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SOLIDE KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE IN SALZGITTER-BAD
38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad - Deutschland
Kaufpreis: 1.900.000 EUR
Provision: keine Käuferprovision
Gesamtfläche: ca. 1715 m²
Zins- und Renditehaus: Wohn- und Geschäftshaus
Bezugsfrei ab: Keine Angaben
Objektnummer: 15035061
Zustand der Immobilie: Keine Angaben
Baujahr: 1980
Bauweise : Massiv
Vermietbare Fläche : ca. 3902 m²
Energieinformation : Zum Zeitpunkt der
Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und zentraler Lage in Salzgitter-Bad.
Auf einem ca. 4512 m² großen Grundstück befinden sich 12 Gewerbeeinheiten, 20 Wohneinheiten, 12 Garagen
und eine Vielzahl von Stellplätzen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 136.800,- € p.a. und können auf ca. 160.000,- € p.a. angepasst werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns über
Ihren Anruf.
LAGE
Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen,
gelegen in der Ortschaft Süd.
Lebenstedt, der größte Stadtteil Salzgitters, ist etwa fünfzehn Kilometer entfernt. Auch Goslar, Braunschweig und
Hildesheim sind nicht weit.
Neben einem Busnetz innerhalb Salzgitter-Bads erreicht man vom ZOB neben dem Bahnhof die anderen
Stadtteile sowie Braunschweig, Goslar, Seesen und Baddeckenstedt.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben. Die A 7 mit dem Autobahndreieck Salzgitter und der
Anschlussstelle Derneburg-Salzgitter im Westen, die A 39 mit den Salzgitteraner Anschlussstellen im Norden und
die A 395 im Osten.
Als Naherholungsgebiet dient der auf dem Gelände der früheren Kalischachtanlage „Fürst Bismarck“ entstandene
Greifpark. Tennis-, Pferdesport-, Golf- und andere Sportanlagen am Mahner Berg ergänzen das Angebot von
Fußballplätzen und Schulturnhallen.
SONSTIGE ANGABEN
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,
4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll
Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL
IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer
Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns,
Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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