Magic Amalfi Coast Immobiliare Pagina 1

Allgemeine Geschäfts Bedinungen (AGB)
1. Präambel
Alle diejenigen, die mit Magic Amalficoast Immobiliare (nachfolgend M.A.I. genannt) buchen erklären, dass
sie die AGB gelesen und akzeptiert haben.
2. Mietvertrag
Die Mietverträge werden von M.A.I. abgeschlossen im Namen und Auftrag der Hausbesitzer ausschließlich
für touristische Zwecke zu den in der Web-Seite veröffentlichten Preisen. Die Preise sind entfolgend den
Marktgegebenheiten festgelegt worden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Die M.A.I. behält sich das
Recht vor die Preise im Falle wesentlicher Marktschwankungen und Veränderungen der Wechselkurse
ändern. Es ist zu beachten, dass die Mietobjekte, die von der M.A.I. angeboten werden, keine touristischen
Einrichtungen sind, sondern Privatwohnungen und -häuser und haben daher alle unterschiedliche
Eigenschaften und spiegeln in ihrer Architektur und Einrichtung, die örtlichen Traditionen und den
persönlichen Geschmack des Besitzers wider. Daher folgen sie keinen Normen und haben keine Einstufung
in international anerkannte Kategorien.
3. Reservierung
Die Reservierung kann vorgenommen werden durch Ausfüllung des Buchungsformulars, per e-mail, per fax
oder per Telefon. Ist das gewünschte Mietobjekt verfügbar, wird die M.A.I. eine provisorische Reservierung
registrieren. Die Reservierung ist nur nach Zahlung einer Anzahlung von 25% des Mietepreises gültig. Nach
Erhalt dieser Anzahlung wird die M.A.I. die Buchungsbestätigung senden. Die provisorische Reservierung
gilt als annulliert falls der Mieter innerhalb von drei Tagen nicht die Anzahlung vorgenommen hat (oder eine
Quittung über diese Zahlung vorgelegt hat). Bei Reservierungen, die weniger als 6 Wochen vor der Ankunft
erfolgen, ist der Mieter verpflichtet, direkt den vollen Mietpreis zu zahlen.
4. Zahlung der Restmiete
Die Zahlung der Restmiete muss innerhalb von 6 Wochen vor Anfang des Mietvertrages erfolgen. Sollte die
Restmiete nicht innerhalb 6 Wochen vor dem Mietbeginn eintreffen, wird die Reservierung als annulliert
verstanden ohne Rückzahlung der Anzahlung. Alle Nebenkosten, soweit diese vorgesehen sind, sind
direkt vor Ort in bar dem Hausbesitzer oder seinem Vertreter zu zahlen.
5. Mindestmietdauer
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Woche, mit An- und Abreise am Samstag in der in der Hochsaison und in
der Topsaison. In der Nachsaison kann der Mindestaufenthalt variieren nach Absprache und Einverständnis
seitens des Vermieters.
6. Ankunft und Abreise
Die Anreise muss erfolgen zwischen 16 und 20 Uhr, die Abreise vor 10 Uhr morgens. Jede Änderung des
Datums und/oder der Uhrzeit müssen der M.A.I. mindestens 48 Stunden vor der Ankunft oder Abreise
mitgeteilt und vereinbart werden. Sollte der Mieter nicht in der Lage sein zum vereinbarten Termin
anzureisen oder hat seine Verspätung nicht mitgeteilt, können weder die M.A.I. noch der Vermieter für eine
eventuelle Nichtaushändigung der Schlüssel verantwortlich gemacht werden und er hat keinen Anspruch auf
Mietminderung. Dasselbe gilt bei verfrühter Abreise.
Bei der Ankunft muss der Mieter dem Vermieter oder seinem Vertreter einen gültigen Personalausweis oder
Reisepass vorlegen, damit dieser mit der Anmeldung bei den zuständigen Behörden vorgehen kann.
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7. Mietkaution
Bei der Schlüsselübergabe hat der Mieter dem Hausbesitzer eine Mietkaution zu hinterlegen in bar in der
Höhe des Betrages, der in der Web-Seite angegeben ist. Die Kaution wird am Ende des Aufenthaltes
zurückgezahlt abzüglich eventueller angerichteter Schäden und aller Nebenkosten, die nicht im Mietpreis
inbegriffen sind. Der Hausbesitzer oder sein Vertreter haben das Recht den Zugang zum Grundstück zu
verweigern, falls die Kaution nicht hinterlegt wird. Sollte der Mieter vorzeitig abreisen, ist der Hausbesitzer
autorisiert die Kaution (abzüglich eventueller Schäden und Nebenkosten, nach Kontrolle des Mietobjekts)
dem Mieter per Banküberweisung zurückzuerstatten.
Die M.A.I. übernimmt keine Verantwortung für Streitigkeiten zwischen dem Mieter und dem Vermieter
betreffend der Kaution.
8. Anzahl der Personen und Tiere
Die Anzahl der Personen (Erwachsene und Kinder) kann nicht die Höchstbelegungszahl, die in der WebSeite beschrieben ist, überschreiten. Alle Personen, die diese vereinbarte Zahl überschreiten, können
aufgefordert werden das Mietobjekt zu verlassen. Bei Nichtbeachtung kann der Mietvertrag annulliert
werden oder ein Aufpreis der Miete vereinbart werden.
Tiere können nur akzeptiert werden wenn dieses ausführlich vom Mietvertrag vorgesehen ist.
9. Verbot zur Untermiete
Dem Mieter ist untersagt das Mietobjekt unterzuvermieten oder zu verleihen, sowohl im Ganzen als auch
zum Teil, da sonst die rechtliche Auflösung des Vertrages erfolgt.
10. Reinigung und Pflege des Mietobjekts
Das Mietobjekt wird sauber, ordentlich und in gutem Zustand übergeben. Der Mieter ist verpflichtet, das
Mietobjekt wieder sauber und ordentlich, wie bei der Ankunft abzugeben, den Müll zu entsorgen und sich
um die ordinäre Instandhaltung des Mietobjekts während seines Aufenthalts zu kümmern. Sollte der Mieter
nicht seinen Verpflichtungen nachkommen, kann der Hausbesitzer oder sein Vertreter einen Aufpreis
verlangen für die Endreinigung im Falle, das diese nicht im Preis inbegriffen ist. Der Hausbesitzer oder sein
Vertreter hat, falls nötig, freien Zutritt auf das Grundstück für dessen Instandhaltung (Garten, Swimmingpool
usw.)
11. Hausordnung
Der Mieter ist verpflichtet die Hausordnung zu respektieren, wo diese vorhanden ist. Dem Mieter wird eine
Kopie ausgehändigt oder findet eine Kopie im Mietobjekt.
12. Rücktritt vom Mietvertrag seitens des Mieters
Die Kündigung des Mietvertrages und die damit folgende Stornierung der Reservierung ist gültig ab dem
Tag des Eingangs der Mitteilung und wird wie folgt geregelt:
-bei Kündigung bis zu 42 Tagen vor Mietantritt behält die M.A.I. die Anzahlung (25% des vereinbarten
Mietpreises) ein;
-bei Kündigung zwischen 42 und 30 Tagen vor Mietantritt behält die M.A.I. 50% des vereinbarten
Mietpreises ein;
-bei Kündigung zwischen 30 und 15 Tagen vor Mietantritt behält die M.A.I. 80% des vereinbarten
Mietpreises ein;
-bei Kündigung von weniger als 15 Tagen vor Mietantritt behält die M.A.I. 100% des vereinbarten
Mietpreises ein.
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
13. Verantwortung
Die M.A.I. hat das Mietobjekt besucht und inspiziert. Die Beschreibung auf der Web-Seite ist akkurat und in
gutem Glauben erstellt worden. Dennoch übernimmt die M.A.I. keine Verantwortung für etwaige
Änderungen, die der Hausbesitzer vorgenommen hat ohne davon die M.A.I. in Kenntnis gesetzt zu haben.
Sollten die vorgenommenen Änderungen den Aufenthalt des Mieters inakzeptabel machen, muss er sich
umgehend, noch am Ankunftstag, mit der M.A.I. in Verbindung setzen. In jedem Fall muss die Beschwerde
schriftlich innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft vorgelegt werden. Der Mieter ist verpflichtet der
M.A.I. die erforderliche Zeit zur Lösung des Problems zu geben. Verlässt der Mieter das Mietobjekt im
Voraus ohne ausdrückliche Zustimmung der M.A.I. und ohne Beanstandung in schriftlicher Form, verliert er
jedes Recht auf Zurückerstattung der Miete, es sei denn, es liegen schwerwiegende Gründe vor. Die M.A.I.
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kann nicht verantwortlich gemacht werden für Lärmbelästigungen ausserhalb der normalen Aktivitäten des
Ortes. Da sich in Italien das öffentliche Leben hauptsächlich auf den Straßen und den Plätzen abspielt ist
eine Minderung des Mietpreises durch Lärmbelästigung nicht möglich. Dasselbe gilt für eventuelle
Bautätigkeiten in der Nähe des Mietobjekts auf die weder die M.A.I. noch der Vermieter Einfluss haben.
Beanstandungen jeglicher Art nach Ende des Mietvertrages werden nicht akzeptiert und es wird keinerlei
Ersatz geleistet, es sei denn, diese sind während des Aufenthaltes schriftlich angekündigt worden.
Sollte aus irgendeinem Grund außerhalb der Kontrolle der M.A.I., einschließlich höherer Gewalt, die M.A.I.
nicht in der Lage ist, das gebuchte Mietobjekt zu bieten, behält sich die M.A.I. das Recht vor, nur mit
Zustimmung des Mieters, ein Mietobjekt mit ähnlichen Eigenschaften zuzuweisen. Die eventuelle
Preisdifferenz in Verminderung wird dem Mieter erstattet. Bei höherem Mietpreis muss der Mieter die
Differenz zahlen. Sollte trotz allem keine Einigung erzielt werden, sind beide Parteien berechtigt, vom
Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall erstattet die M.A.I. nur den bereits bezahlten Betrag ohne jede Art
von Sanktion.
14. Gerichtstand
Der Abschluss des Mietvertrages impliziert, dass die allgemeinen Geschäfts-Bedingungen verstanden
wurden und ohne Vorbehalt und ohne Ausnahme akzeptiert werden. Die Unwirksamkeit einzelner
Bedingungen impliziert nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages. Änderungen und Ergänzungen
dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Für Angelegenheiten, die nicht Gegenstand dieses Vertrages sind
gelten außer den gültigen Normen und örtlichen Usanzen die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches
Italiens (Codice Civile Italiano). Im Falle einer Kontroverse ist die zuständige Behörde das Gericht von
Salerno.
15. Einwilligung in die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Gesetzesdekret Nr. 196/2003
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 675/96 und nachfolgenden Änderungen mit D.Lg.s 196/2003 über den
Schutz von Personen und anderen Subjekten hinsichtlich der Verarbeitung personenbezogener Daten wird
darüber informiert, dass die Informationen, die Sie uns zur Verfügung stellen nur für statistische Zwecke
genutzt werden, um unseren Kunden Neuigkeiten, Sonderangebote oder Werbeaktionen zu kommunizieren
und unseren Service zu verbessern und werden nicht an Dritte weitergegeben, sofern dies nicht vom Vertrag
oder vom Gesetz vorgeschrieben sind.
Die Verweigerung der Freigabe der persönlichen Daten bedeutet die Unmöglichkeit der korrekten
Durchführung der verschiedenen vertraglichen Verpflichtungen und der ausführlichen Beantwortung auf Ihre
Anfragen. Sollten Sie Ihre persönlichen Daten löschen oder ändern wollen, senden Sie uns eine e-Mail mit
der ausdrücklichen Bitte an [email protected]
Verantwortlich für die Verarbeitung von personenbezogenen Daten ist:
Britta Luttjohann, Inhaberin der Magic Amalficoast Immobiliare
Via G. Capriglione 40, 84010 Praiano(SA), Italien
Tel.: +39(0)89874707, mobile: +393382990079, e-mail: [email protected]
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