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SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE [31] BBC BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION Les Bastides de Lise SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE [31] Les Bastides de Lise Saint-Orens, aux portes de la ville rose Les Bastides de Lise SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE [31] RÉGIONmidi-pyrénées ■ Au cœur du Sud-Ouest, à la croisée de l’Océan Atlantique, de la Mer Méditerranée et de la chaîne des Pyrénées, Saint-Orens-deGameville offre un cadre résidentiel privilégié à proximité immédiate des pôles économiques les plus importants de Haute-Garonne. Située à l’orée des belles campagnes lauragaises, la commune est limitrophe de Toulouse, bénéficiant ainsi de tous les avantages de la capitale gasconne. Très réputée pour son sens de l’accueil, sa qualité de vie et ses opportunités d’emplois, l’agglomération toulousaine continue plus que jamais d’être une destination de choix pour de nombreuses familles, avec 160 nouveaux habitants par semaine depuis plus de 10 ans ! En 2012, Toulouse a été sacrée ville championne du dynamisme économique et de la qualité de vie en France par Le Journal des Entreprises. L’attractivité de Toulouse Métropole ■ Capitale européenne de l’aéronautique et de l’espace, Toulouse compte des entreprises d’envergure comme EADS, Airbus Industries et le CNES, mais aussi de nombreux laboratoires de recherche. La ville est spécialisée dans les industries de pointe, comme l’informatique ou l’agro-alimentaire. Avec la création du Canceropôle, dédié à la recherche contre le cancer, elle a développé un important pôle bio-santé. Entre 2009 et 2011, la région Midi-Pyrénées a créé 8 532 emplois, et se classe en 3ème position au niveau national. Bénéficiant d’une position centrale, Toulouse est excellemment desservie par un réseau autoroutier qui permet de rejoindre Bordeaux, Montpellier, Paris ou encore Barcelone (à 3h30 de trajet). Depuis la gare de Toulouse-Matabiau, la future Ligne à Grande Vitesse placera Paris à seulement 3h de train. L’aéroport international de ToulouseBlagnac dessert plus d’une quarantaine de destinations, dont Paris avec 35 navettes quotidiennes. BBC BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION Les dispositions principales d’un investissement locatif ■ Tout investissement locatif en métropole autorise une réduction d’impôts dans la limite d’une acquisition par an plafonnée à 300 000 €. Par définition, cet investissement est destiné à la location. Il doit être loué non meublé et à usage d’habitation principale. Le loyer est calculé en fonction du marché existant et ne peut dépasser le plafond fixé par décret. Le bien devra être loué dans un délai de 12 mois après achèvement des travaux et pour une durée minimum de 9 années. Le non-respect de ces engagements de location entraînerait la perte du bénéfice des incitations fiscales. Villa T3 Rez-de-chaussée Appartement T2 étage Les Bastides de Lise ■ Située dans l’environnement calme et verdoyant d’un quartier pavillonnaire, Les Bastides de Lise bénéficient d’un emplacement recherché avec une palette complète de commodités à disposition : tous les équipements et services de la commune, ainsi que 2 grands complexes commerciaux, Leclerc Saint-Orens et Carrefour Labège 2. La résidence est également desservie par les lignes de bus 108 et 78 (menant directement au centre ville de Toulouse). Avec des lignes contemporaines et raffinées, en cohérence avec le style architectural régional, Les Bastides de Lise proposent un ensemble de 29 logements allant du T2 à la villa T3 duplex, tous agrémentés d’un balcon ou terrasse donnant sur des espaces verts paysagés. La résidence est conçue pour répondre aux exigences requises pour l’obtention du label BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation) grâce à son isolation et à l’installation d’un chauffage au gaz individuel. SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE [31] Les Bastides de Lise, la douceur de vivre toulousaine D16 Saint- Jory A 62 Direction Toulouse Centre D54 Parc d’activités Le Palays Direction Montpellier D2C eT ou lou Les Bastides de Lise arq ueil le Parc Parc rag au D2 e ais D916 la M Parc aL Carrefour Av. de se el Par train : Muret A 61 Av .d dar ge n t d te Aéroport de Toulouse-Blagnac Paris-Orly, 1h Lyon-Saint Exupéry, 55min Madrid-Barajas, 1h15 42 destinations en Europe et dans le monde A 64 u Ro Par air : Saint-Orens-de-Gameville ZAC Des Champs Pinsons Fon Toulouse (Place du Capitole) 11km, 20min Bordeaux, 250km, 2h20 Montpellier, 236km, 2h20 Barcelone, 390km, 3h40 eR eve l D16 e Rue d Par route : Leclerc Rou te d A61 sain Périphérique toulou Accès : Toulouse N124 D2 Direction Bordeaux Colomiers A61 Labège Innopôle Gare de Toulouse-Matabiau Bordeaux-Saint Jean, 2h03 Montpellier, 1h55 D16 A proximité des commodités Les Bastides de Lise SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE [31] Mairie Commerces Pharmacie Centre commercial La Poste Gare SNCF écoles Bus 78 Collèges et lycées Bus 108 www.les-bastides-de-lise.com 0 810 31 10 10 / 5 octobre 2012 / documents et photos non contractuels Aéroport Toulouse-Blagnac A 68 L’Union
