l`infiniment rare - Domaine de Manville

l’infiniment rare
vous ouvre ses portes
aux Baux de Provence
Maisons du Dom aine
de Manv ille
Nous avons voulu Manville comme un havre de paix,
subtile composition de petits plaisirs à mettre bout à bout.
Ne serait-ce pas cela la douceur de vivre….
Le temps qui s’étire comme un ruban de miel,
la nature au bout des doigts, la piscine comme un bassin,
la fontaine chantante, le spa presque secret,
le jardin d’hiver majestueux,
et les 9 maisons au loin, presque cachées,
à part et pourtant au cœur du Domaine.
Conscients du caractère exceptionnel des Maisons,
nous vous ouvrons les portes de l’infiniment rare…
Edith et Patrick Saut
Bie nv e nue
au Do ma ine de Ma nv ill e
i n fi n i m e nt protég é
au cœur
de la provence
un domaine de
du
100
hectares au cœur
Parc naturel régional des alpilles
Entre Rhône et Durance, non loin de la Camargue, là où surgissent des oliviers noueux d’une terre rouge et caillouteuse, où les vignes poussent en restanques, où les cyprès brisent le vent et dessinent le paysage, où l’aigle de
Bonelli vole encore, les Alpilles dominent le pays d’Arles comme une île au
beau milieu des plaines...
Accrochée aux Alpilles comme un nid d’aigle sur un éperon rocheux, la cité
des Baux de Provence règne majestueusement depuis le Moyen-Âge.
Là-haut, depuis le château en ruines, le décor est saisissant… Arles, la
Camargue, les plaines du Sud à perte de vue et par beau temps... la mer.
au p i e d d ’ un des plus beaux g o lfs d’e urop e
En lieu et place de la bergerie en ruine, non loin du ruisseau et des deux arbres
qui s’enlacent, tout près mais à l’écart, presque cachées, les neuf maisons ont
été pensées comme neuf refuges, neuf havres de paix, neuf lieux chaleureux
et fonctionnels au charme singulier, neuf maisons protégées et préservées au
pied du trou N°1.
Pas une de plus, comme une exception.
9 maisons
hôtelières de p restige
Pierres sèches et tuiles anciennes, les 9 maisons comme des fermes agricoles
cachent un intérieur aux lignes contemporaines, un intérieur chic et design.
Verrières et cheminée, mobilier immaculé et signé, peintures mates et papier
peint, les maisons de Manville sont chaleureuses comme une maison de famille idéale, celle où l’on aime vivre ses vacances, faire une pause, respirer et
sentir enfin le temps qui passe.
220 M² P OU R TOUTE L A FA M I L L E
Chaque Maison de 220 m² luxueusement équipée peut accueillir jusqu’à 6
personnes.
• Sous-sol : chaque maison a une cave servant de local pour les effets personnels.
• Rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger avec un coin cheminée
ouvrant sur unegrande terrasse avec mobilier de jardin, cuisine entièrement
équipée.
• Premier étage : trois chambres spacieuses avec salle de bain individuelle
dominent le paysage des Baux au travers de la grande verrière.
La Maison n°6 se compose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et peut donc accueillir
8 personnes. Elle répond aux normes actuellement en vigueur pour l’accueil de personnes à mobilité
réduite.
Toutes les maisons sont équipées du Wifi, de télévisions satellite avec Canal
Plus, Bein sport et vidéo à la demande. Climatisation réversible, réfrigérateur
/congélateur américain, plaque à induction 4 foyer, lave-vaisselle, vaisselle,
batterie de cuisine, salon et salle à manger extérieurs, parasols, cave à vin de
50 bouteilles, four multifonctions pyrolyse, micro-ondes, machine à café
Nespresso, bouilloire, linge de maison (chambre / salles de bains / cuisine),
lave-linge, sèche-linge, planche et fer à repasser, sèche-cheveux, miroir grossissant, station d’accueil pour téléphone portable et barbecue sur demande.
D EVE N i r R E S I D E NT AUX BAUX D E P ROVE NCE …
8 , 1 2 , 1 6 … 4 8 SE MAI N E S … pa r an
Quelques actionnaires d’une seule et même maison pour un temps défini
(50 ans), partageant une maison au gré des saisons et des envies.
Quelques associés privilégiés d’une société propriétaire du bien et la promesse d’un bonheur partagé.
Un concept unique qui vous permet, grâce à sa grande souplesse,
d’acheter les mois que vous voulez et de venir quand vous le souhaitez (un
weekend, ou tout autre mois ou semaines que celles prévues au départ).
Et chaque année vous passez 8, 12, 16… 48 semaines dans votre havre de
paix.
Déléguez la gestion de la maison au Domaine, et si vous ne venez pas, louezlà, le Domaine s’occupe de tout.
v iv r e c he z s o i c o mm e à l ’ h ô t e l
• Entretien de la maison et ses abords
• Une responsable affectée en exclusivité aux maisons hôtelières
• Sécurité avec vidéo surveillance
• Maintien de la maison en état neuf jusqu’au terme de la société comprenant
la maintenance pour les petits travaux et selon nécessité pour les autres travaux
• Cave pour entreposer vos effets personnels toute l’année
• Personnalisation de votre maison
• Parking affecté à la maison
• Accès à la piscine chauffée de l’hôtel, au bar, au restaurant et au bistrot
• Accès au bassin de nage des maisons
• Accès au cinéma
• Kids club (Juil-Sep)
• Conciergerie & réception 24h/24
• Accès au Spa (piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de sport…)
• Réduction de 15% sur tous les tarifs hébergements (hôtel & location maison)
• Réduction de 15% sur les prix affichés au spa et aux boutiques “hotel” et “golf”
les s ervi ces pri vi lég i és au go lf
• Droit de jeu pour 4 personnes au golf , avec priorité de réservation 3 jours à
l’avance
• Accès libre au practice
• Voiturette électrique personnalisée et haut de gamme pour tous vos éplacements au sein du Domaine.
• Box pour le matériel de golf
• Entretien gratuit de l’équipement
l es se rvic es d e l’ h ô tel 5*
- en supplément • Petit-déjeuner en “maison”
• Room service 7h-22h
• Blanchisserie “effets personnels”
• Nurserie et de garde d’enfant
• Restauration en maison & possibilité d’affecter un “Chef” ou un “Maître
d’hôtel”
• Possibilité de soins en “maison” ( massages, etc.)
• Organisation de sorties touristiques et culturelles (Camargue, Luberon, festivals Avignon, etc.)
• Transfert aller-retour à l’aéroport ou à la gare TGV
• Salon de coiffure (sur réservation)
• Réfrigérateur rempli à l’arrivée (sur demande), livraison de courses aux Maisons
• Coach sportif
Mieux qu’une location saisonnière,
mieux qu’une résidence secondaire
i n fi n i m e nt swi ng
Quatre années durant, le Domaine de Manville a repris forme et le parcours
de golf s’est lentement dessiné, sans cesse affiné et retravaillé. Ni vert anglais,
ni surgissant comme une oasis au pied de la roche des Baux, le golf a littéralement été intégré au paysage et à l’environnement. Eco-responsable et respectueux des ressources naturelles, la palette végétale privilégie les espèces locales.
Ainsi il fleure bon le pin, le chêne et l’olivier, la Provence et la Méditerranée
et la couleur des fairways accompagne les saisons.
un golf
éco - responsable
Un chemin de jeu équilibré, émouvant, aux sensations plurielles.
Un golf technique aussi, présentant une belle diversité dans le dessin de
chaque trou. D’une longueur de 5502 m, il est adapté à tous les niveaux. Parcours 18 trous, proshop, académie de petit jeu (entraînement, leçon, stage,
outils technologique).
Contrôlé par
ECOCERT
GOLF écodurable
Ce golf d’un genre nouveau a été jugé exemplaire par l’Etat Français.
i n fi n i m e nt 5*
Le seul hôtel 5 étoiles au pied d’un golf comme un “palace rural” où le luxe
se lit dans la douceur de vivre, les draps frais, le lever du soleil sur les pierres
sèches, les fleurs des champs dans des grands vases, le calme et la volupté,
l’odeur du pain et du beurre, le bon miel des ruches du domaine, l’huile de
bain, la piscine belle comme un bassin, le massage du matin…
un spa
un re staurant & un bi st rot
un “palace rural”
… et aussi, parcours de santé, bar, salon de thé, salle de cinéma privée,
grande salle de séminaires, kids club.
l e s b au x d e p r ov e nc e
www.domainedemanville.fr
à 30mins du TGV & de l’Aéroport d’Avignon, à 45mins de l’Aéroport de Marseille
Plan du Domaine
l e s b au x d e p r ov e nc e
les maisons
le golf
restaurant
l’hôtel
spa
www.domainedemanville.fr
5
Plan de situation
des maisons
7
Mai s ons du D omaine
de M anville
4
8
9
6
N
w w w. d o m a i n e d e m a n v i l l e . f r
© Illustration Catherine d’Ortoli
2
3
l e s b au x d e p r ov e nc e
façade sud ouest
rez-de-chaussée
Fiche technique
maison n°1
façade sud est
R+1
rez-de-chaussée
Coin salon..................... 34m 2
Coin feu......................... 27m 2
Coin repas...................... 24m 2
Cuisine............................ 11m 2
Cellier.......................... 6,5m 2
sanitaires.................... 7,75m 2
Placards & dégagements
r+1
chambre 1..................... 18.9m 2
CHAMBRE 2.. ..................... 18m 2
CHAMBRE 3.. ................... 13,8m 2
Salle de bain 1............. 9,70m 2
Salle de bain 2................. 9m 2
salle d’eau.................... 3,2m 2
Placards & dégagements
SOUS-SOL
cave 1............................. 38m 2
cave 2............................ 66m2
local technique. ..... 13,70 m 2
sous-sol
maisons hôtelières de prestige
w w w. d o m a i n e d e m a n v i l l e . f r
Les surfaces indiquées sont succeptibles d’évoluer légèrement selon les matériaux et contraintes techniques.
Ma iso ns du Domaine
de Manville
M a i sons du D o m a i n e
de M a nvi l l e
calendrier d’occupation 2015
l e s b au x d e p r ov e nc e
N° semaines
déc
- janvier
calendaires jan
jan
fév
1 2 3 4 5
définies
aux statuts
février
fév
-
mars
mars
mars
-
avril
avril
avril
-
mai
mai
juin
juin
-
juil
juil
juillet
-
août
août
août
sept
sept
oct
- septembre -
octobre
oct
-
nov
novembre
nov
-
déc
décembre
déc
-
janv
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem
1
1+1 1+2 1+3 1+4 1+5 1+6 1+7 1+8 1+9 1+10 1+11 1+12 1+13 1+14 1+15 1+16 1+17 1+18 1+19 1+20 1+21 1+22 1+23 1+24 1+25 1+26 1+27 1+28
sem
1+29
sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem
1+30 1+31 1+32 1+33 1+34 1+35 1+36 1+37 1+38 1+39 1+40 1+41 1+42 1+43 1+44 1+45 1+46 1+47 1+48 1+49 1+50 1+51
groupe de parts
1
2
3
4
5
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
6
7
xx
xx
xx
xx
8
9
10
11
12
13
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx xx
x
Tarifs correspondant à 4 semaines par an
maisons
Cat 1
parts
1,
2,
5,
6,
7,
8,
11
détail
90 000 € / 100 000 € / 80 000 € (Membership)
Cat 2
maison 1
maison 2
maison 6
maison 8
maison 9
maison 3
209 000 €
90 000 €
25 000 €
6 000 €
184 000 €
90 000 €
25 000 €
6 000 €
330 000 €
305 000 €
Charges 1+2+3
4 990 €
4 990 €
Charges member ship
1 600 €
1 600 €
Total charges
6 590 €
6 590 €
Immobilier acte en mains
Member ship
Parts sociales
Frais d’actes
Total
• Statut de membre privilegié hôtel et golf
• Accès à tout (resto, spa, cinéma, etc) rabais sur boutiques 15%, spa 15%,
invités golf - 50% et priorité de réservation golf et spa
• Parking affecté
• Economie substantielle sur les cotisations
• Service 5 étoiles
3 990 €/ 4 990 €/ 5 980 € (Charges 1,2, 3)
1 280 €/ 1 600 €/ 1 920 €
3,
4
9,
10,
12
249 000 €
100 000 €
30 000 €
6 000 €
219 000 €
100 000 €
30 000 €
6 000 €
385 000 €
355 000 €
Charges 1+2+3
5 980 €
5 980 €
Charges member ship
1 920 €
1 920 €
Total charges
7 900 €
7 900 €
169 000 €
80 000 €
20 000 €
6 000 €
149 000 €
80 000 €
20 000 €
6 000 €
275 000 €
255 000 €
3 990 €
3 990 €
Immobilier acte en mains
Member ship
Parts sociales
Frais d’actes
Total
Immobilier acte en mains
Member ship
Parts sociales
Frais d’actes
Total
Charges 1+2+3
Charges member ship
1 280 €
1 280 €
Total charges
5 270 €
5 270 €
• Cotisation annuelle
Golf 4 personnes
• Voiturette
• Local et entretien du
matériel golf (caddy
master)
• Ménage
• Blanchisserie et fourniture du linge de maison
• Electricite, eau
• Maintenance maison
• Enlèvement des ordures
• WIFI
• Poste de télévision
• Entretien des espaces verts
• Sécurité + vidéo surveillance
des extérieurs des maisons
• Videosurveillance
• Maintien de la maison en état neuf jusqu’au terme
de la société
• Maintenance journalière pour les petits travaux et selon
nécessité pour les autres travaux
• Travaux de rénovation, peinture, plomberie, éléctricité
• Remplacement du matériel éléctroménager et du mobilier lié à une usure normale
• Local “garde effets et mobiliers personnels” - réaménagement personnalisé mis en place au début de chaque
sejour, déménagement à la fin de chaque séjour
• Gérance administrative et comptabilité de la Société
d’Attribution
• Taxe Foncière
• Taxe d’Habitation
• Taxe de Séjour
• Accueil, y compris un responsable dédié à la maison hotelière (pour gérer toute demande spécifique ou problème)
• Conciergerie - réservation spectacles, restaurant,
voiture…
les questions
Maiso ns du Domaine
de Manville
que vous vous posez
l e s b au x d e p r ov e nc e
1. Qu’est-ce qu’une Maison
Hôtelière ?
Mieux que des locations saisonnières, bien mieux que
des résidences secondaires, les « Maisons Hôtelières du
Domaine de Manville » se composent de 9 maisons de
prestige, situées sur le golf du Domaine de Manville et
sont réservées à un club restreint d’associés (maximum
de 6 Associés pour chacune des neuf maisons d’exception) qui ont acheté deux ou plusieurs parts dans une
Maison Hôtelière, et qui ont accès aux infrastructures
et services de l’hôtel 5* et bénéficient des privilèges et
priorités de réservation au Golf et au Spa.
2. En quoi consiste un
groupe de parts dans
une Maison Hôtelière du
Domaine de Manville ?
Un groupe de parts correspond à une période de
quatre semaines (arrivée le samedi, départ le samedi)
réparties en deux semaines à deux époques différentes
de l’année. Il est possible d’acquérir plusieurs groupes
de parts (avec un maximum de 12 groupes soit 48 semaines avec un minimum de 8 semaines) ou d’acheter des parts dans plusieurs Maisons Hôtelières.
3. En quoi consistent l’accès
privilégié et la priorité au
golf ?
Chaque associé bénéficie de :
• la gratuité d’accès au golf pour 4 personnes (audelà de 4 personnes une réduction de 50% sur les
tarifs en vigueur s’applique)
• d’une priorité de réservation,
• de tarifs préférentiels à la boutique Pro-Shop du golf
club.
4. Quels sont les avantages
liés à la détention de parts
de société dans une Maison
Hôtelière ?
Tous les services d’un Hôtel 5* inclus dans les charges :
• Responsable des Maisons Hôtelières,
• L’équipement et la maintenance de la Maison
Hôtelière (électro-ménager, linge de maison, etc…)
• L’entretien de votre Maison Hôtelière (ménage) et
des espaces verts,
• Un local sécurisé pour stocker vos effets personnels.
La mise en place de vos effets et mobiliers personnels
sera faite avant votre arrivée et le déménagement
de vos biens personnels après chacun de vos séjours,
• Service de conciergerie,
• Un droit de jeu pour 4 personnes au golf avec priorité de réservation 3 jours à l’avance,
• Chaque Maison Hôtelière dispose d’une voiture électrique pour vos déplacements au sein du Domaine
de Manville.
• Un box pour le matériel de golf avec l’entretien gratuit de l’équipement,
• L’accès libre au Spa avec priorité de réservation 3
jours à l’avance pour les soins avec une réduction
de 15% sur les produits et services,
• L’accès libre et gratuit au cinéma,
• L’accès libre et gratuit aux piscines,
• Kids club pour les enfants (Juil- Sep)
• Deux boutiques « hotel » et « golf » avec une réduction de 15% sur les prix affichés par l’exploitant,
• Sécurité : site clôturé et vidéo-surveillance des extérieurs des Maisons Hôtelières,
• Une place de parking affecté aux résidents des
Maisons Hôtelières,
• Wifi.
Et à titre onéreux :
• La possibilité de faire appel à un chef ou à un maître
d’hôtel pour dîner chez vous,
• Le petit déjeuner servi chez vous
• Possibilité de soins (massages, etc…) chez vous,
• Un service de blanchisserie/pressing,
• Un service de garde d’enfants,
• L’organisation de sorties touristiques et culturelles,
• Le transfert aller-retour à l’aéroport ou à la gare TGV,
•Une réduction de 15% sur tous les tarifs hébergements
(hôtel & location maison),
•Room service 7h- 22h,
•un bar et 2 restaurants,
•Salon de coiffure (sur réservation),
•Réfrigérateur rempli à l’arrivée (sur demande), livraison de courses aux Maisons,
•Coach sportif.
m a i s o n s h ô t e l i è r e s d e pr e st i g e
D O M AINE D E M AN V I LL E | 13520 LES B AUX D E PR O VENCE | FR ANCE
TÉL +00 33 (0)4 90 54 40 20 | FA X +00 33 (0)4 90 54 40 93
www.d om ained emanv ill e.fr | mais ons@do mainedemanvill e.fr
les questions
Maiso ns du Domaine
de Manville
que vous vous posez
l e s b au x d e p r ov e nc e
5. Les parts peuvent-elles
être données ou vendues ?
9. Quelle est la capacité de
chaque Maison Hôtelière ?
Il est tout à fait possible de donner ou de vendre
son groupe de parts, selon le processus classique de
vente d’actions.
Chaque Maison Hôtelière, luxueusement équipée, peut
accueillir 6 personnes. Elle offre au rez-de-chaussée un
grand séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse,
cuisine, cellier, ainsi que trois chambres doubles avec
salle de bain ou douche au premier étage.
6. Quel est le terme
du contrat ?
En raison d’une évolution souhaitée par la plupart des
personnes intéressées, pour chaque maison hôtelière :
• La société sera constituée avec un terme à 50 ans
de la date d’ouverture au public du Domaine
• La société sera titulaire d’un droit au titre du terrain
et des constructions par l’existence d’un bail, conclu
pour la même durée et publié au service de la publicité foncière afin de conforter les droits de la société
pendant toute sa durée,
• Au terme des 50 ans, les droits et obligations résultant
du bail disparaîtront, la société sera dissoute automatiquement, les parts sociales seront donc annulées. Les personnes pourront, en priorité, renouveler
leur bail
• Ces évolutions font actuellement l’objet des adaptations juridiques nécessaires.
7. Qu’est-ce qu’une société
immobilière dans les Maisons
Hôtelières ?
A chaque Maison Hôtelière correspond une société
dite d’attribution qui se compose de 13 groupes de
parts : 12 groupes de parts X 4 semaines de jouissance
= 48 semaines, un groupe de parts restant la propriété
de la SAS DOMAINE DE MANVILLE.
Le reste des semaines (janvier) est affecté à l’entretien et à la rénovation annuels de la Maison Hôtelière ;
complément indispensable à l’entretien et au nettoyage quotidiens, permettant de garantir le maintien
année après année, de « l’excellence des services »
et de la qualité imposées par la Charte d’Ethique du
Domaine de Manville.
8. Peut-on bénéficier des
conseils d’un juriste ?
Maître Eyrolles Notaire (service-eyrolles.13041@notaires.
fr, 52 Boulevard du Roi René, 13100 Aix en Provence)
est disponible pour répondre à toutes vos questions.
Pour les associés non-francophones, un avocat londonien spécialisé est à votre disposition : Eric Gummers,
[email protected], 19 Cavendish Square,
London W1A 2AW.
La Maison Hôtelière n°6 comporte 4 chambres (dont
une au rez-de-chaussée) et peut donc accueillir 8
personnes. Elle répond aux normes actuellement en
vigueur pour l’accueil de personnes à mobilité réduite.
Chaque maison a une cave au sous-sol servant de «
local pour les effets et mobiliers personnels »
10. Que se passe-t-il si on ne
peut pas venir aux semaines
prédéfinies par contrat ?
Vous pouvez laisser votre Maison Hôtelière à la disposition de votre famille, de vos amis, ou de vos clients
ou salariés de votre entreprise pendant les semaines
concernées. Vous pouvez également confier la location au Domaine de Manville (une commission est retenue, voir conditions du bail).
Chaque associé peut également se rapprocher des
autres associés pour procéder à des échanges de
semaine, selon les besoins de chacun. La personne
affectée aux Maisons Hôtelières vous facilitera dans
ces démarches.
11. Informations
obligatoires et/ou
complémentaires
Le formulaire d’information édicté par les articles L.12163 et L.121-64 du Code de la Consommation peut
être obtenu soit auprès de la société Domaine de
Manville, soit auprès de Maître Eyrolles Notaire ([email protected], 52 Boulevard du Roi René,
13100 Aix en Provence) soit pour les non-francophones,
auprès de Maître Eric Gummers, avocat
spécialisé londonien [email protected], 19
Cavendish Square, London W1A 2AW, sauf l’effet des
adaptations en cours visées ci-dessus.
m a i s o n s h ô t e l i è r e s d e pr e st i g e
D O M AINE D E M AN V I LL E | 13520 LES B AUX D E PR O VENCE | FR ANCE
TÉL +00 33 (0)4 90 54 40 20 | FA X +00 33 (0)4 90 54 40 93
www.d om ained emanv ill e.fr | mais ons@do mainedemanvill e.fr
Mai sons du Domai ne
de Manv i lle
m a i s o ns @ d o m ai n e d e m a n vi ll e.f r
tél : 06 07 47 76 23
D o m a i n e d e M a n v i l l e - 1 3 5 2 0 l e s B a u x d e P r o v e n c e - F r a n c e - t é l : + 3 3 ( 0 ) 4 9 0 5 4 4 0 2 0 - fa x : + 3 3 ( 0 ) 4 9 0 5 4 4 0 9 3
w w w. d o m a i n e d e m a n v i l l e . f r