Revue Immobilière

MARS 2015
LE MANS : Maison bourgeoise d’env. 210 m². 8 chambres
15 MN LE MANS CENTRE : Belle propriété. 8 chambres
RIVE DROITE. Coup de coeur pour
cette jolie maison bourgeoise
restaurée avec charme et élégance,
vaste séjour, 8 chambres, cave,
charmante dépendance, terrasse
donnant sur agréable jardin
paysager. Belles prestations !
Composée de 2 maisons sur 3400
m² de terrain : Manoir d’env 230
m² avec grandes réceptions,
bureau, 4 chambres, garage et
cave voûtée. Longère d’env. 130
m² avec grande réception, cuisine
ouverte, 4 chambres et mezzanine.
Mon avis : Charme et
Réf. 11396 BV authenticité !
59
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Franck, Lucie, Anthony, Marie-Laure, Julie et Johanna
sont à votre écoute du Lundi au Samedi.
FOCUS Location-Gestion locative
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rès de 1000 lots nous sont confiés par nos fidèles
propriétaires bailleurs pour assurer la mise en location
et la gestion de leur patrimoine immobilier sur l'ensemble
du département. Merci de votre confiance. Au quotidien,
notre équipe Location et Gestion Locative étudient les
projets de nos candidats Locataires, présentent les biens
disponibles, entretenus, et dont les loyers sont fixés au prix
du marché. Enfin, elle négocie la réalisation de baux
d'habitation. Pour nos bailleurs, nous assurons notamment
le bon paiement des loyers, le bon entretien du logement,
les réparations locatives si nécessaires... Nous sommes un
véritable trait d'union pour que l'investissement locatif soit
serein et sécurisé pour nos locataires et nos propriétaires.
La loi ALUR (Accès au Logement et à l'urbanisme rénové) du
27 Mars 2014 a considérablement modifié le paysage
locatif (état des lieux, encadrement des loyers, contrat de
location, mise à disposition des diagnostics obligatoires,
honoraires de location…). Notre équipe, en plus d'être
dynamique et proche de nos clients, est formée et informée
des dernières dispositions réglementaires, et ce depuis plus
de 30 ans.
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Réf. 11415 BV
423 600 €
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LE MANS : Demeure d’env. 150 m². 4 chambres
LE MANS : Demeure d’env. 270 m². 8 chambres
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VIEUX MANS.
RARE ! Belle
maison anglo-normande
d'environ 150 m² sur beau jardin
de 1000 m². Réceptions avec
cheminées et moulures, 4
chambres, terrasse et grand
garage. Mon avis : Coup de
coeur assuré !
QUARTIER PRISÉ ! Rare au
Mans ! Belle maison
bourgeoise d'environ 270 m²,
vastes réceptions, 8
chambres, dépendances,
garage, piscine et beau jardin
de 700 m².
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Un début d’année prometteur !
Q
ue pouvons-nous constater à l'issue de ce premier trimestre déjà bien
entamé ? Particulièrement sur le marché de l'immobilier, il est indéniable
que les prix ont connu ces dernières années des baisses significatives. La période
veut que l'offre de biens à la vente est nombreuse. Les acquéreurs ont donc face à
eux un marché favorable. Ce marché l'est d'autant plus que les taux d'intérêt ne
connaissent pas de hausse. Il n'est pas rare que notre partenaire courtier en
financement, Defi Finance, réalise des dossiers de financement en deçà de 2% de
taux d'intérêt ! « L'argent n'est actuellement pas cher !! » Nos acquéreurs
immobiliers ont désormais bien compris que la période est propice à l'achat et
enfin, nous constatons que leurs projets se concrétisent. Quelque soit le profil de
nos clients (primo-accédants, investisseurs, 2ème acquisition,…),l'attentisme n'est
plus de mise. De nouveau, nos clients réalisent les transactions, ce qui aura, pour
effet, à court terme, de réguler le marché de l'offre et de la demande, et ainsi de
stabiliser les prix de l'immobilier. L'attractivité des prix, les niveaux faibles de taux
d'emprunt et un contexte psychologique plus porteur réunissent les conditions
pour connaître, en 2015, un certain dynamisme du marché immobilier.
Ingrid MARTEAU-BERCERON
LE MANS : Charmante
mancelle d’env. 83 m²
CHASSE ROYALE. Mancelle
de 3 chambres, agréable
s a l o n - s é j o u r, c u i s i n e
séparée, jardin exposé sud
avec dépendance. Proche
commerces, tram, écoles.
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Mon avis : Secteur très prisé
pour cette mancelle bien
entretenue !
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“Nous remercions l’équipe de l’agence pour tout le travail accompli
pour la réalisation de la vente de notre appartement. Merci à toutes
et à toutes” Angélique MIGNONNEAU, Stéphane SANCHEZ
et Alcidy SANCHEZ-MIGNONNEAU, acquéreurs ravis.
LE MANS : Appartement d’env. 40 m². 1 chambre
NOM : LEROUX
Prénom : Franck
Âge : 45 ans
Evénements organisés par
les agences Maïté MARTEAU
A
FTERSHOPPING : à la boutique MORGAN (Rue St
Jacques LE MANS) ce mardi 7 Janvier, veille des soldes
d'hiver. Merci une fois de plus à Caroline Briand et à son
équipe pour leur dynamisme, leur convivialité et
professionnalisme lors de cette soirée.
“Avant de faire confiance à l'agence Maïté Marteau, nous en avions
contacté deux autres. Nous n'avons pas regretté : accueil téléphonique
agréable, envoi rapide de documents explicites, tarifs défiants toute
concurrence, mais surtout par la suite une ECOUTE, UN
ACCOMPAGNEMENT SANS FAILLE. Il nous fallait faire des travaux
importants avant de louer notre maison d'Allonnes. L'agence s'est
chargée de prendre contact avec les entreprises et les travaux ont été
exécutés dans les meilleurs délais et surtout elles ont fait du beau travail.
Nous ne pouvons qu'être satisfaits. Un grand merci à Julie.“ Monsieur et
Madame MERY, bailleurs contents.
G
ALETTE DES ROIS : de plus en plus de succès pour ce
moment de détente avec nos propriétaires bailleurs.
Retrouvez les photos sur notre Facebook et Rendez vous l’'année
prochaine.
Nb lots : 10 - Mtt charges courantes : 240€/an
LE MANS : Appartement d’env 62 m². 1 chambre
Nb lots : 124 - Mtt charges courantes : 1 272€/an
Profession : Responsable LOCATION GESTION
LOCATIVE chez MAITE MARTEAU
Qualités : Travailleur, persévérant, intègre, volontaire.
Depuis 14 ans, Franck est au sein de l'équipe MAITE
MARTEAU. Durant 10 ans, il donne toute son énergie au
pôle IMMOBILIER, en tant que négociateur confirmé. La
transaction immobilière n'a alors plus de secrets pour lui. Sa
volonté est de découvrir un autre métier au sein de MAITE
MARTEAU. L'opportunité d'encadrer une équipe au pôle
LOCATION et GESTION LOCATIVE lui est alors
proposée. Avec beaucoup de détermination et de pugnacité, après une période de formation propre à ces
nouveaux métiers, Franck, entouré de son équipe, est devenu un grand professionnel et met toutes ses
compétences au service de nos clients. Bel ambassadeur de l'entreprise MAITE MARTEAU !
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Franck LEROU
PONTLIEUE. Appartement T2 d'environ 40 m²,
dans une résidence récente avec ascenseur.
Double balcon et parking. Mon avis : Idéal
investisseurs ! DPE D. Ref. 11178 BV
Votre conseiller : Ludovic DORLEANS
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LE MANS : Mancelle d’env. 54 m². 1 chambre
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appartement T2 d’env. 62 m², pièce de vie
d’env. 29m². Beaux volumes. Parking et cave.
Mon avis : Idéalement situé ! DPE D. Ref.
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ST PAVIN. Mancelle à restaurer avec cour
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à pied du tram !! Idéal investisseurs ou 1er
achat ! Mon avis : Bien rare dans un
secteur prisé ! DPE D. Ref. 11464 BV
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Votre conseiller : Emmanuel ROBUCHON
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Prochains événements
Maïté MARTEAU
A
ftershopping : organisé
en partenariat avec
l’agence de communication FRIENDLYTIME et son
gérant Fabio ROBINO. Rendez-vous le vendredi 13 mars
prochain à la boutique de prêt-à-porter SUD EXPRESS.
Cette soirée vous permet, dans une ambiance
décontractée, de profiter de remises sur toute la nouvelle
collection. SUD EXPRESS 20 Rue Claude Blondeau Le
Mans, dès 17H30.
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nauguration : le 10 Avril prochain, nous aurons
le plaisir de vous faire découvrir notre nouveau
Traiteur Italien « Chez l’Italien » . Installé par nos soins
près de la Boulangerie La Panetière, en lieu et place de la
boutique Verres et Fusion, 29 Rue de la Paille, nous
souhaitons une belle réussite à Emma CHRIST, gérante.
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“Les Maisons Neuves”
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Mans et ses alentours, notre
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nettoyage des matelas à domicile.Les acariens sont
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Réf. DOCJ2051
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02 43 24 64 02
SECTEUR MIROIR. Maison T3 ENTIÈREMENT
MEUBLÉE d’env. 94m², 2 chbres, véranda,
jardin avec dépendance et garage. DPE D.
Libre le 1/04/15. Bail sur 1 an
730 €
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Hono : 709 € TTC
Réf. DIDEROT28
(
02 43 24 64 02
Beau PAVILLON T4 semi accolé d’env
117m², cuisine a/e ouverte sur séjour,
mezzanine, 3 chambres, jardin et
garage DPE C. LIBRE LE 7/04/15
735 €
pas de charge
Hono : 713 € TTC
Réf. COURT008
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02 43 24 64 02
277 260 €