AUS ERSTER HAND: Aktuelle Informationen über das Emirat Dubai

AUS ERSTER HAND: Aktuelle Informationen über das Emirat Dubai und die Golfregion
Ein Service der BALANCE CONSULTING GROUP DUBAI
Vorteil für ausländische Investoren: Einkünfte aus
Vereinigte Arabische Emirate
der Vermietung der Immobilie oder Gewinne beim
Vorteile eines Immobilienerwerbs
über eine Offshoregesellschaft
Weiterverkauf
können
vereinnahmt
werden.
grundsätzlich
steuerfrei
Unternehmens-
oder
Personensteuern existieren in den Emiraten nicht.
Die Vereinigten Arabischen Emirate haben sich für
Ein zusätzlicher Anreiz für den Immobilienerwerb
internationale Investoren zu einem interessanten
besteht
und
Aufenthaltsgenehmigung
im
globalen
Vergleich
hochrentablen
in
der
Erteilung
einer
(Residence-Visa)
für
ausländische Erwerber. Das Visum ist auf drei
Immobilienstandort entwickelt.
Jahre befristet, wird von den Behörden auf Antrag
Zwar existiert in den Emiraten kein föderales
verlängert.
Die
Genehmigung
Immobilienrecht, dafür haben aber die sieben
Immobilieneigentümer,
Teilemirate – Abu Dhabi, Dubai, Fujeirah, Ras Al
minderjährige Kinder.
seinen
gilt
für
den
Ehegatten
und
Khaimah, Sharjah, Ajman und Um Al Quwain – in
den vergangenen Jahren individuell Regelungen
In der Praxis hat sich beim Immobilienerwerb die
zum Immobilienerwerb beschlossen. Seit dem Jahr
Zwischenschaltung
2006 ist es beispielsweise Ausländern im Emirat
Offshoregesellschaft als sinnvoll erwiesen. Käufer
Dubai
auf
der Immobilie ist in diesem Fall nicht der Investor
Eigentumsbasis in den so genannten ‚Freehold
direkt, sondern die Offshoregesellschaft. Durch
Property
das
diese Gestaltung kann u.a. die Zahlung der sog.
Eigentumsrecht auch beim Grundbuchamt (Dubai
„Transfer Fee“ (Umschreibungsgebühr) in Höhe
Land Departement) auf den eigenen Namen zu
von 3% des Kaufpreises an den Bauträger bzw.
registrieren.
das Land Department in Dubai vermieden werden.
per
Gesetz
Areas’
Dem
gestattet,
zu
Immobilien
erwerben
Beispiel
und
Dubais
folgten
die
einer
so
genannten
zwischenzeitlich nahezu alle anderen arabischen
Durch
Zwischenschaltung
Staaten, wenn auch in jeweils unterschiedlicher
Offshoregesellschaft wird nicht direkt die Immobilie
Ausprägung.
weiterverkauft,
sondern
die
Anteile
Gesellschaft übertragen.
Kontakt Dubai / V.A.E.
BALANCE AG Dubai FZ-LLC
P.O.BOX 500238
Dubai Intrenet City
Dubai, United Arab Emirates
Kontakt Deutschland
BALANCE Consulting Group
Naegelsbachstrasse 49c
91052 Erlangen
Germany
Ansprechpartner:
Samira Rengert
(Consultant)
Telefon: +9714 – 390 06 35
Fax: +9714 – 390 86 10
Ansprechpartner:
Holger Ochs
(Geschaeftsfuehrer Balance Consulting Group Dubai)
Telefon: +49 (0) 9131 – 89 15 0
Fax: +49 (0) 9131 – 89 15 30
eMail: [email protected]
Internet: www.balance.dubai.ag
eMail: [email protected]
Internet: www.balance.ag
der
an
der
die
BALANCE DUBAI ist seit 2004 am Standort Jebel
Einbeziehung der Offshoregesellschaft erhebliche
Ali als Agent zur Gründung und Verwaltung von
erbschaftsrechtliche
Offshore-Gesellschaften registriert.
Darüber
hinaus
ergeben
sich
durch
Vereinfachungen
(keine
Vererbung von Immobilienvermögen, sondern von
Unser Serviceangebot beinhaltet die komplette
Unternehmensanteilen).
Abwicklung hinsichtlich der
Offshoregesellschaften können in den Vereinigten
Arabischen Emiraten bereits seit 2003 am Standort
-
in
der
Jebel
-
Übernahme
der
Tätigkeit
als
registrierter
Vertreter (registered agent)
Gesellschaft ist nicht verpflichtet eigenes Personal
Büroräume
-
Stellung des „Company Secretary“
anzumieten, allerdings muss ein lokaler Vertreter
-
Stellung des “Registered Office“
(sog. registered agent) bestimmt werden, der
-
Kommunikation mit den lokalen Behörden
insbesondere als Ansprechpartner gegenüber den
-
begleitenden
in den Emiraten einzustellen oder
Ali
Freezone
Jebel Ali gegründet werden, seit 2006 ist dies
zusätzlich auch in Ras Al Khaimah möglich. Die
Unternehmensgründung
rechtlichen
und
steuerlichen
Beratung
Behörden in den Vereinigten Arabischen Emiraten
fungiert.
Weitere
Aufgrund
der
Vielzahl
von
Vorteilen
ist
die
Zwischenschaltung einer Offshoregesellschaft im
Rahmen
des
Immobilienerwerbs
eine
überlegenswerte Gestaltungsalternative.
Informationen
zu
unserem
Leistungsangebot finden Sie auf unserer Webseite
oder
auf
unseren
Anfrage
gerne
Mitarbeitern
auch
persönlich
in
von
Deutschland
(Hauptniederlassung Erlangen), den Vereinigten
Arabischen Emiraten (Standort ‚Dubai Internet
Autor: Holger Ochs – Geschäftsführer Balance
City’) und dem Sultanat Oman (Maskat).
Dubai
Kontakt Dubai / V.A.E.
BALANCE AG Dubai FZ-LLC
P.O.BOX 500238
Dubai Intrenet City
Dubai, United Arab Emirates
Kontakt Deutschland
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Naegelsbachstrasse 49c
91052 Erlangen
Germany
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Samira Rengert
(Consultant)
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Fax: +9714 – 390 86 10
Ansprechpartner:
Holger Ochs
(Geschaeftsfuehrer Balance Consulting Group Dubai)
Telefon: +49 (0) 9131 – 89 15 0
Fax: +49 (0) 9131 – 89 15 30
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