Location d`Appartement à Paris Tendances du Marché Immobilier

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NEW YORK HABITAT
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Location d’Appartement à Paris : Tendances du Marché Immobilier - Premier semestre 2009
Location d’Appartement à Paris
Tendances du Marché Immobilier
Premier semestre 2009
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immobilier, les événements locaux, les informations
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1
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Information aux lecteurs :
Ce rapport montre les tendances du marché des appartements meublés et des locations de
vacances à Paris. Les données ont été obtenues sur la base des réservations réalisées sur les
premières moitiés des années 2007, 2008,2009 et incluent également des statistiques sur
les locations d’appartements à Paris.
Les prix annoncés dans ce rapport sont journaliers pour les locations de vacances et mensuels pour les locations meublées. Les frais d’agence ne sont jamais inclus dans les prix
annoncés dans ce rapport. Veuillez noter que tous les pourcentages sont arrondis à l’unité
la plus proche (c’est pourquoi la somme des pourcentages de certains graphiques peut ne
pas totaliser 100%).
Contributions :
Données et analyses : Brian Lowenberg
New York Habitat® est une marque déposée de New York Habitat VLF, Inc. L’utilisation de
tout logo, marque, nom, ou slogan de New York Habitat est strictement prohibée sans une
autorisation écrite préalable délivrée par New York Habitat.
Copyright ©2009, de New York Habitat VLF Inc, tous droits réservés. Aucune partie de ce
rapport ne peut être reproduite, modifiée, utilisée en public, transmise sous quelque forme
ou moyen que ce soit, ou pour tout usage commercial, sans l’autorisation écrite de New
York Habitat. Si vous souhaitez en faire la demande ou nous contacter par rapport à ce
document, veuillez nous communiquer vos demandes / commentaires à l’adresse suivante:
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NEW YORK HABITAT
Etude de marché—Table des Matières:
I. Appartements en location de vacances à Paris................4
De trois nuits à un mois
II. Appartements en location meublée à Paris......................13
Un mois et plus
III. Résumé du marché locatif Parisien...................................22
IV. Sources supplémentaires................................................23
Nous espérons que vous trouverez ce document utile. Ces informations reflètent la situation en date de
juillet 2009. Nous vous invitons à visiter notre site internet http://www.nyhabitat.com/fr pour obtenir plus
d’informations sur la location d’appartements meublés à Paris.
Vous trouverez ce rapport ainsi que de futurs rapports sur les tendances du marché immobilier parisien au
format PDF à l’adresse suivante :
http://www.nyhabitat.com/fr/location-appartement-paris-tendances-immobilier.html
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3
MONTPARNASSE
TOWER IMAGE
Paris, tout comme le reste du monde, a connu une diminution
de l’affluence des voyageurs en raison de la récession. Le prix
des locations de vacances et le nombre de locations meublées
effectuées à Paris a chuté en comparaison des chiffres du
premier semestre 2007 et 2008. Nos locations de vacances
(visitez notre site web pour trouver des locations de vacances
à Paris) ainsi que nos chambres d’hôtes (Bed and Breakfast)
(découvrez toutes nos nouvelles chambres d’hôtes à Paris)
offrent une large variété d’appartement meublé dans divers
quartiers de Paris. Sur la première moitié 2009, ce rapport
sur les Locations d’Appartements à Paris et les Tendances du
Marché Immobilier va prendre en compte tous les facteurs
actuels qui affectent le marché de la location de vacances à
Paris et s’attarder sur les tendances qui vont se dessiner pour
le futur sur le marché de la location d’appartement meublé et
du tourisme.
Pendant la première moitié 2009, il y a eu plusieurs tendances
à prendre en compte, parmi elles :
• Une baisse du prix de location moyen et du nombre de
locations d’appartements meublés comparé aux premiers
semestres 2007 et 2008.
• Une récession globale qui a eu une forte influence sur
l’industrie touristique, ajouté à un euro en hausse qui rend
Paris plus cher pour les visiteurs résidant hors de l’UE.
• Les appartements loués sont plus petits pour réaliser des
économies.
I. Appartements en location de vacances à Paris
Sommaire de la partie I :
a. Prix.....................................................5
b. Quar tiers............. ...........................9
c. Type d’appartement et durée des séjours.......11
d. Conclusion...........................................12
© francois-roux-photography.com
Partie I : Appartements en location de vacances à Paris
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4
a. Prix
Nous commençons notre analyse du marché des locations de vacances à Paris en étudiant les tendances
concernant les prix des loyers. Le prix moyen est la mesure la plus générale du marché immobilier, prenant
en compte toutes les locations effectuées. Le prix moyen des locations de vacances à Paris a chuté au cours
du premier semestre pour la deuxième année consécutive. Le prix moyen des locations pendant le premier
semestre 2005 était de 94€ par nuit, il a grimpé en 2006 et en 2007, atteignant à cette période un pic à
111€. En 2008, le prix moyen est descendu à 108€ puis à 104€ au premier semestre 2009.
Cette baisse continue des prix des locations saisonnières dans le temps peut être imputée à divers facteurs,
entre autres :
• Un Euro toujours fort qui fait de Paris une destination chère pour les visiteurs qui résident en
dehors de l’UE.
• Une forte récession qui a conduit les clients à envisager des séjours plus courts et moins loin
de chez eux.
• Un vaste inventaire des locations de vacances à Paris mettant la pression sur les propriétaires afin qu’ils offrent les meilleurs prix possibles et s’assurent le maximum de locations pour
leurs appartements.
Prix à la nuit moyen, médian et mode
pour la première moitié des années 2006,2007 et 2008
2007
2008
2009
Prix Moyen
€ 111
€ 108
€ 104
Prix Médian
€ 93
€ 92
€ 90
Prix Mode
€ 100
€ 100
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5
Prix moyen par type d'appartement en 2007, 2008 et première moitié 2009
€ 300
€ 272
€ 252
€ 250
€ 226
€ 200
€ 156
€ 157
€ 157
2007
€ 150
2008
2009
€ 97
€ 100
€ 64
€ 67
€ 92
€ 95
€ 67
€ 50
€0
Studio (T1)
T2
T3
T4 et plus
Pour être plus précis dans la moyenne du prix des appartements à Paris, nous avons détaillé les prix moyens
par type d’appartement. Les prix par type d’appartement nous permettent de mieux analyser ce qui se
produit dans un secteur particulier du marché immobilier.
En regardant les prix par type d’appartement on s’aperçoit dans un premier temps que les prix des studios
T1, des appartements T2 et T3 à Paris sont relativement stables, avec des différences de quelques euros seulement d’une année sur l’autre. On note dans un second temps que la catégorie des appartements T4 et plus a
en revanche subit de grosses variations de prix. Dans cette catégorie, les prix des locations d’appartements
à Paris ont augmenté entre 2007 et 2008 avant de chuter de près de 17% en 2009 pour se retrouver en
dessous de leur valeur du premier semestre 2007. On trouve la volatilité la plus importante dans cette catégorie car les appartements T4 et plus ne représentent qu’un petit pourcentage des locations à Paris.
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6
Prix moyens, médians et modes par type d'appartement pendant la
première moitié 2009
€ 250
€ 226
€ 213
€ 200
€ 157
€ 150
€ 143 € 143
€ 120
Moyen
Médian
€ 95
€ 100
€ 67
€ 93
Mode
€ 100
€ 64
€ 50
€ 50
€0
Studio (T1)
T2
T3
T4 et plus
Pour analyser plus en détail les prix des locations de vacances à Paris au premier semestre 2009 nous
incluons un graphique indiquant le prix moyen, médian et mode par type d’appartement. Ce graphique peut
vous offrir une vision en profondeur d’autres indicateurs liés aux prix des appartements à Paris.
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7
Le dernier indicateur de prix des loyers à Paris que nous avons à partager concerne la fourchette de prix
par type d’appartement. Ce graphique permet aux propriétaires d’offrir leur appartement à un prix situé
dans une fourchette susceptible de permettre sa location, d’après les locations de vacances effectuées précédemment à Paris. On s’aperçoit que la valeur la plus élevée de la fourchette de prix des locations à Paris
a tendance à diminuer car récession oblige, les clients effectuent leur choix sur des critères de prix afin de
diminuer le coût de leur voyage.
Fourchette de prix par type dáppartement - 1er semestre 2009
€ 500
€ 450
€ 440
€ 400
€ 350
€ 333
€ 300
€ 250
€ 226
€ 220
€ 200
€ 157
€ 150
€ 143
€ 114
€ 100
€ 100
€ 95
€ 67
€ 50
€ 36
€ 32
€Studio (T1)
T2
T3
T4 et plus
Il est important de noter que le prix moyen est indiqué sur la ligne de fourchette de prix à sa position relative.
On constate donc que le prix moyen se situe en dessous de la valeur moyenne de chaque fourchette de
prix, ce qui signifie que peu d’appartements ont été loués à des prix situés en haut de la fourchette de prix
comparé au nombre d’appartements loués à des prix situés en bas de la fourchette de prix.
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8
b. Quartiers
Carte des quartiers
Montmartre
Sacré Coeur
Cité des Sciences
Buttes Chaumont
Champs
Elysées
Auteil
Tour Eiffel
Opéra
Le Louvre
Père Lachaise
Nation
St Michel
St Germain
Notre Dame
Montparnasse
Porte de Versailles
Les graphiques suivants
sont basés sur des données
relatives aux quartiers
de Paris. Nous avons
inclus une comparaison
des tendances dans les
différents quartiers sur les
3 dernières années. La
chose la plus importante
qu’il convient de relever
concernant les quartiers
de Paris est que le
pourcentage de locations
de vacances effectuées
Marais
Les Halles
Grande Bibliothèque
Cité Universitaire
1er semestre 2007,2008 et 2009
Locations de vacances par quartier
% des
locations 2007
% des
locations 2008
% des
locations 2009
ST MICHEL - ST GERMAIN - NOTRE DAME
32%
27%
30%
MARAIS - LES HALLES
37%
39%
39%
OPERA - LE LOUVRE
6%
11%
8%
CHAMPS ELYSEES
3%
3%
2%
MONTPARNASSE - PORTE DE VERSAILLES
4%
5%
3%
AUTEUIL - TOUR EIFFEL
7%
7%
9%
GRANDE BIBLIOTHEQUE - CITE UNIVERSITAIRE
0%
0%
1%
PERE LACHAISE - NATION
6%
5%
4%
MONTMARTRE - SACRE COEUR
3%
3%
1%
CITE DES SCIENCES - BUTTES CHAUMONT
2%
2%
3%
Quartier
dans les zones de St-Michel - St Germain - Notre Dame et du Le Marais - les Halles est très important.
Ces quartiers représentent 70% du total des locations de vacances effectuées à Paris. Viennent ensuite les
quartiers d’Auteuil – Tour Eiffel et Opéra – Le Louvre qui représentent 17% des locations d’appartements. Les
autres quartiers représentent entre 0 et 5% du total des locations de vacances à Paris.
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9
Cette cohérence montre que les gens qui viennent à Paris pour de courts séjours ne se résolvent généralement
pas à louer un appartement loin du centre. Les propriétaires qui souhaitent offrir des appartements en location
de vacances dans les quartiers moins populaires de Paris se doivent d’offrir un excellent rapport qualité prix.
Locations effectuées selon les quartiers dans la première moitié 2009
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10
c. Type d’appartement et durée des séjours
La taille des appartements loués à Paris n’a que peu évolué au cours des trois dernières années malgré quelques
fluctuations. Voici un tableau indiquant le pourcentage de locations de vacances par type d’appartement
sur la période allant de 2007 au premier semestre 2009. L’élément majeur à relever est que le pourcentage de studios loués a augmenté car les clients ont généralement effectué leur choix sur un critère de prix,
mettant donc en concurrence les studios T1 avec les appartements T2 et les appartements T2 avec les T3.
1ère moitié 2007,2008 et 2009
locations d’appartements par type
Type d’appartement
% des
locations 2007
% des
locations 2008
% des
locations 2009
Studios (T1)
T2
T3
T4
T5 et plus
33%
37%
22%
4%
4%
33%
39%
23%
4%
4%
37%
38%
19%
5%
5%
2%
La durée moyenne de séjour dans les appartements en location de vacances à Paris est restée stable autour de 7.75 jours sur les premiers semestres des trois dernières années. Les durées de séjour les plus
communes à Paris sont de 5 et 14 jours bien que de nombreux propriétaires ne louent que pour une durée
de 7 jours minimum.
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11
d. Conclusion
Ce rapport met en lumière les troubles causés par la récession mondiale et un euro fort sur le marché de la
location de vacances à Paris. Comme le marché hôtelier à Paris, où les prix ont chuté de 30 à 40% dans
certains cas, le marché des locations de vacances a lui aussi vu ses prix chuter. La baisse des prix associée à
la baisse du nombre de locations oblige les propriétaires à être de plus en plus compétitifs pour s’assurer de
louer leurs appartements. La compétition, incarnée par les meilleurs hôtels parisiens, a baissé ses prix pendant l’été atteignant parfois seulement 99 euros par nuit. Les propriétaires qui possèdent les appartements à
Paris affichant les meilleurs prix, situations et équipements peuvent louer régulièrement leurs appartements,
mais ceux qui ne remplissent pas tous ces critères doivent envisager d’offrir un meilleur prix ou de meilleurs
équipements afin de rendre leur appartement plus attractif. Les propriétaires qui cherchent des réponses
concernant les éléments manquants à leur appartement ou le prix à pratiquer peuvent contacter l’équipe des
agents spécialises dans les locations de vacances à Paris qui possèdent une bonne connaissance du marché
immobilier parisien.
2ème semestre 2009 et au delà :
De nombreuses incertitudes perdurent concernant l’évolution de l’économie mondiale dans les 6 mois à venir,
à fortiori encore plus sur 1 an. Pour le marché du tourisme, cela signifie que les propriétaires d’appartements
devraient continuer de proposer des locations de vacances à prix réduits pour s’assurer que leurs biens
seront loués. Pour les clients, cela signifie que de nombreuses bonnes affaires vont rester possibles à Paris
courant 2009. Quand l’économie repartira, les propriétaires devront prendre garde à ne pas remonter les
prix des locations saisonnières trop brusquement car les gens resteront frileux sur leurs dépenses à la fin
de la récession.
Paris étant une destination privilégiée, Nous continuons de penser que, les appartements en location de
vacances continueront à être une solution de logement attractive ; notre perspective pour le futur reste donc
positive. Nous continuerons avec plaisir à partager avec vous des détails sur le marché parisien des apparte01020135.jpg
ments en location de vacances à l’avenir. Revenez début 2010 pour profiter du rapport 2009 complet.
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Tout comme le segment du marché des locations de
vacances, le marché de location d’appartements meublés à Paris a connu un ralentissement économique.
Le nombre et le prix des locations ont tous les deux
baissés dans la première moitié de l’année 2009.
Le secteur des appartements meublés représente les
propriétés disponibles entre un mois et un an ou plus
(visitez notre site web pour chercher des appartements meublés dans Paris). Avec des entreprises qui
font moins voyager leurs employés et des familles qui
cherchent à économiser pour les frais universitaires de
leurs enfants, le nombre de voyageurs à long terme
à Paris a diminué et cela a obligé les propriétaires à
baisser les prix de leurs appartements meublés pour
qu’ils restent loués.
II. Appartements en location meublée à Paris
Contenu de la partie II :
a. Prix.....................................................14
b. Quartier..... .........................................18
c. Type d’appartement et durée des séjours.....20
d. Conclusion...............................................21
Partie II : Appartements meublés à Paris
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13
a. Prix
La première série de tableaux que nous allons examiner concerne les prix des appartements meublés à
Paris. La donnée la plus importante est le prix général moyen des locations meublées à Paris (prix par mois).
Dans ce tableau, vous pouvez voir que le prix des appartements à Paris a baissé de presque 14% entre
la première moitié de l’année 2008 et la première moitié de l’année 2009 (de 1584€ à 1393€). Ceci est
intéressant parce que le prix des appartements meublés à Paris avait été relativement stable sur la première
moitié des années 2006, 2007 et 2008, les prix des loyers ayant varié de 1556€ en 2006 à 1585€ en
2008. La bonne nouvelle concernant ce changement est que les propriétaires ont été rapides pour effectuer
les changements nécessaires et à réévaluer le prix de leurs logements à Paris au plus juste afin de s’adapter
à la demande.
Prix mensuel Moyen Médian et Mode
1er semestres 2007, 2008 et 2009
2007
2008
2009
Moyenne
€ 1,539 € 1,585
€ 1,393
Médiane
€ 1,250
€ 1,300
Mode
€ 1,000 € 850
€ 1,100
€ 1,000
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14
En regardant le prix moyen des locations meublées à Paris par type d’appartement, on s’aperçoit que les tendances changent selon le type d’appartement. Les studios T1 en location meublée ont vu leur prix augmenter
de 5% entre 2008 et 2009. La cause de cette hausse de prix des studios meublés à Paris est que la demande
pour ce type de logement moins cher a augmenté. Elle ne représente plus 45% des locations meublées totales
mais 55%. D’un autre côté, le prix moyen des appartements T2 a diminué de 7% passant de 1721€ à
1603€ par mois en moyenne. Cela semble être lié aux personnes cherchant des logements moins chers. Les
gens modifient leur comportement, leur demande se focalise désormais sur les studios, ce qui a entrainé une
baisse significative de la demande d’appartements T2 et a donc obligé les propriétaires à baisser les prix
pour essayer de louer leurs appartements. Les prix des locations à Paris, pour le segment des appartements
T3, n’a augmenté que de 2%. Concernant le segment des appartements T4, nous avons observé un déclin de
20% du prix moyen. Les prix moyens des appartements T4 sont très volatiles ; ceci est dû au faible nombre
de locations meublées de ce type à Paris, ce qui rend la moyenne peut représentative.
Prix moyen des locations meublés par type d'appartements pour les
premières moitiés des années 2007, 2008 et 2009
€ 6,000
€ 4,979
€ 5,000
€ 4,800
€ 3,980
€ 4,000
2007
€ 3,000
€ 2,583
€ 2,000
€ 1,000
€ 1,719 € 1,721
2008
€ 2,450 € 2,500
2009
€ 1,603
€ 902 € 890 € 933
€0
Studio (T1)
T2
T3
T4
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Afin que vous puissiez mieux analyser et comprendre le marché, veuillez trouver ci-dessous les prix moyens,
médians et modes par type d’appartement meublé à Paris.
Prix moyen, médian et mode par selon le type d'appartement pour la
première moitié de l'année 2009
€ 4,500
€ 3,980 € 4,000 € 4,000
€ 4,000
€ 3,500
€ 3,000
€ 2,500
€ 2,500
€ 2,400
€ 2,500
Moyen
Médian
€ 2,000
Mode
€ 1,603 € 1,600 € 1,600
€ 1,500
€ 1,000
€ 933 € 900
€ 850
€ 500
€0
Studio (T1)
T2
T3
T4
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Le tableau montrant les fourchettes de prix des différents types d’appartements meublés à Paris pour le
premier semestre 2009 met en avant une gamme de prix extrêmement large sur cette période. La gamme
de prix des appartements à Paris va de 450€ par mois pour un simple studio T1 à 4500€ par mois pour
une spacieuse location meublée T4. Les appartements meublés les plus chers de la gamme sont presque
50% moins chers que l’année précédente. En effet, les locations meublées les plus chères sont restées sans
locataires car les locataires se sont montrés plus prudents avant de louer les logements les plus chers. De plus,
les appartements T2 les moins chers ont vu leurs prix du loyer baisser de 850€ à 550€ car les propriétaires
ont voulu les rendre plus compétitifs vis-à-vis des studios T1.
fourchette de prix par type d'appartement pour la première moitié de
lánnée 2009
€ 5,000
€ 4,500
€ 4,500
€ 4,000
€ 3,980
€ 3,500
€ 3,600
€ 3,500
€ 3,000
€ 3,000
€ 2,500
€ 2,500
€ 2,000
€ 2,000
€ 1,800
€ 1,603
€ 1,500
€ 1,000
€ 933
€ 500
€ 550
€ 450
€Studio (T1)
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b. Quartiers
Le choix des quartiers pour les appartements meublés à Paris est plus diversifié que pour les locations
de vacances. Cependant, cette activité reste concentrée essentiellement dans les zones de Marais
- les Halles et Saint Michel- Notre Dame - Saint Germain, qui représentent 57% du nombre total de
locations meublées contre 53% sur la première moitié de l’année 2007. Des quartiers secondaires
tels qu’Auteuil - Tour Eiffel, Montparnasse et Père Lachaise - Nation ont représenté plus de 5% des
ocations meublées chacun tandis que les autres quartiers de Paris se situent tous en dessous des 5%.
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Locations par quartier sur le premier semestre de l’année 2009
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Les points clés concernant le choix du quartier à Paris comprennent :
• Un déplacement de Saint Michel – Saint Germain – Notre Dame vers les environs du Marais – Les
Halles. Au cours de la première moitié de 2007, 31% des locations meublées étaient à Saint Michel
– Saint Germain – Notre Dame contre 22% des locations dans le Marais – Les Halles tandis que
sur la première moitié de l’année 2009 31% des locations meublées étaient dans le Marais – Les
Halles contre 26% de locations à Saint Michel – Saint Germain – Notre Dame. Cela est dû au fait
qu’il existe une offre plus large de petits appartements meublés dans le Marais – Les Halles et que
beaucoup de ces logements ont été rénovés récemment et offrent un bon rapport qualité-prix.
• Le pourcentage d’appartements meublés loués dans des quartiers « secondaires » de Paris a légèrement diminué en raison de la hausse de fréquentation en pourcentage des quartiers de Saint Michel
– Saint Germain – Notre Dame et du Marais – Les Halles.
Comparaison entre la première moitié des années 2007, 2008 et 2009 sur
les locations d’appartements meublés
Quartier
% des
% des
% des
locations 2007 locations 2008 locations 2009
ST MICHEL - ST GERMAIN - NOTRE DAME
MARAIS - LES HALLES
OPERA - LE LOUVRE
CHAMPS ELYSEES
MONTPARNASSE - PORTE DE VERSAILLES
AUTEUIL - TOUR EIFFEL
GRANDE BIBLIOTHEQUE - CITE UNIVERSITAIRE
PERE LACHAISE - NATION
MONTMARTRE - SACRE COEUR
CITE DES SCIENCES - BUTTES CHAUMONT
33%
22%
9%
9%
9%
8%
4%
4%
3%
1%
29%
26%
7%
4%
3%
10%
3%
6%
5%
5%
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32%
4%
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8%
4%
2%
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c. Type d’appartement et durée des locations
Taille des appartements loués sur la première de l'année 2009
T4
2%
T3
12%
Studio (T1)
55%
T2
31%
En termes de type d’appartements meublés loués à Paris, le cœur du marché des locations meublées reste
les studios T1 et les appartements T2. Cela représente 86% des locations sur la première moitié de l’année
2009, le reste étant partagé entre des appartements T3 et T4. Un important changement continue de s’opérer
concernant la location des studios et des T2, dans la première moitié de l’année 2007, les studios T1 et les
appartements T2 représentaient chacun 42% des locations meublées totales à Paris. Mais sur la première
moitié de l’année 2009, les studios T1 représentaient 55% des locations meublées totales tandis que les T2
ne représentaient plus que 31% des locations à Paris.
La durée moyenne de location a été de trois mois depuis que nous avons créé ces rapports et nous avons de
nouveau constaté une durée moyenne de séjour de 92 nuits.
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d. Conclusion
Le marché parisien des appartements meublés a connu une tendance à la baisse similaire à celle d’autres
secteurs de l’industrie à Paris. Tout comme le marché des locations d’appartements non meublés dont les prix
ont baissé pour la première fois ces dix dernières années, les prix des locations ont également diminué sur le
marché des appartements meublés à Paris. De manière générale, les gens ont été attentifs au rapport qualitéprix quand ils ont cherché un logement dans ce contexte économique difficile. Ce changement a entrainé une
baisse des prix des loyers, une augmentation du nombre de studios en location et un moindre intérêt pour les
propriétés de luxe.
Si on s’intéresse aux perspectives pour la fin de l’année et au-delà, nous nous attendons à ce que cette
tendance à la baisse sur les prix se maintienne tant que l’euro restera aussi fort face à de nombreuses monnaies étrangères, et tant que la crise persistera. De plus, avec l’offre d’appartements meublés relativement
élevée à Paris, les propriétaires vont devoir maintenir leur prix bas pour stimuler suffisamment la demande
afin de remplir les appartements meublés disponibles. Pour les propriétaires, la meilleure chose à faire est
de comparer et d’améliorer les équipements proposés, de rénover selon les besoins et d’établir des loyers
compétitifs. Pour les clients, la clé est de bien savoir ce que l’on veut. Nous pouvons vous aider à trouver ce
que vous recherchez. Nous parvenons à satisfaire la majorité des requêtes pour la plupart des budgets sur le
marché actuel . Vous ne devriez donc pas avoir besoin de sacrifier trop d’exigences.
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IV. Résumé du marché immobilier à Paris
La première moitié de l’année 2009 a été un véritable défi pour le marché immobilier dans le monde entier
et Paris ne fait pas exception. Les prix des locations ont baissé, le nombre de réservations a chuté et les gens
étaient plus anxieux à l’idée de dépenser de l’argent de manière générale. A cela s’ajoute, l’euro qui reste
relativement fort. De ce fait, les gens venant de pays hors UE ont eu beaucoup de mal à payer pour des
appartements à Paris.
Nous allons devoir attendre de voir combien de temps cette récession dure pour pouvoir dire ce qui va se
passer sur le marché des locations d’appartements à Paris. Cependant, avec des études récentes indiquant
qu’environ 63% des parisiens pensent que la crise économique va continuer pendant l’année 2010, nous
restons prudents concernant les prévisions possibles. Comme toujours, nous vous apporterons des mises à
jour biannuelles pour vous tenir informé. Vous pouvez également consulter notre blog et notre compte twitter
(http://twitter.com/nyhabitatfr) pour obtenir des nouvelles du marché immobilier en temps réel.
Merci d’avoir lu l’étude de marché sur la première moitié de l’année 2009. Nous sommes heureux de vous
apporter ces données et analyses. Pour toute suggestion, remarque, ou si vous voulez en savoir plus, n’hésitez
pas à nous contacter par email à l’adresse suivante : [email protected]. Veuillez revenir début
2010 pour obtenir le rapport complet de l’année 2009 sur le marché des appartements meublés à Paris.
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NEW YORK HABITAT
V. New York Habitat—Sources supplémentaires
Veuillez trouver ci-dessous des liens pour obtenir des informations complémentaires sur le site web de New
York Habitat.
Les services de New York Habitat comprennent :
• Des locations de vacances, de trois nuits à un mois
• Des locations meublées, à partir d’un mois
• Des chambres d’hôtes (Bed and Breakfast), de deux nuits à un mois
Page d’accueil de New York Habitat
Location d’Appartement à Paris : Tendances du Marché Immobilier
http://www.nyhabitat.com/fr/location-appartement-paris-tendances-immobilier.html
Le blog de New York Habitat : Les événements parisiens, les quartiers, et les nouvelles du marché
http://www.nyhabitat.com/fr/blog
Le rapport concernant les relations publiques : commentaires sur la compagnie par la presse internationale
http://www.nyhabitat.com/fr/revue-presse.html
Le profil de l’entreprise
http://www.nyhabitat.com/fr/new-york-habitat-a-propos.html
Appartements à Paris
http://www.nyhabitat.com/fr/paris-appartement.html
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Location d`Appartement à Paris Tendances du Marché Immobilier

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