Commerces - Braga (Portugal)

Commerces - Braga (Portugal)
Avec plus de 190 000 habitants, Braga est la 3e ville du Portugal. La
zone de chalandise est également très importante avec plus de 800 000
habitants dans le district. Le magasin H&M se situe au coeur de la
principale artère commerciale piètonne. L'emplacement idéal de cet actif
de plus de 2 000 m² est un atout majeur pour le rayonnement de la
marque H&M au Portugal. L'investissement génère un rendement
immobilier** de 9.62% AEM.
Prix
- AEM*
-
m2
4 469 000 €
2 159 €/m2
locatif
Loyer
- par m2
198 €/m2
- annuel
429 741 €
- jouissance
LOCATAIRES
Typologie Bail
12/04/2014
4 ans ferme + 3x5 ans
Surface
Fondée en 1947, H&M (Hennes & Mauritz) est une entreprise suédoise de
prêt-à-porter. L’histoire a démarré en 1947 d'une unique boutique de
prêt-à-porter pour femmes à Västerås en Suède, à six marques distinctes
et 3 200 magasins à travers le monde.
Nombre de lots
Age
Cotée à la bourse de Stockholm, H&M est présent dans 54 pays, emploie
environ 116 000 personnes et réalise un CA de plus de 16 milliards
d'euros en 2013. Avec 23 magasins au Portugal, le groupe H&M a réalisé
un CA supérieur à 96 millions d'euros.
Le concept commercial est d'offrir mode et qualité au meilleur prix. Elle a
développé sa notoriété en proposant notamment des collections
temporaires en collaboration avec des stylistes (Karl Lagerfeld, Viktor &
Rolf, Roberto Cavalli, Versace...) ou des stars (Madonna, Kylie Minogue,
Katy Perry, Lana Del Rey, David Beckham, Vanessa Paradis, Beyoncé).
Typologie Commerces
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*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.
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Taille <5M€
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Rendement** 9.62% AEM*
2 170 m2
1
7 ans