Espaces Entreprises Gard 1S14 - Arthur

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1 er s e m e s t r e 2 0 1 4
ESPACES
Entreprises
Cette plaquette sur votre mobile !
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1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E
Vos Contacts
EDITO
« Les ZAC de Nîmes Métropole : du foncier pour réussir ...
Bertrand FILLIETTE
Michel PEINADO
Gérant
Directeur Montpellier/Nîmes
Département Investissement
Guillaume GRANIER
Capucine LESFARGUES
Consultant Locaux
d’activités/Entrepôts/
Logistique
Assistante de Direction
Jacques-Olivier LIBY
Consultant Commerces
et Bureaux
Flavie DONATELLA
Assistante Commerciale
La ZAC DU TRIANGLE DE LA GARE apporte un nouveau
dynamisme au centre-ville. D’une grande qualité, elle accueille
bureaux, commerces, hôtels et habitations. Ce quartier devrait se
finaliser en beauté avec l’implantation d’une offre structurante pour
le centre-ville de Nîmes : un Cinéma multiplexe de 1 300 fauteuils,
accompagné par des restaurants et services. La réussite de ce
nouveau quartier est ainsi assurée, grâce à la conjugaison entre
l’économique, le ludique et le social, le tout dans la continuité de la
transformation urbanistique d’AEF.
Les entreprises tertiaires, les professions libérales et les
administrations pourront trouver des surfaces neuves répondant
aux dernières réglementations thermiques et environnementales
en coeur de ville, secteur où l’offre est souvent vieillissante voire
obsolète.
Parallèlement en périphérie, la ZAC ACTIPARC GEORGE BESSE
consolide son extension (Georgues BESSE II), en confirmant sa
vocation à accueillir sièges sociaux et entreprises spécialisées
dans NTIC.
Bénéficiant d’une belle notoriété et d’un emplacement géographique
de premier rang, cette zone prospère rapidement et a déjà livré
7 700 m² de bureaux. Le bon taux de commercialisation de ces
programmes nous permet de travailler au lancement de nouvelles
opérations.
Elle offre des solutions pour tous types d’entreprises : bureaux à la
découpe à l’aquisition ou à la location, foncier pour des bâtiments
clés en main.
La ZAC ACTIPARC MITRA, basée au pied de l’aéroport de NÎMES
GARONS démarre avec des réalisations d’envergure annoncées
par différents acteurs du secteur.
Cette nouvelle zone d’activité constitue un enjeu majeur pour le
territoire économique. Elle accompagnera le futur développement
de l’activité aéronautique de l’aéroport. Elle est calibrée pour pouvoir
accueillir à la fois des entrepôts logistiques dans la continuité de
Saint Martin de Crau, des bâtiments clés en main pour les P.M.E
et des offres de petites surfaces pour les entreprises artisanales.
Et le tout à quelques encablures de l’aéroport ce qui ouvre de
nouvelles «pistes» ... de développement.
Autant de bonnes nouvelles qui démontrent le potentiel de
nos territoires.
Notre équipe de Consultants se tient à votre disposition pour
vous accompagner dans votre projet immobilier. »
Philippe BARRERE
Amélie LOZANO
Consultant Grand Gard
Chargée de Marketing
Retrouvez nos Etudes de Marchés et Espaces Entreprises
en téléchargement sur
VALEUR DU MARCHÉ
LOCATION(1)
TYPOLOGIE
VENTE (2)
Neuf
Seconde Main
Neuf
Seconde Main
BUREAUX
127 €
106 €
1 700 €
950 €
LOCAUX D’ACTIVITÉS /
ENTREPÔTS
65 €
45 €
650 €
400 €
LOCAUX COMMERCIAUX
140 €
120 €
N.S
N.S
(1)
Loyer HT/HC/m2/an
(2)
Prix HT/HD/m2
NÎMES
NÎMES
→ 04 66 23 11 55
BUREAUX
BUREAUX
P
3
NIMES – CC LES 7 COLLINES
A LOUER NIMES - ÉCHANGEUR NIMES OUEST
A VENDRE Réf. 1361
1 concept unique ! Vos bureaux pour 118 € HT HC/m2/an +
cloisonnement sur mesure offert. Emplacement incontournable,
45 000 véhicules / jour. Finitions : moquette, faux plafonds,
climatisation. Reste seulement quelques surfaces disponibles :
65 m2, 103m2,119 m2, 142 m2. CLASSE ENERGIE : NC.
Disponibilité : Immédiate.
NIMES – SAINT CESAIRE
Dans un immeuble de bureaux neufs sur le périphérique. Reste un
plateau de bureaux de 246,25 m2 divisible : Lot 21 : 134,79 m2
Lot 20 : 111,46 m2. Proximité toutes commodités. Environnement
commercial KPMG, CIC, GMF, SUBWAY… CLASSE ENERGIE : NC.
NIMES – JEAN JAURES
Réf. 2189
A LOUER Proche CHU Caremeau, dans
environnement calme, bureaux à
partir de 20 m2. Bail commercial ou
précaire. Parking gratuit.
CLASSE ENERGIE : NC.
A VENDRE
A LOUER
NIMES – CASTANET
A LOUER Réf. 3207
61 m2 en rdc, idéal prof. libérale.
3 brx, sanitaires et locaux sociaux.
Garage en ss. Rafraichissements
à prévoir, excellent rapport prix/
localisation. CLASSE ENERGIE : C.
CAISSARGUES - PROCHE A 54
Réf. 3103
A VENDRE
640 m2 env. Très bon état. 500 m2 en
rdc classés PMR et 140 m2 en r+1
non PMR. Tout confort. Excellent
état, pkgs gratuits, privés en soussol. CLASSE ENERGIE : NC.
A LOUER Réf. 2281
Zone Euro 2000, brx état neuf 95
m2 rdc livrés avec murs peints, sol
en béton ciré, stores, clim rév. Pkg
gratuit (places privées et clientèle).
Excellent
rapport
qualité/prix.
NIMES – VILLE ACTIVE
NIMES - GEORGES BESSE
A vendre Réf. 1743
Réf. 2998
A proximité du périphérique, au cœur de la zone tertiaire : brx en très
bon état de 240 m2, sol moquette, cloisons amovibles, clim réversible,
grand parking. Répartition actuelle de l’espace : 12 brx + sanitaires
hommes/femmes dans les communs. Environnement tertiaire :
comptables, avocats, médecins et nouvelles technologies.
A LOUER
RÉF. 2824
Bureaux en rdc de 150 m2 immédiatement opérationnels, situés au
cœur de la zone commerciale et tertiaire de la Ville Active. Accès
handicapés et conformité PMR. Clim réversible.
Cloisonnement : 3 bureaux, 1 bureau double, 1 open space. Dans les
communs : 2 sanitaires avec lave mains. Parking gratuit.
NÎMES
BUREAUX
→ 04 66 23 11 55
P
4
NIMES – 1ÈRE LIGNE PÉRIPHÉRIQUE
A LOUER NIMES – SAINT CESAIRE
Réf. 3048
A 1 MIN DE L’AUTOROUTE NIMES
OUEST
Dans un immeuble de bureaux
entièrement rénové avec goût et
prestations de qualité, plateaux
de bureaux de 120 m2 à 400 m2
divisibles.
Parkings
privés
+
gratuits
et
protégés par barrière électronique.
Exceptionnelle situation
géographique, normes PMR.
NIMES ADRESSE CONFIDENTIELLE ET EXCEPTIONNELLE
A LOUER Réf. 2340
A VENDRE
Site exceptionnel, bureaux de 800 m
divisibles : 1 plateau de 250 m2 en R+1,
2 plateaux de 250 et 300 m2 en RDC.
Accès handicapés en RDC.
Disponibilité : A la signature.
2
NIMES – PÉRIPHÉRIQUE
A LOUER Réf. 3136
u cœur de la Zone Industrielle
A
de Saint Césaire, bâtiment mixte
de 850 m2 (600 m2 de bureaux
en rdc avec partie atelier/réserve
HSP 7m + 250 m2 de bureaux en
R+1.
Belle réalisation architecturale,
avec matériaux et finitions de
belle qualité.
Locaux sociaux, salle repas.
Idéal siège social, showroom et
petite unité de fabrication.
Possibilité de rajouter des
entrepôts en annexe pour
stockage.
NIMES – GEORGES BESSE
A LOUER Réf. 2817
Bureaux cloisonnés de 79 m2 en
rdc et 172 m2 en r+2, au cœur
du Parc Georges Besse. Livrés
avec clim. et cloisonnement,
pkg privé et clientèle, salle de
réunion. Prestations de qualité.
NIMES – SAINT CESAIRE
Réf 1743-2594
58 m2 et 96 m2 de brx livrés en open
space disponibles dans immeuble
neuf en 1ère ligne du périphérique et
proche zones commerciales, A9, A54
à 2 min. CLASSE ENERGIE : NC.
A LOUER
A LOUER A LOUER Réf. 3135
Immeuble sur 2 niveaux : 200 m2
au rdc et 200 m2 en r+1 sur un
terrain de 1 200 m2.
Sol parquet, sanitaire…
NIMES – PÉRIPHÉRIQUE IMMEUBLE L’AXIOME
Réf. 3177
A VENDRE Bureaux en très bon état situés en R+3 avec ascenseur d’un bâtiment
implanté à proximité de l’échangeur Nîmes-Ouest (A9).
Répartition actuelle : Accueil + 7 bureaux, salle de réunion, locaux
sociaux, sanitaires, clim. réversible, nombreux rangements.
Sortie de secours. Parking gratuit public.
CLASSE ENERGIE : D.
A LOUER Réf. 3196
Dans immeuble reconnu pour sa
qualité architecturale et en 1ère
ligne périphérique, 750 m2 de
bureaux avec accès privatisé par
ascenseur. Bureaux aménagés
et équipés avec matériaux très
haut de gamme.
15 pièces dont 2 salles de
réunions de plus de 45 m2.
Possibilité de diviser en 2 lots.
14 places de stationnement privé
+ parking public gratuit.
CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : 2 mois à
compter de la signature.
BUREAUX
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triangle de la gare
Un nouveau quartier voit le jour à NIMES !
A LOUER Réf. 607
A 5 minutes à pied des arènes, et au bout des allées Feuchères récemment rénovées, le TRIANGLE DE LA GARE propose un nouveau pôle à
la fois résidentiel, commercial, tertiaire et ludique.
Parfait prolongement du projet structurant AEF, ce nouveau quartier connaît un succès croissant avec l‘implantation d‘enseignes fortes
(supermarché, mutuelle, restaurants, Hôtel Ibis, pôle médical,...) renforcées dès 2015 par l‘inauguration d’un cinéma multiplexe de 1 300
fauteuils.
La ZAC du Triangle de la Gare est organisée autour d’un mail piétonnier et offre un espace calme et arboré tout en préservant les avantages du
centre-ville avec ses écoles, collèges et lycées à proximité.
Ce quartier, proche de la plateforme d’intermodalité qui relie Nîmes aux 23 communes de son Agglomération par son réseau dense de transports
en commun, en deviendra le nouveau centre de gravité.
Accessible en voiture (parking souterrains) ou à pied, multimodal (proximité immédiate des gares SNCF et routière, ce pôle, qui a déjà connu
un succès sur le plan résidentiel connaît maintenant le plein essor sur le plan tertiaire.
Ses bureaux très lumineux (certains classés BBC - Bâtiment Basse Consommation), de conception particulièrement moderne et fonctionnelle,
propose une alternative intéressante à l‘hyper centre-ville, avec toutes les commodités et les liaisons nécessaires (Gare SNCF, TGV, transports
en commun (gare routière), futur TCSP ligne 2, accès rapide aux échangeurs autoroutiers et aéroport de Garon.
Idéalement situé entre le cœur historique et les zones périphériques sud, ce quartier en pleine explosion est assurément promis à un brillant
avenir. Nous avons le plaisir de vous proposer deux concepts aux architectures différentes, l’un à vendre, l‘autre à louer.
Deux occasions uniques d’implanter ou de déménager votre activité dans ce qui est désormais le secteur tertiaire incontournable du centre ville.
A LOUER
Réf. 607
Face aux gares SNCF et Routière, à 10 minutes de l‘aéroport
Nîmes – Arles – Camargue
Bâtiment classé BBC ( Bâtiment Basse Consommation)
Sur 4 500 m2 de bureaux, il reste 1 200 m2 disponibles
Bureaux à partir le 100 m2 (possibilité jusqu’à 1 000 m2)
Livraison en plateau Open Space, avec climatisation réversible, ventilation
double flux, sol moquette, éclairage encastré en faux plafond, plinthes
A VENDRE
Réf. optique.
2457
électriques,
ascenseurs, fibre
Accès aux personnes à mobilité réduite.
Tous commerces (Carrefour city, restaurants, snacks , banques, mutuelle,
médecins, juristes, comptables) à proximité.
Parking de la gare à 50 m et parking ParkA sous le bâtiment.
A VENDRE
Réf. 2457
Face aux gares SNCF et Routière, à 10 minutes de l ‘aéroport Nîmes – Arles
Camargue. Bureaux immédiatement disponibles, en RDC ( idéal professions
libérales, notamment médecins) et R+1 accessible par ascenseur.
Livraison au choix : brut, en Open Space ou clés en main, cloisonnement
inclus. Au 1er mars 2014, derniers brx disponibles à partir de 136 m2
(actuellement bruts) + une surface mixte de 650 m2 en rdc.
Bâtiment mixte proposant un harmonieux mélange de commerces en RDC,
de bureaux et de logements haut de gamme (commercialisés à 90 %).
Tous les lots, même en livraison brute, disposent d‘une porte palière classée
anti-effraction avec serrure multipoints. Accès aux personnes à mobilité
réduite. Tous commerces ( Carrefour City, restaurants, snacks, banques,
mutuelle, médecins, avocats, comptables) à proximité.
Parking de la gare à 50 m et parking ParkA sous le bâtiment.
Environnement calme et dimension environnementale préservée (espaces
verts,...). CLASSE ENERGIE : NC.
NÎMES
BUREAUX
→ 04 66 23 11 55
P
6
A LOUER
Réf. 3190
En 1ère ligne du Boulevard Salvador
Allende, dans petite immeuble
tertiaire récent, environ 160 m2 de
bureaux cloisonnés en très bon état
(peinture refaite en février 2014).
Distribution des locaux :
1 accueil, 3 bureaux, 2 open spaces,
1 salle de réunion, locaux sociaux.
Cloisonnement de qualité en verre
pour une très bonne luminosité.
Tous les bureaux sont climatisés et
l’immeuble est accessible PMR.
Le loyer inclut 2 places de parking
privées en sous-sol.
NIMES - PROCHE ARENES
A LOUER
Réf. 2805
NIMES - km delta
A LOUER
A VENDRE Réf. 2728
Dans un immeuble de bureaux neufs, il reste quelques surfaces de
97 m2 à 230 m2, situés en 1ère ligne du Km Delta et à moins d’1 minute
de l’échangeur Nîmes Ouest. Design et finitions de qualité. Livraison
au choix : brute, en finition open space (clim., faux plafonds, sols) ou
clés en main (intégrant un cloisonnement sur mesure).
NIMES – A 1 MIN DE L’AUTOROUTE NIMES OUEST
Local de 505 m2 composé en RDC de 8 brx de 8 à 14 m2, show room
de 229 m 2, salle de réunion de 39 m 2, cuisine, sanitaires,
2 salles d’eau, dégagement. En sous-sol : 1 local de 85 m2, 3 pièces
de 5 à 7 m2, dégagement. 5 Places de stationnement.
Possibilité d’achat sous conditions.
ZFU
NIMES – ECHANGEUR NIMES OUEST
A LOUER Réf. 3043
Plateau de bureaux de 343 m2 en R+1, excellent état, cloisonnés
(parois vitrées, garantissant luminosité dans tout le local).
Cloisonnement modifiable si besoin.
Définition de l’espace actuel :6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open
space, 1 accueil, 1 kitchenette. Etat neuf.
NIMES – FORUM VILLE ACTIVE
Réf. 3214
Immeuble de conception moderne et tous les équipements (accès PMR,
ascenseur, clim reversible, alarme, stores intérieurs ...) 2 surfaces de brx de
100 m2 en R+1 et 300 m2 en R+2. Très bon état général. Cloisonnements
fonctionnels et modifiables. Pkgs privés personnel et clientèle. Occasion
rare, avantages du processus ZFU (allègements de charges). Autoroute A9
et tous commerces à moins de 2 min. CLASSE ENERGIE : NC.
A LOUER Réf. 3204
Bureaux de 46 m2 (r+2) et 100 m2 (r+1) cloisonnés et rénovés,
accessibles avec ascenseur, parking gratuit et autoroute à 3 minutes.
Proches toutes commodités (restaurants, commerces, hypermarchés),
conditions d’accession au bail facilitées : dépôt de garantie limité à
2 mois et paiement loyers mensuel.Un très bon rapport qualité/prix
dans l’offre de seconde main tertiaire du périphérique sud.
LETTRE
NIMES
PARC GEORGE BESSE II
Bureaux de conception ultra-moderne
Normes RT 2012 / HPE
Haute Qualité Environnementale
A LOUER - A VENDRE
CONSEIL / EXPERTISE / TRANSACTION / 04 66 23 11 55
Livraison début 2015
4 Bâtiments de bureaux
indépendants
A 2 minutes de l’autoroute A54
Plateaux disponibles
à partir de 100 m2
Possibilité de réserver
un plateau complet : 1 500 m2
Auto-suffisance énergétique
1er RÉSEAU PARTENAIRE
NÎMES
LOCAUX COMMERCIAUX
→ 04 66 23 11 55
P
8
1ère LIGNE PÉRIPHÉRIQUE – VILLE ACTIVE
CESSION DE BAIL
Réf. 2942
Boulevard Allende 1ère Ligne, à proximité directe de Ville Active, voisin de
Darty, KFC, Foir’Fouille, Gifi, Castorama et Leroy Merlin.
Visibilité exceptionnelle depuis le périphérique.
Local commercial de 915 m2 sur axe passant. (40 000 véhicules/jour),
divisible en plusieurs lots à partir de 300 m2.
Grand parking goudronné d’environ 2 000 m2.
Ce local est adossé à une enseigne d’équipement automobile.
NIMES – CŒUR DE VILLE ACTIVE
A LOUER NIMES - GEORGES POMPIDOU
A LOUER Réf. 3189
Rond point Mc Do : 224 m2 au
1er étage avec ascenseur PMR.
Très bonnes prestations et loyer
particulièrement attractif. Grand pkg
gratuit. CLASSE ENERGIE : NC.
A LOUER Réf. 1715
A proximité du Lycée Albert
Camus sur axe passant :
214 m2, 1 cave et 2 places de
parking privées.
Potentiel important en échange
de quelques travaux.
CAISSARGUES – ZONE EURO 2000
Réf. 2932
A LOUER Local commercial de 600 m 2 en
parfait état de présentation dont
100 m2 de réserve. Porte
sectionnelle, clim, parking gratuit,
emplacement
enseigne
grand
format. CLASSE ENERGIE : NC.
Réf. 3095
Excellente visibilité pour local
de 220 m2 livré brut avec fluides
en attente. Dalle béton lissé.
Poss. mezzanine. Pkg clos et
goudronné. HSP de 5,3 à 6m.
CLASSE ENERGIE : NJ.
NIMES – ROUTE D’ARLES
A LOUER
Réf. 2966
A VENDRE
Architecture résolument futuriste.
Livraison 4ème trimestre 2014 - Nîmes Avenue Pierre Mendès-France
(début Rte d’Arles) : Locaux commerciaux en rdc de 655 m2 neufs, livrés
bruts, divisibles à partir de 100 m2. Très bonne visibilité depuis rond-point.
Zone de chalandise importante grâce à forte densité résidentielle et au
carrefour entre 2 voies pénétrantes et pendulaires.
Ces locaux commerciaux se situent en pied d’immeuble, dans un ensemble
immobilier d’habitations d’environ 12 000 m2 de SHON
(correspondant à 122 logements).
Parking clientèle 40 places. Possibilité en supplément de louer ou acheter
boxes privés.
Un investissement sur l’avenir, à réserver dès maintenant.
CLASSE ENERGIE : NI.
Disponibilité : 4ème trimestre 2014.
LOCAUX COMMERCIAUX
NIMES – EMPLACEMENT STRATEGIQUE
A VENDRE
NIMES – CARRE D’ART
Réf. 3176
Local de 1 400 m2 environ, situé à mi chemin entre les Zac Ville Active
et la partie Ouest de Carré Sud. A proximité immédiate de l’A9, de
la concession Mercedes. Excellent état intérieur et extérieur avec
grande entrée + porte sectionnelle pour stockage.
Foncier de 3 500 m2 avec parking 40 places.
NIMES – CENTRE VILLE EMPLACEMENT N°1
A LOUER Réf. 3175
Superbe local situé à proximité de la médiathèque : 190 m2 de surface
d’accueil public + 60 m2 de réserve en R-1. Local en angle, hauteur
sous plafond 4 m, façade rénovée en janvier 2014. Chauffage au sol.
Prestations exceptionnelles. Parfait état de présentation et grande
vitrine. Possibilité parking. CLASSE ENERGIE : NC.
A LOUER DROIT D’ENTRÉE Réf. 2370
A LOUER
Réf. 2347
Local commercial en zone piétonne
du centre ville de Nîmes :
Surface de vente de 445 m2
+ surface non accessible à la
clientèle d’environ 150 m2 (bureaux,
sanitaires, réserves, ...)
Local commercial de 195 m2 divisible en 2 lots d’environ 115 m2 et 80 m2
en 1ère ligne du périphérique. Livraison brute, clos, couvert, en attente de
fluides. Visibilité exceptionnelle depuis le périphérique. Emplacement
n°1 compte tenu des enseignes déjà installées à proximité.
NIMES – JEAN JAURES
CESSION DE BAIL Réf. 3007
Sur les Allées Jean Jaurès. Dans un carrefour incontournable, à midistance entre périphérie et cœur de ville, un local de 140 m2 de surface
commerciale + 30 m2 de bureaux en r+1 (Possibilité terrasse 45 m2).
Idéal pour activité de restauration (le local est doté d’une chambre positive
et d’une chambre négative + 2 blocs clim 10 et 7 kw).
Excellent état et potentiel important en première ligne de l’axe TCSP, sur un
boulevard rénové et bénéficiant d’un authentique environnement social et
commercial (lycée, banques, restaurants, pressing, surfaces alimentaires.)
NÎMES
→ 04 66 23 11 55
LOCAUX COMMERCIAUX
P
10
NIMES - TRIANGLE DE LA GARE
A LOUER
Réf. 2413
Face à la Gare Centrale, dans un quartier neuf en plein développement,
boosté par l’arrivée prochaine d’un cinéma de 10 salles, commerces en
pied d’immeuble classé BBC.
Emplacement premier à mi-chemin entre centre ville et zones.
Au 1er Mars 2014, il reste 3 surfaces disponibles à partir de 97 m2.
Possibilité de fusion des cellules libres pour atteindre 800 m2.
Environnement commercial ; Carrefour Market, Hôtels Ibis, restaurants,
Mutualité gardoise, Médecins…
ivité
Exclus
NIMES - CC LES 7 COLINNES
A LOUER
NIMES – MAS CARBONEL
Réf. 1724
A LOUER Réf. 1829
A VENDRE
Entre la Brasserie « Au bureau » et Leader Price, local commercial
de 250 m2 au sein du C.C. les 7 collines, compatible avec classement
ERP. Livraison : Sol et murs refaits.
Large ouverture sur le mail et emplacement enseigne grand format.
Possibilité terrasse pour activité de restauration.
l
Spécia r
isseu
Invest
NIMES – CC LES 7 COLLINES
NIMES – ECHANGEUR A54
A VENDRE
Dans centre commercial de proximité, bénéficiant d’un tissu résidentiel
et économique dense (Mc Do, Keep Kool, Dia, 7 Collines) et face au
principal pôle tertiaire de Nîmes (Novéo, Parc Georges Besse) : local
commercial de 792 m2 en très bon état, climatisation réversible, large
vitrine, parking gratuit en rdc et en toiture. Visibilité exceptionnelle
depuis le boulevard Salvador Allende. CLASSE ENERGIE : F.
Réf. 2535
1 400 m2 env. ss garantie décennale (construction année 2005). Au
rond point autoroute sortie Nîmes centre. Emplacement idéal et visibilité
maximale depuis l’axe TCSP, circulation Carré Sud vers Centre ville.
Grand linéaire donnant sur l’extension de Carré Sud. Surface divisée en 3
cellules occupées par des activités pérennes. Le potentiel de la zone, avec
l’arrivée récente de Décathlon, Boulanger, Kiabi,... assure l’attractivité et la
valeur du bâtiment. CLASSE ENERGIE : NC
Disponibilité : A la signature
A LOUER DROIT D’ENTRÉE Réf. 3091
Boulevard Salvador Allende sur un axe passant comptant 40 000
véhicules/jour. Local commercial de 86 m2 en angle et en excellent
état de présentation. Enseignes présentes sur le centre commercial :
Mac Dan, Amazonia, Autour de bébé, Leader Price, ...
LOCAUX D’ACTIVITÉS
NÎMES - OUEST
GARONS – MITRA
A LOUER Réf 2985
A LOUER Réf. 3045
Local d’activité de 278 m², composé
de 170 m2 d’entrepôt, 108 m2 de
mezzanine de stockage et 20 m2
de brx. Portail électrique. Accès
camions. Pkg clos et goudronné.
NÎMES – ZI ST CÉSAIRE
A LOUER Réf. 2920
Entrepôt de 320 m² visible depuis
l’avenue Kennedy. Rideau métallique
électrique. Accès camions. HSP 6m.
Bureau. Pkg clos et goudronné.
NÎMES – ZI ST CÉSAIRE
Local d’activité de 300 m2 avec dalle béton, rideau métallique.
Toiture isolée.
Parking VL. Grand terrain de stockage de 1 000 m2. Accès PL.
GARONS – ZONE AEROPOLE
a louer Réf. 3049
Local de stockage de 350 m2.
A LOUER Réf. 3169
Dalle béton au sol.
Entrepôt avec douche et sanitaires.
Portail
coulissant.
Quai.
Accès
camions. HSP 5m.
Dans le ZI de Saint Césaire,
autoroute à 4 minutes.
NÎMES – OUEST
365 m2 avec dalle béton lissé, mur et toiture totalement isolés. Une
porte sectionnelle 4m50 de haut par 4m de large. Une porte coulissante
de 4m par 4m. HSP de 7,60 à 8,50 m. Pont roulant 10 tonnes. Terrain de
stockage à l’arrière du bâtiment. 5 places de pkg. Douche et sanitaire.
Brx disponibles. Accès semi.CLASSE ENERGIE : NC.
NÎMES - ZI ST CÉSAIRE
A LOUER RÉF. 2991
A LOUER Réf. 3044
465 m² composé de 400 m²
d’entrepôt et 65 m² de brx
climatisés.
Douche/sanitaire.
Salle de réunion. 20 places de
pkg. Terrain clos et goudronné.
MILHAUD – ZAC TRAJECTOIRE
A LOUER Local d’activité avec vitrine composé de 490 m de surface de
stockage et 45 m2 de bureaux, locaux sociaux.
Dalle béton. Chauffage au sol. Terrain clos et goudronné. Accès
camions et PL. CLASSE ENERGIE : NC.
2
Réf. 3131
Local d’activité de 560 m² avec dalle
béton lissé, bloc sanitaire, rideau
métallique électrique. Pkg clôturé
et goudronné. Accès camions.
NÎMES
→ 04 66 23 11 55
P
12
NÎMES – ACTIPARC DE GREZAN
A LOUER Réf. 2826
Local d’activité récent de 750 m² composé de 600 m² de surface de
stockage et 150 m² de mezzanine. HSP 6m.
Dalle béton lissé. Grand parking clos et arboré. Accès camions. 2 rideaux
métalliques électriques. Proximité A9.
GARONS – MITRA
GARONS – ZA DE GALICANTE
A LOUER Réf 3045
A LOUER Réf. 2563
Stockage indépendant de 800 m2
et logement de 90 m² sur un terrain
clôturé de 3 000 m². Toiture et
murs neufs. Bâtiment isolé. Accès
camions. CLASSE ENERGIE : NC.
Entrepôt de 600 m2 avec dalle
béton au sol, rideau métallique,
possibilité de bureaux.
Terrain clôturé de 2 000 m2.
NÎMES - OUEST
Parking VL. Accès PL.
Autoroute A 54 à 2 minutes. Proche
A LOUER
Réf. 3051
Aéroport Garons.
NÎMES – ZONE FRANCHE KM DELTA
A LOUER
Réf. 2392
Local d’activité de 900 m² composé de 600 m² de surface de stockage
isolée avec dalle béton lissé, 275 m2 de showroom climatisé avec faux
plafond et 25 m2 de bureaux climatisés, wc. Bâtiment isolé. HSP 6m.
Accès semi. Portail métallique électrique. Baie de brassage.
Entrepôt de 1 200 m2, dalle béton lissé. Bureaux disponibles.
Bâtiments rénovés et isolés. Hauteur utile de 7m. Accès semiremorque. Porte sectionnelle. Parking VL.
L’ensemble se trouve sur un parc sécurisé et clôturé.
Accès direct A9 / A54.
CLASSE ENERGIE : N.C.
NÎMES - ZI ST CESAIRE
A LOUER Réf. 2914
Local d’activité composé de 1 040 m2
d’atelier. Terrain de 2 860 m2.
Portail électrique. Parking VL.
Accès camion. HSP 6m.
Disponibilité : A convenir.
NÎMES - ACTIPARC DE GREZAN
AIMARGUES – AXE PASSANT
A LOUER Réf. 2454
A LOUER
A VENDRE
Réf. 2382
Local commercial ou d’activité
Local d’activité composé de
de 1 348 m², divisible à partir
1 100 m2 d’atelier/stockage et
de 400 m2 construit sur un
300 m2 de bureaux totalement isolé.
parking de centre commercial.
Locaux sociaux, baie de brassage.
Terrain de 5 000 m2 clôturé et
Avec de nombreuses enseignes
goudronné.
nationales avoisinantes. CDAC.
Double entrée. Accès semi.
Dalle béton lissé.
Parking VL.
Bâtiment situé devant un axe à
Autoroute A9 à 4 km.
fort trafic.
NÎMES - ZI ST CESAIRE
A LOUER Réf. 2890
A VENDRE
Local d’activité de 1 502 m² composé de 988 m² d’entrepôt, un showroom
de 298 m2 et 216 m² de bureaux.
Terrain goudronné et clos de 4 000 m2.
GALLARGUES-le-montueux – ZAC DU POLE ACTIF
NÎMES – ZI ST CESAIRE
A LOUER Réf. 3082
A VENDRE
A LOUER Réf. 2993
A VENDRE
Entrepôt indépendant de 2 360 m2
composé de 1 900 m2 de surface de
stockage avec dalle béton, toiture
isolée, murs isolés.
2 quais. 2 accès de plain-pied.
460 m2 de bureaux dont 360 m2 en
r+1.
Le site est construit sur un terrain
goudronné et clos de 4 970 m2 situé
devant un axe à fort trafic.
Toiture louée et panneau publicitaire
loué.
Autoroute A9/A54 à 3 km.
Entrepôt composé de 1 830 m 2 de local d’activité climatisé, isolé
et 170 m 2 de bureaux, salle de réunion, hall d’accueil, vestiaire,
sanitaire, réfectoire, réserve...). Terrain clos et goudronné. Double
quai de déchargement. Un accès de plein pied. HSP de 5,60 m à
6,50 m. Bâtiment récent. CLASSE ENERGIE : NC.
GARONS – ZA GALICANTE
A LOUER Réf. 2913
Locaux d’activités composées de
2 740 m2 d’entrepôts et 260 m² de
brx neufs. Terrain de 10 000 m2.
HSP 7m. Proximité autoroute
A54. CLASSE ENERGIE : NC.
NÎMES
→ 04 66 23 11 55
P
14
NÎMES – ZONE FRANCHE KM DELTA
A LOUER Réf. 2392
Situé sur un parc sécurisé et clôturé : entrepôt de 3 200 m2 avec dalle
béton lissé. Bâtiments rénovés, isolés. 4 quais de déchargements.
HSP 7 m. Bureaux disponibles. Accès semi-remorque. Porte sectionnelle.
Accès direct A9 / A54
NÎMES – ZI ST CESAIRE
A LOUER BOUILLARGUES – ZI DE MAILHAN
Réf. 3016
Entrepôt de 5 300 m2 sur terrain clos de 8 711 m2. Local avec forte
visibilité. Accès camions. Dalle béton lissé. Bâtiment divisible à la
demande. Quais de déchargement.
A LOUER Réf. 2318
Entrepôt logistique composé de 9 600 m 2 de surface de stockage
et 200 m² de bureaux. 4 quais niveleurs et 4 portails électriques.
Terrain clôturé.
CLASSE ENERGIE : N.C.
TARASCON – ZA DE ROUBIAN
A LOUER Réf. 1765
A VENDRE
Locaux industriels / entrepôts divisibles à partir de 2 000 m2 comprenant
bureaux et locaux sociaux. Quais. Accès semi. ICPE 1510.
NÎMES – ZI de Saint Césaire
A LOUer
Réf. 1877
Entrepôt de 9 200 m² divisibles à partir de 3 200 m². Entrepôt
traversant avec de nombreux quais. Hauteur sous plafond à 6,5m.
Bureaux disponibles. Dalle béton. Accès semi-remorques.
Autoroute A9 et A54 à 4 km.
NÎMES – ZI SAINT CESAIRE
A LOUER Réf. 3015
Entrepôt composé de 4 650 m² de surface de stockage et 700 m2 de
bureaux. Dalle béton au sol. Quais de déchargement. Terrain clos et
goudronné de 9 500 m2. Accès semi.
TERRAINS CONSTRUCTIBLES
NÎMES – ZI de GREZAN
A VENDRE Réf.3124
Terrain constructible de 5 000 m² situé en ZAC de Grézan.
Visibilité depuis l’autoroute A9. Embranchement fer.
Zone PLU : III AU
Terrain en cours de viabilisation.
COS : 1,5
BOUILLARGUES
A VENDRE Réf.3061
Terrain constructible de 7 000 m². Clôturé, viabilisé. Permis de construire
accordé pour 1 600 m² de locaux d’activités. Bâtiment de 60 m2 construit
sur site.
Terrain plat avec plateforme béton existante.
NÎMES – ZI GREZAN
A VENDRE Réf 3124
Terrain constructible de 18 640 m2 divisibles situé en ZAC de Grézan.
Visibilité depuis l’autoroute A9.
Embranchement fer.
Zone PLU : III AU
Terrain en cours de viabilisation.
COS : 1,5
SARL Iesud Nîmes - Capital 8 000 € - Siret 435 257 241 Nîmes - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel
ARTHUR LOYD : 61 implantations FRANCE
NÎMES
L’Axiome
150 rue Louis Landi
BP 20030
30023 NÎMES CEDEX 1
Tél. 04 66 23 11 55
Fax : 04 66 23 94 27
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