myhomegate.ch – la plate- forme de commercialisation

Elle veut mettre les voiles.
A louer: locaux commerciaux en zone piétonne.
Elle veut ouvrir une boutique de prêt-à-porter féminin.
Bureaux de 250 à 2000 m2 disponibles de suite.
Il construit des maquettes de chemins de fer.
Son entreprise a un cruel besoin d’espace.
Elle cherche des locataires de plus de 50 ans.
Il cherche un colocataire.
Il cherche une maison dans le Sud de la France.
myhomegate.ch – la plateforme de commercialisation
Editorial
Cher client,
Votre communication est-elle réellement efficiente? Une communication ­globale, axée sur les objectifs
de vente de nos clients, est le b.a.-ba dans notre branche pour réussir la commercialisation d’un objet
ou d’un projet immobilier. Chez homegate.ch, nous sommes convaincus d’être le partenaire idéal pour
vous soutenir à atteindre les meilleurs résultats commerciaux possibles.
myhomegate.ch est la plateforme idéale: vous y trouverez tous les instruments nécessaires à la
­commercialisation immobilière de vos biens. Nous mettons à votre disposition une équipe motivée, un
ensemble de prestations de base éprouvées, des instruments de communication et de visualisation
évolutifs ainsi qu’une offre de formation très complète.
Dans cette brochure, vous trouverez l’offre homegate.ch globale, les prix en rapport ainsi que des
­illustrations des produits et prestations. C’est avec plaisir que nous vous aiderons à composer la
­sélection spécifiquement adaptée à vos besoins personnels et à vos projets.
En nous réjouissant d’ores et déjà de votre prise de contact, nous vous prions d’agréer, cher client,
nos meilleures salutations.
Bertrand Mingard
Directeur régional
3
Tout sur nous
Trajectoire
Le chef de file
1,3 millions de visiteurs uniques et 29 millions d’annonces visualisées (Net-Metrix-Audit de janvier
2013) ! homegate.ch est le portail immobilier le plus fréquenté de Suisse: de toute évidence le numéro
1 de la commercialisation immobilière en ligne.
Fondée au printemps 2001, Homegate SA est une filiale de la Banque cantonale de Zurich (BCZ) et
résulte de l’un de ses projets. Le site homegate.ch a été lancé en décembre 2001.
La filiale FlowFact Suisse SA a été créée en janvier 2003 afin de commercialiser sur le marché suisse
le logiciel CRM «FlowFact» spécialement conçu pour l’immobilier. Une fois le lancement réussi, la
­participation a été vendue à la société mère allemande en 2006.
En 2005, les leaders de l’édition Tamedia (à Zurich) et Edipresse (à Lausanne) ont acquis des participations dans Homegate SA et ont apporté leur propre plate-forme de commercialisation sur internet.
Grâce à l’intégration de swissimo.ch, homegate.ch est aujourd’hui devenu le numéro 1 en Suisse
­romande. Simultanément, homegate.ch a été intégré dans les rubriques immobilières des publications
en ligne et des journaux et revues des deux maisons d’édition.
Depuis 2005, le réseau de courtiers leader en Suisse romande est exploité par SwissRéseau SA, filiale
de Homegate SA. Fin 2009, Homegate SA a vendu les activités du réseau à un groupe constitué de
membres et du directeur.
En mars 2008, Tamedia et Edipresse ont augmenté leur participation, la faisant passer à 45 % ­chacune.
Les 10 % restants demeurent aux mains de la BCZ.
Homegate SA peut s’appuyer sur un actionnariat puissant et fiable. Grâce à cette alliance, un centre
de compétences spécialisé dans le marketing immobilier est né.
Objectifs, clientèle et marché
En tant que portail immobilier leader en Suisse, homegate.ch poursuit des objectifs clairs:
– Continuer à conforter la position de numéro 1
– Etre la plate-forme la plus attrayante pour tous ses clients, particuliers ou entreprises
– Collaborer de manière étroite avec les professionnels de la branche immobilière
– Utiliser des technologies novatrices et conviviales
Améliorer constamment nos prestations pour qu’elles soient simples quant à leurs d’utilisations,
­performantes et irréprochables sur le plan technique.
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Tout sur nous
Prestations
Plus de succès grâce à des prestations convaincantes
–Le portail immobilier
homegate.ch est bien plus qu’un simple moteur de recherche pour biens immobiliers à louer ou à
acheter. Les visiteurs trouvent sur le portail d’innombrables prestations de services et suggestions,
par exemple des comparaisons d’hypothèques, plus de 180’000 logements de vacances à louer dans
le monde, un calculateur d’impôts, des listes de contrôle pour déménager sans s’énerver, des idées
pour embellir le cadre de vie ainsi que les nouvelles tendances sur tout ce qui a trait, de près ou de
loin, à l’immobilier!
– Un excellent taux de prises de contact
1,3 millions de visiteurs uniques, 29 millions d’annonces visualisées et plus de 194’000 contacts par
e-mails (source Net-Metrix-Audit de juin 2013): aucun autre prestataire n’enregistre des chiffres
aussi élevés!
– Un pourcentage élevé d’affaires conclues
La qualité prouvée par le succès: homegate.ch est la plate-forme immobilière par l’intermédiaire de
laquelle se conclut le plus grand nombre de ventes et de locations de biens immobiliers!
– Le meilleur rapport prix/prestation
L’avantage est double pour nos clients faisant paraître des annonces: les annonces publiées sur
­homegate.ch sont consultées plus fréquemment et génèrent plus de demandes que celles qui ­paraissent
sur d’autres plates-formes assurant ainsi un ratio coût/contact exceptionnellement performant.
– Professionnalisme et succès
Les professionnels de l’immobilier expérimentés misent sur homegate.ch: plus de 1’600 entreprises
clientes publient leurs annonces chez le leader du marché. De plus, quelque 10’000 clients privés
mettent à profit les services de homegate.ch!
– Une plate-forme de commercialisation idéale
L’espace-pro myhomeate.ch est la base idéale pour insérer avec succès et de manière exhaustive
vos biens sur les différents portails dédiés à la branche immobilière. Cet espace est en évolution
permanente afin d’anticiper et répondre à vos besoins !
– De nombreux partenariats
En tant que leader sur le marché, homegate.ch collabore étroitement avec des maisons d’édition,
des banques et des assurances, des associations de professionnels de la branche immobilière et des
moteurs de recherche.
SH
BS
TG
BL
JU
AG
SO
LU
NE
VD
AI
ZG
SG
SZ
GL
NW
BE
FR
AR
ZH
OW
UR
GR
TI
GE
VS
Überregional
interrégional
5
Communication
Kommunikation
Publicité
Online-Werbung
en ligne
Nouvelle
Neubauprojekte
réalisation
App
iPhone-/iPad-App
iPhone-/iPad
homegateTV
Outils
Tools
Visualisations
3D-Visualisierungen
en 3D
Photos
Fotos
et und
vidéos
Videos
Sites
Webseiten
Internet pour
für Projekte
projets
Sites
Webseiten
Internet pour
für Firmen
entreprises
Solutions
Gesamtlösungen
globales
Estimations
Immobilienschätzung
des biens
e-formulaires.ch
druckformulare.ch
OFWI
OFWI
Teledata-Immo
Teledata-Immo
Publication
Insertionde vos biens
Intégration
Marktplatzintegration
d’un marché
Dossier
Bewerbungsdossier
de candidature
Transfert
Datenweiterleitung
de données
Réseau
Publikationsnetzwerk
de publication
Offre
de base
Basisangebot
6
Réussir
Erfolgreich
vos annonces
inserieren
Réseaux
Social Media
sociaux
Vidéo
Video
Formation
Ausbildung
Une gamme de produits convaincants.
myhomegate.ch est la plate-forme de commercialisation complète et professionnelle du
domaine de l’immobilier. Notre offre diversifiée de produits et prestations saura vous
convaincre vous aussi.
En ouvrant un compte myhomegate.ch, vous profitez de notre large gamme de base qui réunit les
fonctions fondamentales de la commercialisation
des biens immobiliers. De plus, vous disposez
d’une multitude d’offres supplémentaires: des
­solutions de commercialisation diversifiées, des
formations portant sur l’utilisation des nouvelles
technologies et divers services qui vous faciliteront le travail. Il va de soi que nos prestations sont
combinables individuellement en fonction de vos
besoins précis.
Découvrez les nombreuses facettes de notre
offre dans les pages suivantes!
7
Publication de vos biens
Intégration d’un marché
Dossier de candidature
Transfert de données
Réseau de publication
Offre de base
8
L’offre de Base
Avec l’offre de base myhomegate.ch, vous
disposez de solutions efficaces pour saisir,
gérer vos annonces immobilières et en vérifier le succès. Une annonce sur homegate.ch
vous donne aussi accès à plus de 140 sites
de partenaires potentiels et vous assure
ainsi une présence nationale.
Vous saisissez vos annonces directement sur la
plate-forme myhomegate.ch tout en ayant la possibilité d’ajouter les informations les plus diverses
telles que le descriptif du bien, des photos, un film
ainsi que différents documents ou liens. Grâce à
l’automatisation de la transmission des données,
il suffit de saisir l’annonce une seule fois pour la
faire paraître sur différents portails immobiliers.
De plus, vous avez la possibilité de créer puis publier vos annonces-presse dans de nombreux
journaux grâce au service en ligne Print Manager
de homegate.ch.
Vous pouvez évidemment à tout moment archiver
vos annonces ou effacer les ébauches. Vous pouvez aussi vérifier les annonces publiées quand
vous le voulez. La statistique des annonces vous
informera de la fréquence de l’affichage, du
nombre de réponses envoyées par les personnes
intéressées ainsi que de la durée de la publication. Un aperçu détaillé de la facturation des annonces est également disponible.
9
L’offre de Base
Insertion
L’annonce comme pièce maîtresse du portail immobilier peut être saisie, modifiée et supprimée très
facilement par le biais de la plateforme de commercialisation myhomegate.ch. Vous présentez votre
objet de manière globale et attrayante et vous pouvez compléter votre annonce par des plans, photos,
une vidéo ou le logo de votre société. Et bien entendu, vous pouvez archiver vos annonces à tout moment ou effacer des versions provisoires. Des statistiques permettent constamment de contrôler le
succès des annonces publiées, en matière de fréquence de consultation, nombre de d’e-mails d’intéressés reçus et la durée de publication. De plus, un aperçu détaillé des frais facturés est également disponible.
Classic
Easy
Top
Coûts initiaux
800
aucun
aucun
Taxe de base/mois
290
270
250
Jour objet
0.22
1.32
2.49
Envoi de la facture
courrier électronique/postal
courrier électronique/postal
courrier électronique/postal
Annonce en ligne avec texte
oui
oui
oui
Images
Images 1–5 0.22/
jour image, compris
dès 6–13 images
13 comprises
13 comprises
Document
0.80/jour
0.80/jour
compris
Film
0.80/jour
0.80/jour
compris
URL avec lien dans l’annonce
compris
compris
compris
Transfert de données
0.03/jour/objet
Setup 300
0.03/jour/objet
Setup 300
compris
Commercialisation
–
élaborer 5 esquisses 1 videoslide d’une
d’une valeur de
valeur de 490/an
250/an
Il est possible de faire paraître au maximum une documentation, un film et un URL par annonce.
10
L’offre de Base
11
L’offre de Base
Intégration de vos biens sur
votre site
www.myhomegate.ch/propre-page-web
Souhaitez-vous augmenter l’attrait de votre site Internet? Les objets publiés sur homegate.ch
doivent-ils également apparaître sur votre site?
homegate.ch vous offre justement cette possibilité. En intégrant l’ensemble de vos biens publiés sur
homegate.ch directement sur votre propre site, vous évitez de devoir saisir une seconde fois vos
objets, et vous bénéficier de la fiabilité de homegate.ch quant à l’hébergement et la mise à jour de
ceux-ci. Comme nous améliorons sans cesse cette solutions, vous êtes certains d’être toujours à la
pointe du progrès.
Intégration de vos biens sur votre site
Layout «Standard»
gratuit
Layout «Medium»
À partir de CHF
Layout «Deluxe»
prix sur demande
12
790.00
L’offre de Base
Dossier de candidature
www.homegate.ch/dossier-de-candidature
Tous les locataires intéressés par une annonce ont la possibilité de constituer sur homegate.ch un
dossier de candidature électronique. Ils peuvent ensuite l’envoyer au bailleur ou à la régie concernés
via une Servicebox au travers de l’annonce publiée. Le dossier de candidature en ligne complet vous
est alors adressé sous forme de fichier PDF que vous pouvez ensuite administrer sans difficulté.
Vos avantages sont les suivants:
– Format PDF: uniforme, facile à gérer
– Toutes les données des candidats sont complètes
– Renseignements d’actualité en matière de poursuites et de solvabilité déjà à disposition
– Possibilité pour les intéressés de poser leur candidature à partir de l’annonce
– Gratuité
Grâce à ce produit, vous pouvez faire d’importantes économies de temps et d’efforts.
Prix pour une personne
CHF
89.00
Prix pour deux personnes
CHF
119.00
Utilisatrice/utilisateur
homegate.ch
Orell Füssli Wirtschaftsinformation AG
1. Données personnelles
Saisie des données
Office des poursuites
Extrait du registre
des poursuites
2. Documents personnels
Rassemblement
des documents
Vérification de
la solvabilité
Dossier
3. Envoyer *
à l‘annonceur par e-mail
à l‘annonceur via homegate.ch
* Dossier souvent réutilisable à volonté
13
L’offre de Base
Transfert de données & Réseau de publication
Grâce à notre grand réseau de publication, vos annonces sur homegate.ch vous assurent une présence
dans toute la Suisse.
De plus, par la gestion de divers espaces en ligne, homegate.ch vous offre une interface pour le transfert automatisé de données. Il vous suffit ainsi de saisir votre annonce une seule fois pour accéder à
plusieurs publications. De tels transferts sont possibles vers:
– Immostreet.ch
– Immoscout.ch
– Immoclick.ch
– Acheter-louer.ch
– Newhome.ch
Transfert des données par passerelle
Aménagement unique
CHF
Coût transfert
CHF
14
300.00 par passerelle
0.03 par annonce/par jour
Commercialisez votre promotion par le
biais d’une page web spéciale ou confiez-nous la réalisation d’une page web
sur mesure pour votre société.
www.myhomegate.ch/sites-web
Sites web
Présentez votre société et ses
projets du moment en ligne.
Outils
Tools
Visualisations
3D-Visualisierungen
en 3D
Photos
Fotos
et und
vidéos
Videos
Sites
Webseiten
Internet pour
für Projekte
projets
Sites
Webseiten
Internet pour
für Firmen
entreprises
Solutions
Gesamtlösungen
globales
Estimations
Immobilienschätzung
des biens
e-formulaires.ch
druckformulare.ch
OFWI
OFWI
Teledata-Immo
Teledata-Immo
16
Les outils de commercialisation
Les produits et prestations de services de
Homegate SA ouvrent une ère nouvelle en
matière de commercialisation des biens immobiliers. Cette palette de produits, qui met
à profit les technologies les plus actuelles,
offre tout un choix d’outils modernes que
l’on peut combiner individuellement pour
réaliser des solutions complètes taillées sur
mesure.
Grâce à la compatibilité avec Android, iPhone et
iPad, les biens à vendre et à louer peuvent être
affichés partout et à tout moment sous forme numérique. De plus, nous vous offrons des canaux
de communication grâce auxquels vous pouvez
faire de la publicité pour votre entreprise ou pour
vos biens immobiliers.
Les différents produits tels que les visualisations
en 3D, les sites Internet et les clips vidéo offrent
un design attrayant, sont très faciles à manier et
permettent de représenter le bien d’une façon
proche de la réalité.
17
Outils
Visualisations en 3D
www.myhomegate.ch/visualisation-3d
Présentez votre projet de construction sous son meilleur jour. Des présentations précises
et réalistes en 3D procurent à votre public cible une vision attrayante du futur univers de
vie et de travail.
Les visualisations architecturales en 3D sont indispensables pour commercialiser les nouvelles
constructions car elles permettent une meilleure présentation des espaces de vie et de travail. Il est
également parfaitement possible d’insérer des visualisations réalisées en 3D dans une documentation
de vente ou de location ou sur un site dédié à un projet.
Visualisations en 3D
Visualisations de vue extérieure
dès CHF
1’600.00 par visualisation
Visualisations de vue intérieure
dès CHF
1’290.00 par visualisation
Visualisations en 3D
sur demande
18
Outils
Photos et vidéos
www.myhomegate.ch/photo-video
Nous réalisons pour vous des photos professionnelles de votre bien immobilier. Notre offre
comprend aussi bien des prises de vues intérieures et extérieures que des prises de vues
aériennes par mini-drones. De cette manière, vos clients potentiels peuvent déjà faire une
visite virtuelle.
Nous offrons bien davantage que de simples photos de l’intérieur et de l’extérieur. Pour mettre en
valeur votre bien ainsi que son environnement immédiat, notre système de mât télescopique est une
solution optimale. Pour ce qui est des lotissements, des panoramas ou des projets de construction, ce
sont surtout les prises de vues réalisées en hélicoptère qui conviennent le mieux.
Les vidéos peuvent être visualisées sur Android, iPhone et iPad et il est possible aussi de les intégrer
dans toutes les publications de homegate.ch.
Photographie
Photos de vue extérieure par mât télescopique
CHF
780.00 plus forfait de déplacement *
Photos de vue intérieure (6 photos)
CHF
700.00 plus forfait de déplacement *
Photos du vue réalisée par mini-drone (3 photos)
CHF
1’200.00 plus forfait de déplacement *
Photos de vue intérieure/extérieure (4/6 photos)
CHF
1’100.00 plus forfait de déplacement *
Video
Clip vidéo dès CHF1’300.00 plus forfait de déplacement *
Vidéo slide
dès CHF 800.00
*Forfaits de déplacement (kilométrage calculé à partir de Lausanne)
Jusqu’à 50 km
CHF
50.00
Jusqu’à 100 km
CHF
80.00
A partir de 100 km
CHF
150.00
19
Outils
Sites Internet pour projets
www.myhomegate.ch/sites-web-projets
Un site Internet spécialement dédié à votre projet immobilier optimise sa commercialisation. De plus, l’adresse (url) de votre site Internet pourra aussi apparaître sur une multitude d’autres outils de communication.
Notre logiciel vous permet de sélectionner votre design personnel pour la réalisation de votre site
Internet. Intégrez des visualisations, des photos, des vidéos et bien d’autres éléments pour fournir
une image aussi authentique que possible de votre bien immobilier à promouvoir.
Grâce à la version optimisée pour Android, iPhone et iPad, votre site peut être affiché partout.
Sites Inernet pour projets/promotions
Sites Internet pour projets exclusifs ou promotions
20
dès CHF
4’900.00
Outils
Sites Internet pour entreprises
www.myhomegate.ch/sites-entreprises
Outre des sites pour projets, nous vous proposons aussi de créer un site pour entreprise
taillé sur mesure. Présentez votre entreprise et vos projets actuels en ligne et sous leur
meilleur jour.
myhomegate.ch vous permet également d’intégrer la banque de données de homegate.ch, de sorte
que vous pouvez insérer facilement sur votre propre site toutes les annonces saisies que vous avez
saisies.
De plus, grâce à une version optimisée pour Android, iPhone et iPad, votre site est accessible partout.
Enfin, nous vous proposons de réaliser pour vous une application iPhone ou iPad personnalisée (vous
trouverez des informations à ce sujet dans le chapitre Communication).
Sites Internet pour entreprises
Standard
dès CHF
4’900.00
Medium
dès CHF
5’900.00
Deluxe
dès CHF
7’900.00
21
Outils
Des solutions globales
d’une seule main
www.myhomegate.ch/solutions-globales
Pour une parfaite commercialisation de vos biens immobiliers, myhomegate.ch met à votre
disposition des solutions globales intégrées que vous pouvez combiner vous-même à votre
gré: de l’invention d’un nom et de la création d’un logo jusqu’aux documentations de vente
et aux sites, en passant par les visualisations.
Nous réaliserons avec plaisir les auxiliaires les plus variés pour vos présentations de projets:
– Donner un nom aux projets
– Développer un logo et le réaliser
– Réaliser des visualisations en 3D
– Effectuer des photographies sur place
– Elaborer des brochures et des prospectus
– Créer des sites Internet
– Rédiger des annonces
– Réaliser des panneaux de chantier
Solutions globales
Offre individuelle
22
sur demande
Outils
Estimation de biens immobiliers
& calculateur de prix
www.myhomegate.ch/evaluer-le-bien
Le calculateur de prix homegate.ch vous permet d’obtenir la valeur indicative d’un bien
immobilier dans la commune concernée. A partir des informations provenant de plus d’un
million de biens, vous pouvez calculer rapidement et simplement le prix de vente ou de
location d’une maison ou d’un appartement.
Divers moyens sont à votre disposition pour faire estimer votre bien immobilier. La simple estimation
en ligne vous fournit une appréciation rapide et fiable de l’objet. Il suffit de remplir le formulaire en
ligne pour obtenir l’indication directe de la valeur vénale. Vous pouvez en outre demander un certificat
d’estimation, qui vous sera envoyé par la poste.
Si vous souhaitez une estimation personnelle et approfondie effectuée par des professionnels, nos
liens www.myhomegate.ch/evaluer-le-bien vous aideront à trouver des experts.
Evaluation des biens dont vous êtes propriétaire à l’aide du calculateur des prix
de 1 à 10 demandes
CHF
9.00 par demande
de 11 à 20 demandes
CHF
8.10 par demande
De 21 à 50 demandes
CHF
7.20 par demande
Plus de 51 demandes
CHF
Evaluation en ligne avec certificat CIFI
CHF
6.00 par demande
215.00 par estimation
23
Outils
e-formulaires.ch
www.e-formulaires.ch
Notre plateforme e-formulaires.ch vous donne accès, d’un simple clic, à des formulaires et
contrats constamment actualisés à télécharger.
Du contrat de vente et de location jusqu’aux conditions générales, en passant par l’état des lieux et
le règlement intérieur, vous trouverez ici des formulaires d’une grande utilité au quotidien.
L’Association suisse des professionnels de l’immobilier SVIT est garante de l’exactitude des contenus.
e-formulaires.ch
Formulaires
dès CHF
Jeu complet de 24 formulaires électroniques
CHF
24
1.90
89.00
Outils
OFWI Teledata-Immo
www.teledata.ch/immo
En collaboration avec homegate.ch, Orell Füssli met l’outil OFWI Teledata-Immo à disposition pour des informations fondées sur les intéressés. Vous minimisez ainsi les risques en
choisissant les locataires.
Une simple recherche permet d’identifier le candidat, de vérifier son adresse actuelle et son passé de
locataire. De plus, vous obtenez des renseignements fondés sur la solvabilité de la personne et du
ménage.
Les informations relatives à la solvabilité d’une personne sont plus importantes pour le bailleur qu’un
extrait de l’office des poursuites du fait qu’elles permettent de minimiser les risques.
Cet outil offre également la possibilité d’évaluer l’efficience et la rentabilité d’un bien immobilier.
OWFI Teledata-Immo
Crédit de départ
CHF
150.00
Toute autre information sur la solvabilité
CHF
5.00
25
Communication
Kommunikation
Publicité
Online-Werbung
en ligne
Nouvelle
Neubauprojekte
réalisation
App
iPhone-/iPad-App
iPhone-/iPad
homegateTV
26
Communication
La communication est l’essence même d’une
commercialisation immobilière réussie. C’est
la raison pour laquelle nous offrons à nos
clients des plates-formes publicitaires efficaces, aux niveaux régional et national.
Votre application personnelle pour iPhone et iPad
vous permet de générer un canal de communication supplémentaire grâce auquel vous augmentez
votre présence dans l’environnement virtuel.
Pour une présence en ligne, vous placez la bannière
publicitaire de votre entreprise sur homegate.ch ou
sur l’application homegate.ch.
27
Communication
Publicité en ligne
www.myhomegate.ch/publicitaire-en-ligne
Profitez de la popularité du portail immobilier le plus visité de Suisse et diffusez votre
­publicité en ligne sur homegate.ch!
Avec plus de 1,3 millions de clients uniques et plus de 100 millions de pages visualisées (Net-MatrixAudit), homegate.ch est de loin le portail immobilier le plus visité de Suisse.
Contactez-nous, nous vous expliquerons volontiers les différentes possibilités qui s’offrent à vous.
Emplacement et prix selon la langue, l’unité étant de 1/3 de présence possible
Allemand
Français
Italien
Première page
CHF 6’000.00 CHF 3’000.00 CHF 2’500.00
Locations 1 page, vue
d’ensemble
CHF 6’000.00 CHF 3’000.00 CHF 2’500.00
Ventes, vue d’ensemble
CHF 6’000.00 CHF 3’000.00 CHF 2’500.00
Les coûts s’entendent pour quatre semaines, selon la langue et l’emplacement
– Publication et coûts en fonction de la langue, l’unité étant 1⁄3 de présence possible
– Supplément Wallpaper: 50 %
– Rabais: les entreprises clientes actives bénéficient d’un rabais de 20 % sur les prix indiqués.
Support publicitaire
Rectangle
– 300 × 250 Pixel
– max. 30 KB
Skyscrapper/Halfpage-Ad
– 160 × 600 Pixel
– 300 × 600 Pixel
– max. 30/50 KB
Leaderboard
– 728 × 90 Pixel
– max. 30 KB
Wallpaper
–7
28 × 90, 160 × 600 Pixel
– max. 30 KB
28
Communication
Emplacement et prix selon les cantons dans les catégories Location ou Achat,
l’unité étant 1/3 de présence possible
Catégorie
homegate.ch
A+
Coûts
CHF 5’000.00 CHF 4’000.00 CHF 2’500.00 CHF 1’500.00 CHF 500.00
Zurich
A
Argovie
B
C
D
BâleCampagne
Grisons
AI
Bâle-Ville
Neuchâtel
AR
Berne
Nidwald
Obwald
Genève
Valais
Uri
Glaris
Fribourg
Jura
Lucerne
Schwyz
Schaffhouse
Saint-Gall
Soleure
Tessin
Thurgovie
Vaud
Zoug
Les coûts s’entendent pour quatre semaines, selon la langue et l’emplacement
– Publication et coûts en fonction de la langue, l’unité étant 1⁄3 de présence possible
– Supplément Wallpaper: 50 %
– Rabais: les entreprises clientes actives bénéficient d’un rabais de 20 % sur les prix indiqués.
Exemple = Halfpage Ad
29
Communication
Nouvelle réalisation
www.myhomegate.ch/nouvelles-promotions
Vendre plus vite grâce à homegate.ch – la promotion ciblée de vos nouvelles réalisations
vous permet d’atteindre très exactement vos clients potentiels!
En plus de la publication des annonces, vous avez directement accès à un espace publicitaire dédié
aux nouveaux projets dans la région de votre choix. Les clients potentiels visualisent ainsi dès qu’ils
recherchent un bien dans cette zone! La couverture régionale ultraprécise ménage votre budget de
commercialisation.
Prix de diffusion par district
3 Mois
Louer
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Acheter
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Louer et acheter
CHF
1’700.00 CHF
3’200.00
Supplément par district supplémentaire
3 Mois
Louer
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Acheter
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Louer et acheter
CHF
1’700.00 CHF
3’200.00
Production des bannières
CHF
120.00
Une modification par mois au maximum
CHF
60.00
30
6 Mois
6 Mois
Communication
nouvelle-construction.ch
homegate.ch a initié une coopération avec nouvelle-construction.ch, afin de vous permettre
de générer encore plus d’attention pour vos offres immobilières répondant aux critères «nouvelle construction» et «première occupation».
Annonce spécifique
Profitez de la portée supplémentaire sans perte de diffusion que nouvelle-construction.ch vous procure
et placez vos objets sur un tremplin promotionnel.
Tarif fixe
Tarif fixe, tous vos objets
Taxe unique de mise en service
à CHF 290.00/an
à CHF 150.00/une fois
Projets & complexes résidentiels
L’instrument idéal pour la promotion de vos nouvelles réalisations à vendre ou à louer. Présentez votre
offre dans sa globalité en profitant d’un environnement attrayant. Assurez la promotion de vos nouvelles constructions avec des photos, vidéos, fichiers PDF, un descriptif, les unités disponibles et un
lien direct vers le site dédié au projet. Grâce à l’accès personnel à vos annonces, vous assurez leur
actualité à tout moment.
Prix
1 portail actif
CHF 490.00, validité 6 mois
1 portail actif
CHF 790.00, validité 12 mois
Insertion par l’équipe de nouvelle-construction.ch
CHF 150.00 par objet
Souhaitez-vous présenter plusieurs projets simultanément ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous
soumettrons volontiers une offre sur mesure à partir de 3 portails.
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Communication
App iPhone/iPad
www.myhomegate.ch/votre-app
Créez votre propre application pour iPhone ou iPad. Et ce de sorte à répondre non seulement à vos propres souhaits et idées, mais aussi en tenant pleinement compte de votre
image visuelle.
Depuis plusieurs années, l’application de homegate.ch est une norme en matière de recherche de
biens immobiliers via smartphone. Vous profitez des avantages suivants:*
– Un design en harmonie avec l’identité visuelle de votre entreprise
– Une présentation claire des biens, y c. cartes géographiques
– Un prix unique sans taxe récurrente
– Des droits d’utilisation illimités via Apple Store
– Un accompagnement et un conseil actifs
– La technologie propre à l’application homegate.ch qui a fait ses preuves
* Vous trouverez nos conditions présentées en détail sur notre site Internet.
iPhone-App / iPad-App
Version de base iPhone ou iPad
CHF
3’499.00
Autres fonctionnalités
sur demande
Mises à jour
sur demande
En cas d’une commande combinée des deux applications, un montant forfaitaire de CHF 6’499.00
sera facturé, vous faisant ainsi bénéficier d’un rabais de CHF 499.00.
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Réussir
Erfolgreich
vos annonces
inserieren
Réseaux
Social Media
sociaux
Vidéo
Video
Formation
Ausbildung
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Formation
Servez-vous sciemment de nos produits et
de nos prestations. Nos formations spécifiques ne facilitent pas seulement la commercialisation immobilière, elles la rendent
aussi plus efficace.
bases nécessaires à une commercialisation immobilière couronnée de succès. Nous vous montrons comment réaliser un clip vidéo professionnel ou recourir efficacement aux médias sociaux
pour votre promotion.
Nos cours vous transmettent des connaissances
sur les nouvelles technologies et l’application pratique. Ils vous permettent ainsi d’acquérir les
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Formation
Réussir vos annonces
www.myhomegate.ch/succes
Quelles sont les dernières tendances sur le marché des annonces en ligne? Comment obtenir un impact maximal avec vos annonces? Notre cours «Annoncer avec succès» répond à
ces questions et à bien d’autres encore.
Notre cours «Annoncer avec succès» ne s’adresse pas seulement aux néophytes, mais aussi aux courtiers immobiliers chevronnés qui ont envie de mettre leurs connaissances à jour. En plus d’informations utiles sur le thème des annonces en ligne, nous vous montrerons notamment comment optimiser
la présentation de vos annonces et contrôler leur succès.
Cours
Cours «Publiez vos annonces avec succès»
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CHF
150.00 par personne
Formation
Réseaux sociaux
www.myhomegate.ch/reseau-social
De nos jours, le recours ciblé aux réseaux sociaux est un facteur de succès décisif dans le
marketing immobilier. Tout ce que vous devez savoir à ce propos, vous l’apprendrez dans
notre cours consacré à ce thème.
Le cours «Réseaux sociaux» vous présente les différentes plates-formes ainsi que la manière de s’en
servir. Vous découvrirez les avantages qu’un concept ciblé peut vous apporter et comment exploiter
avec professionnalisme les opportunités des réseaux sociaux.
Des experts vous indiqueront les aspects à prendre impérativement en compte et comment vérifier
l’impact de votre présence.
Cours
Cours réseau social
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250.00 par personne
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Formation
Vidéo
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La réalisation de clips vidéo vous a-t-elle toujours attiré? Notre cours vous montre comment concrétiser ce projet en vous transmettant les bases de la réalisation professionnelle
d’un clip vidéo.
De la planification à la publication en passant par la prise de vue et la réalisation, notre cours «Vidéo»
vous expliquera en détail les différentes étapes avant de vous proposer des exercices pratiques. De
précieux conseils vous seront donnés sur le réglage optimal de la caméra, les techniques de tournage
et, bien entendu, sur les divers moyens de traitement.
Nous mettons à votre disposition tous les appareils requis pour le cours (compris dans le
prix du cours).
Cours
Cours vidéo compris équipement
(Caméra digitale + film immobilier)
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dès CHF
1’800.00 par groupe
(max 4 personnes)
Présentez votre projet immobilier sous
son meilleur jour. Les visualisations
3D s’intègrent à la perfection à la documentation de vente/location ou à un
site Internet spécifique.
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Visualisations en 3D
Perspectives attrayantes de
votre objet immobilier.
Conditions générales
1. Champ d’application et définitions
Les présentes conditions générales (CG) régissent les relations
juridiques entre l’utilisateur de homegate.ch ou de myhomegate.ch
(les deux portails étant ci-après désignés par l’appellation commune «plateforme immobilière») et Homegate SA. Les CG s’appliquent à toute utilisation de la plateforme immobilière, en
particulier à la mise en ligne et à la consultation d’annonces
ainsi qu’à la mise en ligne et à la consultation d’autres offres sur
la plateforme immobilière. Outre ces CG, le disclaimer, les listes
de prix ainsi que la Politique de confidentialité s’appliquent à
titre subsidiaire. La publication de publicités en ligne (p. ex.
bannières publicitaires) est régie par des conditions générales
séparées.
Terminologie
Utilisateurs: Sont considérés comme utilisateurs tous les visiteurs et utilisateurs de la plateforme immobilière, en particulier
les annonceurs et les intéressés.
Annonceurs: Le terme annonceur désigne non seulement les
offreurs qui publient des annonces mais aussi les autres personnes qui soumettent des offres sur la plateforme immobilière,
p. ex. les prestataires de services financiers.
Clients professionnels et clients privés: On entend par
clients professionnels les annonceurs qui sont des entreprises
et/ou offrent à titre professionnel des objets à la vente ou à la
location. Les particuliers qui ne satisfont pas à ces conditions et
publient des annonces sur le portail immobilier sont considérés
comme des clients privés.
Intéressés: Les intéressés sont les personnes qui montrent un
intérêt pour les offres des annonceurs. Homegate SA est ciaprès toujours désignée par cette raison de commerce et n’est
pas incluse dans les termes «utilisateur», «annonceurs»,
«clients professionnels» ni «intéressés».
2. Offre de prestations sur la plateforme immobilière
Sur la plateforme immobilière, les annonceurs peuvent placer
des offres et les intéressés peuvent rechercher des offres. Les
seuls types d’annonces autorisés sur le portail immobilier sont
les offres de location ou de vente concernant des biens immobiliers. Le terme «bien immobilier» doit dans ce contexte être
compris dans un sens large et comprend en particulier les parcelles, les terrains constructibles, les places de stationnement,
les maisons, les appartements et les appartements meublés.
À titre complémentaire, Homegate SA met à disposition sur la
plateforme immobilière certains contenus et informations
propres (p. ex. des informations du domaine de l’immobilier,
des objets de décoration et des services financiers) dont l’objet
et l’étendue peuvent changer au cours du temps. De tels contenus et de telles informations sont toujours clairement identifiables comme émanant de Homegate SA. Tous les autres
contenus et toutes les autres offres sur la plateforme immobilière émanent d’annonceurs ainsi que de clients publicitaires
mais non de Homegate SA.
Homegate SA ainsi que, le cas échéant, ses fournisseurs, restent
titulaires de tous les droits sur les logiciels et autres œuvres,
prestations, procédures, aménagements, designs, technologies, marques, raisons sociales, inventions, sur tous les matériaux présentant un lien quelconque avec la plateforme immobilière et en particulier aux contenus et informations propres
mis à disposition par Homegate SA.
La plateforme immobilière ainsi que les contenus et informations propres mis à disposition par Homegate SA sont fournis
aux utilisateurs pour leur propre utilisation privée. Toute exploitation ultérieure, en particulier la republication ou la mise à
disposition sur Internet des contenus et informations propres
mis à disposition par Homegate SA est interdite aux utilisateurs.
De même, toute exploitation des offres et annonces des annonceurs demeure exclusivement réservée aux annonceurs, sauf
disposition contraire des présentes CG.
Les éventuelles affaires conclues par les intéressés concernant
des offres des annonceurs sur la plateforme immobilière (en
particulier en ce qui concerne les annonces immobilières publiées par les annonceurs sur la plateforme) sont exclusivement
conclues entre l’annonceur et l’intéressé.
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3. Accès à l’offre de prestations
L’accès technique à la plateforme immobilière s’effectue à travers le fournisseur Internet choisi par l’utilisateur lui-même et
par le logiciel spécifique qu’il a obtenu de tiers via Internet et
Homegate SA n’en est pas responsable. Une partie des prestations n’est accessible qu’après inscription ou, le cas échéant,
identification préalable de l’utilisateur. L’utilisateur accède à ces
prestations au moyen d’un identifiant et d’un mot de passe, à
l’aide desquels il s’identifie à chaque connexion.
4. Modification, interruption et désactivation du
portail immobilier
Homegate SA se réserve le droit d’adapter l’offre en ligne aux
innovations techniques ou de la modifier en raison d’autres
circonstances. De telles modifications peuvent être mises en
vigueur en tout temps par Homegate SA.
L’offre en ligne est en principe disponible 24 heures sur 24 et
quotidiennement. Homegate SA ne peut toutefois pas assurer
de disponibilité minimale. Homegate SA se réserve le droit de
désactiver l’intégralité ou une partie de l’offre en ligne. En particulier en cas de soupçon d’utilisation non conforme au contrat,
illicite ou contraire aux mœurs de l’offre en ligne par l’annonceur, Homegate SA peut supprimer les contenus et comptes
concernés sans préavis et sans indication de motifs. En particulier, en cas de modifications, interruptions, désactivations de
l’offre en ligne et de suppression de contenus, le client n’a aucun
droit à se départir du contrat ni à la réduction du prix ou au
remboursement de rétributions ou à des dommages-intérêts.
5. Durée/Résiliation de l’ordre d’insertion
d’annonce immobilière
L’ordre d’insertion d’annonce immobilière est conclu entre l’annonceur et Homegate SA pour une durée indéterminée. Les
annonces immobilières sont publiées jusqu’à révocation de
l’ordre par l’annonceur. Les clients professionnels sont cependant tenus de résilier l’ordre d’insertion d’annonce immobilière
moyennant préavis d’un mois, pour la fin d’un mois.
6. Mise en ligne d’annonces
Le client privé ou l’intermédiaire habilité par celui-ci transmet
l’annonce en ligne par voie électronique ou au moyen du formulaire d’insertion. Illustrations, logos ou documentation complète
sont transmis en ligne sous la forme de fichiers images GIF ou
JPG. Le client professionnel peut transmettre l’annonce immobilière via l’application en ligne spécifique www.myhomegate.
ch. Pour la transmission de grandes quantités de données, les
clients professionnels peuvent également, d’entente avec
Homegate SA, se servir d’une interface basée sur le format de
homegate.ch.
L’annonceur reste propriétaire des textes, œuvres et images
qu’il fournit (p. ex. photos, plans, films, etc.). L’annonceur
donne le «bon à tirer »en transmettant son ordre d’insertion.
Homegate SA se réserve le droit d’exiger en tout temps des
modifications du contenu des annonces ainsi que de refuser ou
supprimer des annonces à tout moment sans indication de motifs. Ne sont en particulier pas publiées les annonces ne concernant pas une offre particulière mais consistant uniquement en
des offres de l’annonceur renvoyant ailleurs ainsi que les annonces qui, selon l’appréciation de Homegate SA, sont illicites
ou violent les droits de tiers.
L’annonceur ou, le cas échéant, l’intermédiaire autorise Homegate SA, à intégrer les annonces à la plateforme immobilière
ainsi qu’aux services de ses partenaires contractuels, à les utiliser à ses propres fins ou à les publier d’une autre manière et à
les traiter dans ce but.
7. Responsabilité du contenu des annonces;
autres devoirs des utilisateurs
L’utilisateur est responsable de son comportement, du contenu
de ses annonces et offres ainsi que de toutes les autres données
qu’il communique. Il garantit en particulier la licéité, l’exactitude et l’actualité de ces données. L’utilisateur assume la responsabilité du maintien sous secret de ses données d’utilisateur
ainsi que de toutes les activités exécutées à travers son accès.
L’utilisateur est en particulier tenu de traiter les identifiants et
mots de passe qui lui sont attribués de manière confidentielle et
de ne pas en octroyer l’accès à quiconque, hormis, le cas
échéant, aux personnes autorisées au sein de l’entreprise. L’utilisateur doit des dommages-intérêts en cas d’utilisation abusive
des identifiants et mots de passe qui lui sont attribués.
L’utilisateur répond à l’égard de Homegate SA, de ses organes,
collaborateurs et auxiliaires, pour tous les dommages causés en
lien avec l’utilisation de la plateforme immobilière, indépendamment de toute faute. Dans l’éventualité où Homegate SA, ses
organes, collaborateurs ou auxiliaires feraient l’objet de poursuites judiciaires de la part de tiers ou d’autorités en raison du
comportement ou des annonces de l’utilisateur, celui-ci libère
Homegate SA, ses organes, collaborateurs ou auxiliaires de
toute prétention de tiers et prend en charge les éventuels frais
judiciaires et extrajudiciaires. L’utilisateur est tenu de prendre
part au procès en cas d’appel en cause.
8. Exclusion de la garantie et de la responsabilité
Toute garantie ou responsabilité de Homegate SA, ses organes,
collaborateurs et auxiliaires est exclue dans la mesure permise
par la loi. La garantie et la responsabilité est en particulier exclue pour la disponibilité, la qualité du service, l’exactitude et
l’intégralité de la plateforme immobilière et de ses contenus,
pour les dommages survenus en lien avec l’utilisation de l’accès
par une autre personne que celles indiquées à l’enregistrement
ainsi que pour les comportements illicites et contraires aux
mœurs d’utilisateurs ou de tiers.
Toute responsabilité de Homegate SA est en particulier exclue
pour les dommages à l’appareil final de l’utilisateur, à ses données et à ses logiciels. Les communications s’effectuent sur un
réseau ouvert, l’Internet. Toute garantie ou responsabilité de
Homegate SA est également exclue pour les logiciels éventuellement fournis par Homegate SA ainsi que pour les incidents
résultant de la transmission du logiciel via Internet ou survenant
pendant celui-ci.
La responsabilité de Homegate SA est notamment en tous les
cas exclue pour les dommages indirects et consécutifs, tels que
le gain manqué ou les prétentions de tiers.
9. Risques
En raison du cryptage utilisé, il n’est en principe pas possible
pour une personne non autorisée de consulter les données
confidentielles. Toutefois, même les mesures de sécurité à la
pointe de la technologie, qu’elles soient prises par la plateforme
immobilière ou par les utilisateurs, ne permettent pas de garantir une sécurité absolue. Bien que l’appareil final et le réseau de
l’utilisateur interagissent en tant qu’éléments du système avec
les systèmes de la plateforme immobilière, ils sont situés hors
du contrôle de Homegate SA et l’appareil final ou le réseau de
l’utilisateur peut en particulier devenir un point faible du système.
L’utilisateur prend en particulier connaissance des
risques suivants:
– Une connaissance insuffisante du système et de mesures de
sécurité défaillantes peuvent faciliter un accès non autorisé
(par ex. protection insuffisante des données enregistrées sur
le disque dur). Il existe un risque permanent que des virus
informatiques se propagent sur l’ordinateur en cas de contacts
avec le monde extérieur, que ce soit à travers des réseaux
informatiques (p. ex. Internet) ou des disquettes. L’utilisation
de programmes antivirus peut réduire le risque et est recommandée aux utilisateurs. Il incombe à l’utilisateur de s’informer en détail des mesures de sécurité requises.
– Il est important que l’utilisateur ne travaille qu’avec des logiciels issus de sources fiables.
– Il est possible qu’un tiers accède à l’ordinateur de l’utilisateur
sans se faire remarquer pendant l’utilisation de l’Internet.
– La disponibilité opérationnelle d’Internet ne peut être garantie. Des erreurs de transmission, des défauts techniques, des
dérangements, des interventions illicites dans des installations du réseau, une surcharge du réseau, un blocage délibéré des accès électroniques par des tiers, des interruptions
ou d’autres insuffisances de la part de l’exploitant du réseau
sont en particulier possibles.
10. Lois étrangères/Restrictions à l’importation
et à l’exportation
L’utilisateur prend connaissance que son utilisation de la plateforme immobilière et des offres de provenance étrangère qui y
figurent peut, selon les circonstances, violer des normes de
droit étranger. Il incombe à l’utilisateur de s’informer à ce sujet.
Homegate SA décline toute responsabilité à ce sujet.
Si l’utilisateur utilise la plateforme immobilière depuis l’étranger, il prend en particulier connaissance de la possibilité qu’il
existe des restrictions à l’importation et à l’exportation pour les
algorithmes de cryptage qu’il pourrait éventuellement violer s’il
utilise la plateforme depuis l’étranger.
11. Protection des données
Homegate SA ne récolte que les données nécessaires et fait
preuve de diligence dans leur utilisation. Davantage à ce sujet
dans la Politique de confidentialité.
Homegate SA respecte les dispositions de la loi sur la protection
des données mais ne peut garantir une confidentialité, une intégrité, une authenticité et une disponibilité parfaite des données
personnelles. L’annonceur ou l’utilisateur en prend connaissance et accepte que des données personnelles soient également accessibles dans des États dans lesquels il n’existe pas de
législation garantissant une protection adéquate des données.
Lorsqu’un utilisateur accède à des données personnelles (également en cas d’accès depuis l’étranger) et les traite, cet utilisateur est responsable de la protection des données. Il y a lieu
de recourir à la sauvegarde de données sur des supports de
données, etc. de manière restrictive, de traiter les imprimés de
manière confidentielle, de supprimer immédiatement les données personnelles superflues, etc.
Il est signalé aux annonceurs que tous les utilisateurs ont accès
aux annonces mises en lignes et aux données qui leur sont
communiquées par les annonceurs ou les autres utilisateurs.
L’annonceur consent à ce que les annonces soient diffusées par
Homegate SA par d’autres canaux (p. ex. des canaux social
media ou des portails mobiles). L’annonceur consent à ce que
les annonces qu’il place ne soient pas librement accessibles par
des tiers. L’annonceur interdit en particulier aux tiers de reprendre les annonces sur d’autres services en ligne et cède à
Homegate SA le droit de poursuivre toute forme d’exploitation
des annonces et offres.
En acceptant les présentes CG, l’utilisateur accepte également
la Politique de confidentialité, qui en fait partie intégrante.
12. Modifications des conditions générales
Homegate SA se réserve le droit d’adapter à tout moment les
CG, y c. le disclaimer, les listes de prix ainsi que la Politique de
confidentialité pour les activités futures. La version en vigueur
au moment déterminant, publiée sur Internet, s’applique entre
l’utilisateur et Homegate SA.
Les modifications de prix et de conditions entrent en vigueur
simultanément pour tous les annonceurs et s’appliquent aux
ordres d’insertion d’annonces immobilières en cours.
L’annonceur a toutefois le droit, pendant deux semaines à
compter d’une augmentation du prix le concernant, de mettre
fin à l’ordre d’insertion d’annonce immobilière par avis de résiliation immédiate, envoyé par courrier recommandé. La rémunération due par l’annonceur est dans ce cas calculée sur la base
de l’ancien prix, au prorata, pour la date de réception de la résiliation.
13. Conditions générales de tiers
Certaines parties de la plateforme immobilière et certains services ne sont pas mis à disposition par Homegate SA elle-même.
Le recours à ces prestations est soumis aux conditions générales de leurs fournisseurs respectifs.
14. Nullité partielle
Si une disposition des CG, du disclaimer, de la liste de prix ou
de la Politique de confidentialité est ou devient inefficace, les
autres réglementations de ceux-ci n’en sont pas affectées. Dans
ce cas, les parties au contrat s’engagent à convenir, en remplacement de la disposition inefficace, d’une réglementation la plus
proche possible économiquement de ce qu’elles souhaitaient
initialement atteindre par la disposition inefficace.
15. Droit applicable et for
Le for est Zurich 1. homegate.ch est toutefois également en
droit de faire valoir ses droits au domicile ou siège de l’utilisateur ou devant toute autre autorité compétente. Le droit matériel suisse s’applique.
Les présentes CG ont été modifiées pour la dernière fois le
31 mars 2011.
Copyright Homegate SA. La reproduction ou la diffusion sans
autorisation préalable écrite est interdite. Tous les droits
­demeurent réservés.
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Notes
Notes
001f_1404
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8004 Zurich
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