PDF - Otto Stöben Immobilien

Otto Stöben GmbH
Schülperbaum 31
24103 Kiel
OTTO STÖBEN! Kapitalanlage in Preetzer 1-A Lage am Marktplatz! Nahe Kiel!
Preise & Kosten
Kaufpreis
390.000,- €
Nettokaltmiete
300,- €
Kaufpreis pro m²
731,71 €
Käufercourtage
2,975% inkl. MwSt
Lage
Preetz, auch als „Schusterstadt“ bekannt, ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste
Stadt im Kreis Plön. Die Landeshauptstadt Kiel ist durch die gute Verkehrsanbindung an die B76 in ca.15
Minuten, der nah gelegene Ostseepark Raisdorf mit einer riesen Auswahl an Einkaufmöglichkeiten in ca.
10 Autominuten erreichbar. Durch die frequentierte Bahnstrecke ist Preetz mit der Stadt Kiel gut vernetzt.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken
uvm. befinden sich im Stadtkern..
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Schülperbaum 31
24103 Kiel
Größe & Zustand
Gesamtfläche
350 m2
Wohnfläche
350 m2
Grundstücksfläche
533 m2
Zimmer
4
vermietbare Fläche
350 m2
Baujahr
1870
Ausstattung
Die Immobilie teilt sich auf in 5 Wohneinheiten und eine Ladenfläche. Die Ladenfläche mit hinteren
Nebenflächen wurde jahrelang als Bäckeriebetrieb geführt. Der Laden steht aktuell leer und kann
angemietet werden. Die Wohnungen werden zum größten Teil privat genutzt, deshalb wurde eine
kalkulierte Miete von rd. 34.020 € angenommen.
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Energiepass
Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
12-2024
Energieverbrauchkennwert
152kWh/m²a
Sonstiges
Der hintere Hofbereich des Hauses ist mit einem renovierungbedürftigen Anbau ca. 200 m² ausgebaut.
Aufgrund nicht vorhandener Bauunterlagen und Zeichnungen, wurden die Flächenangaben des Hauses
und die der Lagerfläche überschlägig ermittelt..
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Anbau im Hofbereich
Esszimmer Wohnung 1
Wohnzimmer Wohnung 1
Einbauküche Wohnung 1
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Ausblick aus dem DG
Treppenhaus
Eingangsbereich
Lagerraum Ladenfläche
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Laden
Weg im Hof
2. Blick DG
Bad Wohnung I
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Adresse
Markt
24211 Preetz
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Ihr Ansprechpartner
Christian Sindt
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Schülperbaum 31
24103 Kiel
Telefon Zentrale 04316640317
Fax
04316640338
E-Mail
[email protected]
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