Balk van Beel - Louvain

FICHE DE PROJET
Willemen Groep
Boerenkrijgstraat 133, BE - 2800 Malines
tél +32 15 569 965 , [email protected]
Balk van Beel - Louvain
Activités
Bâtiments
Résidentiel
Entrepreneur
Willemen General Contractor
Travaux exécutés
Immeuble d’appartements comptant
101 appartements avec parking
souterrain + parking AB InBev
Emplacement
Vaartkom, Leuven, Vlaams Brabant,
Belgique
Maître(s) d'ouvrage
Ertzberg
Montant
€27.000.000
Architecte
Stéphane Beel
Bureau d'études
B.A.S. (stabiliteit), Ingenium (speciale
technieken), Daidalos (akoestiek),
TDA (energiestudies & advies)
Surface hors-sol
15 000m²
Surface en sous-sol
6 000m²
Délai
3 ans 3 mois
Début des travaux
01-2011
Fin des travaux
04-2014
Construction à neuf de 101 appartements, de 2.400 m² d’espaces
commerciaux et d’un parking souterrain pour ± 400 voitures, sur 2
niveaux en sous-sol.
Le projet « Balk van Beel » fait partie du plan directeur
d’aménagement urbain Tweewaters. Ce bâtiment de 185 m de long
accompagne un circuit de randonnée cycliste et pédestre qui relie
directement le Vaartkom au centre-ville.
Le rez-de chaussée abrite, par ailleurs, des petits commerces et
services de quartier, ainsi que les trois halls d’entrée des
appartements supérieurs. Ces halls comportent un garage à vélo et
une armoire de livraison à domicile pour chaque occupant. L’accès
aux appartements s’effectue via des cages d’escaliers ouvertes de
dimensions royales.
Les cinq niveaux sont décalés les uns par rapport aux autres, ce qui
rehausse encore l'élégance du bâtiment et engendre d’agréables
espaces extérieurs pour les habitations. Le dernier niveau est
essentiellement constitué de penthouses avec patio.
Le projet est résolument axé sur la durabilité. Ainsi, tous les
appartements sont des habitations basse énergie (E<60 et k<33),
l’alimentation électrique est 100 % verte, la construction repose sur
des matériaux durables et le bâtiment comporte des points de
charge respectueux de l’environnement pour les voitures
électriques ainsi qu’un système de gestion des déchets à l'échelle
du quartier. Une centrale de cogénération alimente en outre un
réseau de chauffage de quartier. Les tests d’étanchéité à l’air des
© Willemen Groep
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appartements ont tous enregistré un score inférieur à 1, résultat
conforme aux exigences minimales du maître d’ouvrage.
Le projet a obtenu une prestigieuse certification BREEAM en 2012
et 2013. Avec un score de 87,8 %, il a été plébiscité en tant que
bâtiment ‘outstanding’ (exceptionnel) en matière de durabilité. Il a
également remporté la comparaison internationale avec tous les
autres bâtiments de sa catégorie. Le Balk van Beel peut donc se
targuer d’être le bâtiment résidentiel le plus durable du continent
européen. Vu son excellente isolation thermique et acoustique, son
pourcentage élevé de recyclage et de sources d’énergie
renouvelables, sa consommation intelligente d’énergie et ses
matériaux durables, il a également été nominé dans la catégorie
‘Best Innovative Building’ par le MIPIM. Ce bâtiment durable offre
un confort de vie nettement accru à ses occupants, ce dont profite
aussi l’environnement.
Le centre-ville, les transports publics, de nombreux commerces et
des services de soutien aux familles se trouvent à quelques pas de
là.
Catégorie: Bâtiments; Résidentiel
Willemen General Contractor
Boerenkrijgstraat 133
2800 Mechelen (Belgique)
tél +32 15 56 99 65
[email protected]
www.willemen.be
Fondé en 1999, Willemen General Contractor constituait la base
de l’existence de Willemen Groep. Parmi les principaux
partenaires de ce groupe figurent Cosimco, Franki Construct,
Franki, Aswebo et Aannemingen Van Wellen.
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