞƐƐŝďůĞƐ
ĂƵdž ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ŚĂŶĚŝĐĂƉĠĞƐ͘ >Ğ ƌĞĐĞŶƐĞŵĞŶƚ
ƉĞƌŵĞƩƌĂĚ͛ŝĚĞŶƟĮĞƌůĞŶŝǀĞĂƵĚ͛ĂĐĐĞƐƐŝďŝůŝƚĠĚĞƐ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ Ğƚ ĨĂĐŝůŝƚĞƌĂ ůĂ ƐƚƌĂƚĠŐŝĞ Ě͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶ >ĞƐƉĞƌƐŽŶŶĞƐăŵŽďŝůŝƚĠƌĠĚƵŝƚĞ͗ĚĞƐďĞƐŽŝŶƐƐƉĠĐŝĮƋƵĞƐ
ĚĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdž͕ĚŽŶƚůĞƐŽďũĞĐƟĨƐƋƵĂŶƟƚĂƟĨƐƐŽŶƚŝŶƐĐƌŝƚƐĚĂŶƐůĞƵƌƐĐŽŶǀĞŶƟŽŶƐĚ͛ƵƟůŝƚĠ
ƐŽĐŝĂůĞ͘ƚƌĂǀĞƌƐƵŶĞŵĞŝůůĞƵƌĞĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚĞů͛ŽīƌĞ͕ů͛ĞŶũĞƵĚ͛ƵŶĞƚĞůůĞĚĠŵĂƌĐŚĞĞƐƚĠŐĂůĞŵĞŶƚ
ĚĞĨĂĐŝůŝƚĞƌĞƚĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĞƌů͛ĂĐĐğƐăƵŶůŽŐĞŵĞŶƚĂĚĂƉƚĠĂƵdžƉĞƌƐŽŶŶĞƐŚĂŶĚŝĐĂƉĠĞƐŽƵăŵŽďŝůŝƚĠ
ƌĠĚƵŝƚĞ͕ƋƵŝĐŽŶƐƟƚƵĞŶƚĚĞƐƉƵďůŝĐƐƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐ͘
Ϯ͘ϰŵĠůŝŽƌĞƌů͛ĂĐĐğƐĂƵůŽŐĞŵĞŶƚĚĞƐũĞƵŶĞƐ
>ĂƉŽƉƵůĂƟŽŶĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞƐƚƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚũĞƵŶĞ͕ĐŽŵƉƚĂŶƚƉƌğƐĚĞϱϬϬϬϬƉĞƌƐŽŶŶĞƐ
ąŐĠĞƐĞŶƚƌĞϭϱĞƚϮϵĂŶƐ͘>ĂƉƌŽƉŽƌƟŽŶĚĞƐϭϱͲϮϵĂŶƐLJĞƐƚƐƵƉĠƌŝĞƵƌĞăĐĞůůĞĚĞƐĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶƐ
ĚĞWĞƌƉŝŐŶĂŶĞƚĚ͛ǀŝŐŶŽŶ͕ĂǀĞĐƵŶĞƉĂƌƚƌĞůĂƟǀĞŵĞŶƚĨĂŝďůĞĚ͛ĠƚƵĚŝĂŶƚƐ͘>͛ĞŶũĞƵĚƵůŽŐĞŵĞŶƚĞƚĚĞ
ů͛ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚĚĞũĞƵŶĞƐ͕ĞŶŵŽLJĞŶŶĞŵŽŝŶƐĚŝƉůƀŵĠƐĞƚƉůƵƐƉƌĠĐĂƌŝƐĠƐƋƵĞĚĂŶƐůĞƌĞƐƚĞĚƵƉĂLJƐ͕
ƐĞƉŽƐĞĚĂŶƐŶŽƚƌĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĂǀĞĐƵŶĞĂĐƵŝƚĠƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞ͘
WƌğƐĚĞůĂŵŽŝƟĠĚĞƐϭϱͲϮϰĂŶƐĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞƐƚĞŶƐŝƚƵĂƟŽŶƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞƉƌĠĐĂŝƌĞ;ƐƚĂŐĞ͕
ĂƉƉƌĞŶƟƐƐĂŐĞ͕͙ͿƋƵŝƌĞŶĚů͛ĂĐĐğƐĂƵůŽŐĞŵĞŶƚƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚĚŝĸĐŝůĞƉŽƵƌůĞƐũĞƵŶĞƐĂLJĂŶƚ
ƋƵŝƩĠůĞĚŽŵŝĐŝůĞƉĂƌĞŶƚĂů͘
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
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Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 2 – Produire des logements en fonction des besoins
>Ğ ƉƌĞŵŝĞƌ W>, Ă ǀƵ ƵŶĞ ƌĠŽƌŐĂŶŝƐĂƟŽŶ Ğƚ ƵŶĞ
ŵƵƚƵĂůŝƐĂƟŽŶ ĚĞƐ ƋƵĂƚƌĞ ƌĠƐŝĚĞŶĐĞƐ ŚĂďŝƚĂƚ
ũĞƵŶĞƐ ĚĞ EŠŵĞƐ͕ ƋƵŝ ĂǀĞĐ ƵŶ ƉĞƵ ƉůƵƐ ĚĞ ϰϬϬ
ƉůĂĐĞƐ ĮŶĂŶĐĠĞƐ ĞŶ ŐƌĂŶĚĞ ƉĂƌƟĞ ĞŶ W>/͕
ŽīƌĞŶƚ ƵŶĞ ĐĂƉĂĐŝƚĠ Ě͛ĂĐĐƵĞŝů ƐƵĸƐĂŶƚĞ͘ EŠŵĞƐ
DĠƚƌŽƉŽůĞ ƐŽƵŚĂŝƚĞ ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌ ů͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶ
ĚĞ ĐĞƐ ƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ ĐŽůůĞĐƟǀĞƐ ĂĮŶ ĚĞ ƚƌĂŶƐĨŽƌŵĞƌ
ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ůĞƐ ĐŚĂŵďƌĞƐ ĞŶ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ƉŽƵƌ
ƌĠƉŽŶĚƌĞ ĂƵdž ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞƐ ũĞƵŶĞƐ͘ ĞƐ ƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐ
ƐŽŶƚ ĞƐƐĞŶƟĞůůĞƐ ƉŽƵƌ ƉĞƌŵĞƩƌĞ ĂƵdž ũĞƵŶĞƐ ĞŶ
ĞƌƌĂŶĐĞŽƵĞŶƌƵƉƚƵƌĞĨĂŵŝůŝĂůĞ͕ĂƵdžũĞƵŶĞƐŵğƌĞƐ
>͛ĂĐĐğƐĂƵůŽŐĞŵĞŶƚ͕ƉĂƌĐŽƵƌƐĚƵĐŽŵďĂƩĂŶƚƉŽƵƌůĞƐũĞƵŶĞƐ
ŝƐŽůĠĞƐ͕ ŽƵ ĞŶĐŽƌĞ ĂƵdž ũĞƵŶĞƐ ĞŶ ŵŽďŝůŝƚĠ ŽƵ ĞŶ
ŝŶƐĞƌƟŽŶƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞĚĞƚƌŽƵǀĞƌƵŶůŝĞƵƋƵŝůĞƐĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌĂĚĂŶƐůĞƵƌƌĞĐŚĞƌĐŚĞĚ͛ĞŵƉůŽŝĞƚ
ĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĂƵƚŽŶŽŵĞ͘
>͛ŽďũĞĐƟĨ ĚĞ EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ͕ ĞŶ ĐŽůůĂďŽƌĂƟŽŶ ĂǀĞĐ ůĞ ŽŶƐĞŝů 'ĠŶĠƌĂů͕ ĞƐƚ Ě͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌ
ůĞƐ ĚĠŵĂƌĐŚĞƐ ŝŶŶŽǀĂŶƚĞƐ ĞŶ ĐŽƵƌƐ ƋƵŝ ǀŝƐĞŶƚ͕ ĞŶ ůŝĞŶ ĂǀĞĐ ůĞƐ ŶŽƵǀĞĂƵdž ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞƐ ũĞƵŶĞƐ͕ ă
ĚĠǀĞůŽƉƉĞƌ ƵŶĞ ŽīƌĞ ĚŝīƵƐĞ ĚĂŶƐ ůĞ ƉĂƌĐ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĐůĂƐƐŝƋƵĞ͘ Ŷ ũƵŝůůĞƚ ϮϬϭϮ ŽŶƚ ĠƚĠ ŵŝƐĞƐ
ĞŶƐĞƌǀŝĐĞϭϲƉůĂĐĞƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂĐƋƵŝƐŝƟŽŶͲĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞů͛,ƀƚĞůĚĞůĂDĂŝƌŝĞ͕ĮŶĂŶĐĠĞƐ
ĞŶ W>/ ƐƉĠĐŝĮƋƵĞƐ ƉĂƌ EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ͘ ͛ŝĐŝ ϮϬϭϲ ĐĞ ƐĞƌŽŶƚ ϭϲ ƐƚƵĚŝŽƐ ƌĠƉĂƌƟƐ ĚĂŶƐ ůĞ ƉĂƌĐ
ƉƌŝǀĠĐůĂƐƐŝƋƵĞƋƵŝƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞĮŶĂŶĐĠƐƉĂƌEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞƚƉƌŽƉŽƐĠƐăůĂůŽĐĂƟŽŶƉĂƌůĞƐ
ZĠƐŝĚĞŶĐĞƐ,ĂďŝƚĂƚ:ĞƵŶĞƐ͘
WŽƵƌŵŝĞƵdžĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĞƐũĞƵŶĞƐĚĂŶƐůĞƵƌƉĂƌĐŽƵƌƐƌĠƐŝĚĞŶƟĞů͕ůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ
ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞĠŐĂůĞŵĞŶƚů͛ĂŐĞŶĐĞŝŵŵŽďŝůŝğƌĞăǀŽĐĂƟŽŶƐŽĐŝĂůĞĞƚů͛ƐƉĂĐĞ,ĂďŝƚĂƚ:ĞƵŶĞƐŝŶĂƵŐƵƌĠƐ
ĞŶƐĞƉƚĞŵďƌĞϮϬϭϮ͘>͛/^ƉƌŽƉŽƐĞĂƵdžũĞƵŶĞƐĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĂǀĞĐĚĞƐůŽLJĞƌƐŝŶĨĠƌŝĞƵƌƐĂƵdžƉƌŝdž
ĚĞŵĂƌĐŚĠĞŶƐĞƉŽƌƚĂŶƚŐĂƌĂŶƚĂƵƉƌğƐĚĞƐƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐĞƚĞŶƉƌŽƉŽƐĂŶƚĚĞƐĨƌĂŝƐĚ͛ĂŐĞŶĐĞŵŽŝŶƐ
ĠůĞǀĠƐ͘WŽƌƚĠƉĂƌƚƌŽŝƐĂĐƚĞƵƌƐƉƌŝŶĐŝƉĂƵdž;ůĂƌĠƐŝĚĞŶĐĞDŽŶũĂƌĚŝŶ͕ů͛ƐƐŽĐŝĂƟŽŶƉŽƵƌůĞ>ŽŐĞŵĞŶƚ
ĚĂŶƐůĞ'ĂƌĚĞƚů͛ƐƉĞůŝĚŽͿĞƚŝŶƐĐƌŝƚĚĂŶƐůĞW>WϮϬϭϯͲϮϬϭϳ͕ů͛ĞƐƉĂĐĞ,ĂďŝƚĂƚ:ĞƵŶĞƐĂƉŽƵƌ
ŵŝƐƐŝŽŶĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĞƌů͛ĂĐĐğƐĂƵůŽŐĞŵĞŶƚĚĞƐũĞƵŶĞƐ͕ƉĂƌůĞďŝĂŝƐĚ͛ŝŶĨŽƌŵĂƟŽŶƐƐƵƌůĞƐĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐĞƚ
ƐƚƌƵĐƚƵƌĞƐĞdžŝƐƚĂŶƚƐĞƚƉĂƌůĂŵŝƐĞĞŶƌĠƐĞĂƵĚĞƐĂĐƚĞƵƌƐ;Z,:͕ĂƐƐŽĐŝĂƟŽŶƐ͕/^͕^͕ƐĞƌǀŝĐĞƐĚĞ
ů͛ƚĂƚ͙Ϳ͘/ůĂďĠŶĠĮĐŝĠĚ͛ƵŶĞƐƵďǀĞŶƟŽŶĚ͛ŝŶǀĞƐƟƐƐĞŵĞŶƚĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ͘EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ
ƉƌŽƉŽƐĞĚĞƐƐƵďǀĞŶƟŽŶƐĂƵdžĂƐƐŽĐŝĂƟŽŶƐƋƵŝƈƵǀƌĞŶƚĂƵdžƐĞƌǀŝĐĞĚĞƐũĞƵŶĞƐ͕ůŽƌƐƋƵĞůĞƵƌďŝůĂŶ
Ě͛ĂĐƟǀŝƚĠƐĨĂŝƚƌĞƐƐŽƌƟƌĚĞƐŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶƐƐƵƌůĞƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
ǀĞĐůĂƌĠĂůŝƐĂƟŽŶĐĞƐĚĞƌŶŝğƌĞƐĂŶŶĠĞƐĚĞƐƌĠƐŝĚĞŶĐĞƐƵŶŝǀĞƌƐŝƚĂŝƌĞƐ,ŽĐŚĞĞƚůĠƌŝƐƐĞĂƵ͕ƉƌŽƉŽƐĂŶƚ
ϮϭϬƉůĂĐĞƐăĞůůĞƐĚĞƵdž͕ů͛ŽīƌĞĂĐƚƵĞůůĞĚƵZKh^ăĚĞƐƟŶĂƟŽŶĚĞƐĠƚƵĚŝĂŶƚƐďŽƵƌƐŝĞƌƐĞƐƚƐƵĸƐĂŶƚĞ
ĞƚƉĞƌŵĞƚĚĞƌĠƉŽŶĚƌĞăůĂƚŽƚĂůŝƚĠĚĞƐĚĞŵĂŶĚĞƐ͘ĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĠǀĞŶƚƵĞůƉƌŽũĞƚĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶ
ƵƌďĂŝŶĞĚƵƋƵĂƌƟĞƌWŝƐƐĞǀŝŶ͕ůĂƌĠŇĞdžŝŽŶƉŽƵƌƌĂŝŶƚĠŐƌĞƌůĂƐĠĐƵƌŝƐĂƟŽŶĞƚůĂŵĞŝůůĞƵƌĞŝŶƚĠŐƌĂƟŽŶ
ĚĞůĂŝƚĠDĂƟƐƐĞĚĂŶƐůĞƋƵĂƌƟĞƌ͘
ǀĞĐ ƵŶ ŶŝǀĞĂƵ ĚĞ ůŽLJĞƌ ƌĞůĂƟǀĞŵĞŶƚ ĂĐĐĞƐƐŝďůĞ ƉĂƌ ƌĂƉƉŽƌƚ ă Ě͛ĂƵƚƌĞƐ ǀŝůůĞƐ ŵŽLJĞŶŶĞƐ
ƵŶŝǀĞƌƐŝƚĂŝƌĞƐĚĞů͛ĂƌĐŵĠĚŝƚĞƌƌĂŶĠĞŶ͕EŠŵĞƐĐŽŶŶĂŠƚƵŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚŝŵƉŽƌƚĂŶƚĚĞůĂĐŽůŽĐĂƟŽŶ
ĐĞƐĚĞƌŶŝğƌĞƐĂŶŶĠĞƐ͕ĮŶĂŶĐŝğƌĞŵĞŶƚƉůƵƐŝŶƚĠƌĞƐƐĂŶƚĞƋƵĞů͛ŽīƌĞĞŶƌĠƐŝĚĞŶĐĞĠƚƵĚŝĂŶƚĞƉƌŝǀĠĞ͕
ƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚĠƚŽīĠĞ͘ǀĞĐůĞƉƌŽũĞƚĚ͛ĠĐŽƋƵĂƌƟĞƌ,ŽĐŚĞhŶŝǀĞƌƐŝƚĠĞƚůĞƌĞŐƌŽƵƉĞŵĞŶƚĚ͛ƵŶĞ
ƉĂƌƟĞĚĞƐĨŽƌŵĂƟŽŶƐƐƵƌƐŝƚĞ͕ů͛ĞŶũĞƵƉŽƌƚĞĞƐƐĞŶƟĞůůĞŵĞŶƚƐƵƌůĂƚLJƉŽůŽŐŝĞĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĚĂŶƐůĞ
ƉƌŽũĞƚĞŶůƵŝͲŵġŵĞĞƚĚĂŶƐůĞƐƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐƋƵŝƐĞƌŽŶƚƌĠĂůŝƐĠƐĚĂŶƐƐŽŶĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ͘
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
L’habitat au
cœur du
Axe 3 développement
durable du
territoire
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
25
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 3 – L’habitat au cœur du développement durable du territoire
>ĂĚĠĮŶŝƟŽŶĚƵĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚƵƌĂďůĞĐŽŵŵƵŶĠŵĞŶƚĂĚŵŝƐĞĞƐƚĐĞůůĞĚĞƌĠƉŽŶĚƌĞĂƵdžďĞƐŽŝŶƐ
ĚƵ ƉƌĠƐĞŶƚ ƐĂŶƐ ĐŽŵƉƌŽŵĞƩƌĞ ůĂ ĐĂƉĂĐŝƚĠ ĚĞƐ ŐĠŶĠƌĂƟŽŶƐ ĨƵƚƵƌĞƐ ă ƌĠƉŽŶĚƌĞ ĂƵdž ůĞƵƌƐ͘ WŽƵƌ
ĂƩĞŝŶĚƌĞĐĞƚŽďũĞĐƟĨ͕ůĞĐŽŶĐĞƉƚƐ͛ĂƉƉƵŝĞƐƵƌƚƌŽŝƐƉŝůŝĞƌƐ͗ů͛ĠĐŽŶŽŵŝĞ͕ůĞƐŽĐŝĂůĞƚů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂů͘
>ĞĚĞƵdžŝğŵĞW>,ĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƐŽƵŚĂŝƚĞƉĂƌƟĐŝƉĞƌăůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚ͛ƵŶŵŽĚğůĞĚƵƌĂďůĞ
ĚĞ ƉƌŽĚƵĐƟŽŶ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘ Ğ ŵŽĚğůĞ ă ĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ĚŽŝƚ ĨĂǀŽƌŝƐĞƌ ůĞ ĐŚŽŝdž ĚĞ ŵĂƚĠƌŝĂƵdž Ğƚ
Ě͛ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐůŽĐĂůĞƐƉŽƵƌĚLJŶĂŵŝƐĞƌů͛ĞŵƉůŽŝ͕ġƚƌĞƐŽƵĐŝĞƵdžĚ͛ƵŶĞďŽŶŶĞƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ
ĞƚĚĞĨŽƌŵĞƐƵƌďĂŝŶĞƐĠĐŽŶŽŵĞƐĞŶĨŽŶĐŝĞƌƉŽƵƌƉƌĠƐĞƌǀĞƌů͛ĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚƐĞƉƌĠŵƵŶŝƌĚĞƐ
ƌŝƐƋƵĞƐŶĂƚƵƌĞůƐ͕ƚŽƵƚĞŶƉƌŽĚƵŝƐĂŶƚĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĮŶĂŶĐŝğƌĞŵĞŶƚĂĐĐĞƐƐŝďůĞƐ͕ĂǀĞĐĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ
ŵĂŠƚƌŝƐĠĞƐ͘
DĂŝƐƉŽƵƌĂƩĞŝŶĚƌĞĐĞƐŽďũĞĐƟĨƐ͕ůĞŐƌĂŶĚĐŚĂŶƟĞƌĞŶŵĂƟğƌĞĚĞƋƵĂůŝƚĠĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂůĞƉŽƌƚĞ
ƐƵƌůĞƉĂƌĐĞdžŝƐƚĂŶƚ͘>͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞƐƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞƐĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞƐĚƵƉĂƌĐƉƌŝǀĠĐŽŵŵĞƉƵďůŝĐ͕ůĞƐ
ŶŽƵǀĞůůĞƐƉŽůŝƟƋƵĞƐĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶƵƌďĂŝŶĞĚĂŶƐůĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐƐĞŶƐŝďůĞƐĞƚůĂƌĞĚLJŶĂŵŝƐĂƟŽŶĚĞƐ
ĐĞŶƚƌĞƐĚĞƐǀŝůůĞƐĞƚǀŝůůĂŐĞƐƐŽŶƚĚĞƐƉƌŝŽƌŝƚĠƐƉŽƵƌƌĠĚƵŝƌĞůĂĚĞŵĂŶĚĞĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞĚĂŶƐů͛ŚĂďŝƚĂƚ͕
ƌĞůĂŶĐĞƌůĞƐĞĐƚĞƵƌĚƵďąƟŵĞŶƚĞƚĚĞů͛ĂƌƟƐĂŶĂƚĞƚƌĞĚŽŶŶĞƌƵŶĞĐĂƉĂĐŝƚĠĮŶĂŶĐŝğƌĞĂƵdžŵĠŶĂŐĞƐ͘
ϯ͘ϭŽŶƐƚƌƵŝƌĞƵŶŚĂďŝƚĂƚĚƵƌĂďůĞĞƚĂĚĂƉƚĠĂƵĐůŝŵĂƚŵĠĚŝƚĞƌƌĂŶĠĞŶ
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ŚĂƌƚĞ ĚĞ ŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ ƵƌĂďůĞ ă ĚĞƐƟŶĂƟŽŶ ĚƵ
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ƐƉŽƌƟĨƐ͕ ĐƵůƚƵƌĞůƐ͙Ϳ ƋƵŝ Ă ƉĞƌŵŝƐ Ě͛ĂŶƟĐŝƉĞƌ ůĂ
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ǀĞƌƐĚĞƐďąƟŵĞŶƚƐăĠŶĞƌŐŝĞƉŽƐŝƟǀĞ;ŽďũĞĐƟĨĚĞ
ϰϬŬtŚͬŵϸͬĂŶƉŽƵƌůĞƐĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶƐŶĞƵǀĞƐͿ͘>ĞƐ
ŽďũĞĐƟĨƐŽŶƚĠƚĠĂƩĞŝŶƚƐĞƚŽŶƚƉĞƌŵŝƐĚĞŵĞƩƌĞ
ĞŶ ƉůĂĐĞ ƵŶ WůĂŶ ĚĞ ZĠŶŽǀĂƟŽŶ dŚĞƌŵŝƋƵĞ ĚƵ
ƉĂƌĐ ŝŵŵŽďŝůŝĞƌ ĞdžŝƐƚĂŶƚ ŽƵ ĞŶĐŽƌĞ ĚĞ ƌĞŶĚƌĞ
ŽďůŝŐĂƚŽŝƌĞƐ ůĞƐ ĠĐŽůĂďĞůƐ Ğƚ ĂƵƚƌĞƐ ĐĞƌƟĮĐĂƟŽŶƐ
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ĐĞƩĞ ǀŽŝĞ Ğƚ ƉĞƌŵĞƩƌĞ ůĂ ĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ Ě͛ƵŶ ŚĂďŝƚĂƚ ƉůƵƐ ĚƵƌĂďůĞ͕ ĂĚĂƉƚĠ ĂƵdž ĐĂƌĂĐƚĠƌŝƐƟƋƵĞƐ
ĚƵ ĐůŝŵĂƚ ŵĠĚŝƚĞƌƌĂŶĠĞŶ͘ >͛ŽďũĞĐƟĨ ĞƐƚ Ě͛ŝĚĞŶƟĮĞƌ ĚĞƐ ƉƌŽũĞƚƐ Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĞŶƐĞŵďůĞ ƋƵŝ
ĚĞǀƌŽŶƚƌĞƐƉĞĐƚĞƌĚĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐĚĞůŽĐĂůŝƐĂƟŽŶĞƚĚ͛ŝŶƐĞƌƟŽŶĚƵƉƌŽũĞƚĚĂŶƐƐŽŶƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ĚĞĐŚŽŝdž
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ĚƵ ƐĞĐƚĞƵƌ ;ƉƌŽŵŽƚĞƵƌƐ͕ ĂŵĠŶĂŐĞƵƌƐ͕ ĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐ ĚƵ ďąƟŵĞŶƚ͙Ϳ ă ůĂ ĐŚĂƌƚĞ ĞƐƚ ƵŶ ƉƌĠĂůĂďůĞ
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>Ğ ƐĞĐŽŶĚ ůĞǀŝĞƌ ĞƐƚ ůĂ ĚŝīƵƐŝŽŶ ĚĞ ů͛ŝŶĨŽƌŵĂƟŽŶ ĂŝŶƐŝ ƋƵĞ ůĂ ĨŽƌŵĂƟŽŶ ĚĞƐ ĂƌƟƐĂŶƐ Ğƚ ĚĞƐ
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ďąƟŵĞŶƚ;ĂƉĞďͿĞƚůĂ&ĠĚĠƌĂƟŽŶ&ƌĂŶĕĂŝƐĞĚƵąƟŵĞŶƚ;&&Ϳ͘ĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐĞdžŝƐƚĂŶƚƐ
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ZĞĐŽŶŶƵ'ƌĞŶĞůůĞĚĞů͛ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚ͙ͩͿ͘ŶůŝĞŶĂǀĞĐĐĞƐĨĠĚĠƌĂƟŽŶƐ͕ƵŶƚƌĂǀĂŝůƐĞƌĂŵĞŶĠƉŽƵƌ
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ůĞĐŚŽŝdžĚĞůĂƋƵĂůŝƚĠ͘
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 3 – L’habitat au cœur du développement durable du territoire
^ƵŝǀĂŶƚ ůĞƐ ŵġŵĞƐ ŵŽĚĂůŝƚĠƐ ĚĞ ŵŝƐĞ ĞŶ ƈƵǀƌĞ ;ƚƌĂǀĂŝů ĚĞ ƐĞŶƐŝďŝůŝƐĂƟŽŶ ĂǀĞĐ ůĞƐ ĨĠĚĠƌĂƟŽŶƐ͕
ƌĠĚĂĐƟŽŶĚĞƐĐĂŚŝĞƌƐĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐ͙Ϳ͕ů͛ĞŶũĞƵĞƐƚĠŐĂůĞŵĞŶƚĚĞĚĠǀĞůŽƉƉĞƌůĞƐĮůŝğƌĞƐĐŽƵƌƚĞƐĚĂŶƐ
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ůĞƐŽďũĞĐƟĨƐĚĞƐŽƉĠƌĂƟŽŶƐĚ͛ĞŶƐĞŵďůĞĚ͛ŝŶƚĠƌġƚĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘>͛ĂƐƐŽĐŝĂƟŽŶŝŶƚĞƌƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůůĞ
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Ě͛ŽƵǀƌĂŐĞ͕ů͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞŵĞŶƚĚĞƐĞŶƚƌĞƉƌŝƐĞƐĚĂŶƐůĂŵƵƚĂƟŽŶĚĞůĞƵƌƐĂǀŽŝƌͲĨĂŝƌĞĞƚůĂĐĂƉŝƚĂůŝƐĂƟŽŶ
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>͛ŽďũĞĐƟĨ͕ ă ƚƌĂǀĞƌƐ ůĂ ĐŚĂƌƚĞ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ ĚƵƌĂďůĞ Ğƚ ůĞ ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ƉƌŽĐĠĚƵƌĞƐ
Ě͛ĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚ Ě͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞ ƚLJƉĞ  ĞƐƚ ĚĞ ĚĠǀĞůŽƉƉĞƌ Ğƚ ŐĠŶĠƌĂůŝƐĞƌ ĚĞƐ ŽƉĠƌĂƟŽŶƐ
ĞdžĞŵƉůĂŝƌĞƐĚ͛ƵŶƉŽŝŶƚĚĞǀƵĞĚĞůĂƋƵĂůŝƚĠĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂůĞ͕ăů͛ĞdžĞŵƉůĞĚĞů͛ŽƉĠƌĂƟŽŶ,ŽĐŚĞ
hŶŝǀĞƌƐŝƚĠƉƌŝŵĠĞĞŶϮϬϭϭĂƵĐŽŶĐŽƵƌƐĠĐŽƋƵĂƌƟĞƌĚƵŵŝŶŝƐƚğƌĞĚĞů͛ĠĐŽůŽŐŝĞ͕ĚƵĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ
ĚƵƌĂďůĞĞƚĚĞů͛ĠŶĞƌŐŝĞ͘>ĂŵƵůƟƉůŝĐĂƟŽŶĚĞƋƵĂƌƟĞƌƐĚƵƌĂďůĞƐĂƵƌĂƉŽƵƌĂǀĂŶƚĂŐĞĚĞĚĠǀĞůŽƉƉĞƌ
ĚĞƐĐŽŵƉĠƚĞŶĐĞƐĞƚƐĂǀŽŝƌͲĨĂŝƌĞĞŶŵĂƟğƌĞĚĞŐĞƐƟŽŶĚĞƉƌŽũĞƚƐĚƵƌĂďůĞƐ͘>ĂĐŽůůĂďŽƌĂƟŽŶĞŶƚƌĞ
ůĞƐƐĞƌǀŝĐĞƐŚĂďŝƚĂƚ͕ĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶĞƚĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚƵƌĂďůĞƉŽƵƌƌĂġƚƌĞĐŽŶĨŽƌƚĠĞĚĂŶƐůĞƉŝůŽƚĂŐĞ
ĚĞĐĞƐĚŽƐƐŝĞƌƐƐƵƌůĞƉƌŝŶĐŝƉĞĚƵŵŽĚĞƉƌŽũĞƚŵŝƐĞŶƉůĂĐĞƉĂƌůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͘
Ŷ ŵĂƟğƌĞ ĚĞ ƌŝƐƋƵĞ Ě͛ŝŶŽŶĚĂƟŽŶ͕ ůĞƐ ŐƌĂŶĚƐ
ƚƌĂǀĂƵdžĚĞƌĠĚƵĐƟŽŶĚĞůĂǀƵůŶĠƌĂďŝůŝƚĠĚƵĐĂĚƌĞ
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/ůƐ ŽŶƚ ĠƚĠ ŵĞŶĠƐ ĚĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚƵ WƌŽŐƌĂŵŵĞ
Ě͛ĐƟŽŶƐ ĚĞ WƌĠǀĞŶƟŽŶ ĚĞƐ /ŶŽŶĚĂƟŽŶƐ͕ ĂƉƉĞůĠ
ƉƌŽŐƌĂŵŵĞZh͘ ͛ƵŶ ĐŽƸƚ ĚĞ ϱϵ ŵŝůůŝŽŶƐ
Ě͛ĞƵƌŽƐ͕ ĐŽͲĮŶĂŶĐĠƐ ƉĂƌ ůĂ sŝůůĞ͕ ů͛ƚĂƚ͕ EŠŵĞƐ
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ĚĞĨĂŝƌĞĨĂĐĞăƵŶĠǀĠŶĞŵĞŶƚƉƌŽĐŚĞĚĞĐĞůƵŝĚĞ
ϮϬϬϱ͛͘ĞƐƚĚĂŶƐĐĞĐĂĚƌĞƋƵ͛ĂĠƚĠƌĠǀŝƐĠůĞWWZŝĚĞ
EŠŵĞƐ;ϮϬϭϮͿ͘^ƵŝƚĞĂƵdžĠƉŝƐŽĚĞƐĚĞϮϬϬϮĞƚϮϬϬϯ͕
ůĞWWZŝ'ĂƌĚŽŶŵŽŶƚĂĠƚĠƌĠǀŝƐĠĞŶϮϬϬϴĞƚůĞƐ
WWZŝZŚƀŶLJĞƚsŝƐƚƌĞƐŽŶƚĞŶĐŽƵƌƐĚĞƌĠǀŝƐŝŽŶ͘
>͛ŝŶŽŶĚĂďŝůŝƚĠ͗ƵŶƌŝƐƋƵĞƚƌğƐƉƌĠƐĞŶƚĚĂŶƐů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ
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ƉŽƵƌƵŶŵŽŶƚĂŶƚĚĞϭϮϰŵŝůůŝŽŶƐĚ͛ĞƵƌŽƐƉŽƌƚĠĞŶĞŶŐƌĂŶĚĞƉĂƌƟĞƉĂƌůĂsŝůůĞĚĞEŠŵĞƐ͕ăŵĞŶĞƌĚĞƐ
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ĚĞůĂǀƵůŶĠƌĂďŝůŝƚĠĚƵĐĂĚƌĞďąƟ͕ŵĂŝƐĠŐĂůĞŵĞŶƚĚĞƐĂĐƟŽŶƐĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐĚ͛ĂůĞƌƚĞ
ĞƚĚĞŐĞƐƟŽŶĚĞĐƌƵĞŽƵĞŶĐŽƌĞĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞůĂĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞĚƵƌŝƐƋƵĞ͘
ĂŶƐĐĞĐŽŶƚĞdžƚĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂŝƌĞƌĞŶŽƵǀĞůĠ͕ů͛ŽďũĞĐƟĨĚƵW>,ĞƐƚĠŐĂůĞŵĞŶƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞƌůĂƉŽůŝƟƋƵĞ
ĚĞ ƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚ ƵƌďĂŝŶ ŵĞŶĠĞ ĐĞƐ ĚĞƌŶŝğƌĞƐ ĂŶŶĠĞƐ ;ϴϬй ĚĞƐ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĐŽŶƐƚƌƵŝƚƐ ĚĂŶƐ
ů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞ ƵƌďĂŝŶĞ ă EŠŵĞƐͿ Ğƚ ĚĞ ƌĠĚƵŝƌĞ ůĂ ƉĞƌŵĠĂďŝůŝƐĂƟŽŶ ĚĞ ŶŽƵǀĞůůĞƐ ƐƵƌĨĂĐĞƐ ĂŐƌŝĐŽůĞƐ
Ğƚ ŶĂƚƵƌĞůůĞƐ͘ /ů Ɛ͛ĂŐŝƚ Ě͛ŽƉƟŵŝƐĞƌ ůĞƐ ĚŝƐƉŽŶŝďŝůŝƚĠƐ ĨŽŶĐŝğƌĞƐ ŽīĞƌƚĞƐ ƉĂƌ ůĞ ŶŽƵǀĞĂƵ WWZŝ ĚĞ ůĂ
ǀŝůůĞͲĐĞŶƚƌĞ͕ ĞŶ Ɛ͛ĂƉƉƵLJĂŶƚ ŶŽƚĂŵŵĞŶƚ ƐƵƌ ů͛ŽďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞ ĚĞƐ ƐŝƚĞƐ Ğƚ ĚĞƐ ƉƌŽũĞƚƐ͘ >Ă ĐŚĂƌƚĞ ĚĞ
ĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ ĚƵƌĂďůĞ ƉŽƵƌƌĂ ƌĞŶĨŽƌĐĞƌ ůĞ ǀŽůĞƚ ĚĞ ƌĠĚƵĐƟŽŶ ĚĞ ůĂ ǀƵůŶĠƌĂďŝůŝƚĠ ĨĂĐĞ ĂƵ ƌŝƐƋƵĞ
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
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Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 3 – L’habitat au cœur du développement durable du territoire
Ě͛ŝŶŽŶĚĂƟŽŶ͕ăů͛ĠĐŚĞůůĞĚƵƋƵĂƌƟĞƌ͕ĚƵƉƌŽũĞƚ͕ĐŽŵŵĞĚƵďąƟŵĞŶƚ͘>ĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐŝŶƐĐƌŝƚƐƉŽƵƌƌŽŶƚ
ĠŐĂůĞŵĞŶƚġƚƌĞƌĞƉŽƌƚĠƐĚĂŶƐůĞƐW>hĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘
>͛KƵĞƐƚĚĞůĂǀŝůůĞĚĞEŠŵĞƐĞƐƚƌĞůŝĠĚĞƉƵŝƐůĞƐĂŶŶĠĞƐϭϵϲϬăƵŶƌĠƐĞĂƵĚĞĐŚĂƵīĂŐĞƵƌďĂŝŶĚ͛ƵŶĞ
ƉƵŝƐƐĂŶĐĞĚĞƉƌğƐĚĞϭϬϬDtƋƵŝĂůŝŵĞŶƚĞϲϮϬϬĠƋƵŝǀĂůĞŶƚůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞŵĞŶƚĚĂŶƐůĞƐ
ƋƵĂƌƟĞƌƐĚĞWŝƐƐĞǀŝŶĞƚĚĞsĂůĚĞŐŽƵƌ͘ĞƌĠƐĞĂƵĚĞĐŚĂůĞƵƌĞƐƚĚĠƐŽƌŵĂŝƐĂůŝŵĞŶƚĠƉĂƌĚĞƐĚĠĐŚĞƚƐ
ŵĠŶĂŐĞƌƐĞƚƉůƵƐĂƵĐƵŶĞƐŽƵƌĐĞĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞĨŽƐƐŝůĞ͘/ůĂǀŽĐĂƟŽŶăƐĞĚĠǀĞůŽƉƉĞƌĞƚůĞƐŶŽƵǀĞůůĞƐ
ŽƉĠƌĂƟŽŶƐLJƐĞƌŽŶƚƌĂĐĐŽƌĚĠĞƐ͕ĚĂŶƐůĂŵĞƐƵƌĞĚƵƉŽƐƐŝďůĞ͘hŶĞďĂŝƐƐĞĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐĚĞϯϬйůŝĠĞĂƵ
ĐŚĂƵīĂŐĞƵƌďĂŝŶƉŽƵƌůĞƐŝŵŵĞƵďůĞƐƌĂĐĐŽƌĚĠƐĂĠƚĠƌĞŶĚƵĞƉŽƐƐŝďůĞŐƌąĐĞăůĂŵŝƐĞĞŶŽĞƵǀƌĞĚĞ
ůĂŶŽƵǀĞůůĞĚĠůĠŐĂƟŽŶĚĞƐĞƌǀŝĐĞƉƵďůŝĐƉŝůŽƚĠĞƉĂƌůĂsŝůůĞĚĞEŠŵĞƐ͘
ϯ͘Ϯ>ƵƩĞƌĐŽŶƚƌĞůĂƉƌĠĐĂƌŝƚĠĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ
>Ă ƉƌĠĐĂƌŝƚĠ ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ Ă ĠƚĠ ĚĠĮŶŝĞ Ğƚ
ŝŶƐĐƌŝƚĞ ĚĂŶƐ ůĂ ůŽŝ ĚƵ ϭϮ ũƵŝůůĞƚ ϮϬϭϬ͕ ĂƉƉĞůĠĞ
ͨ 'ƌĞŶĞůůĞ // ͩ͘ hŶĞ ƉĞƌƐŽŶŶĞ ĞƐƚ ĞŶ ƐŝƚƵĂƟŽŶ
ĚĞ ƉƌĠĐĂƌŝƚĠ ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ ůŽƌƐƋƵ͛ĞůůĞ ͨ ĠƉƌŽƵǀĞ
ĚĂŶƐ ƐŽŶ ůŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ ĚŝĸĐƵůƚĠƐ ƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞƐ ă
ĚŝƐƉŽƐĞƌĚĞůĂĨŽƵƌŶŝƚƵƌĞĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞŶĠĐĞƐƐĂŝƌĞăůĂ
ƐĂƟƐĨĂĐƟŽŶĚĞƐĞƐďĞƐŽŝŶƐĠůĠŵĞŶƚĂŝƌĞƐĞŶƌĂŝƐŽŶ
ĚĞ ů͛ŝŶĂĚĂƉƚĂƟŽŶ ĚĞ ƐĞƐ ƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐ ŽƵ ĚĞ ƐĞƐ
ĐŽŶĚŝƟŽŶƐĚ͛ŚĂďŝƚĂƚͩ͘ĂŶƐůĂĐŽŶĐĞƉƟŽŶĂŶŐůŽͲ
džĞŵƉůĞĚĞƚŚĞƌŵŽŐƌĂƉŚŝĞĚƵďąƟŵĞŶƚ
ƐĂdžŽŶŶĞ͕ƵŶŵĠŶĂŐĞĞƐƚĞŶƐŝƚƵĂƟŽŶĚĞƉƌĠĐĂƌŝƚĠ
ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞůŽƌƐƋƵĞϭϬйĚĞƐŽŶďƵĚŐĞƚĞƐƚĐŽŶƐĂĐƌĠăů͛ĠŶĞƌŐŝĞ͘
ǀĞĐ ƵŶ ƌĞǀĞŶƵ ŵĠĚŝĂŶ ĨĂŝďůĞ ĂƐƐŽĐŝĠ ă ƵŶ ƉĂƌĐ ĚĞ ƌĠƐŝĚĞŶĐĞƐ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ ĐŽŶƐƟƚƵĠ ă ϲϮй ĚĞ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĚŽŶƚ ůĂ ĐŽŶƐŽŵŵĂƟŽŶ ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ ĞƐƚ ƐƵƉĠƌŝĞƵƌĞ ă ϭϱϬ ŬtŚͬŵϸͬĂŶ͕ ůĂ ƉƌĠĐĂƌŝƚĠ
ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞĞƐƚƵŶĞƉƌŽďůĠŵĂƟƋƵĞƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚĨŽƌƚĞĚĂŶƐů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶŶŠŵŽŝƐĞ͘ĞƐŽŶƚ
ĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝƉůƵƐĚĞϭϱйĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐƋƵŝƐŽŶƚĞŶƐŝƚƵĂƟŽŶĚĞƉƌĠĐĂƌŝƚĠĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ͘ǀĞĐůĂŚĂƵƐƐĞ
ĚĞƐƉƌŝdžĚĞů͛ĠŶĞƌŐŝĞĚĂŶƐůĞƐĂŶŶĠĞƐăǀĞŶŝƌ͕ƉůƵƐĚĞϮϱйĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐĂƵƌŽŶƚĚĞƐĚŝĸĐƵůƚĠƐăƉĂLJĞƌ
ůĞƵƌƐĨĂĐƚƵƌĞƐĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞƐŽƵƐĞƌŽŶƚĚĂŶƐů͛ŽďůŝŐĂƟŽŶĚĞƌĞƐƚƌĞŝŶĚƌĞůĞƵƌĐŽŶƐŽŵŵĂƟŽŶĞŶϮϬϮϬ͘
ĂŶƐůĞŶĞƵĨ͕ůĂŶŽƵǀĞůůĞƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƟŽŶƚŚĞƌŵŝƋƵĞĞƚůĂŐĠŶĠƌĂůŝƐĂƟŽŶĚĞůĂĐŚĂƌƚĞĚĞĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ
ĚƵƌĂďůĞ ĚĞǀƌĂŝĞŶƚ ƉĂƌƟĐŝƉĞƌ ă ƵŶĞ ƉƌŝƐĞ ĞŶ ĐŽŵƉƚĞ ƚŽƵũŽƵƌƐ ƉůƵƐ ĨŽƌƚĞ ĚĞƐ ƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞƐ
ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞƐĚĞƐďąƟŵĞŶƚƐ͘DĂŝƐůĂƉƌŝŽƌŝƚĠƐĞƐŝƚƵĞĚĂŶƐů͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶƐƵƌůĞƉĂƌĐĞdžŝƐƚĂŶƚƋƵŝ
ĂƉƉĂƌĂŠƚĐŽŵŵĞƵŶŽďũĞĐƟĨƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞĚƵĚĞƵdžŝğŵĞW>,͘
ĂŶƐůĞĚŽƵďůĞŽďũĞĐƟĨĚĞƌĠĚƵŝƌĞůĂĐŽŶƐŽŵŵĂƟŽŶĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞĚƵƐĞĐƚĞƵƌƌĠƐŝĚĞŶƟĞůĞƚĚ͛ĂŝĚĞƌ
ůĞƐŵĠŶĂŐĞƐŵŽĚĞƐƚĞƐăƌĠĚƵŝƌĞůĞƵƌĨĂĐƚƵƌĞĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞĂĮŶĚĞďĠŶĠĮĐŝĞƌĚĞĐŽŶĚŝƟŽŶƐĚĞǀŝĞ
ĚĠĐĞŶƚĞƐ͕ƉůƵƐŝĞƵƌƐĂĐƟŽŶƐƐŽŶƚŵĞŶĠĞƐ͕ĞŶůŝĞŶĂǀĞĐĚ͛ĂƵƚƌĞƐĂĐƚĞƵƌƐŝŶƐƟƚƵƟŽŶŶĞůƐ͘ůůĞƐƐĞƌŽŶƚ
ƉŽƵƌƐƵŝǀŝĞƐ͕ĂŵĠůŝŽƌĠĞƐĞƚĐŽŶĨŽƌƚĠĞƐĚĂŶƐůĞƐƐŝdžĂŶŶĠĞƐăǀĞŶŝƌ͘
ŶϮϬϭϬ͕ĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞů͛ĂŐĞŶĚĂϮϭ͕EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĂŵĞŶĠƵŶĞĐĂŵƉĂŐŶĞĚĞƚŚĞƌŵŽŐƌĂƉŚŝĞ
ĂĠƌŝĞŶŶĞĂĮŶĚĞďĠŶĠĮĐŝĞƌĚ͛ƵŶĞĐĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞƉƌĠĐŝƐĞĚĞƐĚĠƉĞƌĚŝƟŽŶƐĚĞĐŚĂůĞƵƌĚƵĐĂĚƌĞďąƟ
ĞƚƉŽƵƌƐĞŶƐŝďŝůŝĞƌůĞƐƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐĂƵdžĞŶũĞƵdžĚĞůĂƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ͘ĞƐƌĠƵŶŝŽŶƐĚĞ
ƐĞŶƐŝďŝůŝƐĂƟŽŶŽŶƚĠƚĠŽƌŐĂŶŝƐĠĞƐ͕ĞŶůŝĞŶĂǀĞĐů͛ĞƐƉĂĐĞŝŶĨŽĠŶĞƌŐŝĞĚƵh͕ĚĂŶƐĚĞŶŽŵďƌĞƵƐĞƐ
ĐŽŵŵƵŶĞƐĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ͘>ĞƐƌĠƐƵůƚĂƚƐĚĞůĂƚŚĞƌŵŽŐƌĂƉŚŝĞĂĠƌŝĞŶŶĞƐĞƌŽŶƚƉƌŽĐŚĂŝŶĞŵĞŶƚ
ŵŝƐĞŶůŝŐŶĞĂǀĞĐůĂŵŝƐĞĞŶƉůĂĐĞĚ͛ƵŶŐƵŝĐŚĞƚƵŶŝƋƵĞƋƵŝƉƌŽƉŽƐĞƌĂŶŽƚĂŵŵĞŶƚĚĞƌĂƉƉƌŽĐŚĞƌůĞƐ
ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐŝŶƚĠƌĞƐƐĠƐǀĞƌƐĚĞƐĂƌƟƐĂŶƐĞƚƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶŶĞůƐƐĠůĞĐƟŽŶŶĠƐ͘
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Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 3 – L’habitat au cœur du développement durable du territoire
ŶϮϬϭϭ͕EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĂƐŝŐŶĠĂǀĞĐů͛ƚĂƚƵŶĐŽŶƚƌĂƚůŽĐĂůĚ͛ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƉŽƵƌůĂŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞ
ƐƵƌ ƐŽŶ ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ ĚƵ WƌŽŐƌĂŵŵĞ Ě͛/ŶƚĠƌġƚ 'ĠŶĠƌĂů ͨ,ĂďŝƚĞƌ DŝĞƵdžͩ͘ Ğ ĚŝƐƉŽƐŝƟĨ ƉŽƌƚĞ ƉŽƵƌ
ů͛ŝŶƐƚĂŶƚƐƵƌůĞƐĂŶŶĠĞƐϮϬϭϮĞƚϮϬϭϯ͘^ŝů͛E,ůĞƐŽƵŚĂŝƚĞ͕ŝůƉŽƵƌƌĂġƚƌĞƉŽƵƌƐƵŝǀŝĚĞϮϬϭϰăϮϬϭϳ͘
>͛ŽďũĞĐƟĨƉŽƵƌůĞƐĂŶŶĠĞƐϮϬϭϮĞƚϮϬϭϯĞƐƚůĂƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶƚŚĞƌŵŝƋƵĞĚĞƉƌğƐĚĞϮϬϬůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘
WŽƵƌĂŵĠůŝŽƌĞƌĚĞϮϱйůĂƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ůĞƐƚƌĂǀĂƵdžƐĞƌŽŶƚƐƵďǀĞŶƟŽŶŶĠƐ
ă ŚĂƵƚĞƵƌ ĚĞ ϯϬ ă ϱϬй͕ ĚĂŶƐ ůĂ ůŝŵŝƚĞ Ě͛ƵŶ ƉůĂĨŽŶĚ ĚĞ ϮϬ ϬϬϬ Φ͘ ĞƐ ĂŝĚĞƐ ƐŽŶƚ ĂƉƉŽƌƚĠĞƐ
ĐŽŶũŽŝŶƚĞŵĞŶƚƉĂƌů͛E,ĞƚůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͘ĞƉƵŝƐůĞϭĞƌũƵŝůůĞƚϮϬϭϯ͕ůĞƐĂŝĚĞƐ
ƐŽŶƚŽƵǀĞƌƚĞƐĂƵdžƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐďĂŝůůĞƵƌƐĞƚůĞƐƉůĂĨŽŶĚƐĚĞƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐŽŶƚĠƚĠƌĞǀƵƐăůĂŚĂƵƐƐĞƉĂƌ
ů͛E,͘ĞƩĞĂŝĚĞĞƐƚĐƵŵƵůĂďůĞĂǀĞĐů͛ĠĐŽͲƉƌġƚăƚĂƵdžnjĠƌŽƋƵŝƉĞƌŵĞƚĚĞĚĠĮƐĐĂůŝƐĞƌůĞƐƚƌĂǀĂƵdž
Ě͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘
ϯ͘ϯDĞŶĞƌĚĞƐĂĐƟŽŶƐĐŝďůĠĞƐĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚƵƉĂƌĐƉƌŝǀĠ
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĚŝƐƉŽƐĞĚ͛ƵŶƉĂƌĐĚĞƌĠƐŝĚĞŶĐĞƐ
ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ Ě͛ĞŶǀŝƌŽŶ ϭϬϬ ϬϬϬ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘ ǀĞĐ
ƵŶĞĐƌŽŝƐƐĂŶĐĞĚĠŵŽŐƌĂƉŚŝƋƵĞƐŽƵƚĞŶƵĞ͕ůĞƉĂƌĐ
ĞƐƚ ĚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ ƌĠĐĞŶƚĞ ƉƵŝƐƋƵĞ ƉƌğƐ ĚĞ ůĂ
ŵŽŝƟĠ ;ϰϳйͿ ĚĞƐ ƌĠƐŝĚĞŶĐĞƐ ƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐ ŽŶƚ ĠƚĠ
ĐŽŶƐƚƌƵŝƚĞƐĂƉƌğƐϭϵϳϱĞƚůĞƐƉƌĞŵŝğƌĞƐŶŽƌŵĞƐĚĞ
ƌĠŐůĞŵĞŶƚĂƟŽŶƚŚĞƌŵŝƋƵĞ͘>ĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĂŶĐŝĞŶƐ͕
ĐŽŶƐƚƌƵŝƚƐ ĂǀĂŶƚ ůĂ ƐĞĐŽŶĚĞ ŐƵĞƌƌĞ ŵŽŶĚŝĂůĞ͕
ƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞŶƚ Ϯϯ͕ϳй ĚƵ ƉĂƌĐ͕ ƵŶ ƚĂƵdž ŶĞƩĞŵĞŶƚ
ŝŶĨĠƌŝĞƵƌ ĂƵdž ŵŽLJĞŶŶĞƐ ĚĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĂůĞ ;Ϯϵ͕ϯйͿ
ĞƚŶĂƟŽŶĂůĞ;ϯϭйͿ͘
>ĂƉĞƌĐĠĞůĠƌŝƐƐĞĂƵăEŠŵĞƐ
>ĞƉĂƌĐƉƌŝǀĠƉŽƚĞŶƟĞůůĞŵĞŶƚŝŶĚŝŐŶĞƌĞƉƌĠƐĞŶƚĞƵŶƉĞƵƉůƵƐĚĞϴϬϬϬůŽŐĞŵĞŶƚƐĞŶϮϬϭϬ͕ĚŽŶƚƉƌğƐ
ĚĞϱϱϬϬăEŠŵĞƐ͘ĞƋƵŝƐŝŐŶŝĮĞƋƵĞϵ͕ϰйĚĞƐƌĠƐŝĚĞŶĐĞƐƉƌŝŶĐŝƉĂůĞƐĚƵƉĂƌĐƉƌŝǀĠƐŽŶƚĐŽŶƐŝĚĠƌĠĞƐ
ĐŽŵŵĞƉŽƚĞŶƟĞůůĞŵĞŶƚŝŶĚŝŐŶĞƐ͕ƵŶĐŚŝīƌĞƋƵŝƐŽƵůŝŐŶĞůĂƋƵĂůŝƚĠŐůŽďĂůĞĚƵƉĂƌĐƉƵŝƐƋƵĞ͕ăƟƚƌĞ
ĚĞĐŽŵƉĂƌĂŝƐŽŶ͕ĐĞƚĂƵdžĞƐƚĚĞϭϬ͕ϰйĚĂŶƐůĂƌĠŐŝŽŶW͘dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐŽƵĚĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐ
ĚĞEŠŵĞƐĐŽŵŵĞEŽƌĚ'ĂŵďĞƩĂĞƚZŝĐŚĞůŝĞƵĐŽŶĐĞŶƚƌĞŶƚĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐƋƵŝƉƌĠƐĞŶƚĞŶƚƵŶĚĂŶŐĞƌ
ƉŽƵƌůĂƐĂŶƚĠŽƵůĂƐĠĐƵƌŝƚĠĚĞůĞƵƌƐŽĐĐƵƉĂŶƚƐ͕ĂǀĞĐĚĞƐƚĂƵdžĚĞƉĂƌĐƉŽƚĞŶƟĞůůĞŵĞŶƚŝŶĚŝŐŶĞƐ
ƐŝƚƵĠƐĞŶƚƌĞϭϲйƉŽƵƌ^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐĞƚϯϮйƉŽƵƌůĞƋƵĂƌƟĞƌĚĞEŽƌĚͲ'ĂŵďĞƩĂ͘ĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐƐŽŶƚ
ƉŽƵƌůĞƐƚƌŽŝƐͲƋƵĂƌƚƐĚĂŶƐůĞƉĂƌĐůŽĐĂƟĨƉƌŝǀĠ͘
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĚŝƐƉŽƐĞĚĞƉůƵƐŝĞƵƌƐůĞǀŝĞƌƐƉŽƵƌƌĠƐŽƌďĞƌůĞƉĂƌĐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĚĠŐƌĂĚĠƐǀŽŝƌĞ
ŝŶĚŝŐŶĞƐĞƚĚĞŶŽŵďƌĞƵƐĞƐĂĐƟŽŶƐƐŽŶƚĞŶĐŽƵƌƐĞƚƐĞƌŽŶƚƉŽƵƌƐƵŝǀŝĞƐĚƵƌĂŶƚůĞĚĞƵdžŝğŵĞW>,͗
ͻ>Ă ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ ĞƐƚ ĚĠůĠŐĂƚĂŝƌĞ ĚĞƐ ĂŝĚĞƐ ă ůĂ ƉŝĞƌƌĞ ƉŽƵƌ ů͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶ ĚĞ
ů͛ŚĂďŝƚĂƚƉƌŝǀĠƉŽƵƌůĞĐŽŵƉƚĞĚĞů͛E,͘ŶƚƌĞϮϬϭϭĞƚϮϬϭϮ͕ƉƌğƐĚĞϮ͕ϮDΦĚĞĐƌĠĚŝƚƐE,
ŽŶƚ ƉĞƌŵŝƐ Ě͛ĂŵĠůŝŽƌĞƌ ƉůƵƐ ĚĞ ϮϱϬ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ ƚƌğƐ ŵĂũŽƌŝƚĂŝƌĞŵĞŶƚ ă ůŽLJĞƌ ĐŽŶǀĞŶƟŽŶŶĠ
ƐŽĐŝĂů ŽƵ ƚƌğƐ ƐŽĐŝĂů͘ ^ĞůŽŶ ůĞƐ ĐƌŝƚğƌĞƐ Ě͛ĠůŝŐŝďŝůŝƚĠ ĚĞ ů͛ŶĂŚ ;ƉůĂĨŽŶĚƐ ĚĞ ƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐ͕ ƐƚĂƚƵƚ
Ě͛ŽĐĐƵƉĂƟŽŶͿ͕ ůĂ ĐŽůůĞĐƟǀŝƚĠ ĮŶĂŶĐĞ͕ ĞŶƚƌĞ ϱ Ğƚ ϭϱй ƐƵŝǀĂŶƚ ůĞƐ ƌĞƐƐŽƵƌĐĞƐ ĚƵ ďĠŶĠĮĐŝĂŝƌĞ͕
ƵŶƉůĂĨŽŶĚĚĞƚƌĂǀĂƵdžĚĞϱϬϬϬϬΦƉŽƵƌůĂƐŽƌƟĞĚ͛ŝŶƐĂůƵďƌŝƚĠĞƚĚĞϮϬϬϬϬΦƉŽƵƌůĞƐĂƵƚƌĞƐ
ƚƌĂǀĂƵdž͘ĞƐĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚƐƉĞƵǀĞŶƚġƚƌĞĐŽŵƉůĠƚĠƐƉĂƌƵŶĞƉƌŝŵĞĠĐŽŶŽŵŝĞĚ͛ĠŶĞƌŐŝĞĚĞϱϬϬΦ
ƉĂƌ ůŽŐĞŵĞŶƚ͕ ƵŶĞ ƉƌŝŵĞ ĚĞ ƌĠĚƵĐƟŽŶ ĚĞ ůŽLJĞƌ ĚĞ ϭϬϬ Φͬŵϸ ƉŽƵƌ ůĞƐ ƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐ ďĂŝůůĞƵƌƐ
ĂLJĂŶƚ ƐŽƵƐĐƌŝƚ ƵŶĞ ĐŽŶǀĞŶƟŽŶ ĂǀĞĐ ů͛E, ă ůŽLJĞƌ ƐŽĐŝĂů ŽƵ ƚƌğƐ ƐŽĐŝĂů͕ ƵŶĞ ƉƌŝŵĞ ĚĞ ƐŽƌƟĞ
Ě͛ŝŶƐĂůƵďƌŝƚĠĚĞϭϬϬϬΦƉĂƌůŽŐĞŵĞŶƚ͕ĂŝŶƐŝƋƵ͛ƵŶĞƉƌŝŵĞĚĞĐŽŶǀĞŶƟŽŶŶĞŵĞŶƚ͘
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Axe 3 – L’habitat au cœur du développement durable du territoire
ĞƐ ĂĐƟŽŶƐ ƐĞƌŽŶƚ ƉŽƵƌƐƵŝǀŝĞƐ Ğƚ ůĞƐ ĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚƐ ĐƌŽŝƐĠƐ ĚĠǀĞůŽƉƉĠƐ ĂĮŶ ĚĞ ƐĞŶƐŝďŝůŝƐĞƌ Ğƚ
Ě͛ĞŶĐŽƵƌĂŐĞƌůĞƐƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐăŵĞŶĞƌƵŶĞŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶŐůŽďĂůĞĚĞů͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞůĞƵƌůŽŐĞŵĞŶƚ͗
ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶ ĚƵ ĐŽŶĨŽƌƚ͕ĚĞůĂ ƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ͕ĂĚĂƉƚĂƟŽŶ ăůĂ ƉĞƌƚĞĚ͛ĂƵƚŽŶŽŵŝĞ͘ Ŷ
ĐĞ ƐĞŶƐ͕ ůĂ ĚŝīƵƐŝŽŶ ĚĞ ů͛ŝŶĨŽƌŵĂƟŽŶ Ğƚ ůĂ ĐŽŵŵƵŶŝĐĂƟŽŶ ĂƵƚŽƵƌ ĚĞƐ ĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐ ĞdžŝƐƚĂŶƚƐ ƐĞƌĂ
ƌĞŶĨŽƌĐĠĞƉŽƵƌĂŵƉůŝĮĞƌůĂĚLJŶĂŵŝƋƵĞĚĞƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘ĂŶƐƵŶƐŽƵĐŝĚĞŵĂŠƚƌŝƐĞ
ĚĞůĂĚĠƉĞŶƐĞƉƵďůŝƋƵĞ͕ů͛ĞŶũĞƵĞƐƚĠŐĂůĞŵĞŶƚĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĞƌůĂƉƌĠǀĞŶƟŽŶĞƚůĞĐŽŶƚƌƀůĞĚĞůĂĚĠĐĞŶĐĞ
ĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐ͘WƌŽƉŽƐĠĞƉĂƌůĂůŽŝŶŐĂŐĞŵĞŶƚEĂƟŽŶĂůƉŽƵƌůĞ>ŽŐĞŵĞŶƚĚĞϮϬϬϲ͕ů͛ŽďůŝŐĂƟŽŶ
ƉŽƵƌůĞƐƉƌŽƉƌŝĠƚĂŝƌĞƐďĂŝůůĞƵƌƐĚĞƌĞŵƉůŝƌƵŶĞĚĠĐůĂƌĂƟŽŶƉƌĠĂůĂďůĞĚĞŵŝƐĞĞŶůŽĐĂƟŽŶƉŽƵƌƌĂ
ġƚƌĞĞdžƉĠƌŝŵĞŶƚĠĞĚĂŶƐĐĞƌƚĂŝŶĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐ͘ůůĞƉĞƌŵĞƚĚ͛ŝĚĞŶƟĮĞƌ͕ĞŶĂŵŽŶƚĚĞůĂůŽĐĂƟŽŶ͕ĚĞƐ
ƐŝƚƵĂƟŽŶƐĚ͛ŝŶĚĠĐĞŶĐĞŽƵĚĞƐƵƌŽĐĐƵƉĂƟŽŶĞƚĂŝŶƐŝĚ͛ŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌůĞƉůƵƐƚƀƚƉŽƐƐŝďůĞ͘
ͻ>ĂĐƌĠĂƟŽŶĚĞĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐĚ͛ĂŝĚĞƐƐƵƌĚĞƐƉĠƌŝŵğƚƌĞƐĚĠĮŶŝƐƚĞůƐƋƵĞůĞƐKƉĠƌĂƟŽŶƐWƌŽŐƌĂŵŵĠĞƐ
Ě͛ŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞů͛,ĂďŝƚĂƚ;KW,Ϳ͕ůĞƐKW,ͲZĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚhƌďĂŝŶĞƚůĞWƌŽŐƌĂŵŵĞEĂƟŽŶĂů
ĚĞZĠŶŽǀĂƟŽŶĚĞƐYƵĂƌƟĞƌƐŶĐŝĞŶƐĠŐƌĂĚĠƐ;WEZYͿ͘
ĞƵdž ƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐ ƐŽŶƚ ĞŶ ĐŽƵƌƐ Ğƚ ƉŽƵƌƐƵŝǀƌŽŶƚ ůĞƵƌ ƉĠƌŝŽĚĞ ĞīĞĐƟǀĞ ƉĞŶĚĂŶƚ ůĂ ĚƵƌĠĞ ĚƵ
ĚĞƵdžŝğŵĞW>,͘/ůƐ͛ĂŐŝƚĚĞů͛KW,ZhĚƵĨĂƵďŽƵƌŐ
EŽƌĚ'ĂŵďĞƩĂĞƚĚƵWEZYĚƵĐĞŶƚƌĞͲǀŝůůĞĚĞ
^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐ͘>ĂŶĐĠĞĞŶŵĂŝϮϬϬϵ͕ů͛KW,ZhEŽƌĚ
'ĂŵďĞƩĂ Ɛ͛ĂĐŚğǀĞƌĂ ĞŶ ũƵŝŶ ϮϬϭϰ͘ ^ŽŶ ŽďũĞĐƟĨ͕
ƐƵƌ ϱ ĂŶƐ͕ ĞƐƚ ĚĞ ƌĞĐŽŶƋƵĠƌŝƌ Ğƚ ĚĞ ƚƌĂŶƐĨŽƌŵĞƌ
ĚƵƌĂďůĞŵĞŶƚůĞƋƵĂƌƟĞƌƉĂƌƵŶĞŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶƐƵƌ
ůĞďąƟĞdžŝƐƚĂŶƚƚŽƵƚĞŶƉƌĠƐĞƌǀĂŶƚůĂŵŝdžŝƚĠƐŽĐŝĂůĞ͘
>͛ŽďũĞĐƟĨĞƐƚĚĞƌĠŚĂďŝůŝƚĞƌϮϳϱůŽŐĞŵĞŶƚƐĚŽŶƚϴϱ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĞŶ ƐŽƌƟĞ Ě͛ŝŶƐĂůƵďƌŝƚĠ͕ ĚĞ ŵĞŶĞƌ ƵŶĞ
Z,/ ƉŽƵƌ ƌĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ ϯϬ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ ĚĞ ŵĞŶĞƌ
ƵŶĞ ŽƉĠƌĂƟŽŶ Ě͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶ ƉŽƵƌ ƌĞƐƚĂƵƌĞƌ ϴϬ
ĨĂĕĂĚĞƐ͕ĚĞƌĠĂŵĠŶĂŐĞƌůĞƐĞƐƉĂĐĞƐƉƵďůŝĐƐĞƚĚĞ >ĞĐĞŶƚƌĞĂŶĐŝĞŶĚĞ^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐ
ƌĠŚĂďŝůŝƚĞƌϮϲŝŵŵĞƵďůĞƐĂǀĞĐhWĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵWĠƌŝŵğƚƌĞĚĞZĞƐƚĂƵƌĂƟŽŶ/ŵŵŽďŝůŝğƌĞ;WZ/Ϳ͘
>ĞWEZYĚĞ^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐ͕ƐŝŐŶĠƉŽƵƌƵŶĞĚƵƌĠĞĚĞϳĂŶƐ͕ĚĞϮϬϭϮăϮϬϭϴĞƚĚ͛ƵŶĐŽƸƚŐůŽďĂů
ĚĞ Ϯϭ ŵŝůůŝŽŶƐ Ě͛ĞƵƌŽƐ͕ ƉƌĠǀŽŝƚ ůĂ ĐƌĠĂƟŽŶ Ě͛ĠƋƵŝƉĞŵĞŶƚƐ ƉƵďůŝĐƐ͕ ůĂ ƌĞƐƚƌƵĐƚƵƌĂƟŽŶ Ě͛ĞƐƉĂĐĞƐ
ƉƵďůŝĐƐ͕ůĂƌĠƐŽƌƉƟŽŶĚĞů͛ŝŶƐĂůƵďƌŝƚĠ͕ůĂĐƌĠĂƟŽŶĚĞϮϲůŽŐĞŵĞŶƚƐĞŶĂĐĐĞƐƐŝŽŶĞƚĚĞϴŶŽƵǀĞĂƵdž
ĐŽŵŵĞƌĐĞƐ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞůĂĐƌĠĂƟŽŶĚĞϲϲůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐ͘WŽƵƌŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌƐƵƌůĞƉĂƌĐůŽĐĂƟĨ
ƉƌŝǀĠ͕ƵŶĞKW,ͲZhĞƐƚŵŝƐĞĞŶƉůĂĐĞĂĮŶĚĞƌĠŝŶǀĞƐƟƌůĞĐĞŶƚƌĞĂŶĐŝĞŶ;ĨŽŶĐƟŽŶŶĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶ͕
ƚƌĂŵĞƵƌďĂŝŶĞĞƚƉĂƌĐĞůůĂŝƌĞ͕ŵŝƐĞĞŶǀĂůĞƵƌĂƌĐŚŝƚĞĐƚƵƌĂůĞͿĞƚĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĞƌů͛ŚĂďŝƚĂƚ͘
>ĞĚĞƵdžŝğŵĞW>,ƉŽƵƌƐƵŝƚůĞƐĂĐƟŽŶƐŵĞŶĠĞƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞĐĞƐĚĞƵdžƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐĂĮŶĚ͛ĂƩĞŝŶĚƌĞ
ůĞƐŽďũĞĐƟĨƐĮdžĠƐĞƚƐŽƵŚĂŝƚĞƐ͛ĞŶŐĂŐĞƌƐƵƌůĞůĂŶĐĞŵĞŶƚĚĞŶŽƵǀĞĂƵdžĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐĚĂŶƐĚĞƐƐĞĐƚĞƵƌƐ
ŽƶůĂǀĂĐĂŶĐĞĞƚů͛ŝŶƐĂůƵďƌŝƚĠŽŶƚĠƚĠƉƌĠͲŝĚĞŶƟĮĠĞƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵĚŝĂŐŶŽƐƟĐĚƵW>,͘ŝŶƐŝ͕ĚĞƐ
ĠƚƵĚĞƐƉƌĠͲŽƉĠƌĂƟŽŶŶĞůůĞƐĚ͛KW,ƐĞƌŽŶƚŵĞŶĠĞƐĚĂŶƐůĞƋƵĂƌƟĞƌĚĞZŝĐŚĞůŝĞƵ͕ĞŶůŝĞŶĂǀĞĐůĂ
ŐĞƐƟŽŶĚƵƌŝƐƋƵĞŚLJĚƌĂƵůŝƋƵĞĞƚůĂƌĠĚƵĐƟŽŶĚĞůĂǀƵůŶĠƌĂďŝůŝƚĠ͘ĞƐĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚƐƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚġƚƌĞ
ƉƌŽŐƌĂŵŵĠƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵWW///͘ĂŶƐůĂ'ĂƌĚŽŶŶĞŶƋƵĞ͕ƵŶĞƌĠŇĞdžŝŽŶƉŽƵƌƌĂġƚƌĞŵĞŶĠĞƐƵƌ
ůĂƌĞǀŝƚĂůŝƐĂƟŽŶĚĞƐŚĂŵĞĂƵdžĞƚŶŽLJĂƵdžǀŝůůĂŐĞŽŝƐ͘
'ůŽďĂůĞŵĞŶƚ͕ ůĞƐ ŐƌĂŶĚĞƐ ŽƌŝĞŶƚĂƟŽŶƐ ĞŶ ŵĂƟğƌĞ Ě͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶ ƐƵƌ ůĞ ƉĂƌĐ ƉƌŝǀĠ ƐŽŶƚ ůĞ
ĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚ Ě͛ĂĐƟŽŶƐ ĐŝďůĠĞƐ ƐƵƌ ĚĞƐ ƉĠƌŝŵğƚƌĞƐ ďŝĞŶ ĚĠĮŶŝƐ ĚĂŶƐ ůĞ ĐĂĚƌĞ ĚĞ ů͛ĠƚƵĚĞ ƉƌĠͲ
ŽƉĠƌĂƟŽŶŶĞůůĞ͘ /ů Ɛ͛ĂŐŝƚ Ě͛ŝŶƚĞƌǀĞŶŝƌ ĚĞ ŵĂŶŝğƌĞ ĨŽƌƚĞ ĂǀĞĐ ŵŽďŝůŝƐĂŶƚ ů͛ĞŶƐĞŵďůĞ ĚĞƐ ŽƵƟůƐ
ĞdžŝƐƚĂŶƚƐ;Z,/͕WZ/͕͙ͿĞƚĞŶĐƌŽŝƐĂŶƚůĞƐĂdžĞƐĚ͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶ;ĞƐƉĂĐĞƉƵďůŝĐ͕ĐŽŵŵĞƌĐĞ͕ŚĂďŝƚĂƚ͙Ϳ
ĂĮŶĚ͛ĂǀŽŝƌƵŶĞĂĐƟŽŶǀŝƐŝďůĞ͕ăů͛ĠĐŚĞůůĞĚ͛ƵŶŠůŽƚ͕Ě͛ƵŶŵŝĐƌŽͲƋƵĂƌƟĞƌŽƵĚ͛ƵŶŚĂŵĞĂƵ͘>͛ŽďũĞĐƟĨ
ĞƐƚĚĞƌĞĚLJŶĂŵŝƐĞƌăƚƌĂǀĞƌƐƚŽƵƐůĞƐůĞǀŝĞƌƐĚ͛ĂĐƟŽŶĚĞƐƐĞĐƚĞƵƌƐĞŶǀŽŝĞĚĞƌĞůĠŐĂƟŽŶƐŽĐŝĂůĞĞƚ
ĠĐŽŶŽŵŝƋƵĞ͘
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Axe 3 – L’habitat au cœur du développement durable du territoire
>ĂǀĂĐĂŶĐĞĂĐŽŶŶƵƵŶĞďĂŝƐƐĞĞŶƚƌĞϭϵϵϵĞƚϮϬϬϵŐƌąĐĞăƵŶĞƉŽůŝƟƋƵĞǀŽůŽŶƚĂƌŝƐƚĞƋƵŝĂƉŽƌƚĠ
ƐƵƌůĞƐƉĂƌĐƐƉƌŝǀĠƐĞƚƉƵďůŝĐƐ;ŽƉĠƌĂƟŽŶĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶƵƌďĂŝŶĞ͕KW,WůĂĐĞƩĞăEŠŵĞƐĞƚKW,
ƈƵƌĚĞǀŝůůĂŐĞĚĂŶƐůĂƚŽƵƚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠĚ͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͕ĐƌĠĚŝƚƐĚĠůĠŐƵĠƐĚĞů͛E,ƉŽƵƌ
ů͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚƵƉĂƌĐƉƌŝǀĠ͙Ϳ͘dŽƵƚĞĨŽŝƐ͕ϭϰϮϬϬůŽŐĞŵĞŶƚƐǀĂĐĂŶƚƐƐŽŶƚƌĞĐĞŶƐĠƐĞŶϮϬϭϬ͕ĚŽŶƚ
ƉƌğƐĚĞϴϱйăEŠŵĞƐĞƚ^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐ͘EŠŵĞƐ͕ůĞƚĂƵdžĚĞǀĂĐĂŶĐĞĞƐƚĠǀĂůƵĠăϭϭйĚƵƉĂƌĐĞŶϮϬϬϵ
ƉĂƌů͛/ŶƐĞĞĂǀĞĐĞŶǀŝƌŽŶϴϯϬϬůŽŐĞŵĞŶƚƐŝŶŽĐĐƵƉĠƐ͘ĂŶƐƵŶƐŽƵĐŝĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶ͕ůĂ
sŝůůĞĚĞEŠŵĞƐǀĂŵĞƩƌĞĞŶƉůĂĐĞƵŶĞĂŶĂůLJƐĞĚĞůĂǀĂĐĂŶĐĞƐƵƌƐŽŶƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĂĮŶĚ͛ŝĚĞŶƟĮĞƌůĞ
ŐŝƐĞŵĞŶƚƉŽƚĞŶƟĞůĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐăƌĞŵĞƩƌĞƐƵƌůĞŵĂƌĐŚĠ;ĚŝƐƟŶĐƟŽŶĞŶƚƌĞǀĂĐĂŶĐĞĨƌŝĐƟŽŶŶĞůůĞ
ĞƚǀĂĐĂŶĐĞƐƚƌƵĐƚƵƌĞůůĞͿ͘ĞƚƌĂǀĂŝůƐĞƌĂƵŶƉƌĠĂůĂďůĞăů͛ŝĚĞŶƟĮĐĂƟŽŶĚĞƋƵĂƌƟĞƌƐĞƚĚĞƐĞĐƚĞƵƌƐĚĞ
ĐŽŶĐĞŶƚƌĂƟŽŶĚĞĐĞƉŚĠŶŽŵğŶĞ͕ĂƐƐŽĐŝĠŐĠŶĠƌĂůĞŵĞŶƚăůĂƉƌĠƐĞŶĐĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐŝŶƐĂůƵďƌĞƐŽƵ
ĚĠŐƌĂĚĠƐ͘
ĂŶƐůĞĚĞƵdžŝğŵĞW>,͕ů͛ŽďũĞĐƟĨƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞĞŶŵĂƟğƌĞĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚƵƉĂƌĐƉƌŝǀĠƉŽƌƚĞƐƵƌůĞƐ
ĐŽƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐĚĠŐƌĂĚĠĞƐ͘ĂŶƐƵŶƉƌĞŵŝĞƌƚĞŵƉƐ͕ŝůƐ͛ĂŐŝƚĚĞŵĞƩƌĞĞŶƉůĂĐĞƵŶŽďƐĞƌǀĂƚŽŝƌĞĚĞƐ
ĐŽƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĂĮŶĚ͛ĂǀŽŝƌƵŶĞĐŽŶŶĂŝƐƐĂŶĐĞƉƌĠĐŝƐĞĚĞůĂƐŝƚƵĂƟŽŶĚĂŶƐ
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ĞŶƚƌĞůĞƐĂŶŶĠĞƐϭϵϱϬĞƚϭϵϳϬƋƵŝĐŽŶŶĂŝƐƐĞŶƚĂƵũŽƵƌĚ͛ŚƵŝůĞƉůƵƐĚĞĚŝĸĐƵůƚĠƐ;ŝŵƉĂLJĠƐ͕ƐLJŶĚŝĐĂƚƐ
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ĚĞů͛ĠǀŽůƵƟŽŶĚĞƐĐŽƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞĞƚĚ͛ĠǀĂůƵĞƌůĞƐƉŽůŝƟƋƵĞƐƉƵďůŝƋƵĞƐ
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ĚĞ ƐĂƵǀĞŐĂƌĚĞ͕ KW, ŽƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐ͙Ϳ͕ ŝĚĞŶƟĮĞƌĂ ůĞƐ ĐŽƉƌŽƉƌŝĠƚĠƐ ƉŽƵƌ ůĞƐƋƵĞůůĞƐ ů͛ŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶ
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ƋƵĞ ůĞ ƉĂƌĐ ůŽĐĂƟĨ ĂŝĚĠ Ğƚ ŽīƌĞŶƚ ĚĞƐ ƋƵĂůŝƚĠƐ
ƚĞĐŚŶŝƋƵĞƐ͕ĐŽŵŵĞƵŶĐŚĂƵīĂŐĞƵƌďĂŝŶĚŽŶƚůĞƐ
Ɖƌŝdž ƐŽŶƚ ƌĞǀƵƐ ă ůĂ ďĂŝƐƐĞ ĚĂŶƐ ůĞƐ ƋƵĂƌƟĞƌƐ ĚĞ
WŝƐƐĞǀŝŶĞƚĚĞsĂůĚĞŐŽƵƌ͕ůĞƐďĞƐŽŝŶƐĚ͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶ
ƐŽŶƚŝŵƉŽƌƚĂŶƚƐ͘
>ĞƋƵĂƌƟĞƌsĂůĚĞŐŽƵƌăEŠŵĞƐ
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
31
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 3 – L’habitat au cœur du développement durable du territoire
ŶĚĞŚŽƌƐĚĞƐŽƉĠƌĂƟŽŶƐĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶƵƌďĂŝŶĞ͕ů͛ĂĐƟŽŶĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞƐƚĐĞŶƚƌĠĞĂƵƚŽƵƌ
ĚĞĚĞƵdžƉƌŝŽƌŝƚĠƐ͗
ͻů͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶĚĞƐƉĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞƐĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞƐĚĞƐůŽŐĞŵĞŶƚƐĂǀĞĐƉŽƵƌŽďũĞĐƟĨƵŶĞƌĠĚƵĐƟŽŶ
ĚĞƐĐŚĂƌŐĞƐƉŽƵƌůĞƐůŽĐĂƚĂŝƌĞƐ͘>͛ŽďũĞĐƟĨǀŝƐĠƉŽƵƌĐŚĂƋƵĞůŽŐĞŵĞŶƚĞƐƚƵŶŐĂŝŶĚ͛ĂƵŵŽŝŶƐϮ
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ƵŶŵŝŶŝŵƵŵĚĞ͘>͛ĂŝĚĞĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĞƐƚĚĞϮϬϬϬΦƉĂƌůŽŐĞŵĞŶƚ͕ƉůĂĨŽŶŶĠăϭϱйĚƵ
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ͻů͛ĂĚĂƉƚĂƟŽŶ ĚƵ ƉĂƌĐ ĂƵdž ďĞƐŽŝŶƐ ĚĞƐ ƉĞƌƐŽŶŶĞƐ ŚĂŶĚŝĐĂƉĠĞƐ ŽƵ ă ŵŽďŝůŝƚĠ ƌĠĚƵŝƚĞ͘ >͛ĂŝĚĞ
ĂƩƌŝďƵĠĞƐĞƌĂĚĞϭϬϬϬΦƉĂƌůŽŐĞŵĞŶƚ͕ƉůĂĨŽŶŶĠĞăϮϱйĚƵŵŽŶƚĂŶƚŚŽƌƐƚĂdžĞĚĞƐƚƌĂǀĂƵdž͕
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ĐƀƚĠĚĞĐĞƐŝŶƚĞƌǀĞŶƟŽŶƐ͕ĐĞƌƚĂŝŶĞƐĚĠŵŽůŝƟŽŶƐƐŽŶƚăƉƌĠǀŽŝƌĞŶƌĂŝƐŽŶĚ͛ƵŶƌŝƐƋƵĞŚLJĚƌĂƵůŝƋƵĞ
ŽƵĚ͛ƵŶĂŵĠŶĂŐĞŵĞŶƚƉŽƵƌƵŶĞŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞĚĞĚĠƉůĂĐĞŵĞŶƚ;ůŝŐŶĞϮĚƵd^WͿ͘ůůĞƐƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚ
ĐŽŶĐĞƌŶĞƌ ƉƌğƐ Ě͛ƵŶĞ ĐĞŶƚĂŝŶĞ ĚĞ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ĂƵ ƚŽƚĂů Ğƚ ĚĞǀƌŽŶƚ ġƚƌĞ ŝŶƚĠŐƌĠĞƐ ĚĂŶƐ ůĂ ĨƵƚƵƌĞ
ĐŽŶǀĞŶƟŽŶĚ͛ŽďũĞĐƟĨƐĞƚƌĞŵƉůĂĐĠĞƐƉĂƌƵŶĞƉƌŽĚƵĐƟŽŶŝĚĞŶƟƋƵĞ͘ĞƐĮŶĂŶĐĞŵĞŶƚƐĞŶW>h^Ͳ
ƉŽƵƌƌŽŶƚġƚƌĞŵŽďŝůŝƐĠƐĂǀĞĐů͛ĂŝĚĞĚĞů͛ƚĂƚ͘
>Ă ƉŽůŝƟƋƵĞ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ Ɛ͛ŝŶƐĐƌŝƚ ĚĂŶƐ ůĞƐ ŽďũĞĐƟĨƐ ĚƵ 'ƌĞŶĞůůĞ ĚĞ
ů͛ŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĞƚĚƵWĂĐƚĞĚ͛ŽďũĞĐƟĨƐĞƚĚĞŵŽLJĞŶƐƉŽƵƌůĂŵŝƐĞĞŶŽĞƵǀƌĞĚƵWůĂŶĚ͛ŝŶǀĞƐƟƐƐĞŵĞŶƚ
ƉŽƵƌůĞůŽŐĞŵĞŶƚƐŝŐŶĠůĞϬϴũƵŝůůĞƚϮϬϭϯĞŶƚƌĞů͛ƚĂƚĞƚůĞŵŽƵǀĞŵĞŶƚ,>D͘
ĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚĞůĂƐŝŐŶĂƚƵƌĞĚ͛ƵŶĞĐŽŶǀĞŶƟŽŶĚ͛ŽďũĞĐƟĨƐĞŶƚƌĞůĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdžĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕
Ğƚ ĚĂŶƐ ƵŶ ŽďũĞĐƟĨ ĚĞ ĚĠĐůŝŶĂŝƐŽŶ ĚĞƐ ĐŽŶǀĞŶƟŽŶƐ Ě͛ƵƟůŝƚĠ ƐŽĐŝĂůĞ Ğƚ ĚĞƐ ƉůĂŶƐ ƐƚƌĂƚĠŐŝƋƵĞƐ ĚĞ
ƉĂƚƌŝŵŽŝŶĞ ĚĞƐ ďĂŝůůĞƵƌƐ ƐŽĐŝĂƵdž ă ů͛ĠĐŚĞůůĞ ĚĞ EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ͕ ĚĞƐ ŽďũĞĐƟĨƐ ĐŚŝīƌĠƐ Ğƚ ĚĞƐ
ĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐ ĮŶĂŶĐŝĞƌƐ ƐĞƌŽŶƚ ƉƌŝƐ͘ /ůƐ ƉĞƌŵĞƩƌŽŶƚ Ě͛ĂĸĐŚĞƌ ůĞƐ ŽďũĞĐƟĨƐ ĚĞ ůĂ ŽŵŵƵŶĂƵƚĠ
Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ ĞŶ ŵĂƟğƌĞ Ě͛ĂŵĠůŝŽƌĂƟŽŶ Ğƚ ĚĞ ƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶ ĚƵ ƉĂƌĐ ůŽĐĂƟĨ ĂŝĚĠ͘ Ğ ƐĞƌĂ
ů͛ŽĐĐĂƐŝŽŶ ĚĞ ƌĠĂůŝƐĞƌ ĠŐĂůĞŵĞŶƚ ƵŶ ƉůĂŶ ƐƚƌĂƚĠŐŝƋƵĞ ĠŶĞƌŐĠƟƋƵĞ ĚĞƐ ďĂŝůůĞƵƌƐ ƉƌĠƐĞŶƚƐ ƐƵƌ ůĞ
ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ ĐŽŵŵƵŶĂƵƚĂŝƌĞ͘ >ĞƐ ďĂŝůůĞƵƌƐ ƐŽĐŝĂƵdž ĚŽŶƚ ƵŶĞ ƉĂƌƟĞ ĚƵ ƉĂƌĐ ĞƐƚ ĚĠŐƌĂĚĠ ŽƵ ǀĂĐĂŶƚ
ĚĞǀƌŽŶƚƉƌĞŶĚƌĞĚĞƐĞŶŐĂŐĞŵĞŶƚƐĮŶĂŶĐŝĞƌƐƉŽƵƌůĞƌĠŚĂďŝůŝƚĞƌ͘
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĐŽŵƉƚĞĠŐĂůĞŵĞŶƚϯƉƌŽŐƌĂŵŵĞƐĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶƵƌďĂŝŶĞ;WZhͿĚĂŶƐůĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐ
sĂůĚĞŐŽƵƌĞƚŚĞŵŝŶĂƐĚ͛ǀŝŐŶŽŶăEŠŵĞƐĞƚ^ĂďĂƚŽƚă^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐ͘ĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐƌĂƐƐĞŵďůĞŶƚ
ƉůƵƐ ĚĞ ϰ ϳϬϬ ůŽŐĞŵĞŶƚƐ ůŽĐĂƟĨƐ ĂŝĚĠƐ͘ >ĞƐ ŽƉĠƌĂƟŽŶƐ ĚĞ ƌĠŶŽǀĂƟŽŶ ƵƌďĂŝŶĞ ĚĞ ĐĞƐ ƋƵĂƌƟĞƌƐ͕
ƋƵŝƐ͛ĂĐŚğǀĞƌŽŶƚăůĂĮŶĚĞů͛ĂŶŶĠĞϮϬϭϯ͕ŽŶƚƉĞƌŵŝƐůĂĚĠŵŽůŝƟŽŶĚĞƉƌğƐĚĞϭϬϬϬůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ůĂ
ƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶĚĞƉƌğƐĚĞϰϬϬĞƚůĂƌĞĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ͕ĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵͨƵŶƉŽƵƌƵŶ͕ͩĚĞƉůƵƐĚĞϭϬϬϬ
ůŽŐĞŵĞŶƚƐ͕ĚŽŶƚƉƌğƐĚĞϲϬϬŚŽƌƐƐŝƚĞ͘
WŽƵƌĐĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐĂLJĂŶƚďĠŶĠĮĐŝĠĚƵĚŝƐƉŽƐŝƟĨĚĞů͛EZh/͕ů͛ŽďũĞĐƟĨĞƐƚĚ͛ĂĐĐŽŵƉĂŐŶĞƌůĂƐŽƌƟĞ
ĚƵĚŝƐƉŽƐŝƟĨĞƚĚ͛ĂŝĚĞƌůĞƐŽƌŐĂŶŝƐŵĞƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐŽĐŝĂůăƉŽƵƌƐƵŝǀƌĞĐĞƌƚĂŝŶĞƐĚĠŵŽůŝƟŽŶƐŽƵ
ƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶƐůŽƵƌĚĞƐƋƵŝƉŽƵƌƌĂŝĞŶƚďĠŶĠĮĐŝĞƌĚĞĨŽŶĚƐĞƵƌŽƉĠĞŶƐĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚƵ&Z͘
/ůƐ͛ĂŐŝƌĂĚĞƉŽƵƌƐƵŝǀƌĞůĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚĚĞƐƋƵĂƌƟĞƌƐĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐĂŝĚĠƐĚĞů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶĞƚ
ĚĞƚĞƌƌŝƚŽƌŝĂůŝƐĞƌĞƚĚĞƉƌŝŽƌŝƐĞƌůĞƐĂĐƟŽŶƐĂƵƟƚƌĞĚƵĚĞƵdžŝğŵĞW>,͕ĞŶůŝĞŶĂǀĞĐƵŶĞŐĠŽŐƌĂƉŚŝĞ
ƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƌĞŶŽƵǀĞůĠĞĚĞůĂƉŽůŝƟƋƵĞĚĞůĂǀŝůůĞ;ƐƵƉƉƌĞƐƐŝŽŶĚĞƐĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐĞdžŝƐƚĂŶƚƐ͕ƌĞŵƉůĂĐĠƐ
ƉĂƌĚĞƐͨƋƵĂƌƟĞƌƐƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐͩͿ͕ĚŽŶƚEŠŵĞƐĚĞǀƌĂŝƚƉĂƌƟĐŝƉĞƌăƟƚƌĞĞdžƉĠƌŝŵĞŶƚĂů͘>ĞƋƵĂƌƟĞƌĚĞ
WŝƐƐĞǀŝŶ͕ƉŽƵƌůĞƋƵĞůƵŶƉƌŽũĞƚĚĞƌĞŶŽƵǀĞůůĞŵĞŶƚƵƌďĂŝŶĂĚĠũăĠƚĠƌĠĂůŝƐĠ͕ƉŽƵƌƌĂŝƚƐ͛ŝŶƐĐƌŝƌĞĚĂŶƐ
ůĞWƌŽŐƌĂŵŵĞŶĂƟŽŶĂůĚĞƌĠŶŽǀĂƟŽŶƵƌďĂŝŶĞϮ͘
32
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Proposer
des solutions
adaptées de
Axe 4 logement et
d’hébergement
pour tous
Document d’orientation - PLH 2013-2018 de Nîmes Métropole - audrna - Août 2013
33
Document d’orientation du PLH de Nîmes Métropole
Axe 4 – Proposer des solutions adaptées de logement et d’hébergement pour tous
Ğ ƉůƵƐ ĞŶ ƉůƵƐ ĚĞ ŵĠŶĂŐĞƐ ĚĞ ů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ ƐĞ ƚƌŽƵǀĞŶƚ ĞdžĐůƵƐ ĚƵ ŵĂƌĐŚĠ ŝŵŵŽďŝůŝĞƌ Ğƚ
Ŷ͛ŽŶƚƉĂƐĂĐĐğƐăƵŶůŽŐĞŵĞŶƚŽƵƵŶŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚĚĠĐĞŶƚ͘ƚƌĂǀĞƌƐƐŽŶĚĞƵdžŝğŵĞW>,͕EŠŵĞƐ
DĠƚƌŽƉŽůĞƐŽƵŚĂŝƚĞĂƐƐƵƌĞƌƵŶĚƌŽŝƚĂƵůŽŐĞŵĞŶƚƉŽƵƌƚŽƵƐ͕ŵĂŝƐƐƵƌƚŽƵƚĂŝĚĞƌůĞƐƉůƵƐĚĠŵƵŶŝƐă
ƌĞƚƌŽƵǀĞƌƵŶůŽŐĞŵĞŶƚĂƵƚŽŶŽŵĞƉĂƌůĂŵŝƐĞĞŶƉůĂĐĞĚĞĚŝƐƉŽƐŝƟĨƐĚĞƐŽƵƟĞŶăƚƌĂǀĞƌƐĚĞƐĐĞŶƚƌĞƐ
Ě͛ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚĚĞƋƵĂůŝƚĠĞƚƵŶĞŽīƌĞĂĚĂƉƚĠĞĂƵdžďĞƐŽŝŶƐĚĞƐŵĠŶĂŐĞƐůĞƐƉůƵƐŵŽĚĞƐƚĞƐ͘
ƌƟĐƵůĠĞƐ ĂǀĞĐ ůĞ WůĂŶ ĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĂů Ě͛ĐƟŽŶ ƉŽƵƌ ůĞ >ŽŐĞŵĞŶƚ ĚĞƐ WĞƌƐŽŶŶĞƐ ĠĨĂǀŽƌŝƐĠĞƐ
;W>WͿ͕ĐĞƐŽƌŝĞŶƚĂƟŽŶƐǀŽŶƚĚĂŶƐůĞƐĞŶƐĚ͛ƵŶĞůƵƩĞĐŽŶƚƌĞůĞƐĞdžĐůƵƐŝŽŶƐƉĂƌůĞůŽŐĞŵĞŶƚ͕ĚĂŶƐ
ƵŶŽďũĞĐƟĨĚ͛ĠƋƵŝůŝďƌĞƐŽĐŝĂůĚĞƐƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐĞƚĚĞƉĞƌƐŽŶŶĂůŝƐĂƟŽŶĚĞů͛ĂŝĚĞ͘
ϰ͘ϭƐƐƵƌĞƌƵŶĚƌŽŝƚĂƵůŽŐĞŵĞŶƚƉŽƵƌƚŽƵƐĞƚů͛ĠƋƵŝůŝďƌĞƐŽĐŝĂůĚĞƐƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐ
>͛ŽďũĞĐƟĨĚĞƉƌŽĚƵĐƟŽŶĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐĞƐƚƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚƌĞŶĨŽƌĐĠĚĂŶƐĐĞĚĞƵdžŝğŵĞ
W>,͘ĞϮϮйĚĞůĂĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶŶĞƵǀĞ͕ŝůĞƐƚƉŽƌƚĠăƉƌğƐĚĞϮϳйĂĮŶĚĞŵĞŶĞƌƵŶĞīŽƌƚĚĞƌĂƩƌĂƉĂŐĞ͘
ĞƚĞīŽƌƚ͕ƉŽƌƚĠƉĂƌůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͕ĚŽŝƚġƚƌĞĂĐĐŽŵƉĂŐŶĠĚ͛ƵŶƌĞŶĨŽƌĐĞŵĞŶƚĚƵƌƀůĞ
ĚĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐĞƚĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞĚĂŶƐůĞƐĂƩƌŝďƵƟŽŶƐ͘/ůĞŶǀĂĚƵĐŚĂŶŐĞŵĞŶƚĚ͛ŝŵĂŐĞĚĞĐĞ
ƉƌŽĚƵŝƚĚĞůŽŐĞŵĞŶƚĞƚĚĞƐŽŶĚĠǀĞůŽƉƉĞŵĞŶƚĚĂŶƐů͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ͘ĞŶŽŵďƌĞƵƐĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐ
ŽŶƚƵŶŶŽŵďƌĞƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚĨĂŝďůĞĚĞůŽŐĞŵĞŶƚƐůŽĐĂƟĨƐĂŝĚĠƐ͘>ĂƌĠĂůŝƐĂƟŽŶĚ͛ƵŶƉƌŽŐƌĂŵŵĞ
ăů͛ŽƌŝŐŝŶĞĚ͛ŝŶƐĠĐƵƌŝƚĠƐŽƵĚĞŶƵŝƐĂŶĐĞƐĂǀĞĐĚĞƐĂƩƌŝďƵƟŽŶƐŶŽŶŵĂŠƚƌŝƐĠĞƐƉĂƌůĞƐĐŽůůĞĐƟǀŝƚĠƐ
ůŽĐĂůĞƐĂƵƌĂƵŶŝŵƉĂĐƚƉĂƌƟĐƵůŝğƌĞŵĞŶƚŶĠŐĂƟĨ͘YƵŝƉůƵƐĞƐƚ͕ƐĂŶƐġƚƌĞĂƐƐŽĐŝĠăƵŶĞƉŽůŝƟƋƵĞĚĞ
ƉĞƵƉůĞŵĞŶƚ͕ůĞƐĞƵůĂĐĐƌŽŝƐƐĞŵĞŶƚĚĞů͛ŽīƌĞŶĞƉĞƌŵĞƩƌĂƉĂƐĚ͛ĂƐƐƵƌĞƌůĞƌĠĠƋƵŝůŝďƌĂŐĞƐŽĐŝĂůĚĞƐ
ƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞƐ͘
͛ĞƐƚ ƉŽƵƌƋƵŽŝ ůĂ ǀŽůŽŶƚĠ ĚĞ EŠŵĞƐ DĠƚƌŽƉŽůĞ ĞƐƚ Ě͛ĞŶŐĂŐĞƌ ƵŶĞ ƌĠŇĞdžŝŽŶ ƐƵƌ ůĂ ŵŝƐĞ ĞŶ ƉůĂĐĞ
Ě͛ƵŶĞŐŽƵǀĞƌŶĂŶĐĞŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂůĞĂĮŶĚ͛ĂƐƐƵƌĞƌƵŶĠƋƵŝůŝďƌĞƐŽĐŝĂůăů͛ĠĐŚĞůůĞĚĞůĂŽŵŵƵŶĂƵƚĠ
Ě͛ĂŐŐůŽŵĠƌĂƟŽŶ Ğƚ ƵŶĞ ŐĞƐƟŽŶ ŵƵƚƵĂůŝƐĠĞ ĚĞƐ ƉƵďůŝĐƐ ƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐ͘ hŶĞ ƚĞůůĞ ŐŽƵǀĞƌŶĂŶĐĞ
Ɛ͛ŝŶƐĐƌŝƌĂŝƚ ďŝĞŶ ĠǀŝĚĞŵŵĞŶƚ ĞŶ ĠƚƌŽŝƚĞ ĐŽůůĂďŽƌĂƟŽŶ ĂǀĞĐ ůĞƐ ĐŽŵŵƵŶĞƐ͕ ƟƚƵůĂŝƌĞƐ ĚƵ ĚƌŽŝƚ ĚĞ
ǀŽƚĞĞŶĐŽŵŵŝƐƐŝŽŶĚ͛ĂƩƌŝďƵƟŽŶ͕ĞƚĂǀĞĐůĞƐďĂŝůůĞƵƌƐƐŽĐŝĂƵdž͘
ŶĂĐĐŽƌĚĂǀĞĐůĂƉƌĠĨĞĐƚƵƌĞ͕ŝůƐ͛ĂŐŝƚĚĞďĠŶĠĮĐŝĞƌĚĞůĂĚĠůĠŐĂƟŽŶĚĞƐĐŽŶƟŶŐĞŶƚƐƉƌĠĨĞĐƚŽƌĂƵdž
ƋƵŝƐĞƌĂƉƌŝƐĞĞŶĐŚĂƌŐĞĚĂŶƐůĞĐĂĚƌĞĚ͛ƵŶĂĐĐŽƌĚĐŽůůĞĐƟĨŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů͘ĞƚĂĐĐŽƌĚĂƵƌĂƉŽƵƌ
ďƵƚĚ͛ĠƚĂďůŝƌƵŶĐĂĚƌĞĚĞƚƌĂǀĂŝůĞƚĚĞƐŽƵƟůƐƋƵŝĨĂǀŽƌŝƐĞƌŽŶƚ͕ĞŶĐŽŵŵŝƐƐŝŽŶ Ě͛ĂƩƌŝďƵƟŽŶ͕ƵŶĞ
ĐŽŚĠƌĞŶĐĞ ĞŶƚƌĞ ůĞƐ ŽďũĞĐƟĨƐ ĚƵ ƌŽŝƚ Ƶ >ŽŐĞŵĞŶƚ KƉƉŽƐĂďůĞ ;>KͿ͕ ĚƵ WůĂŶ ĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚĂů
Ě͛ĐƟŽŶ ƉŽƵƌ ůĞƐ WĞƌƐŽŶŶĞƐ ĠĨĂǀŽƌŝƐĠĞƐ ;W>WͿ Ğƚ ƵŶ ĠƋƵŝůŝďƌĞ ĚƵ ƉĞƵƉůĞŵĞŶƚ ă ƚŽƵƚĞƐ ůĞƐ
ĠĐŚĞůůĞƐĚƵƚĞƌƌŝƚŽŝƌĞ͘
Ŷ ƉƌĞŵŝĞƌ ůŝĞƵ͕ ůĂ ƌĠĂůŝƐĂƟŽŶ Ě͛ƵŶ ĂĐĐŽƌĚ ĐŽůůĞĐƟĨ ŝŶƚĞƌĐŽŵŵƵŶĂů ĨĞƌĂ ů͛ŽďũĞƚ ĚĞ ŐƌŽƵƉĞƐ ĚĞ
ƚƌĂǀĂŝů ƌĠƵŶŝƐƐĂŶƚ ůĞƐ ĂĐƚĞƵƌƐ ĚĞƐ ĂƩƌŝďƵƟŽŶƐ Ğƚ ůĞƐ ƌĠƐĞƌǀĂƚĂŝƌĞƐ ;ĐŽŵŵƵŶĞƐ͕ ďĂŝůůĞƵƌƐ ƐŽĐŝĂƵdž͕
ĂƐƐŽĐŝĂƟŽŶƐ͕ƚĂƚ͕ĠƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͕ĐƟŽŶ>ŽŐĞŵĞŶƚ͙ͿĂĮŶĚĞĨĂŝƌĞĠŵĞƌŐĞƌĚĞƐƉƌŝŶĐŝƉĞƐƉĂƌƚĂŐĠƐƉĂƌ
ƚŽƵƐ͘>͛ŽďũĞĐƟĨĞƐƚĚ͛ĂƐƐƵƌĞƌƵŶĞƌĠƉĂƌƟƟŽŶĠƋƵŝůŝďƌĠĞĚĞƐƉƵďůŝĐƐƉƌŝŽƌŝƚĂŝƌĞƐĞŶƚƌĞůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐ
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ĐŚĂƋƵĞĐŽŵŵƵŶĞ͘>͛ĞŶũĞƵĠƚĂŶƚĚĞƌĞŶĨŽƌĐĞƌůĞĚŝĂůŽŐƵĞĞŶĂŵŽŶƚĚĞƐĐŽŵŵŝƐƐŝŽŶƐĚ͛ĂƩƌŝďƵƟŽŶƐ
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ϰ͘ϯŵĠůŝŽƌĞƌůĞƐĐŽŶĚŝƟŽŶƐĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĞƚĚ͛ŚĠďĞƌŐĞŵĞŶƚĚĞƐŐĞŶƐĚƵǀŽLJĂŐĞ
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ǀŽLJĂŐĞĂĚŽƉƚĠĞŶũƵŝůůĞƚϮϬϭϮƉƌĠĐŽŶŝƐĞůĂƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶĚĞů͛ĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞEŠŵĞƐ͕ůĂƌĠĂůŝƐĂƟŽŶ
Ě͛ƵŶĞĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞϮϮƉůĂĐĞƐăDĂƌŐƵĞƌŝƩĞƐ͕Ě͛ƵŶĞĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞϯϬƉůĂĐĞƐƉŽƵƌůĞƐĐŽŵŵƵŶĞƐ
ĚĞDĂŶĚƵĞůĞƚŽƵŝůůĂƌŐƵĞƐ͕ĂŝŶƐŝƋƵĞĚ͛ƵŶĞĂŝƌĞĚ͛ĂĐĐƵĞŝůĚĞϭϲƉůĂĐĞƐă^ĂŝŶƚͲ'ŝůůĞƐ͘
>ĞWƌŽŐƌĂŵŵĞ>ŽĐĂůĚĞů͛,ĂďŝƚĂƚ͕ƉŽƵƌĚĞƐƌĂŝƐŽŶƐĚĞƐĠĐƵƌŝƚĠĞƚĚĞƐĂůƵďƌŝƚĠƉƵďůŝƋƵĞ͕ƐŽƵŚĂŝƚĞůĂ
ŵŝƐĞĞŶƈƵǀƌĞĚĞĐĞƐĂĐƟŽŶƐ͘ĞƌƚĂŝŶĞƐĂŝƌĞƐƐŽŶƚĞŶƉƌŽũĞƚĞƚĚĞƐƐŝƚĞƐƐŽŶƚƉƌĞƐƐĞŶƟƐ͕ĞŶĂĐĐŽƌĚ
ĂǀĞĐůĂWƌĠĨĞĐƚƵƌĞ͛͘ĞƐƚůĞĐĂƐĚĞƐĂŝƌĞƐĚĞŽƵŝůůĂƌŐƵĞƐͲDĂŶĚƵĞůĞƚĚĞDĂƌŐƵĞƌŝƩĞƐĚŽŶƚŝůƐ͛ĂŐŝƌĂĚĞ
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ů͛ƚĂƚ͕ĚƵŽŶƐĞŝů'ĠŶĠƌĂůĞƚĚĞEŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞƉŽƵƌĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞĚĞƐƐŽůƵƟŽŶƐăŵŽLJĞŶƚĞƌŵĞ͘
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ĚĞ ů͛ĂƵƚŽͲĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ ŽƵ ĚĞ ů͛ĂƵƚŽͲƌĠŚĂďŝůŝƚĂƟŽŶ͕ ƵŶ ƚĞƌƌĂŝŶ ĨĂŵŝůŝĂů ƉŽƵǀĂŶƚ ĂĐĐƵĞŝůůŝƌ ƉůƵƐŝĞƵƌƐ
ĐĂƌĂǀĂŶĞƐ͕ ƵŶ ůŽŐĞŵĞŶƚ ƐŽĐŝĂů ĂĚĂƉƚĠ ĞŶ ůŽĐĂƟŽŶ ŽƵ ĂĐĐĞƐƐŝŽŶ͕ ŽƵ ůĞ ŵĂŝŶƟĞŶ ƐƵƌ ƉůĂĐĞ ĚĞ ůĂ
ĐĂƌĂǀĂŶĞ͘
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Contacts :
DĂƌŝĞͲ>ŽƵŝƐĞ^d/Z
sŝĐĞͲƉƌĠƐŝĚĞŶƚĞĚĠůĠŐƵĠĞăů͛,ĂďŝƚĂƚĞƚĂƵ>ŽŐĞŵĞŶƚ
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞͲ>ĞŽůŝƐĠĞ
ϯ͕ƌƵĞĚƵŽůŝƐĠĞ
ϯϬϵϰϳEŠŵĞƐĐĞĚĞdžϵ
dĠů͗͘ϬϰϲϲϬϮϱϱϬϰ
ƵƌĠůŝĞŶDd,/h
ŚĞĨĚƵ^ĞƌǀŝĐĞ,ĂďŝƚĂƚ
ŝƌĞĐƟŽŶ,ĂďŝƚĂƚĞƚWŽůŝƟƋƵĞĚĞůĂǀŝůůĞ
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ
dĠů͗͘ϬϰϲϲϬϮϱϰϰϬ
ŽƵƌƌŝĞů͗ĂƵƌĞůŝĞŶ͘ŵĂƚŚŝĞƵΛŶŝŵĞƐͲŵĞƚƌŽƉŽůĞ͘Ĩƌ
ŵŵĂŶƵĞů>/KhZ
ŝƌĞĐƚĞƵƌĚƵƐĞƌǀŝĐĞ,ĂďŝƚĂƚĞƚWŽůŝƟƋƵĞĚĞůĂsŝůůĞ
EŠŵĞƐDĠƚƌŽƉŽůĞ
dĠů͗͘ϬϰϲϲϬϮϱϱϰϳ
ŽƵƌƌŝĞů͗ĞŵŵĂŶƵĞů͘ůŝĐŽƵƌΛŶŝŵĞƐͲŵĞƚƌŽƉŽůĞ͘Ĩƌ
Crédits :
ƌĠĚŝƚƐƉŚŽƚŽƐ͗
ഫΞaudrna
ĂƌƚŽŐƌĂƉŚŝĞƐ͗
ഫΞĂƵĚƌŶĂ
ŽŶĐĞƉƟŽŶͬƌĠĂůŝƐĂƟŽŶ͗
ഫĂƵĚƌŶĂͲ:ƵŝůůĞƚϮϬϭϯ