DÉCOUVREZ VOTRE NOUVELLE MAISON AVEC JARDIN à

Au cœur de l’éco-quartier Sainte-Henriette...
IMMOBILIER
demathieu bard
Green Home,
un art de vivre
à prix
très doux !
Commerces
Vers Lille
D354
D8
D917
D46
D64
• Un art de vivre aéré, emprunt de calme et de nature.
• Idéalement situé, à 5 minutes en voiture du centre ville,
du centre commercial Noyelles-Godault et de la Gare
d’Hénin-Beaumont.
• À proximité des établissements scolaires et de loisirs.
• Au carrefour d’un grand projet urbain : bus à haut niveau
de services, nouveaux commerces…
A21
E17
Noyelles-sous-Lens
Hénin-Beaumont
D49
A21
Noyelles-Godault
Courcelles-lès-Lens
Green
Home
D252
Votre maison avec jardin
et parking privatif
Bus :
• Plusieurs lignes menant à : Lens, Douai, Lille, Noyelles-Godault,
Valenciennes, Bassin minier…
Dourges
Lens
tout à proximité de chez vous…
Vers Valenciennes
D39
Gare SNCF :
• À destination de Lille, Arras, Valenciennes et Paris…
D621
N17
D919
D40
Vers Arras
Centre commercial Noyelles Godault :
• Hypermarché Auchan, Auchan drive
• Restauration : Flunch, Courtepaille, 3 Brasseurs, McDonald’s…
Douai • Beauté, santé : Pharmacie, Sephora, Générale d’optique…
D645
• Bijoux, accessoires : Histoire d’or, Sometime, Tresor…
D643
• Culture, loisirs, cadeaux : Décathlon, Jardiland, King Jouet…
D323 • Équipement de la maison : Alinéa, Boulanger, Castorama, Orange…
• Mode, vêtements : Camaïeu, Celio, Devred, Etam, H&M…
• Services : Pressing, hôtel, banque, agence de voyage…
Drocourt
D40
A1
Vers Paris
Green
Home
Vers Lille
ipa
ge
s
em
Ch
A1
Vo
ie
Balle
Verne
demathieu bard
IMMOBILIER
u de
Ste Henriette
d
iau
Rue
du Je
Gare d’Henin
Beaumont
s
e
rg
ou
de
sE
qu
Vers
Centre ville
Ave
nue
des
Fus
illés
eD
d
in
rt
ibe
hil
eP
Ru
b
Ro
Bou
leva
rd A
lb
ert S
Pour plus d’informations et vous accompagner dans votre projet :
Borne des Loups
chw
eitz
er
A1
Vers Paris
Centre commercial
Auchan
Noyelles-Godault
demathieu-bard-immobilier.com
0 809 409 410
Appel gratuit depuis un poste fixe
Illustrations et document non contractuels. * Prix du lot 18 - parking inclus, au 03/03/2015, dans la limite des stocks disponibles. ** Informations et conditions disponibles auprès de nos conseillers. Demathieu Bard
RCS Metz 353 708 746. Conception : Sakara.fr
Brocante
Profitez d’une situation privilégiée
Loisirs
Découvrez votre nouvelle maison
avec jardin à Hénin-Beaumont !
A1
Gare
Green Home
Maisons
Jardins privatifs
Parkings
green home le charme d’une adresse idéale…
...Et entrez de plein pied dans la propriété !
Des solutions pour faciliter votre achat :
**
RT
Ce label gouvernemental me permet une qualité de vie supérieure,
avec une isolation thermique et phonique plus performante, une maîtrise
des coûts énergétiques et des espaces optimisés pour mon bien-être.
2012
**
0
L
L
**
PIN
Un premier achat ? Le prêt à taux zéro
Ce prêt immobilier me permet de financer selon mes ressources et grâce à un taux zéro,
l’achat de mon premier logement au titre de résidence principale.
%
PTZ +
OI
Un meilleur confort de vie ?
Le label RT2012
E
Un investissement ? Le dispositif Pinel
Cette loi me permet de valoriser mon investissement dans un logement neuf par le biais de
la défiscalisation immobilière. La réduction d’impôt varie en fonction de la durée de location
et peut atteindre 21% sur 12 ans.
Un investissement locatif pour mes enfants ?
Grâce à ce dispositif, je peux louer mon logement à mes enfants, petits-enfants ou parents
tout en continuant de bénéficier de l’avantage fiscal à la seule condition que les loyers ne
dépassent pas un certain plafond. La loi prévoit également un avantage pour la transmission
de patrimoine : un abattement exceptionnel de 100 000 €, au titre des donations aux enfants
et petits-enfants, dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, jusqu’à la fin de l’année 2016.
Au calme, dans l’environnement
serein et verdoyant du nouvel
éco-quartier
Votre nouvelle
maison
avec jardin et parking
à partir de
150 000 €*
• Un cadre de vie résidentiel, pratique et proche de tout.
• Un choix de 9 maisons de 4 pièces de 81m2, avec jardin
et parking privatifs.
• Une élégante architecture, contemporaine et épurée.
• Un confort répondant à la norme RT 2012.
et Pourquoi choisir du neuf ?
l’ancien…
…le neuf !
Un confort très relatif…
La garantie d’un confort optimal, grâce aux normes actuelles.
Des soucis, des travaux et des
factures imprévues...
La prime à la tranquillité : tout est prêt et fini !
Des équipements pas toujours
satisfaisants…
Vous profitez de matériaux et équipements performants : une chaudière à
condensation, les huisseries en PVC… Donc des frais d’entretien très faibles !
Mince, la déco est à refaire…
Votre logement est neuf, donc ouvert à toutes propositions et plus facile
à décorer !
Sympa la musique des voisins…
Une isolation phonique renforcée.
Pas certain de pouvoir me garer...
Votre place de stationnement privative.
Un sentiment d’insécurité…
Profitez d’une résidence sécurisée avec contrôle d’accès.