Dossier de Presse

Fiche de Presse
Inauguration de la nouvelle résidence
locative, rue Charles de Gaulle à Beaucourt
L'Evénement : Vendredi 12 juin 2015 à 11 h 30
Cédric Perrin, Sénateur-Maire de Beaucourt,
Michel Decool, Président de Néolia
découvrent notre résidence locative de 9 logements, construite sur
l'emplacement de l'ancienne maison Richard et visitent un logement locatif (T4
au 1er étage).
Néolia partenaire de la Ville de Beaucourt
Néolia accompagne la politique urbaine dynamique de la Ville en proposant une offre
diversifiée de produits habitat.
Création d'une résidence locative sur l'ancienne Maison Richard
Aujourd'hui, nous inaugurons une résidence qui a été réalisée sur le terrain d'une ancienne
grange et de logements attenants "la Maison Richard" et dont Néolia est devenue
propriétaire en 2004 avant restructuration.
La maison dite "Richard" est connue des plus anciens Beaucourtois puisqu'elle elle abritait
auparavant une boulangerie au feu de bois.
 Renforcer l'attractivité de l'offre de logements et valoriser le patrimoine de la
ville de Beaucourt : ce sont les objectifs qui nous ont guidés dans la conception de
cette nouvelle résidence locative Néolia de 9 logements.
L'ancienne bâtisse démolie par nos soins, a fait place à un immeuble bien intégré dans
son environnement, ce qui nous a demandé plusieurs études d'architectes pour :
. Aboutir à un ensemble immobilier harmonieux, s'intégrant au mieux dans
l'environnement spécifique de cette partie de la Ville.
. Bien respecter les contraintes de voisinage avec la création de murs de soutènement
du côté des jardins attenant à la propriété,
. Enfin réaliser des logements confortables et fonctionnels, répondant aux attentes
actuelles de nos clients et respectueux de leur confort et de leur tranquillité.
Néolia – Service Communication – juin 2013
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Les points forts de la résidence…
Un lieu d'habitation résidentiel, au calme, entre ville et campagne.
Une résidence bien équipée de 9 logements (7 T3 et 2 T4), qui dispose :
. De 9 garages et 1 place de stationnement,
. D'une barrière automatique avec télécommandes pour l'accès intérieur aux garages,
. D'une cave par logement,
. De grands balcons avec cellier extérieur ou des terrasses avec jardin privatif,
. D'un local à vélos en rez-de-chaussée,
. D'un hall d'entrée sécurisé avec contrôle d'accès par badge et interphone.
… les points forts des 9 logements locatifs :
Des appartements spacieux et lumineux avec :
. Partie jour (salon et cuisine) et partie nuit (chambre et salle de bains) bien délimitées,
. Radiateurs sèches serviettes dans les salles de bains,
. Volets roulants, sols PVC et carrelage dans les pièces humides,
. Un grand placard dans chaque logement,
. Portes palières à âme pleine et serrure de sureté,
. TV : appartement câblé par Est Vidéo compris dans les charges locatives.
Un très bon confort thermique (label THPE 2005), garantissant des économies
de charges pour nos clients :
. Chauffage et production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz à condensation
. Etiquette énergétique B garantissant des économies de charges
Planning des travaux : L'immeuble est livré depuis septembre 2014.
Investissement : 1,485 million d'euros
Partenaires :
L’Etat – DDT de Belfort
Ville de Beaucourt
Conseil Départemental du Territoire de Belfort
Caisse des Dépôts et Consignations
Logilia 1%
GRDF
Fonds propres Néolia
Architecte : Cabinet ARPEN à Mulhouse
Quittance : 460 € pour un appartement T3 de 81 m2 de surface utile y compris cellier,
cave, balcon.
Contact Néolia :
Agence territoriale Développement Nord Franche-Comté
Laurent Biehlmann – Directeur territorial
Tél. 03 81 98 61 32 – [email protected]
Néolia – Service Communication – juin 2013
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Néolia dans le Territoire de Belfort
Au total, Néolia gère 2456 logements locatifs dans le Territoire de Belfort dont 118 à
Beaucourt.
Les réalisations récentes et projets en cours de Néolia :
Développement en construction neuve locative
Logements locatifs : nouveaux logements en travaux :
. Cravanche rue du Salbert : 20 logements locatifs, les travaux débutent à la rentrée 2015.
Logements locatifs : nouveaux logements en cours d’étude :
. Beaucourt propriété Micossi-Rau : 7 logements locatifs
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Logements locatifs : récemment réalisés à Beaucourt :
Depuis 2009, nous avons réalisé :
. L'aménagement complet du nouveau quartier résidentiel des Hauts de Beaucourt
(104 terrains à bâtir, 23 maisons locatives),
. Une trentaine de nouveaux logements sociaux, soit en neuf soit en restructurant du
patrimoine ancien, en centre-ville ou en périphérie de ville.
Valorisation du patrimoine existant
Sur le département du Territoire de Belfort et dans le cadre de notre plan stratégique de
patrimoine, durant les trois dernières années (2012-2015) Néolia a réhabilité 75 logements
et restructuré une résidence étudiante de 110 studios pour un investissement de 5 M€.
D'ici à 2017, nous prévoyons de réhabiliter 110 logements pour un investissement
prévisionnel de plus de 1,6 M€.
Sur la commune de Beaucourt, 14 logements rue Julg ont été concernés par une
opération de réhabilitation en 2013 pour un investissement de 400 000 €.
Développement en construction neuve accession
Logements en accession : réalisation d'appartements ou de maisons de clés en mains.
Sur les 10 dernières années, nous avons commercialisé près de 300 logements en
accession à Belfort, Valdoie et Bavilliers.
Actuellement, nous avons en projet la réalisation de 12 maisons en accession sur le
quartier des Glacis à Belfort.
Lotissements : une offre actuelle de plus de 50 terrains à bâtir dans le 90
. 1 à Beaucourt "les Hauts de Beaucourt"
. 1 terrain à Phaffans "Les jardins de Guillaume" (12 déjà vendus)
. 1 terrain à Sermamany "La Pouchotte" (11 terrains déjà vendus).
. 1 terrains à Delle "Les Champs Capucins" (15 terrains déjà vendus).
. 3 terrains à Denney "Le Pré du Gill" (8 terrains déjà vendus)
Néolia – Service Communication – juin 2013
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. 3 terrains à Frais "Le Pré la Caille" (1 déjà vendu)
. 1 terrain à Trévenans "La Plaine" (21 terrains déjà vendus).
. 7 terrains à Moval "Les jardins de Courtèlement 3" (7 déjà vendus)
. 12 terrains à Offemont "Le Clos du Martinet" (10 déjà vendus)
. 5 terrains à Bretagne "Le Clos Chevalier"
. 16 terrains à Eloie "Les Prés de Valdoie 3"
Un nouveaux lotissement à Beaucourt
. Le "Petit Prince" (face au Collège St Exupéry), un nouveau lotissement de 20 terrains
verra le jour pour une commercialisation à partir de 2016.
Sans oublier notre activité de constructeur de Maisons individuelles
. Les "Maisons Néolia" à construire avec deux collections de maisons en construction
traditionnelle et à ossature bois.
Néolia – Service Communication – juin 2013
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