Torrevieja +34 965 717 175 [email protected] Altea +34 634

Torrevieja
Calle Hermanos Bazàn 2
+34 965 717 175
[email protected]
Altea
Pasero Mediterraneo 1
+34 634 108 603
[email protected]
Ma|Lu-Dond|Jeud 10.00 - 15.00
Vrijdag|Vendredi 10.00 - 12.00
Graag op afspraak (ook na de openingsuren)
Sur rendez-vous (aussi après les heures d’ouverture)
Úw verzekerings- en dienstenkantoor
Oficina de seguros y asesoría
Welkom bij Oremfi
Wie is Oremfi?
Oremfi is een verzekerings- en dienstenkantoor in Spanje, met reeds meer dan 30
jaar ervaring.
Waarom Oremfi?
Bij uw leven of verblijf in Spanje dient u regelmatig tal van formaliteiten in orde te
brengen: aanvraag NIE-nummer, aangifte belastingen, verzekeringen, fiscaliteit,…
Maar waar kunt u terecht met al uw vragen? In het wespennest van adviezen in Spanje
wordt u vaak met tegenstrijdige en ook foute informatie geconfronteerd. Rechtstreeks
aankloppen bij de Spaanse administratieve diensten is vaak geen optie, om dan nog maar
te zwijgen over de taalbarrière.
Een betrouwbare en erkende tussenpersoon is dus een must.
Oremfi, met kantoren in Torrevieja en Altea, levert een uitgebreide dienstverlening aan de volledige Costa Blanca.
Een team van meer dan 13 specialisten staan u graag bij, bij oa aanvraag Nie-nummer,
invoeren auto, residentie, verzekeringen, boekhouding, fiscale vertegenwoordiging,
successiebegeleiding,opstart vennootschap, aankoopbegeleiding vastgoed, opmaak testamenten,…
Kortom: alles wat komt kijken bij leven en verblijven aan de Costa Blanca.
Spring gerust even binnen in één van onze kantoren of maak vrijblijvend een afspraak.
Tot binnenkort,
Zaakvoerders Tony,Luc, Kelly en Hilde
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
Bienvenu à Oremfi
Qui est-ce que c’est Oremfi?
Oremfi est un bureau d’assurances et services qui se trouve en Espagne et qui a plus
de 30 ans d’expérience.
Pourquoi choisir Oremfi?
Pendant votre séjour en Espagne, bien pour résidence définitive ou temporelle, vous devrez régler différentes formalités telles que : demande du NIE, déclaration d’impôt sur les
revenues, assurances, fiscalité…
Mais où pouvez-vous vous adresser avec tous les questions que vous avez à cet égard ? Il
y a tellement de conseils que vous pouvez recevoir en Espagne avec, parfois, nombreux
contradictions et informations erronées. Vous adresser directement aux services administratifs espagnols n’est pas toujours la meilleure option, sans oublier les barrières linguistiques.
Par conséquent, le plus important est de compter sur une personne de confiance.
Oremfi compte avec des bureaux à Torrevieja et à Altea en offrant ses services à
toute la Costa Blanca.
Nous formons une équipe de plus de 13 spécialistes qui vous peuvent assister à la demande du numéro NIE, importation de votre véhicule, carte de séjour, assurances, comptabilité, représentation fiscale, successions, formalisation de sociétés, assistance dans l’achète
d’immeubles, rédaction de testaments…, parmi d’autres.
En bref : tout ce que a à voir avec la vie et le séjour à la Costa Blanca.
Venez nous visiter dans un de nos bureaux ou demandez un rendez-vous sans engagement.
Nous vous attendons !
Gérants Tony,Luc, Kelly et Hilde
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Leven en verblijven in Spanje. Hoe begin ik eraan?”
Uw N.I.E. nummer
Bij uw verblijf of leven in Spanje begint u met de aanvraag van een NIE, uw fiscaal
nummer in Spanje. Wilt u iets kopen of huren, een contract voor uw water, electriciteit en
verzekeringen afsluiten, diverse contractuele handelingen ondernemen,... dan zult u dit
(verplicht) moeten voorleggen.
Een NIE nummer is m.a.w uw startpunt in Spanje.
Oremfi regelt dit graag voor u.
Samen met u overlopen wij de procedure, vullen de nodige documenten in en gaan met u
naar de Spaanse administratie (lokale politie).
“Habiter et résider en Espagne. Par où commencer?”
Votre numéro N.I.E.
Pour habiter ou résider en Espagne vous avez besoin de votre numéro NIE, c’est-à-dire,
votre numéro fiscal en Espagne. Si vous voulez acheter ou louer une maison, souscrire
votre abonnement d’électricité et de l’eau, des assurances, des contrats divers… pour tout
cela vous aurez besoin obligatoirement d’un numéro NIE.
Par conséquent, le numéro NIE est votre point de départ en Espagne.
Oremfi vous aide à le régler.
Nous ferons le parcours ensemble en remplissant tous les documents nécessaires et en
nous présentant à l’administration espagnole (la police locale).
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Resident?”
“Résident?”
Kocht u een woning in Spanje als tweede
verblijf dan bent u een NIET RESIDENT.
U betaalt dan enkel belastingen op uw
Spaanse eigendom (= SUMA en Model
210). De inkomstenbelasting blijft u verschuldigd in uw thuisland.
Si vous achètez votre maison pour l’utiliser
seulement comme résidence secondaire,
vous êtes considéré comme NON
RESIDENT. Vous ne payerez que les taxes
sur votre propriété espagnole en tant que
non résident (= SUMA et Model 210).Vos
impôts sur votre pension, salaire,... vous
les payez dans votre pays d’origine.
Wordt Spanje uw nieuwe thuis? Dan wordt
u RESIDENT en dient u volgende zaken in
orde te brengen:
Voor uw vertrek?
- U uitschrijven bij uw gemeente
- Formulier aanvragen voor Spaanse sociale zekerheid. Voor Belgen bij de mutualiteit, voor Nederlanders bij CVZ.
Avant votre départ?
als resident
bij de gemeente of “empa-
- Désinscription de la commune où vous
habitez
- Demander le formulaire qui vous donne
accès au système espagnol de sécurité
sociale. Pour les Belges à demander à leur
mutualité.
bij de sociale zekerheid
En Espagne?
bij uw plaatselijke “centro de
- Enregistrement en tant que résident
- Enregistrement à la municipalité ou “empadronamiento”
- Inscription à la Sécurité Sociale Nationale (INSS)
- Inscription locale à votre “centro de
salud”.
In Spanje?
- Inschrijven
- Inschrijven
dronamiento”
- Inschrijven
(INSS)
- Inschrijven
salud”.
Vous décidez de vous installer
définitivement en Espagne? Vous devenez
RESIDENT et vous devez faire les choses
suivants:
Graag begeleiding bij dit proces?
Oremfi brengt dit samen met
u in orde.
Oremfi vous aide dans ce procès
compliqué
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
Twijfel niet
ons te
contacteren
voor
bijkomende
inlichtingen
en advies
Eurocasa, met reeds 20 jaar ervaring in de vastgoedwereld, is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van
vastgoed. We zijn trot op onze dynamische aanpak, de vertrouwensband met onze klanten en professionele partners en een kwalitatief hoogstaande begeleiding van A tot Z. Volledig afgestemd op uw wensen
en behoeften, waardoor uw vastgoeddroom realiteit wordt.
Contacteer ons vrijblijvend voor informatie: 96 688 19 88 / 678 721 691 www.euro-casa.info
“Moet ik belastingen betalen in Spanje? Zo ja, welke?”
Als eigenaar van een onroerend goed in Spanje dient u in Spanje belastingen en taksen te
betalen. U laat zich hiervoor bijstaan door een fiscaal vertegenwoordiger.
Uw fiscaal vertegenwoordiger zorgt ervoor dat u op de hoogte blijft van alle fiscale verplichtingen en alle verschuldigde belastingen en die, onder andere, jaarlijks in uw naam de
aangifte “sobre la Renta de no Residentes modelo 210” verricht.
IBI/SUMA zijn belastingen die u als eigenaar van een onroerend goed dient te betalen
aan de gemeente waar uw eigendom zich bevindt. (begin september)
SUMA kunnen ook belastingen zijn die u betaalt voor uw auto met een Spaanse nummerplaat. (jaarlijks te betalen in april)
Model 100 jaarlijkse inkomsten belastingaangifte RESIDENT. (dient te gebeuren in de
maanden mei-juni)
Model 210 belastingen die u als NIET RESIDENT, met een eigendom in Spanje, dient te
betalen aan de Spaanse belastingadministratie.
Model 720 aangifte die u dient te doen indien u RESIDENT bent in Spanje en een vermogen bezit in het buitenland (roerend, onroerend of vennootschappen) hoger dan €50 000
roerend.
OPGELET: De Spaanse belastingadministratie verstuurt geen aangiftes, U dient zelf het
initiatief te nemen om aan al uw fiscale verplichtingen te voldoen.
Het contract “Oremfi Fiscale Vertegenwoordiging” zorgt ervoor dat u het bos door de palmbomen ziet.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
Ctr. Benidorm - La Nucia (CV-70 @ km 51) 03530 La Nucía.
Naast Eldeco en 500m van Supermercado La Nucía.
“Dois-je payer des taxes en Espagne ? Au cas affirmatif,
lesquelles?”
En tant que propriétaire d’un bien immeuble en Espagne vous devez payer les taxes en
Espagne. Vous vous pouvez vous faire assister par un assesseur fiscal.
Votre assesseur fiscal vous tiendra au courant de tous les obligations fiscales que vous
aurez chaque année et que vous devrez mentionner sur la déclaration « sobre la Renta de
no résidentes, modelo 210 ».
IBI/SUMA zsont des taxes que vous devez payer en tant que propriétaire un bien immeuble (début de septembre)
SUMA peuvent aussi être des taxes que vous payez sur votre véhicule avec plaque espagnole (à payer chaque année en avril).
Model 100 déclaration annuelle de revenues RÉSIDENT (à faire entre avril et juin).
Model 210 taxes que vous devez payer si vous êtes NON-RÉSIDENT et si vous avez un
bien immeuble en Espagne.
Model 720 déclaration que vous devez faire si vous êtes RÉSIDENT en Espagne et si votre
patrimoine (à l’étranger) est supérieur à €50 000.
OPGELET: L’administration espagnole ne vous envoie pas de déclarations. Vous devrez
prendre l’initiative vous-même pour être au courant de tous vos obligations fiscales.
Le contrat « représentation fiscale Oremfi » s’occupe de que vous voyez la lumière au bout
du tunnel.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Ik ben resident in Spanje, maar ik heb nog een eigendom
in het buitenland. Wat moet er gebeuren?”
Als inwoner, resident, in Spanje dient u jaarlijks een “declaración sobre bienes y
derechos situados en el extranjero” in te dienen = Model 720.
In deze aangifte vermeldt u oa bankrekeningen, effecten, aandelen in vennootschappen,
(levens)verzekeringen en onroerende goederen die u als Spaanse belastingplichtige bezit
buiten het Spaanse grondgebied (of waar u bepaalde rechten kunt op uitoefenen).
Op wie is dit van toepassing?
Iedere Spaanse belastingplichtige (particulieren en rechtspersonen) die de vermelde bezittingen hebben in het buitenland.
Welke bezittingen dient u aan te geven?
1. Bankrekeningen, beleggingen,… bij buitenlandse financiële instellingen
2. Waarden, rechten, (levens)verzekeringen en inkomsten die zich in het buitenland
bevinden, beheerd of verkregen worden
3. Eigendommen of rechten op onroerende goederen in het buitenland (ook bv. vruchtgebruik). Als waarde dient hier de reële waarde in euro op moment van in bezitname
(aankoop, erfenis, schenking,…) aangegeven te worden.
Opgelet: de waarde per categorie moet min. €50 000 zijn.
Wanneer dient u dit aan te geven?
In 2016 dient dit voor 30 februari te gebeuren.
Hoe?
Elektronisch.
Moet u (extra) belastingen betalen?
Neen, u bent enkel verplicht om een verklaring af te leggen van de opgelijste bezittingen.
Op basis hiervan komt (voorlopig?) er geen belastingaanslag.
Zowel de verklaring als de berekeningen voor de waardering vraagt enige expertise.
Professionele hulp is hier geen overbodige luxe. De sanctie voor het niet indienen van de
gegevens bedraagt minimaal €10.000 per categorie bezittingen.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Je suis résident en Espagne mais j’ai toujours une propriété
à l’étranger. Que dois-je faire?”
En tant que résident en Espagne vous devez présenter chaque année votre «declaración
sobre bienes y derechos situados en el extranjero» Model 720.
Dans cette déclaration vous indiquez, parmi d’autres, vos comptes bancaires, des actions
en sociétés, assurances (de vie) et des biens immeubles que vous avez à l’étranger (ou
sur lesquels vous avez des droits déterminés) et sur lesquels vous êtes obligé de payer des
taxes en tant que résident.
À qui s’adresse cette obligation?
À tous les personnes (particuliers et juridiques) contribuables en Espagne qui ont des
biens immeubles à l’étranger.
Quels biens devez-vous déclarer ?
1. Des comptes bancaires, investissements, etc. dans des entités financières étrangers
2. Valeurs, droits, assurances (de vie) et revenues provenant de l’étranger
3. Biens immeubles ou droits sur ceci se trouvant à l’étranger (aussi en usufruit par
exemple). Il faut indiquer la valeur réelle en euros au moment de l’acquisition (achète,
succession, donation…).
Attention : la valeur par catégorie doit être au min. 50.000€.
Quand devez-vous faire cette déclaration?
Pour l’année 2016 vous devrez la délivrer avant le 28 février.
Comment?
Par la voie électronique.
Devez-vous payer des taxes (de plus)?
Non, vous n’êtes qu’obligé à déclarer les possessions que vous avez. Sur la base de ceuxci il n’y aura (pour l’instant ?) pas d’imposition.
Aussi la déclaration que le calcul des valeurs ont besoin d’un expert. L’aide d’un professionnel pour aborder ces démarches n’est pas un luxe. La sanction que vous pouvez avoir
au cas où vous ne présentez pas ces données peut arriver à 10.000€ par catégorie.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Ik wil graag vastgoed kopen in Spanje. Hoe pak ik dit aan?”
Is een onafhankelijke tussenpersoon nodig als ik vastgoed wil kopen in Spanje?Of daarna?
“Bezint eer ge begint” is onze boodschap.
De wetgeving en reglementering in Spanje zit vaak ingewikkeld in elkaar en kiezen voor
de juiste begeleiding biedt u de nodige gemoedsrust en zekerheid. Sommige makelaars
bieden deze begeleiding “gratis” aan. Bedenk echter dat ze vaak andere belangen hebben,
niet de nodige expertise en de commissie een heel belangrijk gegeven is voor de makelaar.
Oremfi zorgt dat u in orde bent met de Spaanse wetten en gebruiken, dat alles correct is
geregistreerd en dat, eens de aankoop voorbij is, u voor geen onverwachte verrassingen
komt te staan zoals openstaande schulden, andere ontwikkelingsplannen in de omgeving,
belastingen,...
Bij de aankoop van uw vastgoed mag u van Oremfi een volledige service
verwachten:
• Onze onafhankelijkheid zorgt ervoor dat wij steeds de juiste oplossingen bieden
• Wij werken samen met een aantal geselecteerde Nederlandstalige makelaars
in Spanje
• Alle bijstand in uw eigen taal
• We zorgen voor de vertalingen
• Begeleiding bij de notaris
• Registratie
• Administratie zoals bv nutsvoorzieningen overzetten
• Controle verkoopscontract
• Controle openstaande schulden
• Fiscale en juridische afwerking
•…
Vraag vrijblijvend meer informatie aan bij Oremfi en laat uw droom geen
nachtmerrie worden.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Je voudrais acheter un immeuble en Espagne. Comment
dois-je faire?”
Ai-je besoin d’un intermédiaire pour acheter un immeuble en Espagne ? Ou après ? «
Réfléchissez-y à deux fois » est notre message.
La législation espagnole est parfois compliquée. En avoir quelqu’un pour vous aider à la
comprendre vous offre de la tranquillité et sécurité. Il y a des agents immobiliers qui vous
offrent ces services « gratuitement ». Tenez en compte que normalement ils ont d’autres
intérêts telles que la commission qu’ils peuvent percevoir et ne pas toujours une bonne
assistance.
Oremfi se fait charge que vous soyez au courant avec les lois et mœurs espagnoles, que
tout soit bien enregistré et qu’une fois l’achat est accompli, vous n’aurez pas des surprises imprévues telles que dettes non payés, nouveaux plans d’urbanisme dans la région,
impôts…
Au moment de l’achat de votre immeuble vous pouvez compter sur les
services suivants offerts par Oremfi:
• Notre indépendance nous permet d’avoir toujours les meilleures solutions.
• Nous collaborons avec un nombre select d’agences immobiliers en Espagne où on
parle Néerlandais.
• Toute l’assistance dans votre langue
• Nous nous faisons charge des traductions
• Assistance à l’étude du notaire
• Enregistrement
• Administration telle que transférer les services d’utilité publique
• Control sur le contrat d’achat-et-vente
• Control de dettes non payés
• Démarches fiscales et juridiques
•…
Sollicitez plus d’informations sans engagement à Orfemi et ne tournez pas votre
rêve au cauchemar.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Hoe zit het met verzekeringen in Spanje? Waar moet ik
rekening mee houden?”
Uw brandverzekering
Een brandverzekering bij Oremfi betekent u en uw gezin beschermen tegen oa
volgende risico’s:
● Brand, ontploffing en blikseminslag
● Regen, wind, hagel en sneeuw, schade
door natuurelementen zoals overstromingen, aardbevingen,...
● Waterschade, incl herstellen en opzoeken
van lekken
● Glasbraak, incl ramen, spiegels,
ceramische kookplaten, graniet,...
• Sleutelassistentie: sleutel vergeten in
uw huis? Wij sturen hulp om uw deur te
openen
• In geval van inbraak of beroving dient u
altijd naar de Guardia Civil te gaan om
aangifte te doen. Bent u niet in het land
of is uw Spaans niet voldoende, dan regelen wij dit voor u.
● Estetische schade
● Voedingswaren in de diepvries
● Burgerlijke aansprakelijkheid
(= familiale)
● Assistentie: wij sturen herstellers ter
plaatse, zelfs als u niet in Spanje bent
Biedt uw huidige verzekeraar dezelfde
service?
Geen twijfels meer over wat en voor welk bedrag u zich dient te verzekeren.
Wij zorgen voor een duidelijk antwoord en omschrijving.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
Uw autoverzekering
Elke keer dat u de wagen neemt wilt u zich veilig voelen. Een goede (verplichte) autoverzekering is hier een must.
Bij Oremfi profiteert u van volgende voordelen:
• Een “basis”dekking omvat reeds BA, rechtsbijstand, glasbreuk, pechverhelping,
lichamelijke schade chauffeur en vervangwagen
• Goede chauffeurs genieten van een jaarlijkse bonus
• De verworven bonus malus uit uw thuisland wordt in rekening gebracht
• Gespreide betaling is mogelijk, afhankelijk van de premie
• Pechverhelping met takeldienst, ook bij uw thuis en in het buitenland (24/24)
• … en zoveel meer
“Hoe moet ik mijn huidige nummerplaat omzetten in een Spaanse?”
Volgende stappen dient u te doorlopen:
1. Technische controle laten uitvoeren in Spanje (ITV)
2. Betaling Suma (taks)
3. Aanvraag tot inschrijving van het voertuig (in Alicante) en betalen van eventueel
verschuldige belasting
4. Aanvraag nummerplaten
Oremfi werkt samen met een erkende partner om deze volledige procedure voor u
in orde te brengen.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Les assurances, comment fonctionnent-elles en Espagne?
De quoi dois-je tenir compte?”
Votre assurance d’habitation
Une assurance d’habitation chez Oremfi se traduit par la protection pour vous et
votre famille des risques suivants parmi d’autres:
● des incendies, explosions et éclairs
● de la pluie, vent, neige, catastrophes
naturelles telles que inondations,
tremblement de terre…
● dégâts causés par l’eau, incl. réparation
et cherche de fuites
● brise de glace, incl. vitres de fenêtres,
miroirs, vitrocéramique, granit...
● dommages esthétiques
● aliments surgelés
● responsabilité civile
● assistance: nous vous pourvoyons des
réparateurs chez vous, même si vous
n’êtes pas en Espagne
• service de serrurier: vous avez laissé
la clé chez vous? Nous vous envoyons un
serrurier pour vous ouvrir la porte
• en cas de cambriolage ou vol, vous devez
vous toujours addresser à la Guardia Civil
pour présenter une demande. Vous n’êtes
pas en Espange ou vos connaissances de
l’espagnol ne sont pas suffissantes ? Nous
vous aidons.
Votre assurance vous offre les mêmes
conditions?
Vous ne devrez avoir plus de doutes sur quoi ou quel montant vous devez vous assurer. Nous vous pourvoyons d’une description détaillée
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
Votre assurance auto
Chaque fois que vous prenez votre voiture, vous vous voulez sentir sûr. Une bonne assurance auto (obligée) est indispensable.
Oremfi vous offre les avantages suivants:
• Une couverture « de base » qui inclut déjà la responsabilité civile, l’assistance
juridique, brise de glace, assistance en cas de panne, dommages physiques du conducteur et un véhicule de remplacement
•Des bons conducteurs se bénéficient d’un bonus annuel
•Le bonus accumulé dans votre pays d’origine sera tenu en compte
•En dépendant de la prime vous pouvez payer à crédit
•Service dépanneuse et remorquage, aussi chez vous qu’à l’étranger (24/24)
•… et beaucoup d’autres
Comment dois-je changer ma plaque d’immatriculation d’origine pour
une plaque espagnole ?
Vous devez suivre les pas suivants :
1. Passer l’inspection technique de véhicules (ITV) en Espagne
2. Payer Suma (taxes)
3. Solliciter l’enregistrement du véhicule (à Alicante) et payer les taxes.
4. Solliciter les plaques
Oremfi dispose d’un collaborateur de confiance qui peut vous aider dans ces démarches.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Heb ik een privé ziekteverzekering nodig in Spanje?”
“Est-ce que j’ai besion d’une assurance maladie en Espagne?”
In Spanje staat de ziekteverzekering via
de overheid (Seguridad Social) los van het
netwerk van private ziekteverzekeringen.
En Espagne l’assurance maladie du gouvernement (Seguridad Social) complémente
les assurances privées.
Als u zich definitief vestigt in Spanje
dient u zich aan te sluiten bij de sociale
zekerheid ( Securidad Social). Dit is van
toepassing op zowel gepensioneerden als
werkenden.
Lorsque vous vous établissez en Espagne,
que ce soit à la retraite ou pour travailler,
vous serez affiliés à la Securidad Social. Le
système d’assurance sociale standard en
Espagne.
Voordelen? Behandelingen, ziekhuisopnames, medicijnen,... zijn zo goed als gratis.
L’avantage? Tous les traitements, hospitalisations ainsi que grande partie de médicaments nécessaires sont presque gratuits.
Nadelen? U dient zich te wenden tot
specifieke artsen en ziekenhuizen waar de
wachttijden lang oplopen en het personeel
enkel Spaans spreekt.
De oplossing? Een private ziekteverzekering die ervoor zorgt dat u steeds op afspraak bij een arts in uw taal terecht kan,
dat u beschikt over een eigen kamer bij
een ziekenhuisopname, u kunt onmiddellijk
naar een specialist gaan zonder doorverwijzing,... enz.
Vraag zeker meer informatie aan...
misschien wel minder duur dan u denkt.
www.oremfi.com
Info?
L’incovénient? Vous êtes obligé de passer
par leurs médecins, hôpitaux... et l’attente
est très longue selon les traitements.
La solution? Prenez une assurance privée
supplémentaire pour profiter aussi des
extras suivants: une chambre individuelle à
l’hôpital, pas d’attente pour aller aux spécialistes (pas besoin de passer par votre
médecin généraliste).
Informez-vous... il est peut-être moins
cher que y vous pensez.
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Mijn Spaanse bankrekening bezorgt me kopzorgen. Hoe los
ik dit op?”
U verblijft niet permanent in Spanje, dus u bent niet-resident. Ook u heeft een Spaanse
bankrekening nodig voor bv. allerhande domicilieringen (elektriciteit, water, verzekeringen,…), regelen van bankcheques voor de aankoop van een vastgoed in Spanje,… enz.
Wat komt er allemaal kijken bij het openen/beheren van een Spaanse bankrekening?
-
Een maandelijkse kost van min. €7
Aangeven van deze rekening bij de belastingen in uw thuisland
U betaalt een jaarlijkse “Niet-residententaks” van €35 per persoon
Kosten voor verzendingen (bv. rekeninguittreksels)
Bij overlijden wordt deze rekening geblokkeerd
Kost voor een bankcheque bedraagt 0,5% van het totaalbedrag
Kosten voor niet-uitgevoerde domicilieringen
…
Oremfi heeft de perfecte oplossing om alle overbodige en hoge kosten voor een Spaanse
bankrekening te vermijden…
De “Oremfi Niet-ResidentenRekening”
Alleen maar voordelen voor u:
Al uw domicilieringen gebeuren via deze rekening
Geen onbetaalde domicilieringen meer
Geen buitenlandse rekening betekent geen aangifte bij de belastingen in uw thuisland
Geen problemen bij overlijden
Een 3-maandelijks duidelijk overzicht van de betalingen
Geen extra kosten
Bij het aanvragen van bankcheques, voor de aankoop van een vastgoed, doet
Oremfi het nodige (na storting van de verschuldigde bedragen)
- Vast bedrag voor een bankcheque (€150)
-
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“J’ai un compte bancaire espagnole qui me devient fou.
Comment peux-je le comprendre?”
Vous n’êtes pas résident en Espagne. Malgré ceci vous avez besoin d’un compte bancaire
espagnol pour régler les paiements des services (de l’électricité, de l’eau, les assurances…), régler des chèques bancaires pour l’achat d’un immeuble en Espagne, etc.
Quelles sont les choses à tenir en compte pour l’ouverture ou pour avoir un
compte bancaire espagnol?
-
Frais mensuel de min. 7€.
Déclarer ce compte bancaire à la fiscalité de votre pays.
Vous payez une taxe «non-résident» annuelle de 35€ par personne
Frais d’envoi (p.ex. extraits bancaires)
En cas de décès ce compte sera bloqué.
Frais du chèque bancaire est 0.5% du montant total
Frais pour des domiciliations non effectuées
…
Oremfi a la solution parfaite pour éviter tous ces frais des comptes bancaires espagnols…
Le «compte Oremfi pour non-résidents»
Ils ne sont que d’avantages pour vous:
- Tous vos domiciliations sortiront de ce compte
- Pas de domiciliations non-payés
- N’avoir pas de compte bancaire étrangère se traduit par pas de déclaration à la fiscalité
de votre pays.
- Pas de problèmes au cas de décès
- Un extrait tous les 3 moins de tous vos paiements
- Pas de frais extra
- Au moment de solliciter des chèques bancaires pour l’achat d’un immeuble, Oremfi
se fait charge des formalités (après paiement des montants dus).
- Montant fixe pour les chèques bancaires. (€150)
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Wat moet ik doen bij een overlijden in Spanje?”
U staat er misschien zelden bij stil, maar vroeg of laat wordt u er wel mee geconfronteerd:
het verlies van een dierbare of uw eigen overlijden.
Afscheid nemen is zwaar en in het buitenland misschien nog moeilijker.
Wat dient er te gebeuren?
Bij een overlijden moet een overlijdensakte naar Madrid (testamentenregister)
worden gestuurd, dit om na te gaan of er in Spanje een testament is opgemaakt.
Na een tiental dagen ontvangt u een certificaat dat dit ontkent of bevestigt.
Is uw testament niet in Spanje dan moeten de erfgenamen een notaris in Belgie of Nederland benaderen om hetzelfde te doen: controleren of in het land van oorsprong een
testament is opgemaakt.
De notaris maakt dan een “verklaring van erfrecht” of een “akte van bekendheid”
op, waarin vermeld staat wie in het thuisland de wettelijke erfgenamen zijn en in welke
verdeling geërfd wordt….
…. en hier stopt het niet. Bij Oremfi zijn we er ons van bewust wat dit verlies betekent en
het verdriet dat het met zich meebrengt. Wij staan u daarom graag bij bij het afhandelen
van dit proces.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Qu’est-ce que je dois faire en cas de décès en Espagne?”
Peut-être vous ne l’avez jamais pensé mais tôt ou tard vous y serez confronté: le décès
de quelqu’un proche ou de vous-même.
Dire adieu n’est jamais facile et peut-être même plus difficile si vous êtes à
l’étranger.
Que faut-il faire?
En cas de décès il faut envoyer un acte de décès à Madrid (registre testamentaire) pour
savoir si en Espagne il y a un testament.
Environ dix jours plus tard vous recevrez une attestation en le confirmant ou pas.
S’il n’y a pas de testament en Espagne les héritiers devront s’adresser au notaire en Belgique ou les Pays-Bas pour procéder de la même façon: contrôler si au pays d’origine il y
a testament ou pas.
Le notaire dressera une «déclaration de succession» ou «un acte de connaissance»
pour constater au pays d’origine qui sont les héritiers légaux et dans quelles conditions
sera repartie la succession…
…. mais les démarches ne s’arrêtent pas ici. L’équipe d’Oremfi connaît tous les formalités
qu’il faut faire et est conscient de la difficulté de les aborder dans un moment de douleur
comme ceci. Demandez-nous de l’aide, nous y sommes pour vous.
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Hoe zit het met successie en nalatenschap in Spanje?”
Hoe draag ik mijn privévermogen het beste over, zonder mijn erfgenamen met grote
fiscale of andere financiële zorgen op te zadelen?
Wat met de erfenis en de successierechten als ik plots zou overlijden?
Kan ik mijn roerend en onroerend vermogen best via schenkingen naar de kinderen overhevelen of zijn er andere interessante mogelijkheden?
…en u heeft waarschijnlijk nog meer vragen.
Zijn er ook antwoorden? Jazeker!
Tony Gillis, mede zaakvoerder Oremfi, is hier specialist ter zake. Hij gaat op zoek
naar de beste oplossing voor u, ook bij bv. nieuwe samengestelde gezinnen en complexe
erfenissituaties.
www.oremfi.com
!
Voor meer informatie kunt u rechtstreeks contact
hem opnemen via [email protected] of bel 634 108 603
met
Consulaat van België
Het Consulaat van België in alicante is bevoegd voor de Belgen die verblijven in de provincies Alicante, Almería,
Castellón de la Plana, Granada, Málaga, Murcia en Valencia.
De ganse ploeg van het Consulaat staat ter beschikking voor volgende diensten:
- Uw inschrijving in het bevolkingsregister en de kiezerslijsten.
- De behandeling van uw administratief dossier (geboorte, huwelijk, echtscheiding, overlijden, adreswijziging).
- De afgifte van reispassen, identiteitskaarten, levensbewijzen, attesten van woonst en gezinssamenstelling,
legalisatie van handtekening, enz…
- Het behoud van de Belgische nationaliteit en bijzondere gevallen van burgerlijke stand.
Het Consulaat verleent eveneens bijstand aan Belgische toeristen in problemen of slachtoffers van een ongeluk. aarzel
niet ons te schrijven of persoonlijk langs te komen op het Consulaat!
Consulat de Belgique
Le consulat de Belgique d’Alicante s’occupe de Belges se trouvant dans les provinces d’Alicante, Almería, Castellón de
la Plana, grenade, Málaga, Murcie et Valence.
Tout l’equipe du Consulat est à votre service pour les formalités suivantes:
- Votre inscription sur les listes de population et les listes électorales.
- La gestion de votre dossier administratif (naissance, mariage, divorce, décès, changement d’adresse).
- La délivrance de passeports, de cartes d’identité, de certificats de vie, de résidence, de composition familiale,
la législation de signature, etc…
- La conservation de la nationalité belge et les questions complexes d’état civil.
Le Consulat intervient également en faveur des touristes belges en dificulté ou victimes d’accident. N’hésitez pas à
nous écrire ou à venir en personne ou Consulat!.
ADRES EN OPENINGSUREN / ADRESSE ET HORAIRE D’OUVERTURE
Explanada España, 1-5º. 03002 Alicante.
Te: 0034/ 965 929 147 - Fax: 0034/ 965 141 747 - Mail: [email protected]
Kantooruren: van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 14:00
GSM d’urgence: 649 844 676 (en dehors des heures d’ouverture)
Heures d’ouverture du lundi á vendredi: 09h00 à 14h00
“Comment régler une succession en Espagne?”
Comment puis-je laisser mon patrimoine privé sans que ceci signifie que mes héritiers aient des soucis fiscaux ou financiers?
Qu’est-ce qu’il se passe avec les droits de succession si je mors soudainement ?
Serait-il mieux si je fais des donations de mes biens meubles et immeubles à mes enfants
ou il-y-a-t’il d’autres possibilités intéressantes?
... Vous en aurez beaucoup d’autres questions.
Il-y-a-t’ il des réponses ? Oui, bien sûr !
Tony Gilles, un des gérants d’Oremfi est un spécialiste dans cette matière. Il vous
cherchera la meilleure solution. Même pour des situations de succession complexes ou des
familles « modernes ».
www.oremfi.com
!
Pour plus d’informations vous pouvez vous adresser directement à
lui par email [email protected] ou téléphone 634 108 603
The house you are looking for is here
w w w. ele scaparat e . e s
“Mijn partner is niet meer in staat om beslissingen te nemen
door ziekte of ongeval. Wat nu?”
U geniet van uw leven onder de Spaanse zon en u heeft hier een woning gekocht.
Jammer genoeg kunt u ook hier geconfronteerd worden met ziekte van uw partner of is
hij/zij slachtoffer van een zwaar ongeval. Met als gevolg dat hij/zij niet meer in staat
is beslissingen te nemen . Misschien wilt u of moet u wel terugkeren naar uw thuisland om
uw partner van optimale zorg te voorzien.
Wat gebeurt er dan hier, in Spanje? Wat doet u met uw woning? U wilt deze
verkopen, maar uw partner kan niet meer tekenen? Aangiftes, Spaanse administratie,… en
tal van andere zaken die u moet regelen. En u wilt natuurlijk alleen maar denken aan de
zorgen voor uw partner.
De oplossing?
Een Poder para defunción. Deze Poder is een volmacht die partners aan elkaar geven,
dat ingeval één van beide niet meer in staat is te beslissen of te tekenen door ziekte of
ongeval, de andere partner dit kan doen.
Ervaring leert ons dat deze oplossing een geruststelling is voor veel oudere koppels.
In deze Poder (volmacht) wordt duidelijk omschreven dat het beslissingsrecht en het recht
om te tekenen enkel geldig is bij vaststelling, van de onbekwaamheid van uw partner, door
een erkende arts.
U kunt, indien gewenst, ook in dezelfde Poder volmacht geven aan Oremfi Levante om de
capabele partner bij te staan.
Wenst u meer informatie of zit u met andere vragen? Aarzel niet Tony Gillis, mede
zaakvoerder Oremfi, te contacteren via 634 108 603 of via [email protected].
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
“Mon partenaire n’est plus capable de prendre des décisions
à cause d’une maladie ou d’un accident. Qu’est-ce qu’il faut
faire maintenant?”
Vous jouissiez d’un jour bien mérité sous le soleil espagnol et vous avez acheté une maison ici.
Malheureusement même ici vous pouvez être confronté avec la maladie de votre partenaire ou les conséquences d’un accident sévère. Maintenant il/elle n’est plus capable
de prendre des décisions importantes. Peut-être vous devrez rentrer à votre pays d’origine
pour lui offrir les soins nécessaires.
Qu’est-ce qu’il se passe ici, en Espagne? Qu’est-ce que vous devez faire avec
votre maison? Vous voulez la vendre mais votre partenaire n’est plus capable de signer
? Les déclarations, l’administration espagnole… et beaucoup d’autres démarches que vous
devez régler. Et la seule chose à laquelle vous pouvez penser est de vous occuper de votre
partenaire.
La solution?
Un Poder para defunción. Ce Poder est un pouvoir général que les partenaires
s’octroient entre eux pour que, au cas où un des deux n’est plus capable de prendre des
décisions ou de signer des documents à cause d’une maladie ou d’un accident, l’autre
puisse le faire.
L’expérience nous a appris que ces solutions signifient un soulagement pour nombreux
couples âgés.
Ce Poder (pouvoir) spécifie clairement que le droit de décision et le droit de signature sont
seulement valables si l’incapacité de votre partenaire est établie par un médecin reconnu.
Si vous le souhaitez vous pouvez aussi octroyer ce pouvoir à Oremfi Levante. Nous assisteront votre partenaire incapable.
Avez-vous besoin de plus d’information ou avez-vous d’autres questions ? N’hésitez pas à
contacter Tony Gillis, gérant d’Oremfi par téléphone 634 108 603 ou par email [email protected]
www.oremfi.com
Info?
Torrevieja tel 965 717 175 - [email protected]
Altea tel 634 108 603 - [email protected]
www.oremfi.com