century 21 - Magazine Immo

CENTURY 21
AIX-LES-BAINS
MARS 2015
CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
1 Av Charles-de-Gaulle
Aix-Les-Bains
04 79 616 010
www.century21.fr
Pourquoi choisir century 21
Aix les Bains ?
• Un emplacement privilégié en cœur de ville
• Transaction / gestion / Location / Financement
• Un très large choix de biens immobiliers
• Ouverture toute l‘année, du lundi au samedi 6j/7j
• Des comptes rendus de visites à chaque visite
• Estimation juste : l‘Analyse Comparative du Marché
• Des conseillers formés et expérimentés
• Une très bonne connaissance du marché local
• La marque préférée des Français en immobilier
• Un acteur local incontournable depuis 27 ans
• Le numéro 1 mondial : présent dans 73 pays
Edito
„ Les vendeurs ont enfin
compris que le marché avait
baissé, ce qui soutient les
transactions. De son côté
la baisse des taux d‘intérêt
a dégagé de nouvelles marges de manœuvre pour les
acquéreurs de logements
anciens. On est passé du «je veux» acheter au «je
peux» acheter. Ces tendances devraient se poursuivre tout au long de cette année. „
Guillaume NIELOUD
COUPS DE CŒUR
Maison récente située à
Mouxy, à cinq minutes
du centre d’Aix les Bains,
et à quelques centaines
de mètres des écoles et
des
commerces,
dans
un
quartier
résidentiel.
Nous
vous
proposons
cette maison de 116 m²
habitables.
Batie en 2004, cette villa
de
style
traditionnel,
comporte tous les atouts de
l’habitation contemporaine.
Elle est composée d’une
suite parentale et d’une
cuisine ouverte sur un
agréable séjour qui offre un
espace de vie de 40 m². A
l’extérieur, elle vous propose
une belle terrasse et un
grand jardin, exposé plein
sud.
A l’étage, trois chambres,
dont deux ont accès à un
balcon exposé sud lui aussi.
Autre point positif, la
présence d’un grand sous
sol, un grand coin garage
et une buanderie. A visiter
rapidement.
DPE : E
319 000€
Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
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STUDIO - 45 000€
AIX LES BAINS
T2 - 117 000€
DPE : D
BRISON ST-INNOCENT
DPE : B
Au coeur de la Ville, dans la copropriete du Beau Dans une résidence neuve, lumineux T2 livré en
Site, studio équipé d‘une kichenette. Petit pied à plateau. En dernier étage, au calme, sans vis-àterre lumineux, idéal pour les investisseurs.
vis, disposant d‘une belle surface sous pente.
T2 au T4 - de 171 000€ à 307 000€
AIX LES BAINS - Une résidence neuve „Clos Juliette“.
Au calme, exposition plein Sud pour cette résidence de 8 logements avec
ascenseur. Garage, parking, terrasse, tout est bien conçu !
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
T2 - 119 500€
AIX LES BAINS
DPE : D
Dans l‘hyper centre-ville, dans
une résidence de charme recherchée : „La Villa Frida“, au
troisième et dernier étage de
cet ancien hotel particulier,
nous proposons un appartement deux pièces de 45 m²
loué 500 € par mois. Locataire
en place depuis une dizaine
d‘année.
T3 - 165 000€
AIX LES BAINS
DPE : D
Beaucoup de charme pour ce
bien, rénové entièrement avec
soin. Deux chambres avec
une salle de bain chacune.
Belle pièce de vie, agréable
avec la baie vitrée. Coin bureau.
A visiter sans tarder, surface
habitable de plus de 60m².
T2 - 185 000€
AIX LES BAINS
DPE : D
Résidence les Vignes, en dernier étage, superbe emplacement pour cet appartement
de type 2. Belle terrasse au
Sud, avec une belle vue dégagée et sans vis à vis. Garage
et parking collectif. Résidence
calme et recherchée, à deux
pas du centre.
Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
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Terrain - 144 000€
T2 - 149 000€
PUGNY CHATENOD
AIX LES BAINS
DPE : E
Rare à la vente joli terrain en pente vers l‘ouest Appartement de 45 m2, situé au 2ème étage d‘une
avec vue dégagée sur la ville et le lac du Bourget. petite résidence au calme. Lumineux,avec vue
Viabilité en bordure, centre village.
dégagée depuis les 2 balcons. Cave et parking
MAISON - 170 000€
BRISON ST INNOCENT
T2 - 185 000€
DPE : F
AIX LES BAINS
DPE : C
Maison de village, à gros potentiel. Mitoyenne sur Rare et en hyper centre ville, à quelques mètres
une façade, cette villa offre de nombreuses pos- de tous les commerces et du parc de verdure,
sibilités d‘aménagement. Travaux de rénovation
au deuxième étage d‘une résidence de standing,
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
T3 - 179 500€
AIX LES BAINS
DPE : E
Situé sur l‘avenue du Grand Port, au
rez de chaussée, nous vous proposons cet appartement entièrement
refait, lumineux, disposant de deux
belles chambres, et d‘un espace cuisine ouvert sur le séjour. Entre ville et
lac, cet appartement a de nombreux
atouts qui ne manqueront pas de
vous séduire, vendu avec une cave
voutée d‘environ 30 m², et une place
de parking privée.
T4 - 199 500€
AIX LES BAINS
DPE : D
Dans une rue commerçante bel appartement de type 4 de 68 m2 entièrement refait à neuf et avec goût,
dans un style moderne : éclairage
avec spots au plafond, douche à
l‘italienne, cuisine avec un ilot central, huisseries PVC neuves ; il n‘y a
plus qu‘à déposer vos valises ! Cave.
Possibilité garage en sus.
Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
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T3 - 229 000€
MERY
DPE :
Copropriété récente et très
au calme, appartement
de type 4 en rez de jardin.
Prestations de qualité,
3 chambres et une belle
pièce de vie, l‘espace y
est totalement optimisé.
Jolie vue dégagée sur les
montagnes.
T3 - 279 000€
AIX LES BAINS
DPE : B
Rare à la vente ! Dans
un bâtiment neuf, de 15
logements,
dénommé
„Comme un Jardin“, avec
label BBC, appartement
de type T3, avec entrée,
salon-cuisine de 30 m2,
deux chambres. Terrasse
au sud. parking en soussol et cave. Idéalement
situé.
T3 - 268 000€
AIX LES BAINS
HYPER CENTRE
DPE : D
Dans la rue commerçante
d‘Aix les Bains, au calme,
au 5ème et dernier étage
avec ascenseur, appartement de type 3 de 82 m²
aux très belles prestations.
Cuisine
indépendante,
aménagée et bien équipée.
Très beau salon et deux
chambres spacieuses.
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
T4 - 220 000€
PROCHE HIPPODROME
DPE : D
Grand T4, traversant Est
Ouest, offrant une belle
superficie de 94 m2, avec
grand dressing, pièce de
vie double, accès sur grand
balcon vue sur la Dent du
Chat. Ce bien est lumineux et
entièrement rénové, cuisine
toute équipée.
FERME A RENOVER - 232 000€
PUGNY CHATENOD
Exceptionnel ! Au centre
du village, venez découvrir
cet ancien corps de ferme
de 1831. La bâtisse est
imposante, avec une surface
par niveau d‘environ 100 m²,
ce qui laisse la possibilité de
créer 3 niveaux, grâce à la
hauteur sous faitage.
MAISON NEUVE - 249 000€
DRUMETTAZ CLARAFOND
DPE : B
Proche du coeur du village,
venez appréciez cette maison,
qui respecte les dernières
normes RT 2012. Exposé
plein sud, le terrain est très
agréable, vue dégagée sur
des champs et potagers.
Version 3 chambres à l‘étage.
Garage + parking
Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
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T4 - 248 000€
AIX LES BAINS
DPE : D
En hyper centre, au dernier
étage avec ascenseur, très bel
appartement de type 4. Belle
cuisine équipée, ouverte sur
un grand séjour-cuisine, deux
chambres au même niveau. À
l‘étage, une chambre avec un
atelier d‘artiste.
MAISON - 297 000€
TREVIGNIN
DPE : C
Vue panoramique pour cette maison avec jardin de 300
m² disposant de 4 chambres
dont une de plain pied avec sa
salle de bains, cette maison
est économique en énergie.
Grand garage attenant.
MAISON - 320 000€
AIX LES BAINS
DPE : D
Sur la colline de Chantermerle, avec un terrain clos et
arboré de 845 M2, voici une
belle maison de 100 m2, avec
4 chambres, séjour et cuisine
semi-ouverte, au même niveau, garage et sous-sol complet avec cave.
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
MAISON - 449 000€
TREVIGNIN
DPE : E
Dans un environnement verdoyant,
grande maison avec terrain de plus
de 2000 m², clos et arboré, sans
aucun vis à vis. Vous profiterez de
la vue sur nos montagnes à moins
de 5 minutes à pied des premières
commodités. Le calme, le volume, le
grand terrain plat et l‘environnement
vous donnent autant de raisons de
venir la visiter.
APPARTEMENT - 485 000€
AIX LES BAINS
DPE : D
Au centre ville, confortable appartement à mi-chemin avec la maison
de ville, voici 180 m² de volume entièrement rénové par un architecte
d‘intérieur, qui a mêlé le style contemporain au charme de l‘ancien.
Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
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MAISON - 498 000€
GRÉSY SUR AIX
DPE :D
Belle villa entourée d‘une très belle parcelle de terrain plat de 1700
m², avec une vue dégagée sur des
champs, et le mont Revard. Très
bien entretenue, cette maison peut
être habitée de suite. La piscine sera
vite indispensable, car le terrain est
très ensoleillé, plein sud.
MAISON - 499 000€
AIX LES BAINS
DPE : D
Unique à Aix les Bains ! Venez découvrir cette maison de ville, dans
un emplacement exceptionnel, au
calme, et au cœur de ville ! Cette villa
atypique ne vous laissera pas indifférent : joli terrain arboré au Sud et à
l‘Ouest de la maison.
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
MAISON - 550 000€
AIX LES BAINS
DPE : C
Belle et grande maison récente.
L‘espace de vie, ouvert sur le jardin,
exposé au sud est très lumineux et
agréable car ouvert sur la cuisine. La
cuisine est entièrement aménagée et
équipée, avec accès sur la terrasse
et le coin barbecue.
MAISON - 745 000€
HAUTEUR AIX LES BAINS
DPE : E
Magnifique villa aux prestations exceptionnelles. Une surface habitable
de 295 m², mais une surface totale de
355 m² très bien conçue, car scindée
entre une partie habitation, et une partie détente avec la piscine intérieure et
l‘espace sauna-spa.
La maison est située sur un terrain de
1600 m², avec vue dégagée sur les montagnes et les champs qui l‘entourent. Garage double; système de chauffage très
perfectionné et écologique,
Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
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Avec MAISONS OPTIMALES
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Bien construire sa maison, c‘est aussi bien
choisir ceux qui vont la construire !
NOS AVANTAGES
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Contact
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241 av. Grand Verger
Les Rives de l‘Hyère
73000 Chambery
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durée du chantier
prix et délai convenus
> Formalités concernant le
• Conforme à la dernière
permis de construire
réglementation thermique
> Etude thermique par un
• Membre de l‘Union
bureau d‘études
Nationale
des
Constructeurs de Maisons
Individuelles
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
Ca s’est vendu en février 2015 !
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
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LOCATIONS
AIX LES BAINS
DPE : D
Rue Georges Premier derrière les
anciens Thermes à deux pas de
l‘école Peyrefitte et de tous les
commerces. Au 2ème étage avec
ascenseur, l‘appartement bénéficie
d‘une kitchenette équipée avec des
plaques de cuisson, un four ainsi que
d‘un réfrigérateur. Un séjour et chambre
séparée avec placard mural, salle
d‘eau avec wc et branchement pour
machine à laver. Le chauffage, l‘eau
chaude et l‘eau froide sont compris
dans les charges. Disponible tout de
suite. Loyer 475 € CC Frais d‘agence
311,96 €.
APPARTEMENT T2 - 28,36 m2
AIX LES BAINS BORD DU LAC
DPE : B
T2 neuf de 43,90 m² situé au 3ème
étage avec ascenseur, vue dégagée sur
la Dent du Chat. Il est composé d‘une
belle cuisine équipée ouverte sur le
séjour, d‘une chambre, et d‘une salle
de bains avec wc. Placards muraux
aménagés dans l‘entrée, le salon et
la chambre. Le chauffage et l‘eau
chaude sont compris dans les charges.
Spacieuse terrasse exposée Ouest de
17m². Place de stationnement couverte.
Bâtiment
basse
consommation.
Disponible au 11 Mars 2015.
Loyer 689 € CC Frais d‘agence 375 €€
APPARTEMENT T2 NEUF - 43,90 m2
AIX LES BAINS
DPE : D
Bord du lac, en rez-de-chaussée. Il est
composé d‘une agréable cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour
donnant sur une terrasse exposée Est/
Sud, de deux chambres, d‘une salle de
bains avec double vasque, et d‘un wc
séparé. L‘appartement bénéficie d‘une
place de parking couverte, l‘eau chaude et une partie du chauffage sont compris dans les charges, bâtiment basse
consommation. Terrasse de 68 m² et
29,80 m² de jardin privatif. Disponible
tout de suite. Loyer 940 euros CC Frais
d‘agence 504 euros.
APPARTEMENT T3 NEUF - 72,75 m2
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante
2012 20
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2011
2010
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Alp Immo Confiance
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Vendredi 17 et Samedi 18 avril 2015
de 09 heures à 18 heures
sur la Place de la Mairie d’AIX LES BAINS
La générosité n’a pas de frontière
Informations : Century 21 au 04 79 616 010
Century 21 Alp Immo Confiance 1 avenue Charles de Gaulle 73 100 AIX LES BAINS
04 79 616 010 [email protected]
Qui s‘y connaît aussi bien ?
Création et Impression Déclic Publications - 06 25 21 45 07 - Ne pas jeter sur la voie publique
1 Av Charles de Gaulle - Aix les Bains
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Qui s’y connaît aussi bien ?
Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante