Presse-Information Zehntausendster Besucher auf den 5. Karlsruher

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10.10.2011 I 5474 Anschläge
Starker Trend zu Immobilien als sichere Kapitalanlage
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Zehntausendster Besucher auf den
5. Karlsruher Immobilientagen
Nach nunmehr fünf Jahren sind die Karlsruher Immobilientage zu einer
festen Größe in Karlsruhe geworden. Mehr als 2000 Besucher informierten
sich vom 8. bis 9. Oktober 2011 auf den Ausstellungsflächen der IHK
Karlsruhe über Wohn- und Gewerbeimmobilien aus Karlsruhe, Bruchsal,
Rastatt, Baden-Baden und den dazwischen liegenden Landregionen. Das
präsentierte Angebot reichte von der Vermietung einer kleinen 2-ZimmerWohnung in Karlsruhe-Mühlburg bis zum Verkauf einer Luxus-Villa auf
Mallorca. Bereits am Samstag konnte der Veranstalter, die
Immobilienmakler der Region Karlsruhe e.V., kurz immoka, seinen
zehntausendsten Besucher verzeichnen. Die 16 ausstellenden immokaMitglieder und die sechs Gastaussteller sahen in den beiden
Veranstaltungstagen den allgemeinen Trend zu Immobilien als sichere
Kapitalanlage bestätigt.
Manfred Herbold, Vorstandsvorsitzender der immoka und
geschäftsführender Gesellschafter der Hust & Herbold GmbH & Co. KG
brachte es bereits in seiner Rede am Vorabend der Eröffnung auf den Punkt:
„Der Immobilienmarkt verzeichnet seit 2008 eine stetig hohe Nachfrage.
Verschärft wird dies aktuell durch die Eurokrise. Der Laie sucht Sicherheit in
Gold, Silber und Immobilien.” Diese Tendenz konnte auch der
Immobilienberater Hans Merklinger von der Volksbank Wilferdingen-Keltern
bestätigen: „Die Angst vor einer Inflation ist deutlich spürbar. Der Trend zu
Immobilien wird durch die aktuell niedrigen Bauzinsen von deutlich unter vier
Prozent noch positiv verstärkt.” „Auch wenn man heute keine Immobilie
mehr zu Schnäppchen-Preisen findet”, ergänzt Michael Hust,
geschäftsführender Gesellschafter von Hust ImmobilienService „dann fährt
der Kapitalanleger durch diese niedrigen Zinsen unterm Strich trotzdem
besser als noch vor Jahren. Und das schafft den entscheidenden Anreiz für
die Investition in Immobilien.”
Doch im Karlsruher Immobilienmarkt ist es in den letzten Jahren eng
geworden. Das gesamte Immobilienangebot im Stadt- und Landkreis ist
niedriger als die Nachfrage. Laut Herbold fehlt es an Neubauflächen. Unter
anderem sieht er in der Revitalisierung der Bebauung in zweiter Reihe eine
Chancen, die zur Entspannung der Situation beitragen kann. Der Karlsruher
Bürgermeister und Dezernent für Planen, Bauen und
Immobilienmanagement, Michael Obert, bestätigt diesen Bedarf. In seiner
Eröffnungsrede als Stellvertreter der Schirmherrin der Immobilientage, der
ersten Bürgermeisterin Margret Mergen, zeigt er sich offen. „Ja, wir müssen
uns die Bebauungspläne ansehen und, wo möglich, abändern. Aber bei
allem müssen städtebauliche Aspekte beachtet werden, um die Qualität der
Maßnahmen weiterhin zu sichern.” Doch trotz diesem guten Willen fehle es
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Ludwig-Erhard-Allee 1a . 76131 Karlsruhe
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Seit fünf Jahren verzeichnen die Karlsruher
Immobilientage wachsende
Besucherzahlen. Am Wochenende konnte
der zehntausendste Besucher gezählt
werden.
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Rund 2000 Besucher informierten sich auf
den Karlsruher Immobilientagen über das
gesamte Angebot aus Karlsruhe und der
Region.
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Immobilien gelten als sichere Geldanlage.
Interessenten aus Karlsruhe und der
ganzen Region fanden über 1500
Angebote auf den Karlsruher
Immobilientagen.
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76185 Karlsruhe
Karen Dörflinger
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Karlsruhe langfristig an großen zusammenhängenden Entwicklungsflächen,
so Obert. Gemeinsam mit der Stadtplanung will er brach liegende
Grundstücke aufspüren. Einen Hoffnungsschimmer sieht er unter anderem
in leer stehenden Arealen der Bundeswehr und der deutschen Bahn. In den
Statistiken des Landes und der Stadt Karlsruhe ist die
Bevölkerungsentwicklung immer noch positiv. Obert betont, dass er dieses
Wachstum weiterhin wünsche und städtebauliche Lösungen suche. Denn
„eine Stadt, in der sich Kräne drehen, ist eine Stadt mit Wohlstand. Keine
Kräne bedeuten immer den Niedergang” schlussfolgerte er in seiner Rede.
„Ich bin immer froh, wenn sich viele Kräne drehen.”
Über ein größeres Immobilienangebot würden sich nicht nur die
ausstellenden Makler, sondern auch die Miet- und Kaufinteressenten freuen.
Ralf Mohrhardt, Geschäftsführer der S-ImmoCenter GmbH der Sparkasse
Karlsruhe-Ettlingen, bestätigt dies anschaulich. „Wir haben über 4000
vorgemerkte Kunden. Bevor wir ein Objekt in die offene Vermarktung
bringen können, finden wir in diesem Kundenkreis schon den passenden
Käufer. Im Moment kann ich nur jedem Immobilien-Suchenden empfehlen,
sich mit seinem spezifischen Immobilienwunsch vormerken zu lassen.”
Die hohe Nachfrage und der große Investitions-Drang geht durch alle
Altersklassen – angefangen bei der jungen Familie bis hin zur 70-jährigen
Rentnerin. Günter Laub, Vorstandsmitglied der immoka und Geschäftsführer
von Laub Immobilien, und Hans J. A. Volz, Geschäftsführer von Domicilia
Immobilien, können dies nur bestätigen. „Die Interessenten, von Jung bis Alt,
kommen mit ganz konkreten Anfragen. Sie wissen genau, welche Art von
Immobilie in welcher Lage sie suchen. Eine besonders hohe Nachfrage
besteht nach eigengenutzten Wohnungen, Reihenhäusern und
Doppelhaushälften.”
Brigitte Richter, Mitinhaberin von Helble & Richter-Immobilien, sieht auch im
Bereich der Gewerbeimmobilien einen Trend zur Suche nach mehr
Sicherheit: „Anstatt das Geld auf schlecht verzinsten Konten zu belassen,
wird es in Immobilien angelegt. Oftmals sogar ohne zusätzliche
Bankfinanzierung.” Arno Strecker, Inhaber des Maklerbüros „StreckerOlenyi, sieht so auch im Bereich der Gewerbeimmobilien einen erhöhten
Bedarf: „Mangel herrscht vor allem bei kleineren Büroflächen oder bei
geeigneten Produktionsflächen von bis zu 300 Quadratmetern für
Handwerker. Vormerken hilft auch hier. Und die Immobilientage bieten vielen
Interessierten einen neutralen Boden für ein persönliches Kennenlernen”,
schwärmt er. Die Qualität der geführten Gespräche wird dabei von allen
Maklern als sehr positiv bewertet, sodass auch im nächsten Jahr diese
erfolgreiche Messe fortgesetzt werden wird.
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Zur immoka:
Zwölf Immobilienmakler gründeten 2007 den Maklerverein immoka. Der
mittlerweile auf 16 Mitglieder angewachsende Verein deckt einen großen
Teil des Karlsruher Immobilienangebots zum Vorteil von Käufer und
Verkäufer ab. Sämtliche Mitgliedsfirmen arbeiten nach den Statuten des
Bundesverbandes der deutschen Immobilienmakler (IVD). Die vielen
attraktiven Immobilienangebote werden alljährlich auf den Karlsruher
Immobilientagen sowie online unter www.immoka.net präsentiert.
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