une résidence de tourisme à beausoleil (06), commune

Port Hercule
Casino
Grimaldi Forum
Plages du Larvotto
Menton
Vintimille
Nice
Cannes
>
>
>
>
Plages du Larvotto
> 10 mn à pied
11 km
25 km
22 km
58 km
Gare SNCF de Monaco > 15 mn à pied
Aéroport
Nice Côte d’Azur
Source : www.mappy.fr
> 25 km
Résidence « Les Hauts de la Principauté »
33 bd du Général Leclerc - 06240 Beausoleil
PROMOTEUR : SOLIM
Société détenue à 99, 9 % par la SAS FIMINCO
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2011
GESTIONNAIRE CHOISI PAR LE PROMOTEUR :
ODALYS RÉSIDENCES
NOTAIRE : ETUDE HERMANT,
CASTELLAN-JUSBERT & LUCIANI
6, bd Victor Hugo - 06000 Nice
Iselection, Photos Centre de Presse de Monaco Fotolia : ©Nini - ©Guilhem Thomas - ©Patrick LAFITTE - ©mattei - ©pgm - ©lionel VALENTI - ©Cyrille Lips - ©Isabelle Barthe - ©Frog 974 - ©Pasc06 - ©Annerp - ©Yuri Arcurs
 Iselection Document et illustrationsnon contractuels- 02/2010
Résidence « Les Hauts de la Principauté »
Résidence « Les Hauts de la Principauté »
U N E R É S I D E N C E D E TO U R I S M E
À BEAUSOLEIL (06), COMMUNE
L I M I T RO P H E D E M O N AC O
Un emplacement exceptionnel surplombant Monaco à 10 minutes à pied
des plages et du Grimaldi Forum
 Forte affluence touristique sur la Côte d’Azur : 10 millions de visiteurs par an

L’ AV E N I R S E D É C I D E A U J O U R D ’ H U I
Pour plus de renseignements sur ce programme :
0 800 00 41 42
[email protected]
www.iselection.fr
L E S P R I N C I PA U X S I T E S
À VISITER :
LES CHIFFRES CLÉS
DU TOURISME AZURÉEN
(ALPES MARITIMES ET MONACO) :

LA CÔTE D’AZUR

1ère région d’accueil des touristes français 2e région d’accueil des touristes étrangers
après Paris-Ile de France
 600 000 croisiéristes
La côte d’Azur est la destination
 1 séjour sur 2 en hébergement marchand
préférée des français devant Rhône
e
Alpes et Ile de France. C’est aussi la 2
 1 séjour sur 5 pour affaires
région d’accueil des touristes étrangers
 Durée des séjours 6.4 nuits en moyenne
après l’Ile de France.
Avec 10 millions de touristes accueillis
 75 000 emplois liés au tourisme, soit 18% des emplois
sur la Côte d’Azur correspondant
Source CRT Riviera Côte d’Azur - Observatoire du tourisme
à 70 millions de nuitées en 2007,
c’est l’une des premières destinations
touristiques mondiales.
Son taux de fréquentation est en hausse de 1.6% par rapport à 2006.
Source CRT Riviera Côte d’Azur - Observatoire du tourisme
Beausoleil peut être le point de départ privilégié
pour de charmantes escapades dans l’arrière-pays
ou sur le littoral. Par la route des crêtes,
on atteint rapidement le vieux village d’Eze, La Turbie
et son Trophée des Alpes, Roquebrune-Village, ancien
territoire monégasque, et son château carolingien
du Xe siècle…
De nombreuses curiosités foisonnent au fil de chaque
étape : le Musée Jean Cocteau à Menton ; la Villa Grecque
Kerylos à Beaulieu-sur-Mer ; la Citadelle Saint-Elme
à Villefranche-sur-mer ; le Musée Ephrussi de Rothschild
au Cap-Ferrat ; les musées Chagall et Matisse et le
fameux Marché aux Fleurs de Nice ; la Fondation Maeght
à Saint-Paul-de-Vence ; les remparts Vauban d’Antibes
et le spectacle marin de Marineland ; les ateliers
de verrerie de Biot ou de céramiques à Vallauris ;
la Villa Fragonard et les Parfumeries de Grasse…
M O N AC O
4 M I L L I O N S D E TO U R I S T E S

e
A8
« Les Hauts de la Principauté »
Beausoleil
En février : La Fête du citron à Menton,
Le Carnaval de Nice
MOYE
NNE
CORN
ICHE
En avril : Open de Tennis de Monte-Carlo

En juillet : Le festival de Jazz à Nice

En septembre : Monaco Classic Week
ER
BD ALBERT 1
I
S II
E
L
R
CHA
D
B
IMALDI
RUE GR
Jardin Exotique
Port
Hercule
AV. DU PO
RT
Palais Princier
Port de
Fontvieille
Plage du
Larvotto
Grimaldi
Forum
SSE
INCEE
R
P
E LA LOTT
BD D CHAR
RUE
GRI
MA
LDI
En mai : Le Grand Prix de Formule 1
à Monaco et le festival de Cannes
MOYEN
NE CO
RNICHE
BD
DU
JARD
IN E
XOT
IQU
E

B
GUYNE
Le Jardin Exotique et la Grotte deD l’Observatoire,
MER
le Jardin Animalier, le Jardin Japonais, le Parc paysager
de Fontvieille et la Roseraie Princesse-Grace,
le parc Princesse Antoinette
En janvier : Le Festival International
du Cirque de Monte Carlo
EMBR
E


RBIE
U
T
E
ICH
E LA
ORN BD D
C
E
ENN
Y
O
M
AINIE
R III

A8
EIL
U SOL
A
E
B
DE
ROUTE
L E S P R I N C I PA L E S
M A N I F E S TAT I O N S
C U LT U R E L L E S :

tiè
Le Grimaldi Forum Monaco, vaste et spectaculaire
bâtiment de 70 000 m2 face à la mer qui accueille tout au
long de l’année des évènements culturels majeurs. Il a pour
P.KENN:ED
Ularge
vocation de faire aimer l’art et les artistes à un public
Y
AV. D
concerts classiques, variétés, jazz, électro, world music,
opéra, ballets, expositions,… La qualité des infrastructures
du Grimaldi Forum permet l’organisation
d’événements
NICHE
YENNE COR
O
M
d’entreprises internationales
BD GUYNEMER
ROU
TE D
EM
ENT
ON
Fron
Le Musée Océanographique (615 000 visiteurs),
Le Musée d’anthropologie préhistorique, Le Musée National,
l’Exposition de la Collection de Voitures Anciennes de S.A.S.
le Prince de Monaco, le Musée Naval, Le Musée des Timbres
et des Monnaies
BD
BD
DES
MO DU G
ULI
NS . LECL
BD D ERC
ES M
OULIN
S
BD DU
LARVOT
TO
Nic
ton
Menienne
al
t
I
e
r
RTE
DE
BEA
U SO
LEIL
Elle bénéficie d’un patrimoine « Belle Époque »
remarquable et d’un espace naturel assez exceptionnel
avec un écrin de verdure, le Parc du Devens, sur les
hauteurs de la ville. Enfin, la douceur de son climat et
un certain art de vivre font de Beausoleil un lieu de
villégiature idéal tout au long des saisons.

Musée
Océanographique
Monaco
Casino
AV
BD
D’IT
AL
Surplombant le littoral, Beausoleil ouvre un véritable
balcon sur la méditerranée qui s’enroule au-dessus
de la Principauté de Monaco, offrant aux visiteurs de
magnifiques perspectives. La ville se caractérise par ses
rues étroites, ses passages plein de charme et ses célèbres
escaliers qui ramifient son territoire d’ouest en est et du
nord au sud.
Le Casino, la vieille ville, le palais princier et la place
du Palais, la Cathédrale de Monaco, le Fort Antoine,
l’Eglise Sainte-Dévote et l’Opéra de Monte-Carlo
MO
YEN
NE
COR
NIC
HE

RTE
D
CORE LA
NIC GRA
HE ND
E
BEAUSOLEIL,
U N E N OTO R I É T É
AC Q U I S E D E P U I S
LA BELLE ÉPOQUE
U N G E S T I O N N A I R E N AT I O N A L :
O D A LY S R É S I D E N C E S
Le programme sera constitué d’un bâtiment s’élevant sur 7 niveaux. Tous les logements seront prolongés
d’une terrasse ou d’un balcon.
U N E R É S I D E N C E A D A P T É E A U X C O U RT S
E T M OY E N S S É J O U R S
Services proposés :
 Accueil et réception
 Salle de petits déjeuners
 Fourniture du linge de maison
Prestations :
 Porte d’entrée par carte magnétique
 Volets roulants électriques pour les rez de jardin
 Kitchenette équipée : évier inox sur meuble,
réfrigérateur, plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique,
lave-vaisselle, hotte, four micro-ondes/grill
 Climatisation réversible
 Sèche serviettes électriques dans les salles de bains
La résidence implantée sur la commune
de Beausoleil bénéficie d’un emplacement
idéal pour les touristes désirant se rendre à
Monaco. En effet, les boutiques du boulevard
des Moulins à Monaco sont à 5 minutes à
pied. Les plages du Larvotto et le Grimaldi
Forum ne sont qu’à 10 minutes à pied via les
ascenseurs publics.
EXCLUSIVITÉ ISELECTION
76 logements de 27.70 m2 à 37 m2
Source Odalys Résidences
L E S P O I N T S F O RT S D U P RO G R A M M E

Un produit rare, sur les hauteurs de Monaco à 10 mn à pied des plages et du Grimaldi Forum

Un environnement très exceptionnel

Un gestionnaire de qualité : Odalys Résidences

Des conditions d’occupation préférentielles pour les investisseurs


Une très forte demande locative des touristes français et étrangers visitant la Côte d’Azur et Monaco.
Un point de départ idéal pour découvrir la région
Une exclusivité Iselection
LMNP :
UNE FISCALITÉ
T R È S A V A N TA G E U S E

25%* de réduction d’impôts à hauteur
de 75 000 euros maximum sur 9 ans
soit 8 333 euros par an

Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition

Bail commercial ferme et renouvelable de 9 ans
*Sous réserve de la signature de l’acte notarié avant
le 31/12/2010
LE GESTIONNAIRE CHOISI
P A R L E P R O M O T E U R : O D A LY S R É S I D E N C E S
Les références Iselection
avec ce gestionnaire :
Cauterets : Le Balneo Aladin
Trégastel : Résidence Les Bains
Hourtin : Résidence Hourtin Port
Balaruc : Les Hauts de Balaruc
Alpe d’Huez : Le Christiana
CHIFFRES CLÉS ODALYS
RÉSIDENCES :





Date de création : 1998
Nbre de résidences : 266 en Europe
100 000 lits
1 800 000 vacanciers
CA 2009 : 142 M € (+ 10,5 %)
Source Odalys Résidences