SEVRIER (74)

SEVRIER (74)
Objet : location d’un local commercial situé à Sevrier
Disponibilité : Libre de suite
SEVRIER (74)
Objet : Recherche d’un locataire pour un local commercial
Adresse :
« La petite fleur » (enseigne actuelle)
Les Grands Vignobles
74320 SEVRIER
Surfaces :
121,8 m2 de surfaces privatives :
- Magasin : 75,8 m2 (surface de vente, chambre froide)
- Local arrière : 46 m2 (Bureau et sanitaires)
9,77 m2 de surfaces communes :
- Lot à usage d’accès : 5,01 m2 (commun)
- Un sas d’entrée : 4,76 m2 (commun)
Conditions de location :
- Loyer : 1 850 € HT/HC mensuel
- Pas de droit d’entrée
- Charges de copropriété : 495 euros par an (2006)
Frais d’agence :
- Á la charge du locataire
- 10 % du loyer triennal
Environnement :
Ce local est situé au bord de la RN 508, c’est une route très passante tout au long de l’année
(18 800 voitures / jour) et plus particulièrement pendant la période touristique estivale. De
plus, la proximité d’une grande surface comme Champion garantit un afflux important de
visiteurs.
Quelques exemples d’enseignes voisines :
- Champion (Groupe Provencia)
- TV8 Mont Blanc
- Le Picabraise (restaurant)
- Eureka médical
- APC finance
- Vêtements et Montagne (fabrication de vêtements)
Situation et accès :
Le local se situe à SEVRIER, au bord de la N508 qui relie Annecy à Albertville.
Quelques chiffres :
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Population de la ville d'Annecy : 52 000 habitants
Population de Sevrier : 3 905 habitants
Population de l'agglomération d'Annecy : 136 815 habitants
Population du bassin Annecien : 186 000 habitants
Annecy est un important nœud routier. La ville est desservie par l'autoroute A41 (E712) qui
relie Lyon à Genève et au Mont Blanc. Elle permet de relier également Chambéry et
Grenoble.
Tout au long de l’année, 18 800 voitures utilisent quotidiennement cette route nationale. En
période estivale, le nombre important de touristes augmente considérablement la fréquentation
de cette nationale.
Situation :
Photo aérienne
La zone des Grands Vignobles, accessible depuis la RN 508, offre un grand nombre de
parkings gratuits ainsi qu’une visibilité exceptionnelle de la route nationale.
Agent immobilier en charge de la location :
- Peter Doglioni : 06.10.57.22.12
Avantages Immobilier
Siège social : 23 route du périmètre – 74 000 Annecy
SARL au capital de 40 000 euros
RCS d’Annecy : B 384 196 697
Carte professionnelle : T750-74