Chalet Ski Heaven - Immobilien Stehlin

Chalet Ski Heaven
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Veysonnaz Village traditionnel à 1’350 m d’altitude, Veysonnaz
domine la Vallée du Rhône et offre un panorama
à couper le souffle. Sous un ciel azur, ses chalets
brunis par le soleil généreux du Valais, témoignent
d’un climat exceptionnel été comme hiver.
Les lieux n’ont rien perdu de leur vérité d’antan.
L’église est toujours au milieu du village et les
restaurants qui animent le centre ont le charme de
l’authenticité. Vous y serez accueilli en hôte privilégié.
La station de ski de Veysonnaz se trouve juste
au-dessus du vieux village. Une télécabine à haut
débit vous amènera, en quelques minutes, sur le plus
grand domaine skiable de Suisse, avec ses 410 km
Le vieux village de Veysonnaz
de pistes que vous parcourrez sans vous lasser Veysonnaz
Village traditionnel s’élevant à 1 350 m, où l’on trouve une église, des restaurants charmants, de vieux chalets et de magnifiques vues sur
d’une vallée à l’autre, de Thyon jusqu’à Verbier.
la Vallée du Rhône. A 1 400 m, au dessus du vieux village, se situe la station de ski de Veysonnaz, munie d’une télécabine à haute
vitesse qui vous amènera directement dans l’immense domaine skiable de Verbier. Celui-ci offre plus de 400 km de pistes balisées et
constitue le plus grand domaine skiable en Suisse mais aussi l’un des plus exigeants.
— Village séduisant sur le domaine skiable de
Verbier avec 410 km de pistes.
— Accès facile par l’autoroute à partir de l’aéroport
de Genève
— Parfait pour y passer un week-end, à moins de 2 h
de Genève
— Très bon niveau d’enneigement, avec des
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pistes situées plein nord
 et des installations d’enneigement artificiel
— Pentes pour débutants et peu de monde
sur les pistes
— Excellent emplacement pour louer
Informations correctes au 11/10/2011
Emplacement
Après le succès du Chalet Ski Paradise (dont
tous les appartements ont été vendus), le même
promoteur Immobilien Stehlin AG s’apprête à construire
le Chalet Ski Heaven dans un style traditionnel
similaire. Le Chalet Ski Heaven sera construit sur un
terrain ouvert faisant face à l’ouest dans la rue
principale de Veysonnaz, près des restaurants, des
magasins et des bars. La télécabine située au
pied des pentes est facilement accessible à pied.
Le Chalet Ski Heaven est commodément
situé à proximité de la boulangerie (en face), du boucher,
du supermarché et des magasins de location
de ski. Tout est juste devant votre porte et la télécabine
ne se situe qu’à 250 m. Une qualité de vie fort
appréciable qui vous évite de devoir prendre le bus
ou de laisser vos skis et vos chaussures dans
des casiers à l’arrivée de la télécabine.
Nouvelle télécabine à grande
vitesse, restaurants, bars
et magasins de location de ski
accessibles à pied
Parfaitement situé dans la rue
principale près des magasins
et des restaurants, à seulement
250 m de la télécabine
1 — Vieux village
2 — Magasins et restaurants
3 — Ski Heaven
4 — Télécabine
3
4
Les appartements
Ski Heaven offriront de
superbes vues panoramiques
votre vue panoramique
5
Caractéristiques haut de gamme
Le chalet Ski Heaven bénéficie d’un emplacement
idéal. Aussi pourrez-vous profiter du soleil
de l’après-midi ainsi que de sa superbe vue, confortablement installé sur votre grande terrasse
aux balcons en verre. Tous les appartements sont
configurés de manière à avoir une vue dégagée.
Le chalet Ski Heaven se dote d’infrastructures à la
hauteur de vos attentes.
En effet, l’entrée au rez-de-chaussée supérieur
débouche sur la rue principale de Veysonnaz.
Un local à skis bien pratique jouxte le hall d’entrée.
Chaque appartement propose un casier à skis
verrouillable. Mais le must de votre futur paradis se
situe au rez-de-chaussée : un « espace bien-être »
vous y attend avec sauna, jacuzzi, douches
et vestiaires et mène à une grande terrasse extéri­eure.
Il est réservé à l’usage exclusif des occupants
de l’immeuble.
Chaque appartement dispose d’une cave
privée dans laquelle il est possible de ranger
ses affaires personnelles au cas où vous loueriez
votre appartement.
La buanderie est équipée d’une machine à
laver et d’un sèche-linge. Vous garez votre véhicule
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dans le parking souterrain, sous le chalet et accédez
de là aux étages par un ascenseur adapté aux personnes en fauteuil roulant.
Ces appartements high-tech sont raccordés
à la télévision par satellite offrant une palette de
programmes infinie et tout l’immeuble est équipé de
la technologie wifi pour un accès à internet sans fil.
Pour compléter ce niveau de standing, vous
choisirez la cheminée conforme à votre goût, poêle à
bois ou foyers, d’un montant jusqu’à concurrence
de CHF. 10’000.-.
Le mobilier dessiné sur les plans n’est pas inclus
dans le prix ; il s’agit d’une suggestion de l’architecte ;
on peut le fournir sur demande.
La conception des appartements est ingéni­
euse avec fenêtres panoramiques et vastes balcons
d’angle. Les pièces sont spacieuses et les équipements des salles d’eau et des cuisines (Poggenpohl)
sont haut de gamme.
Les acheteurs auront le choix des finitions avec
un budget généreux pour le revêtement du
sol – carrelage, parquet ou moquette. Vous pourrez
choisir un style moderne ou traditionnel.
Chaque appartement sera unique.
Bien-être
Les propriétaires ont la possibilité d’utiliser l’espace
bien-être, entièrement équipé, avec sauna, jacuzzi,
toilettes, douche et zone de relaxation. A noter
que la photo ci-après représentet l’espace bien-être
d’un autre chalet construit par le même promoteur
immobilier.
cave à vin / carnozet
pour chaque appartement
Le Chalet Ski Heaven possèdera
un spa avec sauna et jacuzzi,
vestiaires et douches
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Propriété
Le Chalet Ski Heaven est un chalet haut de gamme
de quatorze appartements, dont seuls les occupants
auront accès au spa de luxe avec sauna et jacuzzi.
La construction débutera en automne 2011 pour une
livraison prévue en été 2013. Son architecture
est similaire à celle du Ski Paradise à Veysonnaz
et le chalet est construit par le même promoteur
im­mobilier « Immobilien Stehlin AG ».
Ski Paradise – un chalet
similaire construit par le même
promoteur immobilier
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1 : 150
sous-sol/parking
9
Appartement 1
4-pièces : 126,73 m2
Balcon : 62,38 m2
1 : 150
10
1ère étage
Appartement 2
3-pièces : 88,54 m2
Balcon : 28,39 m2
Appartement 3
3-pièces : 84,60 m2
Balcon : 28,39 m2
1 : 150
2ème étage
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Wellness
Appartement 4
4-pièces : 118,53 m2
Balcon : 28,39 m2
1 : 150
12
3ème étage
Appartement 5
4-pièces : 114,29 m2
Balcon : 28,39 m2
Appartement 6
3-pièce : 93,85 m2
Balcon : 18,26 m2
Appartement 7
3-pièces : 93,85 m2
Balcon : 18,26 m2
1 : 150
Appartement 8
4-pièces : 106,24 m2
Balcon : 73,88 m2
1 : 150
4ème étage
13
Appartement 9
3-pièces : 93,85 m2
Balcon : 18,26 m2
Appartement 10
3-pièces : 93,85 m2
Balcon :
18,26 m2
Appartement 11
5-pièces : 91,49 m2
Balcon : 14,82 m2
1 : 150
14
5ème étage
Appartement 12
3-pièces : 91,27 m2
Balcon : 18,31 m2
Appartement 13
3-pièces : 91,27 m2
Balcon : 18,31 m2
Appartement 11
5-pièces : 77,35 m2
Balcon : 11,58 m2
1 : 150
Niveau entrée — 6ème étage
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Appartement 14
5-pièces : 163,28 m2
Balcon : 74,62 m2
1 : 150
Surface habitable brute (avec les murs)
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Attique — 7ème étage
Chalet Ski Heaven — Veysonnaz, Suisse
Spécifications descriptives de base
Terrassement
— Excavation de terre pour le Chalet
— Excavation pour les dalles de fondation
— Excavation pour les conduites d‘eau, d‘eaux usées
et les réseaux électriques.
— Remblayage contre le bâtiment, formant la terrasse
et le talus en aval.
Maître d‘œuvre
— Fondation : Dalle de béton armé
— Béton armé :
Niveau inférieur, rez-de-chaussée et niveaux intermédiaires en acier et béton.
— Maçonnerie :
Murs extérieurs de construction solide avec isolation
thermique conforme à la législation du canton du Valais.
— Cloisons dans les appartements : Murs mitoyens avec isolation sonore ou paroi en béton.
Charpenterie
— Construction sur les plans de l‘ingénieur. La charpente
fera office de plafond dans l‘appartement
du dernier étage.
— Toutes les boiseries extérieures seront en mélèze.
Menuserie & Fenêtres
— Portes d‘entrée et intérieures : Toutes les portes sont en chêne
— Placards :
Tous les placards choisis par le client seront en chêne
(ils seront payés par le client)
— Fenêtres :
Tous les cadres de fenêtres en pin massif
— Vitrage :
1.1 W/m2K isolation sonore
— Volets :
En mélèze
— Stores : Stores électriques dans le salon
Plâtres/Peinture et décoration
— Cloisons de séparation et plafonds : Tous les plafonds doivent être plâtrés et recouverts
de peinture mate. A l‘exception du toit en bois de mélèze.
Ardoise naturelle/Couverture
— Tout le toit est recouvert d‘ardoise naturelle, les murs
selon les plans.
Plomberie
— Tous les éléments, y compris les conduites de toit,
sont en cuivre ou en zinc-titane
Point feu/Exctincteurs
— Selon les exigences du permis de construire
et du service du feu.
Cuisine
— Cuisine POGGENPOHL disposée selon les plans
de l‘appartement et de l‘architecte.
— Prix par cuisine : 2 pièces CHF 22’000.—
3 pièces CHF 25’000.—
4 pièces CHF 32’000.—
— Adresse du magasin :
Cuisines Schwestermann, 3900 Gamsen,
www.poggenpohl.ch, [email protected]
Installations électriques
— Les installations électriques seront mises en place
conformément aux normes SEV
(voir dessins détaillés de l‘architecte).
— Pièces communes :
Les pièces communes telles que la cave, la buanderie
et la cage d‘escaliers comportent un éclairage ainsi
que les interrupteurs et prises nécessaires.
— Appartements :
Toutes les pièces sont équipées de connexions
électriques pour les éclairages muraux et au plafond
ainsi que de prises pour l‘aspirateur, les lampes
de chevet, etc. Toutes les pièces ont des prises
téléphoniques, TV et ADSL wifi. Le nombre et
l‘emplacement des connexions sont indiqués
sur les dessins.
— Cuisine :
Connexions électriques pour les appareils électroménagers tels que le réfrigérateur, la cuisinière,
le four, le lave-vaisselle et la hotte de cuisine
(voir dessins de l‘architecte).
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Installation de chauffage
— Chauffage au sol basse température. Le système
d‘eau chaude est lié au système de chauffage.
Système de ventilation
— Toutes les pièces intérieures sans fenêtre ont une
ventilation mécanique.
Ascenseur
— Ascenseur 6 personnes de la cave au grenier,
accessible aux personnes en fauteuil roulant.
Installations sanitaires
— Bains et douches:
Toutes les installations telles que les baignoires
et les bacs de douche, les lavabos et les toilettes, sont
de couleur blanche (voir dessin détaillé de l‘architecte).
— Buanderie :
V-ZUG/Siemens ou similaire
Lave-linge 6kg
Séchoir adapté
Construction métallique
— Portes:
Porte d‘entrée du bâtiment en aluminium/acier.
Verrouillage
— Verrouillage central avec interphone dans tous les
appartements (avec système d‘intercommunication
vidéo Duplex sur demande)
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Revêtements des sols et des murs
— Salon et chambres :
CHF 100.—/m2
(bois, moquette ou carrelage, prix en magasin)
— Cuisine et salles d‘eau : CHF 100.—/m2
(carrelage, prix en magasin)
Espaces verts
— Plantation :
Toute la zone entourant le bâtiment sera recouverte
d‘herbe et de buissons ornementaux, dans la mesure
où elle n‘est pas utilisée pour l‘accès en voiture
ou à pied.
Wellness
— Un espace wellness sera créé au niveau inférieur.
Il comprendra un jacuzzi et un sauna qui seront
réservés à l‘usage exclusif des occupants du bâtiment.
Cave/cave à vin
— A chaque appartement correspond une partie
de la cave et une partie de la cave à vin,
avec éclairage et prises reliées au compteur
électrique de l‘appartement.
Ameublement des appartements
— Les meubles figurant sur les dessins ne sont qu‘une
suggestion de l‘architecte et ne font pas partie
de l‘appartement.
Cheminée
— Chaque appartement a une cheminée. Prix Fr. 10’000.—
Les présentes spécifications sont susceptibles d’être
modifiées.
Pour vos notes personelles :
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Chalet Ski Heaven — Veysonnaz
Information & Vente
Valais/Suisse Immobilien Stehlin AG
Litternaweg 16, 3930 Visp
Tel. : +41 27 946 25 55
Mobile : +41 79 220 73 39
[email protected]
www.stehlin.ch