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LIVRET D’OFFRES D’ACTIVITES
A REPRENDRE
ET DE LOCAUX VACANTS
Avec la contribution de :
Communauté de Communes de la Vallée de l’Ance / Communauté de Communes de l’Emblavez / Communauté de
Communes des Portes d’Auvergne / Communauté de Communes du Pays de Craponne / Communauté de
Communes du Pays de St Bonnet le Château / Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu
Communauté de Communes de Rochebaron à Chalencon/ Chambre de Commerces et d’Industrie Haute Loire
Chambre de Métiers et de l’Artisanat Haute Loire / Chambre d’Agriculture Haute Loire
www.votreavenirsurunplateau.fr
Mise à jour : Juillet 2015
1
PERIMETRE DE
L’OPERATION VOTRE
AVENIR SUR UN PLATEAU
2
SOMMAIRE
BAR – RESTAURATION ...................................................................................................................................................... 4
COMMERCES ALIMENTAIRES – ...................................................................................................................................... 21
METIERS DE BOUCHE...................................................................................................................................................... 21
COMMERCES NON ALIMENTAIRES ................................................................................................................................ 29
SANTE.............................................................................................................................................................................. 32
ACTVITES DE SERVICES ................................................................................................................................................... 38
TOURISME - HEBERGEMENT .......................................................................................................................................... 42
AGRICULTURE ................................................................................................................................................................. 54
SECTEUR DU BATIMENT ................................................................................................................................................. 61
FONCIER .......................................................................................................................................................................... 64
LOCAUX - BATIMENTS VACANTS ................................................................................................................................... 78
A NOTER
Les offres identifiées par un titre rouge sont en cours d’actualisation.
Nous ne pouvons donc pas vous garantir que les informations présentes dans ce document soit d’actualité.
N’hésitez pas à nous contacter malgré tout si vous êtes intéressé(e)s par ces offres.
3
BAR – RESTAURATION
4
BAR TABAC QUOTIDIEN
Localisation
Communauté de Communes de Rochebaron à Chalencon (Haute Loire)
43500 Boisset – Le Bourg
Transaction : Vente
Prix de vente du fonds : 60 000 €
Prix de vente des murs : 80 000 €
Surface
Commerce de 120 m²
Descriptif
Situé en plein centre du bourg de Boisset : Bar – Tabac – Quotidien – Casse
croûte à reprendre
Commerce composé de la salle du bar + cuisine + sanitaire représentant
environ 120 m².
Ce commerce dispose également d’une grande terrasse.
L’ensemble de l’immobilier est à vendre soit le commerce en rez-de-chaussée
ainsi qu’un F3 sur les niveaux supérieurs
CA annuel : 90 000 €
Etat de l’Offre
Appartement à l’étage
Votre référent pour cette offre
Jacques CHAVANOL – Communauté de Communes Rochebaron à Chalencon
Tel : 04 71 61 85 22 - [email protected]
5
BAR-TABAC-PRESSE-RESTAURANT
Localisation
Communauté de Communes de Rochebaron à Chalencon (Haute-Loire)
43530 - Tiranges
Transaction : Vente
Prix de vente du fonds de commerce: 25 000€ ferme.
Loyer : 600€/mois, les murs appartiennent à la mairie.
Surface : environ 200m².
Descriptif
 RDC : bar tabac, restaurant, cuisine fonctionnelle, salle de réserve avec grand
frigo (chambre froide), toilettes handicapés.
 1er étage : plusieurs pièces dont chambres, salle d'eau et toilettes ainsi qu'un
grand grenier.
 2eme étage : plusieurs chambres, toilettes, salle d'eau.
 Sous-sol : chaudière mixte bois fioul, très grand sous-sol qui sert aussi de
débarras.
Devant le bar tabac, possibilité de mettre tables, chaises et parasols.
En privatif il y a une petite terrasse fermée devant la cuisine et un jardin clôturé
attenant le mur du commerce.
Etat de l’offre : rez-de-chaussée exploitable en l’état, possibilité de développer
l’activité en aménageant les étages supérieurs.
Piste de développement : au total 6 chambres, possibilité de développer une activité
complémentaire d'hôtellerie non présente sur la commune. Seul bar-tabac-presserestaurant de la commune.
Jacques Chavanol – Communauté de communes de Rochebaron à Chalencon
Tél : 04-71-61-85-22 - [email protected]
6
AUBERGE
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente du fonds de commerce: 110 000€
Prix de vente des murs : 220 000€, murs et fonds indissociables.
Surface : L’auberge comprend deux salles et une terrasse :





une salle avec bar de 20 couverts (30m²),
une salle avec cheminée de 25 couverts (40m²),
une terrasse ombragée de 25 couverts (100m²) sur terrain clos.
Barbecue en pierre et parking privé (2.000m² environ).
Cuisine équipée, cave voûtée et réserve, garage.
Descriptif
Auberge située au bord de l’Ance sur un axe routier.
Clientèle ouvrière et de VRP en semaine, familiale et résidences secondaires le weekend.
Logement sur place comprenant 2 chambres dont une avec mezzanine, un salon, une
cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Grand garage de 120m² avec possibilité
d’agrandissement du logement.
Possibilité d’accès au logement indépendant du restaurant.
Un studio indépendant pouvant être loué.
Etat de l’offre : Bel établissement bien entretenu dans un beau cadre.
Piste de développement : Très bon potentiel d’activités, établissement renommé et
bien situé
7
RESTAURANT
Localisation
43210 – Bas en Basset
Transaction : 120 000€ le fonds.
Surface : 400 m²
Descriptif
Restaurant idéalement situé en bords de Loire sur un emplacement très touristique et
bien exposé par rapport au principal axe routier traversant Bas-en-Basset.
Il dispose:
- d'une surface totale de 400m²,
- d'une grande cuisine de 60m² avec son matériel en très bon état,
- d'une salle de restaurant de 100 couverts,
- d'une terrasse de 60 couverts,
- d'une piscine extérieure,
- d'un parking.
Etat de l’offre
Affaire ancienne bénéficiant d'une bonne renommée.
Piste de développement : développer l’offre à destination des touristes.
8
BAR LICENCE IV
Localisation
Communauté de Communes des Portes d’Auvergne – (Haute Loire)
43 270 Allègre
Transaction : Création d’un bail commercial
Loyer : 500 € / mois
Surface :
Bar de 46 m²
Logement de 55 m²
Descriptif
En plein cœur de village, à louer par création bail commercial local pour activité
bar avec licence.
Une pièce équipée de tables et d’un comptoir style ancien font tout le charme
de ce bar. Une terrasse client avec WC est adossée.
Actuellement l’accueil de la clientèle n’a lieu que le matin car l’exploitante a
hérité de ce fonds et maintient une activité plus en tant qu’occupation et en
souvenir de sa mère que pour bénéficier d’un revenu.
Un logement rénové en 1999 avec cuisine américaine, salle d’eau, WC, une
chambre et une petite terrasse privée peut convenir à une personne ou à un
couple.
Au-dessus du bar il y a 3 chambres et un WC. Le tout est chauffé par une
chaudière au fuel.
Pistes de développement
Possibilité d’acquérir les murs.
Sandrine CHARRIERE – Chambre de Commerce et d’Industrie Haute Loire
9
BAR – TABAC - PRESSE
Localisation
Communauté de Communes de la Vallée de l’Ance (Puy de Dôme)
63 840 Sauvessanges – Le bourg
Transaction : Vente
 Prix de vente 48 000€
 Prix du stock : 8 000 €
 Loyer mur commercial : 216€/mois
 Loyer du logement (F4) : 288€/mois
Surface :
 70m² de surface commerciale
 119m² pour l’appartement
Descriptif
Activité bar, tabac, presse, loto grattages, timbres, confiserie et téléphonie
Site stratégique sur la commune (sur la place du bourg)
Activité qui fonctionne relativement bien
Activité seulement pour une personne
Le logement situé à l'étage, comprend 5 pièces.
Chiffre d’affaire 2014 : 62 827€
Diagnostic réalisé par la Chambre de commerce et d’industrie
Etat de l’Offre
Pas de travaux à prévoir.
Vos référents pour cette offre
 TERRITOIRE Clémentine COLLIN– Maison des services de la Vallée de l’Ance
 NOTAIRE : SCP Auboyer- Fiol – Simand- Lempereur
Tel : 04 73 8239 39 – [email protected]
10
BAR – TABAC – FDJ – PETITE PRESSE
Localisation
Communauté de Communes du Pays de Craponne (Haute Loire)
43 500 Craponne sur Arzon – Faubourg Constant
Transaction : Vente
 Prix de vente fonds de commerce : 210 000 € dans la mesure où un
agrandissement (doublement de la surface) et un renouvellement des
machines sera réalisé à partir de novembre 2015
 Location des murs : 400 € / mois (soit 4 800 € / an)
Surface : Commerce de 100 m² de plein pied (mais agrandissement prévu)
Descriptif
L’offre se compose de :
 un bar de 25 places
 une terrasse de 30 places
 une salle à l’arrière du bar de 25 places
Cette affaire est pérenne, les trois derniers exploitants sont restés en place
pendant presque 20 ans. Le Chiffre d’affaire s’élève à 170 000€ Les gérants n’ont
pas de contrat de fournisseur.
Ce commerce bénéficie d’une situation exceptionnelle sur la place principale de
Craponne qui a été entièrement aménagée en 2011.
Il est ouvert de 7h à 20h (23h en été) tous les jours, sauf le mercredi et 3 semaines
de fermeture dans l’année.
L’exploitant actuel propose une période d’accompagnement pour la passation de
l’activité
Etat de l’Offre
La propriété est en parfait état. Pas de travaux à réaliser
Vos référents pour cette offre (n° 432H4981)
 TERRITOIRE :
Charlène DUVERNOIS – Communauté de Communes Du Pays de Craponne
Tel : 04 71 03 62 60 – [email protected]
 NOTAIRE : SCP Chassaint, Descours, Filère, Louchard, Sahuc, Chamelovier
Me Descours- Selleron – Tel : 04 71 00 70 83 – [email protected]
11
BAR – TABAC - SNACK– BIMBELOTERIE
Localisation
43 500 Chomelix – Le Bourg
Transaction : Vente
Prix de vente fonds de commerce: 82 000 €
Surface :
Commerce :
 Surface commerciale de 70 m²
 Cave de 50 m² +Dépendance de 70 m² + terrasse de plus de 30 m²
Logement à l’étage :
 Appartement de 100 m² environ
 Garage de 100 m² + Cour fermée de 150 m²
Descriptif
 Activités : bar, tabac, journaux, presse, articles fumeurs et divers, papeterie et
jeux de grattage.
 Chiffre d’Affaire : environ 70 000€ dont 17 000€ de commissions (tabac, presse,
Fdj, etc.) pour 5,5 jours d'ouverture par semaine et 48 semaines d'ouverture
par an.
 Le local : Surface commerciale refaite à neuf en 2010 (+ de 10 000€ de travaux).
 Appartement : A l’étage, appartement de fonction d’environ 100 m² compris
dans le bail commercial 3-6-9 (cuisine équipée, salle de bain, salon, une
chambre, une chambre modulable en 2 pièces, un garage 100 m², une
chaufferie bois ou fioul, une cour fermée)
Etat de l’Offre : La propriété est en parfait état. Pas de travaux à réaliser
Vos référents pour cette offre (n° de l’offre : 432H5042)
 TERRITOIRE :
Charlène DUVERNOIS – Communauté de Communes Du Pays de Craponne Tel : 04 71 03 62 60 – [email protected]
 NOTAIRE : Me MORGAT- Tel : 04 71 03 20 62 – [email protected]
12
BAR TABAC PRESSE
Localisation
Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu (Haute Loire)
43 160 La Chaise Dieu
Transaction : Vente
Prix de vente fonds de commerce: 200 000 €
Loyer des murs (commerce et habitation) : 530 € / mois
Descriptif
 Activité : Bar-Tabac-Presse-FDJ. Il y a également une activité de vente de
photos, cartes postales et librairie.

 Situation : Situation exceptionnelle au centre du village face à l'abbatiale
de la Chaise-Dieu connu pour son célèbre festival de musique.
Le Commerce se trouve à proximité de parkings et tous commerces
 Ce fonds de commerce est à vendre Cause d'un départ à la retraite
 L’entreprise compte un salarié en CDI
 Ouverture de l'établissement : toute l'année.
 Hébergement : Un appartement F5 de 150m² fait partie de l'affaire.
 TERRITOIRE :
SIMONE ANGERMANN – Chargée de mission Accueil – Pays de Lafayette 06 38 73 20 97 ou 04 71 50 05 36
Emmanuel ROLHION - Communauté de Communes Du Plateau de la
Chaise Dieu - Tel : 04 71 00 08 22 - [email protected]
 CONSEILLER : Nicole BARDAKOFF - CCI Haute-Loire - Tel : 04 71 50 05 36
13
BAR - RESTAURANT
Localisation
Communauté de communes du Plateau de la Chaise-Dieu (Haute-Loire)
43 160 La Chaise-Dieu
Transaction : Location
Location 1 100 € / mois
Surface :
3 niveaux de 120 m²
Descriptif
Bar restaurant idéal pour couple en plein centre du village.
40 couverts en intérieur (120 m²) et 20 couverts en terrasse.
Appartement type F4 (120 m²) + garage (50 m²) et dépôt (50 m²)
Etat de l’offre
Etablissement aux normes de 2008
Communauté de communes du Plateau de la Chaise-Dieu
Emmanuel ROLHION – 04 71 00 08 22 – [email protected]
14
BAR – RESTAURANT - PIZZERIA
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente du Fonds de commerce : 65 000 €
Loyer murs (commerce + logement) : 577.49 €
Surface :
Surface commerce (cuisine + salles) : Environ 100 m²
Descriptif
Bar- Restaurant sur axe de passage à proximité des autres commerces.
2 salles de restaurant (de 30 et 25 couverts) avec un bar (Licence 4)
Une cuisine équipée avec du matériel neuf (four, piano, lave-vaisselle…)
Un logement est possible à l’étage (sur 2 niveaux) : 7 pièces + Salle de bainWC + terrasse au 2ème étage.
Peu de concurrence sur la commune
Vente cause santé
Etat de l’Offre
Pas de travaux à prévoir pour la partie restaurant –
Rafraichissement necessaire pour la partie logement
Piste de développement :
La restauration a été bien développée par rapport aux précédents gérants.
L’organisation de soirées thématiques / animations serait peut-être à prévoir
Vos référents pour cette offre (N° de l’offre : 432H5286)
 TERRITOIRE :
Charlène DUVERNOIS – Communauté de Communes Du Pays de
Craponne Tel : 04 71 03 62 60 – [email protected]
15
RESTAURANT
Localisation
Communauté de Communes du Pays de St Bonnet le Château (Loire)
42 380 St Bonnet le Château
Transaction : Vente
Prix de vente du fonds de commerce : 90 000 € (à débattre)
Loyer murs commerciaux : 438 €/mois
Surface :
110 m²
Descriptif
Situé dans le centre historique des remparts de la ville –
terrasse extérieure – 25 couverts – licence 4
Restauration sur place à emporter
Etat de l’Offre
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RESTAURANT
Localisation :
Communauté de Communes du Pays de St-Bonnet-le-Château (Loire)
42380 Estivareilles
Transaction :
Vente
Prix de vente des murs : possibilité à voir avec le propriétaire
Surface :
 Restaurant de 30 couverts plus une terrasse de 15 couverts
Descriptif :
 Pour cause de départ en retraite vend restaurant dans un bâtiment de
caractère (ancienne ferme réhabilité totalement en 2004).
 Situé sur la départementale 498, à proximité du bourg, parking
 Loyer modéré
 Localisation Mont du Forez à 1h30 de Lyon, 45 min de St Etienne
 Vente des murs possible
 Appartement de fonction en parfait état (80 m² - réalisation 2004)
Fort potentiel de développement car il est possible d’aménager une salle
complémentaire.
Votre référent pour cette offre :
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RESTAURANT CREPERIE SALADERIE
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente fonds de commerce + murs : 150 000 € (à négocier)
Descriptif
 Situation et Activité : Situé dans le bourg de la Chaise Dieu, ce restaurant
propose depuis 2010 à sa clientèle locale mais également touristique une
restauration rapide type crêperie – saladerie.
ouvert toute l’année, mais l’activité reste très saisonnière (juin-juillet-aoutseptembre). Bonne clientèle
L’affaire est exploitée par un couple + 1 saisonnier en août.
 Les locaux : L’établissement est composé de:
 2 salles (10 et 25m²) sur 2 niveaux (40 couverts)
 d’une terrasse couverte de 12 m² (20 couverts)
 d’ 1 cuisine ouverte sur la salle du rez-de-chaussée.
Les locaux ont été entièrement rénové et l’équipement professionnel est
quasiment neuf (2008). Le logement des exploitants se trouve au 3ème étage
de l’établissement, un parking se trouve à proximité du restaurant.
.Hébergement : Appartement type F4 + maison attenante et garage.
Elément complémentaire : Prix du fonds et des murs indissociables
 Emmanuel ROLHION – Communauté de Communes du Plateau de la Chaise
Dieu - Tel: 04 71 00 08 22 - [email protected]
 ANGERMANN Simone - Pays Lafayette - 04 71 50 05 36
 Conseiller : BARDAKOFF Nicole – CCI Haute Loire - 04 71 50 05 36
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BAR- SNACK CREPERIE- RESTAURANT
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente fonds de commerce 50 000 € + materiel : 25 000 €
Descriptif
 Activité : Bar snack crêperie restaurant location de pédalos (7 pédalos) à la
Chaise-Dieu. Activité saisonnière pouvant être étendu en hiver grâce à des
soirées thématiques. Licence IV.
 Situation : Très bel emplacement proche de la commune touristique de la
Chaise-Dieu, sur un site forestier, au bord du plan d’eau. Proche d’un
camping de 110 places et d’un village de vacances de 350 lits.
Activité tyrolienne au-dessus du plan d’eau en saison estivale.
 Les locaux : Salle de restaurant de 70 m², grande terrasse extérieure de 150
m², cuisine tout équipée (lave-vaisselle, four professionnel, micro-onde, armoire
positive et ventilée, 3 armoires négatives, saladette, hotte, table inox. Machine à café.
Mobilier intérieur (40 fauteuils et 20 tables) et extérieur (bancs, 30 tables)), réserve et
cave. 50 couverts intérieur et 80 couverts extérieur possibles.
 Appartement avec 1 chambre de 40 m² compris dans le bail.
Etat de l’offre :
L’activité a été rachetée mais très peu exploitée par la SARL Au Village de la Tour. Des travaux
d’aménagements ont été réalisés en 2014 pour étendre la capacité d’accueil du bar restaurant
et aménager les lieux.
 Emmanuel ROLHION – Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu - Tel: 04 71
00 08 22 - [email protected]
 ANGERMANN Simone - Pays Lafayette - 04 71 50 05 36
 Conseiller : BARDAKOFF Nicole – CCI Haute Loire - 04 71 50 05 36
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SNACK – BAR- TABAC - PRESSE
Localisation
Communauté de Communes de l’Emblavez (Haute Loire)
43 800 Beaulieu
Transaction : Vente
Loyer mensuel : 610 € / mois (logement compris)
Prix de vente : 85 000 € (fonds de commerce)
Surface :
 Bar : 70 m²
 Terrasse : 55 m²
 Logement : 85 m²
Descriptif
 Activité : Snack-bar, tabac, presse
 Locaux: Salle de bar de 70 m²- Terrasse extérieure d’environ 55m2 et
terrasse privative de 21m², garage et cave plain-pied.
 Logement : Appartement de 85 m² avec cuisine équipée (compris dans
le loyer)
 Possibilité de développer. 1 salarié temps partiel.
 Pas de concurrence à moins de 5 km
Etat de l’Offre
Aucun travaux pour améliorer l'accessibilité. Aucun investissement à faire
entièrement équipé. Activité commerciale régulière.
Sophie MEYER– Communauté de Communes de l’Emblavez
20
COMMERCES ALIMENTAIRES –
METIERS DE BOUCHE
21
MULTIPLE RURAL
Boulangerie – épicerie – bar – tabac – relais poste
Localisation
Communauté de Communes de la Vallée de L’Ance (Puy de Dôme)
63 840 Saillant – Le bourg
Transaction : Vente
 Prix de vente du fonds + mobilier : 70 000€
 Prix du stock et du mobilier : selon stock à la vente
 Location du local commercial : 360€/mois
 Location de l’appartement : 400€/mois
Surface
175m² de surface commerciale et 80m² pour l’appartement
Descriptif
 Idéalement situé sur la place du village
 Matériel neuf, Véhicule permettant de faire les tournées
 L’activité de boulangerie est prépondérante
 Activité pour un couple
 Diagnostic réalisé par la CCI
 Chiffre d’Affaire 2013: 248 688 €
Etat de l’offre
Entièrement rénové par la Communauté de Communes
 TERRITOIRE Clémentine COLLIN– Maison des services de la Vallée de
l’Ance - Tel : 04 73 95 36 40 - [email protected]
22
BOULANGERIE- EPICERIE - TABAC
Localisation
Communauté de Communes de l’Emblavez (Haute-Loire)
43 800 MALREVERS
Transaction : Vente
 Prix de vente du fonds + mobilier : 90 000€
Surface
200 m² de surface commerciale
Descriptif
 Dépositaire journaux Eveil et Tribune
 Locaux fonctionnels - Exploitable de suite –
 200 M2 et bien entretenus y compris cuisine équipée - Matériel
complet (dont FOUR de 7 ans)
 Chiffre d'affaire en hausse - Possibilité de développement – Parking
 Localisation : Malrevers, 713 habitants, 560 m d’altitude, à 15 minutes
du Puy en Velay et proche de la RN88
Etat de l’offre
Pratiquement aucuns travaux pour améliorer l’accessibilité
 TERRITOIRE : Sophie MEYER – Communauté de Communes de l’Emblavez
23
EPICERIE
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente : 240 000 € Murs + Fond (Net vendeur)
Surface :
Surface commerciale de 50m² + 50 m² de stock
Descriptif
Belle surface commerciale dans la rue principale du bourg de la Chaise-Dieu.
Magasin bien équipé : comptoir, caisse, rayonnage…
Zone de stockage + cour goudronnée de 220 m²
Organisation de tournées dans les communes environnantes.
Logement: 120m2+ 60 m² de terrasse
+ 120 m² sur trois niveaux partiellement aménagés
24
PATISSERIE – CHOCOLATIER – GLACIERIE –
TRAITEUR
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 €
Surface :
400 m²
Descriptif
Pâtisserie à fort potentiel et de renommé
Piste de développement
Boulangerie et salon de thé, existants mais possibilité de développer
Etat de l’Offre
25
BOULANGERIE - PATISSERIE
Localisation
43500 Saint Pal de Chalencon – Rue de l’Argentière
Transaction : Vente
Surface
Commerce de 250 m²
Descriptif
Ancien commerce de 250 m² comprenant magasin, réserve et laboratoire
+ appartement de 50 m²
+ grange
+ combles aménageables
+ cave
+ cour de 30 m²
Emplacement stratégique, fort potentiel
Etat de l’Offre
Travaux à prévoir
26
BOULANGERIE
Localisation
Communauté de Communes de la Vallée de L’Ance (Puy de Dôme)
63 840 Sauvessanges – Le bourg
Transaction : Vente
Loyer murs commerciaux + habitation à l’étage : 250 € / mois
Surface
 Local de 100 m²
 Habitation de 100 m² environ (1er étage) : 1 salle à manger, 3
chambres, 1 SDB, cuisine au RDC
Descriptif
Commerce dans le centre du village
Chiffre d’affaire 2014 : 110 000 Euros
Etat de l’Offre
Aucuns travaux à prévoir
Clémentine COLLIN– Maison des services de la Vallée de l’Ance
27
BOUCHERIE
Localisation :
42550 Usson-en-Forez
Transaction :
Vente
Prix de vente des murs : 95 000 €
Surface :
 82 m² (dont 30 magasin, 27 atelier, 15 triperie, 10 bureau + séchoir)
Descriptif :
 Localisation Mont du Forez à 1h30 de Lyon, 45 min de St Etienne
 Emplacement centre bourg
 Vente des murs et du fonds
 Parking devant le magasin
 Magasin 1er niveau + 2 étages de maison / 6 pièces
28
COMMERCES NON ALIMENTAIRES
29
COMMERCE DE VETEMENTS- ACCESSOIRES
Localisation :
Communauté de Communes du Pays de Craponne (Haute - Loire)
43500 CRAPONNE SUR ARZON
Transaction :
Vente ou Location : Prix non communiqué
Surface :
 45 m² par étage (Sur 2 étages)
Descriptif : Vente cause retraite
 Commerce de vêtements femmes sur rue commerçante à Craponne
 Local refait à neuf en 2010 – Sur 2 étages :
- Surface de vente avec 2 cabines d’essayage – Chauffage électrique
- Espace de stockage et WC étage
- Accessibilité magasin OK
 L’activité : commerce créé en 2010 en micro entreprise– vente vêtements
femme tout âge – toute taille + accessoires
 Possibilité de prendre le local pour installer une autre activité ou si
intéressé, reprise du stock possible.
Etat de l’offre :
Local en excellent état. Bon emplacement
Charlène DUVERNOIS - Communauté de Communes du Pays de Craponne
30
TABAC – PRESSE – JEUX
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente du fonds de commerce : 150 000 €
Loyer murs commerciaux : 300 €/mois
Surface :
45 m²
Descriptif
Situé sur la place de l’Eglise – bonne rentabilité – réserve,
bureau, wc en plus – murs doublés – informatisés
15 jours de congés par an
EBE entre 45 et 50 000 €
Etat de l’Offre
Pas de travaux à prévoir
31
SANTE
32
RECHERCHE PROFESSIONNELS DE SANTE
MEDECIN et CHIRURGIEN DENTISTE
Localisation
43270 Allègre
Descriptif
 La commune d’Allègre a terminé la construction d’une maison de santé
pluridisciplinaire (MSP) qui a ouvert début 2014.
 Il s’agit d’une maison de santé véritablement pluridisciplinaire, c’est-à-à-dire
construite autour d’un projet de soins labellisé par l’ARS-Auvergne (la 1ère en
Haute-Loire).
 Une équipe dynamique a porté le projet avec le soutien actif des élus locaux.
 Elle comprend : 2 médecins, 4 infirmières, 2 kinés (+ un bureau polyvalent pour
spécialistes de passage) ; elle recherche un chirurgien-dentiste pour offrir une
palette complète de soins de1ère nécessité.
 La MSP comprend également un secrétariat commun et héberge les services de
l’ADMR.
 La pharmacie et des commerces sont installés en face, créant une synergie dans
ce secteur.
 Il s’agit d’une activité libérale; une patientèle locale assurera l’activité.
Noëlle Champarnaud – Communauté de communes des Portes d’Auvergne
33
KINESITHERAPEUTE
Localisation
43 500 Craponne sur Arzon
Descriptif : SUITE A DEPART EN RETRAITE: RECHERCHE KINESITHERAPEUTE
Activité et organisation
Le professionnel qui est parti en retraite travaillait plutôt en Séances individuelles présence au cabinet le matin et fin de soirée + déplacements en après-midi avec visites,
en autre, en Maison de Retraite.
Très peu de déplacements (volonté du professionnel de santé)
Cette proposition pourrait intéresser un couple (un temps partiel étant possible à
l’hôpital local et d'autres secteurs très proches sont également demandeurs: St Pal en
Chalencon, Usson en Forez, La Chaise Dieu.....)
Informations complémentaires sur la zone géographique:
 Zone très sous dotée avec possibilité de signer un contrat incitatif à l’installation
(sur 3 ans) :
 Exonération des cotisations d’allocations familiales
 Aide de 3000€ / an
 C'est également un territoire identifié en Zone de Revitalisation Rurale; ce qui
implique des avantages fiscaux: Exonération impôts sur le bénéfice et CET et
charges patronales
Le Pole Santé du Pays de Craponne met en place des actions pluri-professionnelle et
travaille à la création de la maison de santé
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ERGOTHERAPEUTE - PSYCHOMOTRICIEN
Localisation
Descriptif :
Cette offre concerne 2 types d’activité :
 Une activité libérale sur Craponne sur Arzon
 Une activité salariée sur 3 établissements (un centre hospitalier de proximité et 2
EPHAD) sur un même territoire géographique.
Informations complémentaires sur la zone géographique:
 C'est un territoire identifié en Zone de Revitalisation Rurale; ce qui implique des
avantages fiscaux: Exonération impôts sur le bénéfice et CET et charges
patronales
Un projet de maison de santé pluridisciplinaire est en cours et devrait voir le jour d’ici
2017. S’il le souhaite, l’installation du professionnel pourra donc être envisagé dans le
cadre de cette infrastructure.
L’association Pôle Santé du Pays de Craponne met en place des actions pluriprofessionnelle et travaille à la création de la maison de santé
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DENTISTE
Localisation
Communauté de Communes de l’Emblavez – (Haute Loire)
Place des Moulettes 43800 Vorey sur arzon
Conditions d’installations :
430 € par mois + charges et fluides
Exonération communale de CFE et de CVAE durant 5 ans
Descriptif
 Cabinet dentaire équipé d’un atelier radio et d’un local de stérilisation, situé
dans le pôle de services et de santé implanté au cœur du bourg de Vorey,
place des Moulettes.
 Il regroupe deux cabinets médicaux, deux cabinets de 4 infirmiers (ières), un
cabinet de 2 pédicures-podologues, l’antenne ADMR de Vorey, le Service de
Soins Infirmiers à Domicile de l’Emblavez et le service social départemental.
 Les parties communes du pôle de services et de santé comprennent deux
espaces d’attente, une cuisine, deux WC pour les professionnels, 2 WC pour le
public et un ascenseur. Cabinet conçu par un architecte ayant réalisé des
maisons de santé.
 Nombreuses places de parking devant le cabinet situé en plein centre bourg.
Sophie MEYER – Communauté de communes de l’Emblavez
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MEDECIN
Localisation
Place des Moulettes 43800 Vorey sur arzon
Conditions d’installations :
269 € par mois + charges et fluides
Exonération communale de CFE et de CVAE durant 5 ans
Descriptif
 Cabinet médical équipé situé dans le pôle de services et de santé implanté au
coeur du bourg de Vorey, place des Moulettes
 Il regroupe un autre cabinet médical, deux cabinets d’infirmerie, un cabinet de
pédicure-podologue, l’antenne ADMR de Vorey, le Service de Soins Infirmiers à
Domicile de l’Emblavez et le service social départemental.
 Les parties communes du pôle de services et de santé comprennent deux
espaces d’attente, une cuisine, deux WC pour les professionnels, 2 WC pour le
public et un ascenseur.
 Cabinet de 22 m²
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ACTVITES DE SERVICES
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FLEURISTE
Localisation
Communauté de Communes des Portes d’Auvergne (Haute Loire)
43 350 St Paulien
Transaction : Vente
Prix de vente du fonds : 26 000 € (stock compris)
Surface
Magasin : 45 m²
Atelier / Garage / WC : 55 m²
Cave : 80 m²
Descriptif (Pas de diagnostic réalisé par la CMA)
Situation : Magasin très lumineux, bien agencé, bon emplacement
commercial situé sur l'axe principal de la commune, en face d'un bureau de
tabac et à coté d'une banque sur la place de l'église.
Arrêt minute. Magasin tenu depuis 10 ans.
Equipement : Cave fraiche avec plaque anti feu sur toute la surface.
Climatisation, store banne extérieur, vitrines double vitrage isolée avec gaz
argon, stores intérieur anti UV.
Vendu avec toutes les sellettes, caisse enregistreuse, présentoirs pour
plantes extérieur et intérieur, Rolls etc... .
Potentiel à développer
Etat de l’Offre
Possibilité de vendre uniquement le pas de porte pour toute autre activité
Sarah POYETON – Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Haute Loire
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SALON DE C OIFFURE
Localisation
Transaction : location
Fonds + murs : 480 € / mois
Surface : 60 m²
Descriptif
Salon de coiffure équipé.
Situé en plein cœur du bourg de la Chaise-Dieu sur une des rues commerçantes
principales.
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SALON DE COIFFURE
Localisation
Communauté de Communes de Craponne sur Arzon (Haute Loire)
2 Place Bardon, 43500 Craponne sur Arzon
Transaction :  Vente du fonds de commerce
 Possibilité de vendre également les murs (comprenant un logement)
 Prix non communiqué
Surface : Local de 30 m²
Descriptif
L’entreprise
- Ce commerce a été repris en 1993 mais il est implanté depuis de nombreuses
années. Pour des raisons de santé de la gérante, le salon a dû être fermé en
décembre 2014.
L’activité :
- Salon de coiffure homme principalement
- Clientèle locale très fidèle. Il y a également un pic d’activité durant la saison
estivale de par l’arrivée des résidents secondaires.
- Chiffre d’affaire : 15 000 €
Le plus :
- Un logement en bon état est également disponible à l’étage (il communique
avec le commerce)  3 chambres + Cuisine – Salle à Manger – Salle de bain.
- Commerce pouvant être opérationnel rapidement (prévoir travaux de
rafraichissement seulement)
Pistes de développement : Vente de produits de coiffure (activité récemment mise
en place dans le commerce)
Charlène DUVERNOIS – Communauté de Communes Pays de Craponne
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TOURISME - HEBERGEMENT
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HOTEL **- RESTAURANT – BAR - TABAC
Localisation
Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu
43160 SEMBADEL
Transaction : Vente
Prix du Fonds de commerce : 145 000 € + possibilité d’achat des murs
Location (murs + logement) : 1500 € / mois
Surface :
 12 Chambres équipées + 110 Places pour le restaurant
Descriptif




Hôtel : Classé 2 étoiles – 12 chambres équipées SDB avec douche et toilette + télé – 3 chambres sont
aménagées en suites
Restaurant : Cuisine traditionnelle du terroir composée de produits locaux.
Capacité : Salle de restaurant de 80 personnes + 30 Places en terrasse
Cuisine équipée et aux normes de 60 m² + Réserve de 250 m² couvrant l’ensemble du sous-sol
Bar-tabac : 16 places / L’affaire est dotée d’une licence IV.
Les plus :
 Parking privé d’une vingtaine de places est attenant à l’affaire.
 Logement : L’appartement de fonction mesure 85m² et a une terrasse privée.



Ouverture : toute l’année – fermeture décembre
Clientèle: touristes, clientèle d’affaire (routiers et entreprises du bois) + locaux (restaurant)
L’affaire est exploitée par un couple + deux salariés (une femme de ménage à mi-temps et un cuisinier
saisonnier).
 CA moyen TTC (3 dernières années) : 209 748€
 Activité idéale pour un couple du métier. Un apport financier d’environ 70 000€ est nécessaire.
Etat de l’offre
L’ensemble de l’affaire est en bon état et des travaux d’amélioration et de mise aux normes ont été réalisés
récemment.
Emmanuel ROHLION – Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu
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HOTEL BAR RESTAURANT
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente : 280 000 € Murs + Fond (Net vendeur)
Surface :
1 500 m² sur 5 niveaux + un parc de 2.6 ha
Descriptif
Très bel établissement situé à proximité immédiate du bourg de la ChaiseDieu, le long de la départementale reliant le Puy en Velay à Thiers. Cet hôtel
bénéficie d’un cadre chaleureux en raison de sa proximité avec l’étang de la
Tour.
Il dispose de 21 chambres et la salle de restauration permet d’accueillir entre
100 et 200 personnes selon la configuration.
Etat de l’offre
Etablissement aux normes de 2008 (date du dernier exercice).
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HOTEL – BAR – RESTAURANT **
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente fonds de commerce et murs 300 000 €
Surface : 1000 m²
Descriptif
L'hôtel de la Casadeï est connu pour être le rendez-vous des festivaliers.
L'établissement est un bâti de caractère situé au cœur du bourg de la Chaise Dieu, au pied de
l'abbatial.
L'hôtel-restaurant comprend :
 une salle de restaurant de 30 à 40 couverts
 une terrasse de 40 couverts
 9 chambres avec salle de bain dont 6 ont une vue sur l'abbatiale.
La Casadeï est labellisée Logis de France et est référencée dans les guides du
Routard et Michelin. Ouvert de mai à septembre, l'hôtel attire une clientèle
touristique et de festivalier.
Actuellement, une personne en salle et une autre en chambre sont employées. A l'avenir une
exploitation en couple serait idéale, l'un disposant de compétence en accueil et gestion et
l'autre en cuisine. La chaise Dieu compte 3 autres hôtels de petite capacité.
Un hôtel haut de gamme doté d'une bonne table trouverait toute sa place afin de mieux
s'adapter aux attentes des clientèles. La propriétaire actuelle avait d'ailleurs réfléchit à un
projet de rénovation globale.
De nombreux projets d'aménagement et de développement sont envisageables puisque
l'ensemble du bâtiment représente une superficie de 1000m².
Etat de l’Offre
Emmanuel ROLHION – Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu
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HOTEL - BAR - RESTAURANT
Localisation
Transaction : Vente
240 000 € Murs + Fond (Net vendeur)
Surface : 300 m²
Descriptif
Le Lion d’Or propose depuis une quinzaine d’année à une clientèle fidélisée une cuisine
traditionnelle du terroir composée de produits locaux. La salle de restaurant peut
accueillir un groupe de 65 personnes. Une trentaine de places supplémentaires sont
disponibles sur la terrasse. La salle de restaurant a été refaite il y a un an. La cuisine est
complétement équipée et aux normes. L’affaire est dotée d’une licence IV.
L’hôtel familial est composé de 16 chambres. Chacune est équipée de téléphone,
douche ou bain et certaines de toilettes privées. 5 chambres ont été aménagées en
appartement et peuvent servir de logement pour les gérants ou pour des salariés/
apprentis. L’établissement répond aux normes de sécurité et est référencé dans le
Guide Michelin.
Actuellement, le Lion d’Or est ouvert de mars à novembre. La clientèle est touristique
en été et locale hors saison touristique. L’établissement est équipé d’un garage à motos
et connu en tant qu’étape par les motards.
L’affaire est exploitée par un couple.
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ANCIEN HOTEL
Localisation
43 160 Sembadel
Transaction : Vente
Prix de vente de l’ensemble (terrain + dépendance + hotel) : 85 000 €
Surface : 6000 m² de terrain et hôtel avec 25 chambres
Descriptif
Idéalement situé à 1000m d’altitude en proximité d’une route de passage,
cet ancien hôtel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : gîte de
groupe, lieu de séminaire, espace d’exposition ou de production innovante.
Imaginez votre projet dans cet grand espace !
Situé sur un terrain clos d’environ 6000m², ce bâtiment de caractère offre
beaucoup d’espace. Il est composé de :




3 grandes salles de restaurant, un espace de cuisine, un espace de stockage
25 chambres d’hôtel sur 2 étages.
Chaque chambre est équipée d’un cabinet douche/ WC.
Un logement de fonction est existant mais il y a des travaux à prévoir.
 Attenant à l’hôtel il y a deux dépendances qui peuvent servir de garage ou
d’espace de stockage.
Etat de l’offre
Les murs du bâtiment sont sains et la toiture en bonne état. Il y a des travaux
d’aménagement à prévoir pour adapter le bien à votre projet. L’hôtel n’a pas été exploité
depuis 1997 et en raison d’un autre hôtel/ restaurant en proximité directe, il n’est pas
préférable d’envisager une réouverture avec cette activité.
La commune prévoit des travaux d’aménagement de la voierie et de la place devant
l’hôtel pour rendre le cadre plus attractif.
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CENTRE D’HEBERGEMENT COLLECTIF ET DE
REMISE EN FORME
Localisation
43 500 Chomelix
Transaction : Vente
Prix : 600 000 €
Surface :
 840 m² (hébergements) et 896 m² (bâtiment d’accueil + 0,83 ha de terrain
Descriptif
Beaucoup de charme et de potentiel pour cet ensemble immobilier totalement
rénové pour développement d’un centre multi-activités :
 Hébergement : Capacité de 84 lits répartis dans 3 types d’hébergements
(chambres classiques, gîtes familles (4 lits + cuisine) et gîtes de groupes)
 Bâtiment accueil : 2 Salles de séminaires, 1 salle de réception 200 places
avec régie, salle de restauration avec bar voûté, cuisine, salon
 Espace bien être : salle de musculation, sauna/hammam/jacuzzi
Les bâtiments sont au cœur d’un espace vert de 8300 m² avec parking
De nombreux sentiers de randonnées pédestres, équestres et VTT sont à proximité
immédiate du centre
Etat de l’Offre – Le +
Aucuns travaux à prévoir si ce n’est sur l’espace bien être. L’établissement peut
être opérationnel de suite
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HOTEL RESTAURANT
Localisation
43 800 Lavoûte sur Loire
Transaction : Vente
Prix : 159 000 €
Surface : 540 m² + sous sol
Descriptif
A vendre cause santé : Hôtel, Bar, restaurant (mur + fond) de 540m² sur 4 niveaux
+ sous-sol.
 Rez de chaussée : réception, bar, cuisine et salle de restaurant.
 Sur autres niveaux 12 chambres (possibilité jusqu'à 18) avec SDB/WC pour
certaines.
 Possibilité de loger sur place (au dernier étage un appartement a été réalisé.
 L'établissement se situe dans la vallée de la Loire à 10 min du Puy en Velay
(ville départ du chemin de st jacques)
 L’Emblavez est engagé dans une démarche éco-touristique et s’est doté d’équipements
structurants offrant aux touristes de multiples activités dont le Centre Aqua Passion, mais aussi,
un stand de tir de niveau national, un centre culturel intercommunal.
Etat de l’Offre :
Prévoir travaux d’accessibilité (dérogation jusqu’en 2017) + rafraichissements.
Sophie MEYER – Communauté de Communes de L’Emblavez
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BAR RESTAURANT HOTEL
Localisation
43500 Saint Pal de Chalencon – Place de la terrasse
Transaction : Vente
Surface
Inconnue
Descriptif
Au centre bourg de Saint Pal en Chalencon, à proximité d'autres commerces
et services
Cuisine traditionnelle : 35 couverts.
Ouvert 7 jours/7, fermeture le mercredi après-midi.
Etat de l’Offre
Idéalement situé en plein centre du village.
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MAISON D’HOTES
Localisation
43 500 St Julien D’Ance – La Roure
Transaction : Vente
Prix de vente : 340 000 € (toute proposition sérieuse peut être étudiée)
Surface : 500 m² de surface habitable et 3900 m² de terrain
Descriptif
 Ancienne ferme typique de Haute Loire entièrement rénovée en 2002.
 Faite d'un mélange de pierres apparentes et de bois, rénovée dans le plus pur
style de la région elle comporte :
► un appartement privé composé d'une grande cuisine équipée, d'un salon et
de 4 chambres avec 2 salles d'eau et une salle de bain.
Des combles complètent l'appartement, une grande salle à manger avec sa
cheminée en pierre ainsi que de 5 chambres avec chacune sa salle de bain et
sanitaires privés, une lingerie.
► Un gite d'une capacité de 5 personnes attenant à l'ensemble complète cette
maison ainsi que des dépendances.
 Le chauffage est au fuel complété avec 3 cheminées au bois.
 L'assainissement est aux normes européennes
 Cette propriété pourra être une maison de famille, un projet touristique, ou
une auberge de charme.
 Le gite ainsi que la partie chambres d'hôtes restera entièrement meublée
(linge de lit, linge de toilette et vaisselle) sont compris dans le prix
Situation géographique : 45 km de Saint-Etienne, 45 km du Puy en Velay, 6 km de
Craponne sur Arzon avec tous commerces, médecin, dentiste, écoles primaires et collèges.
Etat de l’Offre Propriété en parfait état. Pas de travaux à prévoir.
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GITE RURAL
Localisation
43500 St Pal de Chalencon - Chaturanges
Transaction : Vente
Surface
200 m² et 600m² de terrain
Descriptif
A reprendre gite rural 3 épis de 150 m² prévu pour 9 à 10 personnes.
Comprend :
- Une salle de 50 m²
- Une partie habitation indépendante d'environ 100 m²
- De nombreuses dépendances (ancien corps de ferme),
Comporte également une véranda, un jardin clos, une terrasse (50m²) ... et
600 m² de terrain.
Autre précision
Situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, très bonne réputation.
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CAMPING
63 660 Saint Clément de Valorgue
Transaction : Vente
Prix : 320 000 €
Descriptif
 Camping à vendre. Il se situe à 1 Km du village de St Clément et à 3
Kms de St Anthème où se trouve un plan d’eau aménagé et divers
commerces.
 Surface : 1ha + 5 000 m² à aménager
 Une dizaine de locatifs, une piscine chauffée, une aire de jeux, un
snack-bar, une cuisine professionnelle, ping-pong, épicerie, laverie,
salle de réunion.
 Différents hébergements : 50 emplacements, 15 caravanes en locatifs
à l’année, 7 chalets bois tous conforts, 4 mobilhomes
 Sur les 5 000m2 restant à aménager il y a possibilité d’installer 20
mobilhomes.
 Chiffre d’Affaire 2014 : 43 000€
Sont compris dans l’offre 5000 m² qui peuvent être aménagés.
Clémentine COLLIN – Maison des Services de la Vallée de l’Ance
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AGRICULTURE
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TERRAIN EXPLOITATION HORTICOLE,
MARAICHAGE, PETITE CULTURE
Localisation
43 160 La Chaise Dieu – LD Baffour
Transaction : Vente
Prix de vente à négocier
Surface disponible :
1,5 ha dont 8500 m² en propriété
Descriptif
Suite à un changement de vie et déménagement, le créateur de cette petite
pépinière souhaite céder cet outil de production.
L'exploitation se situe sur le plateau de La Chaise Dieu à 1000 m d'altitude.
L'affaire comprend :
 un bâtiment neuf ossature bois et murs en paille enduits de 150 m² : accueil +
bureau + local technique
 un forage avec réserve d’eau et système d’arrosage intégré + 2 tunnels
L'exploitation se trouve dans l'un hameau dynamique et agréable situé à 1,5km de La
Chaise Dieu.
Cet ensemble peut constituer une base intéressante pour la création d’une activité
agricole type maraîchage, production de petits fruits, plantes aromatiques…
Des aides agricoles à la reprise peuvent être mobilisées (prêts JA, DJA, Conseil
régional) pour le repreneur pouvant bénéficier du statut « Jeune Agriculteur ».
Emmanuel ROLHION – Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu
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EXPLOITATION AGRICOLE EN ELEVAGE
PORÇIN - ATELIER DE TRANSFORMATION
Localisation : Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu (Haute Loire)
Transaction : Vente – Prix Non communiqué
17 ha dont la majorité sont labourables
Descriptif
 Situation : Ce territoire est situé sur un plateau entre 800 et 1200 m d'altitude avec des
conditions d'ensoleillement et de pluviométrie intéressantes pour l'agriculture.
 Activité : Cette exploitation est tenue par un couple d'exploitants dont la retraite est
prévue en 2018-2019.
 Les bâtiments d'élevage sont composés d'une maternité de 50 places et d'un atelier
d'engraissement de 450 places. Ces bâtiments sont actuellement sous-utilisés et sont à
mettre aux normes.
 Un atelier de découpe aux normes CEE + séchoir naturel permettent la transformation de
l'intégralité de la production porcine (30 T/an). Les sont directement vendus à a la ferme
et sur les marchés locaux (Brioude, Paulhaguet).
Les agriculteurs souhaitent transmettre leur savoir-faire.
Possibilité de logement sur place.
Possible d'envisager d'autres productions avec transformation, notamment en bovin et ovin
 SEGUY Véronique - Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu
 Emmanuel ROLHION – Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu
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EXPLOITATION AGRICOLE
EN ELEVAGE PORCIN
Localisation : Haute Loire
Transaction : Vente ou Location de la porcherie + parcelle – Cause retraite fin 2015
17 ha dont la majorité sont labourables
Descriptif
 Porcherie de 170 Places naisseurs (200 possibles) sur caillebotis – Mise aux normes
bâtiment en 2013
 Plan d’épandage existant avec des agriculteurs voisins
 Commercialisation : SIREPP fournit aliment et cochettes – ramassage à la ferme –
groupement assure le suivi et le soutien du candidat
 1000 porcs vendus à un particulier
 Elevage situé dans un secteur laitier dynamique du département à 900 m d’altitude
 Localisation : Bien placé, en bord de route (30 Km de Monistrol)
 Logement facile à trouver dans le secteur
 Profil recherché : Candidat pour 1.5 UMO – Attiré par cette production – Formation
possible par le cédant
 Catherine Bapt – Chambre d’agriculture de Haute-Loire
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EXPLOITATION AGRICOLE DE TYPE
POLYCULTURE / ELEVAGE OVIN
Localisation : Communauté de Communes du Plateau de la Chaise Dieu (Haute Loire)
Transaction : Vente – Prix Non communiqué
Surface disponible : 105 ha dont 40 ha labourable + 65 ha de prairies
Descriptif
 Cette exploitation agricole, menée actuellement par un couple, est conduite en
agriculture biologique. Elle s'étend sur 105 ha (dont 45 ha en propriété) répartis autour
du corps de ferme, dont 40 ha de terres labourables et 65 ha de prairies.
 Les bâtiments d'exploitation comprennent :
- 2 bergeries de 56m*13m sans poteau intermédiaire et de 23,5m*32m avec une
aile de 8m*5m pour le stockage des céréales;
- 1 hangar de stockage foin et paille de 20m*20m et 1 appentis 20m*5m
- 2 serres maraîchères de 50m
- une maison ancienne où des travaux importants sont à prévoir + une maison de
20m*5m avec juste les finitions à faire.
La maison actuellement habitable a une superficie de 300m², récente;
 Les productions actuelles sont :
- agneaux vendus en coopérative (250 brebis)
- huile de colza (possession d'une presse)
- farine de blé (possession d'un moulin)
- légumes et volailles et lapins en frais
Piste de développement : adaptée à d'autres types d'élevages : bovins allaitants, chèvres.
Les différents logements peuvent permettre l’installation de 2 familles avec projets complémentaires
 SEGUY Véronique - CC du Plateau de la Chaise Dieu -Tel : 04 71 00 08 22 - [email protected]
 COMPTE Lucien – PNR Livradois Forez - Tel: 04 73 95 57 89 - [email protected]
 BAPT Catherine – Chambre d’Agriculture – Tel : 04 71 59 05 34 – [email protected]
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RECHERCHE ASSOCIE EXPLOITATION
LAITIERE
Localisation
43 500 Jullianges
Transaction
Participation au capital – Possibilité d’association avec peu d’apport
Surface :
 97 ha de terrains dont 18ha en céréales (reste en surfaces fourragères)
Descriptif
Il s’agit du remplacement d’un associé qui prend sa retraite
Exploitation en Production laitière et viande (bovin et équin)
Cheptel : 68 VL Montbéliardes + suite et 4 Poulinières Bretonnes et 5/6 veaux
gras / ans
Bâtiments : 1 stabulation (42 places), salle de traite
2 bâtiments anciens pour veaux et génisses
Hangar stockage matériel, Silo extérieur et mise aux normes réalisée
Actuellement, l’exploitation emploi un salarié à mi tps
Catherine Bapt – Chambre d’agriculture de Haute-Loire
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EXPLOITATION AGRICOLE A REPRENDRE
Localisation
63 840 Viverols
Transaction : Vente
Surface :
 40 ha de terrains dont 8 ha en propriété
 330 m² de bâtiments agricoles
Descriptif
 L’exploitant cessera son activité fin 2016 et n’ayant pas de successeur familial il
souhaite transmettre son exploitation.
 L’exploitation actuellement laitière dispose de 35 montbéliardes pour un quota de
185000L, elle s’étend sur 40ha dont 8 ha en propriété. Il est envisageable de
produire des céréales.
 L’exploitation est composée d’une étable entravée de 250m2 et de 2 hangars de
stockage d’une superficie totale de 330m2. Le parc à matériel est complet mais un
peu ancien.
 L’exploitant est ouvert à un changement de production, d’autant plus qu’une mise
aux normes du bâtiment d’élevage sera nécessaire pour continuer la production
laitière. Le bâtiment pourra donc être réaménagé selon la production choisie.
 Un stage de parrainage est possible.
Piste de développement : Cette structure convient pour de l'élevage, avec une
production laitière en place. Il est envisageable une autre production (élevage ovin,
transformation fromagère…), mais dans ce
cas il faudra trouver le compromis entre la conduite technique et le revenu dégagé.
Nicolas Delorme - Réseau Agricole Livradois Forez- Maison du Parc
Tel : 04 73 95 57 57 ; Fax : 04 73 95 57 84 - Mail : [email protected]
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SECTEUR DU BATIMENT
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MENUISERIE CHARPENTE
Localisation
Communauté de Communes de Craponne sur Arzon (Haute Loire)
43500 St Georges Lagricol
Transaction :  Vente du fonds de commerce (en priorité)
 Possibilité de vente du bâtiment  Prix non communiqué
Surface
 1080 m² de bâtiment : 720 m² - Atelier menuiserie (construit en 2000) + 360 m²
d’atelier fabrication (construit en 2012)
 8000 m² de terrain
Descriptif
L’entreprise
- Cette entreprise de Menuiserie – Charpente – Couverture – Zinguerie (Bois et PVC) a
été créée en 1987. Elle compte aujourd’hui 3 Salariés.
- Le chef d’entreprise souhaite transmettre cette activité en vue de sa retraite d’ici 3 à 5
ans.
- Emplacement : Situé dans une Zone artisanale en bordure de la D9 en direction de
Retournac – Yssingeaux
Les Bâtiments :
- Les bâtiments en ossature bois ont été construits en 2000 pour l’atelier de menuiserie
(720 m²) et 2012 pour l’atelier de fabrication (360 m²). Ce dernier est isolé et chauffé.
Le terrain est clôturé
L’activité :
- Le sciage du bois se fait sur place. Tout le matériel (portatif, véhicules,..) sera compris
dans la vente du fonds. La clientèle est locale (Canton et ses abords).
Charlène DUVERNOIS – Communauté de Communes Pays de Craponne
62
MENUISERIE CHARPENTE
Localisation
43 500 CRAPONNE SUR ARZON
Location du bâtiment avec matériel
Location-vente envisageable
Surface :
 Parcelle de 3000 m²
 Bâtiment d’environ 1000 m² (auvent compris)
Descriptif
Activité : Menuiserie – Charpente – Couverture
Suite à un accident, le chef d’entreprise ne conduit aujourd’hui que des
chantiers de menuiserie.
Bon emplacement dans la zone Artisanale du Vernet
Matériel récent.
Idéal pour débuter (avec facilité d’installation via la location-vente)
Etat de l’Offre
Bâtiment en très bon état.
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FONCIER
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TERRAIN INDUSTRIEL OU ARTISANAL
Localisation
43210 Bas en Basset – ZA Le Patural
Transaction : Vente
Prix de vente: 34,75 €/m² de surface utile.
Surface
Deux lots :
Lot N°23b d'environ 2375 m² utiles..
Lot N°21a d’environ 1 640 m².
Descriptif
Accès sur la RD 12 à 4 km de la RN 88 et à 1 km de la gare SNCF de Bas Monistrol
Etat de l’Offre
Emplacement stratégique à Bas en Basset.
65
Localisation
43500 Boisset – Le Bourg
Transaction : Vente
Prix de vente : 6 € / m²
Surface
10 000 m² environ
Descriptif
Zone d’Activités communale avec foncier divisible
Située en bordure de la RD12, cet espace d’activité accueille une activité de
commerce et réparation d’automobile ainsi qu’une salle polyvalente
Autre précision :
Conviendrait pour des activités artisanales
66
AMENAGE
Localisation
43 500 St Pal de Chalencon – ZA du Breyre
Transaction : Vente
Prix de vente : 15,5 € HT / m²
Surface disponible
16 670 m² de terrain environ
Descriptif
Zone d’Activités Intercommunale divisée en plusieurs lots, eux-mêmes
divisibles. Bordure de la RD12
3 lots :
lot 1 de 1 276 m² environ
lot 2 de 3 250 m² environ divisible en 2 lots
lot 7 de 14 585 m² environ divisible en 6 lots
Les lots sont fournis entièrement lotis avec en limite de propriété :
- réseau humide (eau potable, eau usée)
- réseau sec (électricité, téléphone)
Sur la ZA : protection incendie, voirie de 6 m de largeur, parking
67
ZONE D’ACTIVITE COMMERCIALE
Localisation
43350 St Paulien
Transaction : Vente
Fixation du prix en cours mais le prix au m2 devrait se situer aux alentours de
35 €. Nous consulter.
917 à 1777 m². La taille d’un lot peut-être adaptée au besoin.
Descriptif
La zone commerciale La Prade est située à proximité du centre bourg de
Saint-Paulien ( 3 mn à pied de la place de l’église).
Cette zone commerciale facile d’accès est située dans un environnement
économique dynamique à 5 mn de la N102
(axe Clermont-Ferrand-Saint-Etienne/Lyon) et à 20 mn du Puy en Velay
Mairie de St Paulien
Site Web : [email protected]
68
ZONE ARTISANALE DE NOLHAC
Localisation :
Saint-Paulien. Accès: RN 102 _ D 906
Transaction : vente
Prix HT m²: 15 €.
Surface :
Disponibles: 22 695 m2
La taille des lots peut être définie en fonction des besoins. Nous consulter.
Descriptif
Foncier à Vocation: Industrielle, Artisanale, Commerciale.
Equipement: Eau potable, Electricité, Gaz, Réseaux séparatifs, Téléphone
Garage, station-service, restaurant sur place.
Cette zone artisanale bien implantée et tonique comprend une quarantaine
d’entreprises dynamiques, pourquoi pas la vôtre?
Mairie de Saint-Paulien
Tél. 04 71 00 40 88
- email : [email protected]
Site : [email protected]
69
PARCELLE CONSTRUCTIBLE EN ZONE
INDUSTRIELLE
Localisation
43270 Allègre
Transaction : Vente
Prix de vente non défini. Se rapprocher de la mairie
1623 m² pouvant être complétés
Descriptif
Terrains plats
Bon accès
Raccordement tous réseaux à proximité immédiate.
Mairie de Saint-Paulien
Tél. 04 71 00 40 88
- email : [email protected]
Site : [email protected]
70
LA CROIX DE LA DAME
UNE ZA INTERCOMMUNALE EN DEVENIR
AU CARREFOUR DES GRANDS AXES
Localisation :
Saint-Paulien, carrefour RN 102 _ D 906
Transaction : vente
Surface :
La ZA de la Croix de la Dame s’étendra sur une vingtaine d’hectares
16 hectares viabilisés cessibles, une trentaine de lots de 1700 à 8600 m2réalisés en 4
phases. Nous consulter.
Descriptif :
Vocation: Industrielle, Artisanale, Commerciale.
Accès à la ZA sécurisé par tourne à gauche
Garage, station service, restaurant sur place
71
TERRAIN INDUSTRIEL ARTISANAL OU
COMMERCIAL
Localisation
Communauté de Communes du Pays de Craponne – (Haute Loire)
Transaction : Vente
Prix de vente : 111 768 € HT
Surface de 4010 m² (cadastré)
Descriptif
Terrains plats entièrement viabilisé et plateformé.
Peut supporter tous types de bâtiments (8 essais à la plaque effectués)
Situé en zone d’activités à proximité immédiate d’un magasin LIDL, d’un
magasin de bricolage et de vêtements
Très Bon accès
Charlène DUVERNOIS – Communauté de communes du Pays de Craponne
72
TERRAINS SUR ZONE D’ACTIVITE
ARTISANALE
Localisation
43 800 Saint Vincent
Transaction : Vente
Prix de vente : 5.5 € / m²
Surface de 1 800 m² ou 1500 m²
Descriptif
Dernier terrain situé sur une zone d’activité en bordure de départementale à
20 mn du Puy en Velay et 1h de Saint-Etienne.
11 artisans sont déjà présents.
73
TERRAIN EN ZONE D’ACTIVITE
Localisation
43 800 Vorey sur Arzon - Route de Brigols
Transaction : Vente
Vente au m² à débattre
3 887 m2 découpage en plusieurs lots
Descriptif
Terrain classé en zone AUi au PLU, à 1 km du bourg de Vorey dans un cadre
naturel situé en bordure de la RD 28 menant du bourg de Vorey à Saint
Vincent. Découpage en plusieurs lots et viabilisation possible (réseaux à
proximité).
74
TERRAIN A VOCATION ECONOMIQUE
Localisation
43 800 Vorey sur Arzon - Le Fort
Transaction : Vente
Vente au m² à débattre
2 hectares aménageables en plateformes et découpables en plusieurs lots
Descriptif
Grand terrain classé en zone AUi au PLU, à aménager en terrasses ou
plateformes, situé à proximité d’une entreprise industrielle, mais dans un
cadre naturel dominant la vallée de la Loire. Réseaux à proximité et en
quantité (eaux usées, potable, électricité, télécom ….)
Grand terrain communal de 2 hectares situé à 1 km du bourg de Vorey et
près d’une entreprise d’électronique
75
TERRAIN SUR ZONE ARTISANALE
ZA des GOURNETS
Localisation
Communauté de Communes de la Vallée de l’Ance – (Puy de Dôme)
63 660 St Anthème
Transaction : Vente
Prix de vente : 3 € HT / m²
Surface de 35 000 m2
Descriptif
 Situation : Terrain accessible et visible (le long de la D261).
 Surface totale de la Zone : 46 300 m2 – dont 35 000 m² disponibles
 Equipements : Eau + Assainissement + Electricité
Afin de faciliter votre implantation, la Communauté de Communes vous offre
la possibilité de découper le lot à la demande.
Aides et accompagnement possible à l'installation
2 entreprises à vocation artisanale sont déjà présentes.
Clémentine COLLIN - Maison des Services de la Vallée de l’Ance
Tel : 04 73 95 36 40 / Mail : [email protected]
76
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC HANGAR
Localisation
43 800 Vorey sur Arzon
Transaction : Vente
30 000 € à débattre
600 m² (ancien hangar compris)
Descriptif
Terrain constructible situé au-dessus de l’église - Avec Hangar
 Sophie MEYER – Communauté de communes de l’Emblavez
 Jean Condon : 06.24.47.63.92
77
LOCAUX - BATIMENTS VACANTS
78
Bureaux
79
BUREAU
Localisation
Prix de vente : 280€/mois
Surface : 35m²
Descriptif
 Local d'une surface de 35 m² répartie sur 2 pièces principales à louer.
 Comprend des sanitaires et une douche.
Etat de l’offre
Local en bon état
Piste de développement : Idéal profession libérale, profession de santé/soin du
corps, ...
Jacques CHAVANOL – Communauté de communes de Rochebaron à Chalencon
80
IMMEUBLE DE BUREAUX
Localisation
43500 – St Pal de Chalencon
Transaction : Vente
Prix de vente : 220 000€
Surface : 2861m²
Descriptif
Ensemble immobilier d'une surface totale de 2681 m2 composé sur 2 niveaux de:
- 45 chambres,
- un logement de fonction T4,
- plusieurs locaux à usage professionnel.
Chauffage électrique, aux normes en matière d'accessibilité.
Etat de l’offre : Travaux de rafraîchissement et d’optimisation énergétique
indispensables.
Piste de développement : ensemble de bureaux, idéal professions libérales,
télétravail, indépendants…
81
ENSEMBLE DE BUREAUX
Localisation
43350 St Paulien
Transaction :
Location : 1 500 € / trimestre
Surface :
Bureaux de 7 à 9 m²
Descriptif
A louer agréable ensemble de 5 bureaux en bordure du jardin public.
Beaucoup de calme et de clarté, cadre très agréable au cœur de la commune
à côté de la mairie.
1er étage avec entrée privative vitrée. Grands parkings gratuits à 1 min.
Conviendrait bien à un bureau d’études
Etat de l’Offre
Pas de travaux à prévoir sauf si activité recevant du public.
82
BUREAU EN REZ DE CHAUSSEE
Localisation
43350 St Paulien
Location d’un bureau : 150 à 200 €mois
Surface :
Bureaux de 14 à 14.5 m²
Descriptif
Grands parkings gratuits à 1 mn. L’un des bureaux possède une 2ème pièce
avec point d’eau.
WC et salle d’attente communs aux 2 bureaux.
Ces bureaux étaient utilisés par un kinésithérapeute et la médecine du
travail.
Etat de l’Offre
Locaux refaits, très propres.
83
LOCAL A USAGE DE SERVICE
Localisation
Chemin des gravières 43 800 Vorey sur Arzon
Location : 135 €
Surface :
 25.83 m²
Descriptif
Local situé chemin des Gravières à 50 m du centre bourg sur la route du
boulodrome, des terrains de pétanque, de la piscine Aquafolies et du terrain
de foot. Il est composé de deux pièces, l’une de 14,63 m2, l’autre de 11,20
m2 et d’un sanitaire.
Anciennement utilisé pour un cabinet de podologie puis par une association
de conseils
Etat de l’offre
Bâtiment rénové (huisseries et peinture)
84
Locaux commerciaux
(Petite surface)
85
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
43 500 Craponne sur Arzon – 2 place aux laines
Surface :
 Local de 85 m²
Descriptif
Local commercial en très bon état avec 2 vitrines.
Local situé dans le centre bourg de Craponne. L'immeuble fait partie de
l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.
86
LOCAL COMMERCIAL ou LIBERAL
Localisation
43 500 Craponne sur Arzon - 12 bd Felix Allard
Surface :
 Local de 45 m²
Descriptif
 Situation : A proximité immédiate du centre bourg, proche des écoles
et commerces, ce local pourrait accueillir une activité commerciale ou
libérale. Il se trouve sur la route qui mène au Puy.
 Le plus : Aire de stationnement privatif devant le magasin (ancienne
station-service) et espace publicitaire à disposition.
 Le Local : 45 m² équipé d’une surface de vente et d’un bureau (état
neuf). A prévoir : Chauffage d’appoint
Etat de l’offre : Local en très bon état – très lumineux
Piste de développement : Toute proposition est possible (commerce, local…)
87
LOCAL COMMERCIAL (semble loué)
Localisation :
42380 St-Bonnet-le-Château
Transaction :
Location
Prix de location : 350 € par mois
Surface :
Descriptif :
 En plein cœur du centre bourg commercial
 Composé d’une grande salle de 68 m² avec une devanture en bois,
d’une cuisine équipée indépendante de 12 m², d’un sas avec une
seconde entrée privative, d’une réserve avec rayonnage de 12 m² et
d’une cave privative en dessous de la salle principale.
Possibilité toutes activités.
88
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
17 Rte de Firminy 42 240 St Maurice en Gourgois
Prix : 300 € / mois
Surface
110 m²
Descriptif
Ce local est situé sur une artère principale du bourg de St Maurice en
Gourgois (1750 habitants).
C’était un commerce de fleurs/ décoration :
D’une superficie de 110 m², il se structure en 3 parties :
- une partie commerciale
- une arrière-boutique également très lumineuse équipée d’un coin toilette
- Une pièce aveugle bien isolée.
Il a été entièrement refait et est en parfait état.
Il est équipé d’une climatisation réversible et de toilettes.
Etat de l’Offre
Si vous êtes intéressé(e), merci de prendre contact avec Mme Anne Marie KMIECIK
(Adjointe à la mairie de St Maurice en Gourgois)
Tel : 04 77 50 30 12
89
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
Surface : 90m²
Descriptif
Situé en plein Centre-Ville à proximité d'autres commerces et services.
Ce local est composé :
 d'un espace principal de 75 m² et une arrière salle de 15 m² environ.
 De 2 grandes vitrines de 3 mètres et une porte d’entrée vitrée.
Une cave peut éventuellement être proposée par le propriétaire.
Etat de l’offre : Façade défraichie à refaire.
Piste de développement : Anciennement commerce de prêt à porter,
maroquinerie, bon emplacement en centre-ville.
90
LOCAL/PAS DE PORTE
Localisation
Loyer de 219€/mois + pas de porte à négocier.
Surface : 40m²
Descriptif
 2 belles vitrines,
 Une pièce accueil/magasin,
 Une pièce atelier,
 une cabine d'essayage,
 Un placard,
 une pièce WC/lavabo/douche (+ stockage),
 une cave faisant la superficie du local,
 et un accès derrière donnant sur une cour.
Les cloisons n’étant pas porteuses, possibilité de créer un grand espace magasin.
Etat de l’offre
Local en bon état et bien situé dans le centre de Bas en Basset.
Piste de développement : Ancienne boutique de retouches textile qui dispose
d’une cabine d’essayage, d’un atelier et d’un espace de stockage.
91
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
43500 St Pal de Chalencon – Place de la terrasse
Transaction :
Vente : 60 000 €
Surface
Descriptif
Local commercial en plein centre du bourg de Saint Pal en Chalencon
Ancien bar situé sur la place centrale rénovée
Autre précision :
Immobilier en vente composé du local commercial + partie logement soit au
total 210 m² Peut convenir pour une activité commerciale ou tertiaire
92
LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE BOURG
Localisation
43350 St Paulien
Surface :
Local de 51 m²
Descriptif
Belle vitrine, lavabo et WC, chauffage individuel au gaz.
Grands parkings gratuits à moins d’1 mn.
Local situé en face de l’église à proximité d’autres commerces.
Conviendrait à un commerce comme à l’exercice d’une profession libérale…
Etat de l’Offre
Votre référent pour cette offre (n° de l’offre : 432C7429)
 TERRITOIRE Noëlle Champarnaud – Communauté de communes des
Portes d’Auvergne - Tel : 04 71 00 47 52 - [email protected]
 NOTAIRE : SCP Chassaint, Descours, Filère, Louchant, Sahuc, Champelovier
Me Descours-Selleron- Tel : 04 71 00 70 83 – [email protected]
93
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
Location : 400 € (murs)
Surface :
 Magasin + dépôt : 90 m²
Descriptif
Local de 90m² à louer.
Anciennement épicerie, peut faire pour tout autres commerces ou bureaux.
Plusieurs pièces, toilette, climatisation.
Bien situé dans grande rue de Vorey et sur la place.
Etat de l’offre
Pas de travaux à prévoir si ce n’est des travaux de rafraichissement
94
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente : 65 000 € (estimation notariale)
Surface :
 Magasin + dépôt : 74 m²
 Habitation : 80 m²
Descriptif
Situé en plein centre de Vorey, face à la mairie, c’est anciennement un
magasin VIVAL.
Le toit de l'ancienne maison Vival à été refaite en janvier 2005.
L'électricité a été quant à elle refaite entièrement en avril 2003.
Au dessus, un appartement à louer:
T3 de 80m² : séjour, cuisine, 2 chambres + cave + garage. 1er étage.
Pourrait convenir pour une activité de commerce ou de
service
Etat de l’offre
Toit neuf (2005), électricité refaite
Travaux de rafraichissement à prévoir pour le magasin
95
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
43 800 Vorey sur Arzon – Place de la mairie
Transaction : Vente
Prix de vente : 35 000 € (à débattre)
Descriptif
Bâtiment situé en plein centre de Vorey sur Arzon sur la voie principale
traversant le village : La Route départementale des gorges de la Loire
A bâtiment comporte un rez de chaussée et 2 étages.
Il était occupé dernièrement par un commerce de fleurs.
Pourrait convenir pour une activité de commerce ou de service
 Sophie MEYER– Communauté de Communes de l’Emblavez
 S. Angénieux : 04 71 03 78 53
96
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
Transaction :
Loyer : 800€/mois.
Surface : 100m²
Descriptif
 Ce local commercial de 100 m² comprend: une surface de vente, un bureau et
sanitaire.
 Très belle vitrine de 20 mètres linéaires.
 Possibilité de stockage de 30 à 50 m² à l'arrière du bâtiment.
 Chauffage électrique, bâtiment avec une bonne isolation.
Etat de l’offre : Local très bien situé sur la ZA du Patural, en bordure d’un axe routier
très fréquenté reliant Monistrol sur Loire à Bas en Basset.
Piste de développement : Très bonne implantation vitrine pour activité commerciale.
97
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
Transaction : Location ou vente
Surface : 100m²
Descriptif
Local d'une surface de 100m², composé:
- d'une salle de restaurant,
- d'une cuisine,
- d'une salle à manger,
- d'une terrasse.
Une cave est disponible au sous-sol.
Au premier étage, possibilité de louer/acheter également un logement (2 pièces
et salle d'eau).
Etat de l’offre
Local en bon état.
98
PAS DE PORTE + MURS COMMERCIAUX
Localisation
43 500 Craponne sur Arzon – 21 Faubourg Constant
Transaction : Vente
Prix de vente : 220 000 €
Surface : Commerce + laboratoire : 270 m²
Descriptif
Au cœur de la ville de Craponne sur Arzon, emplacement idéal pour un commerce au
sein d’un bel immeuble en pierre. L’immeuble comprend un local commercial avec
dépendances professionnelles et 2 appartements
Surface du RDC : 270 m² comprenant :
-
Un local commercial avec une surface de vente de 40 m².
Un laboratoire de transformation (travaux mise aux normes et rénovation réalisés en 2015),
Un bureau,
- Une cuisine équipée (donnant accès à un logement à l’étage
Il y a également un accès à la cave et un dépôt de 62 m², cellier et garage de 60 m²Le garage donne sur rue adjacente directement
L’immeuble entier est à vendre (Murs + pas de porte) et comprend 2 logements
dont un ayant une entrée indépendante et qui est loué à un particulier
Etat de l’offre
Pas de travaux à réaliser
 TERRITOIRE : Charlène DUVERNOIS – Communauté de Communes Du Pays de
Craponne - Tel : 04 71 03 62 60 – [email protected]
99
LOCAL COMMERCIAL CENTRE BOURG
Localisation
Transaction : Vente
Surface :
 Commerce : 95 m² - Sous sol : 125 m²
 Atelier : 90 m² - Cour : 175 m²
DESCRIPTIF
 Situation : Local disposant d’un très bon emplacement en centre bourg de la commune
de Craponne Sur Arzon. Vitrine donnant sur l’artère principale (40 faubourg Constant).
Rue commerciale et très passante. A proximité immédiate des tous les commerces et
services de proximité ainsi que du stationnement.
 Descriptif
 LOCAL : Magasin d’une surface commerciale de 95 m² disposant d’un atelier, d’une cour
et d’un sous-sol.
La vente de ce local comprend également une partie habitation située au-dessus du local.
 HABITATION
- 1er étage : 125 m² comprenant une cuisine, une salle à manger - séjour, 2 chambres,
une salle de bain, un WC et une grande penderie
- 2ème étage : 125m² comprenant : 2 chambres, un salon, une lingerie, une salle de bain,
un WC et un dressing. Accès également au grenier (3ème étage) par un escalier
- 3ème étage : Grenier de 125 m² avec une belle hauteur pouvant être aménagé si
besoin.
100
LOCAL COMMERCIAL - PAS DE PORTE
Localisation
43 500 CRAPONNE SUR ARZON – Bd du Nord
Transaction : Vente pas de porte
Prix de vente: 20 000 € (tout compris) - Négociable
Loyer murs commerciaux: 400 € / mois (les murs sont également en vente)
Surface
Surface de vente : 50 m²
Arrière-boutique avec cour- cuisine et bureau
Descriptif
 Contexte : A vendre pas de porte fromagerie car l’activité a été
déplacée sur un autre territoire
 Local composé d’une partie commerciale (50 m²) mais dispose
également d’un bureau, d’une cuisine équipée et d’une terrasse sur
l’arrière.
 Equipement : Le local est équipé de grandes banques froides neuves
 Emplacement : Stationnement et commerces sont à proximité
immédiate
Etat de l’Offre
Aucuns travaux à prévoir - Matériel adéquat
Charlène DUVERNOIS - Communauté de Communes du Pays de Craponne
101
LOCAL COMMERCIAL
Localisation
Surface : 180 m²
Descriptif
 Le local se situe sur l'artère principale d'un bourg très touristique (3*
au guide Michelin) en raison d'un patrimoine bâti exceptionnel et de
son festival international de musique classique et sacrée.
 A quelques pas de l’abbaye, ce local en excellant état, possède un
charme particulier en raison de sa façade en pierres de taille où
s’inscrit une vitrine en demi-cercle rappelant les échoppes de la
renaissance.
 Détail des surfaces : le local se répartit sur 3 étages. Chaque étage offre
un plateau de 80 m² et deux des trois étages sont de plain-pied (une
rue passe de chaque coté du local).
Possibilité de logements.
Idéal pour tous types d'activité commerciale.
102
Locaux commerciaux
ou artisanaux
(grande surface)
103
BELLE SURFACE POUR LOCAL COMMERCIAL
OU ARTISANAL EN CENTRE BOURG
Localisation
43 500 Craponne sur Arzon – Rue du 8 mai
Transaction : Vente ou location
Location possible : prix à débattre
Surface :
 Commerce : 550 m² et Réserve : 80 m²
 Parking : 630 m² et Sous sol : 500 m²
Descriptif
Local situé en centre-ville du chef-lieu de canton de 2200 habitants avec une
zone de chalandise de 15 000 habitants.
Implanté dans une rue commerçante, à proximité d’autres commerces, ce
local peut servir de bâtiment pour toutes activités de commerce, de services
ou d’artisanat.
- Vente de matériel pour la pêche, chasse et nature loisirs de plein air,
- Commerce avec stockage (Vente d’ameublement et de literie) ou artisan (mécanique
générale…) ou autre.
- Activités pour enfants (structures gonflables…)…tout projet peut être envisagé.
Etat de l’offre Pas de travaux à réaliser
Votre référent pour cette offre (N° de l’offre : 432C7310)
 TERRITOIRE : Charlène DUVERNOIS – Communauté de Communes Du
Pays de Craponne - Tel : 04 71 03 62 60 – [email protected]
 NOTAIRE : SCP Gauthier, Bussac-D, Bonnichon
104
LOCAL INDUSTRIEL
Localisation
2 € / m²
Surface :
1400 m² de disponible. Terrain de 7000 m²
Descriptif
Entrepôt + Quai + Salle d’exposition
105
BATIMENT ARTISANAL
Localisation
43500 St Pal de Chalencon – Rte du Velay
Transaction :
Vente : Prix non communiqué
Surface
400 m² de bâtiment sur 7000 m² de terrain
Descriptif
Ancien atelier d’un menuisier charpentier avec partie coté route pouvant
servir pour un commerce
Grand espace à aménager selon les besoins
Chauffage bois, air pulsé
Autre précision :
Conviendrait pour une activité industrielle ou artisanale.
A proximité directe d’autres sites industriels
106
ENTREPOT / LOCAL ARTISANAL
Localisation
43210 - Bas en Basset
Loyer : 400€/mois
Surface : 145m²
Descriptif
 Atelier d'une surface de 145m² à louer.
 Hauteur sous plafond de 3 mètres.
 Accès poids lourds, électricité.
Etat de l’offre
Possibilité d’opérer des découpes dans la surface à louer
Piste de développement : conviendrait pour activité d’artisanat, de BTP
n’ayant pas besoin d’une implantation vitrine.
107
LOCAL ARTISANAL
Localisation
43500 Craponne sur Arzon
Transaction Vente
Prix : à débattre
Surface :
Local de 223 m² (au sol) + 595 m² de terrain attenant
Descriptif
 Maison de 90 m² par niveau à rénover, située à la sortie du Bourg.
 Rez de chaussée actuellement à usage d'atelier
 Dépendances sur l'arrière avec possibilité d'extension (surface totale au sol
avec dépendance de 223 m²)
 Petit terrain sur l'avant
 Vendue avec ou sans un terrain attenant, clos et constructible de 595 m²
situé sur l'arrière
Idéal pour artisan
108
LOCAL PROFESSIONNEL
Localisation
42 500 Craponne Sur Arzon
Location : 2 € / m² (soit 500 €/ mois pour 250 m² minimum)
Vente : Prix à débattre
Surface :
Surface totale de 5000 m² repartie sur 3 niveaux
Descriptif
Ancienne Usine de textile.
Niveau 1 : 2040 m² de bureau et 2 plateaux (1000 m² + 840 m²)
Niveau 2 : 200m² de bureau et 1 Plateau de 1000 m²
Sous sol : 1250 m² avec une hauteur sous plafond de 2.40 m + Parking Niveau
garantie sans humidité car servait autrefois de stockage pour le linge
Local de 5000 m² très lumineux pouvant être modulé selon les besoins. Tous les
étages sont équipés d’un monte-charge et de sanitaires. Une partie située un peu en
retrait mais communiquant avec le reste du bâti peut être aménagé en
appartement (90 m²)
L’ensemble des surfaces est proposé à la location à partir de 250 m² pour toute
activité ne recevant pas du public
Idéal pour une pépinière d’entreprise
Activité possibles : stockage de gros volume – fabrication en 2nde transformation de
bois de parquet, chalet… – Entretien industriel ou Eco Constructeur – Affutage –
Mécanique générale…
109
LOCAL ARTISANAL + HABITATION
Localisation
42 500 Craponne Sur Arzon
Transaction : vente
Vente : 109 000 € (négociable)
Surface :
 Bureau de 45 m² + parking de 250 m²
 Appartement + terrasse à l’étage
Descriptif
Ancien garage automobile.
Le local est situé au RDC. Le local fait 170 m² et est doté d’un bureau de 45 m²
(refait à neuf). Un parking (anciennement station de lavage) se situe en face du
local.
Belle hauteur pour rentrer des véhicules.
Idéal pour entrepôt artisanal.
110
LOCAL ARTISANAL + HABITATION
Localisation
42 500 Craponne Sur Arzon – Route du Vernet
Transaction : Vente : Prix non communiqué
Surface :
 Atelier de 430 m² (Garage de 180 m² + Atelier de 250 m²)
 Appartement + balcon à l’étage
Descriptif
Ancien garage tracteur et motoculture (RENAULT)
Ce local est situé à l’entrée de Craponne
L’atelier d’une surface de 430 m² est séparé en deux :
 un atelier de 180 m² donnant sur la cour d’entrée et la rue du Vernet
 Un garage (extension) de 250 m² sur l’arrière du bâtiment.
 Les 2 communiquent
Hauteur sous plafond de 4 m
A l’étage, le bâtiment dispose d’une maison d’habitation.
Idéal pour installer une activité artisanale mais pourrait également convenir de
garage (ambulanciers, fourgons artisans…).
La proximité du collège permet également d’envisager des ateliers annexes pour
développer l’apprentissage.
111
LOCAL ARTISANAL ou INDUSTRIEL
Localisation
43 160 Sembadel Gare
Loyer à négocier selon le projet
Descriptif
Construction de – de 10 ans
- Mur en bardage bois,
- Couverture en bac acier et charpente bois
- Asphalte au sol et néons électriques
L’accès au tènement est aisé, ce dernier étant desservi par une route
communale goudronnée le stationnement pouvant également s’effectuer
assez aisément, sur le parking public situé à côté de la gare.
Etat de l’Offre
Emmanuel ROLHION – Communauté de Communes du Plateau de la Chaise
Dieu
112
LOCAL ARTISANAL OU INDUSTRIEL
Localisation
63 840 Viverols – Le Bourg (ZA Le Chambon)
Loyer : 2 400 € / mois + taxe foncière
Surface :
 Bâtiment : 1 600 m²
 Terrain à proximité : 6 400 m²
Descriptif
Bâtiment récent (fin des années 90) en excellent état situé en Zone Artisanale
Le bâtiment est composé de :
 100 m² pour 3 bureaux, double vestiaire et espace cuisine
 200 m² d’atelier
 1300 m² d’espace de production : Dalle béton lisse – Porte latérale –
 Accès route et quai de chargement.
 Hauteur : 3 m
Charpente métallique – Double isolation –Chauffage électrique
Activités précédentes : Fabrication de Géotextile –– Fabrication de
composants électroniques
Idéal pour une activité de production de 10 à 20 salariés
Maryon VIAL– Communauté de Communes de la Vallée de l’Ance
113
ATELIER / STOCKAGE
Localisation
43 160 SEMBADEL
Prix à définir en lien avec la commune de Sembadel
Descriptif
Bâtiment polyvalent pouvant servir d’atelier ou de lieu de stockage. Disposant d’un
quai. Bâtiment aux normes. Isolation et menuiseries recéntes.
Emmanuel ROLHION - Communauté de communes du Plateau de la Chaise-Dieu
04 71 00 08 22 – [email protected]
114
DEPOT
Localisation :
42560 Soleymieux
Transaction :
Location
Prix de location : 550 €
Surface :
 128 m²
 Cour de 140 m²
Descriptif :
 Ancien dépôt de menuiserie aluminium sans équipement
 Hauteur sous plafond entre 4 et 6 m
 Grand portail coulissant
 Accessible porteur 6 roues
 Possibilité de louer en plus 140 m² de dépôt à l’arrière
Etat de l’offre :
Bon état
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2 LOCAUX ARTISANAUX
Localisation
43 800 ST VINCENT
Transaction :
Location : Local 1 : 300 €
Local 2 : 250 € (A débattre si location des 2 locaux)
Surface
Local 1 : 200 m² // Local 2 : 130 m²
Descriptif
A louer : 2 locaux commerciaux de 200m2 et 130 m2
 Local 1 : local de 20m X 10 avec porte d’accès de5mX4. Isolation murs,
électricité possibilité eau.
Peut servir de stockage ou de lieu de production. Accès goudronnée
dans zone artisanale communale.
 Local 2 : local de 130m2 plus mezzanine. Isolation murs et plafond.
Porte d’accès 4mX4, 25m. Situé en face du local 1. Eau, électricité,
possibilité de chauffage.
Autre précision :
Travaux : A voir si besoin en fonction de l’affectation du bien
Sophie MEYER – Communauté de Communes de l’Emblavez
116
Bâtiments avec potentiels
Parmi ces offres, peut-être que votre projet trouvera
chaussure à son pied !
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DEPENDANCES - ATELIER + MAISON
(POUR ARTISANS, CHAMBRES D’HOTES, LIBERAL)
Localisation
Transaction : Vente
Prix de vente : 250 000 € (négociable)
Surface :
 800 m² au sol (dont 500 m² habitables) + 500 m² de dépendances
Descriptif
A 2 pas du centre bourg : Ensemble immobilier de caractère début 20ième s. composé de :
 maison bourgeoise avec cuisine, séjour, bureau, 6 Chambres, 3 WC - salle de Bain salle d’eau - caves et grenier - belle montée d’escalier - parquets et cheminées en
marbre dans toutes les pièces – chauffage central au fuel
 maison indépendante avec cuisine - salon - salle à manger - 3 chambres - 2 WC salle de bain - idem montée escalier + parquets + cheminées en marbre -chauffage
central au fuel
 studio indépendant avec cabinet de toilette + WC + cheminées en marbre
 nombreuses dépendances + cour intérieur + jardin + puits en service avec pompe
électrique
Orientation Sud Ouest – sans vis-à-vis - proximité commerce (5mn à pieds)
Etat de l’offre
Pas de travaux à réaliser - Propriété très bien entretenue et conservée dans son cachet
d’époque
Pistes de développement : Artisans – Chambres d’Hôtes – Profession libérale
118
ANCIENNE USINE DE JOUETS
Localisation
Le Moulin du Roure 63 660 ST CLEMENT DE VALORGUE
Transaction : Vente  Prix : Non communiqué
Ou Location : 8 000€ à définir (partenariat possible)
Surface : 2 000 m² de bâtiment sur 2 étages et 2.5 ha de terrain
Descriptif
 Ancienne usine de fabrication de jouets, ce bâtiment de caractère offre
une superficie de 2000m² répartie sur 2 étages, tous accessibles par
l’extérieur en plain-pied.
 Le bâtiment se divise en plusieurs parties :
 zone réhabilitée : les propriétaires actuels ont transformé et isolé (mur et
double vitrage) une partie de l’usine en logements. 1 gîte de groupe
pouvant accueillir 14 personnes et 3 appartements de 80m² en moyenne
(dont 1 est en cours de travaux) + 1 garage. Ces logements ne sont pas
loués actuellement.
 zone de l’ancienne usine : 10aines de pièces dont 2 très grandes , 1
hangar
 Un terrain est attenant au bâtiment d’une surface de 2,5ha.Idéal pour
développer une activité artisanale
Etat de l’offre : Toit refait en 2000. Murs sains. 190m² de panneaux
photovoltaïques. Eau et électricité disponible. Volume de la fosse septique prévue
pour 8 appartements - Aménagement du lieu en fonction du projet
Cadre idéal pour activités de type maison de convalescence ou rééducation.
Plusieurs destinations peuvent être envisagées pour ce bâtiment.
119
GRAND LOCAL COMMERCIAL ou ARTISANAL
Localisation
43 810 Roche en Régnier
Transaction :
Vente : A débattre
Surface
Bâtiment de 700 m²
Possibilité de le diviser en 2 (500 m² et 200 m²) – pas de vente à la découpe
Descriptif
Ancien garage Land Rover construit en 1980. La surface est de 700m².
Il y a la possibilité de diviser cette surface en 2 parties soit :
 500m² avec la possibilité d’une mezzanine de 200m², une fosse VL,
chauffage gaz, eau, électricité.
 200m² (loué à la commune pour le moment). Sur les 200m² il y a la
possibilité de faire des bureaux sur 90m2, sanitaires, eau, électricité et
une fosse pour poids lourds. Aire de lavage extérieure
Autre précision :
Conviendrait pour un commerçant ou artisan
Sophie MEYER – Communauté de Communes de l’Emblavez
120
MAISON AVEC POSSIBILITE D’ATELIER
Localisation
63 660 ST ROMAIN
Transaction : Vente
Prix : 198 000 €
Surface :
 180 m² habitable + 130 m² de dépendances
 1000 m² de terrain
Descriptif
 Maison type T7, cuisine ouverte sur salon, 4 chambres, 2 salles de bain,
2 WC, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle de jeu.
 Chauffage solaire avec fioul en appoint (chauffage presque gratuit
entre fin mars et fin octobre). Insert dans le salon. 130m2
supplémentaires (combles + pièce au 1er étage) facilement
aménageables. Terrasse couverte 40m2 dans la cour. Plusieurs
appentis. Terrain 1000m2 avec cour fermée de 80m2.
 Source permanente dans la cour. Vue splendide sur la vallée. Aucun
vis-à-vis. Très calme. Accès très facile.
 Pas de travaux à prévoir
Idéal pour développer une activité artisanale
121
CORPS DE FERME + DEPENDANCES
Localisation
43 500 – Inaires – Craponne sur Arzon
Transaction : Vente
 Dépendances seules : 50 000 €
 Dépendance + maison d’habitation : 160 000 €
 Possibilité d’achat de terrain supplémentaire (1.5 ha) – pas contigüe avec la ferme
Surface : 746 m² (Dépendances + habitation) + 2000 m² de terrain attenant
Descriptif
Ancien corps de ferme composé d’une maison d’habitation en bon état et de dépendances
attenantes, à rénover.
La dépendance est sur 2 niveaux (total 460 m²) :
- RDC : Ancienne écurie et Ancienne maison d’habitation (230 m²)
- Etage : Ancienne grange avec beaucoup de cachet (230 m²) – Toiture et charpente en
très bon état.
- Un jardin et un terrain de 200 m² sont attenants.
La maison d’habitation (170 m²) est sur 2 niveaux et dispose de 3 chambres. Une partie de 58 m² peut être
aménagée si nécessaire (peut communiquer avec la maison d’habitation ou avec la grange).
Ce bâtiment pourrait convenir pour des activités diverses : Brasserie artisanale Hébergement collectif – Atelier pour artistes –- Local pour artisans…Tout projet sera étudié.
Un terrain de 1.5 ha est également en vente à Craponne si besoin de surface en +.
Etat de l’Offre
Maison d’habitation habitable de suite // Dépendances : rénovation nécessaire.
122
DOMAINE AGRO-TOURISTIQUE
Localisation
Communauté de Communes des Portes d’Auvergne (Haute Loire)
43 320 Fix Saint Geneys – LD Aubaron
Transaction : Vente
Surface
Bâtiments : 360 m² (3 maisons) +bâtiments à vocation agricole
Terrain : 13 ha dont 7ha cultivables
Descriptif
Ce domaine bénéficie d’un calme et d’une vue exceptionnels.
Outil de travail immédiatement opérationnel.
• 3 maisons dont 2 exploitées comme gîtes comprenant 3 chambres
(Gites de France 3 épis), L’activité gîtes est complétée par l’accueil de
camping cars
• 4 bâtiments à vocation agricole, dont 3 sur 2 niveaux, (four à pain).
Outre la production-transformation de fruits rouges et l’accueil en gîtes,
bien des pistes de développement peuvent être envisagées : apiculture,
élevage de chevaux, de chèvres, camping à la ferme, ferme pédagogique,
résidence d’artistes, ferme-auberge ou table d’hôtes…
Etat de l’Offre
Les maisons ont été rénovées et entièrement isolées
Gros œuvre (toitures comprises) en parfait état
123
MAISON DE CARACTERE EN CENTRE BOURG
Localisation
43350 St Paulien
Transaction : Vente
Vente: 70 000€ à débattre
Surface
300 m² (hors dépendances)
Descriptif
Cette maison, donnant directement sur la place de l’église, dispose d’une
courette fermée et de dépendances.
Rez de chaussée : ancienne boutique de boucher, cuisine salle de découpe, 3
caves dont une voûtée, puits intérieur, four à pain, grande pièce à vivre.
Etages : 1 appartement, grands placards, salle de bain, plusieurs grandes
pièces à réorganiser, 3 chambres de bonnes, immense cuisine et grenier.
Portes et escalier splendides.
Restaurant - Chambres d’Hôtes - Appartements , bureaux
Etat de l’Offre
Prévoir d’importants travaux de rénovation.
Nature des travaux : toit, fenêtres, isolation, électricité, redistribution des
pièces
124
FERMETTE AVEC TERRAIN ET BATIMENTS
Localisation :
Communauté de Communes des Portes d’Auvergne
43270 Bellevue la Montagne - Le bourg
Transaction : Vente 150 000€
Surface : Maison d’habitation d’environ 80 m2. Ecuries et hangars de 1200 m2.
Terrain clos de murs 2,8 hectares.
Descriptif :
Cour desservant de très grands bâtiments en bon état (notamment les toitures), un
jardin, un terrain avec potagers attenants, et l’arrière d’une habitation.
La maison d’habitation construite en granit possède une petite terrasse et 2 entrées
distinctes, cuisine, salon, salle de bain, 3 chambres et une cave.
Prévoir des travaux (électricité, fenêtres, salle de bain, chauffage et rafraichissement).
Présence d’un puits de 11m et d’une cuve à mazout.
Toute activité nécessitant des dépendances très spacieuses. Pourrait entre autre
convenir à un élevage hors sol avec transformation.
125
BATISSE ANCIENNE AU CŒUR D’UN VILLAGE
Localisation
43350 Borne
Transaction : Vente 90 000€
Surface
338 m² (sur 3 niveaux)
Descriptif
Ce bâtiment à l’architecture typique, avec façade élégante et bien ordonnancée, est
idéalement situé sur la place de l’église et de la mairie.
Elle dispose d’un petit jardin (environ 230 m2) et d’un atelier avec accès
indépendant.La façade est orientée au sud, double vitrage au rez de chaussée et 1er
étage, toiture refaite.
Rez de chaussée : petite cuisine voûtée, 3 pièces, cave et 2 WC.
1er étage: 2 très grandes pièces avec couloir vitré et beau parquet, WC.
2ème étage : appartement comprenant : dressing, 3 chambres avec placards, salon,
cuisine et salle de bain.
Cette bâtisse dispose au rez de chaussée d’une 2ème entrée côté jardin et d’une
belle grande salle transformable en show-room, en salle à manger…
Cette affaire pourrait faire l’objet d’une création de chambres d’hôtes, concerner un
artisan, une société de produits informatiques, de formation…
Etat de l’Offre
Nature des travaux à prévoir : Chauffage, électricité, isolation,
- Noëlle Champarnaud – Communauté de communes des Portes d’Auvergne
- Mairie de Borne – 04 71 00 46 65 – [email protected]
126
BATIMENT DE CARACTERE AU CŒUR D’UN
VILLAGE
Localisation
43350 Lissac
Transaction : Vente
Vente: 35 000 € (négociable)
Surface :
1000 m² (avec jardinet en façade)
Descriptif
Important bâtiment ancien situé au cœur du village de Lissac, 3 niveaux,
grand garage et atelier.
Anciennement exploité en bar-restaurant (fermeture en 1980).
Cette construction de caractère avec jolie façade conviendrait pour une
activité touristique et/ou commerciale, à un artisan
Etat de l’Offre
Prévoir d’importants travaux de rénovation : Révision du toit, fenêtres,
isolation, électricité, etc.
127
ANCIENNE ECOLE DES SŒURS
Localisation
43350 Bellevue la Montagne
Transaction : Vente
Vente: 148 000€
Surface :
900 m²
Descriptif
3 niveaux, bâtiment très sain, en bon état, 4 entrées, larges possibilités de
parking,
jardin clos en façade et cour à l’arrière.
Possibilité d’acquérir en complément un jardin fruitier de 400m² ainsi qu’une
Chapelle attenante.
Proximité immédiate de la route Le Puy/La Chaise Dieu-Ambert.
Potentiel touristique et festivals (La Chaise Dieu et Craponne).
Gîte de groupe, centre de vacances, de formation, hôtel-restaurant, maison
de l’artisanat…
Etat de l’Offre
Pas de gros travaux à prévoir mais des mises aux normes voire une
redistribution des pièces selon l’activité
Mairie de Bellevue la Montagne Tel : 04 71 00 60 71
[email protected]
128
ENSEMBLE IMMOBILIER
Localisation
43500 Saint Pal de Chalencon – Place Truchard Dumolin
Transaction : Vente
Prix de vente : 100 000 € à débattre
Surface
Bâtiment de 174 m²
Descriptif
Ensemble immobilier -à rénover- au centre du bourg pouvant convenir pour
toute activité commerciale ou de services, voire pour plusieurs activités.
Cette ancienne coopérative agricole offre de belles opportunités
d'aménagement sur 3 niveaux.
Ce bâtiment de caractère idéalement situé, dispose de caves voutées et de
bâtiments annexes pouvant servir d'entrepôt.
Actuellement, propriété communale. La collectivité étudie toute proposition
de vente ou location.
Etat de l’Offre
A rénover
129
ENSEMBLE IMMOBILIER
Localisation
42 440 St Maurice en Gourgois
Transaction : Vente 150 000 €
Surface :
Surface totale : 1 100 m² au sol.
Descriptif
Ancien café – restaurant, cet ensemble immobilier comprend :
- Salle de restaurant + bar
- Dépendances : Ecurie, Grange et cour
- Sur 2 étages : Niveau 1 : 5 chambres + 1 bureau avec fenêtre (voir
photos)/ Niveau 2 : plateau, superficie identique, avec fenêtres.
- Cave voutée
Un beau potentiel avec de beaux volumes dans les dépendances
Surface totale : 1 100 m² au sol.
Ensemble pouvant convenir à un commerce (bon emplacement en bord de
route), chambre d’hôtes…
Etat de l’Offre
Travaux à prévoir - Toit de la grange refit à neuf en 1993
Mme KMIECIK – Commune de Saint Maurice en Gourgois
Tél : 04 77 50 30 12 - [email protected]
130
ANCIENNE ECOLE
Localisation
42 380 Merle Leignec – Le Bourg
Transaction : Location ou Vente
Prix à définir
Surface :
600 m²
Descriptif
Bâti de caractère
Ancienne école du village sur 2 niveaux,
Possibilité cour fermée + jardin ou parc en arrière
diverses possibilités d’activités
Bureaux, salle de réception, Logements Seniors (étude en cour)
Etat de l’Offre
Travaux à prévoir.
Mise aux normes selon l’activité développée
Commune Merle-Leignec - 04 77 50 25 67
131
IMMEUBLE
Localisation
43 800 Rosières
Transaction : Vente
Prix de vente : 50 000 € (sans commission)
Surface :
80 m² au sol sur 3 niveaux
Descriptif
Immeuble à rénover d’environ 70 - 80 m² au sol situé en centre bourg.
Cet immeuble comporte 3 niveaux + un grenier aménageable.
Le chauffage est au fioul, et la chaudière a été changée en 2008. Ces
locaux ont été pendant de longues années à usage de quincaillerie. Puis
ce fut un primeur qui utilisa le local commercial.
Au-dessus du local se trouve un appartement
Il existe une réelle opportunité pour la création d'une activité,
notamment dans le commerce, la prestation de service
Etat de l’offre
Prévoir Rafraichissement et mis au goût du jour. Si l’activité nécessite
l’accueil du public, accessibilité personne handicapées à prévoir.
132
CORPS DE FERME
Localisation
43 800 St Vincent
Transaction : Vente
Prix de vente : à débattre
Surface :
 2 maisons : 112 m² et 157 m²
 Terrain : 995 m²
Descriptif
Domaine composé de 2 maisons contiguës, en pierres, entièrement
restaurées sur un terrain clos et arboré.
 1ère maison avec cuisine, séjour, cellier, WC, en rdc. A l’étage, 3
chambres, WC, SDB douche à l'italienne et grand dégagement.
Chauffage au fuel.
 2ème maison sur 2 étages: 4 chambres avec sanitaire individuel, 1
dépôt et un studio aménagé (cuisine incorporée)
Etat de l’offre
Travaux à réaliser selon affectation
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