Située dans un cadre rural paisible : 5 kms de la

Chambres : 6+
SDB : 11
Chauffage : Gaz + Bois
Terrain : 20000 M²
ADSL : Oui
Taxe Foncière : 1818 €
PRIX : 599 950 €
Frais d'Agence Inclus
Située dans un cadre rural paisible : 5 kms de la Bastide d'Eymet,
20 kms sud de Bergerac et de son aéroport
COMPLEXE DE GITES EN DORDOGNE
POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 30 PERSONNES :
CHARMANT ANCIEN CORPS DE FERME
DU 17EME SIECLE AVEC DEPENDANCES RESTAUREES
Description Intérieure
Gîte 1:
La Grande Maison
Hall d'entrée (15 x 2.5m) : murs en pierres apparentes, sol carrelé, radiateur, portes vers la cuisine.
Cuisine (5 x 4m) : Remise à neuf (beau standard) avec carrelage au sol, placards de style Shaker,
cuisinière au gaz, côté réfrigérateur/congélateur avec machine à glaçons automatique, double évier
avec évier de lavage séparé, réfrigérateur sous comptoir, îlot central avec plan de travail en acier
inoxydable, radiateur, porte vers la cour privée
Salle à manger (8 x 4m) : murs en pierres apparentes, sol carrelé, portes françaises menant au salon.
Porte vers la cour extérieure
Vestiaire (3 x 2 m): vestiaire séparé avec WC et lavabo
Salon (9 x 8m) : un grand salon confortable avec poutres, plafond cathédrale, murs en pierres
apparentes, TV satellite, poêle à bois Jotul Norvégien. Bibliothèque en mezzanine avec une grande
salle de stockage (7 x 6m) prête pour être convertie en 2 chambres
Cellier (5,1 x 2,8 m + 2,5 x
2 éviers, 2 lave-vaisselle, congélateurs, bureau avec toutes les connexions ADSL, téléphone, fax
Chambre Principale (6 x 6m) : murs en pierres apparentes, sol carrelé, radiateur, porte vers la cour
privée, télévision par satellite. Salle de bain avec baignoire, cabine de douche séparée, bidet, WC,
meuble double
Buanderie (3 x 2 m) : carrelage au sol, chauffe-eau, le stockage de produits de nettoyage, salle d'eau
avec douche, WC et lavabo
Buanderie/Linge (2,3 x 1,9 m) stockage de draps et serviettes, 2 machines à laver, chaudière à gaz,
carrelage au sol
Jardin Chambre 1 (4 x 4m) : Poutres apparentes, murs en pierres apparentes, sol carrelé. Salle de
bains avec baignoire (douche) WC et lavabo
Jardin Chambre 2 (4 x 4m) : Poutres apparentes, murs en pierres apparentes, sol carrelé. Salle de
bains avec baignoire (douche) WC et lavabo
1er étage
Hall d'entrée / Landing : parquet stratifié chêne menant aux chambres
Chambre à coucher principale 2 (7 x 6 m) : Poutres apparentes, radiateur de carrelage. Salle de bains
avec baignoire (douche), WC et meuble vasque, sèche-serviettes
Chambre 3 (4 x 4m) : plancher en bois stratifié. Salle de bains avec carrelage au sol, douche, WC et
lavabo
Chambre 4 (4 x 4m) : moquette au sol avec lavabo
Chambre 5 (4 x 4m) : plancher en bois stratifié. Salle de douche attenante avec douche, WC et lavabo
Chambre 6 (4 x 4m) : moquette au sol, le bassin de main
Salle de douche (2,3 x 1,8 m) avec douche, WC et lavabo pour les chambres 4 et 6
Le Poulailler (4 personnes) :
Cuisine/Salon/Diner (6 x 6m) : carrelage au sol, poutres apparentes, cuisine équipée, portes-fenêtres
donnant sur une terrasse privée. Porte menant à une salle couverte privée
Chambre 1 (3,6 x 2,7 m) : sol carrelé, placard, porte à la terrasse privée
Chambre 2 (3,4 x 3,1 m) : sol carrelé, placard
Salle de Douche (2.4 x 2m) : carrelage et les murs, cabine de douche, bidet et lavabo
WC (2 x 1,8m) : sol carrelé, WC et lavabo
L'Ancienne Porcherie (2 couchages)
Salon/Cuisine/Chambre (6.4 x coin cuisine/salle à manger/salon/chambre. Carrelage au sol, plafond
cathédrale avec poutres apparentes
Salle de bain (2 x 1,8 m): carrelage au sol avec salle de bain (douche plus) bidet, WC et meuble avec
lavabo
Ce Gîte a un chauffage central au gaz
Logement des propriétaires (pour 6 personnes) :
A l'origine deux gîtes (La Petite Maison & La Ferme) ayant été transformés en un seul logement avec
le chauffage central au gaz :
Salon (5.5 x 5m): (Une fois la maison de ferme d'origine) poutres au plafond, carrelage murs en
pierres apparentes, cheminée en pierre caractéristique originale avec poêle à bois, radiateurs
Chambre 1 (4 x 3,75 m): murs en pierres apparentes, sol carrelé, radiateur et porte menant à une salle
de bain
Salle de bains 1 (4 x 1,97 m): murs et sol carrelés. Baignoire (douche) lavabo piédestal monté, bidet et
WC, sèche-serviettes chauffé au gaz
Cuisine/Salle à manger (5 x avec cuisine entièrement équipée, double four électrique, cuisinière à gaz,
plan de travail en chêne, plafond avec poutres, spots encastrés et néons, porte menant à la terrasse
privée
Chambre 2 (4 x 3m) : poutres apparentes murs en pierres apparentes, sol carrelé, radiateur, portes
françaises menant aux jardins. Placards.
Chambre 3 (4 x 3.5m): Poutres apparentes, murs en pierres apparentes, sol carrelé, radiateur,
placards.
Salle de bains familiale (4 x sol et murs carrelage, salle de bain (douche), bidet, WC et lavabo, sècheserviettes
Toilette (2 x 1,8 m) : carrelage au sol, WC, radiateur
Buanderie (5 x 1,59 m) : contenant gamme de meubles de cuisine/rangement, chaudière à gaz,
machine à laver, sèche-linge, congélateur, réfrigérateur
Terrasse et jardin : terrasse privée/patio
Description Extérieure
Equipements jardin et extérieurs :
Piscine 10 x 5m avec plage, entièrement clôturée en respectant pleinement la réglementation en
vigueur
Divers puits
Terrain de jeux avec terrain de pétanque, badminton, football, jeu d'échecs géant
Jardins situés sur 2,5 hectares de terrain
Petit lac de pêche rempli de carpes, perches, gardons et autres espèces
Atelier : 11m x 7m
Ref : 71954