230 000 - Olifan Group
Transcription
230 000 - Olifan Group
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT IMMOBILIER => PINEL LOCATIF POEY DE LESCAR (AGGLOMÉRATION DE PAU) : CONSTRUCTIONS MAISONS D’ARCHITECTE CONTEMPORAINES 230 000 € ÉDUCTION IMPOT - 41 400 € RLOI PINEL Maison d’archi 100 m2 sur 500 m2 terrain Vue sur les Pyrénées Exposition plein sud CLIQUEZ ICI POUR LOCALISER LE BIEN NOTRE PROJET FINI : DESCRIPTION => 2300 €/m 2 TAUX DE RENTABILITÉ : 19% REVENU LOCATIF : 750 €/mois EFFORT D’ÉPARGNE : CAPITAL CONSTITUÉ SUR 9 ANS : 95 800 € ENRICHISSEMENT : 53 164 € 303 €/mois Projet de 17 lots Terrains de 52 à 99 K€ (440 à 800 m2) Construction d’architecte : 170 K€ (maison 100 m2) EMPLACEMENT Le projet de lotissement se situe sur la commune de Poey de Lescar dans la périphérie paloise. Idéalement situé à 6km du centre de Lescar (commerces et écoles), 10 km du centre de Pau, 11 km d’Artix, 15 km du premier accès à l’autoroute et 5 km de la base 5ème RHC d’Uzein, sur Poey de Lescar. FISCALITÉ - ÉLIGIBLE LOI PINEL (réduction impôt de 18 % de l’investissement) DEMANDE LOCATIVE FORTE Compte tenu du regain d’intérêt sur le secteur Est de la communauté paloise, le secteur Poey de Lescar est très recherché. Peu de maisons individuelles sont à la location sur Pau et notamment à Poey de lescar (2 offres en ce moment sur les sites se loger, logic immo, le bon coin…) MARCHÉ IMMOBILIER PROMETTEUR De nombreuses constructions collectives ont été réalisées dans le centre de Pau. Les familles et les jeunes préfèrent s’orienter vers la périphérie car ils considèrent que la qualité de vie y est meilleure. Pour des prix de location équivalent ils pourront avoir une maison plutôt qu’un appartement ancien dans le centre de Pau. GESTION LOCATIVE EXCELLENTE La gestion locative sera confiée à une agence locale. Présent sur ce secteur depuis plusieurs générations, l’agence a une réputation d’exigence auprès des locataires. VOTRE CONTACT : Nicolas James - OLIFAN Bordeaux Partner responsable pôle immobilier et comité expatriés Tél. 05 57 14 06 27 - [email protected] www.olifangroup.com A I X E N P R O V E N C E - B O R D E A U X - C A N N E S - LY O N N I C E - O R L E A N S - PA R I S - S T R A S B O U R G