Saint-Malo / BD GaMBetta

Les Opalines
Saint-Malo / BD Gambetta
Ville ou plage...
Pourquoi choisir ?
« Les Opalines » bénéficie
d’un emplacement idéal dans
un quartier en pleine évolution.
Vous êtes attaché à votre qualité de vie ? La résidence est
particulièrement bien située, à moins de 5 minutes de la gare TGV
et d’Intra-Muros ! À 500 m à peine, le quartier très prisé de Courtoisville
vous tend les bras, avec ses petits commerces et les Thermes Marins.
Vous êtes plutôt bord de mer ? Bienvenue au paradis de la vie littorale !
À vous les balades sur la digue, les sports nautiques, les moments de
détente sur la grande plage du Sillon…
Envie d’évasion ? Profitez de la proximité des grands axes vers
Rennes ou Cancale. Une accessibilité optimale pour vos activités
professionnelles comme pour vos loisirs.
saint-ideuc
Plage du Sillon
paramé
Les Opalines
intra-Muros
RS E
V E CA L
N
CA
saint-servan
VERS
RENNES
Gare tGV
« Poser la première pierre
de notre patrimoine »
Vous êtes primo-accédants ?
Cumulez plusieurs avantages
TVA
7%
PTZ +
26 %
TION
SUBVEN
SMA
4 000 €
Être vraiment chez soi,
tout le monde en rêve.
Mais il y a encore mieux que devenir propriétaire...
devenir propriétaire au bord de la mer !
Ce privilège est le vôtre grâce aux conditions
exceptionnelles réservées aux primo-accédants.
Les Opalines,
entre bleu et vert,
entre mer et jardins.
L’architecte a pris soin de souligner cette
harmonie en séparant les balcons par des
panneaux translucides de couleur opale. Vous y
trouverez bien d’autres atouts qui rendent ici
« la pierre » particulièrement précieuse :
• Des façades claires et élégantes, ponctuées
de larges baies vitrées alternant bois et enduits
• De larges balcons ou terrasses, exposés sud
ou ouest, animés par des brise-soleil en bois
pour préserver l’intimité
• Une vue apaisante sur les espaces paysagers
Ici, tout est réuni pour goûter au charme d’une
résidence à taille humaine, à l’architecture
contemporaine. L’ensemble est composé de
4 petits collectifs de 2 ou 3 étages regroupant
67 appartements du T1 bis au T4.
Des espaces fonctionnels et lumineux
Vous êtes ici
chez vous
Des prestations
de qualité
T3 • Référence : A4.06
Surface habitable : 59,20 m2
Terrasse : 32,70 m2
Exposition : Sud
Cuisine équipée
Salle d’eau aménagée
Placards avec rangements
Ascenseur
Accès sécurisé à la résidence
Garages et parkings
Parfaitement agencé, ce 3 pièces bénéficie d’une grande luminosité.
La terrasse dessert les deux chambres et la pièce de vie équipée
d’une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
Visitez
Les Opalines
sur votrE
mobile
T2 • Référence : B1.03
Surface habitable : 40,40 m2
Terrasse : 26,90 m2
Exposition : Sud
Un vrai coup de cœur pour ce T2 à la fois fonctionnel
et confortable. La pièce de vie et la chambre donnent
sur une magnifique terrasse exposée Sud.
TVA
7%
Bénéficiez d’un taux de TVA à 7 %
pour les contrats de réservation
signés jusqu’au 31 décembre
2013, pour l’acquisition d’un
appartement situé dans le
périmètre d’une convention de
rénovation urbaine, sous condition
du respect des plafonds de
ressources et de prix.
SPÉCIAL
INVESTISSEURS
PTZ +
26 %
Bénéficiez d’un prêt sans
intérêt à hauteur de 26 %
du prix de votre appartement,
sous condition du respect
des plafonds de ressources
applicables aux primo-accédants.
TION
SUBVEN
LOT
LOI DUF
Bénéficiez d’une subvention
en faveur des primo-accédants,
accordée par Saint-Malo
Agglomération selon conditions
réglementaires en vigueur.
Bénéficiez d’une réduction d’impôt
de 18 % du prix de votre appartement,
dans le cadre d’un engagement
de location à usage d’habitation
principale pendant 9 ans, sous réserve
du respect des conditions de plafonds
de loyers et de ressources des
locataires en vigueur.
SMA
4 000 €
18 %
INFORMATIONS ET VENTE
5, rue Porcon de la Barbinais
35400 Saint-Malo Intra-Muros
02 99 40 47 76 / 02 99 40 41 42
sacib.com
CONCEPTION ET RÉALISATION
- Les illustrations sont des interprétations libres de l’artiste d’après des plans de l’architecte - Illustrations : ZERRAC 5 - Crédit photo : Enel-Réhel, FOTOLIA, Richard Busch.
Les informations contenues dans ce document n’ont pas de caractère contractuel et sont susceptibles de modifications - Architectes : Bailleul et Plessis.
SPÉCIAL
accÉdants