espaces entreprises

1 ère E D I T I O N 2 0 1 5
ESPACES
ENTREPRISES
CLERMONT-FERRAND
ACTIVITÉS
BUREAUX
COMMERCES
1er Réseau PARTENAIRE
Chiffres clefs
EDITO
CLERMONT-FERRAND
Nous vous présentons notre nouvelle édition de notre ESPACE ENTREPRISE
dans laquelle vous retrouverez notre sélection de bureaux, locaux activité,
entrepôt et locaux commerciaux sur Clermont-Ferrand et son agglomération.
Vous pouvez également consulter l’ensemble de nos offres sur notre site
internet : www.arthur-loyd-clermont-ferrand.com
Cristelle FENET - Responsable d’Agence
Les valeurs de marché
LOCATION (Loyer HT / m²/ an)
Ancien
Neuf / Récent
Ancien
Centre Ville
120 / 150
hors cloisonnement,
parking en sus
85 / 115
parking en sus
1800 / 2400
900 / 1400
Périphérie
120 / 140
hors cloisonnement
70 / 120
1450 / 1900
hors cloisonnement
800 / 1300
65 / 75
40 / 60
Non significatif
400 / 650
Non Significatif
25 / 30
Non Significatif
200 / 250
BUREAUX
Locaux Activités*
ACTIVITÉ
VENTE (prix HT / m²)
Neuf / Récent
Entrepôt
Ces prix sont indicatifs et varient selon le type d’emplacements et le niveau d’équipements du local.
* Les prix sont variables en fonction de la répartition bureaux et stockage.
Les valeurs locatives commerces
Loyer annuel HT HC / m²
Neuf
Seconde Main
Centre-Ville n°1
NC
550 / 750
Centre-Ville emplacements 1 Bis, 2
NC
140 / 550
Centres commerciaux
650 / 850
450 / 700
Zones Commerciales & périphérie
140 / 200
70 / 180
4ème Trimestre 2014
Indice des Loyers Commerciaux
108,47
Indice des Loyers des Activités tertiaires (ILAT)
107,80
Le marche de l’immobilier d’entreprise
à clermont-ferrand
FRANCE
NOVEMBRE 2014
ÉDITION NATIONALE
MAPIC 2014
ARTHUR LOYD
AU SALON MAPIC
Palais des Festivals
de Cannes
Du 19 au 21 Novembre 2014
Stand G5
ARTHUR LOYD
LES BUREAUX
Offre disponible au 31/12
Part du neuf ou restructuré
Demande placée dans l’année *
Part du neuf
LES LOCAUX D’ACTIVITES ET ENTREPOTS
Offre disponible au 31/12
Part du neuf ou restructuré
Demande placée dans l’année *
Part du neuf
Une couverture inégalée de
l’hexagone
Grandes métropoles
Capitales régionales
Villes moyennes
Pour toutes vos recherches
de bâtiments commerciaux
ou de boutiques,
demandez notre édition
«Espaces Commerces»
2
* Y compris compte propre et investissement
Ils nous ont fait confiance :
2013
36000
27 %
37000
50 %
2013
120000
NS
57000
NS
2014
43000
32 %
25000
24 %
2014
130000
NS
37000
10 %
Espace Bureaux Centre ville
Pour tous compléments d’informations, contactez
17 rue Jean Claret - 63000 Clermont Ferrand
Tél : 04 73 43 41 42 / Fax : 04 73 28 98 97
Mail : [email protected]
www.arthur-loyd-clermont.com
A VENDRE OU A LOUER Johan BARNERIAS
04 73 43 01 69
06 29 53 39 80
A VENDRE Réf 20 269
Proximité centre-ville et Chamalières, dans un immeuble de bureaux, locaux de 132 m² au 4éme
étage avec ascenseur. 5 bureaux,
1 accueil, 1 salle d’archives, 1
salle de réunion, 1 terrasse de 14
m². un parking aérien privatif et un
box en sous-sol sécurisé. Chauffage électrique par convecteurs et
climatisation dans deux bureaux.
DPE : C
Au 2eme étage d’un immeuble
tertiaire, 400 m² de bureaux,
3 salles d’archives en soussol, 4 Parkings extérieurs et
8 box en sous-sol
DPE : D
BUREAUX 400 m2
A VENDRE OU A LOUER CHAMALIERES
BUREAUX 132 m2
A LOUER Réf 20 266
A VENDRE CHAMALIERES
BUREAUX 325 m2
A LOUER Réf 21 422
A VENDRE CHAMALIERES
BUREAUX 116 m2
A LOUER Réf 21 403
Limite Clermont-Ferrand, bureaux de 149 m² dans un immeuble tertiaire comprenant1
accueil, 5 bureaux et 1 salle
de réunion de 30 personnes.
Accessibilité PMR, Climatisation, parkings et câblage
informatique.
DPE : C
BUREAUX 149 m2
A LOUER CLERMONT-FERRAND
Réf 210 31
CLERMONT-FERRAND CENTRE VILLE
Réf 149 57-1
Place de Jaude, ensemble de
bureaux de 120m² avec très
belles prestations. Ascenseur, climatisation, câblage
informatique,
possibilités
parkings. Loyer attractif.
DPE : C
CHAMALIERES
BUREAUX 120 m2
A LOUER Réf 20 043
Bureaux en rez-de-chaussée
d’une surface de 150 m²
avec places de parkings.
Accessibilité
handicapée.
1 accueil et 4 bureaux, coin
social. Loyer faible.
DPE : Non requis
BUREAUX 150 m2
Réf 21 404
Centre ville : très bon emplacement pour ces Bureaux
de 116 m² comprenant 4
Bureaux, 1 salle de réunion,
1 salle archives et 2 places
de parking.
DPE : B
Dans une résidence de
standing, bureaux à vendre de
70m². Climatisation réversible,
câblage informatique, très bon
état. Accessibilité PMR et
facilité de stationnement.
DPE : B
BUREAUX 70 m2
CLERMONT-FERRAND
Centre-ville, immeuble de
bureaux de 325 m² dont
120 m² en RDC avec vitrine
commerciale, 115 m² au 1er
étage, 90 m²au 2éme étage.
Excellent visuel en angle.
Proximité
Chambre
de
commerce et tribunal.
DPE : Vierge
Au 2ème étage d’un immeuble
tertiaire, 428 m² de bureaux
à louer, 7 Salles d’archives et
parkings : 5 box en sous-sol
et 7 parkings extérieurs
DPE : C
BUREAUX 428 m2
Réf 20 488
CLERMONT-FERRAND CENTRE VILLE
Réf 208 48E2
Dans un immeuble à usage
tertiaire : bureaux d’une
surface d’environ 1364 m² climatisation - 34 places de
Parking – Division possible.
DPE : D
CLERMONT-FERRAND
BUREAUX 1364 m2 divisible
-3-
CLERMONT-FERRAND SECTEUR REPUBLIQUE
Espace Bureaux périphérie
Pour tous compléments d’informations, contactez
17 rue Jean Claret - 63000 Clermont Ferrand
Tél : 04 73 43 41 42 / Fax : 04 73 28 98 97
Mail : [email protected]
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A VENDRE OU A LOUER Cristelle FENET
04 73 43 01 70
06 87 14 90 54
A VENDRE OU A LOUER Réf 19 813
Au sein d’un immeuble de
bureaux en R+3 1200 m²,
divisible à partir de 105 m²,
parking 61 places, livrés en
plateaux aménagés et non
cloisonnés. Climatisés
DPE : Vierge
BUREAUX 1200 m2 divisible
A LOUER Bureaux rénovés en RDC
d’une surface d’environ
101 m² comprenant un
accueil, un open space, une
salle de réunion et deux
bureaux.
DPE : B
AUBIERE ZAC DES RIBES
A LOUER A LOUER Réf 21 361
A LOUER AUBIERE LA PARDIEU
A LOUER A LOUER Réf 21 362
Réf 20649E1-L3
Au 1er étage d’un immeuble
tertiaire, bureaux d’une
surface d’environ 855 m²
dont 795 m² de surfaces
utiles bureaux climatisés parking
DPE : D
CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU
CLERMONT-FERRAND ZI BREZET
BUREAUX 855 m2
A VENDRE Réf 20 564
Réf 21418E2
Au 2ème étage d’un immeuble
tertiaire, 617 m² de bureaux
divisibles à partir de 120 m² livrés en plateaux aménagés,
climatisés – parking. Possibilité de location
DPE : Non requis
CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU
CLERMONT-FERRAND ZI LE BREZET
BUREAUX 617 m2 divisible
A VENDRE - PROGRAMME NEUF
Réf 21 138
Réf 1215
Immeuble de bureaux indépendant R+2 d’une surface totale
de 2665 m² - construction type
BBC soumis à la RT 2012. Plateaux livrés finis climatisés
et équipés du câblage informatique. Divisible à partir de
50 m². Livraison : 2016
DPE : Non requis
Au 2ème étage d’un immeuble
tertiaire, bureaux rénovés
d’une surface d’environ
225 m² comprenant 4 bureaux, 1 salle de réunion et 1
open space.
DPE : Vierge
BUREAUX 225 m2
CLERMONT-FERRAND ZI BREZET
BUREAUX 76 m2
Bureaux d’une surface d’environ 194 m2. Les bureaux
sont climatisés et câblés.
Parking
DPE : C
BUREAUX 194 m2
Réf 18 543
Dans un immeuble à usage
tertiaire, bureaux d’une
surface d’environ 76 m²
comprenant un accueil et 3
bureaux. Parking
DPE : E
Bureaux en RDC d’une surface
d’environ 130 m² comprenant
un accueil, 2 bureaux et une
salle de réunion. Bureaux
climatisés et câblés. Parking
DPE : D
BUREAUX 130 m2
CLERMONT-FERRAND ZI BREZET
BUREAUX 101 m2
Bureaux en rez-de-chaussée d’une surface d’environ
292 m² comprenant 8 bureaux, 2 salles de réunion et
un coin repos. Bureaux climatisés et câblés. Parking
DPE : C
BUREAUX 292 m2
Réf 20 998
CLERMONT-FERRAND LA PARDIEU
BUREAUX 2665 m2 divisible
-4-
COURNON CENTRE D’AFFAIRE DU ZENITH
Espace Activités
Pour tous compléments d’informations, contactez
17 rue Jean Claret - 63000 Clermont Ferrand
Tél : 04 73 43 41 42 / Fax : 04 73 28 98 97
Mail : [email protected]
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A LOUER Cristelle FENET
04 73 43 01 70
06 87 14 90 54
A LOUER Réf 21 095
Local d’activité d’une surface
d’environ 501 m² comprenant
263 m² de stockage et 228 m2
de bureaux sur une parcelle
de 2000 m².
DPE : C
LOCAL ACTIVITÉ 491 m2
A LOUER Local activité d’une surface
d’environ 405 m2 comprenant
une zone de stockage de
286 m2 et 119 m2 de bureaux.
DPE : G
AUBIERE ZAC DES RIBES
LOCAL ACTIVITÉ 405 m2 CLERMONT-FERRAND ZAC DES GRAVANCHES
A LOUER Réf 21 451
A VENDRE AUBIERE ZAC DES RIBES
LOCAL ACTIVITÉ 1950 m2
A LOUER Réf 20 554
Local activité d’une surface
d’environ 600 m² dont 150 m²
de bureaux et showroom.
L’ensemble sur une parcelle
965 m² - local actuellement
loué 37 090 € HT. Libre en en
janvier 2016
DPE : D
LOCAL ACTIVITÉ 600 m2
A LOUER A LOUER AUBIERE ZAC DES RIBES
LOCAL ACTIVITÉ 900 m2
A LOUER Réf 21 299
Réf 20 054
CLERMONT-FERRAND ZONE DES GRAVANCHES
Réf 21 560
Local d’activité d’une surface
d’environ 2800 m² comprenant une zone de stockage
de 2360 m² environ et 475 m²
de bureaux. Le local est équipé de deux quais niveleurs et
3 portes sectionnelles. Local
divisible à partir de 1000 m²
DPE : Vierge
AUBIERE ZAC DES SAUZES
LOCAL ACTIVITÉ 2800 m2 divisibles
A LOUER Réf 20 131
Local activité d’une surface
d’environ 700 m2 dont
60 m2 de bureaux. Le local
est équipé de deux portes
sectionnelles. Parking, accès
PL. Possibilité d’achat.
DPE : E
LOCAL ACTIVITÉ 700 m2
CLERMONT-FERRAND ZONE DES GRAVANCHES
Local activité d’une surface
d’environ 900 m² comprenant
une zone de stockage de
600 m² et 300 m² de bureaux.
DPE : B
Local activité d’une surface
d’environ 810 m² comprenant : un stockage de 550 m²
avec une mezzanine de 130
m² et bureaux d’une surface
d’environ 130 m² sur une parcelle de 1990 m².
DPE : Vierge
LOCAL ACTIVITÉ 810 m2
Réf 20 760
Local activité d’une surface
d’environ 1950 m² dont 78 m²
de bureaux comprenant deux
accès plain-pied, 2 quais
niveleurs.
DPE : B
Entrepôt d’une superficie de
410 m², équipé d’une porte
sectionnelle.
DPE : Non requis
ENTREPOT 410 m2
Réf 21 300
CEBAZAT ZONE DE LADOUX
Réf 20 324
Local activité d ‘ une surface
d’environ 3000 m2 sur une
parcelle d ‘environ 15 000 m2.
Le local bénéficie d’un visuel
autoroute.
DPE : E
CLERMONT-FERRAND
LOCAL ACTIVITÉ 3000 m2 divisibles
-5-
CLERMONT-FERRAND ZI BREZET
Espace Activités
Pour tous compléments d’informations, contactez
17 rue Jean Claret - 63000 Clermont Ferrand
Tél : 04 73 43 41 42 / Fax : 04 73 28 98 97
Mail : [email protected]
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A LOUER Cristelle FENET
04 73 43 01 70
06 87 14 90 54
A VENDRE 21195-1
Ensemble immobilier comprenant : - un local d’activité d‘une
surface d’environ 690 m2 dont
50 m2 de bureaux - un dépôt
d’une surface d’environ 300 m2
L’ensemble sur une parcelle de
3168 m2.
DPE : Vierge
Entrepôt d’une superficie
d’environ 1400m², HSP 6m,
2 quais niveleurs, 1 porte
accès plain-pied et 1 algéco.
Possibilité achat
DPE : Non requis
ENTREPOT 1400 m2
A VENDRE COURNON ZI
ENSEMBLE IMMOBILIER 990 m2
A VENDRE OU A LOUER
Réf 21 321
COURNON ZI
LOCAL ACTIVITÉ 1560 m2
A LOUER Réf 20 780
Local d’activité d’une surface
d’environ 505 m² dont 285 m²
de stockage réfrigéré, et
120 m² de bureaux - Une
maison de 110 m² plus garage,
sur une parcelle de 2024 m²
- Un quai
DPE : E
LOCAL ACTIVITÉ 505 m²
AVEC MAISON 140 m²
A LOUER A LOUER COURNON ZI
LOCAL ACTIVITÉ 1800 m2
A LOUER Réf 21 312
PONT-DU-CHATEAU
Réf 21 269
PONT-DU-CHATEAU
Réf 21 201
Programme neuf à louer entrepôt logistique d’une surface
d’environ 12 000 m2 divisibles
à partir de 3000 m2. Le local
sera équipé de 16 portes à quai
et 4 accès de plain-pied. HSP :
10.60 Bureaux adaptable à la
demande. Possibilité achat.
L’ensemble sur une parcelle de
29 813 m².
DPE : Non requis
ENTREPÔT LOGISTIQUE
12 000 m2 DIVISIBLES
GERZAT
A LOUER Réf 21 423
Local activité d ‘une surface
d’environ 330 m2 comprenant
300 m2 de stockage dont
80 m2 de mezzanine, et 30 m2
de bureaux et locaux sociaux.
Le local est équipé de deux
portes sectionnelles.
DPE : Vierge
LOCAL ACTIVITÉ 330 m2
Réf 21 445
Local activité d’une surface
d’environ 1800 m2 comprenant 1400 m² de stockage
et 400 m² de bureaux, l’ensemble sur une parcelle de
7000 m2.
DPE : Vierge
Local activité d’une surface
d’environ 361 m² comprenant
un stockage de 194 m², 50 m²
de showroom et 121 m² de
bureaux et locaux sociaux.
Parking aménagé et clos.
DPE : Vierge
LOCAL ACTIVITÉ 361 m2
LEMPDES ZA
Local
d’activité
d’une
surface d’environ 1560 m²
comprenant une partie
stockage d’environ 1285 m²
équipés de 2 ponts roulants
(4 tonnes) et 275 m² de
bureaux et locaux sociaux;
L’ensemble sur une parcelle
de 14 340 m².
DPE : E
Local d’activité d’une surface
d’environ 390 m² comprenant
210 m² de stockage et 180 m²
de bureaux sur une parcelle
de 1200 m².
DPE : D
LOCAL ACTIVITÉ 390 m2
Réf 21 363
RIOM PARC EUROPÉEN
Réf 21099-2
Local d’activité d’une surface
d’environ 513 m² comprenant
une zone de stockage de
263 m² et 250 m² de bureaux
(divisibles), l’ensemble sur
une parcelle de 2257 m²;
DPE : C
LEMPDES LES FONTANILLES
LOCAL ACTIVITÉ 513 m2
-6-
TALLENDE ZA
Espace Commerces
Pour tous compléments d’informations, contactez
17 rue Jean Claret - 63000 Clermont Ferrand
Tél : 04 73 43 41 42 / Fax : 04 73 28 98 97
Mail : [email protected]
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CESSION DROIT AU BAIL
En plein cœur du secteur Haut
de Gamme et à proximité
directe du CENTRE JAUDE 2,
nous vous proposons un local
commercial de 110 m² avec
30 m² de réserves. Très belles
prestations dont Climatisation
réversible et parquet bois.7 m
de Linéaire de vitrine. Cession
droit au bail + Loyer
DPE : Non requis
LOCATION
Réf 21 377
DISPONIBLES
04 73 43 41 42
CLERMONT-FERRAND CENTRE VILLE
CESSION DROIT AU BAIL
LOCAL COMMERCIAL 573 m²
Sur la zone commerciale
Sud, nous vous proposons
en cession de droit au bail
une cellule disponible de
110 m² dans un retail park
de 10 000 m². Proximité enseignes nationales, excellent
visuel sur axe principal et
parkings 440 places.
DPE : Non requis
DISPONIBLES
04 73 43 41 42
CESSION DROIT AU BAIL
CLERMONT-FERRAND CENTRE VILLE
CESSION DROIT AU BAIL
Cellule commerciale de
48 m² idéalement placée.
Environnement de qualité et
excellente visibilité. Loyer +
Droit au bail
DPE : Non requis
CLERMONT-FERRAND CENTRE VILLE
LOCAL COMMERCIAL 48 m²
A LOUER Réf 20 990
Dans une rue piétonne incontournable du secteur commerçant, un local commercial de
142 m² de surface. Belle vitrine en angle avec effet d’enseigne. Proximité Enseignes
nationales possibilité Restauration (gaine extraction) .
DPE : Non requis
LOCAL COMMERCIAL 142 m²
CESSION DROIT AU BAIL
04 73 43 41 42
CLERMONT-FERRAND SUD
Réf 20 963
LOCAUX
DISPONIBLES
04 73 43 41 42
AUBIERE GALERIE MARCHANDE AUCHAN
Réf 21 474
Local d’une surface commerciale de 330 m², réserve de
50 m² et 95 places de parking. Proximité enseignes
nationales: DECATHLON, LECLERC, DARTY, COTE HALLES
Très belles prestations - Climatisation
DPE : E
CLERMONT-FERRAND CENTRE VILLE
LOCAL COMMERCIAL 330 m²
A VENDRE Réf 20 859
CLERMONT-FERRAND PARDIEU
Réf 21 035
Idéalement
placé
sur
Boulevard de ceinture, à
l’angle de deux rues, nous
vous proposons un local
commercial de 150 m² donc
100 m² en rez-de-chaussée.
Vitrine en angle avec bel
effet d’enseigne, chauffage
gaz.
DPE : D
Sur rue commerçante avec
visibilité tramway, beau local
commercial refait à neuf de
50 m² de surface de vente,
plus un studio de 20 m² dans
l’immeuble avec possibilité de
sous location. environnement
enseignes nationales Climatisation et belles prestations.
Cession droit au bail + Loyer
DPE : Non requis
LOCAL COMMERCIAL 50 m²
DISPONIBLES
CESSION DROIT AU BAIL
Réf 21 183
Réf 21 322
LOCAUX
LOCAL COMMERCIAL 110 m²
Rue commerçante principale,
local commercial de 120 m²
dont 60 m² de surface
commerciale en RDC, Visuel
exceptionnel avec vitrine en
angle. Proximité enseignes
nationales. Cession de bail
+ loyer.
DPE : Non requis
LOCAL COMMERCIAL 120 m²
ZONE COMMERCIALE CAP SUD CLERMONT-FERRAND
CESSION DROIT AU BAIL
Réf 20 688
LOCAUX
LOCAL COMMERCIAL 95 m²
Réf 20 806
Zone commerciale ClermontAubière, avenue Ernest Cristal,
dans un retail park, local
commercial de 573 m² dont
482 m² de surface de vente
avec excellent visuel sur axe
principal et environnement
d’enseignes de qualité. Belles
prestations. Droit d’entrée +
loyer
DPE : Non requis
LOCAUX
LOCAL COMMERCIAL 110 m²
Local commercial de 95 m²
dont 75 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée.
Bel Emplacement à proximité
immédiate du Centre Jaude 1
et 2. Climatisation réversible
et bel effet d’enseigne. Cession droit au bail + loyer
DPE : Non requis
Johan BARNERIAS
04 73 43 01 69
06 29 53 39 80
CLERMONT-FERRAND CENTRE VILLE
LOCAL COMMERCIAL 150 m²
-7-
RIOM CENTRE VILLE
PARTOUT EN FRANCE
4 structures transverses :
Plus de 60 Agences
Logistique, Investissement,
300 collaborateurs
Asset Management, Valorisation
3 000 transactions
1 000 000 m2 commercialisés
chaque année
ClermontFerrand
BUREAUX
COMMERCES
ACTIVITÉ
ARTHUR LOYD CLERMONT-FERRAND
17 rue Jean Claret
63000 Clermont-Ferrand
Tel : 04 73 43 41 42
Fax : 04 73 28 98 97
[email protected]
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SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE CENTRE FRANCE – SAS à capital variable Siège social : 3, av de la Libération – 63000 Clermont Ferrand – RCS Clermont-Ferrand - N° Siret 867 200 297 00077
Carte professionnelle n°G23 et T534 délivrées par la préfecture du Puy-de-Dôme – Garanties financières (Gestion : 21 700 000 € et Transaction: 600 000 €) accordées par CAMCA (Caisse d’Assurances Mutuelles
du Crédit Agricole) – 65, Rue de la Boétie – 75008 Paris. Mandataire d’Intermédiaire en assurance (N° ORIAS 10053398). Code NAF : 6832A. N° TVA intracommunautaire : FR 84 867 200 297.
Concept graphique : SOLÉAM 03 20 51 58 17 - www.soleam.com - Tous droits réservés SOLEAM - Photos Arthur Loyd - Fotolia.com
CLERMONT-FERRAND