Une maison à énergie positive avec confort

LE MONITEUR ENTREPRENEURS
& INSTALLATEURS
Pays : France
Périodicité : Mensuel
Date : SEPT 15
Page de l'article : p.30,31,32,...,42
Journaliste : Alain Sartre
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CHANTIER NEUF
TECHNOLOGIES
Une maison à énergie positive
avec confort domotique
Tous droits réservés à l'éditeur
BOUYER2 5731925400501
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GROS ŒUVRE
- Lieu:Saint-Brieuc(22)
Création: 1988
'
Salariés: 19
Cogérants : Sandrine et Romuald Cassaigne
Activité : gros œuvre, isolation, menuiserie, neuf et existant
Clientèle: principalement pour des particuliers dans le
logement, secondairement pour des entreprises du tertiaire
ENVELOPPE
SAS IEL ETUDES ET INSTALLATIONS
- Lieu:Saint-Brieuc(22)
Création: 2007
Salariés: 13
Cogérants : Loïc et Pierre Picot, Renan Moalic,
filiale du groupe IEL. Charge d'affaires: Cédric Havard (photo).
Activité: fourniture clés en main de centrales solaires
Clientèle: particuliers, mais aussi collectivités et entreprises
ELECTRICITE .
SASEPCA
Lieu:Plérin(22)
Création: 1971
Salariés: 33
Président: Michel Lucas
Activité: fumisterie, installations thermiques, plomberie,
sanitaire, ventilation
- Clientèle: bailleurs sociaux, constructeurs et promoteurs
AMENAGEMENT
SARL LE LEPVRIER
Ious
nos plans sont
personnalisés, adaptés
à la demande
de nos clients », explique
Sandrine Cassaigne, cogérante de BIB, constructeur de
maisons individuelles à SaintBrieuc, dans les Côtes-d'Armor.
Avec une constante: proposer la
meilleure performance énergétique possible. «Avant l'entrée
en application de la réglementation thermique 2012, nous avons
validé l'étanchéité à l'air de
nos réalisations en conduisant
•Ti
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des tests de perméabilité en site
occupé», raconte Sandrine
Cassaigne. Tous les tests se
sont révélés satisfaisants. Elle
précise: «Aujourd'hui, nous
travaillons sur les bâtiments à
énergie positive. » La maison de
Tréveneuc, qui associe photovoltaïque et domotique, s'inscrit
dans cette logique. Construite
pour ses besoins propres, elle
affiche un bilan positif
de 55 kWhep/m2.an.
Lieu: Cohiniac (22)
Création: 2006
Salariés: 3
Gérant: Emmanuel Le Lepvrier
Activité: plâtrerie, staff et ornements, plaques et isolation
Clientèle: particuliers et constructeurs de maisons
individuelles
FICHE CHANTIER
:
• Le chantier maison individuelle isolée
• Lieu Tréveneuc • Maître d'ouvrage
Sandrine Cassaigne • Constructeur BTS
• Bureau d'études CLG • Durée
du chantier, mars 2014-mai 2015 • Coût
de construction environ 310000CTTC
Textes Alain Sartre,
Photos David Ademas
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1 GROS ŒUVRE
Une structure en brique dè 20 cm
à haute résistance thermique
Avec une résistance de 1,50 m2.K/W, la brique BGV Thermo+ de Bouyer Leroux joue
un rôle important dans la performance thermique de l'enveloppe. La maison, qui totalise
une surface habitable de 160 m2, est organisée sur deux niveaux avec combles perdus.
L'ORGANISAT!
Le bureau d'études CLG,
créé en 1986, réalise plans,
métrés et devis. Il accompagne le particulier dans les
diverses étapes de son projet
de construction. Axe avant
tout sur la maison individuelle
neuve, CLG, cogéré par
Sandrine et Romuald
Cassaigne, cousins et
enfants de deux des fondateurs, intervient ensuite sur
le marché de la rénovation
et extension dans l'habitat
ou le tertiaire. Ces deux
professionnels codirigent
en parallèle l'entreprise
générale Bâtiments
techniques bretons (BTS)
Celle-ci est d'abord appelée
à intervenir au niveau du terrassement et du gros œuvre.
«Au fil des années, l'entreprise a intégré les avancées
technologiques en matière
de performance du bâti :
nos clients peuvent ainsi
accéder à des bâtiments
performants», souligne
Sandrine Cassaigne.
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m
«Nos équipes de maçons
maîtrisent la pose collée
depuis de nombreuses
années», indique Sandrine
Cassaigne. Cette technologie est associée à une dalle
basse coulée sur terre-plein
stabilisé et isolé, ainsi qu'à
un plancher haut de rezde-chaussée réalisé en poutrelles et hourdis béton avec
dalle de compression Les
ponts thermiques périphériques sont traités. Les murs
du garage sont montés en
blocs beton standards Les
parements extérieurs alternent enduit et bardage bois.
Le principal système constructif adopté par BIB est la brique
à joint mince, c'est-à-dire avec pose collée. L'entreprise s'est
engagée dans un partenariat avec Bouyer Leroux. Elle met
en oeuvre le pack Bio'Bric, association de la gamme BGV20
(d'une épaisseur de 20 cm) et d'accessoires tels que les
planelles isolées pour rives de plancher. Cette offre comprend
quatre briques qui se déclinent dans un niveau de performance
de plus en plus élevé: Primo, Uno, Thermo et Thermo+,
qui affichent respectivement une résistance thermique
,
L'équipe BIB
de 0,75, 1,00,1,25 et enfin 1,50 m2.K/W. BTS développe
comprend un
l'utilisation de laThermo+, dont l'efficacité repose
conducteur
de travaux
sur un plus grand nombre d'alvéoles internes. Équipée
gros
oeuvre
et un pour
comme toutes les autres de deux poignées de préhentout
le
second
oeuvre.
sion latérale, pour optimiser le confort de pose,
elle est commercialisée en deux formats: 212 et 314 mm
Romuald Cassaigne,
cogérant de CLG et de BIB
,
de hauteur pour une longueur de 500 mm, avec un poids
respectif de 16,2 et 23 kg.
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Mise à niveau du premier rang de briques à géométrie rectifiée
sur un lit arasé de mortier ciment hydrofugé, avec alignement
au cordeau et horizontalité réglée au niveau à bulle : la pose, facilitée par
un jeu de platines, doit commencer au point le plus haut de la dalle.
Calepinage des murs: sept rangs de briques rectifiées de 314 mm
de hauteur, avec deux rangs complémentaires. Les façades sont
renforcées par un jeu de poteaux et chaînages en béton armé. Des
planelles isolées traitent les ponts thermiques au niveau du plancher.
Jeu de façade au droit du garage, avec superposition de matériaux:
bois, zinc, ardoise et parement minéral. Les murs sont recouverts d'un
enduit monocouche Weber ou d'un bardage en douglas clair hydrofugé,
avec pose horizontale de lames rainurées sur ossature verticale.
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2 ENVELOPPE
48 modules photovoltaïques
pour une puissance de 7 200 Wc
La couverture en ardoise incorpore une centrale de production d'électricité solaire.
L'installation, dont l'étude et la réalisation ont été entièrement déléguées
à un partenaire spécialisé, permet à cette maison d'être à énergie positive.
LE CONTEXTE
« Nous préparons la pro
chaine etape de la regle
mentation thermique le
passage a des bâtiments
Bepos, c'est-à-dire a energie
positive», explique Sandrine
Cassaigne Pour cela G LG
travaille sur le renforcement
de l'isolation de l'enveloppe
et sur I amelioration de la
performance des equipements energetiques -eclairage, chauffage, ventilation et
production d eau chaude sanitaire « Parallèlement, nous
avons initie une reflexion
sur l'intégration au bâti des
systemes de production
d'électricité photovoltaique»,
complète la cogérante de
CLG C'est ainsi qu'un partenariat a ete amorce avec
le groupe IEL Ce specialiste
des energies renouvelables
assure la gestion complète
de l'installation, raccordée au
reseau etudes, réalisation,
mise en service et suivi,
avec prise en charge des
formalités administratives
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U NISE EN ŒUVRE
La façade principale de la maison est orientée au sud Le pan
de torture côte soleil est presque entieremenl recouvert de
modules photovoltaïques « L installation se compose de six
rangs superposes de huit panneaux» détaille Cedric Ha
vard charge d'affaires chez EL Etudes et Installations D'une
surface d'environ 55 m2, elle totalise une puissance crête de
7200 Wc (48 x 150 Wc) Produit mis en oeuvre la tuile solaire
MegaSIate (societe SCNAsolar, ex-SNA Solar) qui rassemble
40 cellules polycnstallines dans un module sans cadre d'une
surface totale de 1316 x 975 mm Enfermées entre deux
films transparents d'EVA et protégées par une feuille
arrière, les cellules sont plaquées contre un parement
en verre de 6 mm d'épaisseur D'un poids unitaire de
21 kg, les panneaux sont disposes de bas en haut avec
un chevauchement vertical de 15 cm Les bords latéraux
sont implantes au-dessus de profiles a gouttière verticale
fabriques en composite renforce de fibres de verre
L'ORGANISATION
« Les modules photovol
laïques déployés sur des
liteaux et une membrane
pare pluie assurent l'etan
chelle de la toiture >, confirme
Cedric Havard La mise en
œuvre intègre également les
contraintes d'echauffement
et de securite incendie
Conduite en étroite concertation avec l'entreprise Poulain
Couverture en charge de la
pose de l'ardoise, elle s est
déroulée sur trois jours avec
une equipe de deux per
sonnes, sans compter la jour
nee supplementaire consacrée a la partie electrique
lâires
produisent
de l'électricité
et assurent
l'étancheité
Cédric Havard, charge d affaires
chez IEL Etudes et Installations
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D'une surface plus étendue que l'étage, le rez-de-chaussée de la maison
comporte deux parties en toitures-terrasses inaccessibles,
au-dessus du garage et du séjour : les acrotères, avec retour d'isolation
et relevé d'étanchéité, sont recouverts par des couvertines en zinc.
iJE
Pan de toiture exposé au nord, avec extraction d'air vicié et prise d'air
neuf de la VMC double flux. La couverture en ardoise, qui intègre
les grilles de ventilation des combles perdus, a été réalisée par Poulain
Couverture, entreprise de 13 personnes basée à Plédran (22) depuis 1986.
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3 ÉLECTRICITÉ
Installation domotique
et chauffage aéraulique
Un confort de vie apporté par des automatismes, mais également un réel confort
thermique: la maison est chauffée par une installation de VMC double flux
avec échangeur thermodynamique, qui produit par ailleurs l'eau chaude sanitaire.
LE CONTEXTE
Le maintien à domicile
des personnes vieillissantes
constitue un enjeu important pour les années à venir.
«Il faut nous apporter des
solutions dès aujourd'hui»,
commente Romuald
Cassaigne, cogérant de CLG
et de BTS Dans cet objectif, le rez-de-chaussée de la
maison a ete conçu pour être
accessible aux personnes à
mobilité réduite. Par ailleurs,
un système domotique Tebis
(société Hager) a été installé,
qui automatise les commandes de fermetures. Les
volets roulants sont motorisés. Il est possible de les
déclencher simultanément,
tous ou partiellement, à l'aide
d'une plaque a six touches
positionnée près de la porte
d'entrée. « Nous avons défini
plusieurs scénarios destinés
notamment à faciliter
le pilotage de l'éclairage:
je vais pouvoir les tester
en situation réelle», complète
Sandrine Cassaigne.
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L'ORGANISATION
Optimiser le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et la ventilation... Ces objectifs sont incontournables dans le
cadre des bâtiments BBC. La maison est équipée du système
T.Zen 4000 (société Aides), qui répond globalement à ces trois
enjeux. Il s'agit d'un groupe de VMC double flux, avec
soufflage d'air neuf et extraction d'air vicié, qui bénéficie
d'une double récupération d'énergie. La chaleur de l'air extrait
est d'abord transférée à l'air neuf par un échangeur statique.
Dans un second temps, le flux encore porteur de calories est
dirige vers l'évaporateur d'une pompe à chaleur (PAC) qui
assure cette fois un puisage thermodynamique. L'air neuf
injecté dans les pièces principales est donc préchauffé
en deux temps. En cas de besoin complémentaire, les deux
boîtiers de répartition du réseau de distribution incorporent
des résistances électriques d'appoint commandées par thermostat individuel. La PAC est également utilisée pour chauffer
l'eau d'un ballon de 200 litres.
« La mise en œuvre du
système TZen, de l'installation électrique et des
équipements domotiques, a
été assurée par nos propres
équipes», précise Romuald
Cassaigne. En revanche, tous
les reseaux et raccordements
hydrauliques, comme la pose
des appareils sanitaires, ont
été assumés par l'entreprise
de plomberie/chauffage
Sepca. La maison comporte
une salle d'eau avec douche
à l'italienne au rez-de-chaussée et une salle de bains
avec baignoire à l'étage.
•
m
Étant à la fois
maître d'ouvrage
et constructeur,
j'expérimente des
soli "
Sandrine Cassaigne,
cogérante de CLG et de BTS
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Implanté dans le cellier accolé à la cuisine, le groupe de VMC double flux
du système T.Zen est volumineux: il occupe une surface au sol
de 120 50 cm, pour une hauteur de 145 cm. Sa façade avant dégagée
permet d'accéder aux filtres: G4 sur l'air extrait, G4+F7 sur l'air neuf.
0
pn^^pp
Arrière de la gaine technique VDI, avec box Internet, boîtier domotique
et dalle murale tactile, accessible à l'intérieur des WC, d'où la présence
du lave-mains. La visualisation et la commande de l'installation Tebis, par
interface logicielle Domovea, sont également disponibles sur smartphone.
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Au rez-de-chaussée, la salle d'eau avec douche accessible dè plain-pied
(et fausse cheminée décorative) est librement ouverte sur la chambre.
La vasque est accolée à une banquette technique qui forme séparation
avec la partie couchage complétée d'un dressing fermé par une porte.
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4 AMÉNAGEMENT
Une association du plâtre
traditionnel et de la plaque
Toutes les cloisons de doublage et de séparation sont en briques en terre cuite
de grand format avec enduit plâtre projeté mécaniquement. La plaque de plâtre
est tout de même utilisée en plafond et en habillage des réseaux aérauliques.
BIB a réalisé une large part
du chantier avec ses propres
équipes : terrassement, gros
œuvre, enduits et parements
exterieurs, charpente,
equipements electriques...
Lentreprise a aussi mis en
œuvre l'isolation intérieure
160 mm de lame de verre
Isover à lambda de
0,032 W/(m K) De plus, BTS
a posé les menuiseries extérieures La solution adoptée
est la nouvelle gamme aluminium Alusun Altéa (société
Le Mouy), équipée de double
vitrage 4/20/4 à remplissage
gaz argon, avec intercalaires
warm-edge et profiles
à rupture de pont thermique
En rez-de-chaussée, le sejour
bénéficie de trois grandes
baies vitrées coulissantes •
une a deux vantaux et deux
à trois vantaux, de largeur
respective de 1,80 et 3,40 m,
avec seuil bas accessible aux
personnes a mobilite réduite.
L'étage est équipé en fenêtres
à oscillobattants.
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Le travail du plâtre nécessite
savoir-faire et expérience.
«C'est un matériau vivant,
sensible a la température et
humidité de l'air, maîs aussi à
la qualite de l'eau », souligne
Emmanuel Le Lepvner. Il se
caractérise par une accumulation d'humidité Celle-ci doit
être libérée et évacuée. «Il
faut laisser passer un hiver
avant la mise en peinture »,
recommande le professionnel Le chantier a ete mené
en deux fois six jours par une
équipe de trois personnes.
Autre particularité de la maison, les cloisons intérieures de
doublage et de séparation sont réalisées en briques plâtrières.
« Nous préférons préconiser cette solution traditionnelle,
performante sur le plan de l'inertie thermique et de l'étanchéité à l'air, plutôt que les systemes de plaques de plâtre
fixées sur ossature métallique», explique Sandrine Cassaigne.
«D'ailleurs, dans les Côtes-d'Armor, cette technique est
encore très courante' elle est présente sur environ 80% de
L'étancr
mes chantiers», note Emmanuel Le Lepvner, en charge du
doublages
en brique
lot L'artisan a mis en œuvre des briques de grand format,
plâtnère a été validée
40 x 40 cm, respectivement en 4 et 5 cm d'épaisseur
lors des tests de
pour les doublages et cloisons Elles sont assemblées
perméabilité à l'air.
et enduites au plâtre, avec projection mecanique «Nous
Emmanuel Le Lepvrier,
utilisons une machine qui peut monter jusqu'à 22 bars de
artisan plâtrier
pression», précise le professionnel D'une épaisseur d'environ 1 cm, le parement est rectifié à la regle de 1,50 m, puis au "x.
couteau de 40 cm, avec humidification à l'éponge.
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Vue de l'étage et des combles non aménagés au travers de la trémie
cles escaliers. La charpente a été posée par BIB. Le plafond à venir,
à la charge de l'entreprise Le Lepvrier, va être réalisé en plaques
de plâtre à enduire, non perforées mais revêtues d'un carton spécial.
Au rez-de-chaussée, pose des menuiseries intérieures, en partie coulissantes dans un galandage à enduire. L'isolation intérieure est assurée
par des rouleaux en laine minérale semi-rigide, autoporteurs à hauteur
d'étage, revêtus d'un surfaçage kraft quadrillé qui facilite la découpe.
Banquette séparative entre la partie couchage et la salle d'eau dans la
chambre du rez-de-chaussée. Comme les doublages et les cloisons, elle
se compose de briques recouvertes d'un enduit plâtre. Au sol, les réseaux
vont être noyés dans une chape support de carrelage et de plancher bois.
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