Folio 662 - Investissement Conseils

IMMOBILIER
Analyse de produit
Un écovillage novateur en montagne
A Tignes, au pied de l’Espace
Killy l’hiver et aux portes de
la Vanoise l’été, le nouveau
Kalinda Village s’enroule
autour de la typique église
des Boisses. Une préfiguration
des villages de montagne
de demain, signée MGM.
A
U cœur du massif de la Vanoise,
l’Espace Killy est le royaume
incontesté du grand ski, hiver
comme été, avec pour terrain
de jeu le glacier du Pisaillas,
au-dessus du col de l’Iseran, à Vald’Isère, au glacier de la Grande Motte,
au Val Claret. Mille neuf cents mètres de
dénivelé, une centaine de remontées
mécaniques, dont certaines gratuites pour
accéder à plus de cent cinquante pistes
multicolores, pour que chacun puisse
s’exprimer en fonction de son niveau.
Tignes est également réputée auprès des
adeptes de la nouvelle glisse, qui y trouvent deux snowparks à multiples modules
(rail banane, hips, spine, dancefloor…).
S’y retrouvent d’ailleurs rassemblés
chaque année les meilleurs riders mondiaux pour les Winter X Games Europe.
La montagne au futur
Profitant de la libération de vastes espaces,
MGM a créé un écovillage novateur en
mariant les charmes du passé avec les
commodités du présent, tout en protégeant durablement l’environnement.
Ainsi, la route départementale a été
redessinée pour l’éloigner du hameau,
une nouvelle télécabine haut débit permet d’accéder à plus de 2 000 mètres en
quatre petites minutes, tout le village est
exclusivement réservé aux piétons, les
voitures disparaissant dans des parkings
sous les bâtiments.
Rassemblant hôtel 3 étoiles et résidence
de tourisme 4 étoiles, avec spa, commerces et services, le nouveau écovillage Kalinda est structuré autour de trois
38 I Investissement Conseils I n° 744 I Février 2012
Plus qu’une simple résidence, le Kalinda Village constitue un véritable espace de vie.
placettes dont l’organisation s’inspire
des hameaux d’antan. Les accès sont
skis au pied.
A l’intérieur comme à l’extérieur, le
Kalinda répond à une triple exigence
esthétique, technique et écologique. La
construction est HQE (haute qualité
environnementale), la gestion des énergies optimisée, les façades isolées par
l’extérieur pour éviter les ponts thermiques, un chauffage basse température
intégré pour profiter de l’inertie de la
dalle, et des panneaux solaires, dédiés
au préchauffage de l’eau de la piscine
et de l’espace aqualudique, discrètement intégrés sur les toitures les mieux
exposées.
Des matériaux nobles, comme le bois,
la pierre et la lauze, sont privilégiés, afin
de réduire l’entretien et d’assurer la qualité et l’esthétisme.
pose toute une palette de soins corps et
visage, y compris pour les enfants, avec
un soin tout gourmand tartine chocolat.
Sérénité et convivialité
Fidèle à sa tradition haut de gamme,
MGM propose des appartements spacieux, raffinés et équipés de matériaux
nobles : du bois, de la pierre et une touche
d’inox pour le design, un électroménager de pointe, une literie de qualité professionnelle… Chaque investisseur dispose d’une palette de choix de décoration
et de mobilier pour personnaliser son
appartement à ses goûts.
Le premier lot de la résidence 4 étoiles
de ce nouveau village, à Tignes 1800,
est composé de 109 appartements, du
deux au cinq-pièces duplex, tous équipés de balcons et de casiers à skis. Le
hall de réception comprend une immense
cheminée, un salon et une conciergerie.
Une belle histoire d’eau
Les services proposés vont de la livraiLe Kalinda Village offre un vaste espace son de la viennoiserie le matin au babyaqualudique de 1 700 m2 qui propose de sitting, en passant par un grand espace
vastes piscines pour les adultes et les réservé aux adolescents. Cette résidence
enfants, et un espace balnéothérapie avec permet à l’investisseur de bénéficier du
saunas, hammam, jacuzzis et coin statut de loueur en meublé professionrelaxation. S’y ajoute le centre Spas et nel ou non professionnel, de récupérer
Beauté Montagne Ô des Cîmes qui pro- la TVA de 19,6 % sur le prix d’acquisition et de bénéficier de la
réduction d’impôt Bouvard
Grille des tarifs
2
(11 % pour 2012).
Type
Surface en m
Prix (en € et HT)
A l’instar des autres réalisa2 pièces
36,3
à partir de 213 221
tions de MGM Constructeur,
3 pièces
54,7
à partir de 296 823
la résidence est gérée par CGH,
3 pièces duplex
65,8
à partir de 355 351
filiale de MGM.
■
4 pièces duplex
4 pièces
5 pièces duplex
71,8
81,5
95
à partir de 409 699
à partir de 464 047
à partir de 526 756
Contact : Benjamin Tranchant
au 04 50 09 62 62