EPA Sénart

Transcription

EPA Sénart

Les grands projets de
A 30 km de Paris
PARIS
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A
A
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A
N 104
A4
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Sénart
A5
N 104
A 5a
autrement mieux
Établissement Public d’Aménagement de Sénart / Direction du Marketing et de la Communication
EPA Sénart - Décembre 2012
1
Sommaire
Sénart et le Grand Paris
p6
Des sites stratégiques pour le développement de Sénart
p7
p8
• Le Carré Sénart — Le programme
p9
• Le Carré Sénart — Les loisirs et les commerces
p 10
• Le Carré Sénart — Les espaces tertiaires et le campus
p 11
• Le Carré Sénart prend une nouvelle dimension 2012-2020
p 12
2 L’Écopôle de Sénart
p 13
3 Le Parc de Sénart-A5
p 14
4 Le parc des Vergers
p 15
5 Bois Sénart
p 16
6 Le parc Université-Gare et le parc du Levant p 17
Des écoquartiers en développement
p 19
1L’écoquartier de l’Eau Vive
p 20
2L’écoquartier de Chanteloup
p 21
3L’écoquartier de Nandy Sud
p 22
4L’écoquartier du Balory
p 23
5L’écoquartier du Plessis-Saucourt
p 24
6L’écoquartier de la Clé de Saint Pierre
p 25
Repères
p 27
• Sénart, au cœur d’un pôle urbain de 400 000 habitants
p 28
• Sénart, à 30 km de Paris
p 29
• Liaisons T Zen 1 et T Zen 2
p 30
• Sénart en chiffres
p 31
• Vos contacts à l’EPA Sénart
p 32
3
Sénart
1 Le Carré Sénart, le centre urbain de Sénart
de
p5
projets
Le projet de gare TGV à Sénart grands
p4
Les
Sénart, un développement à Très Grande Vitesse
Sénart
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Un développement à Très Grande Vitesse
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Melun
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CŒUR DE VILLE EN DÉVELOPPEMENT
RER
Sénart
PÔLE COMMERCIAL RÉGIONAL BOIS SÉNART
Combs-la-Ville
D
RER
TZen Sénart < > Corbeil
TZen Sénart < > Melun (en projet)
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Les Portes
ECOPOLE
Tigery
D
Parc Le Plessisdes Saucourt
Vergers
D
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RER
RER D
GREEN
PARC
N
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Chanteloup
PROJET
IUT -IUP
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Le Levant
LE CARRE
SENART
Moissy-Cramayel
CARRE
SENART
RER
Réau
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CORBEILESSONNES
“Park+”
Sénart A5
La Clef de
St-Pierre
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N1
D 619
Lieusaint L’eau vive RER
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N 104
Le Charme
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RER
N 104
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Saint-Pierre-du-Perray
Villaroche
Villebouvet
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RER
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StPères
A5
MAISONEMENT
BOIS SENART
Moulin
à Vent
Nandy
Sud
Cesson
N 105
Nandy
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D 346
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Savignyle-Temple
Vert-Saint-Denis
Balory
Jean
Monnet
RER
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projets
PARC D’ACTIVITÉS EN DÉVELOPPEMENT
grands
N 104
ÉCO-QUARTIER EN COURS ET EN PROJET
Les
Situé à 30 km au sud-est de Paris, ce vaste territoire de 120 km2 rassemble 10 communes : 8 en Seine-et-Marne
et 2 en Essonne. Représentant l’un des plus forts potentiels de croissance d’Ile-de-France, Sénart continue
d’accueillir 2 000 à 2 500 nouveaux habitants et de créer environ 1 000 emplois par an.
Reconnue pour la qualité de son environnement et de ses dessertes, la Ville Nouvelle continue d’attirer de nombreux investisseurs et entreprises qui peuvent bénéficier d’une offre foncière attractive de services et de logements
pour leurs salariés, à proximité des zones d’emplois.
Avec son projet de gare d’interconnexion TGV (à partir de 2022-2025), la Ville Nouvelle change d’échelle,
renforçant son accessibilité aux réseaux régional, national et international.
H
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N3
D 605
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N
6
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Vers la
Gare de Melun
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MELUN
RER
Les grands projets de Sénart se structurent pour la plupart autour des liaisons du T Zen. Depuis 2011,
4 parcs d’activités et 2 écoquartiers bénéficient de cette liaison performante.
À l’horizon 2020, la liaison Sénart-Melun donnera également une nouvelle dynamique à tous les projets développés
sur l’axe Nord Sud.
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Une gare TGV à Sénart
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Sénart
INTERCONNEXION
NORD - OUEST
Cergy
Roissy
(CdG)
LIAISON NOUVELLE
PARIS-NORMANDIE
Pleyel
La Défense
Chessy
PARIS
INTERCONNEXION
OUEST
Versailles
Créteil
Boissy
St-Léger
Massy
BRETAGNE
FAÇADE ATLANTIQUE
MIDI-PYRÉNNÉES
ESPAGNE
Interconnexions LGV
Lignes LGV existantes
Gares TGV existantes
Orly
Tournan
Villeneuve
St Georges
INTERCONNEXION
SUD
G A R E TG V
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Grand Paris - Sénart
SÉNART
Gares d’interconnexion en projets
Ligne RER A
Ligne RER B
Ligne RER C
Ligne RER D
Ligne RER E
Lignes SNCF
Nord
MELUN
Carte EPA Sénart - novembre 2011
LYON/SUD-EST
MÉDITÉRRANNÉE
ESPAGNE
projets
Pontoise
NORD-PAS-DE-CALAIS
LONDRES/BRUXELLES
AMSTERDAM
COLOGNE
grands
LIAISON
ROISSY- PICARDIE
Les
Le conseil d’administration de RFF (Réseau Ferré de France) a décidé en 2011 de réaliser une interconnexion sud,
reliant le TGV atlantique au TGV sud-est. Deux sites ont été retenus : Orly et Sénart.
Ce projet est stratégique pour le sud-est de l’Ile-de-France et plus particulièrement pour le territoire de Sénart. La
gare d’interconnexion de Sénart, programmée sur le site de la gare RER de Lieusaint-Moissy, pourra constituer un
maillon essentiel du réseau ferré national. Elle permettra non seulement d’améliorer les liaisons de province à
province, mais aussi de décongestionner les gares parisiennes et de renforcer l’accessibilité aux TGV pour
de nombreux Franciliens. Réseau Ferré de France devrait indiquer les suites données au projet fin 2012
pour une mise en service programmée en 2022-2025.
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Sénart et le Grand Paris
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2. La confirmation et le développement d’un pôle d’excellence logistique orienté vers les nouvelles formes de
distribution.
projets
1. La réalisation d’une gare TGV d’interconnexion qui renforcerait la pertinence des infrastructures du Grand
Paris en favorisant son ouverture sur le réseau national et européen.
grands
À l’instar des 17 autres Contrats de Développement Territoriaux en cours, Sénart devra donc définir un projet
à long terme autour de nombreux thèmes : développement économique, logement, aménagement urbain,
déplacements, équipement, environnement… Celui-ci s’appuiera sur trois piliers majeurs :
Les
Prenant en compte l’intérêt stratégique du territoire de Sénart et la perspective d’implantation d’une
gare TGV sur le site de Lieusaint-Moissy, l’État a suggéré que la Ville Nouvelle s’inscrive dans la
dynamique du Grand Paris, grâce à l’élaboration et la signature d’un Contrat de Développement Territorial.
3. Une offre de logements diversifiée qui permettra non seulement d’accompagner le développement
économique de Sénart, mais aussi de répondre aux besoins des Franciliens.
de
Les comités de pilotage en cours permettront l’élaboration de ce 19e Contrat de Développement Territorial
d’Ile-de-France en partenariat avec les acteurs institutionnels, sociaux et économiques.
Sénart
Source cartographique : Société du Grand Paris
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Sites stratégiques
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Le Carré Sénart, le centre urbain de Sénart
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grands
projets
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Une nouvelle dynamique de croissance.
Situé à cheval sur l’Essonne et la Seine-et-Marne, le Carré Sénart est une opération urbaine de grande importance,
fédératrice et complémentaire des 10 communes avec lesquelles elle fonctionnera en réseau. Le carré Sénart doit
permettre aux habitants et aux entreprises de Sénart de disposer d’équipements et de services inhérents à une
agglomération de 112 000 habitants, aujourd’hui, et d'environ 150 000 habitants, à l’horizon 2 025.
Fidèles à la philosophie de Sénart, l’aménagement paysager et le respect du patrimoine existant tiennent
une place prépondérante dans la réalisation du Carré Sénart. La construction d’un paysage fort avec les grandes
perspectives des canaux Sud et Nord, le Carré des tilleuls (1,4 km de côté) qui ceinture l'ensemble du périmètre par
une quadruple allée composée de 2 500 spécimens ou encore l’Allée Royale, contribuent déjà à en faire un site
d’exception.
Avec la réalisation de la deuxième phase de ce pôle urbain (résidences hôtelières, immeubles de bureaux,
Shopping Parc…), c’est une étape décisive de son développement qui vient d'être réalisée, créant ainsi une nouvelle
dynamique de croissance et renforçant l’attractivité de Sénart à l’échelle régionale.
Les
> Lieusaint (77), Saint-Pierre-du-Perray (91)
Sénart
Sites
L’Icam
(École d’ingénieurs) Grand
(en cours)
Canal Ouest
La quadruple allée
de tilleuls
Le Théâtre
de Sénart
(en cours) Allée Royale
Résidence étudiants
(en cours)
Grand
Canal Sud
Résidence
Grand
Ferme de Centre de
Résidences d’entreprises
Hôtel****
Canal Nord Varâtre
formation 77 Carré Haussmann Le Bowling Le Clarion
Hôtel de
la Communauté
Hôtel des
Finances
Pôle
tertiaire
Pôle
restauration
Pôle Loisirs Extension
(en cours) Shopping Parc
T Zen Sénart-Corbeil
T Zen Sénart-Melun
(en projet)
Shopping
Parc
Complexe
cinéma
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Centre commercial
Carré Sénart
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stratégiques
Canal sud et Centre commercial Carré Sénart.
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Le Carré Sénart — Le programme
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T Zen VERS GARE RER
LIEUSAINT - MOISSY
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D402
projets
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Canal de la Ligne d’Eau
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Canal du fil de l’eau
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stratégiques
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Jardinerie
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Sites
RS N
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M
T Zen VERS
GARE RER CORBEIL
T Zen VERS MELUN
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Aujourd'hui
1 Le Centre commercial Carré Sénart
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2 Les espaces tertiaires
et l’Hôtel de la communauté 77 (San de Sénart)
3 Le pôle restauration
4 Le Shopping Parc 1 et 2
100 5 La
250
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Résidence****
Clarion Suite Sénart
6 T Zen 1 Sénart-Corbeil
7 Pôle Loisirs (Bowling, Fitness, Plaine de jeux)
D50
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Demain
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J
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L
M
N
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Les espaces tertiaires (2013-2020)
Le 3 canal du Carré (2013/2014)
Extension du Centre commercial Carré Sénart (2015/2016)
Des résidences étudiantes (2014-2015)
VERS
Le Théâtre de Sénart (2015-2016)
SAVIGNY
Les équipements d’enseignement secondaire
LE-TEMPLE
et supérieur (2015-2020)
Le nouveau pôle Loisirs (2013-2015)
T Zen 2 Sénart-Melun (2020)
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Le Carré Sénart
Les loisirs et les commerces
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projets
Sénart
15 moyennes surfaces, 130 boutiques et services, un hyper de 14 000 m2 de surface de vente.
Un succès qui ne cesse de se confirmer depuis son ouverture avec plus de 14,7 millions de visiteurs par an
pour le centre commercial et 1,7 million pour le multiplexe Gaumont (un des plus fréquentés de France !).
Shopping Parc
Ce parc commercial nouvelle génération « outdoor » propose désormais 30 000 m2 d’enseignes dédiées à
la famille et aux loisirs.
Le pôle restauration bénéficie de la proximité immédiate du cinéma Gaumont et du pôle tertiaire, disposant
de pergolas ou de terrasses ouvrant sur le canal sud.
Le pôle Loisirs et résidentiel
Au nord du Carré, près de la ferme de Varâtre, la résidence hôtelière**** est dotée de 165 suites affaires, d’un
Spa de 200 m2, d’un restaurant et d’un espace de conférence unique dans le sud-est de l’Ile-de-France avec
600 places. À proximité, on trouve également un bowling de 32 pistes et son restaurant.
grands
Aujourd’hui
Sénart, un centre commercial régional.
• Carré
Carré Sénart regroupe 65 000 m de commerces et de loisirs comprenant, un multiplexe Gaumont de 16 salles,
Les
1
Sites
Le pôle restauration et ses terrasses
Demain
• L’extension du Centre commercial, Carré Sénart
L’extension de 18 885 m² de surface de vente du centre commercial Carré Sénart, d’ici 2015, sera accompagnée
•
•
du déplacement du multiplexe Gaumont qui sera agrandi à cette occasion (20 salles et 3 910 places au lieu de
16 écrans et 3 566 places actuellement).
Le centre commercial accueillera à terme huit moyennes surfaces de plus de 300 m² et 20 boutiques. La
création d’un commerce spécialisé en culture et loisirs d’une surface de 1 992 m² est également prévue.
La réalisation d’un pôle de loisirs
Situé dans le prolongement du Shopping Parc, ce nouveau pôle prévoit la réalisation d’équipements de loisirs
innovants.
Un grand théâtre dans le Carré
Le succès du Cinéma multiplexe Gaumont, témoigne de la grande capacité de rassemblement de Carré Sénart
et rend aujourd’hui possible le projet d’un véritable théâtre régional, aménagé au cœur même du Carré.
Ce nouvel espace culturel, prévu pour 2015-2016, sera dimensionné pour rayonner sur tout le sud du
département et sur une partie de l’Essonne. Il comportera trois salles de spectacles modulables de 300, 400 et
900 places, des espaces dédiés aux répétitions et aux artistes, un restaurant et une librairie, pour une surface
totale de 6 330 m².
Perspective du Théâtre de Sénart – Atelier d’Architecture Chaix & Morel et Associés.
Développement du Pôle Loisirs avec 1 équipement inédit en Europe.
10
stratégiques
L’extension du Shopping Parc a ouvert ses portes à la rentrée 2012
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Le Carré Sénart
Les espaces tertiaires et le campus
Aujourd’hui
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Ce pôle tertiaire de plus de 22 700 m2 SHON, accueille l’Hôtel des Finances
et une direction régionale de Pôle Emploi, l’Hôtel de la Communauté et des
services administratifs dédiés aux entreprises.
Plus de 50 entreprises se sont installées dans « le Carré Haussmann »,
immeuble de bureaux de 3 600 m2 composé d’un centre d’affaire de
1 200  m2, confortant ainsi l’activité du pôle tertiaire du Carré Sénart.
L’Hôtel des finances.
projets
Une des directions régionales de Carrefour Market et plusieurs sociétés
de services sont installées dans l‘immeuble de bureaux « La Croix du Sud »
(4 500  m2).
de
Sénart
-
Demain
La montée en puissance du Carré se traduit par la construction de nouveaux immeubles (Carré Haussmann 3 et
Bambou 3) et surtout par le lancement du Campus qui accueillera, dès 2014, les premiers étudiants de l’ICAM et
le démarrage de 4 400 m2 de bureaux, réalisés par Pitch Promotion et 1 résidence étudiants (livraison 2016/2017).
À terme, le Campus accueillera 1 000 étudiants, une résidence étudiante de 312 lits répartis sur 4
immeubles, 4 400 m2 de bureaux et un pôle d’enseignement secondaire, intégrant des classes préparatoires.
L’immeuble « Bambou 3 ».
11
stratégiques
L'Hôtel de la communauté de Sénart en Seine-et-Marne.
Sites
Les immeubles « Bambou 1 et 2 », 1res tranches d’un programme
de 11 000 m2 de bureaux accueillant le siège social du Centre de Gestion de
la Fonction Publique Territoriale de Seine-et-Marne (CGFPT 77) et EDF.
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2012-2020
Le Carré Sénart prend une nouvelle dimension
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grands
projets
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Sénart
Sites
2012 2013-2014
2015-2016
2017-2020
• Pôle tertiaire Bureaux — Activités
• Nouveaux restaurants
• 3 Canal
e
• Équipements de loisirs
• Extension Centre commercial Carré Sénart
• Espace événementiel (Théâtre de Sénart)
• Résidence pour étudiants
• Équipements d’enseignement secondaire
et supérieur (ICAM)
• Liaison T Zen2 Sénart-Melun
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stratégiques
Ouverture et mise en service des équipements
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L'Écopôle de Sénart
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> Combs-la-Ville, Lieusaint, Moissy-Cramayel (77)
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Une démarche exemplaire pour le premier Écopôle d'Ile-de-France
Le Conseil Régional d'Ile-de-France a désigné Sénart pour réaliser le premier ÉCOPÔLE d'Ile-de-France.
Il est positionné pour accueillir des filières d’avenir : production d’énergie, efficacité énergétique, mobilité et gestion
des flux. Respect de l'environnement, mutualisation des moyens et des services permettront aux entreprises
d'accroître leurs performances en matière de développement durable tout en valorisant leur image, autour d'un
pôle R&D formation ciblé sur l'énergie.
projets
Ce site pilote regroupera sur un pôle unique des activités privées et publiques, ainsi qu’une pépinière-hôtel
d’entreprises. Il constitue aujourd'hui un ensemble de 180 hectares dont 70 ha cessibles, sur trois communes de
la Ville Nouvelle de Sénart avec les sites du Charme et des Portes de Sénart.
de
Outre son accessibilité, assurée par la proximité immédiate de la Francilienne, des gares RER de Lieusaint-Moissy
et de Combs-la-Ville et les lignes de bus, l’Écopôle compte des espaces naturels qui seront valorisés, comme
le bois des Brossettes, la ZNIEFF de la Motte et le
Ru des Hauldres.
Sénart
-
En 2011 et 2012, les premières opérations ont été
lancées sur le site :
-1 parc de locaux d’activités et de bureaux
2 tranches de 5 000 m2),
- 1 pôle de commerces et de services (2 200 m2),
- 1 unité de méthanisation agricole 30 000 tonnes
de déchets traités par an (Hélioprod).
Sites
stratégiques
Les travaux pour l’installation des premières
entreprises ont déjà démarré. Ils permettront, dès
2014, d’accueillir les premiers salariés ainsi qu’une
pépinière-hôtel d’entreprises de 2 370 m2 avec salles
de réunions et services mutualisés.
Chiffres Clés
Grandes emprises
Première phase
Villas d'entreprises
Tertiaire mixte
Moyennes emprises Architecture DEWG France
Architecture : Monica Douati et Associés
• Création en 2011
• Surface cessible : 184 ha
• Surface disponible : 70 ha
• Lots de 2 000 m2 à 10 ha Écopôle de Sénart, entrée du parc.
10 000 m² de locaux d’activités avec bureaux seront réalisés par Fulton (1re livraison fin 2014).
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Le Parc de Sénart-A5
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Directement connecté au parc de Sénart-A5 et à l’A5b, « PARK + Paris Sud-Est » est le 1er parc sécurisé de ce
type créé en Ile-de-France. Il dispose de 100 places de stationnement poids lourds (250 places à terme), et d’un
pôle services associé (restaurants, etc.).
projets
Le parc de Sénart-A5 a vocation à accueillir des entreprises industrielles et logistiques, telles que la société
Géodis 2 qui traite la logistique des pièces détachées de la SNCF et Bergerat Monnoyeur 1 (matériel de Travaux
Publics) qui a installé son siège régional en 2010. Le parc sera géré par une structure privée, en charge de nombreux services (entretien du site, sécurité, etc.). Début 2014, le promoteur PRD 3 livrera un bâtiment de 62 000 m2
à l’architecture soignée (traitement de façade en bambou). Embranché fer, il est divisible à partir de 12 000 m2.
grands
Situé à l’embranchement des autoroutes A5a et A5b, le parc de Sénart-A5 s’étend sur une surface importante :
200 hectares. Le site bénéficie d’atouts exceptionnels : dessertes ferroviaires (ligne PLM) et autoroutières,
divisibilité parcellaire possible de 5 à 55 hectares avec même la possibilité d’une parcelle pouvant atteindre 84
hectares d’un seul tenant. Au total, ce parc permettra le développement de 550 000 m² de surface de plancher et
l’accueil de 2 600 emplois.
Les
> Moissy-Cramayel/Réau (77)
Sénart
Sites
Le siège régional de Bergerat Monnoyeur
(Groupe Caterpilar) a créé 80 emplois sur le site.
Gare RER de
Lieusaint-Moissy
stratégiques
vers A4
Marne-La-Vallée
Moissy-Cramayel
D 402
RER
V
TG
e D)
(lign
Parc d’activités
de Sénart-A5
PARK +
Paris Sud-Est
D5
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vers Évry
Paris
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TG
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Pa
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-L
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Savigny-le-Temple
Gare RER de
Savigny-Nandy
vers
Melun
Troyes
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vers Melun
Début 2014, le promoteur PRD livrera un bâtiment de 62 000 m2, embranché fer.
Chiffres Clés
• Surface totale : 200 ha dont 76 ha d’espaces
verts aménagés
• Surface cessible 132 ha
• Surface disponible 112 ha
• Capacité d’accueil 550 000 m2 de surface
de plancher
• 2 600 emplois à terme
• 6 700 m de dessertes ferrées et 9 200 m à terme
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Le Parc des Vergers
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La partie ouest du parc dispose de 29,5 hectares pour accueillir de grands projets industriels, tels que BMW Group
France qui y a installé son centre de distribution de pièces de rechange et son centre de formation, ou encore le
grand groupe espagnol Porcelanosa qui y a implanté son siège social France, ainsi que son showroom et un centre
de distribution.
grands
Situé en façade de la Francilienne, le Parc des Vergers propose aux entreprises qui s'y installent une lisibilité
exceptionnelle sur cet axe majeur d'Ile-de-France.
Les
> Tigery (91)
Dans la poursuite du parc des Vergers, une extension est réalisée à l’est dans la ZAC du Plessis-Saucourt. Elle porte
sur une offre plus diversifiée que la première partie. En effet, développé sur 19 ha, ce parc dispose de grandes parcelles, avec une exposition privilégiée sur la Francilienne, mais aussi de moyennes et de petites parcelles permettant
une grande diversité de l’offre.
projets
En 2013, Alsei livrera son concept « Innovespace », un parc dédié aux PME comprenant un programme de 16 400 m2 de
surface de plancher, répartis en trois bâtiments, au sein d’un parc paysager, clos et sécurisé.
de
Forêt de Sénart
ZAC de Plessis-Saucourt
Allée Royale
N104
golf de Greenparc
Sénart
Parc des Vergers
ZAC des fossés neufs Tigery
Sites
stratégiques
Parc des Vergers 1 et 2 : un cadre paysager valorisant, en accès direct à la N104.
Innovespace : un parc dédié aux PME avec des surfaces divisibles de 230 m2 à
1 790  m2 réalisé par Alsei (livraison 2013).
Chiffres Clés
Parc des Vergers 1 (ZAC des Fossés Neufs)
• Surface cessible : 29,5 ha
• Surface disponible : 6,5 ha
• 1 200 m de façade sur la Francilienne
Parc des Vergers 2 (ZAC du Plessis-Saucourt)
• Surface cessible : 19 ha
• Surface disponible : 19 ha
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Bois Sénart
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À l’horizon 2020, une liaison T Zen (bus à haut niveau de service circulant en site propre) desservira les sites
de Bois Sénart et de Maisonément.
projets
Dans le prolongement du centre Bois Sénart, au sein de la ZAC du Moulin à Vent, l’espace commercial de
Maisonément accueille sur 42 000  m², près de 30 enseignes principalement dédiées à l’équipement de la maison
telles qu’Alinéa, Zôdio. Des restaurants viennent compléter cette offre. Enfin depuis 2009, Leroy Merlin a ouvert
les portes de son nouveau magasin sur 12 560 m2 de la surface de plancher.
grands
Situé le long de la départementale 306 (ex RN 6) « l’axe historique de Paris-Melun » l’espace commercial
Bois Sénart continue son développement. Après la rénovation et l’agrandissement de la galerie marchande,
qui totalise désormais près de 55 enseignes, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A5, un projet de grande
ampleur a ouvert ses portes depuis 2008 : Maisonément.
Les
> Savigny-le-Temple, Cesson (77)
de
Sénart
Sites
Centre commercial Bois Sénart.
stratégiques
Maisonément - l’architecture de cet espace
et son paysagement ont été particulièrement soignés :
façades bois, clôtures de pierre, murs végétalisés, axes
de circulation pavés, perspectives et axes verts
et nombreuses essences d’arbres.
16
Évry
CorbeilEssonnes
RD
6
30
Parc Université-Gare — Parc du Levant
La Se
ine
Melun
6
le centre Viessmann, dont le bâtiment passif (15 000 m2) ouvrira ses portes en 2014 ou encore le programme de
bureaux lancé par Pitch Promotion (6 000 m2).
grands
parc Université-Gare se développe, en appui, sur la gare RER de Lieusaint-Moissy et le Campus Universitaire
Le
de Sénart. Il bénéficie d’une situation centrale qui continue d’attirer, centres de formation et de recherche, tel que
Les
> Lieusaint, Moissy-Cramayel (77)
projets
de
Sénart
L’opération Spirito Verde, située en face du Campus universitaire, desservie par le T Zen 1, totalise 6 000 m2 de
bureaux, divisibles à partir de 250 m2.
Une situation centrale et des façades importantes sur l’autoroute
A5a et la RD 306.
Les nouveaux locaux de l’entreprise BV Promo. Un bâtiment passif, conçu par Vision habitat. Livraison en 2013.
Parc du Levant – Lieusaint.
Chiffres Clés
Parc du Levant :
• Surface cessible : 124 ha • Surface disponible : 50 ha
Parc Université-Gare :
• Surface cessible : 83 ha • Surface disponible : 9 ha
17
stratégiques
Le Parc du Levant dispose en façade de l’A5a, de plus de 40 hectares disponibles et des programmes immobiliers
tels que « Innovespace » ou « Villaparc » pour accueillir des entreprises. En 2010, Natixis y a installé un de
ses data-centers national. En 2011, la construction d’un premier bâtiment passif a été lancée pour accueillir la
société BV Promo, tandis qu’un programme de locaux d’activités était lancé (13 400 m2 à terme) par le promoteur
GARBATI. La 1re tranche de 4 000 m2 et divisible dès 250 m2 sera livrée en 2013.
Sites
Gare RER Lieusaint-Moissy.
Écoquartiers
19
Évry
CorbeilEssonnes
6
30
RD
La Se
L’écoquartier de l’Eau Vive
ine
Melun
1
écoquartier de Sénart, L’Eau Vive a été lauréat du 3 appel à projets « Nouveaux quartiers Urbains » de
Premier
l’Ile-de-France. Il se développe sur 18 ha et comptera 2 000 logements à terme. Fruit d’un solide partenariat entre
Les
> Lieusaint (77)
e
de
Sénart
L’auto-construction : une forme d’accession innovante
Une opération fortement innovante a débuté sa construction en 2012 : une structure coopérative accompagnera
les accédants dans la mise en œuvre d’un programme de 12 maisons individuelles groupées en auto–construction
collective (maisons à ossature bois à très haute performance énergétique et à coût modéré). Cette opération est
menée en lien avec la maison de l’emploi.
projets
Des espaces conviviaux et innovants
Les espaces publics font l’objet d’un soin particulier : des parvis paysagers en pied d’immeuble, une voie verte,
une plaine de jeux et un square, articulés avec un réseau efficace de liaisons douces. Des jardins partagés sont
intégrés en cœur d’îlot et des salles communes dans les immeubles tandis que le théâtre de la Marge trouvera tout
naturellement sa place à proximité directe.
grands
la commune de Lieusaint, le San de Sénart et l’EPA Sénart, l’Eau Vive permet d’apporter une réponse concrète à
une équation complexe : offrir des logements de qualité, diversifiés, accessibles à tous et proches des transports
en commun, mais aussi des activités, des emplois et des équipements universitaires, au sein d’un projet de qualité,
respectueux des enjeux environnementaux, sociaux et économiques.
Des
écoquartiers
en
développement
L’écoquartier de l’Eau Vive comptera 2 000 logements et 2 500 m2 d’activités à terme.
Chiffres Clés
• Surface : 18 hectares
• 2 000 logements, dont 790 font l’objet
d’une subvention régionale (2,05 Me)
dans le cadre de l’appel à projets NQU.
• 2 500 m2 de bureaux, commerces et services.
• Desservi par 1 gare RER et 2 stations T Zen.
20
CorbeilEssonnes
6
30
RD
L’écoquartier de Chanteloup
La Se
ine
Melun
> Moissy-Cramayel (77)
2
projets
L’écoquartier sera pourvu d’un maillage de liaisons douces vers la liaison intercommunale qui borde la RD 57,
la gare RER de Lieusaint-Moissy, les buttes paysagères au nord et la mare pédagogique, les équipements et
commerces du centre-ville et le long du parcours de l’eau jusqu’à la ZNIEFF* de la Motte et au-delà, Lieusaint,
Tigery et la forêt de Sénart.
grands
L’écoquartier de Chanteloup constituera la dernière phase de développement urbain de la commune de
Moissy-Cramayel. Il accueillera 2 400 logements, sur 77 ha pour une population de 6 000 à 6 500 nouveaux habitants
à terme.
Les
1
Évry
de
Sénart
Des
© Conception ASYLIUM
écoquartiers
L’écoquartier de Chanteloup se développe sur 77 ha dont 15,7 ha sont consacrés aux espaces verts et près de 8 ha sont destinés à des équipements publics.
en
développement
21
Évry
CorbeilEssonnes
6
30
RD
L’écoquartier de Nandy Sud
La Se
ine
Melun
3
projets
L’écoquartier accueillera environ 300 logements collectifs et individuels, dont une douzaine de lots à bâtir.
Ce nouveau quartier comportera des logements en accession sociale, ainsi qu’une résidence pour personnes
âgées. À l’entrée du lotissement sont également programmés un centre médical et un commerce de proximité
intégrés en rez-de-chaussée de l’immeuble.
grands
Situé en bordure de la RD 346, à proximité du Pavillon Royal et de la forêt de Rougeau, l’insertion urbaine de
l’écoquartier de Nandy Sud sera particulièrement soignée afin de préserver la qualité environnementale de ce site
exceptionnel.
Les
> Nandy (77)
de
Sénart
Des
en
écoquartiers
L’écoquartier de Nandy Sud : 300 logements sur 12 ha, programmés sur plusieurs années.
développement
22
Évry
CorbeilEssonnes
6
30
RD
L’écoquartier du Balory
La Se
ine
Melun
4
projets
L’existence à proximité d’un bassin de régulation du ru de Balory est l’occasion d’aménager un vaste espace vert,
pour l’agrément des habitants de l’écoquartier, des riverains et plus largement de tous les Verdyonisiens.
grands
Le projet d’écoquartier du Balory est destiné à contrer le déclin démographique communal amorcé depuis plus
d’une décennie. Il est ainsi prévu de réaliser, au nord de la ville, 470 logements, sur un espace d’environ 41 hectares.
Le nouveau quartier au centre bourg et aux principaux équipements publics. Au nord, l’aménagement d’un carrefour,
créant une entrée de ville, reliera la RD306 au nouveau quartier. À l’horizon 2020, la ligne T Zen 2 Melun-Sénart,
desservira le quartier du Balory.
Les
> Vert-Saint-Denis (77)
de
Sénart
Des
en
écoquartiers
développement
Le projet de l’écoquartier se situe au nord de la commune, en bordure de la RD306 et en limite de Cesson.
23
Évry
CorbeilEssonnes
6
30
RD
L’écoquartier de Plessis-Saucourt
La Se
ine
Melun
5
projets
La poursuite de l’urbanisation se fera à un rythme raisonné et toujours avec le souci de respecter le
caractère rural du village.
grands
L’écoquartier de Plessis-Saucourt est développé dans le cadre de la création du cœur de bourg
de Tigery qui réunira habitations, commerces et services. L’écoquartier accueillera à terme près de
650 logements. Le promoteur les Nouveaux Constructeurs a été retenu pour réaliser une première
opération dont les travaux débuteront en 2013 pour une livraison fin 2014. Le programme porte sur
un ensemble immobilier de 160 logements composés de 135 logements collectifs en accession et sociaux (pour
20 %), et de 25 maisons individuelles.
Les
> Tigery (91)
de
Sénart
écoquartiers
Architecte : Atelier Xavier Bohl
Des
L’opération « Cœur de bourg » des Nouveaux Constructeurs se distingue par son architecture, alliant tradition et modernité avec notamment la mise en œuvre de matériaux durables.
en
développement
24
Évry
CorbeilEssonnes
6
30
RD
L’écoquartier de la Clé de Saint Pierre
La Se
ine
Melun
6
Construit autour du tracé du T Zen, le nouveau quartier porte l’ambition de devenir une pièce emblématique de ce
que sera demain la qualité urbaine et architecturale du cœur de l’agglomération.
Les 1 500 logements programmés seront constitués à 90 % de petites résidences et de maisons de ville.
À proximité de la station Clé de Saint Pierre, un terrain d’un peu plus de 2 hectares est réservé pour l’accueil
d’équipements, dont un groupe scolaire dont la première tranche est programmée à l’horizon 2016.
Des
Au centre du nouvel écoquartier, sera réalisé un grand espace vert central, aménagé autour du ru des Prés Hauts,
prolongeant le bassin existant et les équipements en cours de livraison sur le Trou Grillon. À terme, cet ensemble
constituera véritablement un espace fédérateur pour ces deux quartiers.
Sénart
La Clé de Saint Pierre va prolonger le nouveau centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray où se construisent actuellement
le nouvel Hôtel de ville, le parc intercommunal des sports, le centre paroissial…
de
La qualité première du quartier sera son ancrage dans la ville, en particulier par le réseau de circulations
aménagées pour les véhicules, les piétons et les cyclistes. Ce maillage d’itinéraires variés fera bénéficier le
nouveau centre-ville de la présence des deux stations du T Zen 1 qui desservent la Clé de Saint Pierre, tout en
facilitant le déplacement des habitants vers les équipements publics.
projets
Une urbanisation où les résidences en habitat collectif de 2 à 3 étages seront prépondérantes, prolongeant la
silhouette du quartier voisin du Trou Grillon.
grands
L’écoquartier de la Clé de Saint Pierre est réalisé de part et d’autre du ru des Près Hauts et borde le nouvel
hôtel de ville, le bassin du Trou Grillon avec des berges paysagères, et le futur Parc Intercommunal des Sports.
Les
> Saint-Pierre-du-Perray (91)
écoquartiers
en
développement
Le T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert les stations du Fresne et de la Clé de Saint Pierre. Les nouvelles voies qui longent le tracé du T Zen permettent déjà aux automobilistes d’accéder à
Carré Sénart ou de rejoindre l’autoroute A5a.
Chiffres Clés
60 hectares dont
• 33,6 ha pour le secteur industriel
• 24,6 ha pour le parc d’activités
• 2 ha pour les équipements publics.
• 1 500 logements dont 25 % de logements sociaux
• 26 % d’espaces verts.
25
Repères
27
sénart, au cœur d’un pôle urbain de 400 000 habitants
Dans un rayon de seulement 10 km autour de Sénart, se concentre un bassin de :
• 400 000 habitants,
• 120 000 emplois,
• 7 000 entreprises.
grands
vers
Lille
de
A14
Gare du
Nord
projets
A1
A86
vers
Rouen
A3
Paris
Gare de
Lyon
vers
Metz
Nancy
Marne-la-Vallée
A4
Sénart
Châtelet
A13
Les
Évry-Corbeil-Sénart-Melun
-
A86
La Francilienne
Créteil
Versailles
A6
Saclay
Massy
Repères
N118
Aéroport
d'Orly
N6
RE
RD
A10
N19
N20
Sénart
RER D
vers
Nantes
Bordeaux
Evry
N104
Aérodrome de
Villaroche
La Francilienne
CorbeilEssonnes
A5
vers
Troyes
Bâle
30
RD
Périmètre de la Ville Nouvelle de Sénart
6
S.A.N. de Sénart Ville Nouvelle (77)
S.A.N. de Sénart en Essonne (91)
Communauté d'Agglomération de Melun-Val-de-Seine
Melun
Communauté d'Agglomération de Seine-Essonne
Communauté d'Agglomération d'Evry Centre-Essonne
A6
Communauté d'Agglomération du Val d'Yerres
vers
Lyon
Marseille
28
sénart, à 30 km de Paris
Les
Bénéficiant d’une desserte exceptionnelle, l’agglomération de Sénart se développe sur 10 communes :
8 en Seine-et-Marne et 2 en Essonne.
grands
RÉSEAUX AUTOROUTIERS
R
RE
Francilienne (N104), A5 et connexions aux
grands axes autoroutiers nationaux :
A6, A10, A4, A1.
projets
Facilités d’accès
D
RER
Aéroport
Roissy Charles-De-Gaulle
de
RER B
Sénart
RER - LIGNE D
Le RER D dessert 4 gares à Sénart.
Connexion directe avec les stations
Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles
en 30 minutes et 33 min.
Paris
â
RER
Repères
Gare de Melun à 15 min.,
Gare de Lyon à 35 min.,
Gare de Massy à 25 min.
RER
-
TGV
RER
N20
35 lignes irriguent l’ensemble de l’agglomération. 4 liaisons express vers Massy
(gare TGV), Évry, Suresnes, Marne-laVallée et Melun (gare TGV).
Massy
RER
La
Franc
ilienne - N 104
RER
N7
BUS
A6
B
RER
RER
Aéroport
d'Orly
RER
AÉROPORTS
D
ER
Orly à 20 min. et Roissy à 40 min.
R
AÉRODROME
Accès à Villaroche en 5 min.
RER
RE
N20
R
D
RER
VOIE FLUVIALE
N
Sénart
7
Sénart est à 5 min. du port de Corbeil,
par la Francilienne.
Projet
RER
Aérodrome de
Villaroche
RER
RER
Le Carré
Sénart
Corbeil-Essonnes
T Zen
RER
RER
Projet gare TGV (2022/2025)
Projet
30
TZen 1 Sénart-Corbeil
RD
Transport en Commun en Site Propre
Liaison Sénart-Corbeil.
En projet liaison Sénart-Melun (2020).
6
Projet TZen 2 Sénart-Melun (2020)
RER
Gare d’interconnexion TGV en projet
(2022-2025).
N7
N
0
RER
10 km
29
Évry
CorbeilEssonnes
RD
6
30
La Se
Les liaisons T Zen 1 et T Zen 2
ine
Melun
RER
D
La Francilienn
N 104 e
RE
R
Tigery
D
8
44
Moissy-Cramayel
U
A5
RER D
D 619
RER
a
N
7
H
Sénart
RER
Lieusaint
N 104
RER
04
N1
Réau
Saint-Pierre
-du-Perray
A6
RER
A5
a
D
6
30
Savignyle-Temple
A 5b
CORBEILESSONNES
D 346
A5
Vert-Saint-Denis
N 105
Nandy
Cesson
RER
E
IN
LA
SE
H
6
N3
D 60
605
D3
46
N
6
N
7
Vers la
Gare de Melun
A6
Tzen 1 Sénart <> Corbeil
Tzen 2 Sénart <> Melun (2020)
U
MELUN
RER
La liaison T Zen 2 Sénart-Melun circulera sur 17,5 km de voie dédiée entre la gare RER de Melun et le Carré
Sénart où la station Trait d’Union permettra une correspondance pratique avec la ligne T Zen 1 Sénart-Corbeil et
de nombreuses lignes de bus. Le coût de réalisation de l’infrastructure du projet est estimé, à environ 163 M€.
Le matériel roulant est estimé quant à lui à environ 11 M€. Très attendue, cette ligne offrira, aux habitants des
5 communes traversées, un service de transport régulier, rapide et confortable : 27 000 voyageurs par jour sont
attendus dès sa mise en service prévue en 2020, soit un prévisionnel de 7,8 millions de passagers par an.
Chiffres Clés T Zen 1
• 14 stations
• 14,7 km de liaison dont 9,6 km en site propre
• 30 minutes entre les 2 gares
• 65 véhicules
• une amplitude de service de 5 heures du matin
à minuit
• un T Zen toutes les 7 minutes aux heures
de pointe, et toutes les 15 minutes aux heures
creuses.
Chiffres Clés T Zen 2
• 28 stations (prévisionnel)
• 17,5 km de liaison dont 9,6 km en site propre
• une amplitude de service de 5 heures du matin
à minuit
• un T Zen toutes les 6 minutes aux heures
de pointe, et toutes les 10 minutes aux heures
creuses
• une voie dédiée et une priorité aux feux maximale
• 27 000 voyageurs/jour attendus sur la ligne à sa mise
en service
• Mise en service prévue en 2020.
de
Sénart
D
RER
ÉVRY
U
Le T Zen est un véhicule
spacieux, lumineux et
confortable.
b
A5
Le T Zen bénéficie
d’un système de priorité
aux feux.
projets
6
Combs-la-Ville
grands
N 104
N
RER
Les
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil en service depuis le 4 juillet 2011, relie, en site propre sur tout le territoire
de Sénart, la gare de Lieusaint-Moissy à celle de Corbeil-Essonnes, joignant ainsi les 2 branches du RER D et
offrant des correspondances avec les réseaux de bus « TICE », Seine Essonne et Sénart Bus, tout en bénéficiant
d’horaires calés sur ceux du RER D à Lieusaint-Moissy.
30
Sénart en chiffres
Les
Sénart se développe sur 12 000 hectares dont 2 000 hectares de forêt, soit la superficie de Paris et du Bois
de Boulogne réunis.
grands
projets
p o pulati o n
de
114 200* habitants dont 57 000 actifs
une des populations les plus jeunes
d'Ile-de-France :
1/3 des habitants a moins de 20 ans et
2/3 moins de 40 ans.
Sénart
* estimations 2012
Repères
ACTIVITÉS
Sénart compte aujourd’hui près de
3 200 établissements, 43 000 emplois,
57 000 actifs, soit un taux emplois/actifs
d’environ 0,75.
HABITAT
38 000 logements
dont 2/3 de maisons individuelles,
65 % de propriétaires,
30 % de logements sociaux.
ÉQUIPEMENTS D’ÉDUCATION
49 groupes scolaires, 14 collèges, 6 lycées, 1 campus universitaire rattaché à l’université de Paris 12 comprenant 1 IUT avec 6 DUT et 18 licences professionnelles,
3 UFR (Unité de Formation et de Recherches) avec des formations allant de la
licence au master, et un premier cycle de langues étrangères appliquées (L.E.A.),
accueillent 27 000 élèves dont 2 450 étudiants.
31
Vos contacts à l’EPA Sénart
Les
grands
Directeur Général
Tél. : 01 64 10 15 01
[email protected]
Directrice du Marketing et de la Communication
Tél. : 01 64 10 15 64
[email protected]
Jocelyne Abis
Vincent Marco-Pou
Frédéric Cavan
Jacques Stévenin
Secrétaire Général
Tél. : 01 64 10 15 03
[email protected]
François Tirot
Directeur de l’Habitat
Tél. : 01 64 10 15 70
[email protected]
Directeur de l’Urbanisme et du Paysage
Tél. : 01 64 10 15 63
[email protected]
Contacts
Gilles Liautard
-
Directeur du Développement Économique
et des Activités
Tél. : 01 64 10 15 02
[email protected]
Directeur du Personnel et des Moyens Généraux
Tél. : 01 64 10 15 38
[email protected]
Jean-Yves Hinard
Directeur de l’Aménagement
Tél. : 01 64 10 15 34
[email protected]
ÉTABLISSEMENT PUBLIC D’AMÉNAGEMENT
DE LA VILLE NOUVELLE DE SÉNART
La Grange La Prévôté - Avenue du 8 mai 1945
77547 SAVIGNY-LE-TEMPLE CEDEX
Tél. : 01 64 10 15 15 - Fax : 01 64 10 15 16
www.epa-senart.fr - www.thinksenart.com
Sénart
Secrétaire Générale Adjointe
Tél. : 01 64 10 15 10
[email protected]
de
Marylin Huteau
projets
Bruno Depresle
32

EPA Sénart

Transcription

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