Rénovation éclairage de parking

Rénovation éclairage de parking
Retour
d’expérience
Copropriété
Garrigues Saint
Priest Montpellier
Contexte
Cette copropriété construite en 1986 est constituée de 5 bâtiments d’habitation, comprenant 149
logements. Le parking extérieur, d’une capacité 150 places, était initialement éclairé par 25
points lumineux, des mats surmontés par un globe opaque (« boule ») et équipés d’ampoules à
vapeur de mercure
1
alimentées par des ballasts ferromagnétiques. L’efficacité lumineuse
globale n’était pas performante (éclairage des logements, du ciel et des arbres à cause des
boules). De plus, plusieurs lampadaires ne fonctionnaient plus ce qui créait des zones d’ombres
peu agréables sur le parking. Suite à de nombreux disfonctionnements de l’éclairage des
parkings (câbles électriques enterrés « fuyards » et mauvaise étanchéité des globes entrainant
des pannes à répétition), le conseil syndical et le syndic ont décidé d’étudier sa rénovation.
25 lampadaires ont été
changés.
Caractéristiques des travaux réalisés
Le syndic a consulté différentes entreprises. Des avis très divers ont été entendus, certains
Nouveau modèle de
luminaire : directif
opaques
clairement farfelus. Le choix retenu fut de remplacer les câbles enterrés ainsi que les globes.
L’entreprise proposait dans un premier temps de changer les globes et ampoules à l’identique.
Les pannes seraient résolues mais sans gain d’efficacité énergétique. Le conseil syndical a
alors cherché des alternatives et orienté l’électricien retenu vers des luminaires à tête directive
afin d’éclairer uniquement le sol, ainsi que des ampoules plus efficaces (sodium haute pression
de 50 Watts). Sur le parking 20 lampadaires restent allumés toute la nuit (commande par sonde
Avant
Après
crépusculaire) et 5 situés sur un cheminement piéton. Ces derniers ont été équipés d’ampoules
LED de 15 Watts (supportant les cycles courts allumage/extinction). Cependant cette détection
de présence présente un inconfort d’usage (détecteurs standards fixés sur les mats mais non
adaptés à la configuration du cheminement existant) et devraient évoluer vers un éclairage
continu ou une détection globale des 5 lampadaires en même temps.
Gaspillage +
pollution
lumineuse
(globe opaque)
Efficacité
(luminaire
directif)
Ampoules
vapeur de
mercure 125 W
Ampoules
sodium haute
pression 50 W
Ancien modèle de luminaire :
boules opaques
+ LED 15 W
1
Interdites à la vente depuis avril 2015
Évolution des
consommations électriques
concernant l’éclairage
parking [kWh/an]
Résultat de l’opération
Après deux années d’utilisation, les relevés de consommation d’électricité indiquent une baisse
de 40% par rapport à la consommation avant travaux. Sur le graphique ci-contre, on peut voir
une diminution progressive de la consommation à partir de 2009 due aux pannes successives
des mats d’éclairage. L’augmentation en 2013 est due à la remise en état de l’ensemble
des points lumineux.
Le gain financier sur la facture dès la première année est de 700€. En actualisant le coût
de l’énergie, la durée de retour sur investissement est d’une douzaine d’années. La
rénovation du système d’éclairage était la motivation prioritaire mais l’opération reste
financièrement intéressante car une rénovation à l’identique n’aurait pas diminué les
consommations électriques.
Entretien avec plusieurs membres du conseil syndical
Quel a été le processus de mise en place de ce projet ?
Suite aux disfonctionnements fréquents de l’éclairage existant, une remise en état a été
décidée. Il a été choisi de remplacer les anciennes « boules » par des luminaires directifs.
Pour un éclairage amélioré,
on observe une baisse de
40% de la consommation
d’énergie.
Quelle a été l’implication du conseil syndical dans ce projet ?
L’implication du conseil syndical a été totale : étude du projet, puis des devis, avec pour objectif
d’arriver à une remise en état du parc d’éclairage tout en générant des économies d’énergie. Le
Coût des réparations et des
modifications de l’éclairage :
11 135€ TTC. Cet
investissement nécessaire a
réduit les coûts d’entretien et
la facture énergie
syndic a lui permis d’apporter des contacts d’entreprises déjà intervenues sur d’autres
résidences, il a également suivi le travail du conseil syndical.
Que conseillerez-vous à d’autres copropriétés ?
Prenez le temps de la réflexion collective entre les membres du conseil syndical et le syndic
pour étudier les options techniques possibles. Prenez des avis externes en complément des
propositions des entreprises qui ne sont pas toutes motivées par l’efficacité énergétique. Dans
notre cas la réalisation a été conforme à nos désirs. Toutefois il faut bien veiller à l’orientation et
à la portée des détecteurs de présence afin d’éviter des « trous noirs » entre deux lampadaires
(cela concerne uniquement 5 luminaires sur une zone piétonne chez nous).
Calendrier du projet
Bilan Energie et eau Simplifié : 2011
Travail sur les devis : automne/hiver 2012
Vote en AG : mars 2013
Réalisation des travaux : 2013
2, place Paul Bec
34000 MONTPELLIER
[email protected] – 04 67 91 96 91
Acteurs du projet
Conseil syndical : Copropriété Garrigues Saint Priest
Syndic : ABL
Prestataire éclairage : Dejean Elec