the best place to work - Window

THE BEST PLACE TO WORK
THE BEST
PLACE
GO
TO LIVE
// 07
// 15
WORK // 33
SHARE // 39
PERFORM // 43
CONTRIBUTE // 49
SET // 53
03
05
PARIS
LA DEFENSE
BEST
PLACE
TO
GO
07
SITUÉ AU CŒUR MÊME DU PARVIS
DE LA DÉFENSE ET FAISANT FACE AU CNIT,
WINDOW OCCUPE UNE POSITION
CENTRALE UNIQUE DANS LE PREMIER
QUARTIER D’AFFAIRES EUROPÉEN.
EXISTANT
CENTRALITÉ
PROXIMITÉ
CONNEXIONS
CHARLES-DE-GAULLE ÉTOILE
10 MN
GARE SAINT LAZARE
AUJOURD'
HUI
7 MN
15 MN
ISSY-LES-MOULINEAUX
AÉROPORT DE ORLY
45 MN
AÉROPORT DE ROISSY-CDG
2
GARE SAINT LAZARE
7 MN
DEMAIN
OPÉRA
30 MN
A
10 MN
OPÉRA
45 MN
CDG Roissy airport
BEST PLACE TO GO ////
CHARLES-DE-GAULLE ÉTOILE
8 MN
ISSY-LES-MOULINEAUX
30 MN
LE HUB DE TRANSPORTS EN COMMUN
LE PLUS COMPLET DE LA RÉGION
ILE DE FRANCE.
Directement relié aux points stratégiques
de la capitale (l’Etoile, Saint-Lazare, Opéra,
Châtelet et les aéroports), WINDOW bénéficiera
également à l’avenir du Grand Paris Express,
le métro du Grand Paris, qui connectera
l’ensemble des clusters économiques
franciliens et des agglomérations limitrophes.
La station de la ligne 15 (Grand Paris express)
sera située au pied de l’immeuble.
AÉROPORT DE ORLY
30 MN
AÉROPORT DE ROISSY-CDG
45 MN
Aéroport Roissy CDG
2
A
B
WINDOW EST
L’IMMEUBLE DE BUREAU
LE PLUS ACCESSIBLE
DE LA DEFENSE
B
15
E
La Défense
Grande Arche
E
15
La Défense
Grande Arche
1
Saint-Lazare
1
Saint-Lazare
Gare du Nord
Gare du Nord
A
A
Charles-de-Gaulle
Étoile
Charles-de-Gaulle
Étoile
E
Châtelet les Halles
La Seine
Châtelet les Halles
La Seine
PARIS
Gare
de Lyon
1
A
PARIS
15
B
Gare
de Lyon
B
2
2
15
Ligne 15 : mise en service à horizon 2022
Orly airport
Aéroport d'Orly
1
A
09
BEST PLACE TO GO ////
CENTRALITÉ
PROXIMITÉ
CONNEXIONS
Bo
La Défense
Grande Arche
La Grande Arche
L U
141
74
272
360
144 159 161
178 258 262
275 276 278
378
Balabus
Parvis de La Défense
Centre Commercial
Les 4 Temps
ACCESSIBILITÉ
ROUTIÈRE
var
dC
i r cul
aire
Vers
Paris
Le CNIT
1
2
A E
ule
WINDOW EST FACILEMENT
ACCESSIBLE PAR TOUS LES
MOYENS DE TRANSPORT
Immeuble le plus proche du Cœur Transports (tramway,
RER A, train et métro La Défense Grande Arche ligne 1)
Window bénéficie également d’une accessibilité privilégiée :
• Parkings privatifs (311 places directement sous l’immeuble
et 159 dans le parking des Quatre Temps)
• Voitures électriques (33 places de parking spécifiques)
• Vélo (parking dédié)
• À pied (50 mètres de Cœur Transports)
• Dépose Taxis
• Accès VIP
• 2 Quais de livraisons privatifs
11
BEST PLACE TO GO ////
PARIS LA DEFENSE
564 hectares
180 000 salariés
3,5 millions de m2 de bureaux
2 950 entreprises
270 boutiques
2 600 chambres d’hôtel
180 restaurants
9 salariés sur 10
satisfaits de travailler
à La Défense (sondage BVA effectué en 2014)
PREMIER QUARTIER D’AFFAIRES EUROPÉEN
LE PLUS VASTE MUSÉE À CIEL
OUVERT
Sans conteste l’un des quartiers
d’affaires les plus attractifs au
monde, La Défense est le lieu de
l’excellence économique et un
véritable creuset d’énergies et
d’innovations. La Défense attire
près d’un million de touristes par
an, ce qui participe à créer une
atmosphère tout à fait singulière et
cosmopolite.
Au-delà de cette diversité architecturale, La Défense recèle aujourd’hui une centaine d’œuvres
d’art monumentales pour une
bonne partie d’entre-elles, qui
sont parfois des éléments urbains
structurants comme le bassin de
Takis, le mobile de Calder ou bien
encore les totems de Miro.
De nombreux événements
culturels destinés au grand public,
à l’image du festival de jazz annuel
ou les spectacles pyrotechniques
de l’Arche de La Défense, finissent de conférer à La Défense ce
supplément d’âme qui en fait un
lieu à nul autre pareil.
Prochainement, Arena 92
constituera un lieu d’évènements
culturels et sportifs majeur :
1 500 000 personnes attendues
par an.
13
Aréna 92
BEST
PLACE
TO
LIVE
15
WINDOW EST AVANT TOUT UN LIEU DE VIE
OUVERT SUR LE MONDE. UN BÂTIMENT UNIQUE CONÇU
POUR OFFRIR À L’ENSEMBLE DES COLLABORATEURS
UN CADRE HARMONIEUX ALLIANT LUMIÈRE ET
PERSPECTIVES SUR LE PARVIS.
UNE VISIBILITE
INCOMPARABLE
2 700
collaborateurs
100
REPÈRE URBAIN À LA DÉFENSE
Formant un triptyque exceptionnel
avec la Grande Arche et le CNIT,
WINDOW est un immeuble emblématique
et incontournable offrant une position
stratégique à La Défense. Cette situation
privilégiée est un atout majeur pour
renforcer les liens de l’entreprise
utilisatrice avec ses clients. Bâtiment sans
équivalent en termes de visibilité et de
réécriture architecturale,
WINDOW offre un espace de travail et une
taille de
plateaux exceptionnels.
ENTRÉE PARVIS
LINÉARITÉ UNIQUE
L’identité de WINDOW est avant tout
façonnée par son horizontalité qui se
démarque de la verticalité des tours
avoisinantes. Cette singulartité est une
force qui permet à WINDOW d’offrir une
nouvelle perception de La Défense, à taille
humaine, grâce à son gabarit de 7 étages.
BEST PLACE TO LIVE ////
Livraison
4 trimestre
e
2017
%
de bureaux
en 1er jour
44 000
17
m2
de bureaux, services
et de commerces
BEST PLACE TO LIVE ////
ARCHITECTURE
SIGNATURE
Conçu et développé par les agences
d’architecture de renommée internationale :
KPF et SRA, WINDOW offre plus de 45 000 m2
(non IGH) de bureaux et de commerces qui
inaugurent de nouveaux standards en matière
d’esthétisme et d’agrément.
INSPIRATION
La perfection des lignes dessinées par l’agence
KPF, dont les « failles de façades » sont
l’expression la plus créative, crée une identité
originale. Les différents angles et jeux de
lumière participent à créer des perceptions de
la façade évoluant au gré des différents points
de vue et de la luminosité.
VOLUMES
Derrière les «failles», les architectes ont
imaginé deux atriums monumentaux afin de
créer de la transparence et de la fluidité vers la
ville et la vie extérieure, tout en privilégiant le
confort des collaborateurs. Ils constituent des
espaces de vie tout à fait exceptionnels.
19
BEST PLACE TO LIVE ////
SURFACE UTILE BRUTE LOCATIVE* (M2)
R+7
5 431 m2
R+6
5 121 m2
R+5
5 247 m2
R+4
5 243 m2
R+3
5 230 m2
R+2
5 132 m2
R+1
5 267 m2
RDC NIVEAU DÔME
1 817 m2
TOTAL 1
2 ACCES
PRINCIPAUX
• 311 parkings privatifs dont
7 PMR et 33 dotés de recharges
électriques
38 487 m2
AUTRES SURFACES
RESERVES
2 076 m2
COMMERCES
1 260 m2
ESPACE DE
RESTAURATION*
2 377 m2
TOTAL 2
5 713 m2
TOTAL 1+2
• 159 parkings en concession dans le
parking des Quatre Temps
* Hors surfaces locatives
21
44 200 m2
* Y compris quote part de services
SIMPLICITÉ
• Immeuble code du travail en R+7 comprenant
4 compartiments par étage, desservis par
3 quadruplex.
• Circulation horizontale.
• Plateaux de plus de 4 500 m2 de bureaux
modulables et divisibles en 4 lots.
FLUIDITÉ
• Rez-de-chaussée ouvert sur 2 atriums permettant une circulation horizontale et verticale.
• Deux entrées / deux accès directs (100% PMR):
Parvis et Dôme.
• Deux halls reliés par une galerie desservant
l’ensemble des espaces et distribuant toutes
les dessertes verticales de l’immeuble.
• Profondeur des plateaux majoritairement
de 12m.
• Châssis ouvrants, stores intérieurs motorisés.
AGILITÉ
CAPACITÉ
• 2 700 collaborateurs dans les espaces de
bureaux.
• 100% des postes de travail sont situés à moins
de 7m de la façade.
EFFICACITÉ
• Trame principale de cloisonnement de 1,33 m
• Peu de poteaux.
• Plancher technique de 10 cm.
• Faible profondeur des plateaux.
ENTREE
DOME
BEST PLACE TO LIVE ////
LIAISON ENTRE L’ANIMATION
DU PARVIS
ET LA SÉRÉNITÉ
DES ESPACES INTÉRIEURS
L’entrée Dôme de WINDOW, véritable espace connecté,
est à l’image du bâtiment : visible, lumineux et entièrement
repensé pour parfaitement répondre aux nouveaux besoins
des entreprises et des visiteurs.
Sas sensoriel qui préserve de l’animation extérieure du
parvis, le hall Dôme incarne la volonté d’offrir dès les
premiers instants une agréable sensation de sérénité et
d’élégance.
Accueillant, équipé d’écrans multimedias, d’une connexion
WIFI, il se développe sur deux niveaux et une triple hauteur.
Il dispose de deux points presse et d’un corner coffee ouvert
pour offrir aux visiteurs la possibilité de pouvoir se rafraîchir
ou boire un café le temps de s’enregistrer dans le premier
sas d’accueil. Une bagagerie et une beauty room complète
une offre de services déjà riche.
23
BEST PLACE TO LIVE ////
HALL DÔME
L’ambition des architectes est de créer un lieu
à la fois contemporain et intemporel tout en
jouant avec la lumière.
L’architecture intérieure rappelle les lignes de
façade caractéristiques de WINDOW pour créer
des volumes intérieurs remarquables.
HALLS
25
HALL PARVIS
Faisant face à la sortie de Coeur Transport, le
hall Parvis (236 m2) permet à l’ensemble des
collaborateurs et des visiteurs de rejoindre
directement WINDOW.
Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par
les tonalités claires et les matériaux nobles qui
composent un univers sobre et raffiné.
HALL PARVIS
HALL DÔME
BEST PLACE TO LIVE ////
ATRIUMS
EXCEPTIONNELS
Les deux atriums qui correspondent
aux deux « failles » de façade structurent
l’ensemble du bâtiment. L’organisation toute
entière de WINDOW a été conçue autour
de ces deux espaces exceptionnels pour créer
de la transparence et de la fluidité.
Ces atriums aux volumes impressionnants
permettent de faire entrer la lumière naturelle
au cœur même de WINDOW .
Des passerelles accessibles depuis les
plateaux viennent s’intégrer à la façade
vitrée pour proposer aux collaborateurs de
nombreux espaces de rencontres, avec des
vues imprenables sur le parvis de La Défense
et son activité. Elles permettent également
une meilleure circulation entre les différents
compartiments (ailes) du bâtiment.
Ils abritent également de nombreux services à
disposition des visiteurs et des collaborateurs:
restaurant, cafétérias, espaces de travail
connectés, auditorium, salles de réunion et
commerces...
27
ATRIUM
OUEST
BEST PLACE TO LIVE ////
ESPACES DE RESTAURATION
Situés au cœur du projet Window, ces espaces
de restauration organisés comme une
“place de village”, réservent aux utilisateurs
d’agréables instants de pause.
Décoration moderne et épurée, ces espaces
pourront être utilisés en dehors des heures
de repas pour des réunions entre
collaborateurs, par exemple.
29
BEST PLACE TO LIVE ////
TERRASSES
31
LA TERRASSE BELVÉDÈRE
LE TOIT TERRASSE
L’immense terrasse de 137 m de long, surplombant
le parvis, offre une «promenade» exceptionnelle à
La Défense.
Le toit terrasse de WINDOW sera végétalisé.
BEST
PLACE
TO
WORK
LIEU DE CRÉATIVITÉ ET DE PERFORMANCE,
WINDOW PARTICIPE ACTIVEMENT
À LA DYNAMIQUE DE L’ENTREPRISE.
33
PREMIER
JOUR
BEST PLACE TO WORK ////
UNE ARCHITECTURE
SUBLIMANT LA LUMIÈRE
35
CONFORT
Grâce à la configuration spécifique des atriums et à la disposition en couronne
des plateaux, les espaces de bureaux sont baignés de lumière naturelle et tous
les postes sont à moins de 7 mètres de la façade vitrée (intérieure ou extérieure).
Les futurs utilisateurs ont la possibilité d’opter pour différents types
d’aménagements : aussi bien des configurations capacitaires importantes que
des configurations plus adaptées aux nouveaux modes de travail : espaces
collaboratifs, espaces connectés modulables...
Au rez de chaussée, une dizaine de salles de réunion de 40 m2 s’ajoutent aux
espaces de réception et complètent les espaces de travail, disponibles à chaque
étage.
HAUTEURS LIBRES
L’ensemble des plateaux est équipé d’un fauxplancher et d’un faux-plafond dans son intégralité
offrant souplesse d’aménagement et une hauteur
libre de 2,7 à 3,5 m.
Des paliers d’étages ouverts et lumineux sont
aménagés en espaces accueillants et conviviaux.
BEST PLACE TO WORK ////
CONFORT
37
QUALITÉ DE L’AIR
Une attention particulière a été portée à la qualité de l’air et à sa régénération.
QUALITÉ ACOUSTIQUE
Le volume des atriums participe à créer une «zone tampon» entre les différents espaces du bâtiment
permet un confort acoustique au-dessus des performances standards à La Défense. La façade en
double vitrage permet un affaiblissement acoustique DnT,A,tr supérieure à 30 décibels.
QUALITÉ DE LA LUMIÈRE
Niveau d’éclairement des locaux:
-bureaux : 300 lux avec uniformité > 60% sur plan de travail,
-salles de réunion : 300 lux
-parking : 100 Lux en fond de place et circulations
-circulations et escaliers : 250 lux
BEST
PLACE
TO
SHARE
RÉUNION IMPORTANTE, CAFÉ PARTAGÉ SUR UNE PASSERELLE,
SÉANCE DE BRAINSTORMING DANS UN ESPACE CRÉATIF ET CONNECTÉ.
WINDOW EST UN UNIVERS MODULABLE OFFRANT
UNE PARFAITE AGILITÉ AUX DIFFÉRENTS MODES COLLABORATIFS.
39
BEST PLACE TO SHARE ////
BEST
PLACE
TO
SHARE
UN AUDITORIUM GRANDIOSE
L’auditorium de WINDOW est l’un des lieux
emblématiques du business center.
Ses volumes hors normes s’avancent vers
le CNIT et sa situation au cœur du deuxième
atrium en font un lieu de présentation
valorisant pour l’entreprise.
L’auditorium offre une capacité de 250 places,
ERP type L (3).
Le business center dispose également d’un
foyer et d’un espace de réception.
L’ensemble de ces espaces bénéficie d’une
accessibilité PMR.
VALORISER
LA FORCE
DU COLLECTIF
41
BEST
PLACE
TO
PERFORM
POUR RÉUSSIR À OFFRIR LE MEILLEUR
DE SOI-MÊME AU SEIN DE L’ENTREPRISE
LE BIEN-ÊTRE DE CHACUN EST VITAL.
43
BEST PLACE TO PERFORM ////
BEST PLACE
TO PERFORM
LES CORNER
Burger Bar : dédié à la cuisine américaine… version food truck.
Pasta Bar : dédié à la cuisine italienne.
Sushi Bar : où chacun crée son menu, sans commander et à volonté.
Sandwich Bar : réinvente la restauration alternative sur le pouce en laissant sa part
de liberté et de créativité aux convives.
Vegetable & Juice Bar : jus de fruit smoothies, soupe à réaliser soi même, grande
salade de crudités …
WINDOW dispose d’une programmation de restauration des plus
innovantes. La multiplicité de l’offre et des fonctions a guidé sa
conception. Les thématiques de restauration sont riches, les façons de
se restaurer le sont tout autant : à table, nomade, seul, en groupe, en
réunion, en mode travail, en mode social … Les salariés ont le choix …
Les restaurants sont installés au cœur de l’atrium, à l’image d’une place
de village. Le lieu se veut synonyme de détente, de dépaysement … et
surtout de polyvalence… Il a pour ambition de s’adapter aux nouveaux
modes de travail des salariés et de fonctionner tout au long de la
journée. Les installations techniques prévues à ce jour permettent
aux futurs utilisateurs d’envisager d’autres services innovants tels la
réservation de table au restaurant.
Neuf thématiques de restauration sont proposées pour un nombre total
de 1 350 repas et 597 places assises. Des mesures conservatoires sont
présentes au R+7 pour permettre la mise en place d’un restaurant club
avec 25 places assises environ.
LES RESTAURATIONS « CLASSIQUES »
Brasserie Lounge : une restauration basée sur le principe du tout en un : le goût, la
simplicité et la gourmandise … façon Bento.
Scramble : une nouvelle offre quotidienne autour de la cuisine du sud, des grillades,
d’une nourriture équilibrée et de plats gourmands.
LES CAFÉS
Espace Moove Café : un espace ouvert toute la journée proposant des boissons
chaudes et froides dans une ambiance cocooning où les salariés pourront trouver une
bibliothèque, babyfoots, des jeux d’échec et se connecter en wi-fi.
Espace Café Lounge : installation d’un café Illy au cœur de Window pour gouter le
meilleur des cafés.
En dehors des heures de repas dites « classiques », les espaces de
restauration pourront être utilisés pour des réunions de présentation, des
workshops, des réunions informelles … Une utilisation multiple des espaces
qui fait de Window un immeuble de son temps.
45
BEST PLACE TO PERFORM ////
BEST PLACE
TO PERFORM
DES SERVICES DÉDIÉS
AU BIEN-ÊTRE
Les multiples services mis à disposition des visiteurs et des collaborateurs visent à créer
une atmosphère réellement chaleureuse et conviviale au sein des espaces collectifs du
bâtiment.
Plus qu’un lieu de travail, Window devient un lieu de vie grâce à :
• une conciergerie full services (formalités administratives, cordonnerie, pressing,
coiffure, soins esthétiques, espaces de relaxation, ostéopathie … )
• un lobby voyageur où se reposer, travailler, stocker ses valises et se relaxer …
• un personal shopper en charge de trouver les bons articles, les bonnes idées
• un espace fitness avec cours collectifs, coach, espace machines
• un espace plug and work installé dans la rue intérieure et proposant un mobilier
connecté destiné aux salariés et aux visiteurs
47
BEST
PLACE
TO
CONTRIBUTE
WINDOW MILITE POUR UNE MEILLEURE
PRÉSERVATION DE NOTRE ENVIRONNEMENT
49
BEST PLACE TO CONTRIBUTE ////
ECO GESTION
SANTE
CONFORT
Vise l’obtention des certifications : HQE®, BREEAM® « Excellent» et BBC Effinergie
51
Rénnovation 2009 avec une conception envisagée pour atteindre 70 KWhep / m2 / an soit
un gain de 45 % par rapport à la réglementation RT Bâtiments Existants.
ECO
CONSTRUCTION
BEST
PLACE
TO
SET
LA SOUPLESSE ET LA MODULARITÉ
DES ESPACES LAISSENT LIBRE COURS
À TOUTES LES OPTIONS D’AMÉNAGEMENT
53
BEST PLACE TO SET ////
REZ-DE-CHAUSSEE
NIVEAU DOME
1 576 m2
( hors parties communes générales et quote part de services)
BUREAUX FERMÉS
CIRCULATION HORIZONTALE / HALLS
COMMERCES
RESTAURANT
AUDITORIUM / BUSINESS CENTER
CONCIERGERIE
CIRCULATION VERTICALE
LOCAUX TECHNIQUES
SANITAIRES
55
BEST PLACE TO SET ////
ETAGE3
4 537 m2
( hors parties communes générales et quote part de services)
57
BUREAUX
PALIERS
CIRCULATION VERTICALE
LOCAUX TECHNIQUES
SANITAIRES
BEST PLACE TO SET ////
SIMULATION
D'AMENAGEMENT
PAYSAGER R+3
Version 70% ouvert 30% cloisonné
4 537 m2
368 postes
( hors parties communes générales et quote part de services)
BUREAUX FERMÉS
BUREAUX OUVERTS ET PALIERS
SALLES DE REUNION
CIRCULATION VERTICALE
LOCAUX TECHNIQUES
SANITAIRES
ESPACES DE CONVIVIALITÉ
59
BEST PLACE TO SET ////
SIMULATION
D'AMENAGEMENT
MIXTE R+3
Version 50% ouvert 50% cloisonné
4 537 m2
368 postes
( hors parties communes générales et quote part de services)
BUREAUX FERMÉS
BUREAUX OUVERTS ET PALIERS
SALLES DE REUNION
CIRCULATION VERTICALE
LOCAUX TECHNIQUES
SANITAIRES
ESPACES DE CONVIVIALITÉ
61
BEST PLACE TO SET ////
SIMULATION
D'AMENAGEMENT
MIXTE R+7
Version étage de direction
5 431 m2
202 postes
( hors parties communes générales et quote part de services)
BUREAUX FERMÉS
BUREAUX OUVERTS ET PALIERS
SALLES DE REUNION
CIRCULATION VERTICALE
LOCAUX TECHNIQUES
SANITAIRES
ESPACES DE CONVIVIALITÉ
63
BEST PLACE TO SET ////
1. PRÉSENTATION
L’immeuble WINDOW se situe au-dessus du Centre Commercial « les 4 Temps » à La Défense et fait l’objet d’une
rénovation lourde.
GÉNÉRALITES
• Adresse : 19 le Parvis, 7 Place du Dôme.
92056 La Défense Cedex.
• Surface Utile : 44 200 m²
• Réglementation : ERP et Code du Travail
• Effectif admissible : 2 700 personnes
• Parking privatif de 311 pl (R-4 au R-9 sous l’immeuble)
dont 33 réservées aux voitures électriques.
NOMBRE D’ÉTAGES
• R-9 à R-5 Parking sur 5 niveaux
• R-4 Accès VIP, vestiaires, sanitaires, locaux techniques
• R-3 Hall d’accès secondaire depuis le parvis de
La Défense
• R-1 Locaux techniques, cuisine, locaux des services
généraux (PCS, local courrier), commerces, réserves…
• RDC Commerces / Restauration (RIE) / Centre de
conférence / salles de réunion modulables
• R+1 à R+7 Bureaux
2. CONSTRUCTION
STRUCTURES
Constituées de voiles, poteaux, planchers et poutres en
béton armé.
SURCHARGE ADMISSIBLE
Niveau de bureaux : 350 kg/m² avec des zones permettant
des surcharges de 500 kg/m².
FAÇADES
• Menuiseries aluminium à rupture thermique,
double-vitrage extérieur collé.
• Châssis en alternance fixe et ouvrant pour aération de
confort.
• Trâme existante de 1,33 mètre.
• Occultation intérieure par store vénitien motorisé.
• Indice d’affaiblissement acoustique DnT,A,tr supérieur
à 30dB.
3. CONFORT DES ESPACES INTERIEURS
AMÉNAGEMENT
Rue intérieure reliant les 2 halls principaux et les atriums
au RDC. 3 batteries de quadruplex permettent d’accéder
dans les étages, avec des profondeurs de plateaux de 8 à
13 m.
CLIMATISATION & TRAITEMENT D’AIR
Production de chaud et froid alimentée par le réseau
ENERTHERM et située au sous-sol 4 pour une puissance
de 2800kW pour le chaud et de 2300kW pour le froid.
Ventilation : Traitement de l’air neuf par des centrales
double-flux à haut niveau de récupération d’énergie.
Terminaux de climatisation chaud/froid : Ventilo convecteurs change-over installés en faux plafond alimentés par
les productions centralisées de chaud et de froid.
GTB centralisée pour la gestion des équipements
de climatisation et d’éclairage. Régulation individuelle
possible des équipements (confort thermique,
commande d’éclairage) avec bureaux équipés d’un
boitier de commande filaire.
• Performance été dans les bureaux : 26°C (±1°C) par
32°C extérieur.
• Performance hiver dans les bureaux : 19°C (±1°C) par
-7°C extérieur.
LUMINAIRES
Bureaux : Eclairage par luminaires fluorescents basse
consommation avec détection de présence.
Sanitaires : Eclairage par luminaires fluorescents sur
détection de présence.
Niveaux d’éclairement :
• Bureaux open space : éclairement moyen de 300 lux
sur plan utile
• Sanitaires : en moyenne 200 lux
• Paliers d’ascenseurs : en moyenne 250 lux
4. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
COURANTS FORTS
Nourrices 5 PC (3 PCN + 2 PC EHQ) en attente dans le
faux plancher à raison d’une nourrice par poste de travail.
Mesures conservatoires pour des groupes électrogènes
preneurs.
COURANTS FAIBLES
Colonnes montantes équipées de chemins de câbles
pour permettre un câblage VDI preneurs ultérieur.
DESCRIPTIF
TECHNIQUE
65
BEST PLACE TO SET ////
CONTROLE D’ACCÈS / SURETÉ
Contrôle d’accès par badges avec couloirs unipersonnels
sur les entrées parvis et dôme.
Mesures conservatoires pour permettre le contrôle d’accès
aux zones privatives des plateaux de bureaux sur les portes
d’accès aux plateaux de bureau et portes d’escaliers de
secours.
PLOMBERIE
Production d’ECS par ballons électriques pour les sanitaires.
Robinetterie avec temporisation, cuvettes suspendues.
Préchauffage solaire pour l’ECS du RIE.
ASCENSEURS
Le bâtiment est équipé de 24 ascenseurs ou monte-charges :
• 4 montes charges (2 de 2000 kg, 1275 kg, 1000 kg) ;
• 3 batteries de quadruplex de capacité 1275 kg à une
vitesse de1,6m/s dont deux desservant le R-1 au R+7 et
un desservant le RDC au R+7 ;
• 1 batterie de triplex de capacité 1000kg à une vitesse de
1,6m/s du R-3 au RDC ;
• 2 ascenseurs parking s desservant du R-4 au RDC (capacité de 800kg) ;
• 1 ascenseur desservant les locaux cuisine du R-1 au
RDC (capacité 1000kg) ;
• 2 ascenseurs desservant le hall d’entrée Dôme respectivement du R-1 au RDC et du R-1 au R+1.
Des mesures conservatoires permettent l’implantation
ultérieure d’un ascenseur VIP de capacité 800kg desservant
du R-4 au R+7 (capacité 800 kg).
5. FINITIONS
HALL
Sol de type dalles de pierre minérale.
Parois habillées par des revêtements décoratifs rapportés de
type panneaux bois ou verriers. Revêtements complétés par
des parties en pierre, le complément est traité en peinture.
Le hall comporte 2 banques d’accueil (Ouest et Est), de type
menuisées avec finition bois, verre ou pierre.
FAUX PLANCHERS
Zone bureaux : plancher technique tôlé 5 faces avec plénum de 10 cm, démontable dans l’ensemble des locaux
de bureaux (R+1 à R+7). Sorties d’alimentation sous dalle
perforées équipées de passes câbles pour le raccordement
des nourrices. Revêtement de sol de type moquette en dalle
500x500 type ECO Pilote de l’Etablissement BALSAN.
FAUX PLAFONDS
Faux plafond acoustique type plaque de plâtre perforées ou
dalles minérales.
Zone bureaux : plafond suspendu de type dalles de fibres
minérales des Ets ROCKFON, ARMSTRONG ou équivalent
avec plages en BA 13.
Equipements techniques intégrés dans le faux plafond.
Au droit des circulations, il est prévu un plafond métallique.
RESTAURANT INTER ENTREPRISE (RIE)
• RIE au RDC avec distribution scramble, d’une capacité
de 810 couverts.
• Comptoir sushi, sandwich, fruits, smoothies, d’une
capacité de 216 couverts.
• Burger/Pasta bar, d’une capacité de 257 couverts.
• Brasserie au RDC d’une capacité de 68 couverts.
• Mesures conservatoires pour un restaurant club au R+7.
DESCRIPTIF
TECHNIQUE
67