Les premières maisons

SEPT/OCT 12
Bimestriel
BP 20035
MARNE LA VALLEE CEDEX 2 - 01 69 42 29 25
Surface approx. (cm²) : 3465
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[Performance énergétique
Les premières maisons
Le projet Trerobat, plus architecture esr également conforme aux exigences de la nouvelle RT201?
n y est presque! Depuis le temps qu'on en parle, ce fameux 1er janvier 2013 date de mise en
application de la nouvelle réglementation thermique, approche à grand pas. Nous le montrons
régulièrement, nombreux sont les maîtres d'œuvre, constructeurs et maîtres d'ouvrage à avoir
anticipé sur la performance énergétique des projets. Parmi eux, deux constructeurs communiquent
déjà sur leurs réalisations RT2012 : Trecobat en Bretagne et La Bocaine en Vendée. L'occasion d'avoir
les premiers retours sur ces nouvelles normes !
O
Q Projet Trecobat
Fort de 1 300 maisons labellisées BBC en
Bretagne et Loire Atlantique, le groupe
Trecobat fait figure de précurseur dans le
domaine La douceur du climat de l'ouest
lui permet d atteindre les critères du BBC
avec I installation systématique de pompes
à chaleur Afin d'anticiper sur le 1er janvier
2013, le groupe a construit une maison
témoin à Gouesnou dans (e Finistère,
inaugurée fin juin Létude thermique
réalisée par AET Loriot avec la nouvelle
méthode ThBCE a permis de valider les
TRECOBAT
8244843300503/GTH/OTO/2
choix techniques et constructifs du groupe,
selon les critères de la RT2012 « Pour
un constructeur avant-gardiste comme
Trecobat, la RT2012 ne change pas beaucoup les pratiques, commente Alexandre
Pugeaut, de AET Loriot, si ce n'est peut-être
d'affiner l'orientation et les surfaces des
baies. Trecobat a engrangé depuis plusieurs
années une grande expérience des projets
BBC ce qui leur permet aujourd'hui de
franchir le pallier de la RT 2012 sans
bouleversement majeur. » La maison offre
une surface habitable de 123,7 m2 Elle est
constituée d un rez-de-chaussée avec une
pièce de vie [angle sud), d une chambre à
l'ouest, d'un dressmg et d'une salle de bain
au nord A l'est, un garage et un cellier
Deux chambres et une salle de bain occupent I étage
C'est une construction maçonnée isolée par
l'intérieur avec 140 mm d'isolant pour les
murs (U=0,22 W/m2 °C], 240 mm en toiture
terrasse (U=0,14 W/m2 °C), et 800 mm
en plancher sur vide sanitaire (U=0,2 W/
m2 "Cl La ventilation est une ALDES - Bahia
Microwatt en simple flux Hygro b
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maisons construites par Trecobat
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Performance énergétique
aux normes 2013
Projet La Bocame Une maison simple, de plain-pied en brique, isolée par I intérieur également.
El Projet La Bocaine:
La Bocaine (HO maisons par ani constructeurvendéen de maisons individuelles
depuis 1979 est titulaire de la certification NF maison individuelle démarche
HQE® depuis 2008 Lentreprise livre
à ce jour 60 % de ses maisons avec la
double certification BBC Effmergie et NF
démarche HQE", une démarche qualité
qui lui a permis d'anticiper la RT2012 Le
projet présente est une petite maison de
plam-pied de 78 m' habitables, destinée à
un jeune célibataire, en Vendée, zone H2b
« Compte tenu de notre retour d'expérience
en maisons BBC, nous avons voulu nous
essayer à la RT2012 et ce projet s'y prêtait
particulièrement bien, ce qui n'aurait pas
TRECOBAT
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été le cas avec tous nos projets BBC en
cours, explique Xavier Bonnet, responsable
des études chez La Bocaine. Nous équipons
en effet très souvent nos maisons de chaudières gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire pour des
raisons économiques, et ces équipements
ne sont pas listes dans la RT2012. Cette
maison n'étant par reliée au gaz de ville, le
problème se posait de toutes façons ».
Compacte, elle est coiffée d'un toit
monopente, la plus petite façade étant
orientée au sud/sud-ouest (contrainte
du lotissement et panorama côté ouest]
Elle accueille un séjour cuisine côté sud,
deux chambres côté est et, côté nord,
une Lingerie, une salle de bain et des WC
Les murs sont en brique (Bouyer Leroux)
isolée par IOU mm de laine de verre par
Lintérieur, avant doublage en brique de
40 mm 111=0.24 W/m 2 °C) Les combles
perdus sont isolés par 315 mm d'isolant
(U=0,12W/m ? 0 C|et la dalle béton de 12 cm,
par 56 mm d'Effisol |U=0,25 W/ m? "Cl Les
vitrages sont à isolation renforcée 4-16-4
argon La ventilation est assurée par une
VMC simple flux hygro B (Atlantic Hygrolix
BBC, puissance 10.2 Wi
Létude thermique a été réalisée par
Picard-Joré avec le logiciel U22Wm 2012
V 5 O 4, les calculs réalisés avec le moteur
ThBCE2012 conçu par le CSTB La maison
a également été labélisée BBC-Effinergie
par Cequami, avec un CepBBC de 50,8
kWh /m' an.
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> er f ormance énergétique
Bien vitrée la piece de vie bénéficie d un eclairage naturel agréable ete comme hiver
Avantage des toitures plates la vegetalisation Un
moyen de gagner de I inertie et de contribuer a la
gestion des eaux de p(ute tout en créant un espace
agréable a la vue et a la faune
Des plans simples maîs fonctionnels pour une maison facile a vivre
ilan : un surcoût pour la RT2012 ?
Pas de grosses surprises lors de la conception de ces deux
premieres maisons conformes a la RT2012 Tout constructeur
sérieux ayant réalise plusieurs projets BBC devrait être prêt pour
repondre aux nouvelles normes Fort de sa maîtrise dans le BBC
Trecobat anticipe la reglementation et a bascule toute son offre en
RT 2012 dans I Ouest et en Midi-Pyrénées, depuis avril 2012
Le prix de vente de la maison Trecobat est de 190000 € TTC,
en rien plus chere que les maisons BBC déjà proposées par le
groupe « D après nos simulations le coût de construction d une
maison RT2012 revient environ 10 % plus chère qu une maison
TRECOBAT
8244843300503/GTH/OTO/2
RT2005, précise Fabrice Tréguer, Directeur marketing de
Trecobat, maîs la réduction des consommations mensuelles en
énergie du foyer [de l'ordre de 75 % en moins mensuellement)
compense très vite le surcoût de la construction »
« La maison La Bocamea coûte 116000 €TTC, explique Xavier
Bonnet, maîs ll y a eu un surcoût d environ 6000 € lié à la nature
du sol nous avons dû descendre a 3 mètres de profondeur pour
trouver un sol stable En ce qui nous concerne, si surcoût il y a par
rapport à une maison BBC, il sera uniquement lie aux equipements
énergétiques Maîs là aussi, le marche devrait évoluer Nous avons
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Performance énergétique
Le plan de la
maison La Bocaine
simplicité et
fonctionnalité
Le chauffe eau solaire et La PAC occupenl un espace limite
Chantier brique La Bocainc- Lû facade sera largement vitrée
également essuye quèlques
plâtres avec les premieres
versions des logiciels du CSTB
qui devraient sameliorer rapidement Nous attendons avec
impatience les nouveaux labels
BBC RT2012, pour continuer a
progresser vers la tres basse
consommation et innover 1 »
Pour en savoir plus sur la
RT2012 voir Habitat Naturel
n° 45 réalise en partenariat
aveclADEME
TRECOBAT
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Une maison compacte qui correspond bien aux besoins
de son jeune proprietaire
Projet Trecobat
Zone climatique
Altitude
Projet La Bocaine
H2a
H2b
< 4 0 0 rn
< 400 rn
Distance à la mer
> 10km
> IQ km
SHAB
1237m2
7773m2
5HONRT
1578m2
90 nV
NB Les surfaces prise en compte sont des SHON RT par
rapport a I ancienne SHON on ne déduit plus 5 % de la SHOE ni
la surface forfaitaire de 5 m2 par logement respectant les regles
relatives a I accessibilite interieure des logements aux personnes
handicapees La SHON RT est donc superieure a la SHON
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critères
Respect du besoin bioclimatique
' Garantie du confort d'été
Le besoin bioclimatique [Bbiol caractérise I optimisation du bâtiment
indépendamment des systèmes energetiques mis en oeuvre Ce coef-
La température interieure d un bâtiment durant 5 jours consécutifs
en période chaude (Tic), doit être inférieure à une valeur maximale
ficient doit être inférieur a une valeur (Bbiomax] qui se calcule en fonction du type d occupation du bâtiment, de sa localisation géographique
de son altitude et de la surface moyenne des logements du bâtiment
en période d'occupation Ticref Pour I instant, cette réference à la
surchauffe est identique a celle de la RT2005
Le Bbio des projets est obtenu par calcul dans le logiciel (méthode
ThBCEI en fonction des paramètres entrés On obtient alors
TJCref
Tic
BbiO-naK
Bbio
BbiosBbiomax
Projet Trecobat
Projet La Bocaine
63
67,5
40,80
61,8
Oui
•Oui
« Ce coefficient est une véritable avancée par rapport à la RT2005,
TiCsTiCref
surface des logements, la RT2012 est plusjuste, auparavant, les
petits projets étaient pénalisés ! »
Respect d'une consommation
d'énergie primaire maximale
La consommation (Cep) prise en compte porte sur le chauffage, le
refroidissement. I eclairage, la production d eau chaude sanitaire et
les aux liaires (pompes et venti(ateurs]
Elle doit être interieure a une valeur (Cepmax) de 50 kWh/m 2 an
d'énergie primaire, modulés en fonction de la localisation geogra
phique, I altitude, le type d'usage du bâtiment, la surface du logement
(es emissions de gaz a effet de serre des energies utilisées
Les Cep des projets sont obtenus par calcul dans le logiciel (methode
ThBCE) en fonction des paramètres entrés On obtient alors
Projet Trecobat
Projet La Bocaine
Cep1I,,(kWhEP/mJ.anl
52
57,5
Cep |kWhEP/m2 an]
38,60
50,8
OUI
OUI
CepsCepmJJ
Projet La Bocaine
30,30°C
30,9 °C
26 °C
30,8 °C
OUI
OUI
Respect de l'étanchéîté à l'air
Le test d'étanchéité à l'air est obligatoire La RT 2012 fixe le plafond
de perméabilité a I air à 0,6 m3/ h m? sous une pression de 4 Pascals
pour les maisons individuelles, comme pour le label BBC
commente Xavier Bonnet de La Bocaine. En tant que constructeur
de maison individuelle NF-HQE, nous étions déjà très concernés
par le rôle des surfaces vitrées côté sud, et plus généralement du
biodirnatisme, mais de caractériser cet aspect d'un projet par un
coefficient va tous nous faire progresser En prenant en compte la
Projet Trecabat
q4
q4sO,6m 3 /h.m 2
Projet Trecobat
Projet La Bocaine
3
0,389 mVh m2
0,5m /h m
2
OUI
OUI
.
Accompagné par la société ATM, le groupe Trecobat suit une
démarche qualité (Annexe VII) depuis plusieurs annees (eur permettant notamment de garantir une perméabilité inférieure a 0,5 m3/h nV
sur toutes leurs constructions « Les artisans menuisiers, plaquistes,
plombiers et électriciens suivent une formation pratique sur deux
jours dans un centre de formation, Ecolusis (agréé par ['ADEME)
depuis le printemps 2012, précise Véronique Lengrand, responsable
qualite de Trecobat La formation correspondant au module FEEBAT
5 2, met I accent sur La qualité de la mise en œuvre des materiaux afin
de respecter leurs performances (thermiques et de perméance) et des
bons gestes et réflexes a avoir pour assurer I étanchéite à I air en tout
point de I enveloppe de la maison (volume chauffé) Lauto contrôle
exige par Trecobat au travers de fiches spécifiques devient encore plus
une évidence et une etape incontournable pour les artisans ayant suivi
la formation » Les conducteurs de travaux sont aussi tous formés
régulièrement en interne par la responsable qualite afin d exiger la
meilleure qualité auprès des artisans sur les chantiers
« Même si la grande majorité de nos projets passent avec succès
le test du blower-door, précise Xavier Bonnet de La Bocaine, nous
apprécions le détail du rapport d'essai d'étanchéité délivré par
Réseau Expertis 85. Il nous pousse à progresser Nous n'hésitons
pas à sensibiliser et former les artisans avec qui nous travaillons
en sous-traitance. C'est la clé de la réussite d un chantier »
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de la RT2012
Surface de vitrages: minimum 1/6
de la surface habitable
Recours aux EnR ou aux systèmes
énergétiques performants
Projet Trecobat
Chauffage et eau chaude sanitaire Pompe a chaleur air/eau mono
bloc - PANASONIC sur plancher chauffant basse température et
radiateurs 45 °C Regulation (electrovannes) et robinets thermosta-
Projet Trecobat
Projet La Bocaine
Surface de
vitrage
24 64 m2
U,75 m2
1/édelaSHAB
20 61 m2
12,95m 2
tiques Puissance é k W - C D P 4 41 (+7/35 °C) Sèche serviette dans
la salle de bain
Conforme
oui
Projet La Bocaine
La maison est équipée d une PAC air/eau (Atlantic) sur plancher
Ponts thermiques
chauffant intégré au bâti d inertie forte Son CQP certifie est de 2 69
à-7° et de 4,48 a 7 °C
Pour les deux projets, les ponts thermiques ont ete traites au niveau des
Elle dispose également d un chauffe-eau solaire (Solerio Optimum)
points singuliers (dalle, planchers hauts, coffres de volets roulants ]
de 290 litres alimente par 2 m2 de capteurs avec appoint electrique
« Nous souhaitions initialement recourir à une PAC unique pour
Mesure et affichage des consommations d'énergie
assurer chauffage et eau chaude, maîs elle ne passait pas, sans
doute compte tenu de la petite taille du projet et de son CQP moins
bon pour des hautes températures Nous avons donc opté pour un
Cette mesure ne prendra pleinement effet qu au 1er janvier 2013,
chauffe-eau solaire avec appoint électrique, preuve que la RT2012
les textes n étant pas encore parfaitement clairs a ce sujet
« Actuellement, il n existe pas encore beaucoup d'outils pour
favorise bien les énergies renouvelables. »
afficher les consommations, explique Alexandre Pugeaut Nous
Protections solaires
attendons une grosse évolution du marche dans les prochains
Toutes les fenêtres et portes vitrées des deux maisons sont équipées
mois
»•
de volets roulants alu
Détails des calculs Bbion a et Cepmax:
(Selon arrêté du 26/10/2010]
H 1/Bbio
Bbior v
Projet Trecobat
BblOmax
= 60 x (1,1 + 0 - 0 , 0 5 1 = 63,33
Projet La Bocaine
BblOmax
= 6 0 x ( 1 +0+0,1251 = 67,5
H 2/Cep
TRECOBAT
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= BbiOmaxmcyen X (Mbgéo + Mbalt + M o s u r f )
Cep
= 50 X M c t y p e X ( Mcgéo + Mcall + Mes, •( + McGEî)
Projet Trecobat
Cepmax
= 50 x 1 x (1,1 + O - 0,06 + O) = 52,03 kWhEp/m2 an
Projet La Bocaine
Cepmax
= 50 x 1 x (1 + O + 0,15 + OI = 57,5 kWhEP/m2 an
^^f
|
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