Communiqué de presse

Le 25 mai 2016
AEW Europe et Natixis Asset Management lèvent
162M€ et sécurisent deux investissements pour le
compte de leur second fonds* de dettes
immobilières Senior European Loan Fund II
Après le succès du Fonds Senior European Loan Fund1, AEW Europe et Natixis Asset
Management, lancent un nouveau fonds* de dettes immobilières senior : Senior
European Loan Fund II2 (SELF II). Dès son lancement en mars dernier, SELF II a
réalisé son premier closing de 162 millions d’euros. Destiné exclusivement aux
clients professionnels3, la taille cible de SELF II devrait s’élever à 750 millions
d’euros environ.
SELF II s’appuie sur les expertises respectives immobilières et crédit d’AEW Europe et Natixis
Asset Management. Il investit dans la dette immobilière « senior4 » dans des actifs core de
type bureaux, commerces, logistiques et hôtellerie, situés dans les principaux pays d’Europe.
SELF II a déjà finalisé deux investissements pour un montant total de 45 millions d’euros à
travers l’achat de créances dont le sous-jacent est un portefeuille d’actifs de bureaux en
région parisienne pour l’un et un immeuble de bureaux à Francfort en Allemagne pour l’autre.
Cyril Hoyaux, Head of the European Debt Platform chez AEW Europe déclare : « La
force combinée d’AEW Europe et de Natixis Asset Management, ainsi que notre stratégie
paneuropéenne d’investissement, visent à saisir les meilleures opportunités du marché. Ces
deux premières opérations démontrent notre capacité à déployer les fonds rapidement tout
en restant très sélectifs grâce à une politique d’investissement ciblée. Par ailleurs, nous
travaillons déjà activement sur d’autres opportunités significatives d’investissements et nous
devrions prochainement annoncer d’autres acquisitions. »
Arnaud Heck, responsable financements immobiliers chez Natixis Asset
Management précise : « Avec SELF II, AEW Europe et Natixis Asset Management tirent
parti de la taille importante du marché européen de la dette immobilière qui devrait atteindre
150 milliards d’euros d’émissions en 20165. Notre accès privilégié à un très grand nombre de
transactions nous permet une sélection minutieuse par l’analyse du risque crédit, du
portefeuille et du rendement. Enfin, pour les assureurs, les avantages dans le traitement
Solvency II font de SELF II un investissement particulièrement attrayant. »
D’une manière générale, le présent communiqué de presse ne constitue pas une invitation à
souscrire des titres de Senior European Loan Fund. Il vise uniquement à fournir une
information générale sur l’évolution des activités des sociétés citées dans ce communiqué.
*compartiment
1
: Senior European Loan Fund I a été lancé en 2012 et est, à fin 2015, totalement investi à hauteur de 323 millions
d’euros
2
: Senior European Loan Fund II est un compartiment de Senior European Loan Fund SCA-SIF, fonds
d’investissement spécialisé de droit Luxembourgeois géré par AEW Luxembourg. Natixis Asset Management et AEW
Europe agissent en tant que conseil auprès d’AEW Luxembourg.
3
: La souscription et l'acquisition des titres de Senior European Loan Fund sont réservées à certains investisseurs
institutionnels répondant notamment à la définition de « Well Informed Investors » au sens de la Loi
luxembourgeoise
du
13
février
2007
relative
aux
Fonds
d'investissement
spécialisés
4:
La dette senior bénéficie d'une priorité de paiement et de garanties spécifiques par rapport à d'autres dettes dites
dettes subordonnées
5
: Source : Natixis Asset Management
Contacts
Saida Grosvalet
AEW Europe
+33 1 78 40 92 10
[email protected]
www.aeweurope.com
Natixis Asset Management
Fanny Galène Biard
+ 33 (0)1 78 40 84 54
[email protected]
À propos d’AEW Europe
AEW Europe est un des leaders européens du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers pour
compte de tiers. Avec AEW Capital Management aux Etats-Unis et en Asie, AEW Europe et ses filiales agréées - AEW
Europe LLP, NAMI - AEW Europe et AEW Europe SGP – constituent une plateforme mondiale gérant plus de 48 Mds€
d’actifs (dont 18,5 Mds€ en Europe au 31 mars 2015). AEW bénéficie de 30 ans d’expérience dans la gestion de fonds
immobiliers et de mandats institutionnels et compte près de 500 collaborateurs répartis sur 14 implantations, avec
des sièges à Boston, Londres, Paris et Singapour. AEW initie et met en place des stratégies immobilières innovantes,
fondées sur une recherche appliquée et un contrôle rigoureux des risques, et mises en œuvre par des équipes de
professionnels experts de leur marché.
Les prix obtenus régulièrement par AEW résultent des performances de ses fonds et de son respect des principes de
développement durable. AEW Europe, membre fondateur du Green Rating, membre actif de l’INREV, membre de
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), est signataire des Principes d’Investissement Responsable des
Nations Unies (PRI). AEW participe par ailleurs activement à la création et au développement des indices de
performance immobilière, au travers notamment d’IPD. AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset
Management, l’un des 20 premiers gestionnaires d’actifs dans le monde.
À propos de Natixis Asset Management
Avec plus de 347 milliards d'euros sous gestion et 712 collaborateurs(1), Natixis Asset Management se place aux tout
premiers rangs des gestionnaires d'actifs européens.
Natixis Asset Management offre à ses clients (investisseurs institutionnels, entreprises, banques privées, distributeurs
et réseaux bancaires), des solutions sur mesure, innovantes et performantes, organisées autour de cinq expertises :
Taux, Actions européennes, Investissement et solutions clients, Volatilité et structurés développée par Seeyond(2),
Actions émergentes développée par Emerise(3).
Natixis Asset Management possède également trois sociétés de gestion filiales: Mirova (4), Dorval Asset
Management et H20 Asset Management.
L’offre de Natixis Asset Management est commercialisée par la plateforme de distribution mondiale de Natixis Global
Asset Management qui offre un accès aux expertises de plus de vingt sociétés de gestion présentes aux États-Unis, en
Asie et en Europe.
(1) Source : Natixis Asset Management – 31/03/2016.
(2) Seeyond est une marque de Natixis Asset Management.
(3) Emerise est une marque de Natixis Asset Management et Natixis Asset Management Asia Limited.
(4) Mirova est une société de gestion agréée par l’AMF et filiale à 100% de Natixis Asset Management.
À propos de Natixis Global Asset Management
Natixis Global Asset Management, filiale à 100% de Natixis, est constituée de sociétés de gestion et de distribution
basées en Europe, aux Etats-Unis et en Asie. Elle gère plus de 776.4 milliards d’euros d’actifs à travers le monde et
emploie 3 600 collaborateurs au 31 mars 2016*.
*Source : Natixis Global Asset Management