Lire - Mairie de Rosny-sous-Bois

EXPOSITION
Plan Local d’Urbanisme
Vers une VILLE PLU(s) BELLE à VIVRE
Une ville responsable et dynamique (suite)
Une ville dynamique : valoriser le rayonnement commercial
de Rosny-sous-Boiset diversifier l'activité économique
Constats
Quelques projets
• La ville connaît une dynamique de l'emploi favorable
• Le rayonnement économique de la ville s'appuie sur une activité commerciale
puissante
• Le profil économique manque de diversité et reste dépendant de l'activité
commerciale. L'emploi tertiaire reste peu présent
• Les pôles économiques rosnéens fonctionnent séparément en dépit de leur
complémentarité
Orientations
à court/moyen terme
Etude préalable à l'extension
du Parc Montgolfier
en cours ou à l'étude
Extension de Rosny2
Représentant un investissement de 120 millions d'euros, l'extension du centre
commercial est un projet porté par l'ensemble des copropriétaires du centre.
Il porte sur environ 17 635 m2.
Le projet devrait voir l'ouverture de 5 nouvelles moyennes surfaces, 40 nouvelles
boutiques et l'agrandissement de carrefour et du BHV dans la dimension
Décorative.
Créé en 1968, le Parc Montgolfier a une superficie de 20 hectares et se compose
d'une soixantaine d'entreprises réparties suivant 4 types :
petites industries, bâtiment, services et commerces de gros.
Le site est bien desservi :
RER, autoroutes, prochainement le métro et le TCSP (lignes de bus).
L'abandon au SDRIF de la poursuite de l'A103 rend possible l'extension du
parc Montgolfier sur une partie des emprises de l'autoroute.
L'étude menée par la Direction de l'Architecture et de l'Urbanisme de la Ville
montre qu'il est envisageable de constituer un boulevard urbain autour d'un
ensemble à vocation économique qui contribuerait à renforcer l'effet d'entrée
de Ville de Rosny-sous-Bois et le dynamisme économique de la commune.
Dans cette hypothèse, les possibilités d'extension se situent autour de
50 000m2 de surfaces commercialisables.
L'extension des surfaces commerciales se fera uniquement en sous-sol en
doublant le mail actuel du niveau bas. Les demandes de Permis de construire
et de CDEC sont en cours d'instruction. Le démarrage est prévue en 2008 et
l'ouverture du nouveau centre en 2010.
Ce projet est également
l'occasion d'améliorer
l'accessibilité
piéton
depuis l'avenue du
Général de Gaulle dans
un contexte particulièrement routier, l'un des
objectifs du projet
urbain est de raccrocher
cet ensemble commercial au centre-ville.
• Affirmation d'un ensemble économique au Nord :
Domus, Rosny2, Parc Montgolfier.
• Affirmation d'un espace économique au Sud :
Evolution de la zone dela Garenne en lien avec l'arrivée du tramway,
développement de l'activité économique au sein de la ZAC de la Mare Huguet.
Le Pôle d'équipement Lavoisier
(LEP et Gymnase)
Agence DGLA
Une ville facile à vivre : maintenir une offre et une qualité
de service aux habitants
Quelques projets
Constats
• Les Rosnéens bénéficient d'une offre complète pour une ville de 40 000
habitants dans les domaines culturels, loisirs et sportifs
• Le taux d'équipement petite enfance est bien supérieur à la moyenne des
villes de première couronne
• L'accélération du vieillissement de la population augmente les besoins
d'équipements adaptés. Les bibliothèques sont désertées en raison de leur
manque de modernité
• Les commerces de proximité du centre-ville résistent inégalement aux
grandes enseignes
Orientations
à court/moyen terme
• Maintien et renforcement de l'accueil des tout-petits (ZAC des Portes de
Rosny), réponse aux besoins des séniors (projet d'un EPHAD), évolution des
pratiques de la lecture publique (étude d'une médiathèque)
en cours ou à l'étude
Le pôle d'équipement du secteur Lavoisier renforcera l'ensemble déjà constitué
au sud est de la commune (lycée Charles de Gaulle, Collège St Exupéry,
Maison des artistes, Synagogue…)
Le projet global prévoit la réalisation du Lycée professionnel Jean Moulin par
la Région Ile-de-France et d'un gymnase par la Ville de Rosny-sous-Bois sur
une surface de 1683m2 de Shob.
Ses fonctions seront destinées à la pratique scolaire et sportive des associations,
permettant ainsi l'organisation de compétitions au niveau régional, de handball,
de badmington, de basket-ball, de volley-ball et de gymnastique. L'accès au
gymnase s'effectuera par la même entrée que celle du gymnase Lavoisier.
Le bâtiment comprendra un hall d'accueil, une grande salle de sport, des
sanitaires et WC handicapés, un local pour les professeurs et arbitres et plusieurs
vestiaires et douches.
Le démarrage des travaux du lycée est prévu pour septembre 2007 et la livraison
pour le 2ème trimestre 2009.
Concernant le gymnase le calendrier devrait être similaire.
Un équipement public
devant le parc Decesari :
vers une idée de médiathèque
La direction de l'Architecture et de l'Urbanisme a engagée une étude de
faisabilité concernant la recomposition des abords de la mairie.
La possibilité d'implanter un équipement public a été étudiée. Un test architectural a permis d'illustrer la projection d'un équipement culturel (médiathèque).
L'espace situé devant le parc et le centre Paul Schmierrer pourrait accueillir
un ensemble d'environ 2300 m2 de SHON et un parc de stationnement souterrain d'environ 80 places.
Ce travail d'étude est l'occasion d'illustrer comment une étude préalable peut
permettre l'émergence d'une idée d'équipement qui permettrait de requalifier
les abords de la mairie et d'en faire un pôle d'équipement central en plein cœur
de la coulée verte Est/Ouest.
• Dynamiser l'axe commercial du cœur de ville par la mise à l'étude d'un
périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat
SCPA Baroin et Pimienta-Dedale
• Mener des actions de revitalisation des centres commerciaux de proximité
Local jeunesse dans le centre-ville
La Ville de Rosny-sous-Bois poursuit également sa politique d'équipement
dans le centre-ville.
Un espace sera prochainement dédié à la jeunesse rosnéenne (15/25 ans) en
plein centre-ville, au 47, rue Richard Gardebled. Il offrira une diversité
d'activités, d'informations et de services et favorisera la coordination, au
niveau communal, de la politique liée à la jeunesse. Ce lieu accueillera en
particulier un point information jeunesse (P.I.J), des permanences d'orientation
et d'écoute et un espace multimédia.
Son ouverture est prévue en novembre 2007.
D.A.U (Bureau d'Etudes/SIG), Ville de Rosny-sous-Bois