Tour ElithisBilan Énergétique – Année 2

PLUS de matière grise
pour MOINS d’énergie grise
Tour Elithis Bilan Énergétique – Année 2
Photo : © Tropism Communication
Vendredi 10 juin 2011
SOMMAIRE
LA TOUR ELITHIS :
UNE RÉALISATION EMBLÉMATIQUE
CONFIRMATION DU BILAN ÉNERGÉTIQUE – ANNÉE 2
UNE TOUR VISITÉE PAR DES
CHERCHEURS DU MONDE ENTIER
LE GROUPE ELITHIS
LE DÉVELOPPEMENT D’ELITHIS EN
CHIFFRES
LES MÉTIERS D’ELITHIS
Photo : © Govin Sorel
2
Tour Elithis
RAPPEL DES GRANDS PRINCIPES DE
RÉUSSITE DE LA TOUR
Bilan Énergétique – Année 2
LES SCIENCES HUMAINES ET
SOCIALES, AU CŒUR DE LA R&D DU
GROUPE ELITHIS
LA TOUR ELITHIS
UNE RÉALISATION EMBLÉMATIQUE
Lauréate de l’appel à projet régional issu
du PREBAT*, «bâtiments démonstrateurs
en Bourgogne», la Tour Elithis, conçue
par le groupe Elithis, en partenariat
avec les architectes du cabinet Arte
Charpentier, a été inaugurée en avril 2009.
Erigée au centre de Dijon, la Tour Elithis,
siège social du groupe Elithis, abrite
aujourd’hui 300 occupants, repartis sur
9 étages.
Pensée dès sa conception dans le souci de
concilier efficience énergétique, exigence
esthétique et faisabilité économique, la Tour
Elithis est un emblème du bâtiment
tertiaire «nouvelle génération» et la
preuve qu’il est possible de construire des
bâtiments de haute performance énergétique et environnementale à prix standard.
Situation : Dijon – France
Surface utile : 5 000 m2 de bureau et un restaurant au R.D.C
Hauteur : 33,5 m (RDC + 9 étages + 1 étage technique)
Parking : 26 places
Inauguration : 02/04/2009
Coût de construction H.T. : 7 M€, soit 1 400€ m2
Quantité d’énergie renouvelable produite en année 2 :
189 660 kWEP (énergie primaire **)
Économie de facture énergétique en année 2 *** : 65 320 €
Économie d’eau de pluie **** : jusqu’à 27,5 % de récupération
*PREBAT : programme national de recherche et d’expérimentation sur l’énergie
dans les bâtiments.
**L’énergie primaire est l’énergie extraite de produits bruts comme le pétrole
ou le gaz. L’électricité est une énergie secondaire; on utilise donc le facteur de
2.58 pour la convertir en énergie primaire, car il est estimé que 1 kWh d’électricité est produite avec 2.58 kWh d’énergie primaire. Le bois, qui est une énergie
renouvelable, est valorisé par un facteur de conversion de 0.6.
***Par rapport à un bâtiment RT 2005 – Retour d’expérience de bâtiments de
bureaux – Rapport PREBAT 2009.
****Pourcentage de récupération lié à la capacité des cuves et la pluviométrie.
Photo : © Govin Sorel
3
Tour Elithis
La Tour Elithis, en quelques faits et chiffres :
Bilan Énergétique – Année 2
Aujourd’hui, en dégageant 6 fois moins de
CO2 qu’un bâtiment tertiaire classique,
la Tour Elithis présente plus de 40 ans
d’avance sur les engagements pris par la
France lors du protocole de Kyoto.
CONFIRMATION DU BILAN
ÉNERGÉTIQUE
ANNÉE 2
Consommations énergétiques
(en kWhEP/m².an) de la Tour en comparaison des autres bâtiments de bureaux
en France :
Tour
Elithis
-50
0
50
100
150
RT 2012
250
300
Pour la deuxième année consécutive,
La Tour Elithis confirme l’excellence
de son bilan énergétique et
environnemental et conforte sa place
d’avant-garde sur la base de consommations réelles.
350
400
RT 2005
450
Bâtiment
existant
500
kWhEP/m2
PERFORMANCES MESURÉES
Sources : Exemple d’un bâtiment existant : audit énergétique
RT 2005 : Prebat - Rapport final - Retour d’expérience de bâtiments de
bureaux.
4
PERFORMANCES ATTENDUES
Bilan Énergétique – Année 2
200
Tour Elithis
CONSOMMATIONS
Bâtiment
BBC
UNE TOUR VISITÉE
PAR DES CHERCHEURS DU MONDE ENTIER
La Tour Elithis est depuis son inauguration
ouverte aux scientifiques, chercheurs
et universitaires qui souhaitent visiter le
bâtiment et étudier son fonctionnement.
Université de Mayence – Allemagne
British Columbia University – Vancouver – Canada
China Academy of Building Research – Chine
Tsinghua University – Chine
Escuela Colombiana de Ingénieros Julio Garavito – Colombie
Universidad de America – Bogota – Colombie
Ecole d’Architecture de Séoul – Corée du Sud
Carnegie Mellon University – Etats Unis
Portland State University – Etats Unis
Université de La Rochelle – France
Ecole Polytechnique de Milan – Italie
Instituto Technológico de Estudos Superiores de Monterrey – Mexique
Université d’Uppsala – Suède
Ecole Nationale Supérieure des Arts et Métiers – Représentations nationales et internationales
Ministère Tunisien et représentants de la fédération
tunisienne du bâtiment
Délégation Singapour – Membres du Parlement
Délégation du Greater Geneva Berne area – Suisse
Tour Elithis
A ce jour, la Tour Elithis a déjà accueilli
plus de 4 500 visiteurs, dont 1 200 lors des
journées du patrimoine 2010.
Parmi ces visiteurs et échanges, des étudiants, des chercheurs
et décisionnaires qui viennent du monde entier :
Bilan Énergétique – Année 2
Véritable laboratoire
scientifique,
la Tour Elithis compte plus
de 1600 capteurs répartis sur
l’ensemble du bâtiment.
Ce système permet d’observer et de suivre
au quotidien la consommation d’énergies
et d’optimiser le pilotage énergétique du
bâtiment.
Photo : © Laurent Chaintreuil
5
LES SCIENCES HUMAINES,
AU CŒUR DE LA R&D DU GROUPE ELITHIS
A
l’échelle
d’un bâtiment,
l’usage représente 80
à 90% de sa consommation
énergétique totale tandis que seuls
10 à 20% sont imputables aux phases
de construction, de manufacture des
matériaux et de démolition. D’autre part,
les consommations d’énergies représentent
environ 15% des coûts d’exploitation
du bâtiment. L’usage constitue donc
un axe d’étude primordial sur les plans
environnemental et économique.
«Dans un projet bâtiment, l’usager doit être
la première préoccupation. Pour cette raison,
chez Elithis, nous nous attachons à comprendre
son fonctionnement et la manière dont il interagit avec son environnement, incarné ici par
le bâtiment. La Tour Elithis à cet égard est un
formidable terrain d’investigation, puisque c’est
principalement son mode d’usage qui
lui permet d’atteindre son excellence
énergétique et environnementale», explique
Perrine Moulinié, Ingénieure en Sciences
Humaines et Sociales et Chef de Projet écocomportement au sein du groupe Elithis.
Photo : © Tropism Communication
Dans la lignée de cette démarche, le groupe Elithis, en partenariat
avec l’ADEME et le PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture), s’est engagé à réaliser un programme d’études intitulé «Le
bâtiment tertiaire : de l’usage aux usagers», (2011-2013) et dont le
terrain principal sera la Tour Elithis.
L’objectif de cette étude est de comprendre les interactions entre
les occupants et le dispositif physique que constitue le bâtiment
et leurs conséquences en termes de consommation énergétique.
Elle permettra notamment de mesurer ce qui, dans les
consommations d’usage, dépend directement du comportement
des usagers, de mettre en évidence l’impact de la gestion
automatisée*, d’identifier le rôle de l’organisation propre
à chaque structure occupant le bâtiment** ainsi que celui des
différents types d’acteurs (dirigeants, gestionnaires, managers)
– le but de l’étude étant d’identifier les leviers d’économies
d’énergies et de les rendre pérennes.
* GTC : mode de gestion par système d’automate centralisé, permettant de gérer jusqu’à
un très grand nombre de paramètres et de fonctions différentes : chauffage, climatisation,
ventilation, électricité, mais également tous les équipements tels que les ascenseurs,
les alarmes, contrôle d’accès, vidéo surveillance.
** A ce jour, les occupants de la Tour Elithis
sont le groupe Elithis et ses cinq filiales, l’Ademe
Bourgogne, des sociétés de services privées, un
radiologue, un dentiste et un restaurant.
6
Tour Elithis
Dès 2006, Elithis initie la création d’un
département de Recherche et Développement en Sciences Humaines et Sociales
(SHS). Portée par une Doctorante en
psychologie sociale, une première
recherche avait pour objectif d’étudier
les perceptions et les comportements
individuels vis-à-vis de l’environnement,
que ce soit dans un cadre privé, socioprofessionnel ou public.
Bilan Énergétique – Année 2
Les potentiels d’économie d’énergies liés
à l’usage et aux usagers restent à ce jour
mal connus. La compréhension de ces
dimensions (usage et usagers) est donc
essentielle.
RAPPEL DES GRANDS PRINCIPES
DE RÉUSSITE DE LA TOUR
La Tour Elithis présente les éléments clés suivants :
L’intégration au site et l’optimisation de l’enveloppe du
bâtiment.
Des matériaux choisis en fonction de leur impact environnemental global.
Se protéger du soleil sans nuire à la qualité de l’environnement de travail.
Utiliser les ressources gratuites de la nature et des activités
abritées par le bâtiment.
Un apport en éclairage artificiel raisonné, conçu en
fonction des besoins réels.
Minimiser les consommations, utiliser des sources de
production d’énergie renouvelables.
Tour Elithis
L’objectif de cette démarche est de prioriser
la performance énergétique et le confort
au service de l’usager.
Ce processus favorise la concertation,
l’esprit d’initiative, la pleine expression
des compétences et la mutualisation des
connaissances dans un objectif unique
et commun : apporter à l’usager non
seulement une garantie de performance
énergétique mais également un confort
d’usage du bâtiment. Ainsi, en plaçant
l’utilisateur final au cœur des réflexions, ce
dernier peut pleinement bénéficier d’une
facture énergétique réduite mais également
d’une qualité environnementale synonyme
de bien-être et de santé au travail.
La performance énergétique au
service du bien-être de l’usager
Bilan Énergétique – Année 2
Pour
le projet de
la Tour Elithis, une
démarche originale, visant
notamment à situer l’ingénieur
davantage en amont et à décloisonner
les différents métiers intervenant dans la
conception et construction d’un bâtiment,
a été adoptée. Cette démarche est
aujourd’hui un métier et porte un nom : le
Management Latéral de la Performance Energétique.
Photo gauche : © Tropism Communication // photo droite : © Laurent Chaintreuil
7
LE GROUPE
ELITHIS
En 2003, le bureau d’études Certec
(fondé en 1973) devient Elithis Ingénierie,
entreprise française spécialisée dans les
fluides techniques du bâtiment (Génie
Climatique et Electrique), avant de devenir
le groupe Elithis en 2010.
A travers une politique d’innovation
marquée, Elithis contribue à faire évoluer
positivement le profil énergétique et
environnemental des constructions neuves
et existantes dans le but :
- de réduire leur facture énergétique,
- de minimiser leur empreinte environnementale,
- d’améliorer et d’optimiser le confort, le
bien-être et la santé des usagers.
Les solutions proposées aujourd’hui par
Elithis sur le marché français répondent
également à un besoin européen et
international. Dans cette perspective, le
groupe Elithis entend poursuivre son
développement et se dirige actuellement
vers le leadership européen de l’efficacité
énergétique du bâtiment.
Ingénierie des fluides techniques
Ingénierie environnementale
Management de la Performance Energétique
Ingénierie de la compétitivité des lots techniques
Conseil et Contracting de l’énergie positive
Formation professionnelle continue
Photo : © Govin Sorel
8
Tour Elithis
Le groupe Elithis développe son activité
autour de 5 métiers :
Bilan Énergétique – Année 2
Centré autour des métiers de l’ingénierie
positive, le groupe Elithis est aujourd’hui
leader français de l’efficacité énergétique
du bâtiment, avec plus de 100 collaborateurs et un chiffre d’affaires de 13 millions
d’euros attendu en 2011.
LE DÉVELOPPEMENT
Elithis se développe ; ses effectifs ont doublé depuis 2008. Le groupe vise
le leadership européen de l’efficacité énergétique du bâtiment à l’horizon
2015. A cette date, une projection réaliste fait état d’un effectif se situant
autour de 300 collaborateurs répartis sur différents sites stratégiques de la
planète.
9
Tour Elithis
Bilan Énergétique – Année 2
D’ELITHIS EN CHIFFRES
LES MÉTIERS
D’ELITHIS
Ingénierie – conseil – conception – maîtrise d’œuvre –
assistance à maîtrise d’ouvrage – formation
Nos domaines d’interventions :
logements – bureaux – centres commerciaux et locaux
d’activités – établissements de la santé – ouvrages fonctionnels – bâtiments industriels
Ingénierie des fluides techniques
- Ingénierie et maîtrise d’œuvre de conception des lots génie
climatique et plomberie, génie électrique, fluides spéciaux et
industriels
- Maîtrise d’œuvre d’exécution, étude d’exécution
- Assistance et expertise technique
- Conseils, audits techniques et énergétiques
- Simulation thermique dynamique
- Etude thermique réglementaire
- Etude de faisabilité énergétique (réglementaire, ENR)
- Bilan CO2 – énergies grises
- Audit énergétique
- Conception bioclimatique et énergétique
Conseil et Management de la Performance Energétique
- Etude de prix et Economie des lots techniques du bâtiment
- Assistance, optimisation financière lors des concours
- Optimisation de conception pour la maîtrise des coûts et
performance énergétique
- Assistance et expertise financière
Tour Elithis
Ingénierie de la compétitivité des lots techniques
- Management Latéral de la Performance Energétique
- Management de la haute qualité environnementale (HQE,
BREEAM,…)
- Suivi et garantie de la performance énergétique
- Conseil en efficacité énergétique
- Management éco-comportemental des usagers
Bilan Énergétique – Année 2
Ingénierie environnementale
Conseil et Contracting de l’énergie positive
- Assistance à Maîtrise d’Ouvrage et conseils pour la réalisation
de bâtiments à énergie positive
- Maîtrise d’Ouvrage déléguée
- Montage « clés en main » de bâtiments à énergie positive
Ingénierie de la connaissance et de l’éco-comportement
- Formation en performance énergétique
- Formation en développement durable
- Formation en développement personnel
10
Conception :
Maud Queffelec, groupe Elithis
tel : + 33 3 45 16 05 26
mail : [email protected]
Pomme.N - Studio graphique - www.pomme-n.fr - 2011
Nicolas Rodier, Christian Pousset & Partners
tel : + 33 6 71 34 39 12
mail : [email protected]
©
Contacts presse :
www.elithis.fr