rci roux - KL Immo Sàrl

rci
roux
courtage
immobilier
Les Vignes
Immeuble en PPE
Route de la Pavya, Vuisse, 1965 Savièse
RCI Roux Courtage Immobilier Sàrl - Route de la Drague 14, 1950 Sion - Tel.+41 79 681 00 44 - www.rci-immobilier.ch
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courtage
immobilier
Description de l immeuble «Les Vignes»
Issue d une étude approfondie, tant dans sa forme que dans sa conception, cette promotion est pensée jusque dans les
moindres détails afin d'assurer à la fois une exécution de qualité et de promouvoir notre engagement dans le développement
durable.
Les solutions de la gestion de l'énergie et de production d'énergie renouvelable existent aujourd'hui. Il suffit de les mettre en
œuvre afin de laisser un environnement sain aux générations futures.
Les Lotus proposent une gamme de logements riche et variée, qui répond aux attentes des propriétaires, des locataires et des
investisseurs les plus exigeants en associant économies et qualité, grâce aux dernières techniques innovantes en matière de
construction et d équipements qui réduisent considérablement vos charges.
L immeuble est composé de 5 appartements en propriété par étage (PPE), répartis sur 3 niveaux (Rez+2). L orientation est au
sud-ouest pour une optimisation de l ensoleillement. Un système de prises intelligentes permet d agir personnellement sur
votre consommation électrique.
Données techniques
Référence
Niveaux
#A0117
Places de parc
10
3 = Rez + 2 étages
Chauffage
PAC
5
Ascenseur
Oui
Nombre d appartements
Caves
oui
Livraison
2015
EN EXCLUSIVITE RCI
Projet développé et expertisé par RCI, courtier immobilier qualifié Union Suisse des Professionnels de l Immobilier USPI
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de RCI.
www.rci-immobilier.ch - votre référence 24h/24h
RCI Roux Courtage Immobilier Sàrl - Route de la Drague 14, 1950 Sion - Tel.+41 79 681 00 44 - www.rci-immobilier.ch
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courtage
immobilier
Localisation Route de Vuisse, 1965 Savièse
N
O
E
S
Avantages et Commodités
Transports publics
Commerces
Autoroute
Population
800m
1 km
6 minutes
6 500
Ecoles
Place de jeux
Cave
Centre de tri des déchets
1.5 km
1 km
en sous-sol
1 km
Situation
Les Vignes se situent à mi-coteaux au dessus du village de Conthey. Vous y trouverez tout le calme nécessaire à votre
bien-être.
La commune de Savièse est située au cœur du Valais, à 10 minutes de la ville de Sion, capitale du canton, entre le Rhône et
le glacier des Diablerets. Elle vous offre des activités aussi hautes en couleur que des paysages grandioses, dans une nature
encore à l état pur comme, par exemple, dans la vallée de Derborence.
Sa situation géographique permet, proche de chez-vous, la pratique de nombreuses activités aussi bien en été qu en hiver.
RCI Roux Courtage Immobilier Sàrl - Route de la Drague 14, 1950 Sion - Tel.+41 79 681 00 44 - www.rci-immobilier.ch
rci
roux
courtage
immobilier
Localisation Route de la Pavya, 1965 Savièse
Vue Nord
Vue Sud-Ouest
RCI Roux Courtage Immobilier Sàrl - Route de la Drague 14, 1950 Sion - Tel.+41 79 681 00 44 - www.rci-immobilier.ch
GSPublisherEngine 0.39.100.100
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
Alban Reynard Architecture
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Bte lettres
SOUS-SOL
Parcelles : 11919
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
SBPU :
533.24 m2
S.: 4.5 m2
CAVE 5
S.: 4.1 m2
CAVE 4
Dessins C. Pires
PAC
S.: 9.6 m2
LOC. TECHNIQUE
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
LES VIGNES
S.: 17.1 m2
CIRCUL/ESC.
S.: 9.2 m2
CAVE 1
S.: 4.2 m2
CAVE 3
S.: 5.4 m2
CAVE 2
27.05.14
Ech : 1:100
552
553
554
555
556
557
PROJET
GSPublisherEngine 0.39.100.100
ML
80X100
WC/BAIN
N
70X170
CHAMBRE
S.: 7.4 m2
CHAMBRE
S.: 12.0 m2
S.: 16.5 m2
A1
S.: 5.5 m2
A1
PELOUSE
85.15 m2
31.00 m2
APP. 3 pces 1/2
Surf. plancher brut :
Surf. pelouse :
CIRCULATION
S.: 31.0 m2
SEJOUR/CUISINE
S.: 30.1 m2
CIRCUL/ESC.
S.: 21.0 m2
CIRCULATION
S.: 6.5 m2
A2
A2
SEJOUR/CUISINE
WC/BAIN
S.: 30.9 m2
S.: 7.1 m2
CHAMBRE
CHAMBRE
S.: 14.2 m2
S.: 12.4 m2
84.67 m2
21.08 m2
APP. 3 pces 1/2
Surf. plancher brut :
Surf. balcon :
ML
80X100
70X170
BALCON
S.: 21.8 m2
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
Parcelles : 11919
Alban Reynard Architecture
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
REZ
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
SBPU :
533.24 m2
Ech : 1:100
Dessins C. Pires
27.05.14
PROJET
LES VIGNES
80X100
ML
S.: 12.4 m2
CHAMBRE
A4
S.: 6.5 m2
CIRCULATION
A3
S.: 5.5 m2
CIRCULATION
70X170
S.: 14.2 m2
CHAMBRE
S.: 7.1 m2
WC/BAIN
S.: 17.0 m2
CIRCUL/ESC.
S.: 12.0 m2
CHAMBRE
70X170
S.: 7.4 m2
WC/BAIN
80X100
85.15 m2
12.90 m2
APP. 3 pces 1/2
Surf. plancher brut :
Surf. balcon :
N
A4
APP. 3 pces 1/2
Surf. plancher brut :
Surf. balcon :
S.: 21.8 m2
BALCON
S.: 30.9 m2
SEJOUR/CUISINE
S.: 30.1 m2
SEJOUR/CUISINE
S.: 12.9 m2
BALCON
S.: 16.5 m2
CHAMBRE
ML
A3
84.67 m2
21.08 m2
LES VIGNES
Parcelles : 11919
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
Alban Reynard Architecture
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
GSPublisherEngine 0.39.100.100
1er ETAGE
SBPU :
533.24 m2
Ech : 1:100
Dessins C. Pires
27.05.14
ENQUETE
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
70X170
80X100
S.: 38.3 m2
SEJOUR/CUISINE
S.: 83.3 m2
TERRASSE
DRESSING
S.: 25.2 m2
SUITE
ML
S.: 7.2 m2
S.: 14.2 m2
CHAMBRE
WC/BAIN
S.: 3.4 m2
CIRCUL.
A5
S.: 10.0 m2
CIRCUL.
S.: 11.5 m2
CHAMBRE
WC/DOUCHE
CHAMBRE
A5
Attique 4 pces 1/2
N
Surf. plancher brut : 128.40 m2
Surf. terrasse :
88.30 m2
LES VIGNES
Parcelles : 11919
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
Alban Reynard Architecture
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
GSPublisherEngine 0.39.100.100
ATTIQUE
SBPU :
533.24 m2
Ech : 1:100
Dessins C. Pires
27.05.14
ENQUETE
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
FAITIERE
+9.30 = Alt. 562.80
2ème ETAGE
+5.55 = Alt. 559.05
1er ETAGE
+2.74 = Alt. 556.26
TN
REZ
±0.00 = Alt. 553.50
SOUS-SOL
-2.68 = Alt. 550.80
TN
LES VIGNES
Parcelles : 11919
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
Alban Reynard Architecture
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
GSPublisherEngine 0.39.100.100
FACADE NE
SBPU :
533.24 m2
Ech : 1:100
Dessins C. Pires
27.05.14
ENQUETE
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
FAITIERE
+9.30 = Alt. 562.80
2ème ETAGE
+5.55 = Alt. 559.05
1er ETAGE
+2.74 = Alt. 556.26
REZ
±0.00 = Alt. 553.50
TN
SOUS-SOL
TN
-2.68 = Alt. 550.80
LES VIGNES
Parcelles : 11919
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
Alban Reynard Architecture
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
GSPublisherEngine 0.39.100.100
FACADE SE
SBPU :
533.24 m2
Ech : 1:100
Dessins C. Pires
27.05.14
ENQUETE
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
FAITIERE
+9.30 = Alt. 562.80
2ème ETAGE
+5.55 = Alt. 559.05
1er ETAGE
+2.74 = Alt. 556.26
TN
REZ
±0.00 = Alt. 553.50
SOUS-SOL
TN
-2.68 = Alt. 550.80
LES VIGNES
Parcelles : 11919
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
Alban Reynard Architecture
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
GSPublisherEngine 0.39.100.100
FACADE SO
SBPU :
533.24 m2
Ech : 1:100
Dessins C. Pires
27.05.14
ENQUETE
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
FAITIERE
+9.30 = Alt. 562.80
+9.30
2ème ETAGE
+5.55 = Alt. 559.05
+5.55
1er ETAGE
+2.74 = Alt. 556.26
+2.74
TN
TN
REZ
±0.00 = Alt. 553.50
SOUS-SOL
-2.68 = Alt. 550.80
LES VIGNES
Parcelles : 11919
Folio : ….. Lieux dit :
Densité : 0.
Zone : Zone des villages
CUBE SIA : 2'224.50 M3
Alban Reynard Architecture
Rue de la Drague 14 - 1950 Sion
GSPublisherEngine 0.39.100.100
FACADE NO
SBPU :
533.24 m2
Ech : 1:100
Dessins C. Pires
27.05.14
ENQUETE
Construction d'un immeuble de 5 appartements à Vuisse commune de Savièse
IMMEUBLE+"Les+Vignes"+VUISSE
Etage
N°
Type
+m2
Pelouse
Rez
A1
A2
A3
A4
3.5
3.5
3.5
3.5
85.1
84.7
85.1
84.7
31
A5
4.5
128.4
1er
Attique
Couvert
Garage+ouvert
Garage+attique
Balcon
m2+pondérés
Prix
Fonds&propres&20%
Emprunt&80%
Intérêts+amor.&
mensuels
Valeure&loc.&/mois
Rendement&
brut
21.1
12.9
21.1
92.9
95.3
91.6
95.3
Vendu
Vendu
sFr.+430'000
sFr.+440'000
sFr.&86'000
sFr.&88'000
sFr.&344'000
sFr.&352'000
sFr.&996
sFr.&1'019
sFr.&1'792
sFr.&1'833
5.00%
5.00%
88.3
172.6
sFr.+665'000
sFr.&133'000
sFr.&532'000
sFr.&1'541
sFr.&2'494
4.50%
sFr.'15'000
sFr.'22'000
sFr.'75'000
Tous'les'appartements'sont'modulables'et'peuvent'au'besoin'être'réunis.
Toutes'les'taxes'sont'comprises'dans'le'prix'de'vente,'les'appartements'sont'livrés'clé'en'main,'avec'des'caves'bétons'en'sousKsol.
Les'frais'de'notaire'pour'l'acte'd'achat'et'pour'l'évt.'emprunt'bancaire'sont'à'la'charge'de'l'acquéreur'et'ne'sont'pas'compris'dans'le'prix'de'vente.
Les'frais'pour'la'constitution'de'la'PPE'sont'compris'dans'le'prix'de'vente.
La'1/2'de'la'sufrace'des'balcons'et'le'1/4'de'la'surface'des'pelouses'sont'calculés'pour'le'prix'de'vente'='m2'pondérés
PPE'(propriété'par'étage)='100%'des'murs'extérieurs,'50%'des'murs'intérieurs'limitrophes
Le'calcul'de'l'intérêt'hypothécaire'est'basé'sur'un'taux'de'2,5%'sur'10'ans'et'un'amortissement'de'1.5%
RCI
LES'VIGNES
03.02.15