Mise en page 1 - MDH Promotion

94
LE PERREUX
SUR MARNE
Souriez,
vous êtes
chez vous
Avenue Pierre-Brossolette, la résidence s’inscrit
dans un environnement urbain animé mêlant
UNE
RÉSIDENCE
Cette résidence à l’écriture architecturale moderne
DANS LE QUARTIER
DE LA
36
habitat collectif et commerces de proximité.
MARNE
APPARTEMENTS
offre un rythme agréable jouant sur les couleurs
et les matières avec des décrochés marqués par
les balcons et les loggias protégés par des gardecorps en métal ajouré. Au dernier étage, les
terrasses à ciel ouvert, véritables prolongements
des pièces de vie, profitent de magnifiques vues
dégagées.
QUAND
On accède à la résidence par un hall à la
LA LUMIÈRE
décoration soignée, avec Digicode et vidéophone.
Un ascenseur dessert tous les étages ainsi que
S’INVITE DANS
les parkings en sous-sol. Ils sont accessibles
en voiture depuis l’avenue Pierre Brossolette par
VOTRE
une porte télécommandée.
APPARTEMENT
Au cœur de la résidence Ondine, les appartements
plongent sur les jardins intérieurs paysagers.
BIEN-ÊTRE
La plupart des logements sont prolongés par des
ET CONFORT
balcons, des terrasses ou des jardins privatifs.
• Isolation thermique et phonique renforcée :
Les espaces verts sont engazonnés et plantés
d’arbres aux essences délicatement parfumées.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée.
La conception intérieure des appartements est
étudiée pour favoriser l’espace et laisser entrer
la lumière naturelle.
L’HARMONIE
POUR CADRE
DE VIE
double vitrage, chape flottante...
• Volets roulants électriques selon les plans.
• Parquet en chêne massif.
• Prise TV dans le séjour et la chambre principale.
• Portes palières à âme blindée.
• Parkings en sous-sol.
POUR
CHAQUE
ÉTAPE DE LA VIE,
DESSINONS
VOTRE PLUS BEL
AVENIR.
CONCEPTION
INTÉRIEURE
Lot A31
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont de
conception idéale pour mener une vie moderne
faite de bien-être et de confort.
PRESTATIONS
L’ensemble des matériaux utilisés, comme les
revêtements de sol, carrelages, moquettes,
DE GRANDE
parquets, faïences, les équipements sanitaires,
les fournitures électriques sont sélectionnés
auprès de fournisseurs de renom garantissant
fiabilité et pérennité.
QUALITÉ
Bien-être au quotidien
MDH Promotion,
une signature
qui garantit le confort
énergétique et la maîtrise
des dépenses pour votre
future résidence.
Conception fonctionnelle des parties communes
de la résidence.
• Isolation
acoustique de haut niveau entre les
appartements.
• Isolation
thermique conforme au label BBC
assurant un confort parfait, été comme hiver.
• Système
de ventilation régulée Hygro B pour une
meilleure qualité de l’air ambiant dans chaque
appartement.
Préservation de l’environnement
• Tri
sélectif des déchets ménagers dans un local
fonctionnel dédié.
• Utilisation
prioritaire de produits bois ou dérivés
du bois dans la construction des immeubles.
Maîtrise des dépenses
Économies d’énergie
• Consommation normalisée
d’énergie primaire
(chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation)
inférieure à 65 kWh/m²/an certifiée par une
étude thermique.
• Chauffage
chaudière
individuel.
et production d’eau chaude par
gaz à condensation, de type
• Radiateurs
à eau chaude munis de robinets
thermostatiques.
• Thermostat
d’ambiance
chaque appartement.
programmable
dans
• Fenêtres
et portes-fenêtres équipées de double
vitrage thermique.
Résidence Basse Consommation
< 50
Contrôle de la consommation d’eau
• Équipement sanitaire certifié NF.
• Double chasse avec économiseur d’eau dans les
toilettes.
• Mitigeurs
avec limiteur de débit sur les appareils
A
50 à 90
Résidence Ondine (1)
B
91 à 150
151 à 230
Bâtiments neufs actuels (2)
C
D
sanitaires.
231 à 310
Contrôle des dépenses de charges
• Durabilité de la construction.
• Éclairage par détecteur de présence dans les
parties communes.
• Ascenseurs
à variation de fréquence réduisant la
consommation d’électricité.
311 à 450
> à 450
Bâtiments des années
1965 à 1982 (3)
E
F
G
Consommation d’énergie en kWh EP/m2 par an
(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m2 shon/an en fonction
de l’altitude et de la localisation du programme.
(2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.
(3) Répondant à la réglementation thermique 1975.
Souriez,
vous êtes
chez vous
LES
L e P e r r e u x
s u r m a r n e
ACCÈS
Beauté d’une ville
en bord de Marne…
TRANSPORTS
EN COMMUN
G ARE RER N OGENT -L E -P ERREUX
LIGNE E
O U G ARE RER B RY - SUR -M ARNE
LIGNE A
P ARIS EN 30 MINUTES
Le Perreux est situé le long
des bords de la Marne dans
l’Est parisien, un véritable écrin
de verdure.
L IGNES
Au fil de l’eau, les paysages
rythmés par les nuances
délicates de la lumière du
jour invitent à l’évasion
le long des promenades
aménagées.
: 120
DE BUS
ACCÈS
ET
210
AUTOROUTIERS
A4 - A86 - RN34
ADRESSE
DU PROGRAMME
238-244, AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Av. de Ri
Av
Rig
gn
gny
i
Pon
t
e
La Marn
M
MAIRIE
BRY
DE BR
D
Y
Po
P
ont de Br
… au calme.
EEcole
cole
Elém.
Elém.
y
l Lecler
c
120 210
u
Gé
n é ra
Orrmes
dees O
lééee d
Alllé
A
Allé
llée G
Gu
uy M
Mo
oqu
queett
qu
quet
et
Rue
R
ue P. D
Dou
oumer
mer
Av. de ll’Ile
Av
’I’Ile d
d’A
’Am
mo
ou
urr
Rue
R
ue Albe
Albert Leco
Lecocq
cq
Na
Nava
varre
rre
Ru
R
ue He
Hen
nrri
Lucie
EEcole
cole
o
Privée
Privée
ivé
Les structures scolaires sont
également présentes, de la petite enfance au lycée.
ière
err
rB
cto
c
i du
Via
Quai
A4
lle
au
du
Rue
Quai
d’Ar
tois
LLycée
ycée
TTechnique
echnique
e
Bd FFoch
och
BUS
Qu
ai
V
e
gn
pa
éc
ma
’Allm
de ll’A
ée de
Allllée
A
rté
ibe
aL
el
Collège
C
ollège
èg M
Maternelle
aternelle
Avv. Pie
A
Pierrre
re B
Bro
ross
sse
s ele
lettt
ttee
u Port
ai d
m
ha
lJ
of
fre
Av. Gabriel
Av.
Gabriel Pér
Périi
Avv. de B
A
Bry
ry
Qu
e
gn
tai
on
a
Ch
M
Av.
Allé
A
llée G
Gu
uy M
Mo
o
Ecole
Ecole
Elém.
Elém.
P
arc du
Parc
P
erreux
Perreux
Crèche
èc
Crèche
i de
Qua
d
Bd
A86
MAIRIE DU
PERREUX
ar
eG
uM
ld
.d
Av
éra
én
uG
.d
Av
Nogent
N
ogent
Perreux
LLe
eP
erreux
nd
Bria
n
olli
s
Orrvvees
ne d’’O
ssttiieen
n d’’EE
eaan
Rue JJe
E
tide
Aris
Rue
Côté culture :
cinéma, médiathèque, conservatoire…
Côté sport : piscine,
centre sportif, stade...
Rue
du
mbre
Nove
RER
Quai d’Argonne
ffre
off
aréchaall JJoffre
Maréch
uM
du
Avv. d
A
11
Av. du
ru R
Led
Av.
RER A
Bry sur
Bry
Marne
Marne
Le Perreux cultive un art de
vivre avec son centre-ville doté
de multiples commerces, marchés...
.d
Av
www.mdh-promotion.com
RENSEIGNEMENTS & VENTE
Agence Infiniment Plus 04 79 81 28 40 - Octobre 2012 - Crédit photos : Photos de la ville Georges Montcharmont / MDH / Infiniment Plus / Fotolia : G. Mayer – Illustration à caractère d’ambiance, libre et non contractuelle de l’artiste d’après les plans d’architecte.
Le détail complet des prestations est disponible dans la notice descriptive.
94