Résidence La Jurande

Architecte : Véronique Cornillet – Image : Animage 3D
Résidence La Jurande
Devenez
propriétaire
à Chavagne Donner du sens au mot loger
9 logements T3 et T4
CE programme bénéficie des labels habitat et environnement & Bâtiment basse Consommation.
Chavagne
Profitez d’un
cadre de vie de
qualité dans un
environnement
naturel préservé,
à 15 minutes du
centre de Rennes Résidence La Jurande
De la ville à la campagne,
il y a Chavagne. Vivre à Chavagne,
c’est bénéficier de tous les atouts
de la métropole rennaise, dans le
confort des grands espaces ruraux.
La Jurande
offre tous les
équipements et
services assurant
une vie agréable
et confortable…
Commune de 3800 habitants bordée par
la Vilaine, Chavagne est située au Sud
Ouest de Rennes. Les axes stratégiques
Rennes-Lorient et Nantes-Redon qui
la traversent relient son territoire à
l’aéroport Saint-Jacques en 5 minutes et
à la gare TGV en 20 minutes.
La proximité du parc des expositions de
Rennes - St Jacques, la présence de
nombreuses entreprises et du Campus
universitaire de Ker Lann lui confèrent
également dynamisme et opportunités
économiques.
Vivre dans un espace
naturel valorisé
Entre modernité
et tradition
Une large place a été faite à la nature
dans l’aménagement de la ville et la
réalisation de la résidence La Jurande.
Les habitats s’appuient sur une
structure paysagère forte, offrant à
chacun un cadre de vie de qualité. La
Jurande s’inscrit au cœur d’un quartier
vitalisé par les espaces naturels et
agricoles limitrophes.
Un environnement
agréable pour des
moments en plein air
La résidence La Jurande dispose de
moyens alternatifs de déplacement :
un bus passe au cœur du quartier et un
réseau piéton et cycliste dense donne
un accès direct vers les commerces, les
écoles et les équipements sportifs. Par
ailleurs, des itinéraires de promenades
sont envisageables pour sillonner
agréablement le bois de la Sillandais
ou les bords de Vilaine.
Chavagne, c’est
aussi rejoindre un
territoire attractif
qui se développe
durablement
Architecture contemporaine assumée par
ses lignes et ses coupes travaillées, la
résidence La Jurande offre la possibilité
d’accéder à un habitat confortable et
respectueux de l’environnement.
Dès la conception des logements, un
soin particulier a été apporté au choix
des matériaux et aux performances
techniques. Les structures et les
bardages en bois réalisés dans le plus
grand respect de la matière et de son
assemblage confèrent à La Jurande un
cachet authentique et moderne, étoffé
par des toitures végétales.
À la note esthétique s’ajoute également
des garanties écologiques :
les logements sont labellisés BBC et
Habitat et Environnement.
Des espaces
fonctionnels et
spacieux
Pour vous offrir un cadre de vie plus
agréable, La Jurande privilégie la
lumière, la verdure et la modulabilité.
De larges baies vitrées sur des
façades très épurées sont joliment
mises en valeur par une harmonie
de tons gris, boisés et orangés. La
conception et l’aménagement intérieur
sont fonctionnels. Les maisons et T4,
accessibles aux personnes à mobilité
réduite, disposent de jardins privatifs
tandis que les T3 bénéficient de grandes
terrasses. Chacun des logements dispose
d’un emplacement de stationnement
dans le parking collectif couvert en
bois attenant à la résidence ainsi que
de locaux à vélos. A noter enfin que
l’extension des maisons sur un étage
est rendue possible : une aubaine
pour les foyers qui s’agrandissent ou
qui nourrissent de nouveaux projets.
La résidence La Jurande est dédiée
aux ménages répondant aux critères
d’attribution d’accession aidée
de Rennes Métropole.
> Descriptif résidence
3
2
4
maisons individuelles
T4
logements
T4 au RDC
logements
T3
> Surfaces habitables
T3
T4
de
64 à 70 m2
de
80 m2
Exemples de prix
Appartements :
T3 à partir de 123 000 €
T4 à partir de 155 000 €
Maison :
T4 à partir de 163 000 €
Devenir propriétaire
les atouts de la
location-accession
• La TVA de votre logement est
réduite de 19,6 à 7%.
• Le prix au mètre carré est
plafonné.
• Vous êtes exonéré de la taxe
foncière pendant quinze ans.
• En cas d’accident de la vie,
Archipel Habitat vous garantit
le rachat de votre logement
et vous propose des solutions
de relogement.
Comme son nom
l’indique, la locationaccession se déploie
en deux temps.
D’abord une phase locative, durant
laquelle votre famille vit dans la
maison et paie une redevance
composée d’un loyer et d’une part
d’épargne.
Après un ou deux ans, vous
pouvez lever l’option d’achat
sur le logement. Vous devenez
alors propriétaire du logement et
l’épargne cumulée est déduite du
prix d’achat.
Qui peut en bénéficier ?
Cette solution sécurisée permet
aux ménages disposant de revenus
modestes, de devenir propriétaires,
sous conditions de ressources.
Composition de la famille
Plafond de
ressources
1 personne
23 688 €
2 personnes
31 588 €
3 personnes
36 538 €
4 personnes
40 488 €
5 personnes et plus
44 425 €
4 étapes pour accéder
à la propriété
1 • Un accompagnement personnalisé.
Notre équipe vous assiste auprès du notaire pour la
signature du contrat de location-accession et assure
un suivi clientèle tout au long de la période locative.
2 • Le contrat préliminaire. Ce contrat de
réservation précède la signature d’un contrat de
location-accession. À la signature de celui-ci, un
dépôt de garantie d’un montant correspondant à 2%
du prix de vente vous sera demandé. Ce montant
viendra s’imputer sur la première redevance et les
frais de notaire.
... Puis le contrat de location-accession
À l’entrée dans les lieux, vous signerez un contrat de
location-accession devant notaire (acte authentique
publié aux Hypothèques). Ce contrat fixe les
engagements respectifs du vendeur et de l’accédant.
3 • La livraison d’un logement clés en main,
prêt à décorer avec des prestations de qualité
personnalisées :
> équipement sanitaire (baignoire et douche)
> personnalisation du logement par un choix de
revêtements de sol et de mur dans une gamme
proposée
4 • La fin du contrat de location accession
Levée
d’option
Non levée
d’option
au terme
du contrat
(maxi 4 ans)
>
>
Le locataire accédant
devieNT PROPRIéTAIRE *
Perte du droit
au maintien
dans les lieux
Offre de
> relogement
* Signature de l’acte de constatation de transfert de propriété devant notaire.
Devenez propriétaire
d’un logement neuf,
à un coût accessible,
tout en bénéficiant
d’avantages fiscaux.
Résidence La Jurande - Chavagne
Devenir propriétaire d’un logement
BBC dans une commune proche
de Rennes est un rêve qui devient
enfin accessible.
Donner du sens au mot loger
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’Archipel Habitat au 02 99 22 26 14
Archipel Habitat - 1 rue Jean Coquelin - BP 40805 - 35208 RENNES Cedex 2 - Tél. 02 99 22 26 14 - www.archipel-habitat.fr
Conception : Liner Communication - Réalisation : Service communication Archipel habitat - Crédits-photos : Rodolphe Marics - Documents et illustrations non contractuels