immobiliere - Annonces immobilieres à Nice et sur la cote d`azur

19 MARS - 19 AVRIL 2015
NUMERO
19
IMMOBILIERE
LE MEILLEUR DE L’IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ VOUS
THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP
MENSUEL GRATUIT
CÔTE D’AZUR
RepoRtage n
«tables Niçoises»
Spécial
EDITO
Web Innovation Immobilière
53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice
Tél. : 04 22 09 94 45
[email protected]
www.evidence-immobiliere.com
Directrice de la publication
Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10
Directeur du développement
Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97
assistante commerciale
Muriel TOUATI
Service Commercial
04 22 09 94 45
Chef de publicité
Linda Khouatmia
Infographiste
Sébastien Mascarel
Création graphique
Jean-Elie Trujillo
traductrice
Claire Fumoleau
Rédacteur
Emmanuel Laurent
Chers lecteurs,
À l’heure où vous lirez ces lignes, le printemps frappera à nos portes. Nous pouvons déjà en
ressentir les prémices : températures en hausses, journées plus longues et nos premières
plages ouvrant pour nous proposer des déjeuners sous le soleil !
Ce numéro sera spécialement diffusé lors de la 9e édition du salon de l’Immobilier de la Côte
d’Azur qui se tiendra du 27 au 29 mars 2015 sur la Promenade des Anglais, face au jardin Albert
1er. De nombreux partenaires exposeront lors de cette manifestation, venez-y nombreux !
À propos de Partenaires : nos éditions Web Innovation Immobilière continuent leur
développement. Déjà Partenaires de la FNAIM 06 et 83, des agences ORPI Côte d’Azur et de
l’association MLS Côte d’Azur, c’est avec plaisir que nous vous annonçons que nous venons
de conclure un partenariat exclusif avec www.paru-vendu.fr .
Avec l’implantation d’Evidence Immobilière sur tout le département des Alpes-Maritimes ainsi
que dans le Var est, nous vous proposons désormais un choix de biens exhaustif.
Ceci dans le seul but qui nous anime depuis 5 ans déjà : vous aider à trouver le bien de vos
rêves.
Bonne lecture à toutes et à tous.
Dear Readers,
By the time you read this, spring will be knocking on the door. We can already feel it:
temperatures increasing, longer days and beaches opening – allowing us to enjoy lunches
under the sun!
This issue will be released during the French Riviera Real Estate Show that will take place
from March 27th to 29th on the Promenade des Anglais, across the Albert 1er garden. Many
partners will be exhibitors during this event, we hope to meet lots of you there!
About partners: Web Innovation Immobilière editions carry on with their development.
Already partners with FNAIM 06 and 83, with ORPI Côte d’Azur as well as with MLS Côte
d’Azur, we are delighted to announce that we have just signed an exclusive partnership with
www.paru-vendu.com .
With Evidence Immobilière now being available through both the Alpes-Maritimes and Var
departments, we now offer a comprehensive range of goods for sale.
This for the sole purpose that has driven us for already 5 years: helping you find the property
of your dreams.
Wishing you a good reading,
Distribution/Réassort
Claude Ventura
06 42 01 96 83
Imprimé en France
photo Couverture
© Fotolia.com
Emmanuelle OLTRA
Directrice de la publication
tous droits réservés
Dépôt légal à parution - La reproduction même
partielle est interdite - Le Magazine décline toute
responsabilité pour les annonces et publicités
insérées qui n’engagent que les annonceurs.
SOMMAIRE
07
Reportage by Nice Code
«Tables Niçoises»
10-31-2254
10
Interview Century 21 Lafage Transactions
Benjamin Mondou Directeur Général
12
16
Programmes Neufs
Nice
Annonces immobilières
78
Cagnes-sur-Mer / Vence
Annonces immobilières
4
Vous vendez ou louez
un bien immobilier ?
Sécurisez votre transaction
ou votre location avec les
Diagnostics Immobiliers EXʼIM
Amiante
Plomb
DPE
Loi Carrez
Gaz
Electricité
Termites
ERNMT
DTI / Mise en copropriété /
Tantièmes
Choisissez la sérénité avec EX'IM,
votre partenaire depuis bientôt 10 ans
04 93 89 75 68
EX'IM AZUR SARL ADTI — Franchisé indépendant
20 boulevard Lech Walesa - 06300 NICE
Fax : 04 93 85 01 93
[email protected]
www.
fnaim06.fr
tion
a
c
o
L
c
•
i
t
s
e
o
t
n
n
g
e
ia
D
• V
•
t
a
e
h
Ac
rtis
e
p
x
E
•
c
i
d
n
Sy
CÔTE
D’AZUR
Conception graphique : Orange Vif
Le site
référence des
Professionnels
du Logement
REPORTAGE
REPORTAGENICE
NICECODE
CODE
NICE
NICE
Photos
PhotosbybyLoïc
LoïcThébaud
Thébaud
Textes
TextesbybyStéphane
StéphaneRobinson
Robinson
Tables
Tablesniçoises
niçoises
BONHEUR
BONHEUR
DES
DES
PAPILLES
PAPILLES
Vous
Vous
flânez
flânez
sursur
la la
Promenade
Promenade
des
des
Anglais
Anglais
etet
une
une
envie
enviededespécialités
spécialitésniçoises
niçoisesvous
vousenvahit
envahit? ?
Point
Point
d’inquiétude
d’inquiétude
! Ici,
! Ici,
tous
tous
lesles
palais
palais
sont
sont
servis.
servis.
De
De
lalabonne
bonnebrasserie
brasserieaux
auxgrandes
grandesmaisons,
maisons,
enen
passant
passant
parpar
lesles
adresses
adresses
tendances,
tendances,
voici
voici
une
unesélection
sélectiondedequelques
quelquestables
tablesniçoises.
niçoises.
LE LE
BISTRO
BISTRO
GOURMAND
GOURMAND
3, RUE
3, RUE
DESBOUTIN
DESBOUTIN
NICE
NICE
UneUne
grande
grande
adresse
adresse
dans
dans
une
une
toute
toute
petite
petite
rue.
rue.
Qu’importe,
Qu’importe,
David
David
Vaqué,
Vaqué,
Maître
Maître
cuisinier
cuisinier
dede
France,
France,
y y
déploie
déploie
sonson
enthousiaste
enthousiaste
créativité
créativité
pour
pour
réveiller
réveiller
avec
avec
briobrio
espaces
espaces
et saveurs.
et saveurs.
Sa Sa
cuisine
cuisine
estest
définitivement
définitivement
dans
dans
l’authenticité.
l’authenticité.
LALA
CLEF
CLEF
D’OR
D’OR
2, 2,
RUE
RUE
CHAUVAIN
CHAUVAIN
NICE
NICE
Atmosphère
Atmosphère
new-yorkaise
new-yorkaiseetetcuisine
cuisinefrançaise
française
revisitée
revisitée
pour
pour
le le
tout
tout
nouveau
nouveau« pub
« pubbistronomique
bistronomique» »
dede
Nice.
Nice.
Formules
Formules
à l’ardoise
à l’ardoiseetetcréations
créationsmaison
maisonlele
midi.
midi.
Ambiance
Ambiance
afterwork
afterworklelesoir
soirpour
pourcecerestaurant
restaurant
et et
bar
bar
à vin
à vin
chic
chic
etet
festif
festif
: DJ,
: DJ,
belle
bellecave,
cave,planches
planches
dégustatives.
dégustatives.
7
BONHEUR
BONHEUR DES
DES PAPILLES
PAPILLES
G-SQUARE
G-SQUARE
9,
9, PLACE
PLACE GARIBALDI
GARIBALDI
NICE
NICE
Un
Un de
de ces
ces lieux
lieuxrares
raresoù
où
tout
tout concourt
concourt ààse
sesentir
sentir
d’emblée
d’emblée àà son
sonaise.
aise.
La
La terrasse
terrasse conviviale,
conviviale,
l’ambiance
l’ambiance cosy
cosyaux
aux
accents
accents art-déco,
art-déco,l’accueil
l’accueil
chaleureux
chaleureux d’Olivia
d’Olivia
et
et Benjamin
Benjamin et
etune
une
carte
carte bistrot
bistrot raffinée,
raffinée,
entièrement
entièrement préparée
préparéeàà
partir
partir de
de produits
produitsfrais.
frais.
BEL
BELŒIL
ŒIL
12,
12,RUE
RUEEMMANUEL
EMMANUEL
PHILIBERT
PHILIBERT
- PORT
- PORT
DEDE
NICE
NICE
Un
Unesprit
esprit« appart-resto
« appart-resto
» plane
» plane
sur
sur
cetcet
espace
espace
hybride
hybrideimaginé
imaginépar
par
Jeanne
Jeanne
et et
Christophe.
Christophe.
Côté
Côtécuisine,
cuisine,
dudufrais
frais
etet
mitonné
mitonné
maison
maison
tous
tous
les
lessoirs,
soirs,brunch
brunchgénéreux
généreux
le le
dimanche.
dimanche.
Côté
Côté
boutique
boutiqueetetsalon
salon: objets
: objets
choisis,
choisis,
concerts,
concerts,
expos…
expos…Culture
Cultureetet
convivialité
convivialité
à satiété.
à satiété.
LA
LA LOCANDA
LOCANDA
16,
16, AVENUE
AVENUE ROBERT
ROBERTSCHUMAN
SCHUMAN- -NICE
NICE
Dans
Dans ce
ce lieu
lieu atypique
atypiquebien
bienloti
lotien
enterrasses,
terrasses,lelejeune
jeune
chef
chef Paolo
Paolo n’en
n’enfinit
finitpas
pasde
derallier
rallierles
lesgrands
grandsguides
guidesà à
son
son approche
approche savoureuse
savoureusede
delalagastronomie
gastronomieitalienne.
italienne.
Et
Et reste
reste plus
plus que
quejamais
jamaisdans
danslelecœur
cœurdes
desNiçois,
Niçois,
principale
principale clientèle
clientèlede
de««Boni
Boni».».
LELEBISTROT
BISTROTDU
DUPORT
PORT
28,
28,QUAI
QUAILUNEL
LUNEL
- PORT
- PORT
DEDE
NICE
NICE
Près
Prèsdede1515ans
ansdéjà…
déjà…
Comme
Comme
hors
hors
dudu
temps
temps
sur
surles
lesquais,
quais,
lalatable
table
dede
José
José
Orsini
Orsini
continue
continue
à àfaire
faireles
lesdélices
délicesd’habitués
d’habitués
définitivement
définitivement
acquis
acquisà àcette
cettecuisine
cuisine
dede
poisson,
poisson,dede
terroir
terroir
etetdedefraîcheur.
fraîcheur.
Sur
Sur
l’ardoise
l’ardoise
dudu
jour
jour
sese
reflète
reflète
une
uneMéditerranée
Méditerranéegénéreuse
généreuse
enen
saveurs.
saveurs.
ROLANCY’S
ROLANCY’S
22,
22,RUE
RUE
ALPHONSE
ALPHONSE
KARR
KARR
CARRÉ
CARRÉD’OR
D’OR
ACCHIARDO
ACCHIARDO
38,
38, RUE
RUE DROITE
DROITE--VIEUX-NICE
VIEUX-NICE
Depuis
Depuis 44 générations,
générations,lalafamille
familleAcchiardo
Acchiardoaasu
supréserver
préserver
une
une cuisine
cuisine traditionnelle
traditionnelleniçoise
niçoisesimple
simpleetetgénéreuse.
généreuse.
Authenticité,
Authenticité,accueil
accueilchaleureux,
chaleureux,label
label««Cuisine
Cuisine
Nissarde
Nissarde »» ::une
uneadresse
adresseincontournable
incontournableoù
oùsesepressent
pressent
habitués
habitués niçois
niçoiset
etadeptes
adeptesvenus
venusdu
dumonde
mondeentier.
entier.
8
Du
Dubateau
bateauà àl’assiette,
l’assiette,
du
duproducteur
producteurauau
gourmet
gourmet: fraîcheur
: fraîcheuretet
créativité
créativitéenenmaîtresmaîtresmots
mots! Feutrée
! Feutréecôté
côté
restaurant
restaurantououconviviale
conviviale
côté
côtébistrot,
bistrot,lalatable
table
dedeJacques
JacquesRolancy,
Rolancy,
Meilleur
MeilleurOuvrier
Ouvrierdede
France,
France,fait
faitl’unanimité
l’unanimité
d’une
d’uneclientèle
clientèleaux
aux
papilles
papillesaffûtées.
affûtées.
REPORTAGE
REPORTAGENICE
NICECODE
CODE
NICE
NICE
ARTART
BISTRO
BISTRO
16 BIS,
16 BIS,
RUERUE
DELILLE
DELILLE
NICE
NICE
Tout
ToutNice
Niceentre
entrevos
vosmains,
mains,
PlusPlus
« nice
« nice
art »art
que
» que
nissarde,
nissarde,
la cuisine
la cuisine
bistronomique
bistronomique
de de
Marc
Marc
Laville
Laville
déploie
déploie
sa créative
sa créative
palette
palette
de de
recettes
recettes
au gré
au gré
desdes
saisons
saisons
et des
et des
marchés.
marchés.
Dans
Dans
la salle
la salle
intimiste
intimiste
qui qui
accueille
accueille
les toiles
les toiles
d’artistes
d’artistes
contemporains
contemporains
ou en
ou terrasse
en terrasse
l’étél’été
: tout
: tout
l’artl’art
de délecter
de délecter
l’œill’œil
et et
le palais.
le palais.
e ne n
v evresri so ino nn unm
um
é réi rqiuqeu ee te tp appa ipei r.
e r.
JANJAN
12, RUE
12, RUE
LASCARIS
LASCARIS
- PORT
- PORT
DE DE
NICE
NICE
Dans
Dans
un cadre
un cadre
au raffinement
au raffinement
romantique,
romantique,
un un
art art
de de
l’hospitalité
l’hospitalité
de grande
de grande
tenue
tenue
conjugué
conjugué
à une
à une
cuisine
cuisine
française
française
contemporaine
contemporaine
desdes
plusplus
créatives.
créatives.
L’on
L’on
vient
vient
savourer
savourer
ici un
ici intemporel
un intemporel
moment
moment
de gastronomie
de gastronomie
concocté
concocté
par par
le chef
le chef
Sud-Africain
Sud-Africain
JanJan
Hendrik
Hendrik
et son
et son
équipe.
équipe.
LE LE
CANON
CANON
23, 23,
RUERUE
MEYERBEER
MEYERBEER
CARRÉ
CARRÉ
D’OR
D’OR
Accueil,
Accueil,
déco,
déco,
cuisine
cuisine
: :
priorité
priorité
au naturel
au naturel
dans
dans
cette
cette
adresse
adresse
où où
produits
produits
locaux
locaux
et de
et de
saison
saison
expriment
expriment
leurs
leurs
saveurs
saveurs
originelles
originelles
sursur
uneune
carte
carte
vivante.
vivante.
Tout
Tout
aussi
aussi
naturels,
naturels,
desdes
« vins
« vins
d’émotion
d’émotion
» »
s’accordent
s’accordent
à une
à une
cuisine
cuisine
traditionnelle
traditionnelle
d’inspiration
d’inspiration
méditerranéenne.
méditerranéenne.
Laissez-vous
Laissez-voussurprendre
surprendrepar
parla laperle
perledede
la laRiviera
Rivierafrançaise,
française,laissez-vous
laissez-vous guider
guider
dans
danscetcetartartdedevivre
vivreunique
uniqueauaumonde…
monde…
NICE
NICE
CODE
CODE
2014/15
2014/15
a sélectionné
a sélectionné
pour
pourvous
vous
leslesadresses
adresseset etleslessites
sitesquiquicontribuent
contribuent
à àce cerayonnement.
rayonnement.Culture,
Culture,gastronomie,
gastronomie,
spécialités,
spécialités, savoir-faire,
savoir-faire, shopping,
shopping, bienbienêtre,
être,
sorties
sortiesnocturnes,
nocturnes,balades,
balades,portraits…
portraits…
Partez
Partezà àla ladécouverte
découvertededeNice
Niceleslesyeux
yeux
fermés
fermés
: vous
: vous
êtes
êtes
ici ici
entre
entre
dede
bonnes
bonnes
mains.
mains.
NICE
NICE
CODE
CODE
2014/15
2014/15
(EDITIONS
(EDITIONSTENDANCE)
TENDANCE)
DISPONIBLE
DISPONIBLE
DANS
DANS
LES
LES
LIBRAIRIES
LIBRAIRIES
NIÇOISES
NIÇOISES
ET ET
SUR
SUR
FNAC.COM,
FNAC.COM,
PRIX
PRIX
PUBLIC
PUBLIC
: 16,80
: 16,80
EE
TTC.
TTC.
Téléchargez
Téléchargez
l’application
l’application
gratuite
gratuite
NICE
NICE
CODE
CODE
DISPONIBLE
DISPONIBLE
SUR
SUR
APPSTORE
APPSTORE
ET ET
GOOGLE
GOOGLE
PLAY
PLAY
w www
w.wl e. lse-se-dei dt i o
t inosn-st-etne dnadna cnec .ec.oc m
om
Photos
Photos
LoïcLoïc
Thébaud
Thébaud
© Nice
© Nice
Code
Code
2014/15
2014/15
Textes
Textes
Stéphane
Stéphane
Robinson
Robinson
© Nice
© Nice
Code
Code
2014/15
2014/15
9
RepoRtage
n Faciliter et innover
Groupe Century 21 Lafage
Fort de 5 agences dans les Alpes Maritimes – dont celle de Nice élue 1e agence
de France en 2014 – Century 21 Lafage poursuit son expansion en proposant à ses
clients un panel de solutions innovantes pour faciliter leurs démarches. Entretien avec
Benjamin Mondou, Directeur Général du Groupe Century 21 Lafage Transaction.
Benjamin MONDOU
Directeur Général
Groupe Century 21 Lafage
Quelles sont les contours du Groupe
Century 21 Lafage Transactions ?
« Aujourd’hui, nous bénéficions de la
complémentarité de nos 4 agences dédiées à
la transaction - Port de Nice, Nice Mont Boron,
Villefranche-sur-Mer et Beaulieu sur mer – ainsi
que celle située boulevard Maurice Maeterlinck,
à Nice, qui se consacre à la location, la gestion,
le syndic de copropriété ainsi que la vente de
murs et de fonds de commerce. Nous couvrons
ainsi la totalité des activités de l’immobilier.
Notre équipe de 34 salariés réalise environ 200
ventes par an avec un portefeuille qui compte
aujourd’hui près de 600 produits répartis entre
Nice et Monaco. »
Sur votre site, vous proposez de nouvelles
fonctionnalités à vos clients. Quelles sontelles ?
«Notre démarche consiste à se mettre à la
place de nos clients. Pour la visite des biens,
nous avons ainsi développé un service de
prise de rendez-vous qui leur offre une grande
flexibilité : via notre site www.french-rivieraproperty.com, chaque client détermine trois
créneaux de visite pour le bien de son choix.
Nos agents se rendent alors disponibles
en fonction de ces créneaux. Ce service est
fonctionnel depuis désormais trois mois et
rencontre un franc succès ! Et il est également
accessible depuis l’application mobile que nous
avons développée. »
Vous avez noué un partenariat avec l’agence
de location de voitures Elite Rent. Quel est
votre objectif ?
«À nouveau, nous avons souhaité faciliter le
processus de transaction pour chacun de
nos clients, dont beaucoup viennent de loin
pour acquérir une résidence secondaire dans
notre région. En mettant à leur disposition un
véhicule pour réaliser la visite des biens, nous
leur permettons de joindre l’utile à l’agréable
dans la mesure où chacun peut, selon son
choix, avoir accès à une petite citadine facile
à garer ou bien à une automobile de prestige
pour se faire plaisir durant son séjour sur la
Côte d’Azur. En contrepartie, notre partenaire
Elite Rent communique sur nos produits dans
ses agences ainsi qu’à l’intérieur des véhicules
de sa flotte. Quant à nos clients, ils bénéficient
de tarifs préférentiels pour la location du
véhicule et peuvent se le faire livrer à l’endroit
de leur convenance. »
En matière de location saisonnière,
vous mettez en place un service de préréservation. Quelles en sont les modalités ?
«En effet, notre site www.french-rivieraproperty.com permet à nos clients de connaître
les périodes de disponibilités de chaque bien
proposé à la location et de poser une option
sur la semaine qui les intéresse. Les tarifs
sont affichés pour chaque période et il est
donc possible d’effectuer une pré-réservation
en ligne, à l’image des sites de réservation
d’hôtellerie. En définitive, l’ensemble de
ces innovations est destiné à faciliter les
démarches de nos clients tout en leur offrant
un accompagnement personnalisé. »
©A.ISSOCK
Facilitating and innovating n
Reportage
With 5 branches in the Maritime Alps - including Nice agency, elected N°1 in France
in 2014 - Century 21 Lafage continues to expand by offering its customers a range of
innovative solutions to facilitate each procedure. Interview with Benjamin Mondou,
CEO of Century 21 Lafage Group.
What are the contours of the Century 21
Lafage Group?
«Today, we benefit from the complementarity
of our four branches dedicated to transaction Port of Nice, Nice Mont Boron, Villefranche-surMer and Beaulieu sur mer - as well as our branch
located on boulevard Maurice Maeterlinck, in
Nice, which is dedicated to leasing, property
management and business sales. We thus cover
the entire range of real estate activities. Our
team of 34 employees performs about 200 sales
per year with a portfolio that now has nearly
600 products distributed between Nice and
Monaco. »
Your website offers new features to your
customers. What do they bring?
« Our approach is to put ourselves in the shoes
of our customers. To visit the property, we have
developed a appointment service that offers
great flexibility: through www.french-rivieraproperty.com, each client can determine three
different schedules. Our agents then make
themselves available according to these times
slots. This service has now been operational for
three months, and is a great success! It is also
accessible through our mobile app. »
You have formed a partnership with Elite
Rent, a car rental agency. What is your goal?
Again, we wanted to facilitate the transaction
process for each of our clients, many of whom
come from far away to buy a second home in our
area. By providing a vehicle to visit the property,
we allow them to combine business with
pleasure : our clients can either choose a small
and easy to park city car, or opt for a prestigious
automobile to make the most of their stay on
the French Riviera. In return, our partner Elite
Rent communicates about our products in its
branches as well as inside the vehicles in its fleet.
As for customers, they benefit from preferential
rates for the rental of the vehicle and can have it
delivered to the place of their convenience.
Regarding seasonal rental, you are
implementing a pre-booking service. What
are the terms?
Indeed, our website - www.french-rivieraproperty.com - allows our customers to know
the periods of availability of each property
offered for rent and put an option on the week
they’re interested in. Rates are listed for each
period and so it is possible to pre-book online,
like you would on a hotel booking site. Ultimately,
all of these innovations are dedicated to making
things easier for our customers while providing
personalized support.
Groupe Century 21 Lafage
2-4 boulevard
Maurice Maeterlinck
06300 NICE
04 92 00 82 82
[email protected]
Groupe Century 21 Lafage
2 avenue Maréchal Foch
06310 BEAULIEU SUR MER
04 92 26 10 00
[email protected]
Groupe Century 21 Lafage
1 rue Bonaparte
06300 NICE
04 93 56 60 60
[email protected]
Groupe Century 21 Lafage
13 avenue Sadi Carnot
06230 VILLEFRANCHE/MER
04 93 04 00 40
[email protected]
LIVRAISON : 1ER TRIMESTRE 2016
Villa Bellevue
EXCLUSIVITE ORPI
NICE
Nice - Saint Pierre de Féric
Nice - Saint Pierre de Féric
VOTRE RÉSIDENCE DE STANDING
SÉCURISÉE AVEC LARGES
TERRASSES OU JARDINS PRIVATIFS
ET GARAGES GRAND VOLUME.
DU STUDIO AU 4 PIÈCES
À PARTIR DE 143 000 €
HORS PARKING
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
EXCLUSIVITE ORPI
ENTRE LA GAUDE ET
ST JEANNET
Les Villas du Verger
4 VILLAS NEUVES INDIVIDUELLES
4 PIECES DE 84 m² A 94 m²
DOUBLE GARAGE
A PARTIR DE 433 000 €
GARAGE COMPRIS
LIVRAISON ETE 2016 - LOI PINEL - FRAIS DE NOTAIRE 3%
PRIX
PROMOTE
UR
EXCLUSIVITE ORPI ST LAURENT DU VAR
RESIDENCE AVEC VUE MER AUX PRESTATIONS DE QUALITE
2 PIECES : 44,30 m² 2ème étage - terrasse 7 m² ➜ 199 000 €
3 PIECES : 40 m² 1er étage - terrasse 7 m²
➜ 285 000 €
4 PIECES : 72,50 m² 1er étage - terrasse 16 m² ➜ 325 000 €
EXCEPTIONNEL
VILLA SUR LE TOIT 180 m² terrasse 90 m² - jardin 340 m² ➜ NOUS CONSULTER
COMMERCIALISATION EXCLUSIVE API COUZON
Tél. : 04 93 07 31 31 - www.api-orpi.com
Des réalisations
CAGNES SUR MER
Du T2 au T3
VENCE
Du Studio au T5
Jardin privé.
ESPACE DE VENTE
06 14 78 06 61 / 04 92 08 39 19
45, Avenue du Docteur Maurice Donnat
06800 Cagnes-sur-Mer
www.2r-habitat.com
CeNtURY 21 LaFage tRaNSaCtIoNS
2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice
[email protected]
???????
04 92 00 82 82
ITÉ
SIV
U
L
EXC
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE CENTRE PROCHE DUBOUCHAGE 350 000 €HaI
Beau 3P, 66m2 traversant, dernier étage, 2 terrasses. Charme. Entrée, séjour
ouvrant sur terrasse de 18m2, cuisine indép., 2 chambres, salle de bains.
Jolie vue dégagée. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Lots : 29.
Charges : 3350 €. DPE : D. Ref : N-36026. ›› Beautiful 2-bed apartment,
66sqm, last floor, 2 terraces. Lot of charm. Entrance, living room open
on to terrace of 18 sqm, indep. kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Nice
open view. Needs to be renovated. EPC : D. Ref : N-36026.
2P NICE MONT-BORON
490 000 €HaI
Très belle partie du Mont-Boron, résid. piscine, grand beau 2P, 54m2, terrasse
12m2, vue pano. mer, Cap de Nice, & croissant Baie des Anges, Sud-Ouest.
Parfait état. Garage, cave. DPE : C. Réf.: N-35266. Ch./an : 2773 €. Lots : 60.
›› In the beautiful part of the mont boron, residence with swimming pool,
wide and beautiful 1 bedroom apartment of 54sqm, terrace of 12sqm with
panoramic sea view, south west exposure. Excellent condition. Garage,
cellar. EPC : C. Réf.: N-35266.
UR
COE
E
D
P
COU
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE MONT-BORON
546 000 €HaI
Standing, beau 3P, 81m2, sé., cuisine indép. équipée, 2 ch., ttes pièces sur
terrasse profonde & jardin privatif 50m2 , 2 bains, cave, 2 parkings privés,
vue pano ville aperçu mer, calme, Sud Ouest. DPE : C. Réf.: N-36008.
Lots :14. Ch./an : 2701€. ›› Standard residence, 2 bedrooms, 81m2,
very good condition, living room, separate kitchen equipped, all
rooms to a terrace and private garden of 50 m2, 2 bathrooms, cellar,
2 parking, panoramic view, quiet sunny. EPC : C. Réf.: N-36008. .
ITÉ
SIV
U
L
EXC
V NICE ROUTE DE BELLET
16
4P NICE COEUR MT BORON PARC ST AIGNAN
630 000 €HaI
Très bel immeuble bourgeois ravalé, 4P, 123 m2, superbe séjour 35 m2,
3 gdes chambres, belle HSP, cheminées, cuisine indép., jolie vue dégagée
et aperçu mer, calme, ensoleillé, cave, prévoir travaux d’embellissement,
vrai coup de cœur ! DPE : B. Ref : N-35156. ›› In a bourgeois building,
3-bed apartment, 123 m2, living 35m2, high ceilings, fireplace,
separate kitchen, opened view and small sea view, quiet and sunny,
needs refurbishing... love at first sight! EPC : B. Ref : N-35156.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
750 000 €HaI
Jolie individuelle récente, petit domaine fermé, piscine, 10mn centre, très
calme, bon état. Gd séjour cuis. ouverte équipée, 1 ch. + SDB & WC séparé
plain pied. Etage : ch. parentale + SDB, 2 ch., SDD WC. Gd garage, gde
cave. DPE : C. Réf.: N-35289. ›› Beautiful individuel villa, closed domain,
swimming pool, 10 mins of centre, very calm, wide living room open
fitted kitchen. GF : bedroom with shower and toilet. 1st floor, 3 bedrooms,
2 bathrooms and toilets. Wide garage, wide cellar. EPC : C. Réf.: N-35289.
4P NICE MONT-BORON
2 280 000 €HaI
Appt-villa 180m2, hôtel particulier. Vue féerique Cap Ferrat / Cap
d’Antibes. Sud, calme. Hall, séj. 70m2 + cuis., ch. de maître + dressing
& SDB, 2 autres ch. + SDD, bureau, terrasse. Garage, cave. DPE : D.
Réf.: N-35187. Lots : 58. Ch./an : 3480 €. ›› Apartment-villa 180 sqm, old
mansion. Wonderful view Cap Ferrat / Cap d’Antibes. South. Hall, living room
70sqm + kitchen, master bedroom + dressing & bathroom, 2 other bedrooms
with shower, office, terrace. Garage, cellar. EPC : D. Réf.: N-35187. WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM
CeNtURY 21 LaFage tRaNSaCtIoNS
2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice
[email protected]
???????
04 92 00 82 82
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE MONT ALBAN
430 000 €HaI
Résidence de standing avec piscine, beau 3P, 81m2, terrasse et balcon,
agréable vue, vaste séjour, cuisine séparée et équipée. 2 belles chambres,
salle de bains et salle d’eau. Expo. Sud Ouest. Parking s/sol. Cave. DPE : C.
Ref : N-35356. ›› In a standing residence with swimming pool, beautiful
2-bed apartment of 81sqm, terrace and balcony, nice view, living room,
indep. fitted kitchen, 2 beautiful bedrooms, bathroom and shower. South
west exposure. Underground parking. Cellar. EPC : C. Ref : N-35356.
450 000 €HaI
Superbe 3P, 75 m2, dernier étage, large terrasse, expo. Ouest, très
bon état, cave. Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, sdd, placards,
dégagements. Proche bus et commerces. Lots : 32. Charges : 3691 €.
DPE : F. Ref : N-35302. ›› Wonderful 2-bed apartment, 75sqm, last
floor, wide terrace, west exposure, good condition, cellar. Hall, living
room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and shower. Close to the
shops. EPC : F. Ref : N-35302.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE MONT BORON
3P VILLEFRANCHE-SUR-MER
530 000 €HaI
3P, 75m2, terrasse, calme, belle vue rade de Villefranche. Résid. piscine
gardien. Proche comm. & plage. Hall, séjour, cuisine, 2 ch., SDB, WC
indép., dégagements, terrasse, cave, garage. DPE : D. Réf.: N-35341.
Ch./an : 3175 €. Lots : 168. ›› 2 bedroom apartment of 75 m2 , large terrace,
very nice sea view. Modern building, swimming pool, housekeeper.
Hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, independent toilet,
cupboards. Garage, cellar. EPC : D. Réf.: N-35341.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P CAP DE NICE
690 000 €HaI
3P, 84 m2 dans résidence avec piscine, prestations de qualité, large
terrasse, exposition Sud, vue féérique sur la mer. Garage et cave.
Proche commerces et mer. Lots : 169. Charges : 3000 €. DPE : D.
Ref : N-36037. ›› 2 bedroom apartment of 84 m2, in a modern
buillding with swimmong pool, perfect condition, large terrace,
south facing. Garage, cellar. Close to the shops and beach. EPC : D.
Ref : N-36037.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS
1 380 000 €HaI
Dernier étage, 122 m2, terrasse 30 m2, expo. Sud , vue pano. Mer et baie des Anges,
parfait état, beaucoup de charme. Hall, dble séjour 56 m2, chambre de maître vue mer
20 m2 avec sdb, 2 chambres, sdd, placards, dégagements. 2 caves. Lots : 15. Charges :
4320 €. DPE : E. Ref : N-36006. ›› Top floor apartment, 122 m2, 30 m2 of terrace,
south facing panoramic sea view. Small residence. Close to shops and beach. Hall,
living room 56m2 with open kitchen, master bedroom 20 m2 with bathroom,
2 bedrooms with shower rooom, cupboards. 2 cellars. EPC : E. Ref : N-36006.
V NICE MONT BORON
1 390 000 €HaI
Villa niçoise, bon état, 214 m2, très calme, belle vue baie des anges, expo. SudOuest. Jardin complanté 300 m2, poss. piscine. 3 parkings ext. Hall, séjour 40m2 ,
gde cuisine équipée, 4 ch., sdb, 2 sdd, bureau, dégagements, placards, dépendances.
Proche bus, commerces et mer. DPE : D. Ref : N-35318. ›› Very nice mansion
214 m2, quiet, south west facing, good conditions, garden 300 m2 , panoramic
view on the bay of angels. 3 parkings. Close to shops and beach. Hall, living room
40 m2, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, office. EPC : D. Ref : N-35318.
WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM
17
CeNtURY 21 LaFage tRaNSaCtIoNS
2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice
[email protected]
???????
04 92 00 82 82
ITÉ
SIV
U
L
EXC
2P NICE GRANDE CORNICHE
ITÉ
SIV
U
L
EXC
336 000 €HaI
Véritable coup de coeur pour ce 2P, 61m2 en parfait état dans copropriété
de 3 lots. Vaste séjour avec cuisine US équipée, chambre, salle de bains,
jardin de 145m2 avec sa cuisine d’été, terrasse de 75m2, vue verdure.
Cave et 2 parkings. Charges : 150 €. DPE : F. Ref : N-35291. ›› Beautiful
1 bedroom apartment of 61sqm in good condition, wide living room,
open kitchen, garden of 145sqm with summer kitchen, terrace of
75sqm, garden view. Cellar and 2 parkings. EPC : F. Ref : N-35291.
2P NICE MONT BORON
430 000 €HaI
Rés. grand standing de 15 lots, très beau 2/3P, 69 m2, TBE, terrasse-jardin 33m2, accès
direct piscine, séjour 31m2 vue jardin, cuisine indép. équipée, chambre, ensoleillé, cave,
garage, chambre de bonne 9m (1er étage, baie vitrée & terrasse). Charges : 3600 €.
DPE : C. Ref : N-36019. ›› Standing residence, beautiful 1-bed apartment, 69sqm,
good condition, terrace-garden 33sqm, direct access to the swimmin pool, living
room 31sqm view garden, indep. fitted kitchen, quiet bedroom, sunny, wide cellar,
maid’s room 9sqm at first floor (wide plate glass window and terrace).
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE MONT BORON
450 000 €HaI
Au coeur de la forêt du Mt Boron, résidence récente avec piscine et tennis, 3P, 50 m2
avec terrasse 30m2 et jardin 150m2. Cet appart-villa vous séduira par son calme, son
très beau jardin, sa vue, ses prestations intérieures et son garage. Lots : 31. Charges :
1800 €. DPE : D. Ref : N-35172. ›› 2-bed apartment 50 m2, terrace 30 m2 , garden
150 m2. This apartment-villa, located in the heart of Mt Boron, close to the forest.
Hall, living room with open kitchen, 2 bedrooms , bathroom. Perfect conditions,
very quiet, open view. Garage. Pool and tennis court. EPC : D. Ref : N-35172.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
P NICE COLLINES
18
3P NICE MONT-BORON
530 000 €HaI
Appt-villa 3P, 80m2, superbe état, terrasse-jardin 50m2, vue dégagée
ville, Sud-Ouest, bcp de charme, faible charges. Hall, gd séjour,
cuis. US équipée, 2 ch., SDB, dégagements, placards, cave. DPE : C.
Réf : N-35342. Ch./an : 960€. Lots : 3. ›› Very nice 2 bedroom apartment
of 80 m2 with 50 m2 of terrace-garden, perfect conditions, quiet,
south west facing. It is composed by : hall, large living room, open
kitchen, 2 bedrooms, bathroom. cellar. EPC : C. Réf : N-35342.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
1 180 000 €HaI
Magnifique 122 m2, résidence standing 12 lots, piscine, splendide vue mer,
cuisine séparée équipée, séjour 46m2 ouvrant sur terrasse 56m2, chambre
de maître 18m2 avec bureau, dressing 9m2 et sdb baignoire et douche, cave,
2 parkings s/sol. Charges : 5540 €. DPE : C. Ref : N-35308. ›› Penthouse of
122m2 with large terrace of 56m2, panoramic sea view, standing residence
with swimming pool, hight standing, perfect condition, full equiped and
separated kitchen cellar and 2 large car park. EPC : C. Ref : N-35308.
V COL DE VILLEFRANCHE
1 950 000 €HaI
Superbe villa contemporaine 190m2 , vue féérique baie des Anges, expo. Sud, havre de
paix, prestations de qualité. Hall, dble séjour, salle à manger, cuisine US équipée, chambre
de maître avec sdb, dressing, 2 autres chambres sdb, buanderie, placards, dégagements,
garage. DPE : D. Ref : N-36027. ›› Modern villa 190m2, panoramic sea view, south
facing, very quiet, close to she shops and beach. Hall, double living room with
open kitchen, masterbroom with dressing and bathroom, 2 others bedrooms with
bathroom, laundry, cupboards, cellar and garage. EPC : D. Ref : N-36027.
WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM
CeNtURY 21 LaFage tRaNSaCtIoNS
1, Rue Bonaparte - 06300 Nice
[email protected]
???????
04 93 56 60 60
2P NICE VILLA ARSON
220 000 €HaI
2P configuré en loft, entièrement rénové avec de belles prestations.
Jardin 40m² plein Sud et au calme. Cave. Dans une résidence de standing
proche de toutes commodités et du tramway. Aucun frais à prévoir.
Lots : 521. Charges/an : 2115€. DPE : D. Réf : P-4016. ›› 1 bedroom loftapartment, fully renovated, with good services. Quiet garden of 40 m²
with south exposure. Cellar. Apartment located in a luxury residence,
close to all amenities and tramway. EPC : D. Réf : P-4016.
2P NICE PLACE DU PIN
230 000 €HaI
NICE PLACE DU PIN: 2 pièces en duplex en dernier étage entièrement
rénové, ascenseur, calme absolu, exposé plein sud, petite vue sur le Mont
Boron. Emplacement idéal ! Lots : 10. DPE : VIERGE. Réf : P-3126. ›› On
the top floor of a building with lift, beautiful 1 bedroom apartment in
duplex, fully renovated, south exposure, quiet area, view on the MontBoron. Stunning location! Réf : P-3126.
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P VIEUX-NICE ILOT DES SERRURIERS
282 000 €HaI
3/4 pièces de 67m² traversant Nord-Sud. Au calme total et à deux pas
de toutes les commodités, dans le secteur prisé de l’ilôt des serruriers.
Balcon, cave. Beaucoup de charme. Lots : 169. Charges/an : 1272 €.
DPE : D. Réf : P-4011. ›› 2/3 bedroom apartment of 67 m², with both
exposure north-south. Very quiet area, close to all amenities. Balcony,
Cellar. Very delightful! EPC : D. Réf : P-4011.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P NICE PORT
485 000 €HaI
4P, 100 m² traversant Est/Ouest. Entrée, séjour/sàm cheminée, balcon, cuisine US équipée,
3 chambres, dressing, gde salle de douches, WC. Très bon état, belles prestations, volumes.
Poss. de création salle de bains en plus. Cave. Parking dans la cour. Lots : 34. Charges/
an : 996 €. DPE : C. Réf : P-4019. ›› 3-Bed apartment 100 m², double exposure: east/
west. Entrance, living-room with fire-place and balcony, open-air fitted kitchen, walkin closet, shower room with separate WC. Very good condition. Possibility to create a
bathroom. Cellar. Car-space in the courtyard. EPC : C. Réf : P-4019.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P NICE PROCHE PLACE GARIBALDI
640 000 €HaI
Bel immeuble niçois, superbe 134m², plein Sud. Hall, pièce à vivre 48m², cheminée
et balcon, 3 chambres, salle de bains avec douche, cuisine aménagée et équipée,
W.C indép. Très bon état, beaux volumes, parquet au sol, très lumineux. Lots : 22.
Charges/an : 1586€. DPE : D. Réf. : P-4013. ›› «Nicois-style» building, stunning
apartment of 134m², south exposure, living-room 48 m² with balcony and fireplace, 3 bedrooms, bathroom with shower, fitted and equipped kitchen, separate
WC. Very light, in very good condition, parquet-floor. EPC : D. Réf. : P-4013.
V FALICON
1 320 000 €HaI
Lotissement sécurisé, villa de 2006, 178m2 sur terrain 1705m², piscine. Séjour avec
cuisine équipée, 4 chambres dont une en suite, WC, sdb, sdd, bureau. Dépendances
80m² env. Garage avec cellier, cave, 2 parkings. Vue dégagée collines, aperçu mer.
DPE : D. Réf : P-4021. ›› Secured housing estate, property (2006), 178m2, ground
1705m², swimming-pool. Living room with fitted kitchen, 4 bedrooms, one en suite,
WC, bathroom, shower-room, office-area. Outbuildings 80m² approx. Garage with
storeroom, cellar, 2 car-spaces. Open view on hills and sea. EPC : D. Réf : P-4021.
WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM
19
CeNtURY 21 LaFage tRaNSaCtIoNS
???????
6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer
[email protected]
04 92 26 10 00
ITÉ
SIV
U
L
EXC
2P BEAULIEU SUR MER ITÉ
SIV
U
L
EXC
50 000 €HaI
150 000 €HaI
Beau 2P, 43 m² dans résidence récente, 2ème étage, vue dégagée jardin,
séjour avec cuisine ouverte, terrasse 7m², chambre avec rangements,
parking en sous-sol. A VOIR. LOTS : 80. Charges/an : 1344 €.
DPE : C. Réf. : B811. ›› Beautiful 2-roomed apartment 43m² in recent
residence, on 2nd floor, open greenery view, living room with open
kitchen, terrace of 7 m², bedroom with cupboards, parking. TO SEE.
EPC : C. Réf. : B811.
NICE
VIageR oCCUpÉ sur 2 têtes, 2 pièces 50m², résidence avec piscine,
séjour, terrasse, cuisine indépendante, chambre. Bouquet : 50.000 €,
rente mensuelle : 660,54 €. lOTS : 100. Charges/an 2 330 €. DPE : C.
Réf. : B812. ›› Occupied «viager» on 2 “heads”, 2-roomed apartment
50m², residence with pool, living room, terrace, independent kitchen, lump sum payment 50.000 €, monthly life annuities 660,54 €.
EPC : C. Réf. : B812.
2P ST ANDRE DE LA ROCHE
2P EZE BORD DE MER
349 000 €HaI
Dans petite copropriété, en dernier étage, joli 2/3 pièces 50 m² au
calme, salon avec cuisine ouverte aménagée, belle terrasse, chambre,
mezzanine, idéal pied à terre, A VOIR. Lots : 6 charges/an : 840 €.
DPE : C. Réf. : B810. ›› In charming condo, last floor, nice 2/3-roomed
apartment of 50 m², quiet, living room with open kitchen, beautiful
terrace, nice attic mezzanine, ideal holiday flat, TO SEE. EPC : C.
Réf. : B810.
4P NICE MONT ALBAN
20
495 000 €HaI
Beau 4P, 82 m², résidence récente avec piscine, terrasse vue dégagée
ville, cuisine US équipée, 3 chambres, garage sous-sol, quartier agréable
et résidentiel proche toutes commodités. Lots : 14. Charges/an :
3 336 €. DPE : C. Réf. : B815. ›› Beautiful 3-bedroom apartment 82m²,
small residence with pool, terrace with lovely city view, open plan
equipped kitchen, garage, pleasant and residential district close to all
amenities. EPC : C. Réf. : B815.
4P HAUTEURS NICE NORD
395 000 €HaI
Résidence standing sécurisée, piscine, tennis, gardien, 4P, en rez-dejardin de 91m², terrasse couverte et jardin 300 m² env., salon, cuisine,
3 chambres, grande véranda, garage fermé, cave. Lots : 77. Charges/
an : 4 800 €. DPE : C. Réf. : B771. ›› In secure luxury residence, pool,
tennis, caretaker, 4-roomed apartment on piece garden level of 91m²,
terrace and garden 300 m² approx., living room, kitchen, 3 bedrooms,
a large veranda, garage, cellar. EPC : C. Réf. : B771.
4P BEAULIEU-SUR-MER
540 000 €HaI
Centre-ville, à 2 pas des plages, 4/5P, 103 m², 1er étage, double séjour
exposé Sud, 3 chambres, cuisine indépendante avec loggia, 2 SDB,
grand balcon, cave, parking extérieur. DPE : E. Réf.: B-802. Lots : 40.
Ch./an : 2880€. ›› Near downtown and beaches, 4/5-roomed
apartment of 103 m², 1st floor, double living room South exposure,
3 bedrooms, kitchen with loggia, 2 bathrooms, toilet, large balcony,
cellar and outside parking. EPC : E. Réf.: B-802..
WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM
CeNtURY 21 LaFage tRaNSaCtIoNS
13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer
[email protected]
???????
04 93 040 040
ITÉ
SIV
U
L
EXC
ITÉ
SIV
U
L
EXC
S VILLEFRANCHE-SUR-MER VIEILLE VILLE
140 000 €HaI
Beau studio, entièrement rénové, 28 m², au 2ème étage dans un
immeuble ancien. Lumineux, il donne sur une rue peu passante. Proche
des commerces et transports (train et bus). Lots : 8. Charges/an :
367 €. DPE : D. Réf. : V-906. ›› Beautiful studio of 28 m², renovated
throughout, 2nd floor in an old building. Bright, it overlooks a quiet
street. Close to shops and transport (train and bus). Lots: 8. Charges /
year: € 367. EPC: D. D. Réf. : V-906.
245 000 €HaI
Résidence sécurisée, proche commodités à pieds, très bel appartement
de type 2P, en étage élevé et rénové avec de belles prestations. Vue
dégagée. Calme absolu. Parking extérieur. DPE : F. Réf. : V-910. ›› Secure
apartment block near amenities, very beautiful 1-bed, upper floor,
refurbished, quality fittings/fixtures. Open outlook. Total tranquillity.
Exterior parking. EPC: F. Ref.: V-910.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
2P VILLEFRANCHE-SUR-MER
P EZE BORD DE MER
980 000 €HaI
Bel appartement-villa, sur 2 niveaux, prestations raffinées dans résidence
sécurisée, 2 parkings extérieurs. Vue panoramique mer, terrasse et
piscine à contre-courant chauffée. Lots : 7. Charges/an : 840 €. DPE : C.
Réf. : V-1023. ›› Beautiful apartment-villa on 2 levels, refined amenities
in a gated residence, 2 outdoor parking spaces. Panoramic sea view,
terrace and heated pool with simulated current. Lots: 7. Charges /
year: € 840. EPC: C. Réf. : V-1023.
4P VILLEFRANCHE-SUR-MER
985 000 €HaI
Face à la rade avec vue panoramique sur la mer, dans résidence de
standing, très beau duplex 4P de 136 m². Expo. Sud/Est, terrasses. Au
calme absolu. 2 parkings extérieurs. Lots : 15. Charges/an : 4 200 €.
DPE : D. Réf. : V-884. ›› Facing the harbor with panoramic sea view,
upmarket residence, beautiful 3-bed duplex of 136 m² facing South
/ East with terraces. Very quiet. 2 outdoor parking spaces. Lots: 15.
Charges / year: € 4,200. EPC: D. Réf. : V-884.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
V VILLEFRANCHE-SUR-MER
1 500 000 €HaI
Superbe villa de 180m² sur 2 niveaux, avec terrain plat de 875m²,
3 chambres. Terrasse. Garage. Possibilité de faire une piscine. Vue mer
sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Réf. : V-1027. ›› Superb villa of 180m²on
2 levels, with flat land of 875m², 3 bedrooms. Terrace. Garage.
Possible pool. Sea View over Saint-Jean-Cap-Ferrat. Réf. : V-1027.
V VILLEFRANCHE-SUR-MER
4 500 000 €HaI
Villa Californienne, 260m², rénovée avec de belles prestations,
5 chambres. Piscine à débordement. Terrasse. Salle de cinéma. Terrain
de 1600m². Vue mer panoramique. Exposition Sud Est. Garage. DPE : C.
Réf. : V-852 ›› Californian Villa of 260m², finely renovated, 5 bedrooms.
Infinity pool. Terrace. Movie theater. 1600m² of land. Panoramic sea
view. South East exposure. Garage. EPC: C. Réf. : V-852
WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM
21
IMMoBILIeRe RoSeLaND
44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice
[email protected]
04 93 86 01 01
ITÉ
SIV
U
L
EXC
NICE
3P NICE FABRON
298 900 €HaI
Dans belle résidence, superbe 3 pièces traversant de 67,20m² en parfait état. 2 terrasses ensoleillées. Au calme, avec de nombreux rangements. Vue
dégagée, échappée mer et verdure, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, cave et garage. Accès tennis. DPE : D. ›› In a beautiful residence,
superb 2-bed through apartment of 67,20m² in perfect condition. 2 sunny terraces. Quiet, with plenty of storage. Open view over greenery to
the sea, 2 bedrooms, bathroom, fitted kitchen, cellar and garage. Access to the tennis court. EPC: D.
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE CIMIEZ
365 000 €HaI
Petite copropriété, 3p, 70.56m² en étage, terrasse. Appartement lumineux au calme absolu. 2 chambres avec balcon, cuisine séparée et équipée
donnant sur terrasse. Nombreux rangements. Garage fermé avec cave attenante. Proche commerces et bus. DPE : E. ›› Small building, 2-bed of
70.56m² on high floor, terrace. Bright and very quiet apartment. 2 bedrooms with balcony, separate fitted kitchen overlooking terrace. Plenty
of storage. Closed garage with adjoining cellar. Close to shops and buses. EPC: E.
22
WWW.IMMOBILIEREROSELAND.FR
IMMoBILIeRe RoSeLaND
44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice
[email protected]
04 93 86 01 01
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P NICE OUEST FABRON
Petite résidence sécurisée avec parc, piscine, gardien. 4P, dernier étage, terrasse 18m² ensoleillée, vue mer et verdure. Calme absolu. Expo. Sud-Ouest.
Cuisine équipée donnant sur terrasse. 3 chambres, nombreux rangements, 2 SDB. Cave, double garage. DPE : D. ›› Small secure development
+parkland, pool & caretaker. 3-bed, top floor, sunny terrace, 18m2, sea and greenery views, total tranquillity. S/W aspect, equipped kitchen to
terrace, 3 beds, storage galore, 2 baths, cellar, double garage. EPC: D.
NICE
445 000 €HaI
É
IVIT
S
U
L
EXC
4P NICE OUEST ABBAYE DE ROSELAND 490 000 €HaI
L’affaire du mois ! 4 pièces vue mer dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis, Sud-Ouest avec 2 terrasses 32m² au total. Nombreux
rangements, salle de bains + salle d’eau. Cave, 2 garages. Proche commerces et bus. DPE : D. ›› Deal of the month! 3-bed with sea view in a
residence with swimming pool and tennis court, 2 terraces of 32m²facing South-West. Storage space, bathroom and shower room. Cellar,
2 garages. Close to shops and buses. EPC: D.
WWW.IMMOBILIEREROSELAND.FR
23
ORPI AGERIM CARRÉ D’OR
04 97 03 04 05
6, Ave de Suède - 06000 Nice
[email protected]
Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer
5P NICE PROMENADE DES ANGLAIS
2 150 000 €HaI
Rare, au dernier étage d’une luxueuse résidence, 5 pièces de 151m2 avec terrasse de 36m2, vaste double séjour face à la mer, 3 chambres, bureau,
2 bains, cuisine indépendante. DPE : C. Réf. : B-E08QEK. ›› Rare, top floor of a luxury residence, 4-bed of 151m2 with a 36m2 terrace, large living
room facing the sea, 3 bedrooms, study, 2 bathrooms, separate kitchen. EPC: C. Ref.: B-E08QEK.
E
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE LIBERATION
199 000 €HaI
Proche marché de la Libération, très beau 2 pièces de 60m², traversant
Nord/Sud, très bon état, calme, ensoleillé, vue dégagée, cave, possibilité
3 pièces. DPE : C. Réf. : B-E07KKO. ›› Near the Liberation market, very
nice 1-bed crossing apartment of 60m², North / South exposure, very
good condition, quiet, sunny, clear view, cellar, convertible into a
2-bed. EPC: C. Ref.: B-E07KKO.
3P NICE BAUMETTES
300 000 €HaI
Dans magnifique château de la fin XIXème siècle, 3 pièces atypique de
78m² composé d’un beau séjour de 30m², 2 chambres dont une de
16m², cuisine équipée, salle de bains, w.c indépendant, vue sur jardin au
grand calme. DPE : E. Réf. : B-E08A0Q. ›› In a beautiful stone building,
nice 3-bed of 100m², double living room, large bedrooms, open view,
large separate fitted kitchen, 3 balconies and cellar. Refreshing work
needed. EPC: E. Ref.: B-E08A0Q.
ITE
SIV
U
L
EXC
4P NICE CENTRE
24
339 000 €HaI
Dans très beau niçois en pierre, beau 4 pièces de 100m², double
séjour, grandes chambres, vue dégagée, grande cuisine indépendante
équipée, 3 balcons et cave. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE : D.
Réf. : B-E05G33. ›› In a beautiful stone building, nice 3-bed of 100m²,
double living room, large bedrooms, open view, large separate fitted
kitchen, 3 balconies and cellar. Refreshing work needed. EPC: D.
Ref.: B-E05G33.
6P NICE CENTRE
385 000 €HaI
Au coeur de la ville, beau 5/6 pièces de 125m², 4 chambres, 3 salles
d’eau, salon et séjour avec cuisine américaine équipée, beaux volumes !
DPE : C. Réf. : B-E05VOG. ›› At the heart of the city, beautiful 4/5-bed
of 125m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, living room with fitted kitchen,
spacious! EPC: C. Ref.: B-E05VOG.
WWW.AGERIM.COM
ORPI AGERIM CARRÉ D’OR
04 97 03 04 05
6, Ave de Suède - 06000 Nice
[email protected]
Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer
V NICE CIMIEZ
NoUS CoNSULteR
Somptueuse demeure bourgeoise superbement rénovée de 640m² habitables, terrain plat 2000m², cos résiduel, bien rarissime! DPE : C. ›› Luxurious
mansion beautifully renovated, 640m² of living space, 2000m² flat land, possible extension, rare! EPC: C.
E
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE PROCHE CENTRE
385 000 €HaI
Dans résidence avec piscine, vue mer, magnifique 3P avec terrasse, séjour
30m² plein Sud, 2 chambres avec penderie, nombreux rangements,
cuisine entièrement équipée neuve, garage et parking privatif. DPE : C.
Réf. : B-E081HN. ›› In a residence with swimming pool, sea view,
beautiful 2-bed apartment with terrace, living room of 30m² facing
due south, 2 bedrooms with wardrobe, storage space, fully fitted new
kitchen, private parking and garage. EPC: C. Ref.: B-E081HN.
ITE
SIV
U
L
EXC
V NICE BAS LANTERNE
3P NICE CIMIEZ
445 000 €HaI
Dans belle résidence de standing avec gardien, très beau 3 pièces de
84m² en dernier étage. Vue dégagée, grande terrasse, excellent état.
Cuisine indépendante équipée, dressing, cellier, grand parking collectif
et grande cave. DPE : D. Réf. : B-E07Z2N. ›› In standing residence with
caretaker, beautiful 2-bed of 84m² on the top floor. Open view, large
terrace, excellent condition. Fitted kitchen, dressing room, pantry,
large parking lot and large cellar. EPC: D. Ref.: B-E07Z2N.
ITE
SIV
U
L
EXC
830 000 €HaI
Belle maison 2 niveaux, séjour 40m², 4 chambres, 3 salles d’eau. Au 1er étage :
une grande terrasse. Au rdc, jardin plat piscinable, 200m² env. Exposition Sud.
Garage. Cave. Atelier. Vue très dégagée, aperçu mer. DPE : D. Réf. : B-E07M0U.
›› Nice house on 2 levels, living room of 40m², 4 bedrooms, 3 bathrooms.
Large terrace on the 1st floor. On the ground floor, flat garden of about
200m² with swimming pool possibility. Southern exposure. Garage. Cellar.
Workshop. Open view to the sea. EPC: D. Ref.: B-E07M0U.
V COLOMARS
955 000 €HaI
Très belle villa de 280m² env. sur 2500m de terrain plat. Vue panoramique
mer et montagnes à 360°. Deux appartements 3 et 4 pièces, plus une
maison d’amis de 30m² en 2 pièces. Piscine neuve avec cuisine d’été.
Aucun vis-à-vis. DPE : D. Réf. : B-E08CF2. ›› Beautiful villa of about 280m²
on flat ground of 2500m². 360° view over the sea and mountain. Two
apartments, 3 and 4-roomed, plus a 1-bed guest house of 30m². New
pool with summer kitchen. Not overlooked. EPC: D. Ref.: B-E08CF2.
WWW.AGERIM.COM
25
CIMIeZ BoULeVaRD
92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice
[email protected]
04 93 53 51 50
5P NICE CIMIEZ
980 000 €HaI
Résidentiel 5P, 155m2 en étage élevé, vue panoramique mer et ville, vaste
séjour de 45m2 ouvrant sur une des trois terrasses, 4 grandes chambres,
une SDB, une SDE avec WC et un WC. Double garage, 2 parkings. DPE : C.
Réf. : 4025. ›› Residential area, 4-bed of 155 m² on high floor, panoramic
sea and city views, large living room of 45m² opening on one of the
three terraces, 4 large bedrooms, a bathroom, a shower room with WC +
separate WC. Double garage, 2 parking spaces. EPC: C. Ref.: 4025.
6P NICE CIMIEZ
949 000 €HaI
Proche du Musée Matisse, luxueux 5P, pure tradition Art Déco. Beaux
volumes, hauteur sous plafond, parquet, moulures, terrasse plein Sud,
double séjour, cuisine haut de gamme, 4 chambres, parking cave, chambre
de bonne. DPE : C. Réf. : 3984. ›› Close to the Matisse Museum,
luxurious 4-bed, Art Deco tradition. Spacious, high ceilings, hardwood
floors, moldings, due south-facing terrace, double living room, luxury
kitchen, 4 bedrooms, parking, cellar, maid’s room. EPC: C. Ref.: 3984.
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
4P NICE CIMIEZ
665 000 €HaI
Dans petite copropriété sur les hauteurs de Cimiez, grand 4P 115 m²
ouvrant sur une terrasse et un jardin de 90m², parfaitement calme et
ensoleillé, en parfait état, cuisine américaine en marbre, belles prestations,
3 parkings. DPE : NC. Réf. : 4024. ›› In a small condominium on the
heights of Cimiez, large 3-bed of 115 m² opening onto a terrace and a
90m² garden, perfectly quiet and sunny, in perfect condition, marble
open kitchen, nice features, 3 parking spaces. EPC: NC. Ref.: 4024.
4P NICE LIBERATION
26
640 000 €HaI
Dernier étage avec terrasse d’un immeuble bourgeois idéalement placé,
4P 115m², spacieux double séjour, vue dégagée plein sud, chambre avec
bow-window, 2 chambres, cuisine indépendante, cave, un grenier, garage
de plain-pied. DPE : D. Réf. : 4015. ›› Top floor with terrace of a stately
building ideally located, 3-bed of 115m², spacious double living room,
open view facing due south, bedroom with bow window, 2 bedrooms,
separate kitchen, cellar, attic, walk-in garage. EPC: D. Ref.: 4015.
3P NICE CIMIEZ
650 000 €HaI
Dans un très bel immeuble bourgeois, grand 3P lumineux en excellent
état, ouvrant par de grands fenêtres à la française, rénovation de qualité,
spacieux et confortable, belle hauteur sous plafond, beaucoup de
charme. DPE : NC. Réf. : FR265721. ›› In a beautiful old building, large
and bright 2-bed in excellent condition, opening by large French
windows, quality renovation, spacious and comfortable, high ceilings,
lots of charm. EPC: NC. Ref.: FR265721.
5P NICE RIMIEZ
499 000 €HaI
Dans petite résidence avec piscine, atypique 5P 145m² ouvrant sur plus
de 200m² d’extérieur (terrasse et jardin), séjour vouté, immense cuisine,
véritable pièce à vivre, 4 chambres, beaucoup de charme, 2 parkings
extérieurs. DPE : NC. Réf. : 4029. ›› In a small residence with swimming
pool, unusual 4-bed of 145m² opening on more than 200m² of outdoors
(terrace and garden), vaulted living room, huge kitchen, a real living room,
4 bedrooms, lots of charm, 2 parking spaces. EPC: NC. Ref.: 4029.
WWW.CIMIEZ-BOULEVARD.FR
CIMIeZ BoULeVaRD
92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice
[email protected]
04 93 53 51 50
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE CIMIEZ
ITÉ
SIV
U
L
EXC
390 000 €HaI
Jardins de Cemenelum, luxueuse résidence avec parc, 3P 81m² ouvrant
sur une vaste terrasse de 17m², belle vue dégagée, deux grandes chambres,
cuisine aménagée éclairée par une large baie vitrée, stationnement soussol et cave. DPE : C. Réf. : 4003. ›› Cemenelum gardens, luxurious
residence with park, 2-bed of 81m² opening onto a large terrace of
17m², beautiful view, two large bedrooms, fitted kitchen lit by a large
bay window, basement parking and cellar. EPC: C. Ref.: 4003.
3P NICE CIMIEZ
360 000 €HaI
Proche des jardins du Monastère et du Parc des Arènes de Cimiez, 3/4P
d’angle traversant situé dans une copropriété résidentielle agrémentée d’un
parc privatif, grand et lumineux séjour, terrasse, triple exposition, garage
cave. DPE : NC. Réf. : 4034. ›› Close to the gardens of the Monastery and
the Parc des Arenes de Cimiez, 2/3-bed crossing apartment in angle, in
a residential condominium enjoying a private park, large and bright living
room, terrace, triple exposure, garage, cellar. EPC: NC. Ref.: 4034.
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE EVECHE
290 000 €HaI
Libération, secteur Évéché, dans belle maison niçoise rénovée, 3P
entièrement restructuré et réaménagé, grand espace à vivre de 30m2,
cuisine équipée, exposé sud sur le jardin de 50m². Proche tramway,
faculté de Valrose. DPE : NC. Réf. : 4009. ›› Libération area, beautifully
renovated 2-bed house, completely restructured and refurbished,
large living area of 30m², fitted kitchen, south exposure for the 50m²
garden. Near tram, Faculty of Valrose. EPC: NC. Ref.: 4009.
3P NICE CIMIEZ
275 000 €HaI
Au coeur de Cimiez, 3P 70m² à rénover, exposé Est/Ouest, ensoleillé et calme,
possibilité d’ouvrir la cuisine pour bénéficier d’un bel espace à vivre ouvrant
sur le balcon Ouest, deux grandes chambres sur balcon Est, cave. DPE : NC.
Réf. : FR274572. ›› At the heart of Cimiez, 2-bed of 70m² to renovate,
facing East / West, sunny and quiet, possibility to open the kitchen to
enjoy a beautiful living space opening onto the west facing balcony, two
large bedrooms on east balcony, cellar. EPC: NC. Ref.: FR274572.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE CIMIEZ
255 000 €HaI
Petite résidence calme, 3P 59m², 1er étage. Le séjour lumineux ouvre
sur une terrasse avec une vue dégagée. Deux chambres, une cuisine
indépendante, SDE, WC indépendant, garage de plain pied, à rénover beau
potentiel. DPE : E. Réf. : 4023. ›› Small residence, 2-bed of 59m² on the 1st
floor. The bright living room opens onto a terrace with an unobstructed
view. Two bedrooms, separate kitchen, bathroom, separate WC, single
storey garage, to be renovated. Great potential. EPC: E. Ref.: 4023.
2P NICE CIMIEZ
179 000 €HaI
Proche du Musée Chagall, dans petite copropriété 2P 43m², 1er étage,
exposé Sud/Ouest, clair et ensoleillé, calme, à rafraîchir, idéal investisseur
beaucoup de potentiel. DPE : NC. Réf. : 4016. ›› Near the Chagall
Museum, in a small development, 1-bed of 43m², 1st floor, south /
west exposure, bright and sunny, quiet, to be refreshed, ideal investor,
strong potential. EPC: NC. Ref.: 4016.
WWW.CIMIEZ-BOULEVARD.FR
27
86, Boulevard de Cimiez
06000 Nice
[email protected]
04 93 53 82 82
S NICE CIMIEZ
140 000 €HaI
185 000 €HaI
Dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, vaste
studio bénéficiant d’une terrasse profonde, vue dégagée, parfait état,
calme, garage. DPE : D. Réf. : 3766va. ›› Top floor, secure upmarket
development, pool, vast studio +deep terrace, open outlook, perfectly
presented. Quiet, garage. EPC: D. Ref.: 3766va.
NICE
Résidence bourgeoise, exceptionnel studio entièrement rénové,
prestations haut de gamme, calme total, vue panoramique mer
et Arènes de Cimiez, balcon exposition Ouest. A visiter d’urgence.
DPE : E. Réf. : 2187. ›› Bourgeois residence, exceptional studio
renovated throughout, upscale features, very quiet, panoramic sea
view over the Cimiez Arenas, balcony facing west. Take advantage!
EPC: E. Ref.: 2187.
S NICE CIMIEZ
3P NICE CHAMBRUN
195 000 €HaI
Dernier étage d’une petite copropriété, agréable 3 pièces en excellent
état, décoration tendance, climatisation, Digicode, Double vitrage,
Calme, volets électriques, vue dégagée, proche commodités.
DPE : D. Réf. : 3772va. ›› Top floor, small development, perfectly
presented, pleasant 2-bed, modern decoration, AC, entry system,
double glazing, quiet, electric shutters, open outlook, near amenities.
EPC: D. Ref.: 3772va.
3P NICE CIMIEZ
28
310 000 €HaI
Dans petite résidence de standing, appartement traversant et lumineux,
séjour ouvrant sur terrasse profonde 16m2 au calme total, sans visà-vis, vue parc, coin nuit séparé, cave, garage possible. DPE : D.
Réf. : 3318va. ›› Small, upmarket development, dual aspect, light,
lounge to deep terrace,16m2, total tranquillity, not overlooked,
parkland view, separate night quarter, cellar, garage to buy/rent.
EPC: D. Ref.: 3318va.
3P NICE COEUR CIMIEZ
255 000 €HaI
Agréable 3 pièces dans petite résidence au calme total, position
dominante, lumineux, terrasse, garage de plain pied. Proche écoles.
DPE : E. Réf. : 2241. ›› Nice 2-bed in a very quiet development,
dominant position, bright, terrace, ground floor garage. Near schools.
EPC: E. Ref.: 2241.
3P NICE COEUR CIMIEZ
435 000 €HaI
En avant dernier étage d’une très belle résidence de standing sécurisée,
superbe 3 pièces traversant en parfait état, séjour ouvrant sur terrasse
profonde Sud-Ouest, au calme total, vue ville et mer, proche commodités.
Garage. DPE : C. Réf. : 3782va. ›› Stunning secure upmarket development,
penultimate floor, magnificent dual aspect 2-bed, perfect condition,
lounge to deep terrace (S/W aspect), total tranquillity, sea & city views,
near amenities. Garage. EPC: C. Ref.: 3782va.
WWW.ESPACE-IMMOBILIER.COM
86, Boulevard de Cimiez
06000 Nice
[email protected]
04 93 53 82 82
4P NICE CIMIEZ
530 000 €HaI
640 000 €HaI
Parc chambrun, Quartier résidentiel, superbe maison Art-déco sur
2 niveaux, 6 pièces, calme total, en parfait état, belles prestations, le tout
agrémenté de belles terrasses aménagées, parking 2 voitures et garage
individuel. DPE : NC. Réf. : 2239. ›› Chambrun park, residential area,
beautiful art deco house on 2 levels, 6 rooms, very quiet, in perfect
condition, nice amenities, all decorated with beautiful terraces, 2 car
parking and detached garage. EPC: NC. Ref.: 2239.
NICE
Appartement de grand standing, au coeur d’un parc sécurisé avec
gardien, salon ouvert sur terrasse profonde, exposition sud, calme total,
2 bains, garage, cave. DPE : C. Réf. : 3597va. ›› Prestige flat, heart of
secure development +parkland & caretaker, lounge to deep terrace,
southerly aspect, total tranquillity, 2 bathrooms, garage, cellar.
EPC: C. Ref.: 3597va.
V NICE CENTRE-VILLE
3P NICE CIMIEZ
695 000 €HaI
Dernier étage, bénéficiant d’une vue panoramique sur la ville et la mer,
appartement somptueux, la qualité des matériaux et prestations n’a
d’égal que le goût parfait de cette rénovation, chaque chambre possède
sa propre salle d’eau. DPE : NC. Réf. : 3714va. ›› Top floor, panoramic
city & sea views, sumptuous flat, tastefully refurbished using quality
materials to offer top-of-the-range fixtures & fittings, en suite
bedrooms. EPC: NC. Ref.: 3714va.
4P NICE CIMIEZ
1 370 000 €HaI
Dernier étage palais bourgeois, appartement d’exception atypique
par ses volumes. Vous tomberez sous le charme de son immense
séjour cathédrale. Magnifique panorama ville et mer. Prestations
contemporaines. Unique ! DPE : C. Réf. : 3729va. ›› Top floor, Bourgeois
palace, fabulous flat, exceptionally high-ceilinged & generous rooms.
Impressive double-height lounge, splendid panoramic sea & city
views. Contemporary fixtures & fittings. Unique. EPC: C. Ref.: 3729va.
V NICE CIMIEZ
995 000 €HaI
Maison en pierre de 200m2 à rénover bénéficiant d’un exceptionnel
terrain plat de 1180m2 (possibilité détachement de parcelle), au
calme total sans vis-vis, proche commodités et commerces. DPE : D.
Réf. : 2335vm. ›› Stone house to refurbish, 200m2, exceptional level
plot, 1180 m2 (poss. to split plot into 2 units). Total tranquillity, not
overlooked, near all amenities & shops. EPC: D. Ref.: 2335vm.
V NICE CIMIEZ
1 570 000 €HaI
Au coeur d’un superbe domaine sécurisé, magnifique villa en pierre de
taille, 5 chambres, 4 salles de bains, très beaux volumes, parfait état,
cuisine «tendance», vaste piscine chauffée et jacuzzi, appartement
indépendant, grand garage. DPE : NC. Réf. : 2237. ›› At the heart of a
superb domain, charming stone villa, 5 bedrooms, 4 bathrooms, very
spacious, immaculate condition, «trendy» kitchen, large heated pool
and jacuzzi, separate apartment, large garage. EPC: NC. Ref.: 2237.
WWW.ESPACE-IMMOBILIER.COM
29
a2 IMMoBILIeR
95, Boulevard de Cessole - 06100 NICE
[email protected]
09 81 09 82 41
AGE
R ÉT
E
I
N
DER
S NICE LE RAY
DIN
JAR
E
-D
REZ
122 000 €HaI
Résidence au calme, studio, pièce principale, cuisine équipée, salle
d’eau et WC. État irréprochable. Le plus : un dernier étage avec une
belle terrasse. Possibilité garage en sus. DPE : NC. Réf. : 443. ›› Quiet
residence, studio, main room, fitted kitchen, bathroom and toilet.
Mint condition. Plus: a top floor with a beautiful terrace. Optional
garage. EPC: NC. Ref.: 443.
TES
POÈ
R
U
COE
S NICE MANTEGA - RIGHI
132 000 €HaI
Libération, dans résidence sécurisée, superbe studio en excellent état,
bénéficiant d’une belle terrasse, jardin, baigné de soleil et au calme
absolu. L’appartement a été entièrement rénové. DPE : NC. Réf. : 463. ››
Libération, secure development, superb studio, excellent condition,
sizeable terrace, garden, sun-kissed, total tranquillity. Fully refurbished.
EPC: NC. Ref.: 463.
NICE
TAT
NT É
E
L
EL
EXC
2P NICE POÈTES
168 000 €HaI
2P entièrement rénové,calme absolu. Pièce à vivre avec cuisine US,
exposé S/O sur terrasse 20m², chambre avec rangement, SDE, WC.
DPE : D. Réf. : 458. ›› 2P renovated throughout, very quiet. Living room
with open kitchen, South West exposure, 20m² terrace, bedroom
with storage, bathroom, toilet. EPC: D. Ref.: 458.
GEE
EGA
D
VUE
3P NICE CESSOLE
199 000 €HaI
Résidence de bon standing, superbe 2P 50m², séjour avec cuisine
US, grande terrasse ensoleillée, aucun vis à vis, une chambre, salle
de bains, WC indépendant, dressing. Cave et garage. DPE : NC.
Réf. : 444. ›› Upscale residence, superb 1-bed of 50m², living room
with open kitchen, large sunny terrace, not overlooked, one bedroom,
bathroom, separate toilet, dressing room. Cellar and garage.
EPC: NC. Ref.: 444.
UD
NS
I
E
PL
235 000 €HaI
À l’avant dernier étage d’un immeuble sécurisé, très bien tenu beau
3/4 pièces en parfait état, traversant Sud / Nord, balcon, cave. Calme
absolu. Possibilité location parking dans la résidence. DPE : NC.
Réf. : 457. ›› Top floor, secure apartment block, well-maintained 2/3bed, perfect condition, N/S aspect, balcony, cellar. Total tranquillity,
poss. to rent parking in development. EPC: NC. Ref.: 457.
30
2P NICE ST SYLVESTRE
3P NICE ST SYLVESTRE
248 000 €HaI
Dans un immeuble neuf, au calme absolu, très beau 3 pièces avec
terrasse et parking en location 20€ / mois. Appartement en parfait état
bénéficiant d’une belle terrasse baignée de soleil. Proche tramway écoles
et toutes commodités. DPE : NC. Réf. : 446. ›› New apartment block,
total tranquillity, fantastic 2-bed, terrace, parking to rent (€20pcm).
perfectly presented, sun-kissed terrace, near tram stop, schools & all
amenities. EPC: NC. Ref.: 446.
WWW.A2-IMMOBILIER.FR
a2 IMMoBILIeR
95, Boulevard de Cessole - 06100 NICE
[email protected]
09 81 09 82 41
ION
VAT TE
O
N
I
RÉ ARFA
P
M2
500
N
I
D
JAR
3P NICE BAS CIMIEZ
385 000 €HaI
Superbe appartement villa, grand 3 pièces entièrement rénové. Immense
jardin de 450 m2 demandant peu d’entretien, aucun vis à vis, exposition
Sud / Ouest. Idéal famille, une visite s’impose. DPE : D. Réf. : 437. ››
Splendid penthouse, vast fully refurbished 2-bed, immense garden,
450 m2, little maintenance needed, not overlooked, S/W aspect. Ideal
for family, must be viewed. EPC: D. Ref.: 437.
3P NICE CIMIEZ
495 000 €HaI
Rare ! Magnifique 3P contemporain, prestations luxueuses, terrasse
baignée de soleil, vue panoramique, 2 chambres en suite avec placards et
dressing, cuisine équipée, climatisation, calme absolu. Cave et parking privé.
DPE : NC. Réf. : FR254756. ›› Rare! Beautiful contemporary 2-bed, luxurious
appointments, sun bathed terrace, panoramic view, 2 bedrooms with
wardrobes and dressing room, fitted kitchen, air conditioning, very quiet.
Cellar and private parking space. EPC: NC. Ref.: FR254756.
GE
ETA
R
E
NI
DER
NICE
UE
RIQ
E
É
F
VUE
V NICE ST PANCRACE
650 000 €HaI
Superbe maison composée d’un grand séjour cuisine ouverte donnant
sur une belle terrasse et un jardin exposé plein sud. vue mer A l’étage trois
chambres 2 salles d’eau avec douche à l’italienne, dressing, terrasse. Garage
et Parking. DPE : NC. Réf. : 472. ›› Superb house comprises a large living
room with open kitchen overlooking a terrace and a south-facing garden.
Sea view. Upstairs: three bedrooms, 2 bathrooms with walk-in shower,
dressing room, terrace. Garage and parking space. EPC: NC. Ref.: 472.
695 000 €HaI
Exceptionnel ! 3 pièces aux prestations hauts de gamme ouvrant sur une
belle terrasse baignée de soleil, 2 chambres en suite, dressing, balcon,
climatisation, prestations luxueuses. Vue panoramique. Cave et garage.
DPE : NC. Réf. : FR254753. ›› Exceptional. 2-bed, luxury fittings &
fixtures, sizeable sun-kissed terrace, 2 en suite beds, dressing room,
balcony, AC, luxury fittings/fixtures, panoramic view, cellar, garage.
EPC: NC. Ref.: FR254753.
T
DUI N
PRO EPTIO
C
D’EX
LE
NEL
N
O
I
EPT
EXC
V NICE GAIRAUT
3P NICE CIMIEZ
795 000 €HaI
Maison contemporaine, en état futur d’achèvement, avec projet de
construction de 195 m2 habitable, sur un terrain de 3500 m2. Terrasses,
piscine, stationnement 3 véhicules. Vue ultra dégagée, exposée Ouest.
Livraison 2016. DPE : NC. Réf. : 466. ›› Contemporary house due for
completion soon, 195m2 living space to be built, plot of 3500m2.
Terraces, pool, 3 parkings, open outlook westerly aspect. Due for
completion 2016. EPC: NC. Ref.: 466.
V FAYENCE CAMPAGNE
1 580 000 €HaI
Située dans un cadre idyllique, cette superbe bâtisse en pierre au coeur
d’un magnifique terrain avec piscine. Cet endroit est un véritable havre
de paix. Elle dispose de nombreuses dépendances, d’une maison d’invité
de 80m². DPE : C. Réf. : 298. ›› Located in an idyllic setting, beautiful
stone building in the heart of lovely grounds with swimming pool.
This place is a haven of peace. It enjoys several outbuildings and a
guest house of 80m². EPC: C. Ref.: 298.
WWW.A2-IMMOBILIER.FR
31
ageNCe SaINte MaRgUeRIte
112, Avenue Sainte Marguerite - 06200 NICE
[email protected]
04 92 291 291
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE CORNICHE FLEURIE
335 000 €HaI
3P 75m² RDJ, terrasse 28m², séjour cuisine 36m², intérieur moderne,
volets roulants électriques, climatisation, bains neufs, dans résidence
sécurisée avec piscine, très calme, vendu avec garage sous sol.
DPE : C. Réf. : 2865A. ›› Garden level, 2-bed of 75m², 28m²
terrace, living room of 36m², modern interior, electric shutters, air
conditioning, new bathrooms in residence with swimming pool, very
quiet, sold with a basement garage. EPC: C. Ref.: 2865A.
3P NICE FABRON
395 000 €HaI
Magnifique 3P, vue mer, 73m², résidence de standing sécurisée avec
piscine, grande terrasse exposée sud-est, vaste salon, cuisine US équipée,
2 chambres, salle de bains, garage fermé. Au calme absolu ! DPE : NC.
Réf. : 2823A. ›› Beautiful 2-bed, sea view, 73m², secure residence with
swimming pool, large terrace facing south-east, spacious lounge,
fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom, garage. Very quiet! EPC: NC.
Ref.: 2823A.
NICE
GE
ÉTA
R
E
NI
DER
3P NICE NAPOLÉON III
590 000 €HaI
Dans résidence prestigieuse, 3P 83m², solarium 68m² , S/O vue mer
panoramique. Cave, garage, Piscine, Tennis, Pool-house, gardien.
Proche mer et commodités. DPE : E. Réf. : 2146A. ›› In a prestigious
residence, 2-bed of 83m², 68m² solarium, S / O panoramic sea view.
Cellar, garage, swimming pool, pool house, caretaker. Near the sea
and amenities. EPC: E. Ref.: 2146A.
3P NICE LANTERNE
318 000 €HaI
Résidence recherchée, piscine, gardien, proche commodités, 3P RDJ traversant,
séjour 28m² sur terrasse 22m² S/O. 2 chambres, dressing, buanderie et cellier.
Appartement refait à neuf. Grand garage en sous-sol. DPE : D. Réf. : 2769A.
›› Sought after residence, swimming pool, caretaker, close to amenities,
crossing 2-bed on garden level, lounge of 28m² on a 22m² terrace facing
S/W. 2 bedrooms, dressing room, laundry room and pantry. Apartment
renovated throughout. Large garage in the basement. EPC: D. Ref.: 2769A.
ITE
SIV
U
L
EXC
3P NICE SAINTE-MARGUERITE
32
229 000 €HaI
Au calme absolu, 3P 65m² exposé plein sud en étage élevé. Séjour 20m²
donnant sur terrasse 10m². Vue dégagée sur parc. Cave et grande facilité
à se garer à toute heure de la journée sur places collectives. DPE : C.
Réf. : 2789A. ›› Very quiet, 2-bed of 65m² facing south on high floor.
Living room of 20m² onto a 10m² terrace. Unobstructed view of the
park. Cellar and easy parking throughout the day on collective spaces.
EPC: C. Ref.: 2789A.
V NICE SAINT-ANTOINE DE GINESTIÈRE
890 000 €HaI
Villa californienne 140m² sur 3 niveaux, vue dégagée mer et les collines.
Cuisine US équipée haut de gamme, vaste séjour, terrasse en teck au
bord de la piscine. DPE : C. Réf. : 529M. ›› Californian villa of 140m²
on 3 levels, clear view over the sea and hills. High-end fitted kitchen,
large living room, teak terrace by the pool. EPC: C. Ref.: 529M.
WWW.COTOUEST-IMMOBILIER.COM
ageNCe De La pRoMeNaDe
203, Avenue de la Californie - 06200 NICE
[email protected]
04 92 09 77 20
V NICE SAINT-ANTOINE DE GINESTIÈRE
498 000 €HaI
199 000 €HaI
Proche mer, situé dans une maison bourgeoise, beau 2P entièrement
rénové, en étage avec une jolie terrasse de 19m² plein sud, aperçu mer,
calme, proche toutes commodités, faibles charges. DPE : D. Réf. : 2794A.
›› Near the sea, located in a residential house, beautiful 1-bed fully
renovated, on high floor with a lovely terrace of 19m² facing due
south, sea view, quiet, close to all amenities, low charges. EPC: D.
Ref.: 2794A.
NICE
Dans un domaine fermé, belle villa discrètement jumelée 90m², sur
2 niveaux, vaste séjour de plain pied sur jardin 100m², ensoleillement
maximum, belle vue mer, calme, 3 chambres, 2 bains, terrasse à l’étage,
garage. DPE : B. Réf. : 508M. ›› In a closed domain, beautiful villa of
90m² discreetly twinned, on 2 levels, spacious living room onto a
100m² garden, very sunny, beautiful sea views, quiet, 3 bedrooms,
2 bathrooms, terrace upstairs, garage. EPC: B. Ref.: 508M.
2P NICE LANTERNE
S NICE LANTERNE
142 000 €HaI
Dans résidence standing, proche commodités, studio 36m² en étage,
TBE intérieur, exposition sud/ouest, cuisine US, cave, possibilité location
parking. DPE : D. Réf. : 2891A. ›› Upmarket residence, near amenities,
36m² studio on high floor, very good condition, south / west exposure,
open kitchen, cellar, optional parking for rent. EPC: D. Ref.: 2891A.
V NICE FABRON
NoUS CoNSULteR
Villa 245m² sur terrain plat complanté 1040m². Piscine, vue mer panoramique et
collines. Cuisine équipée, séjour 82m², 4 chambres dont une de maître, 2 bains.
Solarium 130m². Sous sol cave, atelier. Garage et parking. DPE : B. Réf. : 499M.
›› Villa of 245m² on flat landscaped garden of 1040 m². Pool, panoramic
sea and hills view. Fitted kitchen, 82m² living room, 4 bedrooms including
a master suite, 2 baths. Solarium of 130m². Underground cellar, workshop.
Garage and parking space. EPC: B. Ref.: 499M.
V CASTAGNIERS CASTAGNIERS
840 000 €HaI
Propriété 220m² terrain 2200m² avec jardin paysager, piscine, jacuzzi au
calme, 4 chambres dont une de maître à l’étage avec terrasse, séjour
70m², cuisine équipée, grand sous-sol avec salle de cinéma, salle des
machines. DPE : D. Réf. : 399M. ›› Property of 220m² on a 2200m² plot
with landscaped garden, pool, quiet jacuzzi, 4 bedrooms including a
master upstairs with terrace, living room of 70m², fitted kitchen, large
basement with home cinema, engine room. EPC: D. Ref.: 399M.
4P NICE LANTERNE
369 000 €HaI
Somptueux 4P d’angle en RDC surélevé formant un 3ème étage avec
terrasse S/O vue dégagée verdure, calme. Grand séjour avec cuisine US
équipée 31m², 2 bains, excellentes prestations intérieures, cave et garage.
DPE : D. Réf. : 2371A. ›› Sumptuous corner 3-bed on raised garden level
forming a 3rd floor with a terrace facing S/W, unobstructed view of
greenery, quiet. Large living room of 31m² with fitted kitchen, 2 baths,
awesome interior features, cellar and garage. EPC: D. Ref.: 2371A.
WWW.COTOUEST-IMMOBILIER.COM
33
80, Boulevard de Cessole - 06100 Nice
[email protected]
04 93 98 30 80
ITE
SIV
U
L
EXC
S NICE PESSICART
ITE
SIV
U
L
EXC
119 500 €HaI
Dans résidence standing, espaces verts et piscine, studio, excellent état,
en dernier étage, vue dégagée sur parc. Pièce principale avec coin cuisine
équipée, salle de douches avec WC, cave, stationnement collectif aisé dans
résidence. DPE : E. Réf. : 502. ›› Upmarket development +green spaces &
pool, studio, excellent condition, top floor, open outlook over parkland,
main room, equipped kitchenette, shower room +toilet, cellar, easy
parking, communal car park in development. EPC: E. Ref.: 502.
2P NICE PASTEUR
149 000 €HaI
À proximité des commodités, beau 2P composé d’un séjour avec balcon,
cuisine indépendnte équipée, chambre, salle de bains, WC et cave. Loué
750 €/mois pouvant être vendu libre. Idéal 1er achat ou placement locatif.
DPE : C. Réf. : 529. ›› Close to amenities, beautiful 1-bed composed of a
living room with balcony, separate fitted kitchen, bedroom, bathroom,
toilet and cellar. Rented € 750 / month, can be sold free of inhabitant.
Ideal 1st purchase or rental investment. EPC: C. Ref.: 529.
E
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
UTÉ
VEA
U
NO
2P NICE HORLOGE DE CESSOLE
170 000 €HaI
Magnifique 2P entièrement refait à neuf aux prestations haut de gamme
composé d’un séjour avec balcon, cuisine US et équipée, chambre
avec salle de douche, WC séparé. Proche commodités. Coup de coeur
assuré! DPE : F. Réf. : 526. ›› Love at first sight for this beautiful 1-bed
renovated throughout with high quality fittings, living room with
balcony, open fitted kitchen, bedroom with shower, separate toilet.
Close to amenities. EPC: F. Ref.: 526.
ITE
SIV
U
L
EXC
3P NICE SAINT SYLVESTRE
34
S NICE PESSICART
180 000 €HaI
Plateau Pessicart : dans résidence de standing et au calme, spacieux F1
composé d’un grand séjour sur jardin de 50m², coin nuit séparé, cuisine
indépendante équipée, salle de bains balnéo avec WC, dressing aménagé
de 3m², cave. DPE : D. Réf. : 533. ›› Pessicart area: in upmarket residence,
quiet, spacious 1-bed composed of a large living room of 50m² onto
garden, separate sleeping corner, separate fitted kitchen, spa bathroom
with toilet, dressing room of 3m², cellar. EPC: D. Ref.: 533.
ITE
SIV
U
L
EXC
199 900 €HaI
Haut Cyrille Besset : Proche toutes commodités, beau 3P composé
d’un séjour avec cuisine US entièrement équipée, 2 chambres, salle
d’eau, WC séparé et cave. Parking en location 55€/mois. Idéal 1er achat.
DPE : D. Réf. : 454. ›› Cyrille Besset: close to all amenities, beautiful
2-bed composed of a living room with fully fitted kitchen, 2 bedrooms,
bathroom, separate toilet and cellar. Parking for rent € 55 / month.
Ideal 1st purchase. EPC: D. Ref.: 454.
3P NICE CHAMBRUN
223 500 €HaI
Superbe 3P bourgeois traversant en dernier étage, composé d’un hall,
séjour avec cheminée, cuisine équipée indépendante, 2 grandes chambres,
salle de bains, WC, parquet massif, haut plafond. Possibilité double garage.
DPE : C. Réf. : 673506. ›› Superb 2-bed bourgeois through apartment,
top floor, composed of a hall, living room with fireplace, separate fitted
kitchen, 2 large bedrooms, bathroom, toilet, parquet floor, high ceiling.
Optional double garage. EPC: C. Ref.: 673506.
WWW.AGENCEPRIVILEGE.COM
80, Boulevard de Cessole - 06100 Nice
[email protected]
04 93 98 30 80
ITE
SIV
U
L
EXC
3P NICE CHAMBRUN
ITE
SIV
U
L
EXC
260 000 €HaI
Superbe 3P triple exposition, en rez-de-jardin dans résidence de standing.
Séjour, d’une cuisine indépendante, salle de douche à l’italienne, WC
séparé, 2 chambres au calme et jardin ensoleillé. Parking privatif et cave.
DPE : D. Réf. : 544. ›› Superb 2-bed with triple exposure on garden
level in upmarket residence. Living room, separate kitchen, walk-in
shower, separate toilet, 2 quiet bedrooms and sunny garden. Private
parking space and cellar. EPC: D. Ref.: 544.
259 000 €HaI
Villa Arson. Dans résidence de standing, à proximité du tram, spacieux
4P composé d’un hall avec placard, d’un séjour avec balcon, une cuisine,
3 chambres, une salle de bains, un WC et une cave. Stationnement aisé et
gratuit. DPE : D. Réf. : 510. ›› Villa Arson. In upmarket residence, close
to the tram, spacious 4-room apt. comprising a hall with wardrobe, a
living room with balcony, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a toilet
and a cellar. Easy and free parking. EPC: D. Ref.: 510.
E
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
4P NICE SAINT-BARTHÉLÉMY
4P CANNES-LA-BOCCA
320 000 €HaI
Dans résidence sécurisée, magnifique 4P d’angle en dernier étage,
composé d’un séjour sur terrasse 14m², une cuisine US, 3 chambres dont
une suite parentale, une salle de bains, un WC. Garage fermé et place de
parking. DPE : C. Réf. : 540. ›› In a gated residence, beautiful corner
3-bed, top floor, with a living room on a 14m² terrace, open kitchen,
3 bedrooms including a master suite, a bathroom, a toilet. Garage and
parking space. EPC: C. Ref.: 540.
ITE
SIV
U
L
EXC
3P NICE SAINT-BARTHELEMY
V BERRE-LES-ALPES
340 000 €HaI
Magnifique maison 4P. Rez-de-chaussée : grand séjour, cuisine,
2 chambres, salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin : chambre,
buanderie et cave. Terrain 1500m² avec piscine et stationnements. À voir
absolument. DPE : E. Réf. : 517. ›› Magnificent 3-bed house. Ground
floor: large living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom with toilet.
Garden level: bedroom, laundry room and cellar. 1500m² plot with
pool and parking lot. Essential visit. EPC: E. Ref.: 517.
ITE
SIV
U
L
EXC
369 000 €HaI
Villa Arson. Dans résidence de standing, magnifique 3P traversant avec vue
ville et mer. Composé d’un hall, grand séjour sur terrasse au Sud, cuisine US
équipée, 2 chambres, salle de bains et WC. Nombreux rangements. Cave.
Poss garage. DPE : B. Réf. : 541. ›› Villa Arson. In upmarket residence,
beautiful 2-bed crossing with city and sea views. Composed of hall, large
living room on south facing terrace, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom
and toilet. Plenty of storage. Cellar. Optional garage. EPC: B. Ref.: 541.
V COLOMARS
542 000 €HaI
Belle provençale 135m² composée d’un 4P comprenant un séjour
avec cuisine US, 3 chambres, salle de bains, WC. Au RDJ : grand 2P
indépendant. Terrain 1500m². 2 places de parking. Piscine et cuisine d’été.
DPE : D. Réf. : 535. ›› Beautiful Provencal villa of 135m² composed of
a 3-bed including a living room with kitchen, 3 bedrooms, bathroom,
toilet. On the garden level: large independent 1-bed. 1500m² ground.
2 parking spaces. Pool and summer kitchen. EPC: D. Ref.: 535.
WWW.AGENCEPRIVILEGE.COM
35
L’aDReSSe C.e.C goRBeLLa
69, Boulevard Gorbella
06100 Nice
04 93 52 68 68
INCONTOURNABLE
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE VILLA ARSON
SUR
NICE
NORD
ITÉ
SIV
U
L
EXC
209 900 €HaI
Appartement 3 pièces dans résidence de standing Proche Villa Arson, au
calme avec belle terrasse. Aucun vis à vis. A rénover. Proche commerces
et tramway. DPE : E. Copro. : 260 lots. Charges annuelles : 2530€. ››
2-bed apartment in a residence near Villa Arson, quiet with beautiful
terrace. Not overlooked. To be renovated. Close to shops and tram.
EPC: E. Condominium: 260 lots. Annual expenses: € 2,530.
209 000 €HaI
Spacieux 2/3 pièces en étage élevé, vue dégagée avec 2 balcons, au
calme absolu, proche Place Fontaine du Temple. Immeuble bien tenu et
récemment ravalé. DPE : D. Copro : 72 lots. Charges annuelles : 2136€.
›› Spacious 1 / 2-bed on high floor, open view with 2 balconies, very
quiet, near Fontaine du Temple square. Well maintained and recently
renovated building. EPC: D. Condominium: 72 lots. Annual expenses:
€ 2,136.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE BAS GAIRAUT
2P NICE BAS GAIRAUT
212 900 €HaI
Appartement 2/3 pièces situé dans résidence de bon standing, au calme,
en bas de l’avenue de Gairaut. Grand balcon, vue dégagée jusqu’à la mer.
DPE : C. Copro : 132 lots. Charges annuelles : 1774€. ›› 2/3-bedroom
apartment in upmarket residence, quiet, down the Gairaut avenue.
Large balcony, open view to the sea. EPC. C. Condominium 132 lots.
Annual expenses: € 1,774.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P MENTON
36
3P NICE PROCHE JEAN MEDECIN
209 900 €HaI
Spacieux 3 pièces en plein centre ville, beaucoup de potentiel et de
charme, parquet au sol, double vitrage. Chambre de bonne (9,37 m2)
au 5° étage- cave. DPE : NC. Copro : 27 lots. Charges annuelles : 1680€.
›› Spacious 2-bed in the city center, plenty of potential and charm,
wooden floors, double glazing. Maid’s room (9.37 m2) on the 5th
floor - cellar. EPC: NC. Condominium: 27 lots. Annual expenses:
€ 1,680.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
519 000 €HaI
Dans un ancien Palace au calme, très bel appartement 4/5 pièces de
134m2 en étage. Rénové avec goût. Exposition plein sud offrant une
très belle vue mer. Parc, cave, parking collectif. DPE : C. Copro : 60 lots.
Charges annuelles : 4800€. ›› In an old and quiet palace, beautiful
4-bed apartment of 134m2 on high floor. Tastefully renovated. Facing
south with a beautiful sea view. Park, cellar, parking space. EPC: C.
Condo: 60 lots. Annual expenses: € 4,800.
3P NICE LE RAY
169 500 €HaI
Agréable appartement 3 pièces traversant, très bon état général,
fonctionnel, nombreux rangements. En étage, 2 balcons avec vue
dégagée. Au coeur des commodités : commerces, tram, écoles...
DPE : D. Copro : 85 lots. Charges annuelles : 2200€. ›› Nice 2-bed, dual
aspect, very good condition, functional, plenty of storage. Upstairs,
2 balconies with view. At the heart of amenities: shops, tram, schools...
EPC: D. Condominium: 85 lots. Annual expenses: € 2200.
WWW.LADRESSENICE.COM
L’aDReSSe C.e.C CeSSoLe
93, Avenue Cyrille Besset
Horloge de Cessole - 06100 Nice
04 97 07 07 70
INCONTOURNABLE
ITÉ
SIV
U
L
EXC
V NICE COLLINE ST SYLVESTRE
SUR
NICE
NORD
ITÉ
SIV
U
L
EXC
559 900 €HaI
Au plus grand calme avec vue mer, expo. sud et ouest, très ensoleillée,
maison divisée en 2 appartements 2 et 3 pièces. Terrain environ 700m2
avec 2 grandes planches, 2 garages. Grand potentiel. A deux pas des
commodités. DPE : D. ›› Very quiet with sea view, facing south and
west, very sunny, house divided into 2 apartments: 2 and 3-roomed.
Land of 700m2 with 2 large plates, 2 garages. Great potential. Close
to amenities. EPC: D.
229 000 €HaI
4P, 92m2 au plus grand calme. Traversant, aucun vis à vis, lumineux. Terrasse
sur verdure et collines. Bon agencement, 2 salles de bains, nombreux
placards. Proche place Goiran/Bd de Cessole. Idéal famille. DPE : D. Copro :
165 lots. Charges/an : 2770€. ›› 3-bed of 92m2 in a very quiet area. Crossing,
not overlooked, bright. Terrace onto greenery and hills. Well appointed,
2 bathrooms, many cupboards. Close to Goiran square/ Boulevard de
Cessole. Ideal family. EPC: D. Condo: 165 lots. Annual expenses: € 2,770.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
4P NICE COLLINE ST SYLVESTRE
4P NICE CESSOLE
219 900 €HaI
Spacieux 4P traversant, Est-Ouest, lumineux, cuisine US ouverte sur
salon - salle à manger. Chambres au calme, nombreux rangements,
3 balcons. Proche toutes commodités, idéal famille. DPE : C.
Copro : 28 lots. Charges annuelles : 2883€. ›› Spacious 3-bed, dual
aspect East-West, bright, open kitchen onto living / dining room. Quiet
rooms, storage space, 3 balconies. Close to all amenities, ideal family.
EPC: C. Condo: 28 lots. Annual expenses: € 2,883.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
S NICE PROCHE PARC IMPERIAL
3P NICE HORLOGE CESSOLE
154 900 €HaI
Petit immeuble bien tenu proche Villa Arson, au calme, 3P traversant,
refait à neuf. Prestations de qualité. Proche des commodités et du
tramway. Idéal 1er achat ou jeune couple. DPE : F. Copro : 14 lots. Charges
annuelles : 840€. ›› Well-kept building near Villa Arson, quiet, 2-bed
dual aspect, renovated throughout. Fine features. Close to amenities
and tram. Ideal 1st purchase or young couple. EPC: F. Condo: 14 lots.
Annual expenses € 840.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
93 900 €HaI
Spacieux studio 30m2, état impeccable. Grande pièce à vivre avec
cuisine américaine aménagée sur balcon. Entrée avec penderie, salle de
bains et wc. Proche du Parc Impérial. DPE : E. Copro : 485 lots. Charges
annuelles : 807€. ›› Spacious 30m2 studio, perfect condition. Large
living room with fitted open kitchen on balcony. Entrance with closet,
bathroom and toilet. Near the Parc Impérial. EPC: E. Condo: 485 lots.
Annual expenses € 807.
3P NICE CALIFORNIE
229 900 €HaI
Dernier étage et vue mer pour cet appartement 3 pièces traversant.
2 vérandas et balcon. A rafraîchir, gros potentiel. Plages et toutes
commodités à pied. DPE : C. Copro : 133 lots. Charges annuelles :
2500€. ›› Top floor and sea view for this crossing 2-bed apartment.
2 verandas and balconies. Needs refreshing, strong potential. Beaches
and all amenities within walking distance. EPC: C. Condo: 133 lots.
Annual expenses: € 2500.
WWW.LADRESSENICE.COM
37
ageNCe L’IMMoBILIeRe De L’opeRa
15, rue de la Préfecture - 06300 NICE
[email protected]
06 30 15 33 51
VOUS SOUHAITEZ ENFIN RÉALISER
UN «VRAI» CHIFFRE D’AFFAIRES ?
NOS 3 AGENCES RECRUTENT NICE
3 agents commerciaux
EMPLACEMENTS UNIQUES
VITRINES - RUES PASSANTES
PLAN DE COMMUNICATION ASSURÉ
OUTILS INTERNET ET INTRANET
ÉQUIPES DYNAMIQUES
POSSIBILITÉS D’EVOLUTION
Expérience minimum 1 an
CV : [email protected]
38
WWW.IMMOBILIERE-OPERA.COM
ageNCe L’IMMoBILIeRe De L’opeRa
15, rue de la Préfecture - 06300 NICE
[email protected]
06 30 15 33 51
NICE
S
ENT
M
E
T
PAR
P
A
2
2P HAUTEURS DE NICE
FaIRe oFFRe
Proche HOPITAL L’ARCHET. Dans résidence standing de 2003, 2 appartements neufs jamais habités de 95m2 et 120m2 (situés l’un au dessus de
l’autre), traversant, avec terrasse offrant une vue sur la Baie des Anges. Séjour double, cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bains et salle de
douche, dressing, terrasses dans les chambres. Garage privatif. Chauffage gaz individuel. Lots : 44. Charges/an : 2600 € DPE : NC. Faire offre, le
vendeur étudie toutes propositions. ›› Near Larchet Hospital. In luxury residence of 2003, 2 new apartments never inhabited of 95m2 and
120m2 (located one above the other), crossing, with terrace overlooking the Baie des Anges. Living / dining room, open kitchen, 3 bedrooms
with bathroom and shower room, dressing room, terraces in the rooms. Private garage. Individual gas heating. Lots: 44. Charges / year: € 2600.
EPC: NC. Make an offer.
WWW.IMMOBILIERE-OPERA.COM
39
MODUS REAL ESTATE
19, Boulevard Victor Hugo
06000 Nice
[email protected]
TÉL. : + 33 (0)4 93 82 26 62 - FAX : + 33 (0)4 93 82 31 58
ITE
SIV
U
L
EXC
3P NICE PROMENADE DES ANGLAIS
ITÉ
SIV
U
L
EXC
1 150 000 €HaI
Dans un immeuble de standing proche Palais de la Méditerranée,
magnifique appartement, à l’étage, avec terrasse vue mer époustouflante
et décoration de qualité. Cave. DPE : D. Réf. : 11042. ›› Upmarket
apartment block near Palais de la Méditerrannée, fabulous flat.
Upstairs: terrace + breathtaking sea view & quality decoration, cellar.
EPC: D. Ref.: 11042.
3P NICE PROMENADE DES ANGLAIS
500 000 €HaI
Dans un immeuble Art Déco de 1927, appartement de charme avec
balcon donnant sur parc privatif et vue mer. Deux chambres, séjour et
cuisine indépendante. A voir! DPE : NC. Réf. : 11075. ›› In an Art Deco
building of 1927, charming apartment with balcony overlooking
private park with sea view. Two bedrooms, living room and kitchen.
EPC: NC. Ref.: 11075.
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
4P NICE VICTOR HUGO
595 000 €HaI
Dans un superbe bourgeois sur le boulevard Victor Hugo, appartement
de 4P avec de magnifiques volumes, parquet massif et belle hauteur
sous plafond. Possibilité profession libérale. Cave et chambre de bonne.
Prévoir travaux. DPE : D. Réf. : 11076. ›› In a beautiful bourgeois building
on the Boulevard Victor Hugo, 3-bed apartment with beautiful
volumes, parquet floor and high ceilings. Suitable for professionals.
Cellar and maid’s room. Work needed. EPC: D. Ref.: 11076.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
S NICE CENTRE PROCHE MER
590 000 €HaI
À deux pas de la place Masséna et de la coulée verte, dans un immeuble ancien
récemment ravalé, appartement de charme composé d’une belle pièce de
réception en double séjour et emplacement prévu pour cuisine américaine,
balcon. DPE : NC. Réf. : 11080. ›› Two steps from Place Massena and «La
Coulée Verte» in an old building recently plastered, charming apartment
comprising a beautiful reception room made of a dining / living room,
possible open kitchen, balcony. EPC: NC. Ref.: 11080.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
145 000 €HaI
Idéalement situé, à deux pas de la promenade des Anglais, dans une
résidence moderne avec gardien, superbe studio avec une belle terrasse
de 7m² exposée Ouest. DPE : C. Réf. : 11052. ›› Ideally located, just
steps from the Promenade des Anglais, in a modern residence with
caretaker, superb studio with a beautiful west facing terrace of 7m².
EPC: C. Ref.: 11052.
40
5P NICE PROCHE COULÉE VERTE
S NICE CENTRE VILLE
107 000 €HaI
Proche toutes commodités, dans un immeuble ancien, studio de
charme avec belle décoration composé d’un coin cuisine, grande
terrasse privative avec coin cuisine d’été. DPE : NC. Réf. : 11079. ›› Close
to all amenities, in an old building, charming studio with beautiful
decoration comprising a kitchen corner, a large private terrace with
summer kitchen corner. EPC: NC. Ref.: 11079.
WWW.MODUSRE.EU
MODUS REAL ESTATE
19, Boulevard Victor Hugo
06000 Nice
[email protected]
TÉL. : + 33 (0)4 93 82 26 62 - FAX : + 33 (0)4 93 82 31 58
ITE
SIV
U
L
EXC
S NICE PROMENADE DES ANGLAIS
245 000 €HaI
Dans un bel immeuble standing, grand studio de 30m2 environ avec
balcon et vue mer. DPE : E. Réf. : 11068. ›› Lovely upmarket apartment
block, large studio, approx. 30m2, balcony, sea view. EPC: E.
Ref.: 11068.
3P VILLEFRANCHE-SUR-MER
479 000 €HaI
Dans une belle résidence avec gardien, au calme total, superbe appartement
de 3P avec terrasse et magnifique jardin paysagé de 180m². Appartement très
lumineux avec de belles prestations, parquet massif, climatisation. Échappée
mer. DPE : C. Réf. : 11084. ›› In a beautiful residence with caretaker, very
quiet, beautiful 2-bed with terrace and beautiful landscaped garden of
180m². Very bright apartment with upscale features, parquet floor, air
conditioning. Sea view. EPC: C. Ref.: 11084.
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE CIMIEZ
245 000 €HaI
Dans résidence sécurisée avec parc et gardien. Superbe 2P traversant
récemment rénové de 56m2 au calme total avec belle terrasse en teck et
jardin. Cuisine indépendante équipée Cave et parking collectif. DPE : NC.
Réf. : 11083. ›› Secure development, +parkland & caretaker, fabulous
dual aspect 1-bed, recently refurbished, 56m2, well-sized teak terrace,
garden, total tranquillity. Sep. equipped kitchen, cellar, communal car
park. EPC: NC. Ref.: 11083.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
S NICE PROMENADE DES ANGLAIS
2P NICE PROCHE PLACE MASSENA
237 000 €HaI
Appartement en avant dernier étage, dans un immeuble bourgeois
avec petite terrasse et belle vue dégagée. Cave. DPE : D. Réf. : 11012. ››
Penultimate floor, Bourgeois apartment block, small terrace, lovely
open outlook, cellar. EPC: D. Ref.: 11012.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
82 000 €HaI
Dans un immeuble ancien, appartement idéal pied à terre ou investisseur
en très bon état général. DPE : E. Réf. : 11023. ›› In an old building, ideal
holiday home or investor in very good condition. EPC: E. Ref.: 11023.
S NICE BORNALA
63 000 €HaI
Dans un immeuble récent, appartement en bon état général composé
d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette donnant sur petit balcon ainsi
que d’une salle de douche avec WC. DPE : NC. Réf. : 11046. ›› In a recent
building, apartment in good condition with an entrance, a living room
with kitchenette overlooking a small balcony and a shower room with
WC. EPC: NC. Ref.: 11046.
WWW.MODUSRE.EU
41
SUN Sea HILLS
90, Rue de France - 06000 Nice
[email protected]
04 93 98 25 41
2P NICE PARC IMPERIAL
160 000 €HaI
238 500 €HaI
2P d’angle en excellent état, vendu meublé. Entrée avec placard, séjour avec
cuisine américaine, chambre, salle d’eau. Terrasse solarium sur le toit. Immeuble
sécurisé, vidéo surveillance. Au coeur du crré d’Or, adresse prestigieuse !
DPE : NC. Réf. : 876. ›› One-bed corner apartment in excellent condition, sold
furnished. Entrance with cupboard, living room with open kitchen, bedroom,
bathroom. Sun terrace on the roof. Secure building, video surveillance. At the
heart of the Golden Square, prestigious address! EPC: NC. Ref.: 876.
NICE
Proche Lycées et toutes commodités, spacieux 2P d’angle, en étage,
ascenseur. Double balcons Sud et Ouest. Vue dégagée. Entièrement rénové,
parfait état. Belle hauteur sous plafonds, sols parquet. Nombreux rangements.
Cave. DPE : D. Réf. : 842. ›› Near High Schools and all amenities, spacious
corner 1-bed on highfloor, elevator. Double balcony facing South and
West balconies. Open view. Renovated throughout, perfect condition.
High ceilings, parquet floors. Plenty of storage. Cellar. EPC: D. Ref.: 842.
2P NICE CARRÉ D’OR
3P NICE PARC IMPERIAL
249 000 €HaI
Proche Eglise Russe, standing, étage élevé, ascenseur, spacieux 3P, 77m² d’angle
très ensoleillé. Grande entrée, lumineux séjour sur terrasse Sud, Vue dégagée.
Sol marbre. Cuisine indépendante. 2 chambres, sol parquet, avec balcons.
DPE : C. Réf. : 792. ›› Near Russian Church, standing, high floor, elevator,
spacious and sunny 2-bed of 77m² in angle. Large entrance hall, bright
living on South facing terrace, clear view. Marble floor. Separate kitchen.
2 bedrooms, wooden floor, with balconies. EPC: C. Ref.: 792.
4P NICE LIBERATION
42
390 000 €HaI
Au calme, proche commerces & tramway, agréable 4/5P, 98m² traversant. Séjour
et cuisine sur terrasse jardin Sud 3 m², 3 chambres dont 1 de 28m² divisible, 2ème
terrasse 25m². 2 bains, 2 WC. Nombreux placards. 2 caves. Parking possible. DPE :
D. Réf. : 885. ›› Quiet, close to shops and tram, nice 3/4-bed of 98m². Dual
aspect. Living room and kitchen onto South facing terrace/garden of 3m²,
3 bedrooms incl. one of 28m² (divisible), 2nd terrace of 25m². 2 bathrooms,
2 toilets. Many closets. 2 cellars. Parking possible. EPC: D. Ref.: 885.
4P NICE FERBER
390 000 €HaI
Proche mer, commerces et futur tramway, beau 4p duplex 98m² en DERNIER étage,
ascenseur. Séjour et cuisine sur terrasse Sud 18m² avec vue mer panoramique,
3 chambres sur balcon, 2 bains, 2 WC, rangements. Belles prestations. Garage.
DPE : D. Réf. : 884. ›› Close to sea, shops and future tramway, beautiful 3-bed
duplex of 98m² on the TOP floor, elevator. Living room and kitchen on south
facing terrace of 18m² with panoramic sea views, 3 bedrooms with balcony,
2 bathrooms, 2 toilets, storage. Fine features. Garage. EPC: D. Ref.: 884.
4P NICE NAPOLEON III
625 000 €HaI
Grand standing, parc, piscine, tennis, gardien. Superbe Penthouse, vue
panoramique. Rénové avec goût, composé d’un 3P 80m² traversant en dernier
étage, larges terrasses, d’un studio 20m² sur le toit avec solarium 35m². Cave,
garage. DPE : D. Réf. : 869. ›› Luxury area, park, pool, tennis court, caretaker.
Superb penthouse, panoramic view. Tastefully renovated, consisting of a dual
aspect 2-bed of 80m² on the top floor, large terraces, a 20m² studio with a
35m² roof solarium. Cellar, garage. EPC: D. Ref.: 869.
WWW.SUNSEAHILLS.COM
SUN Sea HILLS
90, Rue de France - 06000 Nice
[email protected]
04 93 98 25 41
V BREIL SUR ROYA
270 000 €HaI
398 000 €HaI
À 30mn de Nice centre, proche village, au calme, belle villa 5P 174m². Parfait
état. Plein Sud, très ensoleillée, vue panoramique. Vaste séjour 54m², cheminée.
Agréable terrain plat de 2.400m², avec arbres fruitiers. Piscine hors sol. DPE : D.
Réf. : 787. ›› Just 30 min from Nice center, near the village, quiet, beautiful
4-bed villa of 174m². Perfect condition. South facing, very sunny, panoramic
view. Vast 54m² living room, fireplace. Lovely plot of 2.400m², with fruit trees.
Above ground pool. EPC: D. Ref.: 787.
NICE
Situation dominante, jolie vue sur village et montagnes, plein Sud, au
calme, villa individuelle 4P plus petit chalet indépendant. Terrain 1.146m²
en planches complantés d’arbres fruitiers. Détachement parcellaire
500m² possible. DPE : NC. Réf. : 889. ›› Dominant position, lovely view
of the village and mountains, facing south, quiet, detached 3-bed villa
plus a small separate chalet. Land of 1.146m² planted with fruit trees.
Possible 500m² plot detachment. EPC: NC. Ref.: 889.
V BERRE LES ALPES CENTRE-VILLE
5P NICE LIBÉRATION
640 000 €HaI
Beau bourgeois, superbe 5P d’angle 115m², dernier étage. Vue dégagée,
calme. Séjour 32m², terrasse Sud, cuisine séparée, 3 chambres sur balcon, salle
de bains baignoire & douche, WC séparés. Volets roulants électriques. Cave,
Garage. DPE : D. Réf. : 841. ›› Beautiful bourgeois, superb 4-bed of 115m² in
angle, top floor. Clear view, quiet. A 32m² living room, south facing terrace,
separate kitchen, 3 bedrooms with balcony, bathroom with tub & shower,
separate WC. Electric shutters. Cellar, Garage. EPC: D. Ref.: 841.
V NICE ST PANCRACE
780 000 €HaI
Villa indépendante, plein soleil. Séjour cheminée, cuisine indépendante,
3 chambres, 3 bains, 3 WC. Plus une petite maison indépendante 2P. Agréable
terrain plat arboré 1485m² avec piscine. Garage, parkings. Cave. Toutes
commodités. DPE : F. Réf. : 803. ›› Detached villa, very suny. Living room with
fireplace, separate kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets. Plus a small
separate 1-bed house. Nice flat land of 1485m² planted with trees, swimming
pool. Garage, parking spaces. Cellar. Close to all amenities. EPC: F. Ref.: 803.
V NICE ST PIERRE DE FÉRIC
695 000 €HaI
Belle villa 184m² sur terrain 1500m² avec piscine. Bonne exposition, très
calme, vue panoramique. Séjour avec cheminée insert, grande cuisine,
5 chambres, 3 bains, 3 WC. Divisible en 2 appartements. Parkings. Grande
cave 33m². DPE : C. Réf. : 872. ›› Beautiful villa of 184m² on a 1500m² land
with swimming pool. Sunny, very quiet, panoramic view. Living room with
fireplace, large kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets. Divided into
2 apartments. Parking lots. Large cellar of 33m². EPC: C. Ref.: 872.
V NICE HAUT GAIRAUT
990 000 €HaI
Au calme, vue panoramique, aperçu mer, superbe villa d’architecte. Séjour
52m², cuisine avec salle repas, 5 chambres. Piscine, beau terrain 5.500m²
avec fruitiers. Garage double, caves, atelier. Petite bergerie avec four à pizza.
DPE : D. Réf. : 849. ›› Quiet, panoramic view, sea view, superb architect
villa. A 52m² living room, kitchen with dining room, 5 bedrooms. Pool,
beautiful land of 5.500m² planted with fruit trees. Double garage, cellar,
workshop. Small barn with pizza oven. EPC: D. Ref.: 849.
WWW.SUNSEAHILLS.COM
43
IMM’eURop
AGENCE
34, Rue Arson - 06300 Nice
[email protected]
IMM’EUROP
04 93 26 80 26
SPÉCIALISTE DE VOTRE QUARTIER
2P NICE SAINT-SYLVESTRE
149 900 €HaI
245 000 €HaI
Au coeur d’un parc, au calme absolu, spacieux 2P standing 56m² en
RDJ surélevé, état neuf, prestations luxueuses, terrasse/jardin plein sud,
jolie vue dégagée, traversant, ensoleillé, parking. DPE : NC. Réf. : 1335.
›› In the heart of a park, very quiet, spacious luxury 1-bed of 56m²
on raised garden level, new, luxurious features, terrace / garden
facing South, nice view, dual aspect, sunny, parking space. EPC: NC.
Ref.: 1335.
NICE
Hauteurs de Saint-Sylvestre, au calme absolu, lumineux 2P standing,
terrasse, superbe vue panoramique ville/mer, ensoleillé, possibilité
garage + 25000€. DPE : E. Réf. : 1339. ›› Heights of Saint-Sylvestre,
very quiet, bright upmarket 1-bed, terrace, beautiful panoramic city /
sea view, sunny, optional garage: + € 25,000. EPC: E. Ref.: 1339.
2P NICE CIMIEZ
3P NICE RIQUIER
265 000 €HaI
Au calme, lumineux 3P, immeuble standing, étage élevé, belle terrasse
ensoleillée, double exposition, belle vue dégagée, proche toutes
commodités, possibilité garage + 30000€. DPE : C. Réf. : 1342. ›› Quiet,
bright 2-bed, standing building, high floor, sunny terrace, double
exposure, beautiful view, close to all amenities, optional garage: +
€ 30,000. EPC: C. Ref.: 1342.
3P NICE SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC
44
338 000 €HaI
Corniche Bellevue, au calme absolu, dans belle résidence sécurisée avec
piscine, superbe 3P standing, entièrement refait neuf, terrasses, jardin
privatif suspendu, vue panoramique mer, ensoleillé, garage. DPE : D.
Réf. : 1338. ›› Corniche Bellevue, very quiet, in a beautiful residence
with swimming pool, superb upscale 2-bed renovated throughout,
terraces, private suspended garden, panoramic sea view, sunny,
garage. EPC: D. Ref.: 1338.
3P NICE CIMIEZ
295 000 €HaI
Au calme, dans résidence sécurisée, lumineux 3P standing, très bon
état, traversant, terrasse, belle vue dégagée, ensoleillé, parking privatif.
Chauffage collectif. Charges/an: 2880€. DPE : D. Réf. : 1297. ›› Quiet, in
a secure residence, bright upmarket 2-bed, very good condition, dual
aspect, terrace, beautiful view, sunny, private parking space. Central
heating. Charges / year: € 2,880. EPC: D. Ref.: 1297.
3P NICE BAS MONT-BORON
590 000 €HaI
Superbe villa sur le toit, 3P dans belle copropriété ravalée, terrasse
circulaire 200m², triple exposition, très ensoleillé, superbe vue
panoramique ville, grand parking collectif. DPE : D. Réf. : 1308. ›› Superb
2-bed penthouse, beautiful plastered condominium circular terrace
of 200m², triple exposure, very sunny, stunning panoramic city views,
large parking lot. EPC: D. Ref.: 1308.
WWW.IMMEUROP.COM
IMMo teRRaSSe
54, Rue de France - 06000 Nice
[email protected]
+33 (0)4 93 85 16 06
ITE
SIV
U
L
EXC
2P NICE COEUR CARRÉ D’OR
ITE
SIV
U
L
EXC
270 000 €HaI
Dernier étage, terrasse, accès direct Promenade des Anglais, 2 pièces
en bon état avec accès sur grande terrasse dans impasse au calme total,
cave. Rare dans le quartier, à voir vite ! DPE : NC. Réf. : 875. ›› Top floor,
terrace, direct access to the Promenade des Anglais, 1-bed in good
condition with access to large terrace in a blind alley, very quiet,
cellar. Rare in the area, essential visit! EPC: NC. Ref.: 875.
439 000 €HaI
Très belle situation face au tennis, sans aucun vis à vis ! Immense 3P
de près de 100m². Salon/salle à manger de 37m² sur une terrasse de
12m² avec aperçu mer. Grandes chambres de 16 et 17m², cuisine
équipée neuve. À découvrir. DPE : C. Réf. : 877. ›› Beautiful location
across the tennis court, not overlooked. Huge 2-bed of nearly 100m².
Living / dining room of 37m² onto 12m² terrace with view sea. Large
bedrooms of 16 and 17m², new fitted kitchen. EPC: C. Ref.: 877.
E
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE PARC IMPÉRIAL
3P NICE CESSOLE
249 000 €HaI
Au calme, agréable 3P avec immense terrasse de 53m2 à ciel ouvert
exposé Sud Ouest en 6ème étage sans vis à vis, vue collines niçoises, cave,
possibilité garage fermé. Proche toutes commodités ! Réelle opportunité
a voir. DPE : D. Réf. : 863. ›› Tranquillity, pleasant 2-bed, immense
open-sky terrace, 53m2, S/W aspect, 6th floor, not overlooked, Nice
hill view, cellar, poss. lock-up garage. Near all amenities. Must be
viewed. EPC: D. Ref.: 863.
2P NICE LIBÉRATION
149 000 €HaI
2 pièces de 43m² traversant Est et Ouest. Lumineux et ensoleillé. Calme.
Situé le long de la ligne de tramway, à 2 pas des facultés et du marché de
la Libération. Façade refaite en 2002, toit en 2009 et parties communes
en 2013. DPE : NC. Réf. : 880. ›› One-bed of 43m² crossing East and
West. Bright and sunny. Quiet. Located along the tram line, 2 steps
from faculties and the Liberation market. Facade redone in 2002, roof
in 2009 and common portions in 2013. EPC: NC. Ref.: 880.
ITE
SIV
U
L
EXC
6P NICE LIBÉRATION
1 170 000 €HaI
6 pièces de 228m² avant dernier étage, immense terrasse 92m² accessible
de toutes les pièces. Superbe séjour/salle à manger de 82m² avec cheminée
contemporaine, cuisine moderne et équipée de 16m², 2 bains. Parking et
caves. DPE : D. Réf. : 878. ›› 5-bed of 228m² on penultimate floor, huge
terrace of 92m² accessible from all rooms. Superb living / dining room
of 82m² with contemporary fireplace, modern fitted kitchen of 16m²,
2 baths. Parking space and cellars. EPC: D. Ref.: 878.
3P NICE SAINT PHILIPPE
495 000 €HaI
Dans belle résidence avec piscine et parc paysagé, bel appartement
3 pièces en dernier étage avec terrasse de 30m² et très belle vue
panoramique sur la ville et la mer. Cave et garage. Havre de paix.
A découvrir. DPE : C. Réf. : 853. ›› In a beautiful residence with
swimming pool and landscaped garden, 2-bed apartment on top floor
with terrace of 30m² and beautiful panoramic views of the city and the
sea. Cellar and garage. A peace haven. Essential visit. EPC: C. Ref.: 853.
WWW.IMMO-TERRASSE.COM
45
ORPI HELIOS IMMOBILIER
04 93 88 77 55
16, Bd Victor Hugo - 06000 Nice
[email protected]
Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE OUEST
455 000 €HaI
Abbaye de Roseland, résidence grand standing, piscine, tennis, gardien.
Luxueux 3P 79m², 3ème étage, beau séjour 27m² terrasse 15m², vue ville
et mer, cave, garage possible. Lots : NC. Chges/an : 3290€. DPE : D.
Réf. : B-E08MP1. ›› Roseland abbey, luxury residence, pool, tennis,
caretaker. Luxurious 2-bed of 79m², 3rd floor, living room of 27m²,
15m² terrace overlooking city and sea, cellar, optional garage. Lots:
NC. Annual expenses: € 3,290. EPC: D. Ref.: B-E08MP1.
1 170 000 €HaI
Immeuble standing, exceptionnel 6/7 P, 228m², 6ème, terrasse d’angle
94m², ciel ouvert, séjour 82m² plein Sud, cheminée, 5 chbres, SDB, 2
SDE, 2 WC, parking sous-sol, 3 caves. Chges 6720€/an. Lots NC. DPE : D.
Réf. : B-E091PR. ›› Standing building, exceptional 5/6-bed of 228m²,
6th floor, corner terrace of 94m², 82m² living room facing due south,
fireplace, 5 bedrooms, bathroom, 2 shower room, 2 toilets, basement
parking, 3 cellars. Annual expenses: € 6,720. EPC: D. Ref.: B-E091PR.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
6P NICE LIBERATION
3P NICE CORNICHE FLEURIE
315 000 €HaI
Jolie résidence, triple exposition, beau 3P, séjour 23m², cuisine équipée
sur terrasse 14m², vue mer, 2 chambres dont une avec terrasse 5,50m²,
très calme, cave, parking privatif. Chges/an 2000€. Lots 110. DPE : D.
Réf. : B-E08CLY. ›› Pretty residence, triple exposure, beautiful 3P,
23m² living room, fitted kitchen 14m² terrace, sea view, 2 bedrooms,
one with 5,50m² terrace, very quiet, cellar, private parking. Chges /
2000 €. Lots 110. EPC: D. Ref.: B-E08CLY.
3P NICE MONT-BORON
46
286 000 €HaI
Magnifique 3P, belles prestations, 4ème étage, calme, lumineux, cuisine équipée
sur terrasse Sud, séjour sur même terrasse sur cour et sans vis-vis, cave,
parking en location dans la résidence. Chges/an : 2364 €. Lots : 80. DPE : D.
Réf. : B-E08YCG. ›› Beautiful 2-bed, nice amenities, 4th floor, quiet, bright,
fitted kitchen on south facing terrace, living room onto in the same terrace
overlooking courtyard and not overlooked, cellar, parking for rent in the
residence. Annual expenses: € 2,364. Lots: 80. EPC: D. Ref.: B-E08YCG.
V COLOMARS
470 000 €HaI
Rare, proche village, calme, villa individuelle de plain pied, terrain 2000m²
(cos résiduel), 5P, 100m² env., 3 chambres, 2 bains, cuisine indépendante,
sous-sol aménagé en cave ou atelier, stationnements extérieurs.
DPE : D. Réf. : B-E08DDM. ›› Rare, near the village, quiet, single storey
5-room villa of about 100m², plot of 2000m² (possible extension),
3 bedrooms, 2 bathrooms, separate kitchen, basement converted
into cellar or workshop, outdoor parking lot. EPC: D. Ref.: B-E08DDM.
2P NICE FABRON
249 000 €HaI
Domaine sécurisé avec piscine, très joli 2P 47m², cuisine US équipée,
beau séjour, terrasse 35m² Sud, vue dégagée et aperçu mer. Cave-cellier
à l’étage, Box sous-sol. Lots : 424. Chges/an : 1560€. DPE : D. Réf. : 4725.
›› Secure domain with swimming pool, beautiful 1-bed of 47m², fitted
kitchen, nice living room, terrace of 35m² facing south, open views to
the sea. Cellar-storeroom upstairs, basement box. Lots: 424. Annual
expenses: € 1,560. EPC: D. Ref.: 4725.
WWW.HELIOSIMMOBILIER.COM
IMMOBILIÈRE GTI
04 93 62 41 62
35, Rue Pastorelli - 06000 Nice
[email protected]
Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer
ITÉ
SIV
U
L
EXC
S NICE MUSICIENS
ITÉ
SIV
U
L
EXC
À paRtIR De 125 000 €HaI
Au coeur du plus prestigieux quartier du centre ville, superbe
programme de rénovation intérieure, 14 app. de type studio ou 2P,
prestations intérieures luxueuses. Copro. : 35 lots. Ch/an : 360€. DPE : C.
Réf. : 43-15. ›› At the heart of the most prestigious area of downtown,
superb interior refurbishment program, 14 studio type or 2-room
apartments, luxurious interior features. Condominium of 35 lots.
Annual expenses: € 360. EPC: C. Ref.: 43-15.
2P NICE COULÉE VERTE
350 000 €HaI
Au coeur d’un des quartiers les plus plébiscités de Nice, incroyable 2P en
dernier étage, immense terrasse de plus de 50m². Vue impressionnante,
extérieur rarissime en plein centre. Copro.: 25 lots. Ch/an : 2160€.
DPE : E. Réf. : B-E0808R. ›› In the heart of one of the most sought after
areas of Nice, amazing 1-bed on the top floor, huge terrace of over 50m².
Impressive views, rare outdoor features in the center. Condominium of
25 lots. Annual expenses: € 2,160. EPC: E. Ref.: B-E0808R.
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE CENTRE
215 000 €HaI
Carabacel, résidence standing récente, étage élevé, lumineux 2P
34m². Séjour avec bow-window offrant vue dégagée. Très bon état
général. Parking en sous-sol. Copro : 111 lots. Ch/an : 1008€. DPE : C.
Réf. : B-E08N0R. ›› Carabacel area, recent luxury residence, high floor,
bright 1-bed of 34m². Living room with bow window offering clear
view. Very good condition. Parking in the basement. Condominium of
111 lots. Annual expenses: € 1,008. EPC: C. Ref.: B-E08N0R.
2P NICE CENTRE
286 000 €HaI
Dubouchage/Victor-Hugo, emplacement exceptionnel pour ce beau 2P en étage,
terrasse Sud et balcon. Cuis. équipée, calme, rénovation contemporaine de qualité,
immeuble réhabilité, place Masséna à 2 pas. Copro. : 15 lots. Ch an : 1200€. DPE : C.
Réf. : B-E0918J. ›› Dubouchage / Victor Hugo area, exceptional location for this
beautiful1-bed on high floor, south facing terrace and balcony. Fitted kitchen,
quiet, contemporary renovation, renovated building, 2 steps from Massena.
Condominium of 15 lots. Annual expenses:1200 €. EPC: C. Ref.: B-E0918J.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
2P NICE CIMIEZ
289 500 €HaI
Coeur de Cimiez, immeuble de grand standing. Magnifique et grand 2P 59m²
transformable en 3P. RDJ 40m² env., chaque pièce donnant sur la terrasse.
Calme. Expo. Est. Secteur résidentiel. Copro. : 131 lots. Ch/an : 1920€. DPE : D.
Réf. : B-E08ICO. ›› Heart of Cimiez, luxury building. Beautiful and wide 1-bed
of 59m² convertible into a 2-bed. Garden floor of about 40m². Every room
overlooking the terrace. Quiet. Facing East. Residential area. Condominium
of 131 lots. Annual expenses: € 1,920. EPC: D. Ref.: B-E08ICO.
4P NICE GAIRAUT
550 000 €HaI
Immeuble très bon standing «Bartolotta» avec piscine. 4P 120 m², RDJ surélevé,
entrée, grand séjour, 3 ch., cuisine indépendante équipée, cellier, 2 SDB. Terrasse,
balcon, jardin. Calme. Copro : 49 lots. Ch/an : 4245€. DPE : B. Réf. : B-E06LGO.
›› «Bartolotta» - upmarket building with pool. 3-bed of 120 m², raised garden
level, entrance, large living room, 3 bedrooms, separate fitted kitchen, utility
room, 2 bathrooms. Terrace, balcony, garden. Quiet. Condominium of
49 lots. Annual expenses: € 4,245. EPC: B. Ref.: B-E06LGO.
WWW.IMMONICE.COM
47
IMMoBILIa JaRDILLIeR
17, Boulevard Victor Hugo - 06000 Nice
[email protected]
04 93 87 72 44
UR
COE
E
D
P
COU
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE MADELEINE
159 000 €HaI
3P traversant en bon état, en avant-dernier étage. Vue dégagée collines,
pas de vis-à-vis. Proche toutes commodités : boulangerie, commerces,
écoles et collège, arrêt de bus. DPE : C. Réf. : 2334. ›› Crossing 2-bed
in good condition, on penultimate floor. Clear view over hills, not
overlooked. Close to all amenities: bakery, shops, schools and bus
stop. EPC: C. Ref.: 2334.
S NICE CARRÉ D’OR
195 000 €HaI
Au 6e étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien en plein
coeur de Nice, superbe studio entièrement refait à neuf, terrasse 12m²
plein sud. DPE : D. Réf. : 2358. ›› On the 6th floor of a secure residence
with caretaker in the heart of Nice, beautiful studio renovated
throughout, 12m² terrace facing due south. EPC: D. Ref.: 2358.
IX
E PR
D
E
SS
BAI
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE PARC IMPÉRIAL
214 500 €HaI
Corniche Bellevue: 2P, RDJ dans résidence récente de standing avec
piscine. Séjour avec coin cuisine, une chambre, une SDB et un WC
indépendant. Un parking en sous-sol. DPE : NC. Réf. : 2350. ›› Corniche
Bellevue: 1-bed on garden level in recent upmarket residence with
swimming pool. Living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom
and a separate toilet. Parking in the basement. EPC: NC. Ref.: 2350.
R
OEU
C
E
PD
COU
3P NICE CARABACEL
48
2P NICE FABRON
245 000 €HaI
Résidence de standing sécurisée, beau 2P au calme exposé plein Sud.
Cuisine indépendante rénovée, SDB neuve. Chambre et séjour ouvrant
sur terrasse 20m² vue mer. Parking en sous-sol et cave. DPE : D.
Réf. : DV2337. ›› Secured residence, beautiful 1-bed, quiet, facing due
south. Renovated separate kitchen, new bathroom. Bedroom and
living room opening onto a 20m² terrace with sea view. Parking in the
basement and cellar. EPC: D. Ref.: DV2337.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
328 600 €HaI
3P traversant en plein centre-ville. 2 chambres avec de nombreux
rangements, un beau double séjour donnant sur balcon, une entrée
avec placard, une cuisine séparée, une SDB et WC indépendant. DPE : C.
Réf. : 2343. ›› Crossing 2-bed in the city center. 2 bedrooms with
plenty of storage space, a nice living room onto balcony, entrance
with closet, a separate kitchen, bathroom and separate toilet.
EPC: C. Ref.: 2343.
V ASPREMONT
870 000 €HaI
À 20mn du centre de Nice, sur les collines, magnifique villa provençale,
6P, 220m², terrain arboré et fleuri 2725m². Grande piscine plein soleil.
DPE : D. Réf. : 0001. ›› Just 20 minutes from the center of Nice, on
the hills, beautiful 5-bed villa of 220m², wooded and flowery land of
2725m². Large sunny pool. EPC: D. Ref.: 0001.
WWW.IMMOBILIA-NICE.COM
39, Rue de France - 06000 Nice
[email protected]
+33 (0)4 93 88 12 89
Добро пожаловать в наше агентство
ITE
SIV
U
L
EXC
S NICE CALIFORNIE
ITE
SIV
U
L
EXC
99 000 €HaI
Dans immeuble Parvis de la Mer, studio, étage élevé, entrée, séjour avec
kitchenette donnant sur balcon, salle de bains, clim., parking au sous-sol.
A 50 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais. Excellent
investissement. DPE : NC. Réf. : 6263. ›› In the Parvis de la Mer building,
studio, high floor, entrance, living room with kitchenette onto balcony,
bathroom, A/C, parking in the basement. Just 50 meters from the sea and
the Promenade des Anglais. Excellent investment. EPC: NC. Ref.: 6263.
Accès directe sur la Promenade, grand standing, étage élevé, en excellent état,
séjour donnant sur terrasse exposée sud, cuisine indépendante, 2 chambres sur
2ème terrasse coté jardin, salle de bains, salle d’eau, au calme, clim., cave. DPE : NC.
Réf. : FR280706. ›› Direct access to the Promenade des Anglais, luxury building,
high floor, in excellent condition, living room opening onto south facing terrace,
separate kitchen, 2 bedrooms onto the second terrace overlooking the garden,
bathroom, shower room, quiet, A/C, celar. EPC: NC. Ref.: FR280706.
E
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE CARRÉ D’OR PALAIS DE LA MEDITERRANNEE 525 000 €HaI
3P NICE PROMENADE
895 000 €HaI
Dans la meilleure partie de la Promenade, magnifique appartement
avec VUE MER, grand séjour avec cheminée donnant sur une belle
terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec chacun sa salle de bains,
climatisation, gardien, cave, parking. DPE : NC. Réf. : 6179. ›› Best
section of Promenade des Anglais, magnificent flat, sea views, vast
lounge +fireplace to beautiful terrace, equipped kitchen, 2 beds, en
suite bathrooms, AC, caretaker, cellar & parking. EPC: NC. Ref.: 6179.
V NICE CORNICHE BELLEVUE
1 190 000 €HaI
Grande villa sur 1000m² de terrain avec piscine VUE MER PANORAMIQUE,
séjour, cuisine, 5 belles chambres avec chacune sa salle de bains,
climatisation, beau jardin avec cuisine d’été ainsi qu’un espace buanderie,
2 parkings couverts. DPE : NC. Réf. : 6233. ›› Large villa on 1000m² of land
with pool, PANORAMIC SEA VIEW, living room, kitchen, 5 bedrooms
each with its bathroom, air conditioning, beautiful garden with summer
kitchen and a laundry area, carport for 2 cars. EPC: NC. Ref.: 6233.
ITE
SIV
U
L
EXC
V NICE FABRON
1 790 000 €HaI
VUE MER. Magnifique bastide sur un terrain plat de 1500m2, très au calme, grande piscine, exposée Sud, vaste séjour, spacieuse cuisine équipée suivie
par terrasse en teck vue panoramique, 5 chambres, 3 salle de bains, parkings. DPE : NC. Réf. : 6161. ›› SEA VIEW. Level plot, 1500m2, magnificent
Bastide, very quiet, large pool, south-facing, vast lounge, spacious equipped kitchen, teak terrace, panoramic view, 5 beds, 3 bathrooms,
parkings. EPC: NC. Ref.: 6161.
WWW.ASHLEY-PARKER.FR
49
FReNCH RIVIeRa IMMo
7, Rue Rossini - 06000 Nice
[email protected]
09 54 54 95 92
V VILLEFRANCHE-SUR-MER
4 500 000 €HaI
369 000 €HaI
Résidence calme et sécurisée, 4P à rafraîchir, traversant E/O, terrasse,
cuisine indépendante avec balcon, 3 chambres, salle de bain, WC
indépendant, nombreux rangements et placards. Poss. garage en sus.
DPE : D. Réf. : 261. ›› Quiet and secure residence, crossing 3-bed to be
refreshed, facing East / West, terrace, separate kitchen with balcony,
3 bedrooms, bathroom, separate toilet, storage space and cupboards.
Optional garage. EPC: D. Ref.: 261.
NICE
Belle villa Californienne 260m² rénovée, séjour sur terrasse et piscine,
5 chambres avec SDBS, cuisine équipée, salle de cinéma, terrain de
1600m², vue panoramique. Exposition S/E. Grand garage. DPE : C.
Réf. : 243. ›› Californian style villa of 260m², renovated, living room
onto terrace and swimming pool, 5 bedrooms with bathrooms,
fitted kitchen, home cinema, 1600m² of land, panoramic view. S / E
exposure. Large garage. EPC: C. Ref.: 243.
4P NICE BAS CESSOLE
S VILLEFRANCHE-SUR-MER
280 000 €HaI
Dans résidence luxueuse avec gardien, piscine et petit parc attenant,
magnifique studio, terrasse 30m² dominant le Port de Villefranche.
DPE : C. Réf. : 670485. ›› In a luxurious residence with caretaker,
swimming pool and adjoining park, beautiful studio, 30m² terrace
overlooking the Port of Villefranche. EPC: C. Ref.: 670485.
3P NICE LE RAY
50
235 000 €HaI
Bas Gairaut, résidence sécurisée ravalée récemment, beau et lumineux
3P, excellent état, cuisine aménagée, possibilité cuisine US, nombreux
rangements, terrasse, cave, calme absolu. Possibilité parking privatif.
DPE : C. Réf. : 273. ›› Down Gairaut area, gated residence recently
plastered, beautiful and bright 2-bed, excellent condition, fitted
kitchen convertible into an open kitchen, storage space, terrace,
cellar, quiet. Private parking option. EPC: C. Ref.: 273.
4P NICE LA COSTIÈRE
259 000 €HaI
4P 76m², étage élevé, terrasse, TBE, calme absolu, lumineux, moderne.
Vue dégagée sans vis a vis, parking et parking collectif. Possibilité garage
en location, cave, cellier. À voir rapidement! DPE : C. Réf. : 252. ›› Threebed of 76m², high floor, terrace, very good condition, quiet, bright,
modern. Unobstructed view, private parking space and parking lot.
Optional garage for rent, pantry. EPC: C. Ref.: 252.
S NICE SAINT-PHILIPPE
89 000 €HaI
Proche toutes commodités, résidence de standing sécurisée, studio
entièrement rénové, avant-dernier étage, terrasse, vue dégagée, aucun
vis à vis, calme absolu, possibilité garage. À saisir! DPE : D. Réf. : 254.
›› Close to all amenities, secure luxury residence, studio renovated
throughout, penultimate floor, terrace, open view, not overlooked,
very quiet, optional garage. Bargain! EPC: D. Ref.: 254.
WWW.FRENCHRIVIERAIMMO.FR
geStIoN FoRNaSeRo
22, Ter Rue de France - 06000 Nice
[email protected]
06 99 33 06 09
2P NICE OUEST
187 000 €HaI
199 000 €HaI
Au coeur de la ville, résidence standing avec gardien, grand 2P en étage,
lumineux, belle vue dégagée. Entrée, salon, chambre, cuisine séparée,
SDB, WC indépendant. DPE : C. Réf. : 53032013. ›› At the heart of the
city, luxury residence with caretaker, large 1-bed on high floor, bright,
beautiful view. Entrance, living room, bedroom, separate kitchen,
bathroom, separate toilet. EPC: C. Ref.: 53032013.
NICE
Ouest, superbe 2P vue mer, dernier étage, terrasse. Entièrement refait.
Entrée, salon, SAM cuisine US équipée, 1 chambre, SDB, WC séparé, cave.
Possibilité double garage. (30000€). DPE : E. Réf. : 10012015. ›› West,
superb 1-bed with sea view, top floor, terrace. Redone throughout.
Entrance hall, lounge, dining room, fitted kitchen, 1 bedroom,
bathroom, separate WC, cellar. Optional double garage (€ 30,000).
EPC: E. Ref.: 10012015.
2P NICE LIBÉRATION
4P NICE CORNE D’OR
550 000 €HaI
Corne d’Or, magnifique 3/4 pièces en duplex. Grande terrasse, vue
panoramique avec aperçu mer, petite résidence au calme. DPE : C.
Réf. : 10022015. ›› Corne d’Or, beautiful 2/3-bed duplex. Large
terrace with panoramic sea view, small quiet residence. EPC: C.
Ref.: 10022015.
3P NICE PARC IMPÉRIAL
599 000 €HaI
Magnifique 3/4 pièces traversant, résidence standing, piscine gardien. Salon,
SAM, 1 chambre s’ouvrant sur terrasse 40m², vue panoramique, mer, montagne
ville. Cuisine et 2ème chambre sur balcon coté jardin. DPE : C. Réf. : 79032014.
›› Magnificent 2/3-bed crossing apartment, luxury residence, caretaker,
pool. Living room, dining room, 1 bedroom opening onto a 40m² terrace,
panoramic view, sea, town & mountain. Kitchen and second bedroom on the
garden side balcony. EPC: C. Ref.: 79032014.
5P NICE OUEST
550 000 €HaI
Magnifique appartement dernier étage, terrasse 55m², ascenseur privé, vue
imprenable mer et collines. Entrée,cuisine séparée aménagée. Triple séjour,
3 chambres, 1 bureau, 2 SDB, 2 WC. Nombreux rangement, grand dressing.
Garage. DPE : C. Réf. : 96032014. ›› Beautiful top floor apartment, 55m²
terrace, private elevator, stunning sea and hills views. Entrance, separate fitted
kitchen. Triple living room, 3 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms, 2 toilets. Lots
of storage, large dressing room. Garage. EPC: C. Ref.: 96032014.
V LA ROQUETTE-SUR-VAR
650 000 €HaI
15 mm de Nice. Magnifique hôtel particulier début du siècle. Entièrement
rénové, salon avec cheminée, terrasse vue panoramique mer & montagne.
6 chambres avec SDB ou SDD, studio. Idéal famille ou chambres d’hôtes.
DPE : C. Réf. : 40032012. ›› Just 15 mn from Nice. Magnificent mansion of the
early century. Renovated throughout, living room with fireplace, terrace with
panoramic sea & mountains view. 6 bedrooms with bathrooms or shower
room, studio. Ideal family or guest rooms. EPC: C. Ref.: 40032012.
WWW.FORNASERO.FR
51
apaRtÉ IMMoBILIeR
4, rue Berlioz - 06000 NICE
[email protected]
04 93 85 04 57
2P NICE NAPOLÉON III
159 000 €HaI
159 500 €HaI
Dans un immeuble niçois, 2P en étage avec vue dégagée et chambre au
calme. Appartement lumineux, bien distribué, hauts plafonds. Possibilité
cuisine US. À deux pas du tramway et des commerces. Cave. DPE : NC.
Réf. : 660643. ›› In a typical building of Nice, 1-bed on high floor with
open views and quiet bedroom. Bright apartment, well distributed,
high ceilings. Possible open kitchen. Located next to the tram and
shops. Cellar. EPC: NC. Ref.: 660643.
NICE
Dans belle résidence fermée de standing, 2P d’angle, lumineux, terrasse,
bien distribué. Proche commerces et commodités. Cave. DPE : D.
Réf. : 595008. ›› In gated luxury residence, 1-bed on the corner,
bright, terrace, well distributed. Close to shops and amenities. Cellar.
EPC: D. Ref.: 595008.
2P NICE BORRIGLIONE
S NICE PASTEUR
74 000 €HaI
Dans résidence récente, grand studio 29m², lumineux, bien distribué,
proches commerces et commodités. Plus de 8 % de rentabilité.
Possibilité parking. DPE : D. Réf. : 1098. ›› In a recent residence, large
studio of 29m², bright, well distributed, near shops and amenities.
Over 8% return. Possible parking. EPC: D. Ref.: 1098.
3P NICE MADELEINE
169 500 €HaI
Dans petite copropriété, 3P 56m² (44m² Carrez) en très bon état, chambre
en mezzanine, lumineux, calme, bien distribué. Idéal placement locatif
ou 1er achat. DPE : NC. Réf. : 639385. ›› In a small condominium, 2-bed
of 56m² (44m² Carrez Law) in very good condition, loft bedroom,
bright, quiet, well distributed. Ideal rental investment or 1st purchase.
EPC: NC. Ref.: 639385.
52
4P NICE LIBÉRATION
490 000 €HaI
Centre à deux pas du tramway. Dans un immeuble bourgeois, 4P refait à
neuf, beaux volumes, cuisine équipée, grand séjour, deux bains, proche
commerces et commodités. DPE : NC. Réf. : 570065. ›› Center close
to the tram. In a stately building, renovated 3-bed, spacious, fully
fitted kitchen, large living room, two bathrooms, close to shops and
amenities. EPC: NC. Ref.: 570065.
2P NICE CESSOLE
145 000 €HaI
Horloge de Cessole, au calme, dans un immeuble de standing avec
ascenseur, 2P bien distribué, lumineux, double exposition. DPE : NC.
Réf. : 659640. ›› Cessole clock, quiet, in a luxury building with lift, well
distributed 1-bed, bright, double exposure. EPC: NC. Ref.: 659640.
WWW.APARTE-IMMOBILIER.COM
DaZUR IMMoBILIeR
2, Rue Halevy - 06000 NICE
[email protected]
04 92 00 24 90
ITÉ
SIV
U
L
EXC
2P NICE MUSICIENS
ITÉ
SIV
U
L
EXC
148 000 €HaI
Au calme, dans un bel immeuble Art Déco, 2 pièces bien distribué composé
d’un séjour avec une cuisine américaine, une chambre avec placards, salle
d’eau. Balcon ensoleillé. Vendu loué et meublé. Lots : 17. Charges / an :
1540€. DPE : C. Réf. : 1601. ›› Quiet, in a beautiful Art Deco building, 1-bed
well distributed with a living room and an open kitchen, a bedroom with
fitted wardrobes, bathroom. Sunny balcony. Sold rented and furnished.
Lots: 17. Charges / year: € 1,540. EPC: C. Ref.: 1601.
189 000 €HaI
Proche Promenade, 2P, balcon, 5ème étage, immeuble de standing avec piscine.
Cuisine séparée équipée, vaste séjour, salle de bains, Wc indép. Parking sous-sol.
Vendu loué meublé jusqu’à fin juin 2015. Lots : 275. Charges/an : 1992 €. DPE : C.
Réf. : 1597. ›› Near Promenade des Anglais, 1-bed, balcony, 5th floor of a luxury
building with swimming pool. Separate kitchen, large living room, bathroom,
toilet separate WC. Basement parking space. Sold rented and furnished through
June 2015. Lots: 275. Charges / year: € 1,992. EPC: C. Ref.: 1597.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE MAGNAN
2P NICE MUSICIENS
199 000 €HaI
Coquet 2P en étage, dans très belle copropriété. Cuisine américaine
équipée ouverte sur le séjour, chambre, sdb avec wc. À 2 pas du Negresco
et de toutes commodités. Lots : 56. Charges/an : 2000 €. DPE : C.
Réf. : 1599. ›› Lovely 1-bed on high floor in a beautiful condo. Fitted
kitchen opening onto the living room, bedroom, bathroom with
toilet. 2 steps from Negresco and all amenities. Lots: 56. Charges /
year: € 2,000. EPC: C. Ref.: 1599.
LÉE
EUB
M
N
ATIO
LOC
2P VIEUX NICE PREFECTURE
2P NICE OUEST
224 000 €HaI
Belle résidence avec piscine. Beau 2P avec vaste terrasse de 18m² et
aperçu mer. Cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bains.
Garage s/sol. Lots : 36. Charges/an : 1.680 €. DPE : C. Réf. : 1600. ››
Beautiful residence with swimming pool. Beautiful 1-bed with large
terrace of 18m², clear view to the sea. Fitted kitchen, bedroom with
wardrobe, bathroom. Underground garage. Lots: 36. Charges / year:
€ 1,680. EPC: C. Ref.: 1600.
LÉE
EUB
M
N
ATIO
LOC
690 €HaI
Dernier étage, confortable 2 pièces au calme. L’appartement est composé
d’un salon avec un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Clim.
réversible. Loyer 660€ + 30€ charges. DG : 1320€. Honoraires locataire :
328,38 €. DPE : D. Réf. : 1506. ›› Top floor, comfortable and quiet 1-bed.
The apartment comprises a living room with a kitchenette, a bedroom
and a bathroom. Reversible air conditioning. Rent €660 + €30 charges.
Expenses: € 1,320. Tenant fees: € 328.38. EPC: D. Ref.: 1506.
2P NICE CARRÉ D’OR
750 €HaI
E. Emmanuelle. Dans résidence de standing, en étage au calme, 2/3p., séjour
avec coin cuisine US, mezzanine, sdb avec WC et chambre avec placard.
Loyer 680 € + 70 € provisions sur charges. DG : 1340 €. Honoraires locataire :
458,25 €. DPE : C. Réf. : 1577. ›› E. Emmanuelle. Upmarket residence, high
floor, quiet 1/2-bed, living room with open kitchen corner, mezzanine,
bathroom with WC and bedroom with wardrobe. Rent €680 + €70
provisions on costs. DG: € 1,340. Tenant fees: € 458.25. EPC: C. Ref.: 1577.
WWW.DAZUR.FR
53
B-CoNCept pRopeRtIeS
6, Avenue Saint Estève - 06230 Villefranche-sur-Mer
[email protected]
Barbara Benassaya 06 07 28 68 72
V NICE SAINT-PANCRACE
954 000 €HaI
1 380 000 €HaI
Rare! Dans résidence de grand luxe sécurisée avec gardien et piscine.
Exceptionnel, 3 pièces rénové avec goût, en avant-dernier étage, magnifique
terrasse profonde de 40m² vue mer panoramique ! Double garage, cellier.
DPE : NC. Réf. : 537032. ›› Rare! In a secured luxury residence with guard
and swimming pool, exceptional 2-bed tastefully renovated on the
penultimate floor, beautiful deep terrace of 40m ² enjoying panoramic
sea view! Double garage, pantry. EPC: NC. Ref.: 537032.
NICE
Villa proche commerces, très jolie maison idéale pour famille,
4 chambres, studio indépendant, pool house, belle vue mer très beau
terrain de 1500m², parking. Beaucoup de potentiel, havre de paix proche
de la ville. DPE : NC. Réf. : 645602. ›› Close to shops, lovely house
ideal for families, 4 bedrooms, separate studio, pool house, sea view,
beautiful land of 1500m², parking. Strong potential, peace haven near
the city. EPC: NC. Ref.: 645602.
3P NICE CAP DE NICE
3P CAP D’AIL CENTRE
498 000 €HaI
Dans résidence de haut standing, bel appartement 2/3P, cuisine équipée,
deux SDB, large terrasse 20m², jolie vue mer, parking fermé et cave.
Piscine. DPE : NC. Réf. : 603775. ›› In a luxury residence, nice 1/2bed apartment, fitted kitchen, two bathrooms, large terrace of 20m²,
nice sea view, closed parking and cellar. Swimming pool. EPC: NC.
Ref.: 603775.
3P BEAULIEU-SUR-MER
54
450 000 €HaI
Dans résidence très récente, très beau 3P 65m² en parfait état situé en
dernier étage, cuisine US équipée moderne, beau séjour avec balcon
offrant une vue sur les collines, proche commerces, transports, garage
fermé. DPE : NC. Réf. : 663836. ›› In a very recent residence, beautiful
2-bed of 65m² in perfect condition located on the top floor, modernly
fitted open kitchen, living room with balcony overlooking the hills,
close to shops, transport, closed garage. EPC: NC. Ref.: 663836.
4P VILLEFRANCHE-SUR-MER CORNE D’OR
590 000 €HaI
Maison jumelée 4P, dans résidence fermée & sécurisée, séjour avec terrasse
et jardin, 2 chambres à l’étage, chambre parentale au 2e avec terrasse offrant
une belle vue dégagée mer. Parking. Prévoir travaux de rafraichissement.
DPE : NC. Réf. : 673488. ›› Four-room twin villa in a gated & secure
residence, living room with terrace and garden, 2 bedrooms upstairs,
master bedroom with 2nd terrace offering a beautiful sea view. Parking
space. Small work needed. EPC: NC. Ref.: 673488.
3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE
485 000 €HaI
Très beau 3p de 71m², entièrement rénové avec des prestations haut de
gamme, 2 chambres avec dressing, 2 SDB, cuisine US équipée. Climatisation,
balcon. Proche transports, plages et commerces. Belle rénovation.
DPE : NC. Réf. : 551779. ›› Beautiful 2-bed of 71m² renovated throughout
with upscale features, 2 bedrooms with walk in closet, 2 bathrooms,
fitted open kitchen. Air conditioning, balcony. Close to public transport,
beaches and shops. Beautiful renovation. EPC: NC. Ref.: 551779.
WWW.BCONCEPTPROPERTIES.COM
MaCQUet IMMoBILIeR
13, Rue du Congrès – 06000 Nice
[email protected]
04 22 16 68 04
2P NICE LANTERNE
291 500 €HaI
315 000 €HaI
Résidence standing, Copro: 169 lots, 3P 48,20m², belle terrasse, séjour,
cuisine aménagée, 2 chambres, SDB, WC, SDD. Vue dégagée, belle
échappée mer, cave et garage, charges annuelles: 2532€. DPE : F.
Réf. : 97. ›› Luxury residence, condominium: 169 lots, 2-bed of
48,20m², nice terrace, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms,
bathroom, toilet, shower. Open view to the sea, cellar and garage,
annual expenses: € 2,532. EPC: F. Ref.: 97.
NICE
Résidence standing avec piscine, copro: 176 lots, beau 2P, 56,38m², terrasse
18,70m², vue mer panoramique, entrée, séjour, cuisine indépendante,
chambre, SDB, WC, cave et parking, charges annuelles 2280€. DPE : D.
Réf. : 96. ›› Upmarket residence with swimming pool, condominium of
176 lots, beautiful 1-bed of 56,38m², 18,70m² terrace, panoramic sea view,
entrance, living room, separate kitchen, bedroom, bathroom, toilet, cellar
and parking space, annual expenses: € 2,280. EPC: D. Ref.: 96.
3P NICE CIMIEZ
4P NICE CENTRE
690 000 €HaI
Dubouchage, Art Déco (copro: 28 lots), 4P d’angle 109m2, étage élevé,
climatisé, double séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, SDD, WC,
SDB, dressing, balcons, cave. Charges annuelles: 3550€
DPE : C.
Réf. : 645058. ›› Dubouchage, Art Deco (condominium: 28 lots),
corner 3-bed of 109m2, high floor, air-conditioned, living / dining room,
separate kitchen, 3 bedrooms, shower, toilet, bathroom, dressing room,
balconies, cellar. Annual Expenses: € 3,550. EPC: C. Ref.: 645058.
4P NICE
714 000 €HaI
Bas Cimiez, Palais Bourgeois (copro180 lots), 4P 141,40m², belles
prestations, grand séjour d’angle, cuisine équipée, 3 chambres, SDB
WC, toilettes, buanderie. Charges annuelles: 4320€, parking collectif.
DPE : C. Réf. : 95. ›› Lower Cimiez area, Palais Bourgeois (condominium:
180 lots), 3-bed of 141,40m², beautifully appointed, large corner living
room, fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom with toilet, toilet, laundry.
Annual expenses: € 4,320, parking lot. EPC: C. Ref.: 95.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
V NICE CORNICHE FLEURIE
779 000 €HaI
Villa Néo Provençale avec piscine, vue mer, terrasses, calme, belles
prestations, salon avec cheminée, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres,
SDB, 2SDD, WC, buanderie, garage en RDJ. DPE : B. Réf. : 70. ›› Neo
Provencal villa with pool, sea views, terraces, quiet, nice amenities,
living room with fireplace, living room, kitchen, 3 bedrooms,
bathroom, 2 sower rooms, WC, utility room, garage on garden level.
EPC: B. Ref.: 70.
5P NICE RIMIEZ
930 000 €HaI
Résidence standing, 53 lots, magnifique 5P 155,20m², vue mer, séjour
45m², cuisine équipée, buanderie, 4 chambres, SDB, WC, SDD WC, terrasse,
balcons, 2 caves, garage double, 2 parkings, charges annuelles: 6000€.
DPE : C. Réf. : 93. ›› Luxury residence, 53 lots, beautiful 4-bed of 155,20m²,
sea view, 45m² living room, fitted kitchen, utility room, 4 bedrooms,
bathroom, toilet, shower w/ toilet, terraces, balcony, 2 cellars, double
garage, 2 parking spaces, annual expenses: € 6000. EPC: C. Ref.: 93.
WWW.MACQUETIMMOBILIER.COM
55
HoMe oN RIVIeRa
3, Rue Cronstadt – 06000 Nice
[email protected]
04 93 82 29 51
2P NICE PALAIS DES DÔMES
220 000 €HaI
Agréable et lumineux 2P, balcon et vue mer, immeuble moderne, piscine, à
quelque pas de la Promenade. 40m², 3ème étage. Entrée, salon avec cuisine
US, chambre, salle de douche, toilette séparé. Bon état. Poss. garage s/sol.
DPE : NC. ›› Light, pleasant 1-bed 40m², balcony & sea view, 3rd floor
of modern apartment block, pool. A stone’s throw from Promenade des
Anglais. Entrance, equipped open plan kitchen-lounge, shower room,
separate toilet. Good condition. Poss. underground garage. EPC: NC.
375 000 €HaI
Dans la fameuse Résidence Negresco, spacieux 2 Pièces de 57m² avec
balcon, exposé ouest. Très bon état. Au calme. Original. DPE : NC. ›› In
famous Negresco development, spacious 1-bed of 57m2 w/ balcony
& westerly aspect. Very good condition. Quiet. Original. EPC: NC.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE ADRESSE DE PRESTIGE (NEGRESCO)
4P NICE BAS GAMBETTA
430 000 €HaI
Dans beau bourgeois charmant 4P, 114m², très joli patio. Très agréable à
vivre, traversant, lumineux, haut plafonds, beaux volume. Entrée, salon/salle à
manger, 3 chambres, 2 salle de bains, patio et cave. Proche mer er commerces.
›› In elegant bourgeois building, charming 3-beds apartement, 114 m²,
beautiful patio. Very homely place with parquet flooring, high ceilings
and dble outlook Est/Ouest. Entrance, spacious living/dining room,
3 bedrooms, 2 bathrooms, cellar. Near the sea an among all facilities. V VENCE
56
790 000 €HaI
Charmante Provençale 200m2 sur terrain 2000m2, salon avec mezzanine, 3 ch., 2 sdb, cuisine
éq., bureau. 2P indép. au RDC. Toutes les pièces donnent sur terrasses avec vue sur verdure
et joli jardin, à côte d’une ruisseau et à 10mn du centre historique de Vence et commerces.
›› Charming provencal villa 200m² on 2000m² land. Spacious living/dining area with fireplace and mezzanine, 3 bedrooms, 2 bathrooms, modern kitchen. Independant one-bed
apartment. All rooms lead onto terraces surrounded by a garden and forest, next to a
brook. Only 10 minutes to the medieval village of Vence with all its amenities.
3P NICE MUSICIENS
680 000 €HaI
Dans Palais classé, magnifique 3P, refait à neuf, 105m². Spacieux salon,
2 chambres, 2 salle de bains, cuisine équipée. Traversant. Au calme
absolu. Prestations de qualité. Chambre de bonne transformée en
studio. DPE : NC. ›› In listed palace, magnificent fully refurbished
2-bed of 105m2. Spacious lounge, 2 bathrooms, equipped kitchen,
dual aspect. Total tranquillity. Quality fittings/fixtures & materials.
Maids quarters transformed into studio. EPC: NC.
V NICE CENTRE
1 900 000 €HaI
Exceptionnelle maison Belle Époque 180m² sur 3 niveaux. Parfait état,
prestations haut de gamme. Proche de la Promenade des Anglais et du
bd V. Hugo, au calme. Poss. achat 2 places de parking à proximité. ››
Exceptional Belle Époque villa. 180m², 3 levels. Excellent condition,
luxurious renovation. Very near city center , the beaches, among all
facilities. Very quiet.
WWW.HOMEONRIVIERA.COM
gUBeRNatIS IMMoBILIeR
11 Bis, Rue Gubernatis – 06000 Nice
[email protected]
04 22 13 52 17
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P NICE CIMIEZ
1 370 000 €HaI
Dernier étage, magnifique et célèbre Palais Régina, somptueux 4/5P,
146m², rénové avec goût, vue panoramique sur Baie des Anges.
Résidence avec grand parc, tennis, piscine, gardien et sécurité. DPE : D.
Réf. : 17. ›› Top floor, beautiful and famous Palais Regina, sumptuous
3/4-bed of 146m² tastefully renovated, panoramic view over Bay des
Anges. Residence with large park, tennis, swimming pool, concierge
and security. EPC: D. Ref.: 17.
2P NICE
215 000 €HaI
2P meublé, 1er étage résidence de Tourisme située au coeur de la
Promenade des Anglais, vue mer imprenable. Libre de toute occupation,
idéal pied à terre ou investissement. DPE : A. Réf. : 262. ›› Furnished
1-bed, first floor of a residence located in the heart of the Promenade
des Anglais, stunning sea views. Free from occupation, ideal second
home or investment. EPC: A. Ref.: 262.
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
2P NICE
150 000 €HaI
2P, dernier étage, ascenseur, immeuble bourgeois. Très lumineux, calme
absolu. Idéal investissement/pied à terre. F2, pièce sup. séparée 5m² sur même
palier. Façade de l’immeuble récemment ravalée, parties communes en
excellent état. DPE : C. Réf. : 301. ›› 1-bed, top floor, elevator, old building.
Very bright, quiet. Ideal investment / second home. 2-roomed, separate
extra room of 5m² on the same floor. Facade of the building recently
plastered, common portions in excellent condition. EPC: C. Ref.: 301.
4P NICE
845 000 €HaI
Promenade des Anglais, appartement de prestige rénové, vue imprenable sur la
mer. 4P, double salon 55m², 2 chambres, bureau, 2 SDB. Cuisine neuve. Balcons,
cave. Immeuble de standing sécurisé avec gardien. Façade refaite récemment.
DPE : NC. Réf. : 341. ›› Promenade des Anglais, renovated luxury apartment,
stunning views of the sea. 3-bed, double lounge of 55 m², 2 bedrooms, study,
2 bathrooms. New kitchen. Balconies, cellar. Secure luxury building with
caretaker. Facade recently redone. EPC: NC. Ref.: 341.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
2P VILLENEUVE-LOUBET
738 000 €HaI
Beau 2/3P 78m², 7e étage, résidence Port Marina-Baie-des-Anges. Vue mer pano.
Terrasse Sud. Très calme. Double salon 38m², chbre 13m², 2 SDB, WC, cuisine indép.
équipée. Cave, grand garage fermée. Gardien 24h/24, parc, grand standing. DPE : NC.
Réf. : 370. ›› Beautiful 1/2-bed of 78 m², 7th floor, residence Port Marina Baie des
Anges. Panoramic sea view. South facing terrace. Very quiet. Double living room
of 38m², bedroom of 13m², 2 bathrooms, WC, separate fitted kitchen. Cellar, large
closed garage. Guard 24h / 24, park, luxury features. EPC: NC. Ref.: 370.
V NICE CIMIEZ
1 780 000 €HaI
Demeure de charme, coeur de Cimiez, 3 niveaux, 320m², jardin 1000m².
7 chambres, 3 SDB, salon, cuis., buanderie, WC. Belle hauteur sous plafond,
parquet. Déco à rafraichir. Calme, plein sud, garage, balcon, terrasse, poss.
piscine. DPE : NC. Réf. : 382. ›› Charming, heart of Cimiez, 3 levels, 320m²,
1000m² garden. 7 bedrooms, 3 bathrooms, living room, kitchen, laundry,
toilet. High ceilings, parquet. Decor needing refreshment. Quiet, facing south,
garage, balcony, terrace, possible swimming pool. EPC: NC. Ref.: 382.
WWW.GUBERNATIS-IMMOBILIER.COM
57
RoYaL IMMoBILIeR
25, Promenade des Anglais - 06000 Nice
[email protected]
04 93 88 30 62
ITÉ
SIV
U
L
EXC
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P NICE CENTRE
600 000 €HaI
Victor Hugo, immeuble sur Jardins Alsace Lorraine. 3e étage. Superbe 3/4p traversant
95m². 2 balcons 11m². Salon, SAM, possibilité 2 belles chambres. Cuisine équipée,
SDB, 2 WC, SDE. Double vitrage. Air conditionné. Excellent état. DPE : NC. Réf. : 967.
›› Victor Hugo, building overlooking Alsace Lorraine gardens. 3rd floor. Superb
2/3-bed crossing apartment of 95m². 2 balconies of 11m². Living room, dining
room, possibly 2 nice bedrooms. Fitted kitchen, bathroom, 2 toilets, shower
room. Double glazing. Air conditioning. Excellent condition. EPC: NC. Ref.: 967.
3P NICE AVE DE SUÈDE-ZONE PIÉTONNE
250 000 €FaI
Immeuble niçois entièrement ravalé. Beau 3 pièces duplex 60 m². Loi
CARREZ 49 m². 4ème/5ème et dernier étage, sans ascenseur. Séjour
+ 2 chambres. Cuisine équipée. Bon état. Idéal vacances et placement
locatif. DPE : N.C. ›› Lovely 2-bed duplex (60 m²) in fully renovated
Niçois building. 49 m² Carrez law. 4th/5th and upper floor, no lift.
2 beds + lounge and fitted kitchen. Good condition, ideal holiday
home or rental investment. EPC: N.C.
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
S NICE MONT-BORON - MAETERLINK
295 000 €FaI
Immeuble standing. En étage élevé (4ème). Grand studio 39 m² +
terrasse 8 m². Vue mer féerique. Vraie cuisine. Bon état. Parc. Piscine.
Cave. DPE : D. ›› Spacious studio (39 m²) + terrace (8 m²) on 4th floor
of upscale development with fairy-tale sea views. Proper kitchen.
Good condition, grounds w/ pool. Cellar. EPC: D.
É
VIT
USI
L
C
EX
350 000 €FaI
Proche AVIA, bel immeuble de standing. 6ème étage. Luxueux studio
32 m² + terrasse face mer. Sud. Cuisine équipée. Excellent état. Neuf.
Vendu meublé + 1 cave. DPE : D. ›› Beautiful upscale development
near AVIA. Luxury studio (32 m²) on 6th floor with sea-facing terrace
(S). Fitted kitchen & cellar. In excellent condition, brand new. Sold
furnished. EPC: D.
É
VIT
USI
L
C
EX
3P NICE CALIFORNIE PROMENADE BOSQUETS
330 000 €FaI
Dans immeuble neuf de standing, bel appartement 3 pièces 66 m2
+ terrasse d’angle 12 m2. Vue mer. Etage élevé. Cuisine américaine.
Excellent état. Parking en sous-sol. Réelle affaire ! DPE : NC. ›› On upper
floor of new upmarket apartment block, beautiful 2-bed of 66m2
+ corner terrace of 12m2. Sea view, open plan kitchen, excellent
condition, underground parking. A great opportunity. EPC: NC.
58
S NICE PROMENADE DES ANGLAIS
3/4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS
750 000 €FaI
Proche Palais Méditerranée. Bel immeuble Art Deco. Superbe 3/4 P,
103 m² + balcon arrière. Double séjour. Vue mer, Sud. Cuisine équipée
luxe intérieur, 2 grandes chamb. + 1 petite. 2 bains. Beau parquet. Double
vitrage, air condit.. Etat neuf. DPE : D. ›› Lovely Art Deco block near
the Palais Méditerranée. Stunning 2/3-bed (103 m²) with rear balcony.
2 spacious and 1 small bed. Lounge with sea views (S). Luxury fitted
kitchen. 2 baths. Parquet flooring, double glazing, A/C. As new. EPC: D.
WWW.ROYALIMMOBILIER.COM
NoRaIt IMMoBILIeR
20, rue Verdi - 06000 Nice
[email protected]
+33 04 83 45 54 85
4P NICE CIMIEZ
650 000 €HaI
Dans ancien palace, appartement de caractère, Beaux volumes, vaste
séjour, hauteur 5m, 3 chambres, 2 bains, calme, ensoleillé, cave,
parking collectif. DPE : D. Réf. : 11. ›› In ancient palace, apartment of
character, spacious, large living room, 5m. high ceilings, 3 bedrooms,
2 bathrooms, quiet, sunny, cellar, parking lot. EPC: D. Ref.: 11.
5P NICE MANTEGA -RIGHI
790 000 €HaI
Parc Impérial. Superbe maison bourgeoise, vaste séjour 45m², beaux
volumes, 3 chambres, 3 bains, sauna, calme, ensoleillé, 3 terrasses, vue
mer, 2 garages. DPE : D. Réf. : 23. ›› Imperial Park. Superb town house,
large living room of 45m², spacious, 3 bedrooms, 3 baths, sauna,
quiet, sunny, 3 terraces, sea view, 2 garages. EPC: D. Ref.: 23.
06 14 86 01 27
NICE
06 14 86 01 27
4P NICE HORLOGE DE CESSOLE
299 000 €HaI
Nice Nord, bel immeuble, superbe appartement entièrement rénové,
vaste séjour 39m² avec cuisine US équipée, 2 balcons, 2 chambres,
1 bureau, 1 superbe SDB avec douche, ensoleillé, cave. DPE : D.
Réf. : 07. ›› Nice north, beautiful building, lovely apartment renovated
throughout, large living room of 39m² with fitted open kitchen,
2 balconies, 2 bedrooms, 1 office, 1 beautiful bathroom with shower,
sunny, cellar. EPC: D. Ref.: 07.
06 14 86 01 27
V FALICON
895 000 €HaI
Superbe villa entièrement rénovée, prestations raffinées, vaste séjour
avec cuisine ouverte, calme, ensoleillé, vue mer et verdure, garage
double. DPE : D. Réf. : 12. ›› Superb villa renovated throughout, refined
appointments, large living room with open kitchen, quiet, sunny, sea
and greenery view, double garage. EPC: D. Ref.: 12.
06 14 86 01 27
3P NICE LE PORT
470 000 €HaI
Résidence réputée du port, superbe 3P, 70m², parfait état, beaux volumes,
cuisine équipée, calme, ensoleillé, vue mer, terrasse ouest, cave, parking
dans l’immeuble. DPE : C. Réf. : 06. ›› Renowned residence of the port,
beautiful 2-bed of 70m², perfect condition, spacious, fitted kitchen,
quiet, sunny, sea view, west facing terrace, cellar, parking in the
building. EPC: C. Ref.: 06.
06 14 86 01 27
3P NICE SAINT-PIERRE DE FÉRIC
360 000 €HaI
Dans résidence fermée avec parc et piscine, superbe 3P, 77m² en RDJ,
terrasse 20m², jardin 100m². Cave et garage fermé. DPE : C. Réf. : 21. ››
In gated community with swimming pool, superb 2-bed of 77m² on
garden level, 20m² terrace, 100m² garden. Cellar and closed garage.
EPC: C. Ref.: 21.
WWW.NORAIT-IMMOBILIER.FR
06 14 86 01 27
59
VeLMeR IMMoBILIeR
12, Rue Lamartine – 06000 Nice
[email protected]
@velmerimmo
04 93 808 855
ITÉ
SIV
U
L
EXC
V TOURRETTE-LEVENS
273 000 €HaI
Au calme absolu, adorable maison de village sur 3 niveaux, charme et caractère bien affirmés. Jolie rénovation en 3P + grenier, deux balcons,
beaucoup de soleil et presque attenant un grand jardin clos, que du bonheur ! DPE : C. Réf. : 1729. ›› Very quiet, charming village house on 3 levels,
plenty of charm and character. Pretty renovation in a 3-roomed + loft, two balconies, very sunny and almost adjoining a large closed garden,
nothing but happiness! EPC: C. Ref.: 1729.
IX
E PR
D
E
SS
BAI
NICE
UR
COE
E
D
P
COU
2P NICE GAMBETTA/PARC IMPÉRIAL
165 000 €HaI
Avant-dernier étage traversant, ouvrant sur 2 grands balcons avec vues
dégagées. Soleil à profusion. Idéal pour une première installation ou
pour investissement. DPE : D. Réf. : 1723. ›› Penultimate floor through
apartment, opening on 2 large balconies with unobstructed views.
Very sunny. Ideal for a first time installation or investment. EPC: D.
Ref.: 1723.
3P NICE AVENUE FOCH
222 000 €HaI
En 1er étage d’une copropriété standing récemment ravalée, bel
appartement traversant offrant luminosité et localisation idéale. Prévoir
rafraichissement. DPE : NC. Réf. : 1733. ›› On the first floor of a luxury
condominium recently plastered, nice apartment offering light and
ideal location. To be refreshed. EPC: NC. Ref.: 1733.
IX
E PR
D
SSE
BAI
S NICE BAS CYRNOS
142 000 €HaI
Superbe studio/F1 à la distribution parfaite ouvrant sur une vraie terrasse à la vue dominante. Facilement transformable en petit 2 pièces, il est
confortable et très lumineux. DPE : D. Réf. : 1719. ›› Superb studio with perfect distribution opening onto a true terrace offering a dominant view.
Easily convertible into small 2-roomed, it is comfortable and very bright. EPC: D. Ref.: 1719.
60
WWW.VELMERIMMOBILIER.COM
gRoUpe FoCH IMMoBILIeR
1, Rue Alberti – 06000 Nice
[email protected]
04 93 13 80 20
À votre service depuis 1989
4P NICE OUEST SAINTE MARGUERITE
225 000 €HaI
241 500 €HaI
Idéalement placé, devant la pittoresque place St François, face coulée verte et tram,
3P, bon état, avec du charme (cheminée ouverte, beau parquet), 2ème étage, au
calme, exposé S/O. Séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains et wc. Vaste
grenier 14m². Lots : 170. DPE : C. ›› Ideally located in front of the picturesque
square St Francis, La Coulée Verte and tram, 2-bed, good condition, charming
(open fireplace, parquet flooring), 2nd floor, quiet, facing S / W. Living room,
2 bedrooms, fitted kitchen, bathroom and toilet. Vast 14m² loft. Lots: 170. EPC: C.
NICE
Proche La Plaine, immeuble bon standing, TBE, sécurisé, vaste 4p, 79m², grande
cuisine avec balcon de service, salle d’eau refaite, WC, 3 belles chambres avec
parquet massif, terrasse 16m² Ouest vue panoramique, super investissement
pour grande famille....Lots : 60. DPE : C. ›› Near La Plaine, upmarket building,
very good condition, secure, large 3-bed, 79m², large kitchen with balcony,
bathroom redone, WC, 3 nice bedrooms with parquet floor, 16m² terrace,
West panoramic view, great investment for large families .... Lots: 60. EPC: C.
3P VIEUX NICE PLACE ST FRANÇOIS
3P NICE L’ARCHET
352 000 €HaI
Proche village St Antoine de Ginestière, résidence luxe juste achevée, 3P,
traversant, séjour Sud 27m² donnant sur large terrasse, vue mer imprenable,
calme absolu, piscine. Cuisine équipée, 2 chambres de 12m²... Pas de place
perdue... Garage inclus ! ›› Near the village of St Antoine de Ginestière,
newly built luxury residence, 2-bed, crossing, lounge of 27m² onto large
terrace facing south, stunning sea views, quiet, pool. Fitted kitchen,
2 bedrooms of 12m² ... No wasted space ... Garage included!
V 20 MN AÉROPORT DE NICE
398 000 €HaI
Au Val de Gilette, maison indép. 4P sur terrain d’env. 500m², quartier résidentiel,
calme, construction récente, plain pied, sud, bon état, vue dégagée colline,
séjour spacieux avec cuisine US, 3 chambres, cheminée, clim., grand garage s/sol
(2 voitures), cave. DPE : NC. ›› Val Gilette, 3-bed detached house. on land of
about 500m², residential area, quiet, newly built, single storey, South facing,
good condition, clear view on hill, spacious living room with open kitchen,
3 bedrooms, fireplace, A/C, Large undergound garage (2 cars), cellar. EPC: NC.
4P NICE OUEST FABRON/MONTREAL
398 240 €HaI
4P, 87m² + Jardin 105m² dans résidence standing avec piscine, appartvilla arborant un jardin 100m² env., grand séjour 30m², cuisine indép.
équipée, calme absolu, salle de bains et salle d’eau, cave et garage.
DPE : C. ›› 3-bed, 87m² + 105m² garden in residence with swimming
pool, apartment-house enjoying a garden of about 100m². Large
living room of 30m², separate fitted kitchen, very quiet, bathroom and
shower room, cellar and garage. EPC: C.
3P CAP DE NICE
450 000 €HaI
Entre Nice et Villefranche, face mer, vue panoramique, superbe 3 pièces en état de
neuf, 72m² + terrasse avec accès privatif indépendant, très original. Emplacement
d’exception pour un bien rare surtout à ce prix...grande cave et parking privatif.
Lots : 25. DPE : D. ›› Between Nice and Villefranche, facing the sea, panoramic
view, superb 2-bed in mint condition, 72m² + terrace with separate private
access, very original. Exceptional location for a rare product, especially at this
price ... Large cellar and private parking space. Lots: 25. EPC: D.
WWW.GROUPE-FOCH.COM
61
CL IMMo geStIoN
10, Boulevard Delfino - 06300 NICE
[email protected]
04 93 26 55 66
É
AUT
E
V
U
NO
F
ATI
LOC
S NICE RÉPUBLIQUE
87 000 €HaI
Delfino/Riquier, immeuble ancien, studio avec mezzanine, vue sur jardin,
exposition sud, très bon état général, idéal placement. À voir. DPE : D.
Réf. : 1539. ›› Delfino / Riquier, old building, studio with mezzanine,
garden view, facing south, very good condition, ideal investment.
Take advantage! EPC: D. Ref.: 1539.
UTÉ
VEA
U
NO
2P NICE RIQUIER
119 000 €HaI
Petit immeuble ancien, ravalement voté, 2P avec belle hauteur sousplafond, traversant nord sud, 2ème étage, 38m², calme. Affaire à saisir.
DPE : D. Réf. : 1515. ›› Small old building, plastering voted, 1-bed
with high ceilings, crossing north south, 2nd floor, 38m², quiet. Nice
opportunity. EPC: D. Ref.: 1515.
NICE
F
NEU
2P NICE CESSOLE
151 000 €HaI
Très grand appartement 2P 58m², étage élevé avec ascenseur, immeuble
récent de standing, balcon traversant. Parking collectif. DPE : C. ›› Very
large 1-bed apartment of 58m², high floor with elevator, recent luxury
building, crossing balcony. Parking lot. EPC: C.
IX
E PR
D
SSE
BAI
2P NICE LIBÉRATION
159 000 €HaI
Proche faculté St-Jean-d’Angely et tramway, immeuble BBC. 2P 40m²,
calme absolu, terrasse 10m² parfait état général, climatisé, possibilité
garage. Très beau produit à voir. DPE : B. Réf. : 1563. ›› Near St Jean
d’Angely School and tram, BBC standard building. One-bed of 40m²,
quiet, perfect condition, 10m² terrace, air conditioning, garage option.
Very nice product, a must see. EPC: B. Ref.: 1563.
UTÉ
VEA
U
NO
180 000 €HaI
Bas Cimiez, Avenue George V, proche toutes commodités. Très belle
résidence fermée, belle vue dégagée, calme absolu cave. Possibilité
parking en plus. À voir absolument. DPE : D. ›› Lower Cimiez area,
Avenue George V, close to all amenities. Beautiful gated residence,
clear view, very quiet, cellar. Optional parking. A must See. EPC: D..
62
2P NICE SAINT-ROCH
2P NICE RÉPUBLIQUE
215 000 €HaI
Très grand appartement 2/3P 61m² traversant, balcon, climatisé, cuisine
indépendante avec cellier. Proximité immédiate des commerces et du
tramway. Prévoir rafraichissement. DPE : D. Réf. : 1572. ›› Very large 1/2bed through apartment of 61m², balcony, air conditioning, separate
kitchen with pantry. Close to shops and the tramway. Refreshments
needed. EPC: D. Ref.: 1572.
WWW.CLIMMO.COM
NICE CONSEIL IMMOBILIER
9, Avenue de la république – 06300 Nice
[email protected]
04 22 16 20 08
3P NICE RÉPUBLIQUE
170 000 €HaI
Immeuble Niçois, dernier étage 60m², 3/4P, salon/salle à manger, grand balcon,
2 chambres, cuisine + terrasse Sud/loggia et wc indép., SDB avec wc, placard,
grenier, cave, clim., faibles charges. Rénové, idéal primo-accédants. DPE : C.
Réf. : 124. ›› Nice style building, top floor, 2/3-bed of60m², living / dining
room, large balcony, 2 bedrooms, kitchen + South facing terrace / balcony
and separate WC. Bathroom with toilet, closet, attic, cellar, air conditioning,
low fees. Renovated, ideal first-time buyers. EPC: C. Ref.: 124.
4P NICE RIQUIER
285 000 €HaI
Proche carrefour T.N.L, 4P de 87m², salle de bains, wc indép.,
3 chambres, local poussette possible. rue très calme proche tous commerce,
tramway et bus à 2 pas. parking en location à coté à rafraîchir, belle affaire
à saisir. DPE : C. Réf. : 0097. ›› Near Carrefour mall, 3-bed of 87 m²,
1 bathroom, 1 separate toilet, 3 bedrooms, optional stroller storage. Very
quiet street close to all shops, tram and 2 steps from bus. Parking for
rent, to be refreshed, nice business opportunity. EPC: C. Ref.: 0097.
NICE
E
RAR
2P NICE CENTRE
279 000 €HaI
2/3 Pièces de 58m², 5éme comme un dernier étage avec ascenseur
donnant sur magnifique terrasse de 98m² sans vis-à-vis, triple exposition.
Très lumineux, chauffage collectif, climatisation, grande cave. DPE : E.
Réf. : 126. ›› 1/2-bed of 58m², 5th floor as a top floor with elevator
overlooking beautiful terrace of 98m² not overlooked, triple exposure.
Very bright, central heating, air conditioning, large cellar. EPC: E.
Ref.: 126.
2P NICE ACROPOLIS
159 500 €HaI
Proche Palais des Expositions. Idéal investisseurs (valeur locative moyenne
750 € ), 2P avec terrasse plein Sud vue dégagée en 7ème et dernier étage,
cuisine équipée américaine, salle d’eau à l’italienne, cave, wc indép. Refait à neuf.
DPE : NC. Réf. : FR257272. ›› Near the Palais des Expositions. Ideal investors
(average rental value: € 750), 1-bed with south-facing terrace, unobstructed
view, 7th and top floor, fitted open kitchen, bathroom with walk-in shower,
cellar, separate WC. Renovated throughout. EPC: NC. Ref.: FR257272.
3P NICE CENTRE VILLE
370 000 €HaI
3 pièces d’angle en Dernier étage avec terrasse aménagée, sur le toit
de 75m² (cuisine d’été, solarium etc. ). Séjour de 33m², 2 chambres
de 15m², cuisine équipée. climatisation, double vitrage. Cave. DPE : D.
Réf. : FR214174. ›› Corner 2-bed penthouse of 75m² with terrace on
the roof (summer kitchen, solarium etc.). Lounge of 33m², 2 bedrooms
of 15m², fitted kitchen, air conditioning, double glazing. Cellar.
EPC: D. Ref.: FR214174.
S NICE RÉPUBLIQUE
124 200 €HaI
Au coeur de République, dans immeuble standing, appartement F1 avec
cuisine indépendante. Possibilité 2 pièces de 34m². DPE : NC. Réf. : 0119.
›› At the heart of the Republic area, upmarket building, studio with
separate kitchen. Possibility 2-roomed of 34m². EPC: NC. Ref.: 0119.
WWW.NICE-CONSEIL-IMMOBILIER.FR
63
L’IMMoBILIeRe SaLeYa
Rue de L’ancien Sénat - 06300 NICE
[email protected]
04 93 80 28 28 - 06 03 00 82 12
S VIEUX-NICE
90 000 €HaI
235 000 €HaI
Proche Mer et Cours Saleya, atypique 2/3P style loft de 55m². Beaux
Volumes. Charme. DPE : NC. ›› Near the Sea and Cours Saleya,
atypical 1/2-bed loft type of 55m². Nice Volumes. Charming. EPC: NC.
NICE
À 2 pas de la mer : Rue de la prefecture, dans un bel immeuble, studette
de 18 m2. vendue meublée et équipée. Parfait état. DPE : NC. ›› Just
steps from the sea, Rue de la Prefecture, in a beautiful building,
studette of 18m2, sold furnished and equipped. In perfect condition
EPC: NC.
2P NICE VIEUX-NICE
C NICE VIEUX-NICE
260 000 €HaI
Vieux-Nice : murs libres tous commerces. 64m² + 55m² de cave voutée,
rue Benoit Bunico. DPE : NC. ›› Old Nice: commercial premises for
sale, clear of business. 64m² + 55m vaulted cellar, rue Benoit Bunico.
EPC: NC.
3P NICE PORT
575 000 €HaI
Superbe 3P traversant 70m². Rénovation de luxe. Séjour sur Port avec
cuisine ouverte entièrement équipée. 2 chambres, 2 salles de bains.
Magnifique vue mer. DPE : NC. ›› Superb 2-bed of 70m², dual aspect.
Luxury renovation. Living room overlooking Port with fully fitted
kitchen. 2 bedrooms, 2 bathrooms. Magnificent sea view. EPC: NC.
64
3P NICE SAINT-ROCH
350 000 €HaI
Dans maison niçoise, 3P 75 m², RDJ. Entrée indép., séjour, cuisine ouverte,
2 chbres, 1 avec sdb, 1 avec douche/WC. WC indep. Jardin 200m². Studio
indépendant 25m². Vue dégagée, ensoleillé, Calme. Beaucoup de charme. Garage
possible. DPE : NC.. ›› In a Nice style house, 2-bed of 75 m², garden level.
Separate entrance, living room, open kitchen, 2 bedrooms, 1 with bathroom,
one with shower / WC. Separate WC. Garden of 200m². Independent studio
of 25m². Open view, sunny, quiet. Plenty of charm. Optional garage. EPC: NC.
V NICE MONT-BORON
1 150 000 €HaI
Charmante et atypique maison 150m², terrasse, jardin plat 360m²
avec cabanon. Beau séjour 45m², 2 chambres + 1 bureau, 2 SDB,
WC indépendant. Cave, Buanderie. Très belle vue mer. Proche toutes
commodités. DPE : NC. ›› Charming and unusual house of 150m²,
terrace, flat garden of 360m² with shed. Beautiful living room of 45m²,
2 bedrooms + 1 office, 2 bathrooms, separate toilet. Cellar, laundry.
Beautiful sea view. Close to all amenities. EPC: NC.
WWW.IMMO-SALEYA.COM
2, Rue Caroline - 06100 Nice - [email protected] - +33 6 12 88 00 73
R
ME
VUE
2P NICE BAS FABRON
200 000 €HaI
Dans une résidence fermée avec piscine et tennis, beau 49 m2, disposant
d’une terrasse de 11m2, vue collines et mer, cuisine aménagée, cave et
parking sous-sol. DPE : NC. Réf. : 546129. ›› Gated development +pool
& tennis courts, beautiful flat, 49m2, terrace, 11m2, hills and sea views,
fitted kitchen, underground parking & cellar. EPC: NC. Ref.: 546129.
V DRAP
280 000 €HaI
Dominant la vallée, Sud Ouest, jolie villa, 2 niveaux entourée d’un jardin de
400m² avec gros cos résiduel, prévoir travaux. À l’étage, 3p de 50 m² env.,
terrasse, jardin. 2 garages transformables. Proche village et commodités.
DPE : NC. Réf. : 635554. ›› Overlooking the valley, facing South West, nice villa
on 2 levels surrounded by a 400m² garden with large potential extension,
work needed. Upstairs: 2-bed of 50 m². Terrace, garden. 2 convertible
garages. Close to village and amenities. EPC: NC. Ref.: 635554.
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
T NICE FALICON GAIRAUT
308 000 €HaI
Vue panoramique collines et village, terrain complanté d’oliviers, calme
absolu, à 500m de l’aire Saint Michel. À voir absolument ! Possibilité
de construire votre villa dans un cadre de rêve et à proximité de tout.
DPE : NC. Réf. : 645934. ›› Panoramic hill & village views, level plot
w/olive trees, total tranquillity, 500m from Aire St Michel. Must be
viewed. Near all amenities & transport links, possibility to build your
villa in a dream location. EPC: NC. Ref.: 645934.
ITE
SIV
U
L
EXC
5P NICE COEUR MUSICIENS
V CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
385 000 €HaI
Vue panoramique, calme, jolie maison indépendante 130m2 dominant
la vallée, terrain arboré 1600m2. Belles finitions, 3 chambres, 2 bains,
terrasse 200m2. Cuisine d’été BBQ, grande cave. Réel havre de paix !
DPE : NC. Réf. : 541293. ›› Panoramic view, quiet, lovely detached
house, 130m2, overlooking the valley, mature plot, 1600m2. Quality
finishings. 3 beds, 2 baths, terrace, 200m2 summer kitchen + BBQ,
big cellar. Genuine haven of peace. EPC: NC. Ref.: 541293.
ITE
SIV
U
L
EXC
599 000 €HaI
Superbe immeuble bourgeois 5P, 150m2 triple expo, plein Sud, vue
dégagée, calme, 3 chambres, 2 bains, 2 toilettes, cuisine équipée.
Annexes: cave & chambre de service. Facilité de parking. À vivre en famille
et au juste prix ! DPE : C. Réf. : 77. ›› Splendid Bourgeois apartment
block, 4-bed, 150m2, triple aspect, south-facing, open outlook, quiet,
3 beds, 2 baths, 2 toilets, equipped kitchen. Annexes: cellar, studette.
Easy parking. Ideal for family, reasonably priced. EPC: C. Ref.: 77.
V NICE OUEST
NoUS CoNSULteR
Superbe bastide récente toute en pierre 283m² sur terrain 7000m2 dominant
la vallée face au vieux village. 4 ch., 3 bains, piscine à débordement. Très belles
finitions (chauffage sol…) Le tout baigné de soleil, cos résiduel. Vrai vendeur !
›› Splendid recent stone Bastide, 283m2, plot, 7000m2, overlooking the
valley & facing the Old Village. 4 beds, 3 baths, infinity pool. Light-flooded.
Quality finishings (underfloor heating, etc.). Poss. extension. Keen to sell.
For further information please don’t hesitate to contact us.
WWW.PHTREALESTATE.COM
65
CaBINet HeNRY & WeHRLe-DetRoYe
4, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice
4, Avenue Jean Mineur - 06470 Valberg
[email protected]
04 93 134 134
ITE
SIV
U
L
EXC
S NICE CESSOLE
ITE
SIV
U
L
EXC
89 000 €HaI
Avant-dernier étage d’un petit immeuble niçois, coquet studio en
parfait état, vendu meublé, faibles charges, bon investissement locatif.
DPE : NC. Réf. : 589382. ›› Penultimate floor of a small building of
Nice, charming studio in perfect condition, sold furnished, low costs,
good rental investment. EPC: NC. Ref.: 589382.
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P NICE CIMIEZ
357 000 €HaI
Dans immeuble de très bon standing avec gardien, lumineux 3P, séjour
en sud sur terrasse, grandes chambres, beau garage de plain-pied accès
direct à l’immeuble et cave, proche des commerces, école, crèche. À voir
absolument ! DPE : D. Réf. : 597216. ›› Upmarket building with guard,
bright 2-bed, living room onto south facing terrace, large rooms, nice
walk-in garage with direct access to the building and basement, close
to shops , school, nursery. Take advantage! EPC: D. Ref.: 597216.
NICE
UTÉ
VEA
U
NO
3P NICE CIMIEZ
425 000 €HaI
Dernier étage, vue exceptionnelle mer et collines, 3/4P S/O, calme
absolu, résidence de standing, piscine, grand séjour, suite parentale,
2 SDB, parking sous-sol et cave. Une perle rare. DPE : NC. Réf. : 699399.
›› Breathtaking view over the Bay of Villefranche, Nice style house,
reception on terrace of more than 80m², 5 bedrooms , 2 car
garage, outbuilding, close to shops, schools and transport. EPC: NC.
Ref.: 699399.
ITE
SIV
U
L
EXC
2P VALBERG
66
V VILLEFRANCHE-SUR-MER CORNE D’OR
950 000 €HaI
Vue féerique sur la Rade de Villefranche, maison niçoise, réception sur
terrasse de plus de 80m², 5 chambres, garage 2 voitures, dépendance,
à deux pas des commerces, écoles et transport. À visiter sans tarder.
DPE : NC. Réf. : 699467. ›› Breathtaking view over the Bay of
Villefranche, Nice style house, reception on terrace of more than
80m², 5 bedrooms , 2 car garage, outbuilding, close to shops, schools
and transport. EPC: NC. Ref.: 699467.
ITE
SIV
U
L
EXC
253 150 €HaI
De belles surfaces, 2P de 51m², terrasse 25 m², vue imprenable.
Ensoleillement, calme et à proximité du Golf de Valberg. Garage
22m² et casier à skis. Disponibilité immédiate. Frais de notaire offerts!
DPE : NC. Réf. : 659691. ›› Nice surfaces of 51m² for this 1-bed, terrace
of 25 m², stunning views. Sunny, quiet and near the golf course of
Valberg. 22m² garage and ski locker. Immediate availability. Reduced
notary fees! EPC: NC. Ref.: 659691.
4P VALBERG
475 000 €HaI
Vue panoramique sur la station, 4P 93m², terrasse exceptionnelle 40m²,
ensoleillement maximal, 2 SDB, grand garage, casier à skis. À vivre
comme dans un chalet ! Frais de notaire offerts sur les premières ventes.
DPE : NC. Réf. : 658621. ›› Panoramic view of the resort, 3-bed of
93m², exceptional terrace of 40m², very sunny, 2 bathrooms, large
garage, ski locker. Life as in a cottage! Notary fees offered on the first
sales. EPC: NC. Ref.: 658621.
WWW.HENRY-CIMIEZ.FR
CaBINet taBoNI tRaNSaCtIoNS
42, Rue Trachel - 06000 Nice
[email protected]
04 92 14 41 35
É
AUT
E
V
U
NO
2P NICE GORBELLA
128 000 €HaI
Proche tram et commodités, 2P de 48,47m² situé au 4ème étage. Séjour
de 14m², chambre de 12m², cuisine indépendante ouverts sur balcons.
Wc indépendant. Travaux à prévoir. Cellier. DPE : D. Réf. : 659909. ››
Near tram and amenities, 1-bed of 48,47m² on the 4th floor. 14m²
living room, 12m² bedroom, separate kitchen opening onto balconies.
Separate WC. Work needed. Storeroom. EPC: D. Ref.: 659909.
IX
E PR
D
E
SS
BAI
2P NICE CHAMBRUN
154 000 €HaI
Av. Vismara, proche commodités, beau 2P d’environ 42m² situé au 3ème
étage. Séjour ouvert sur balcon avec magnifique vue dégagée ville et
mer, cuisine indépendante sur balcon. Appartement traversant Sud/
Nord. Cave. À VOIR. DPE : NC. Réf. : 263. ›› Vismara avenue, close to
amenities, beautiful 1-bed of about 42m² on the 3rd floor. Living room
onto balcony overlooking city and sea, separate kitchen on balcony.
Dual aspect South / North. Cellar. Essential visit. EPC: NC. Ref.: 263.
NICE
UTÉ
VEA
U
NO
2P NICE RENÉ CASSIN
155 000 €HaI
Dans copropriété avec gardien, grand 2P de 55m² au 3ème étage. Appartement
entièrement rénové. Séjour et chambre ouverts sur terrasse de 13m², vue
dégagée mer/montagne. Cuisine indépendante. Rangements. Cellier. Faire
offre. DPE : D. Réf. : 234. ›› In condominium with concierge, large 1-bed of
55m² on the 3rd floor. Apartment renovated throughout. Living room and
bedroom opening onto a 13m² terrace, open view over sea / mountain.
Separate kitchen. Storage. Storeroom. Make an offer. EPC: D. Ref.: 234.
UTÉ
VEA
U
NO
2P NICE FLEURS
2P NICE BD CARABACEL
195 000 €HaI
Très beau 2P traversant Sud-Nord refait à neuf. Séjour avec cuisine Us
entièrement équipée, rangements, salle d’eau, WC indépendant et chambre
avec placard intégré. Double vitrage, climatisation. Prestations de qualité.
DPE : NC. Réf. : 265. ›› Beautiful 1-bed, dual aspect South-North, renovated
throughout. Living room with fully fitted open kitchen, cupboards,
bathroom, separate WC and bedroom with fitted wardrobe. Double
glazing, air conditioning. Sophisticated features. EPC: NC. Ref.: 265.
UTÉ
VEA
U
NO
249 000 €HaI
Dans très bel immeuble ROMETTI, 2P de 52m2 au 2ème étage. Appartement
au calme complet, séjour de 15m2, cuisine indépendante, belle chambre
ouverts sur balcon de 10m2 en exposition Est. Appartement à moderniser.
Cave. FAIRE OFFRE DPE : D. Réf. : 664017. ›› In the beautiful Rometti building,
1-bed of 52m2 on the 2nd floor. Very quiet apartment, 15m2 living room,
separate kitchen, nice bedroom onto a 10m2 balcony facing East. Needs to
be modernized. Cellar. MAKE AN OFFER. EPC: D. Ref.: 664017.
3P NICE FABRON
346 000 €HaI
Dans résidence de standing (piscine, tennis), 3P duplex au calme, séjour
et cuisine ouverts sur belle terrasse plein Sud avec vue mer et verdure.
2 chambres ouvertes sur terrasse sans vis à vis. Rangements. Cave, garage
fermé. À VOIR. DPE : C. Réf. : 268. ›› In upscale residence (pool, tennis
court), quiet 2-bed duplex, kitchen opening onto a lovely South facing
terrace with sea and greenery view. 2 bedrooms opening onto a not
overlooked terrace. Storage. Cellar, closed garage. EPC: C. Ref.: 268.
WWW.CABINET-TABONI.FR
67
S NICE COLLINES NICOISES
115 000 €HaI
166 000 €HaI
Rue des Combattants, 1er étage ascenseur. 2 pièces 48m². Séjour avec
balcon plein Sud. Cuisine indépendante. Exposé sur cour au calme
absolu. Cave. DPE : NC. Réf. : 398. ›› Rue des Combattants,1st floor
with elevator. One-bed of 48m² onto very quiet courtyard. Living
room with due south facing balcony. Separate kitchen. Cellar.
EPC: NC. Ref.: 398.
NICE
Collines de Pessicart, résidence standing récente avec piscine. Beau
Studio 27m². Séjour avec terrasse. Calme, bon état. Garage fermé inclus!
Vendu loué, bon placement. DPE : NC. Réf. : 421. ›› Pessicart hills, recent
residence with swimming pool. Beautiful Studio of 27m². Living room
with terrace. Quiet, good condition. Closed garage included! Sold
rented, good investment. EPC: NC. Ref.: 421.
2P NICE LIBÉRATION
S NICE LIBÉRATION
75 000 €HaI
Rue Marceau. Immeuble ravalé. 1er étage ascenseur. Exposé sur impasse
calme. Studio 18m². Belle hauteur sous plafond 3,20m. Prestations :
Interphone, Ascenseur. DPE : NC. Réf. : 432. ›› Rue Marceau. Renovated
building. 1st floor with lift. Studio of 18m² onto quiet blind alley. High
ceiling of 3,20m. Intercom, elevator. EPC: NC. Ref.: 432.
C NICE EST
68
160 000 €HaI
Basse Corniche. Axe très passant. Zone résidentiel à fort potentiel
commercial. Local commercial 81m². Vitrine 5m. Composé d’une
partie habitable de 2P, cuisine 50m², partie magasin 31m². DPE : NC.
Réf. : 426. ›› Lower Corniche. Busy road. Residential area with high
commercial potential. Commercial property of 81m² . Showcase of
5m. Composed of a habitable 2-roomed, a 50m² kitchen, a 31m²
store. EPC: NC. Ref.: 426.
4P NICE
335 000 €HaI
Rue Parmentier. Superbe Bourgeois ravalé. Avant-dernier étage,
ascenseur. Appartement de 91m² distribué en 4/5 pièces. Traversant S/N.
Vue dégagée et ensoleillé. Cheminée dans chaque pièce. 2 Balcons.
Grande cave saine. DPE : NC. Réf. : 466. ›› Rue Parmentier. Plastered
bourgeois building. Penultimate floor, elevator. 4/5-bed apartment of
91m². Crossing S / N. Open views and sunny. Fireplace in each room.
2 Balconies. Healthy large cellar. EPC: NC. Ref.: 466.
4P NICE LIBÉRATION
160 000 €HaI
Viager occupé. Bouquet 160000€. Rente : 500€, à 2 pas du marché.
Avant-dernier étage ascenseur. 3/4 pièces 82m². Double Séjour 27m².
Terrasse et balcon. 2 WC, 2 SDB. Ensoleillé. Cave. DPE : NC. Réf. : 408. ››
Life annuity. € 160,000 package. Rent: € 500, 2 steps from the market.
Penultimate floor with lift. 2/3-bed of 82m². Double living room of
27m². Terrace and balcony. 2 toilets, 2 bathrooms. Sunny. Cellar.
EPC: NC. Ref.: 408.
WWW.ICI-IMMOBILIER.COM
ageNCe MeRCIeR
6, Rue St Siagre – 06000 Nice
[email protected]
04 93 80 69 28
ITE
SIV
U
L
EXC
2P NICE DANTE/GROSSO
ITE
SIV
U
L
EXC
170 000 €HaI
Appartement 2P 45m², 3è étage avec ascenseur. Cuisine indépendante,
WC indépendant, salle de bains. Grand balcon. Eau froide et chauffage
collectifs / Eau chaude cumulus. À rafraichir. DPE : E. Réf. : 222. ›› Onebed apartment of 45 m², 3rd floor with lift. Separate kitchen, separate
toilet, bathroom. Large balcony. Collective cold water and heating /
hot water cumulus. Needs refreshing. EPC: E. Ref.: 222.
2P NICE EGLISE RUSSE
220 000 €HaI
2P, Avenue Gay, 67m², 2è étage avec ascenseur. Très grandes pièces.
Cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant, placards,
2 balcons, cave. Possibilité garage. DPE : E. Réf. : 474va. ›› One-bed of
67m² on Gay avenue, 2nd floor. Very large rooms. Separate kitchen,
bathroom, separate toilet, closets, 2 balconies, cellar. Optional
garage. EPC: E. Ref.: 474va.
PE
CCU
O
R
GE
VIA
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
S NICE PASTEUR
90 000 €HaI
Studio 19m², 2e étage avec ascenseur. Pièce principale avec placards,
cuisinette équipée, salle d’eau avec WC, terrasse, gardien. Bon rapport
locatif. DPE : E. Réf. : 200. ›› Studio of 19m², 2nd floor with lift. Main
room with cupboards, fitted kitchenette, bathroom with toilet, terrace,
caretaker. Good rental yield. EPC: E. Ref.: 200.
58 000 €HaI
Route de Grenoble, bouquet 60 000 € + rente 609€/mois. Appartement
3P, 75m² avec ascenseur en étage élevé. Chambre, bureau, salle d’eau,
loggia, garage et cave, terrasse 18m². Tout collectif. DPE : NC. Réf. : 212.
›› Route de Grenoble, package € 60,000 + € 609 rent / month. Twobed apartment of 75m² on high floor with elevator. Bedroom, office,
bathroom, balcony, garage and cellar, 18m² terrace. Collective water
& heating. EPC: NC. Ref.: 212.
ITE
SIV
U
L
EXC
N
RAI
TER
T EZE BORD DE MER
3P NICE NICE OUEST
583 000 €HaI
Terrain avec permis de construire pour une villa, piscine, terrasse,
parking. Vue Mer. Exposition Sud-Ouest. Borné, Clôturé, Au calme.
DPE : NC. Réf. : 224. ›› Building plot with permit granted for a villa,
pool, terrace, parking. Sea view. South-West Exposure. Bounded,
fenced, quiet. EPC: NC. Ref.: 224.
V VILLENEUVE LOUBET LA GRANGE RIMADE 635 000 €HaI
Proche centre ville, Villa 3/4P, 86m² sur terrain piscinable 1730m².
2 chambres, séjour-salle à manger, cuisine, SDE, WC indépendant.
Terrasse, garage, nombreuses dépendances. DPE : NC. Réf. : 58vm.
›› Near downtown, 2/3-bed villa of 86m² with swimming pool on
ground of 1730m ² with pool possibility. 2 bedrooms, living-dining
room, kitchen, bathroom, separate toilet. Terrace, garage, several
outbuildings. EPC: NC. Ref.: 58vm.
WWW.AGENCEMERCIER.COM
69
opJ IMMoBILIeR
11, Bd Gorbella - 06100 Nice
[email protected]
04 92 09 11 12
TER
S RA
A
P
E
AN
3P NICE NAPOLEON III
E
RAR
270 000 €HaI
Exclusif ! À Saisir ! Dans résidence sécurisée, superbe 3 pièces 70m².
DERNIER ETAGE ! Vaste séjour, cuisine US, double exposition. Terrasses.
Vue mer et Parc. Cave. Garage. Parkings visiteurs. DPE : D. Réf. : 120. ›› In
a secure residence, superb 2-bed of 70m². TOP FLOOR! Large living
room, open kitchen, double exposure. Terraces. Sea view and Park.
Cellar. Garage. Visitor parking. EPC: D. Ref.: 120.
S CAGNES-SUR-MER
165 000 €HaI
Dans superbe résidence avec gardien, magnifique F1 33m². Belle pièce
principale ouvrant sur terrasse avec vue mer ! Très belle cuisine équipée.
Superbe salle d’eau. Calme. Soleil. Cave. Parking fermé en sous sol.
DPE : D. Réf. : 88. ›› In beautiful residence with caretaker, beautiful
1-bed of 33m². Beautiful main room opening onto a terrace with sea
view! Nice fitted kitchen. Superb bathroom. Calm. Sun. Cellar. Closed
parking in the basement. EPC: D. Ref.: 88.
NICE
ISIR
A SA
3P NICE BAS GORBELLA
195 000 €HaI
Exclusif ! Au coeur des commodités. Dans belle résidence avec façade
refaite, beau 3 pièces de 66m². Cuisine équipée. 3éme étage. Balcons.
DPE : D. Réf. : 100. ›› Exclusive! At the heart of all amenities. In a
beautiful residence with renovated facade, beautiful 2-bed of 66m².
Fitted kitchen. 3rd floor. Balconies. EPC: D. Ref.: 100.
IR NT
A VO
ME
U
L
O
S
AB
S NICE ST SYLVESTRE
70
3P NICE MI GORBELLA
159 000 €HaI
Au coeur des commodités, beau 3 pièces traversant Est/Ouest composé
d’un séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC
indépendant, loggia. Cave. Parking collectif ! DPE : E. Réf. : 119. ›› At
the heart of all amenities, beautiful 2-bed crossing east / west with a
living room opening onto balcony, 2 bedrooms, kitchen, bathroom,
separate toilet, loggia. Cellar. Parking lot. EPC: E. Ref.: 119.
F
NEU
T
A
ET
113 000 €HaI
Proche Place Goiran dans impasse calme, superbe F1, 25m² dans belle
résidence de standing. Cuisine indépendante équipée. Beau balcon. Cet
appartement profite de toutes les commodités et du calme. DPE : E.
Réf. : 122. ›› Near Goiran Place, in a calm blind alley, beautiful 1-bed of
25m² in a beautiful luxury residence. Separate fitted kitchen. Beautiful
balcony. This quiet apartment benefits from all amenities. EPC: E.
Ref.: 122.
2P NICE ST BARTHÉLÉMY
195 000 €HaI
Magnifique 2 pièces totalement rénové, prestations de qualités. Belle
cuisine équipée, double exposition, beau balcon, superbe vue dégagée
ville et mer. Etage supérieur. Cave. DPE : NC. Réf. : 117. ›› Beautiful 1-bed
renovated throughout, nice features. Beautiful fitted kitchen, double
exposure, lovely balcony, superb view over the city and sea. Upper
floor. Cellar. EPC: NC. Ref.: 117.
WWW.OPJ-IMMOBILIER.COM
CaBINet LoQUIS
3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice
[email protected]
04 93 51 82 16
2P NICE EGLISE RUSSE/CENTRE
169 000 €HaI
252 000 €HaI
Au calme, dans résidence de standing avec gardien, 3 pièces de 72m² , belle
exposition, salon et chambre avec belle terrasse, cuisine indépendante,
nombreux rangements. Proche commodités et transports. Garage.
A VOIR ! DPE : C. Réf. : 932. ›› Quiet, in residence with caretaker, 2-bed
of 72m², very sunny, living room and bedroom with terrace, separate
kitchen, plenty of storage space. Close to amenities and transport.
Garage. EPC: C. Ref.: 932.
NICE
Dans bel immeuble bourgeois avec ascenseur, agréable 2 pièces d’angle
exposé Sud-Est en étage élevé, beau volume, parquet, cave en sous-sol,
possibilité professions libérales, proches commodités et commerces. À voir.
DPE : NC. Réf. : 931. ›› In a beautiful old building with elevator, on high
floor, nice 2-bed corner apartment facing south-east, beautiful volumes,
wooden floor, cellar in the basement, suitable for professionals, near
amenities and shops. A must see. EPC: NC. Ref.: 931.
3P ST-LAURENT-DU-VAR CENTRE
3P NICE CHAMBRUN
295 000 €HaI
Dans résidence standing, recherchée, parc et gardien. Beau 3 pièces de
77m², en 4ème étage. Triple expo avec terrasse sur séjour, dressing et
rangements. Proche commodités. Cave et Parking sous-sol. DPE : NC.
Réf. : 944. ›› In a sought after luxury residence with park and caretaker,
beautiful 2-bed of 77m², 4th floor. Triple exposure with living room
onto terrace, dressing room and storage space. Close to amenities.
Cellar and basement parking. EPC: NC. Ref.: 944.
4P NICE CIMIEZ
389 000 €HaI
Dernier étage, vue panoramique dans résidence de standing avec piscine
pour ce 4 pièces en angle ouvert sur terrasse, partie nuit offrant salle de
bains et salle de douche, parking sous-sol et cave au calme absolu. Bien
rare ! DPE : D. Réf. : 852. ›› Top floor, panoramic view in a luxury residence
with swimming pool for this 3-bed corner apartment opening onto
terrace, sleeping corner with bathroom and shower room, basement
parking and cellar. Very quiet. Rare! EPC: D. Ref.: 852.
4P NICE BAS CESSOLE
310 000 €HaI
Dans bourgeois, Grand 4 pièces de 87m², dernier étage avec superbe
vue dégagée composée d’un double salon, deux très grandes chambres,
bureau, petite terrasse, chambre de bonne avec fenêtre, cave. A VISITER !
DPE : C. Réf. : 959. ›› In a bourgeois building, large 3-bed of 87m²
located on the top floor with a superb view. Spacious living room with
a 30 m² living room, 2 bedrooms + maid’s room. Nice features! Sold
with cellar. EPC: C. Ref.: 959.
4P NICE CENTRE/MUSICIENS
395 000 €HaI
Dans immeuble bourgeois, 3ème étage, ce bel appartement de
108 m² séduit par ses prestations raffinées, séjour 38m², cuisine équipée,
salle de bains, 2 chambres + bureau. Cave. DPE : D. Réf. : 934. ›› In a
bourgeois building, 3rd floor, this nice apartment of 108 m² seduces
with its refined features, 38m² living room, fitted kitchen, bathroom,
2 bedrooms + office. Cellar. EPC: D. Ref.: 934.
WWW.LOQUIS.FR
71
RIVIeRa CoNSeIL
88, Bd de Cessole - 06100 NICE
[email protected]
04 93 51 71 71
2P NICE CESSOLE
155 000 €HaI
435 000 €HaI
À 400m de la mer dans une prestigieuse résidence avec piscine
magnifique 3/4P 106m², donnant sur terrasse de 30m² sud et ouest.
Vue panoramique ville et mer. Grand garage. À rafraichir. DPE : C.
Réf. : FR246663. ›› Just 400m from the sea, in a prestigious residence
with a beautiful swimming pool, 2/3-bed of 106m² overlooking a
30m² terrace facing south and west. Panoramic city and sea view.
Garage. To be refreshed. EPC: C. Ref.: FR246663.
NICE
Dans résidence de bon confort, beau 2P en étage élevé, séjour ouvrant
sur balcon ensoleillée ouest, cuisine indépendante vue dégagée collines.
Appartement au calme et proche de toutes commodités. Parking sous-sol
en option. DPE : D. Réf. : 2950. ›› In a comfortable residence, beautiful
1-bed on high floor, living room opening onto a sunny balcony facing
west, separate kitchen, view on the hills. Quiet apartment, close to all
amenities. Basement parking option. EPC: D. Ref.: 2950.
4P NICE MAGNAN
S NICE CESSOLE
129 000 €HaI
Bas Cessole, dans jolie copropriété de bon standing, charmant studio 30m²
en RDJ avec terrasse/jardin au calme 45m² sans vis à vis. Très bon état, cuisine
indépendante, cave, et garage à la location. Proche commodités. DPE : E.
Réf. : 2944. ›› Down boulevard Cessole, in a pretty upmarket condominium,
charming studio of 30m² on garden level with terrace / quiet garden of
45m², not overlooked. Very good condition, separate kitchen, cellar and
garage for rent. Close to amenities. EPC: E. Ref.: 2944.
2P NICE CESSOLE
72
212 000 €HaI
Dans luxueuse résidence Bartolotta très bien entretenue, sécurisée
avec piscine et gardien, très beau 2P 58m² au calme, étage élevé,
environnement verdoyant. Terrasse 24m². Parking privatif couvert.
DPE : E. Réf. : 2955. ›› In the luxurious Bartolotta residence, very
well maintained, secure, with pool and caretaker, beautiful 1-bed of
58m², quiet, high floor, green environment. Terrace of 24m². Covered
parking lot. EPC: E. Ref.: 2955.
2P NICE CHAMBRUN
154 000 €HaI
Proche Chambrun, beau 2P traversant en parfait état. Séjour ouest ouvrant
sur terrasse ensoleillée, appartement au calme et lumineux, belle vue
verdure. Parkings collectifs dans la copropriété, cave. Vente urgente !
DPE : D. Réf. : 2968. ›› Near Chambrun, beautiful 1-bed crossing
apartment, quiet and bright, in perfect condition. West facing living room
opening onto sunny terrace, beautiful view over greenery. Collective
parking lots in the condominium, cellar. Urgent sale! EPC: D. Ref.: 2968.
3P NICE CESSOLE
159 000 €HaI
Dans résidence de bon confort, agréable 3P traversant au calme. Séjour
sud ouvrant sur balcon ensoleillé, cuisine indépendante, autre balcon coté
nord. Proche du tramway et de toutes commodités. Vente urgente cause
départ. DPE : E. Réf. : 2953. ›› In a comfortable residence, nice and quiet
2-bed crossing apartment. South facing living room opening onto sunny
balcony, separate kitchen, other balcony facing north. Close to the tram
and all amenities. Urgent sale due to departure. EPC: E. Ref.: 2953.
WWW.RIVIERACONSEIL.COM
VaLRoSe IMMoBILIeR
108, Avenue st Lambert - 06100 Nice
[email protected]
04 89 14 14 70
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P NICE CIMIEZ
ITÉ
SIV
U
L
EXC
550 000 €HaI
Copropriété de standing, 4P, 125 m². TBE, 3ème et avant dernier étage avec asc,
Est/Sud/Ouest avec balcons et terrasse. Séjour 41m², 3 chambres avec placards,
dressing, salle de bains avec wc, sdd et wc indép. Garage et cave. DPE : E.
Réf. : 263. ›› Luxury condominium, 3-bed, 125 m². Very good condition, 3rd
and top floor with lift, East / South / West with balconies and terrace. Living
of 41m², 3 bedrooms with wardrobes, dressing room, bathroom with toilet,
shower and separate WC. Garage and cellar. EPC: E. Ref.: 263.
2P NICE CENTRE VILLE
225 000 €HaI
Immeuble Art Déco, 2/3P d’angle de 56m². TBE, étage élevé avec asc. Dble séjour
avec clim., cuisine US, chambre, grand dressing, salle de bains et wc indép. Lumineux,
vue dégagée avec balcons. Possibilité 3P et profession libérale. DPE : D. Réf. : 259.
›› Art Deco building, corner 1/2-bed of 56m². Very good condition, high floor
with lift. Double living room with air conditioning. Open kitchen, bedroom, large
dressing room, bathroom and separate WC. Bright, open views with balconies.
Convertible into a 3-roomed, suitable for professionals. EPC: D. Ref.: 259.
S
AL
IDÉISSEUR
T
ES
INV
NICE
AU
UVE
O
N
4P NICE LIBÉRATION
215 000 €HaI
Dans bel immeuble proche toute commodité, beau 4P triple expo,
en très bon état composé d’un séjour avec grand balcon, cuisine US,
3 belles chambres, salle d’eau, WC indép.. Cave. Lumineux et bien agencé.
DPE : B. Réf. : DELEGRICHER3. ›› In beautiful building near all amenities,
beautiful 3-bed, triple expo, in very good condition, living room with
large balcony, open kitchen, 3 bedrooms, bathroom, separate WC.
Cellar. Bright and well appointed. EPC: B. Ref.: DELEGRICHER3.
IX
E PR
D
SSE
BAI
2P NICE SAINT SYLVESTRE
3P NICE SAINT LAMBERT
155 000 €HaI
VALROSE, copropriété de bon standing, 3P bon état, expo Est avec grand
balcon. Séjour avec cuisine US semi-équipée, grande chambre avec placard,
2nde chambre, salle de bains/wc, cave. À 2 pas de la fac des Sciences et du
tram. DPE : D. Réf. : 218. ›› VALROSE, upmarket condo, 2-bed in good
condition, East exposure with large balcony. Living room with semi-fitted
kitchen, large bedroom with closet, 2nd bedroom, bathroom / wc, cellar.
2 steps from the university of Science and tram. EPC: D. Ref.: 218.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
150 000 €HaI
Résidence de standing au calme avec gardien, 2P de 48m² avant dernier
étage, lumineux. Séjour sur balcon avec vue dégagée, cuisine indép.,
chambre avec balcon, salle de douches et WC indép. Cave. Proche
commerces et autoroute. DPE : D. Réf. : 267. ›› Quiet residence with
caretaker, 1-bed of 48m², penultimate floor, bright. Lounge on balcony
with open view, separate kitchen. Bedroom with balcony, shower room
and separate WC. Cellar. Close to shops and freeway. EPC: D. Ref.: 267.
2P NICE CHAMBRUN
139 000 €HaI
Immeuble niçois, très beau 2P de 42,50m² en parfait état, au 5ème et dernier
étage, Est/Ouest, séjour Ouest avec cuisine US équipée, une chambre expo
Est, grande salle de bains/wc. Calme, sans vis à vis, avec vue panoramique
ville. DPE : E. Réf. : 568686. ›› Nice building, beautiful 1-bed of 42,50m² in
perfect condition, on the 5th and top floor, East / West, living room with
fitted open kitchen, an East facing bedroom, large bathroom / wc. Quiet, not
overlooked, with panoramic city view. EPC: E. Ref.: 568686.
WWW.VALROSE-IMMO.FR
73
256, Avenue de la Californie
06200 Nice
[email protected]
04 93 18 99 34
2P NICE CORNICHE FLEURIE
189 000 €HaI
239 000 €HaI
Résidence de qualité, 3P, calme, soleil, bon état, vue dégagée,
verdure, terrasse, cuisine US, parking. Charges 1550€/an. DPE : C.
Lots : NC. Port. : 06 61 75 20 99. ›› Upmarket residence, 2-bed,
quiet, sunny, good condition, clear view, greenery, terrace,
open kitchen, parking space. Costs € 1,550/year. EPC: C.
Mob: 06 61 75 20 99.
NICE
Résidence prisée, 2P, profonde terrasse S/O, piscine,espaces verts.
Garage. Charges 900€/an. DPE : E. Lots : NC. Port. : 06 61 75 20 99. ››
Renowned residence, 1-bed, deep terrace facing S/W, pool, greenery.
Garage. Charges € 900 / year. EPC: E. Mob: 06 61 75 20 99.
3P NICE SAINTE-MARGUERITE
2P NICE NAPOLEON III
160 000 €HaI
Refait à neuf, résidence de standing avec piscine, vue verdure,
calme, cuisine US
parking privatif. Urgent. Actuellement
loué. DPE : E. Lots : NC. Charges annuelles : 1800€.
Port. : 06 61 75 20 99. ›› Fully refurbished flat in upmarket
development with pool. Greenery view, tranquillity, american
kitchen, parking space. Urgent. Currently let. EPC: E. ASC: €1800.
Mob: 06 61 75 20 99.
3P NICE CORNICHE FLEURIE
325 000 €HaI
3P résidentiel au calme, bel appartement traversant, lumineux, terrasse
vue mer, cave et garage. Charges : 2000€/an. DPE : D. Lots : NC.
Port. : 06 61 75 20 99. ›› Quiet residential building, nice crossing
apartment, bright, terrace with sea view, cellar and garage. Charges:
€2000 / year. EPC: D. Mob: 06 61 75 20 99.
74
4P NICE OUEST RÉSIDENTIEL
360 000 €HaI
Résidence standing, dernier étage, très bon état, terrasse exposée Sud,
grande pièce à vivre, piscine. Garage. DPE : D. Lots : NC. Charges annuelles :
2750 €. Port 06 61 75 20 99 ›› Upmarket development, top floor, very
good condition, south-facing terrace, sizeable lounge, pool, garage.
EPC: D. ASC: €2750. Mob.: 06 61 75 20 99
2P NICE MAGNAN
175 000 €HaI
2P quartier Magnan, à 2 pas de la Promenade des Anglais, grand
2P 62m².
Très bon état, lumineux, traversant. Immeuble de
qualité, belle opportunité. Charges: 2750€/an. DPE : E. Lots : NC.
Port. : 06 61 75 20 99. ›› Magnan area, 2 steps from the Promenade
des Anglais, large 1-bed of 62m². Very good condition, bright, dual
aspect. Upmarket building, great opportunity. Charges: € 2,750 / year.
EPC: E. Mob: 06 61 75 20 99.
WWW.CAPSUD-IMMOBILIER.COM
SaINt-aNtoINe De gINeStIÈRe
341 chemin de la Ginestière - 06200 Nice
[email protected]
+33 (0)4 93 97 53 97
ITÉ
SIV
U
L
EXC
V NICE SAINT ANTOINE DE GINESTIÈRE
ITÉ
SIV
U
L
EXC
750 000 €HaI
Belle villa moderne 4P neuve (de 2012) sur 2 niveaux, larges terrasses,
vue mer et vallons, piscine 10x4 chauffée, double garage et parkings, +
dépendances 40m². DPE : C. Réf. : 663280. ›› Newly built and modern
3-bed villa (2012) on 2 floors, large terraces, sea and valleys view,
10x4m heated pool, double garage and parking lot, + 40 m² of
outbuildings. EPC: C. Ref.: 663280.
810 000 €HaI
Belle villa individuelle 5P vue mer de 130m² + dépendances. Beau terrain
plat avec piscine, salon de jardin et barbecue de 1600m². 4 chambres vue
mer exposition Sud. Parkings pour plusieurs voitures. Calme. Beaucoup
de charme. DPE : NC. Réf. : 86. ›› Beautiful 4-bed detached villa of
130m² with sea view + outbuildings. Flat land of 1600m² with pool,
garden lounge and barbecue. 4 bedroom facing south with sea views.
Parking for several cars. Quiet. Plenty of charm. EPC: NC. Ref.: 86.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
É
IVIT
S
U
L
EXC
V NICE CRÉMAT
S NICE PETIT FABRON
105 000 €HaI
Fac de Lettres, studio 23 m². Cuisine séparée. Exposition Sud Ouest,
aucun vis à vis. Très lumineux. Proche des commerces et des universités.
Grand balcon. Idéal investissement. Vendu avec cave. DPE : C. Réf. : 1701.
›› 23 m². Separate kitchen. South west exposure, not overlooked.
Very bright. Close to shops and universities. Large balcony. Ideal
investment. Sold with cellar. EPC: C. Ref.: 1701.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
2P NICE CENTRE VILLE
3P NICE LANTERNE
349 000 €HaI
3P. Vue mer. 68m² habitables. Calme, vue dégagée sur colline et mer,
en très bon état, dans résidence de bon standing, très bien entretenue.
1 terrasse + terrasse / jardin de 40m². Garage et une double cave.
DPE : NC. Réf. : 670915. ›› Two-bed, sea view. 68m² of living space.
Quiet, unobstructed view of hill and sea, in very good condition,
upmarket residence, very well maintained. 1 terrace + garden / terrace
of 40m². Garage and double cellar. EPC: NC. Ref.: 670915.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
175 000 €HaI
Dans bel immeuble bourgeois recherché, à l’angle Rue de Paris et Niepce,
grand 2P de 53m² + balcon, lumineux et charme, loft ouvert, prévoir
rafraîchissement, vendu avec cave. DPE : E. Réf. : 1696. ›› In beautiful
and sought after old building,at the corner of Paris and Niepce streets,
large 1-bed of 53m² with balcony, bright and charming, open loft,
sold with cellar. Refreshment needed. EPC: E. Ref.: 1696.
2P NICE FABRON
188 000 €HaI
2P en rez-de-jardin, 46 m² dans résidence au calme. jardin/terrasse de 35m².
Exposition Ouest. Très bon état général. Possibilité de louer un stationnement
réservé pour 40€/mois. Idéal premier achat ou investissement locatif !
DPE : NC. Réf. : 645895. ›› One-bed on garden level, 46 m² in quiet
residence. Garden / terrace of 35m². Western exposure. Very good
condition. Possibility to rent a reserved parking space for 40 € / month.
Ideal first purchase or rental investment! EPC: NC. Ref.: 645895.
WWW.GINESTIMMO.COM
75
SPÉCIAL
N°1 DU CRÉDIT IMMOBILIER SUR LA CÔTE D’AZUR
LES TAUX D’INTÉRÊTS
SONT HISTORIQUEMENT
AU PLUS BAS
c’est le moment
de réaliser votre projet
ou de renégocier vos crédits.
LES MEILLEURS TAUX FIXES DU MARCHÉ
1,40 %
Taux fixe
7 ans
20 ans
Taux fixe
1,40 %
Taux fixe
2,15 %
ÉTUDE GRATUITE & SANS ENGAGEMENT
10 ans
25 ans
Taux fixe
1,60 %
Taux fixe
2,50 %
Partenaire exclusif
15 ans
30 ans
Taux fixe
1,85 %
Taux fixe
3,05 %
CÔTE
D’AZUR
PRÊT IMMOBILIER • RACHAT DE CRÉDIT • PRÊT PROFESSIONNEL
NICE
8 rue Centrale
06300 Nice
&
CANNES
34 boulevard Carnot
06400 Cannes
04 93 790 790
D E M A N D E E N L I G N E W W W. F I N A N C E I M M O.C O M
Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 20 % d’apport, constaté au 10/03/2015. (1) 7 ans : 1,40% soit une mensualité de 1250€ hors assurance et 5038€ coût d’intérêt, TEG 0,0145% soit 0,00% TEG
mensuel hors frais de dossier et garantie. (2) 10 ans : 1,60% soit une mensualité de 902€ hors assurance et 8280€ coût d’intérêt, TEG 0,016% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (3) 15 ans : 1,85%
soit une mensualité de 637€ hors assurance et 14592€ coût d’intérêt, TEG 0,0185% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 2,15% soit une mensualité de 513€ hors assurance et
23124€ coût d’intérêt, TEG 0,022% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 25 ans : 2,50% soit une mensualité de 449€ hors assurance et 34585€ coût d’intérêt, TEG 0,025% soit 0,00%
TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 3,05% soit une mensualité de 424€ hors assurance et 52750€ coût d’intérêt, TEG 0,0305% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie.
Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. L’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur
doit rembourser les sommes versées. “Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent”. Nos partenaires : Crédit Agricole
Côte d’Azur, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet : Finance Immo - Courtier en banque et services de paiement – N° Orias : 07008318
ageNCe SaVI
24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice
[email protected]
04 93 88 06 75
NICE FABRON
590 000 €HaI
Dans résidence de luxe F4 en duplex de 130m² en
très bon état. Traversant. 2 terrasses, 2 balcons.
3 chambres dont 2 avec dressings et salles de bains.
Garage et 2 caves. Vue Dégagée, aperçu mer. 245
lots. Charges : 4320€ an. DPE : B. Réf. : 2736. ›› In
luxury residence, 3-bed duplex of 130m² in very
good condition. Crossing. 2 terraces, 2 balconies.
3 bedrooms incl. 2 with dressing rooms and
bathrooms. Garage and 2 cellars. Unobstructed
view to the sea. 245 lots. Annual expenses: € 4,320.
EPC: B. Ref.: 2736.
3P
NICE MUSICIENS
209 000 €HaI
En étage élevé d’un immeuble année 30. F3 de
57,76m² au calme donnant sur verdure. Orienté
à l’ouest, salle de bains et cuisine récentes, les
autres pièces nécessitent un bon rafraichissement.
Charges/an 1630 €. Copro. : 27 lots. DPE : D.
Réf. : 697718. ›› High floor, in a building of the
1930s. Quiet 2-bed of 57,76m² overlooking
greenery. Facing west, recent bathroom and
kitchen, other rooms require refreshing. Annual
expenses: € 1,630. Condominium: 27 lots. EPC: D.
Ref.: 697718.
WWW.SAVI-NICE.COM
2P
NICE LE PORT
199 500 €HaI
Dans un immeuble de standing aux parties
communes refaites, avant dernier étage, F2 de
43m² rénové. Séjour avec cuisine équipée, aperçu
mer, chambre avec vue sur le port. Idéal résidence
secondaire ou investissement locatif. DPE : D.
Réf. : 2740. ›› In a luxury building with common
portions redone, penultimate floor, 1-bed of 43m²
renovated. Living room with fitted kitchen, sea
view, room with a view of the harbor. Ideal second
home or rental investment. EPC: D. Ref.: 2740.
NICE
5P
77
ReNoIR IMMoBILIeR
3, Promenade de la Plage - 06800 Cagnes-sur-Mer
[email protected]
04 92 13 06 66
3P VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE
200 000 €HaI
CAGNES-SUR-MER - VENCE
URGENT ! Appartement 3 pièces très ensoleillé donnant sur
une belle terrasse de 30m² en rez-de- jardin. Séjour, cuisine
indépendante, 2 chambres et 1 cave. Parking facile à proximité.
DPE : C. ›› URGENT! 2-bed apartment, very sunny and overlooking
a terrace of 30m² on garden level. Living room, separate kitchen,
2 bedrooms and 1 cellar. Easy parking nearby. EPC: C.
E
IVIT
S
U
L
EXC
Dans belle résidence au calme, superbe F1 de 31m² donnant sur une
grande terrasse au calme. Grand séjour, cuisine semi-indépendante
parking privatif et cave. DPE : D. Réf. : 532V900555A. ›› In nice and quiet
residence, beautiful studio of 31m² overlooking a large quiet terrace.
Large living room, semi-detached kitchen, private parking space and
cellar. EPC: D. Ref.: 532V900555A.
ITE
SIV
U
L
EXC
Beau 4 pièces en étage élevé avec vue dégagée comprenant 3 chambres
dont une de 15m², vaste séjour, cuisine aménagée, balcon, salle de
bains, wc, cave et parking en sous-sol. À visiter sans tarder. DPE : D.
Réf. : 1240. ›› Beautiful 3-bed apartment on high floor with open
views comprising 3 bedrooms, one of 15m², large living room, fitted
kitchen, balcony, bathroom, wc, cellar and parking in the basement.
Take advantage! EPC: D. Ref.: 1240.
2P SAINT-JEANNET
125 000 €HaI
RARE ! Au coeur du village, agréable 2 pièces dans maison de village
au calme. Le charme de cette maison provençale saura vous séduire.
Actuellement loué. À voir vite ! DPE : D. Réf. : 1236. ›› RARE! In the heart
of the village, nice 2-room apartment in a village house. The charm
of this provencal house will seduce you. Currently rented. EPC: D.
Ref.: 1236.
ITE
SIV
U
L
EXC
200 000 €HaI
Dans résidence sécurisée avec piscine, ravissant 2 pièces lumineux en
dernier étage. Etat irréprochable. Loué avec assurance loyers impayés.
DPE : C. Réf. : 1237. ›› In residence with swimming pool, beautiful and
bright 1-bed on the top floor. Perfect condition. Rented with unpaid
rent insurance. EPC: C. Ref.: 1237.
78
220 000 €HaI
E
IVIT
S
U
L
EXC
S ST-LAURENT-DU-VAR CORNICHE FAHNESTOCK 130 000 €HaI
2P CAGNES-SUR-MER
4P CAGNES-SUR-MER CENTRE VILLE
V CAGNES-SUR-MER
595 000 €HaI
Ravissante Niçoise de 130m² sur terrain de 450m², 4/5 pièces. Très belles
prestations. Proche toutes commodités. À voir absolument ! DPE : C.
Réf. : 532V1118M. ›› Lovely 3/4 bed house of 130m², Nice style, on
a plot of 450m². Very nice features. Close to all amenities. EPC: C.
Ref.: 532V1118M.
WWW.RENOIRIMMOBILIER.COM
API COUZON ORPI
04 93 07 31 31
81, Avenue de Nice - 06800 Cagnes Sur Mer
[email protected]
Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer
S CAGNES-SUR-MER
ITÉ
SIV
U
L
EXC
123 000 €HaI
Au coeur du Cros-de-Cagnes, proche mer et toutes commodités, beau
studio avec véranda en dernier étage. Parfait état. Parking. Vue dégagée
sur collines et château. DPE : E. Réf. : 3750. ›› In the heart of Cros-deCagnes, near the sea and all amenities, beautiful studio with veranda
on the top floor. Perfect condition. Parking space. Open views on the
hills and castle. EPC: E. Ref.: 3750.
É
IVIT
S
U
L
EXC
3P SAINT-LAURENT-DU-VAR
177 000 €HaI
Au coeur du Cros-de-Cagnes, très agréable 2P, étage élevé, calme,
lumineux, proche toutes commodités. DPE : D. Réf. : 3733. ›› In the
heart of Cros-de-Cagnes, very nice 1-bed, high floor, quiet, bright,
close to all amenities. EPC: D. Ref.: 3733.
É
IVIT
S
U
L
EXC
350 000 €HaI
Résidentiel, magnifique 3P traversant dans petite copropriété récente,
vue dégagée sans vis-à-vis. 2 terrasses. Double cave et Box sous-sol.
Exposition Sud / Ouest. Proximité commerces. DPE : C. Réf. : 3757. ››
Residential, beautiful 2-bed, dual aspect, in small recent building,
unobstructed view. 2 terraces. Double cellar and basement box.
South / West exposure. Nearby shops. EPC: C. Ref.: 3757.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
3P SAINT-LAURENT-DU-VAR
2P CAGNES-SUR-MER
CAGNES-SUR-MER - VENCE
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P CAGNES-SUR-MER
399 000 €HaI
Dans résidence de standing avec piscine proche commerces, écoles et autoroute,
superbe 4/5P, avant dernier étage, 110 m², véranda 15m², terrasse circulaire 70m²,
séjour salle à manger, cuisine indép, 3 salles de bains. Cave, parking. Vue dégagée et
verdure. A visiter. DPE : NC. ›› In upmarket residence with swimming pool, close to
shops, schools and highway, beautiful 3/4-bed of 110 m², penultimate floor, a 15m²
veranda, circular terrace of 70m², living/dining room, separate kitchen, 3 bathrooms.
Cellar, parking spaces. Open views and greenery. Take advantage!. EPC: NC.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
199 000 €HaI
Appartement 3P, rénové, lumineux, grand balcon, en étage, centre ville
au calme, vendu avec une cave, possibilité d’acheter un garage en soussol. DPE : C. Réf. : 3727. ›› Two-bed apartment, renovated, bright, large
balcony, high floor, downtown, quiet, sold with a cellar, possibility to
buy a garage in the basement. EPC: C. Ref.: 3727.
V CAGNES-SUR-MER
375 000 €HaI
Jolie petite maison 3/4P plain-pied, 85m², à rénover. terrain 400m².
DPE : C. Réf. : 3709. ›› Lovely single-storey house of 85m², 3/4-room,
to be renovated. Land of 400m². EPC: C. Ref.: 3709.
WWW.API-ORPI.COM
79
8, Avenue de la Résistance
06140 VENCE
[email protected]
04 93 58 19 24
NEL
ION
T
P
E
EXC
CAGNES-SUR-MER - VENCE
V VENCE PROCHE CENTRE
1 690 000 €HaI
Magnifique villa de caractère de 170m², avec vue imprenable sur la mer. Beau séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une vraie suite.
Annexes, garage. Beau terrain de 2000m² avec piscine, cuisine d’été. DPE : NC. Réf. : 820. ›› Magnificent characterful villa of 170m² with stunning
sea views. Beautiful living room with fireplace, open kitchen, 4 bedrooms including a real suite. Outbuildings, garage. Beautiful land of 2000m²
with swimming pool, summer kitchen. EPC: NC. Ref.: 820.
UR
COE
E
D
P
COU
E
IVIT
S
U
L
EXC
4P VENCE PROCHE CENTRE
297 000 €HaI
Bel appartement de 96,80 m2 avec un bel espace de vie, entièrement
rénové, avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau et salle de bains.
Grand balcon circulaire. Cave et garage. DPE : D. Réf. : 811. ›› Beautiful
flat, 96.80m2, sizeable living area, fully refurbished, OP kitchen,
3 beds, bathroom, shower room. Big circular balcony, cellar, garage.
EPC: D. Ref.: 811.
V VENCE SUD
80
399 000 €HaI
Au Sud de Vence, belle villa en pierres de taille de 70m². De plain
pied avec possibilité d’extension, espace de vie agréable et lumineux,
2 chambres avec salle d’eau. Joli jardin arboré de 450m² avec abri
pouvant servir de cave. DPE : NC. Réf. : 001. ›› South of Vence, beautiful
stone villa of 70m². Nice and bright single storey living space with
possibility of extension, 2 bedrooms with bathroom. Pretty garden of
450m² with shelter suitable as a cellar. EPC: NC. Ref.: 001.
4P VENCE CENTRE-VILLE
325 000 €HaI
Beaucoup de charme pour ce lumineux appartement 4P de 105m² en
rez-de-jardin d’une jolie maison bourgeoise. Hauts plafonds et carrelage
d’époque, cuisine équipée, 3 chambres, cave et buanderie. DPE : E.
Réf. : 821. ›› Plenty of charm for this bright 3-bed apartment of 105m²
on garden level of a beautiful mansion. High ceilings and original
tiled floor, fitted kitchen, 3 nice bedrooms, cellar and laundry. EPC: E.
Ref.: 821.
V VENCE SUD
649 000 €HaI
Dans quartier recherché au sud de Vence, jolie villa rénovée sur 2 niveaux
idéale pour famille. Lumineux séjour avec cheminée et balcon, cuisine
indépendante équipée. 4 chambres. Terrain arboré avec piscine et poolhouse. Parkings, cave. DPE : NC. ›› In a sought after area of Vence,
beautiful villa on 2 levels ideal for a family. Living room with fireplace
and balcony, separate fitted kitchen. 4 bedrooms. Landscaped ground
with swimming pool and pool house. Parking spaces, cellar. EPC: NC.
WWW.AGENCELACANOPEE.COM
VeNCe IMMo
6, Place Maréchal Juin - 06140 VENCE
[email protected]
04 93 24 27 74
2P VENCE CENTRE VILLE
ITÉ
SIV
U
L
EXC
180 000 €HaI
Calme, étage élevé, appartement 2P 37,60m² en parfait état, terrasse
8m² au Sud, vue mer. Cave et garage. Copropriété de 350 lots. Charges
annuelles : 2000€. DPE : E. Réf. : 821. ›› Quiet, high floor, 1-bed
apartment of 37,60m² in perfect condition, 8m² terrace facing south,
sea view. Cellar and garage. Condominium of 350 lots. Annual
expenses: €2000. EPC: E. Ref.: 821.
É
IVIT
S
U
L
EXC
V VENCE
185 000 €HaI
Dernier étage, résidence de standing, appartement 2P 42m², large
terrasse 12m² exposée Sud. Calme, Vue mer. Pied-à-terre idéal. Cave,
parking extérieur. Dans copro 260 lots. Charges annuelles : 1900€.
DPE : E. Réf. : 820. ›› Top floor, luxury residence, 1-bed apartment of
42m², 12m² wide terrace facing South. Quiet, sea view. Ideal holiday.
Cellar, outdoor parking. In a condominium of 260 lots. Annual
expenses: 1900 €. EPC: E. Ref.: 820.
É
IVIT
S
U
L
EXC
220 000 €HaI
Idéal 1er achat. Calme, vue panoramique collines, maison jumelée sur 2 niveaux
comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, SDB, combles aménagés. Terrasse.
Jardinet. Parking privatif. Copropriété de 147 lots. Charges annuelles : 584€.
DPE : D. Réf. : 818. ›› Ideal 1st purchase. Quiet, panoramic view over the
hills, semi-detached house on 2 levels: living room, kitchen, 2 bedrooms,
bathroom, converted attic. Terrace. Garden. Private parking space.
Condominium of 147 lots. Annual expenses: 584 €. EPC: D. Ref.: 818.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
4P VENCE
2P VENCE
3P VENCE
CAGNES-SUR-MER - VENCE
ITÉ
SIV
U
L
EXC
360 000 €HaI
Étage élevé, bel appartement 3P 76m², terrasse Sud/Ouest, vue mer
imprenable. Parfait état. Cave, Parking extérieur. Possibilité achat garage en
sus. Copro 107 lots. Charges/an : 3500€ (Chauffage, eau chaude compris).
DPE : D. Réf. : 829. ›› High floor, lovely 2-bed apartment of 76m², South /
West facing terrace, stunning sea views. Perfect condition. Cellar, outdoor
parking. Optional garage for sale. Condominium of 107 lots. Annual
expenses: € 3,500 (Heating & hot water included). EPC: D. Ref.: 829.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
498 000 €HaI
Superbe appartement 4P en rez-de-jardin. Séjour 44m² avec cheminée,
3 chambres, 2 bains. Calme, ensoleillé. 1 parking extérieur + 2 caves.
À visiter sans tarder ! Copro. 480 lots - Charges annuelles : 4200€.
DPE : D. Réf. : 830. ›› Superb 3-bed apartment on garden level. Livingroom of 44m² with fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Quiet, sunny.
1 outdoor parking space + 2 cellars. Take advantage! Condominium
of 480 lots - Annual expenses: € 4,200. EPC: D. Ref.: 830.
4P VENCE CENTRE VILLE
500 000 €HaI
Résidence de standing, appartement 4P, idéalement exposé avec
vue féerique mer/montagnes. Large terrasse circulaire 36m². Cave,
garage fermé. Calme. Copropriété 98 lots. Charges annuelles : 3000€.
DPE : C. Réf. : 797. ›› Luxury residence, 3-bed apartment ideally
exposed with breathtaking sea & mountains view. Large circular
terrace of 36m². Cellar, closed garage. Quiet. Condominium of
98 lots. Annual expenses: €3000 . EPC: C. Ref.: 797.
WWW.VENCE-IMMO.FR
81
eLItIMo
7, Rue de Rivoli - 06000 NICE
[email protected]
04 93 87 28 33
ITÉ
SIV
U
L
EXC
S NICE CESSOLE
É
AUT
E
V
U
NO
84 000 €HaI
Beau studio 21m² composé d’une entrée avec kitchenette, SDB avec
WC, un séjour et une cave. Lumineux et calme. Sans aucun vis-àvis. Proches commerces et transport. Idéals investisseurs. DPE : NC.
Réf. : M972. ›› Beautiful studio of 21m² comprising an entrance with
kitchenette, bathroom with WC, living room and a cellar. Bright and
quiet. Not overlooked. Close to shops and transport. Ideal investors.
EPC: NC. Ref.: M972.
125 000 €HaI
Dans une belle résidence fermée, agréable studio avec balcon.
Entièrement rénové avec grande salle de bains, cuisine séparée.
Proximité immédiate du tram et des commerces. À visiter sans tarder.
DPE : D. Réf. : M1026. ›› In a beautiful gated residence, pleasant studio
with balcony. Completely renovated with a large bathroom, separate
kitchen. Close to the tram and shops. Take advantage. EPC: D.
Ref.: M1026.
É
IVIT
S
U
L
EXC
NICE
E
IVIT
S
U
L
EXC
S NICE BORRIGLIONE
2P NICE LIBERATION
136 500 €HaI
Vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation. 2P exposé plein Sud
avec balcon filant. Beau salon avec parquet au sol. Cuisine entièrement
équipée. Le tout au calme absolu. 1 tête : 94 ans, valeur vénale : 180000€.
DPE : D. Réf. : FR271762. ›› Sale with retention of title for use and
habitation. One-bed facing South with long balcony. Beautiful living
room with parquet flooring. Fully fitted kitchen. All very quiet. 1 head:
94 years old, market value: € 180,000. EPC: D. Ref.: FR271762.
ITÉ
SIV
U
L
EXC
2P NICE CENTRE VILLE
82
2P NICE CARRÉ D’OR
228 000 €HaI
À 20 mètres de la place Masséna, magnifique 2P entièrement refait et
meublé à neuf, prestations luxueuses, vue dégagée et calme absolu.
Idéalement placé pour un investissement locatif saisonnier. À voir très
rapidement. DPE : NC. Réf. : M992. ›› Just 20 meters from Place
Massena, beautiful 1-bed completely renovated and newly furnished,
luxurious appointments, open views and very quiet. Ideally located
for seasonal rental investment. Take advantage. EPC: NC. Ref.: M992.
UTÉ
VEA
U
NO
275 000 €HaI
Grand 2P en étage dans un bel immeuble niçois avec ascenseur.
Possibilité 3P. Appartement entièrement rénové, exposé sud/est, très
lumineux, balcon. À voir très rapidement. DPE : D. Réf. : M998. ›› Large
2-room apartment on high floor in a beautiful building of Nice with
elevator. Convertible into a 3-roomed. Renovated throughout, dual
aspect south / east, very bright, balcony. Essential visit. EPC: D.
Ref.: M998.
V PEYMEINADE
873 000 €HaI
Au coeur d’un parc de 2500m². Cette magnifique villa vous séduira
par son calme et sa vue dégagée. 180m² de surface habitable ainsi
qu’une suite d’ami indépendante. Piscine, Pool House. DPE : NC.
Réf. : FR276066. ›› At the heart of a 2500m² park. This beautiful villa
will seduce you with its calm and clear view. 180m² of living space
and a separate guest suite. Swimming Pool, pool House. EPC: NC.
Ref.: FR276066.
WWW.ELITIMO.COM
2 EXPERTS AU SERvICE DE L’IMMobILIER SUR LA CÔTE D’AZUR
WEB INNOVATION IMMOBILIERE
Le Meilleur de l’Immobilier près de chez vous
Jean-Luc Monchant,
Philippe Carraï,
u crédit
immobilier
sur la côte d’azur
parlez nous de
votre société :
parlez nous de votre société :
J’ai créé en 2001 la société FINaNCe Immo
(FI) qui fait du courtage en crédit immobilier,
professionnel et regroupement de crédits. Nous
sommes une sorte de grossiste qui donne les
meilleurs taux du marché grâce aux importants
volumes négociés.
Nous avons créé Web INNovatIoN
ImmobIlIère voici bientôt 6 ans. Dans la foulée
naissait Unique Immo, le 1er média Web et
magazine gratuit sur Nice, dédié aux mandats
exclusifs. Puis, voici bientôt 2 ans, nous avons
lancé Évidence Immobilière, titre devenu
leader en quelques mois sur Nice et ses environs.
Cette réussite nous a menés à étendre nos
éditions dans le var-est l’année dernière, avec le
même succès. Forts de ces expériences positives,
nous lançons nos éditions sur le secteur Cannes-antibes le mois prochain.
ac h e t e z vot r e
redit immobilier
Quels sont vos atouts ?
n oPremièrement,
m i s e z notre
65taille
000
u un
s frais déduits*
: FI€estto
devenu
«acteur crédit» incontournable sur la Côte d’azur.
Nous finançons chaque année environ 1.200 dossiers immobiliers ce
le :
comment fonctionne un rachat de crédit ?
ur votre qui nous permet d’avoir du poids avec les banques. Deuxièmement, notre
200 000ancienneté
€
: danson ce
métier,
il y a beaucoupond’entreprises
Quels sont vos atouts ?
prend
votre capital
intègre la pénalité dequi ouvrent et qui
on intègre la reprise
ans
dû à ce jour,
6 mois d’intérêts à verser
de garantie et frais
de
ferment, FI existerestant
a permis
Notre
équipe de 13 collaborateurs est exclusivement composée d’experts
soitdepuis
200 000 €plus de 15 ans, ce qui
à la banque
que l’on de prouver au fil du
dossier, soit un montant
vous devez rembourser
quitte, soit un montant
de 4 200 €.
temps
notre
solidité,
performance
et
loyauté.
Nous
avons
pu
bâtir
des
relations
issus
du milieu de la communication auprès des professionnels de
1
104
€
sur
25
ans.
de
3
800
€.
tuel est de
de grandes qualités avec nos clients, partenaires et banquiers. troisièmement,
l’immobilier, bénéficiant chacun de plusieurs années d’expérience. Notre
re assurance
•Onempruntelasommede208 000€ incluant tous les frais, sur 20 ans (240 mois) à un taux fixe
2 % et vous
des partenariats puissants
: FI est depuis en 2015 la solution crédit de toutes
savoir-faire nous a permis de devenir les partenaires des chambres FNaIm 06
de 2,20% avec une assurance négociée à 0,20 %.
onc 1 104 €
les
agences
orPI
Cote
D’aZUr
qui
réalisent,
plus
1500
ventes
par
an,
ce
et 83, des agences orPI Côte d’azur ainsi que de l’association mlS. Soit près
mprise.
•Lanouvellemensualitéseradoncde1 107 € sur seulement 20 ans (240 mois), soit 5 ans (60 mois)
de gain avec la même mensualité.
de 700 agences qui font de nos éditions les leaders de la presse immobilière
fitez pasqui devrait permettre de conforté notre position. Nous sommes également le
107 € x 240 mois = 265 515 € .
es taux, partenaire officiel•Lenouveaucoûtcréditseradoncde1
de la FNaIm.
magazine gratuite sur notre secteur des alpes-maritimes et du var est !
1
2
3
=
B
ous coûtera
mois
*en conclusion, en passant par Finance immo, vous économiserez 65 598 €
tous frais
(331 113
Quels sont
vosdéduits
ambitions
? € a - 265 515 € b)
Quelles sont vos ambitions ?
1/3 des français passent par à ce jour par un courtier, on devrait passer à 2/3
renforcer et développer nos services sur le Web, afin de d’accroître la
d’ici quelques années. Notre objectif est simple, accompagner ce doublement
satisfaction de notre clientèle. À cet effet, nous venons de lancer la 2ème
naturel de parts de marchés et faire en sorte que FI double son chiffre d’ici
génération de www.evidence-immobilière.com. Cette nouvelle plateforme a
à 3 ans. Pour ce faire nous occupons à l’année les meilleurs emplacements
été développée en Full responsive : elle s’adapte donc automatiquement à
publicitaires des magazines dédiés à l’immobilier. Nous mettons tout en
tous les écrans, notamment ceux des tablettes et smartphones. Nous venons
taux
fixe
taux Nous
fixe
taux
fixe
œuvre pour satisfaire les 15007clients
de
plus
du
réseau
orPI.
sommes
également
de passer un accord d’exclusivité avec www.paru-vendu.fr, 4ème
ans
10 ans
15 ans
1,45
%
1,60
%
1,85
%
portail immobilier français. Ceci va nous permettre de proposer un bouquet
également le partenaire social de l’association Service Conseil logement Côte
sans équivalent sur le marché, puisque plusieurs nouveaux services
d’azur
zur qui aide les propriétaires en difficultés
à
trouver
des
solutions
taux fixe
taux fixe
taux fixe
ans
ans immobiliers.
30 ans
sont déjà prêts à être commercialisés. Nous en réserverons la primeur
financières durables en afin de20pouvoir
garder leurs 25
biens
2,20 %
2,50 % offRE
3,05 %
à nos clients ; nous leur devons tant !
bref, beaucoup de travail et de belles choses en perspective.
A
meilleurs taux fixes du marché
45 %
Spéciale
SALoN
atuite & sans engagement
2015 WEB INNOVATION IMMOBILIERE
04 93 790 790
e centrale
00 nice
ca n n es
34 boulevard carnot
06400 cannes
v0%
ot r e
1,
4
redit immobilier
2 PAGES OFFERTES dans nos magazines
sur
ncrédit
d e e n immobilier
ligne www
. F i la
n acôte
n c e i d’azur
mmo.com
*
Taux
a c Fixe
hetez
e de 100 000€ avec 20 % d’apport, constaté au 27/10/2014. (1) 7 ans : 1,45% soit une mensualité de 1253€ hors assurance et 5221€ coût d’intérêt, TEG 0,0145% soit 0,00% TEG
et garantie. (2) 10 ans : 1,60% soit une mensualité de 902€ hors assurance et 8280€ coût d’intérêt, TEG 0,016% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (3) 15 ans :
e 637€ hors assurance et 14592€ coût d’intérêt, TEG 0,0185% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 2,20% soit une mensualité de 515€ hors assurance
G 0,022% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 25 ans : 2,50% soit une mensualité de 449€ hors assurance et 34585€ coût d’intérêt, TEG 0,025% soit 0,00%
ssier et garantie. (6) 30 ans : 3,05% soit une mensualité de 424€ hors assurance et 52750€ coût d’intérêt, TEG 0,0305% soit 0,00% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. Sous
sier par l’organisme bancaire. L’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur
versées. “Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent”. Nos partenaires : Crédit Agricole
Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet : Finance Immo - Courtier en banque et services de paiement – N° Orias : 07008318
NICE : 8 rue Centrale
: s*
n o06300
m i sNice
e z 65 000 € to u s f NOS
r a iPARTENAIRES
s déduit
CANNES
: 34 bd.fonctionne
Carnot
comment
un rachat de crédit
06400 Cannes
Tél . 04.93.790.790
uel est de
DEMANDE EN LIGNE
e assurance
•Onempruntelasommede208 000€ incluant tous les frais, sur 20 ans (240 mois) à un taux fixe
2 % et vous
négociée à 0,20 %.
www.
f i n a den2,20%
c eaveci une
massurance
m o.com
nc 1 104
€
e:
r votre
00 000 €
ans
prise.
1
on prend votre capital
restant dû à ce jour,
soit 200 000 €
vous devez rembourser
1 104 € sur 25 ans.
2
on intègre la pénalité de
6 mois d’intérêts à verser
à la banque que l’on
quitte, soit un montant
de 3 800 €.
=
3
?
on intègre la reprise
de garantie et frais de
dossier, soit un montant
de 4 200 €.
•Lanouvellemensualitéseradoncde1 107 € sur seulement 20 ans (240 mois), soit 5 ans (60 mois)
gain
avec
même mensualité.
Exemple d’un prêt à taux fixe de 100de
000€
avec
20 %lad’apport,
constaté au 27/10/2014. (1) 7 ans : 1,45% soit une mensualité de
ÉTUDE
GRATUITE
itez pas
1253€ hors assurance et 5221€ •Lenouveaucoûtcréditseradoncde1
coût d’intérêt, TEG 0,0145% soit 0,00% TEG mensuel
dossier
et garantie.
.
107hors
€ x frais
240de
mois
= 265
515 € B(2)
s taux,Sous réserve d’acceptation du dossier
par l’organisme bancaire. L’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours.
us coûtera
La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes
conclusion,
passant
par
Finance
immo,
versement
de quelque natureen
que ce
soit, ne peut être
exigé
d’un particulier, avant
l’obtentionvous
d’un économiserez 65 598 €
mois versées. “Aucun*en
b
ou plusieurs prêts
d’argent”.
partenaires
: Crédit
Agricole
d’Azur,
LCL,€SMC,
tous
fraisNos
déduits
(331
113
€ a Côte
- 265
515
) BNP Paribas, Société
Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet : Finance Immo - Courtier
en banque et services de paiement – N° Orias : 07008318
ÉVIdENcE IMMOBILIèRE
ou UNIqUE IMMO
+ diffusion illimitée de
vos biens sur INTERNET.*
SANS ENGAGEMENT
NOS PARTENAIRES
53, av de Brancolar - 06100 Nice
Tél. 04.22.09.94.45 i [email protected]
w w w. e v i d e n c e - i m m o b i l i e r e . c o m
* pour tout abonnement annuel souscrit entre le 15 et le 31 mars 2015 pour un format pleine page par parutiion.
m ob i l ie r • rac h at de créd i t • Prêt Prof essio n n el