Exposé Hansa Carrée

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Exposé Hansa Carrée

EXPOSÉ
Provisionsfrei
HANSA CARRÉE
Sachsenfeld 2-4 / Nagelsweg 55 I 20097 Hamburg
Highlights
 Zeitlose Fassade aus Rotklinker, Aluminium
und Glas
 Ansprechend begrünter Innenhof
 Sonnenschutzverglasung
 Repräsentative Eingangsbereiche
 Hohlraumböden
 Abgehängte Metall-Bandrasterdecken
 EDV-gerechte Beleuchtung
 Flexible Raumaufteilung
 Objekteigene Gastronomie
Ansprechpartner
Thomas Prahle
CORPUS SIREO
Asset Management Commercial GmbH
Niedernstr. 10
20095 Hamburg
Tel.
+49 40 879721450
Fax
+49 40 879721109
Mobil +49 170 768 73 15
[email protected]
CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Campus Heusenstamm Jahnstraße 64 63150 Heusenstamm Deutschland
Tel. +49 6104 664-0 Fax +49 6104 664-599 [email protected]
www.corpussireo.com
Geschäftsführung/Management Board: Ingo Hartlief (Vorsitzender der Geschäftsführung) Michael Belau Roy Brümmer Franz Krewel
Sitz der Gesellschaft/Registered Office: Heusenstamm Amtsgericht/Local Court: Offenbach HRB-Nr. 47851
Lage
Alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen:
• Einmaliger Mix aus Büros, Wohnungen und Hotels in der City-Süd, zwischen
Kehrwiederspitze und Elbbrücken
• Hamburgs Shopping-Meilen innerhalb kürzester Zeit erreichbar
• Repräsentative Lage in Mittelkanalnähe
• Zeitlose, funktionale Architektur
• Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe aus aller
Herren Länder und der Wochenmarkt liegt direkt vor der Tür
Verkehrsanbindungen in der Nähe:
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz – Der S-Bahnhof
Hamburg-Hammerbrook befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Das „Tor zur Welt“, der Hamburger Hauptbahnhof, liegt nur knapp 2 km weiter
• Die Bundesstraßen 4 und 75 führen Sie, Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner
schnell und unkompliziert zum Objekt, das Auto parken Sie komfortabel in der
Tiefgarage
Stadtmitte Hamburg:
ca. 2,6 km
Hauptbahnhof:
ca.
Hamburg Airport:
ca. 11,5 km
A 255:
ca.
A 1:
ca. 5,5 km
2,4 km
2,3 km
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Objektbeschreibung
FUNKTIONAL, FLEXIBEL, PRAKTISCH: INNEN WIE AUSSEN AN DEN
BÜRONUTZER GEDACHT
Der moderne Büro-Komplex aus dem Jahr 1993 wurde durch seine Sanierung in
2006 zu einem beliebten Standort für internationale Firmen. Das Gebäude
kennzeichnet sich durch eine zeitlose Fassade aus Rotklinker, Aluminium und Glas.
Des Weiteren trägt ein ansprechend begrünter Innenhof zur einzigartigen
Ausstrahlung dieses Objektes bei.
Die Mietfläche von insgesamt 20.394 m² erstreckt sich über acht Etagen, die durch
ausreichend Personen- und Lastenaufzüge zugänglich sind. Repräsentative
Eingangsbereiche, EDV-gerechte Beleuchtung und eine objekteigene Gastronomie
tragen ebenfalls zu einer modernen und freundlichen Ausstrahlung bei.
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Angaben zum Energieausweis
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Wert des Energieverbrauchs:
99,4 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 61,4 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert:
23,5 kWh/(m²a)
Energieträger für die Heizung:
Fernwärme
Baujahr:
1992/1993
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AUSSTATTUNG
Büro
■
Sonnenschutzverglasung
■
Repräsentative Eingangsbereiche
■
Hohlraumböden
■
Abgehängte Metall-Bandrasterdecken
■
EDV-gerechte Beleuchtung
■
Flexible Raumaufteilung
■
Objekteigene Gastronomie
■
Tiefgarage
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Impressionen
Fassade Innenhof
Innenhof
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Vermietbare Flächen
Lage
Nutzung
Mietfläche (ca. m²)
Unterteilt in Bauteile
4
5
6
Gesamt
Mietpreis
pro Monat
(€/m²)
1. OG
Büro
-
1.241*
-
1.241
11,00
1. OG
Büro
364**
-
-
364
11,00
3. OG
Büro
-
1.280
-
1.280
11,00
58 Stück
ab 80,00 € /
Stück
Stellplätze
Gesamt
ca. 2.885 m²
*Flächen ab 01.03.2017 verfügbar
** Flächen ab 01.01.2017 verfügbar
(Eventuell früher)
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Grundriss 3. Obergeschoss
Verfügbare Mietfläche
ca. 1.280 m²
Beispielgrundriss
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Über CORPUS SIREO
CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer
Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager,
Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren
europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Paneuropäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10-Maklerhäusern
und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO
beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg
und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit
Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life
Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt knapp 59
Milliarden Euro (per 30. Juni 2015). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life
Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte
Immobilienanlagen.
Ansprechpartner
Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden
Sie sich bitte an:
Thomas Prahle
CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH
Niedernstr. 10
20095 Hamburg
Tel.
+49 40 879721450
Fax
+49 40 879721109
Mobil +49 170 768 73 15
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