Henderson Global Investors erwirbt Einkaufszentrum in Remscheid

23.9.2013
Henderson Global Investors erwirbt Einkaufszentrum in Remscheid
Henderson Global Investors hat das Einkaufszentrum Brücken-Center in Remscheid für seinen
Immobilien-Spezialfonds „Henderson German Retail Income Fund” (HGRIF) erworben. Das im
Jahr 2009 eröffnete Objekt besitzt eine Gesamtmietfläche von rund 13.375 Quadratmetern, die
sich auf zwei Ebenen verteilt. Verkäufer ist die HBB Gewerbebau Projektgesellschaft Remscheid
mbh & Co. KG, eine Tochter der HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft
mbH, die die Entwicklung moderner Einzelhandelsimmobilien verantwortet. Die Transaktion wurde
als Asset Deal abgeschlossen. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Brücken-Center liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Remscheider
Hauptbahnhof und an zwei regionalen Hauptverkehrsstraßen. Ankermieter auf über der Hälfte der
Fläche ist die Lebensmittelkette Kaufland Warenhandel GmbH & Co. KG, die die Flächen
langfristig bis zum Jahr 2029 angemietet hat. Weitere Hauptmieter sind die Sportfachhandelskette
Intersport Deutschland eG und Event Arena GbR, ein Betreiber von Event-Flächen. „Die lange
Mietvertragslaufzeit mit dem bonitätsstarken Ankermieter Kaufland bedeutet eine hohe Standortund Ertragssicherheit. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten technischen Zustand. Es
passt hervorragend in unsere Fondsstrategie und ergänzt das bestehende Portfolio des HGRIF“,
sagt Thilo Wagner, Fondsmanager des HGRIF.
In der Remscheider Innenstadt erfüllt das Brücken-Center eine verbindende Funktion: Die vorher
für Fußgänger schwierig zu erreichenden südlichen Stadtteile sind über ein System von Stegen im
Center mit dem Zentrum verbunden worden. Insgesamt gibt es in einem Parkhaus auf dem Dach
sowie ebenerdig am Objekt 550 Stellplätze. Eine Park & Ride-Anlage, die im südlichen Teil an das
Center angrenzt, erweitert das Parkplatzangebot um zusätzliche 232 Stellplätzen.
Der Erwerb des Brücken-Centers Remscheid ist die zehnte Akquisition für den HGRIF, dessen
Fondsstrategie den Erwerb von Core-Einzelhandelsobjekten und Nahversorgungszentren in
Deutschland vorsieht. Bei einer Laufzeit von sieben Jahren wird ein Zielvolumen in Höhe von 280
Millionen Euro bis 320 Millionen Euro angestrebt.
Rückfragen
Matthias Freutel-Thoms, Tel. +49 (0)69 / 271 389 13, [email protected]
Henderson Property
Henderson ist einer der führenden Asset Manager im Immobilienbereich. Das Unternehmen verwaltet ein
Immobilienfondsvermögen von rund 14,8 Milliarden Euro (Stand: 30. Juni 2013) in Europa, Asien und NordAmerika. Henderson beschäftigt in Europa, Asien und Nord-Amerika über 200 Mitarbeiter an den Standorten
Amsterdam, Peking, Chicago, Frankfurt, Hartford, Hongkong, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, Paris,
Singapur, Stockholm, Sydney und Wien. Hinzu kommen weitere Asset-Management-Kapazitäten durch ein
Joint Venture in Hamburg.
Das Immobiliengeschäft konzentriert sich auf die Auflegung von Fonds, sei es auf Rechnung einzelner
Investoren oder auf gemeinschaftliche Rechnung vieler Investoren, die in Core-Immobilien und ValueAdded-Immobilien investieren. Henderson investiert in alle Formen von Gewerbeimmobilien. Das
Immobilienteam managt dabei auch spezialisierte Sektoren- und Länderfonds. Henderson verfügt im
Immobilienbereich über eine eigene Research-Abteilung.
Im Juni 2013 haben Henderson Global Investors (Property) und TIAA-CREF vereinbart, eine gemeinsame
Plattform für ihre weltweiten Immobilienaktivitäten zu etablieren: TIAA Henderson Global Real Estate. Das
Joint Venture geht im ersten Quartal 2014 an den Start und wird das europäische Immobiliengeschäft von
TIAA-CREF und das Geschäft von Henderson Global Investors in Europa und in der asiatisch-pazifischen
Region umfassen. Die globale Vertriebs- und Servicing-Plattform von TIAA Henderson Global Real Estate
wird sowohl für die eigenen Vermögenswerte als auch für das Immobilienportfolio von TIAA-CREF in
Nordamerika mit einem Volumen von rund 49 Milliarden Euro zuständig sein. So entsteht eines der weltweit
größten Immobilien-Investmentunternehmen, das seinen Kunden ein erweitertes Spektrum an
Investitionsmöglichkeiten in allen wichtigen Immobilienmärkten der Welt bietet. Durch das Joint Venture und
den damit verbundenen weltweiten Marktzugang werden Henderson und TIAA-CREF das Wachstum ihrer
Immobilienaktivitäten weiter beschleunigen können.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.henderson.com/property
Henderson Global Investors
Henderson Global Investors wurde 1934 als unabhängiger Vermögensverwalter in London gegründet. Das
Unternehmen bietet privaten und institutionellen Kunden in Europa, Asien/Pazifik und Nord-Amerika eine
breite Produktpalette an Investmentprodukten und Dienstleistungen an. Henderson gehört zu den führenden
Vermögensverwaltern Europas mit einem verwalteten Vermögen von circa 79,2 Milliarden Euro (Stand: 30.
Juni 2013) und weltweit mehr als 1.000 Mitarbeitern.
www.henderson.com