Allianz Real Estate

Allianz
Real Estate
Creating Value
Dezember 2013
Ein weltweit führender
Investment und Asset
Manager.
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Allianz Real Estate bildet das strategische Dach, über
das die Immobilieninvestitionen der Allianz weltweit
gesteuert werden. Als Investment und Asset Manager
ist sie führend auf dem internationalen Immobilienmarkt. Im Auftrag der Allianz Gruppe entwickelt Allianz
Real Estate maßgeschneiderte Portfolio- und Investmentstrategien und investiert in direkte und indirekte
Immobilienanlagen. Darüber hinaus vermittelt und
verwaltet das Unternehmen längerfristige, festverzinsliche gewerbliche Immobilienkredite im Auftrag der
Allianz Versicherungsgellschaften in Deutschland,
Frankreich und den USA.
Das operative Management der direkten und indirekten
Kapitalanlagen und Finanzierungen erfolgt über sechs
internationale Ländergesellschaften in Deutschland,
Frankreich, Italien, der Schweiz, den USA und Singapur.
Der Hauptsitz der Allianz Real Estate ist in München
und Paris.
Allianz Real Estate Portfolio
Allianz Real Estate Portfolio
2012
2016
Allianz Real Estate erzielt im Rahmen ihrer Buy-ManageSell-Strategie vom Erwerb über die Steuerung im Bestand
bis zum Verkauf die angestrebte Performance.
In den kommenden Jahren will die Allianz ihr Immobilienvolumen von rund 22 Milliarden auf ca. 30 Milliarden
Euro steigern. Dies bedeutet eine Erhöhung des Immobilienanteils von derzeit 4% auf ca. 6%. Im Fokus stehen
dabei die Entwicklung und das Management eines
weltweit diversifizierten Portfolios.
Büroimmobilien 64%
Wohnimmobilien 19%
Einzelhandelsimmobilien 13%
Andere 4%
(direkt 90%, indirekt 10%)
Büroimmobilien 45%
Wohnimmobilien 15%
Einzelhandelsimmobilien 30%
Andere 10%
(direkt 80%, indirekt 20%)
Europa 90%
Nord- und Südamerika/APAC 10%
Europa 80%
Nord- und Südamerika/APAC 20%
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Ziele der Allianz Real Estate
• Ausbau des globalen Immobilienportfolios
der Allianz
• Steigerung des Immobilienanteils innerhalb des
Anlageportfolios der Allianz
• Aktives Management des Immobilienportfolios
• Risiko-/Renditeoptimierung durch Diversifikation
Investmentstrategie
• 1A-Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Europas
Schlüsselmärkten sowie in Nordamerika und Asien
• Investition in Objekte der Kategorien Core und
Core+ ab 50 Millionen Euro Investitionsvolumen
• Joint Ventures und Co-Investments mit anderen
Marktführern in deren jeweiligen Märkten oder
Asset-Klassen
Allianz Real Estate - weltweit auf dem
Immobilienmarkt aktiv
Allianz Real Estate
Deutschland, Österreich, MittelGermany und Osteuropa, Skandinavien
Allianz Real Estate Frankreich, Belgien, Luxemburg,
FranceNiederlande
Allianz Real Estate
Schweiz
Switzerland Allianz Real Estate Italien, Südeuropa
Italy Allianz Real Estate Asia Pacific Allianz Real Estate of America Australien, Hongkong, Japan,
Korea, Singapur, Süd-China
USA, Kanada
• Risiko-Diversifizierung und Performance-Opti-
mierung durch Senior-Debt-Investments und
bevorzugte Beteiligungen an Immobilien
• Fondsanlagen in bestimmten Assetklassen
(z. B. Logistik, Retail)
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Ausgewählte Transaktionen
Büroimmobilien
• Paris (Equillis), Mietfläche 16.000 m²
• Paris (Levallois Perret), Mietfläche 21.500 m2
• Frankfurt (Finanzierung der Deutsche Bank-Türme),
Mietfläche 30.000 m2
Skyline Plaza, Frankfurt
• Frankfurt (Triton), Mietfläche 29.500 m2
• Brüssel (South City Office Broodthaers),
Mietfläche 17.700 m2
• Hamburg (BrahmsQuartier), Mietfläche 26.500 m2
• Frankfurt (Skyper), Mietfläche 54.000 m²
• Warschau (World Financial Center),
Anteil Allianz 87,5%, Mietfläche 50.000 m2
4 Oaks, Houston
Einzelhandelsimmobilien
• Frankfurt (Skyline Plaza), Anteil Allianz 80%,
Mietfläche 54.000 m2
• Budapest (Allee Shopping Center), Anteil Allianz 55%,
Mietfläche 54.000 m2
• Rom (Porta di Roma), Anteil Allianz 50%,
Mietfläche 97.000 m2
• Paris (Espace St. Quentin), Anteil Allianz 75%,
Skyper, Frankfurt
Mietfläche 48.500 m
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• Katowice, Polen (Silesia City Center),
Anteil Allianz 45 %, Mietfläche 85.000 m²
• Rotterdam (The Beursgallery), Mietfläche 24.500 m2
• Hamburg (Europa Passage), Mietfläche 64.000 m2
• Berlin (Galeries Lafayette), Mietfläche 35.000 m2
Equillis, Paris
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Das Executive Committee
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Olivier Piani,
CEO Allianz Real Estate
Olivier Téran,
Head of Portfolio Management
& Special Projects
Allianz Real Estate
Alexander Gebauer,
COO Allianz Real Estate
and CEO Allianz Real Estate Switzerland
Roland Fuchs,
Head of European Real Estate Finance
Charles Pridgeon,
CIO Allianz Real Estate
Stefan Brendgen,
CEO Allianz Real Estate Germany
Dr. Hauke Brede,
CRO Allianz Real Estate
Mauro Montagner,
CEO Allianz Real Estate Italy
Dr. Kay Müller,
CFO Allianz Real Estate
Olivier Wigniolle,
CEO Allianz Real Estate France
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Ansprechpartner direkte und indirekte
Investitionen und gewerbliche Immobilienfinanzierungen
Allianz Real Estate
Helmut Mühlhofer
Head of Debt and Capital Markets
[email protected]
Allianz Real Estate Germany
Annette Kröger
Head of Acquisitions
[email protected]
Verantwortlich für Deutschland, Österreich, Osteuropa,
Skandinavien
Allianz Real Estate France
Carole Tran Van Lieu
Head of Commercial Real Estate Financing
[email protected]
Allianz Real Estate France
Anne Genot
Head of Acquisitions
[email protected]
Verantwortlich für Frankreich, Belgien, Luxemburg,
die Niederlande
Allianz Real Estate of America
Gary N. Phillips
Senior Director Acquisitions
[email protected]
Verantwortlich für die USA, Kanada
Allianz Real Estate Italy
Mauro Montagner, CEO
[email protected]
Verantwortlich für Italien, Südeuropa
Allianz Real Estate Switzerland
Alexander Gebauer, CEO
[email protected]
Verantwortlich für die Schweiz
Allianz Real Estate
Matthew Ryall
Head of Indirect Investments
[email protected]
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Allianz Real Estate of America
Paul D. Wolters
Senior Director Commercial Mortgage Loans
[email protected]
Verantwortlich für die USA, Kanada
Ansprechpartner Asset Management
Allianz Real Estate Germany
Mathias Gross
Head of National Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Germany
Thomas Leinberger
Head of International Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Germany
Dirk Schlürmann
Head of Sales
[email protected]
Allianz Real Estate France
Sébastien Chemouny
Head of Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate of America
Eric Bergwall
Head of Portfolio Management
[email protected]
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Allianz Real Estate GmbH
München:
Seidlstraße 24-24a
80335 München, Deutschland
Tel.: +49.89.1220-7150
Fax: +49.89.1220-7943
Paris:
46, rue La Boétie
75008 Paris, France
Tel. : +33.1.4299-6300
Fax : +33.1.4299-6329
www.allianz-realestate.com